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Gewerbeimmobilien in Telfs

16 Gewerbeimmobilien

In Tirol (Telfs) befinden sich zur Zeit 28 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 29% der Immobilien zur Miete und 64% der Immobilien zum Kauf.

Top Ordinationsräumlichkeiten im Ärztehaus in Telfs - provisionsfrei - zu verkaufen

in 6410 Telfs

Zum Verkauf gelangt hier eine in optimaler Lage befindliche Ordination, nahe der Autobahnausfahrt "Telfs-West". Interessant auch für Anleger! Die Nutzfläche von 136,5 qm verteilt sich auf folgende Räumlichkeiten: - 3 Behandlungsräume - Strahlenschutzraum - technisch auf dem neuesten Stand - Büro - Teeküche/Sozialraum - 2 WC sowie 2 weitere im Empfangsbereich (eines davon barrierefrei) - Großzügiger gemeinsamer Wartebereich von 200 m² - Barrierefrei gestaltet inkl. Personenlift und automatischen Türen - Lagermöglichkeit - Kellerraum von 22 qm - Mitbenutzung der Tiefgarage möglich Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, einem Netzwerk von Ärzten, einer gegenüberliegenden Apotheke, einem Shopping Center ("Inntalcenter") in direkter Nähe sowie 10 Minuten Fußweg zum Bahnhof "Telfs-Pfaffenhofen".
Fläche m² 136,5
Zimmer -
389.000

Geschäftslokal im Zentrum

in 6410 Telfs | Obermarktstraße

Es handelt sich um ein großzügiges Geschäftslokal mitten im Zentrum. Die Lieferung kann direkt zur Rückseite des Objektes erfolgen. Es stehen auch einzelne Parkplätze in diesem Bereich zur Verfügung. Bei Bedarf kann auch eine Abtrennung der Fläche vorgenommen werden.
Fläche m² 550
Zimmer -
auf Anfrage

Betriebsgebäude für Produktion, Lager, Werkstätte

in 6410 Telfs

Im Nordwesten von Telfs am Areal der ehemaligen Pischl Fabrik befindet sich diese Gewerbeimmobilie und steht zur langfristigen Vermietung bereit. Die MarktgemeindeTelfs als Standort vieler namhafter Betriebe (Liebherr, Thöni, Leitner, Ganner usw.) bietet das nötige Umfeld für Gewerbebetriebe jeglicher Art. Das gegenständliche Vermietobjekt kann vielfältig genutzt werden (Lager, Produktion, Werkstätte u.v.m.) und ist mit Fahrzeugen jeder Art erreichbar. Es stehen ebenfalls genügend Parkflächen für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäss unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1100 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €220------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1320
Fläche m² 200
Zimmer -
1.320

Zentral gelegene Praxis- und Büroräume

in 6410 Telfs

Auf der Suche nach neuen Büro- oder Praxisräumen? Objekthighlights: + vielseitige Nutzbarkeit + zentrale Lage und optimale Verkehrsanbindung + gute Raumaufteilung + großzügiger Empfangs- und Wartebereich + Bad und Küche vorhanden + Loggia/Balkon mit Ausblick Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, internationales Gastronomieangebot, umfangreiches Parkangebot und natürlich die rasche Verkehrsanbindung nach Innsbruck machen Telfs als Standort sehr attraktiv. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt gefunden haben, fordern Sie bitte unser Expose an. Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen und stehe ich Ihnen gerne für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.remax-immopartner.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €600 zzgl 20% USt.Betriebskosten €227 Umsatzsteuer €120------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €947------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:73.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 94,7
Zimmer 3
947

Ordinations, Kanzlei- oder Büroräume in Bestlage

in 6410 Telfs

Objekthighlights: - zentrale Lage in Telfs - vielseitige Nutzbarkeit - gute Raumaufteilung - Parkettboden - barrierefrei - Tiefgaragenplatz Objektbeschreibung: Die Geschäftsräume liegen in zentraler, gut frequentierter Lage in Telfs/Zentrum und sind bestens geeignet für eine Ordination, Kanzlei oder Büros. Den 2. Stock können Sie barrierefrei erreichen und durch die optimale Raumaufteilung ist eine vielseitige Nutzung möglich. Wenn Sie auf der Suche nach einer Geschäftsfläche in zentralster Lage sind, ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen und stehe ich Ihnen gerne für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.remax-immopartner.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1200 zzgl 20% USt.Betriebskosten €120 Umsatzsteuer €240------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1560------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:62.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 120
Zimmer 5
1.560

Großflächige Geschäftseinheit / Büro / Praxis / Einzelhandel / Gastgewerbe mit optimaler Anbindung zur Miete

in 6410 Telfs

Das Objekt mit einer Nutzfläche von ca. 1.648,82 m² wurde im Jahr 2015/2016 auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.903 m² errichtet. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Geschoße (UG, EG, 1.OG). Die gegenständliche Einheit im Erdgeschoß weist eine ca. Nutzfläche von 820,16 m² auf. Das 1. Oberschoss ist aktuell an einen renommierten und international tätigen Fitnessstudiobetrieb vermietet. Nutzungsmöglichkeiten vorbehaltlich bautechnischer und gewerberechtlicher Vorschriften - Einzelhandel - Großhandel - Bürofläche - Gastronomie (derzeit noch nicht ausgestattet) - Lagerfläche - Veranstaltungsfläche Ausstattung Das nachhaltig projektierte Energiekonzept mittels einer Grundwasserwärmpumpanlage, das moderne Beschattungssystem, Fußbodenheizung sowie Kühlung (Betonkernaktivierung im 1.OG) sorgen für ein Arbeitsklima auf dem neuesten Stand. Aufgrund der überdimensionierten Verglasungselemente wirken die Räumlichkeiten sehr hell und freundlich. Ein Personenlift (zugelassen für 1.000 kg, 13 Personen) gewährleistet barrierefreien Zutritt zu den Einheiten. Sowohl in den unteren Geschossen in der Tiefgarage, als auch rund um das Gebäude, sind zahlreiche Kfz-Abstellplätze vorhanden. Nebenkosten / Laufzeit - Kaution 3 BMM - Vermittlungshonorar s REAL Immobilien 3 BMM zzgl. USt. - Vergebührung des Mietvertrages Eine längerfristige Vermietung wird bevorzugt. Weitere Auskünfte zur der monatlichen Miete sowie Betriebs- und Heizkosten werden im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung präsentiert. Der Standort Die Betriebsliegenschaft ist unmittelbar an der Inntal Autobahn-Abfahrt A12 Telfs-Ost in herrlicher Sonnenlage im östlichen Teil der Markgemeinde Telfs, in welcher ca. 15.000 Einwohner ansässig sind, gelegen. Die Landeshauptstadt Innsbruck liegt nur ca. 27 km entfernt. Das Objekt ist sowohl für den Individualverkehr (direkte Erschließung über die Tiefgarage in den Untergeschoßen) als auch mittels öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestellen) bestens erreichbar und weist eine optimale Erschließung auf. Es besteht sohin eine optimale Anbindung an die Autobahn in Richtung Ober- und Unterinntal, den Arlberg, Fernpass, Reschenpass und die Grenze zu Deutschland. Kontakt und Besichtigung Weitere detaillierte Auskünfte werden im Zuge Ihrer Anfrage und gemeinsamen Besichtigung bereitgestellt. Auf Ihren Anruf freue ich mich! Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mag. Johannes Schneider johannes.schneider@sreal.at T +43 5 0100 – 26365 Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäufergesellschaft besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <1.750m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <1.250m Verkehr Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Sonstige Bank <1.750m Post <2.500m Polizei <2.750m
Fläche m² 820,16
Zimmer -
auf Anfrage

