- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Renditeobjekt: Arztpraxis im Zentrum von Telfs
Telfs, eine Marktgemeinde mit etwa 16.100 Einwohnern, und zählt zu den bevölkerungsreichsten Orten Tirols. Nur etwa 27 km westlich von Innsbruck gelegen, überzeugt Telfs vor allem durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt.
In den letzten Jahren verzeichnete Telfs ein starkes Wirtschaftswachstum, das durch die Erschließung neuer Wohngebiete dem Bedarf an Wohnraum gerecht wurde. Die Vielfalt der Unternehmen von Tourismus, Handel und Dienstleistungen bis hin zu namhaften Industriebetrieben spiegelt sich in einem facettenreichen Arbeitsplatzangebot wider.
Für den täglichen Bedarf bietet die Marktgemeinde eine breite Palette an Geschäften, insbesondere in den beiden großen Einkaufszentren (InntalCenter, TelfsPark). In Sachen Freizeitgestaltung bietet Telfs und die umliegenden Gemeinden zahlreiche Rad- und Wanderwege, Schwimmbäder und vieles mehr. Trotz seiner Größe bietet Telfs eine vielfältige Vereinskultur für alle Altersgruppen.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
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Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese gut vermietete Arztpraxis befindet sich in einem Wohn- und Geschäftskomplex, der im Jahr 2000 erbaut wurde.
Die Praxisräume sind großzügig gestaltet und zeichnen sich durch ihre Helligkeit, das gute Raumprogramm, sowie die Möglichkeit der barrierefreien Nutzung aus.
Insgesamt stehen 5 Patientenparkplätze vor der Praxis zur Verfügung. Auch die Rettungszufahrt ist durch die vorhandene Parkfläche problemlos möglich.
Zusätzlich werden ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil mitverkauft.
Dank der bestehenden Vermietung bietet diese Arztpraxis, Investoren eine attraktive Renditemöglichkeit.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Details, Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
- Das Mietverhältnis ist befristet bis 31.12.2024 abgeschlossen.
- Der Mietzins gilt als wertgesichert abgeschlossen.
- Die Beheizung der gesamten Praxisfläche wird durch individuell regulierbare Heizkörper sichergestellt. Eine zentrale Gasheizung versorgt die Räumlichkeiten mit der benötigten Wärme und übernimmt gleichzeitig die Warmwasseraufbereitung.
Anstehende Sanierungen:
- Sanierung der Heizungsanlage
- Behebung von brandschutztechnischen Auflagen
- Die Kosten dafür sind noch nicht gänzlich gerklärt.
Weitere Unterlagen zur Immobilie (Eigentümerversammlungsprotokolle, Rücklage, Betriebskostenabrechnung sowie Vorschreibung,
etc.) senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu bzw. besprechen wir mit Ihnen im Zuge einer gemeinsamen
Besichtigung.
Anmerkungen:
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Dasselbe gilt für jegliche Fotos.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis- Kathrin Reitz, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten.
Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS - Kathrin Reitz übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden. Die Raumaufteilung weicht teilweise vom ursprünglichen Einreichplan ab.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserem Exklusivpartner Strigl Immobilien GmbH handelt.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
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