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Gewerbeimmobilien in Hallwang

12 Gewerbeimmobilien

Hallwang besitzt derzeit 18 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Hallwang, Salzburg-Umgebung in 17% Angebote an Immobilien zur Miete und 83% an Immobilien zum Kauf.

Repräsentatives Betriebs- und Bürogebäude

in 5300 Hallwang

Dieses repräsentative Betriebs- und Bürogebäude mit großem Ausstellungsraum (funktionell und vielseitig nutzbar) zeichnet sich durch seine einzigartige Architektur und hochwertige Bauweise sowie bester Infrastruktur (Lage) aus. Über eine Grundstücksfläche von 1.174 m² und Nutzungsfläche von 235,47 m² zzgl. Eingangsbereich, Treppenaufgang und Luftraum, welche sich über 2 Ebenen erstreckt, verfügt diese Liegschaft über folgende Eigenschaften: Objekt: Inbetriebnahme 2003 Verkaufspreis € 1.600.000,00 exkl. Steuern, Abgaben, Gebühren und Nebenkosten Vermietung oder Verpachtung je nach Bedarf und Rücksprache möglich Ausstattung: Gasbrennwerttechnik mittels Fußbodenheizung E-Installation mit 3 Leitersystem Sonnenschutz über Bussystem (Windwächter und Lichtstärkenfühler) Alarmanlage Videoüberwachung im Innen- und Aussenbereich EDV an allen Arbeitsplätzen mit zentralem Server verbunden Klimaanlage im gesamten Objekt Büromöbel und Einrichtungsgegenstände gegen eine gesonderte Ablöse 1. Ebene (118,22 m² zzgl. Eingangsbereich): Eingangsbereich Großer Ausstellungsraum mit einer Höhe bis zu 6 Meter (50,36 m²) Ausstellungsraum (26,90 m²) Lagerraum (28,19 m²) Technikraum (3,86 m²) WC-Gruppe (8,91 m²) 2. Ebene (117,25 m² zzgl. Treppenaufgang und Luftraum): 2 Büros (20,41 m² und 15,32 m²) Großes offenes Büro (71,08 m²) Technikraum (4,14 m²) Einbauküche (6,30 m²) zzgl. Luftraum (47,40 m²) vom großen Ausstellungsraum (1. Ebene) Außenfläche: Mind. 10 PKW-Abstellplätze Carport Zugang zum Lagerraum
Fläche m² 1.174
Zimmer 6
1.450.000

Repräsentative Bürogemeinschaft und Lagerflächen

in 5300 Hallwang

Büro- und Lagerflächen in Hallwang bei Salzburg Dieses Firmengebäude liegt inmitten des Gewerbegebietes in Hallwang direkt an der Stadtgrenze zu Salzburg, nur wenige Minuten von den Autobahnzubringern Salzburg Nord und Eugendorf entfernt. Es verfügt über Büroflächen von 20 m² bis 650 m² sowie über ausreichend Lagerflächen. Im Erdgeschoß betritt man das Bürogebäude über einen repräsentativen Empfangsbereich von welchem aus man zu den Büroflächen im 1. Und 2. Stock sowie zu den Lagerflächen im Erdgeschoß gelangt. Alle Fenster sind mit Sonnenschutz versehen und die Büroräume sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Als Mieter einer Bürofläche stehen Ihnen gratis WLAN, eine Teeküche, 2 Meetingräume nach Verfügbarkeit, ein Empfangsbereich für Ihre Kunden und Geschäftspartner sowie ein Parkplatz zur Verfügung. Miete pro Büro: 300,- € zzgl. 80,- € BK-Pauschale zzgl. 20% USt Gesamtmiete pro Büro: 456,- € Dieses Gewerbeobjekt verfügt zusätzlich über großzügige Lagerflächen. Preise auf Anfrage, gestaffelte nach Größe der benötigten Lagerfläche HWB: 400 kWh/(m²a)
Fläche m² 20
Zimmer -
456

Höchstfrequentiertes Geschäftslokal direkt an der B1

in 5300 Hallwang

Geschäftslokal in höchst frequentierter Lage! Lage: Das Geschäftslokal befinden sich am nördlichen Stadtrand der Stadt Salzburg, direkt an der Stadtgrenze und direkt an der B1, in der Regel benötigen 5 Minuten um ins Stadtzentrum zu gelangen. Die Wiener Bundesstr. (B 1) ist österreichs meist befahrene Straße, der Mieter dieses Geschäftslokales hat die Möglichkeit sich werbetechnisch direkt an der "B1" zu präsentieren. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, von der Autobahnabfahrt Salzburg Nord, sowie der Autobahnabfahrt Wallersee erreicht man diesen Standort in wenigen Minuten, zwei Obus- und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beschreibung: Das Geschäftslokal ist ca. 142m² groß, als Frequenzbringer befinden sich eine hochfrequentierte Jet-Tankstelle und ein Bankomat in unmittelbarer Nähe Raumeinteilung: Raumeinteilung entnehmen Sie bitte den angefügten Grundrißplan Heizung: Gas- Zentralheizung Mietzins: netto 10,00 €/m² (zzgl. 20%Mwst.) gesamt netto € 1.420,- Betriebs- und Heizkosten: netto 1,80 €/m² (zzgl. 20%Mwst.) gesamt netto € 255,60 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbar ab: nach Vereinbarung Mietdauer: Befristet ab 3,5 Jahre Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1420 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €284------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1704 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 142
Zimmer -
1.704

Lager mit Büro in Hallwang/Mayrwies

in 5300 Hallwang

Lager (ca. 465m²) mit Büro (ca. 35m²) in Hallwang/Mayrwies zu vermieten. Die Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet von Mayrwies, am nördlichen Rand der Stadt Salzburg, in unmittelbarer Nähe zur B1 (der Wiener Bundesstr.). Das Objekt ist verkehrstechnisch auch sehr leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Obus etc.) erreichbar. Die Lager- und Büroflächen verfügen jeweils über einen separaten ebenerdigen Eingang bzw. Einfahrt (h=ca. 2,60m). Das Mietobjekt ist mit einer einzelnen Toilette ausgestattet. Heizung: Zentralheizung Böden: Betonestrichböden/Fliesen Nutzflächen: ges. ca. 500m², davon ca. 35m² Bürofläche und ca. 465m² Lagerfläche Miete/Betriebskosten: Mischpreis für die Gesamtfläche Büro/Lager Mietzins 4,50 €/m² netto monatlich, zzgl. Mwst. Betiebskosten 1,5 €/m² netto monatlich, zzgl. Mwst. Kaution: 3 BMM Mietbeginn: kurzfristig möglich Mietdauer: mind. 3 Jahre Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2250 zzgl 20% USt.Betriebskosten €750 Umsatzsteuer €450------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3450 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 500
Zimmer -
3.450

Kompaktes Büro in Gewerbegebiet

in 5300 Hallwang

Der großzügige Büroraum befindet sich in einem Gewerbegebiet von Hallwang, jeweils ca. 10 Fahrminuten von den Autobahnauffahrten Salzburg-Nord und Eugendorf entfernt. Das helle Einzelraumbüro wird mit einer gepflegten Ausstattung (u.a. Außenjalousien, Laminatböden, Klimaanlage) vermietet und aufgrund zahlreicher Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet. Parkplätze können á EUR 30,- netto monatlich angemietet werden.
Fläche m² 66,66
Zimmer -
578,61