Großflächige Geschäftseinheit / Büro / Praxis / Einzelhandel / Gastgewerbe mit optimaler Anbindung zur Miete

in 6410 Telfs

Das Objekt mit einer Nutzfläche von ca. 1.648,82 m² wurde im Jahr 2015/2016 auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.903 m² errichtet. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Geschoße (UG, EG, 1.OG). Die gegenständliche Einheit im Erdgeschoß weist eine ca. Nutzfläche von 820,16 m² auf. Das 1. Oberschoss ist aktuell an einen renommierten und international tätigen Fitnessstudiobetrieb vermietet. Nutzungsmöglichkeiten vorbehaltlich bautechnischer und gewerberechtlicher Vorschriften - Einzelhandel - Großhandel - Bürofläche - Gastronomie (derzeit noch nicht ausgestattet) - Lagerfläche - Veranstaltungsfläche Ausstattung Das nachhaltig projektierte Energiekonzept mittels einer Grundwasserwärmpumpanlage, das moderne Beschattungssystem, Fußbodenheizung sowie Kühlung (Betonkernaktivierung im 1.OG) sorgen für ein Arbeitsklima auf dem neuesten Stand. Aufgrund der überdimensionierten Verglasungselemente wirken die Räumlichkeiten sehr hell und freundlich. Ein Personenlift (zugelassen für 1.000 kg, 13 Personen) gewährleistet barrierefreien Zutritt zu den Einheiten. Sowohl in den unteren Geschossen in der Tiefgarage, als auch rund um das Gebäude, sind zahlreiche Kfz-Abstellplätze vorhanden. Nebenkosten / Laufzeit - Kaution 3 BMM - Vermittlungshonorar s REAL Immobilien 3 BMM zzgl. USt. - Vergebührung des Mietvertrages Eine längerfristige Vermietung wird bevorzugt. Weitere Auskünfte zur der monatlichen Miete sowie Betriebs- und Heizkosten werden im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung präsentiert. Der Standort Die Betriebsliegenschaft ist unmittelbar an der Inntal Autobahn-Abfahrt A12 Telfs-Ost in herrlicher Sonnenlage im östlichen Teil der Markgemeinde Telfs, in welcher ca. 15.000 Einwohner ansässig sind, gelegen. Die Landeshauptstadt Innsbruck liegt nur ca. 27 km entfernt. Das Objekt ist sowohl für den Individualverkehr (direkte Erschließung über die Tiefgarage in den Untergeschoßen) als auch mittels öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestellen) bestens erreichbar und weist eine optimale Erschließung auf. Es besteht sohin eine optimale Anbindung an die Autobahn in Richtung Ober- und Unterinntal, den Arlberg, Fernpass, Reschenpass und die Grenze zu Deutschland. Kontakt und Besichtigung Weitere detaillierte Auskünfte werden im Zuge Ihrer Anfrage und gemeinsamen Besichtigung bereitgestellt. Auf Ihren Anruf freue ich mich! Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mag. Johannes Schneider johannes.schneider@sreal.at T +43 5 0100 – 26365 Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäufergesellschaft besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <1.750m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <1.250m Verkehr Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Sonstige Bank <1.750m Post <2.500m Polizei <2.750m
Fläche m² 820,16
Zimmer -
auf Anfrage

Großflächige Geschäftseinheit / Büro / Praxis / Einzelhandel / Gastgewerbe mit optimaler Anbindung zur Miete

