Altbau
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Modernes Gewerbeobjekt in zentraler Lage mit 134m² und top Ausstattung - jetzt mieten für nur € 1.575,- netto € in Telfs

1.200 €

134 m²2 Zimmer

s REAL - Innsbruck - ZentraleHerr Richard Schuchter

Niedere Munde Strasse 11, 6410 Telfs

Die Immobilie befindet sich in Telfs, einer Gemeinde im österreichischen Bundesland Tirol. Sie liegt in einem Industrie- und Gewerbegebiet, in dem sich zahlreiche Unternehmen ansiedeln. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch Supermärkte, Bäckereien, ein Einkaufszentrum sowie Banken und Geldautomaten sind bequem zu erreichen.

Laufende Kosten

Miete1.200 €

Preis pro m²8,96 €

Gesamtbelastung Netto1.575 €

USt. Gesamtbelastung315 €

Gesamtmiete Netto1.475 €

USt. Gesamtmiete295 €

USt. Miete240 €

Betriebskosten275 €

USt. Betriebskosten55 €

Heizkosten Netto100 €

USt. Heizkosten20 €

Einmalige Kosten

Provision: 5.670,00 € inkl. 20% USt.

Kaution: 7.560,00 €

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Merkmale

unbefristet

Sonstige

Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Dielen, Erdgeschoss

2 Zimmer

2 Toiletten

Heizung

Zentralheizung, Öl

Beschreibung

Übersicht:

Gewerbeobjekt
Nutzfläche ca. 134 m² ebenerdig, optional Flächenvergrößerung möglich
Zwei große Räume
Damen und Herren WC, Dusche, Waschraum
Raumkonzept gestaltbar
Parkplätze nur Verfügbarkeit - Allgemeine Plätze in der Anlage vorhanden
Miete netto € 1200,-
BK inkl. Heizung Vorauszahlung netto € 375,-
Kaution 4 BBM
Unbefristetes Mietverhältnis
Kosten Mietvertrag € 600,- netto
Nutzung: nicht lärmende Gewerbebetriebe, Büro, Freiberufler, Praxen, Kanzleien
Nur betriebliche Nutzung

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Richard Schuchter
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Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Hinweis:
Es wird hiermit ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin gem. § 6 Maklergesetz hingewiesen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <825m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <7.100m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <900m

Sonstige
Bank <775m
Geldautomat <900m
Post <1.200m
Polizei <1.100m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <1.200m
Bahnhof <1.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap