- Video Live-Besichtigung
Helles, gut aufgeteiltes Büro mit 5 Räumen im Grünen und Stadtnahe!
1.895 €
115 m²5 Zimmer
Hubner Immobilien GmbHFrau Sabine Nanni
1170 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.895,01 €
Preis pro m²16,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.579,17 €
USt. Gesamtbelastung315,84 €
Gesamtmiete1.775,01 €
Gesamtmiete Netto1.479,17 €
USt. Gesamtmiete295,84 €
Monatliche Kosten640,48 €
Miete1.145,44 €
USt. Miete229,09 €
Betriebskosten433,73 €
USt. Betriebskosten86,75 €
Steuersatz20 %
Sonstige Kosten Netto100 €
USt. Sonstige Kosten20 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution5.700 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Büro
Bürofläche 115 m²
5 Zimmer
2 Toiletten
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
91 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,91
D
Beschreibung
Sonniges 5 Zimmer Büro zu sofortigen Anmietung in Top Lage in Dornbach!
Ideal auch für eine Bürogemeinschaft. Zu Mittag gleich zum Billa ums Eck, den Abend beim Heurigen ausklingen lassen. Die Räumlichkieten sind auch sehr gut öffentlich zu erreichen, die Straßenbahnstation der 43er Linie - Dornbacher Straße - ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Das Büro befindet sich im Erdgeschoß, ist jedoch durch die Hanglage des Gebäudes sehr hell.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• 3 separat begehbare Zimmer mit je ca. 16 m2
• ein weiteres Zimmer mit ca. 12 m2
• ein großer Besprechungsraum mit ca 38 m2
• Teeküche
• 2 separate WC
Wir weisen darauf hin, dass der im Suchfeld angegebene Preis der Nettopreis ist. Aufgrund der Plattformschnittstelle ist es uns leider nicht möglich, diesen als NETTO anzuzeigen. Für Sie als Unternehmer ist jedoch der Nettopreis ausschlaggebend. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• ruhiges,sonniges Büro im Grünen
• Top Lage in Dornbach
• sehr gute Verkehrsanbindung
Die monatliche Heizkostenpauschale beträgt € 240,00 brutto. Die Mietvertragsvergebührung ist € 1.328,34. Eine Kündigung ist nach 2 Jahren möglich.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahn: 43
• Schnellbahn S45 (Station Hernals)
Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1145,44 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 433,73 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 335,84
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1895,01
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91
Ideal auch für eine Bürogemeinschaft. Zu Mittag gleich zum Billa ums Eck, den Abend beim Heurigen ausklingen lassen. Die Räumlichkieten sind auch sehr gut öffentlich zu erreichen, die Straßenbahnstation der 43er Linie - Dornbacher Straße - ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Das Büro befindet sich im Erdgeschoß, ist jedoch durch die Hanglage des Gebäudes sehr hell.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• 3 separat begehbare Zimmer mit je ca. 16 m2
• ein weiteres Zimmer mit ca. 12 m2
• ein großer Besprechungsraum mit ca 38 m2
• Teeküche
• 2 separate WC
Wir weisen darauf hin, dass der im Suchfeld angegebene Preis der Nettopreis ist. Aufgrund der Plattformschnittstelle ist es uns leider nicht möglich, diesen als NETTO anzuzeigen. Für Sie als Unternehmer ist jedoch der Nettopreis ausschlaggebend. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• ruhiges,sonniges Büro im Grünen
• Top Lage in Dornbach
• sehr gute Verkehrsanbindung
Die monatliche Heizkostenpauschale beträgt € 240,00 brutto. Die Mietvertragsvergebührung ist € 1.328,34. Eine Kündigung ist nach 2 Jahren möglich.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahn: 43
• Schnellbahn S45 (Station Hernals)
Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1145,44 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 433,73 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 335,84
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Gesamtbetrag € 1895,01
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Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichHubner Immobilien GmbHFrau Sabine Nanni
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