in 6410 Telfs

Das Objekt mit einer Nutzfläche von ca. 1.648,82 m² wurde im Jahr 2015/2016 auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.903 m² errichtet. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Geschoße (UG, EG, 1.OG). Die gegenständliche Einheit im Erdgeschoß weist eine ca. Nutzfläche von 820,16 m² auf. Das 1. Oberschoss ist aktuell an einen renommierten und international tätigen Fitnessstudiobetrieb vermietet. Nutzungsmöglichkeiten vorbehaltlich bautechnischer und gewerberechtlicher Vorschriften - Einzelhandel - Großhandel - Bürofläche - Gastronomie (derzeit noch nicht ausgestattet) - Lagerfläche - Veranstaltungsfläche Ausstattung Das nachhaltig projektierte Energiekonzept mittels einer Grundwasserwärmpumpanlage, das moderne Beschattungssystem, Fußbodenheizung sowie Kühlung (Betonkernaktivierung im 1.OG) sorgen für ein Arbeitsklima auf dem neuesten Stand. Aufgrund der überdimensionierten Verglasungselemente wirken die Räumlichkeiten sehr hell und freundlich. Ein Personenlift (zugelassen für 1.000 kg, 13 Personen) gewährleistet barrierefreien Zutritt zu den Einheiten. Sowohl in den unteren Geschossen in der Tiefgarage, als auch rund um das Gebäude, sind zahlreiche Kfz-Abstellplätze vorhanden. Nebenkosten / Laufzeit - Kaution 3 BMM - Vermittlungshonorar s REAL Immobilien 3 BMM zzgl. USt. - Vergebührung des Mietvertrages Eine längerfristige Vermietung wird bevorzugt. Weitere Auskünfte zur der monatlichen Miete sowie Betriebs- und Heizkosten werden im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung präsentiert. Der Standort Die Betriebsliegenschaft ist unmittelbar an der Inntal Autobahn-Abfahrt A12 Telfs-Ost in herrlicher Sonnenlage im östlichen Teil der Markgemeinde Telfs, in welcher ca. 15.000 Einwohner ansässig sind, gelegen. Die Landeshauptstadt Innsbruck liegt nur ca. 27 km entfernt. Das Objekt ist sowohl für den Individualverkehr (direkte Erschließung über die Tiefgarage in den Untergeschoßen) als auch mittels öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestellen) bestens erreichbar und weist eine optimale Erschließung auf. Es besteht sohin eine optimale Anbindung an die Autobahn in Richtung Ober- und Unterinntal, den Arlberg, Fernpass, Reschenpass und die Grenze zu Deutschland. Kontakt und Besichtigung Weitere detaillierte Auskünfte werden im Zuge Ihrer Anfrage und gemeinsamen Besichtigung bereitgestellt. Auf Ihren Anruf freue ich mich! Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mag. Johannes Schneider johannes.schneider@sreal.at T +43 5 0100 – 26365 Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäufergesellschaft besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <1.750m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <1.250m Verkehr Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Sonstige Bank <1.750m Post <2.500m Polizei <2.750m
Fläche m² 820,16
Zimmer -
auf Anfrage

Interessante Betriebsliegenschaft / Renditeobjekt mit optimaler Anbindung

in 6410 Telfs

Das Objekt mit einer Nutzfläche von ca. 1.648,82 m² wurde im Jahr 2015/2016 auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.903 m² errichtet. Derzeit besteht das Gebäude aus drei Geschoßen (UG, EG, 1.OG). Die Fläche im Erdgeschoß ist derzeit vollständig und geteilt genützt vermietet (Friseurbetrieb sowie Einzelhandel), die im 1. Oberschoss ist ebenso an einen renommierten und international tätigen Fitnessstudiobetrieb vermietet. Nähere Auskünfte dazu werden im Zuge einer gemeinsamen Besprechung erteilt. Als interessant stellt sich dar, dass das Bauwerk in der Planung sowie Ausführung so konzipiert wurde, dass ein weiteres Stockwerk (vorbehaltlich Erfüllung bautechnischer und rechtlicher Voraussetzungen) errichtet werden könnte. Es liegen dazu bereits ein Entwurf und eine Kostenschätzung vor. Ein Konzept dazu wird Ihnen mit dem Exposé übermittelt. Ausstattung Das nachhaltig projektierte Energiekonzept mittels einer Grundwasserwärmpumpanlage, das moderne Beschattungssystem, Fußbodenheizung sowie Kühlung (Betonkernaktivierung im 1.OG) sorgen für ein Arbeitsklima auf dem neuesten Stand. Aufgrund der überdimensionierten Verglasungselemente wirken die Räumlichkeiten sehr hell und freundlich. Ein Personenlift (zugelassen für 1.000 kg, 13 Personen) gewährleistet barrierefreien Zutritt zu den Einheiten. Sowohl in den unteren Geschossen in der Tiefgarage, als auch rund um das Gebäude, sind zahlreiche Kfz-Abstellplätze vorhanden. Der Standort Die Betriebsliegenschaft ist unmittelbar an der Inntal Autobahn-Abfahrt A12 Telfs-Ost in herrlicher Sonnenlage im östlichen Teil der Markgemeinde Telfs, in welcher ca. 15.000 Einwohner ansässig sind, gelegen. Die Landeshauptstadt Innsbruck liegt nur ca. 27 km entfernt. Das Objekt ist sowohl für den Individualverkehr (direkte Erschließung über die Tiefgarage in den Untergeschoßen) als auch mittels öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestellen) bestens erreichbar und weist eine optimale Erschließung auf. Es besteht sohin eine optimale Anbindung an die Autobahn in Richtung Ober- und Unterinntal, den Arlberg, Fernpass, Reschenpass und die Grenze zu Deutschland. Kontakt und Besichtigung Weitere detaillierte Auskünfte werden im Zuge Ihrer Anfrage und gemeinsamen Besichtigung bereitgestellt. Auf Ihren Anruf freue ich mich! Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mag. Johannes Schneider johannes.schneider@sreal.at T +43 5 0100 – 26365 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäufergesellschaft besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <1.750m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <1.250m Verkehr Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Sonstige Bank <1.750m Post <2.500m Polizei <2.750m
Fläche m² 1.648,82
Zimmer -
auf Anfrage

Interessante Betriebsliegenschaft / Renditeobjekt mit optimaler Anbindung

in 6410 Telfs

Das Objekt mit einer Nutzfläche von ca. 1.648,82 m² wurde im Jahr 2015/2016 auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.903 m² errichtet. Derzeit besteht das Gebäude aus drei Geschoßen (UG, EG, 1.OG). Die Fläche im Erdgeschoß ist derzeit vollständig und geteilt genützt vermietet (Friseurbetrieb sowie Einzelhandel), die im 1. Oberschoss ist ebenso an einen renommierten und international tätigen Fitnessstudiobetrieb vermietet. Nähere Auskünfte dazu werden im Zuge einer gemeinsamen Besprechung erteilt. Als interessant stellt sich dar, dass das Bauwerk in der Planung sowie Ausführung so konzipiert wurde, dass ein weiteres Stockwerk (vorbehaltlich Erfüllung bautechnischer und rechtlicher Voraussetzungen) errichtet werden könnte. Es liegen dazu bereits ein Entwurf und eine Kostenschätzung vor. Ein Konzept dazu wird Ihnen mit dem Exposé übermittelt. Ausstattung Das nachhaltig projektierte Energiekonzept mittels einer Grundwasserwärmpumpanlage, das moderne Beschattungssystem, Fußbodenheizung sowie Kühlung (Betonkernaktivierung im 1.OG) sorgen für ein Arbeitsklima auf dem neuesten Stand. Aufgrund der überdimensionierten Verglasungselemente wirken die Räumlichkeiten sehr hell und freundlich. Ein Personenlift (zugelassen für 1.000 kg, 13 Personen) gewährleistet barrierefreien Zutritt zu den Einheiten. Sowohl in den unteren Geschossen in der Tiefgarage, als auch rund um das Gebäude, sind zahlreiche Kfz-Abstellplätze vorhanden. Der Standort Die Betriebsliegenschaft ist unmittelbar an der Inntal Autobahn-Abfahrt A12 Telfs-Ost in herrlicher Sonnenlage im östlichen Teil der Markgemeinde Telfs, in welcher ca. 15.000 Einwohner ansässig sind, gelegen. Die Landeshauptstadt Innsbruck liegt nur ca. 27 km entfernt. Das Objekt ist sowohl für den Individualverkehr (direkte Erschließung über die Tiefgarage in den Untergeschoßen) als auch mittels öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestellen) bestens erreichbar und weist eine optimale Erschließung auf. Es besteht sohin eine optimale Anbindung an die Autobahn in Richtung Ober- und Unterinntal, den Arlberg, Fernpass, Reschenpass und die Grenze zu Deutschland. Kontakt und Besichtigung Weitere detaillierte Auskünfte werden im Zuge Ihrer Anfrage und gemeinsamen Besichtigung bereitgestellt. Auf Ihren Anruf freue ich mich! Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mag. Johannes Schneider johannes.schneider@sreal.at T +43 5 0100 – 26365 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäufergesellschaft besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <1.750m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <1.250m Verkehr Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Sonstige Bank <1.750m Post <2.500m Polizei <2.750m
Fläche m² 1.648,82
Zimmer -
auf Anfrage