Sanierte Betriebsliegenschaft in Hallwang

in 5300 Hallwang

Die Liegenschaft ist in Hallwang in unmittelbarer Nähe zur B1 Linzer Bundesstraße situiert, über die die Salzburger Innenstadt in wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen ist. Die Auffahrt Eugendorf auf die A1 Westautobahn ist ca. 6 km bzw. ca. 10 Minuten entfernt. Die Bebauung der Liegenschaft besteht aus einem großzügigen, zweigeschossigen Hallenbereich im Ausmaß von ca. 1.465 m² sowie einem ansprechend sanierten, dreigeschossigen Bürokomplex im Ausmaß von ca. 760 m². Der Hallenbereich ist über Heizlüfter beheizbar und verfügt im Erdgeschoss über eine Laderampe mit ca. 70 cm Höhe und ca. 8 m Breite sowie eine Hebebühne. Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt über ein Schiebetor mit ca. 2,10 m Höhe und ca. 6 m Breite. Die Raumhöhen betragen im Untergeschoss ca. 2,25 m - ca. 5,60 m und im Erdgeschoss ca. 3 m. Die Büroräumlichkeiten sind klimatisiert und verfügen über schöne Eichendielenböden, die einzelnen Ebenen sind mittels Lift verbunden. Das Dach des Bürokomplexes wurde kürzlich erneuert und ist daher in einem tadellosen Zustand. Energieausweis: HWB-Halle: 174 kWh/m²a, HWB-Büro: 400 kWh/m²a Stichworte: Gewerbeliegenschaft, Betriebsliegenschaft, Büros, Hallwang, Salzburg, Hallenfläche, Verkauf
Fläche m² 2.300
Zimmer -
2.390.000

Variable Bürolösungen in Gewerbepark

in 5300 Hallwang

Die Büroeinheit befindet sich in einem Gewerbegebiet von Hallwang, jeweils ca. 10 Fahrminuten von den Autobahnauffahrten Salzburg-Nord und Eugendorf entfernt. Das 5 Büroräume verfügen über drei unabhängige Zugangsmöglichkeiten und können daher im Bedarfsfall flexibel unterteilt werden. Die Arbeitsräume sind mit einer gepflegten Ausstattung (u.a. Außenjalousien, Laminatböden, Klimaanlage) versehen. Die Räume sind aufgrund zahlreicher Fensterflächen sehr hell. Ev. können die Räume auch einzeln angemietet werden. Parkplätze können á EUR 30,- netto monatlich angemietet werden.
Fläche m² 196,5
Zimmer -
1.705,61

Hell und gepflegt

in 5300 Hallwang

Die Büroeinheit befindet sich in einem Gewerbegebiet von Hallwang, jeweils ca. 10 Fahrminuten von den Autobahnauffahrten Salzburg-Nord und Eugendorf entfernt. Das helle Büro verfügt über eine gepflegte Ausstattung (u.a. Außenjalousien, Laminatböden, Klimaanlage) und wird aufgrund zahlreicher Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet. Zur Anmietung stehen verschiedene Varianten z.B. eine Fläche mit 3 oder 2 Arbeitsräumen. Parkplätze können á EUR 30,- netto monatlich angemietet werden.
Fläche m² 98,23
Zimmer -
852,64

Funktionale Büro-/Lagerkombination in Mayrwies

in 5300 Hallwang

Die Liegenschaft befindet sich im etablierten Umfeld des Gewerbegebietes Mayrwies unweit der B1 Linzer Bundesstraße, welche eine gute Erreichbarkeit der Stadt Salzburg garantiert. Die beheizbare Hallenfläche im Ausmaß von ca. 280 m² verfügt über Oberlichter und ist über ein großes Sektionaltor befahrbar. Die Raumhöhe beläuft sich auf ca. 3,90 m bezogen auf die Unterkante der Träger und ca. 4,45 m bezogen auf die Unterkante der Decke. In die Hallenfläche integriert ist ein kleines Lagerbüro. Optional stehen weitere ca. 375 m² Hallenfläche am Standort zur Verfügung. Im 1. OG befinden ca. 278 m² Bürofläche. Die hellen Räume verfügen über Teppich- und Laminatböden sowie eine Cat.-5 Verkabelung, die gegen eine geringfügige Ablöse vom Vormieter übernommen werden kann. Energieausweis: HWB 88 kWh/m² | fGEE 0,95
Fläche m² 558
Zimmer -
3.624

Großzügiges Betriebsobjekt mit Büroflächen und Hochregallager

in 5300 Hallwang

Das geräumige Betriebsobjekt besteht aus drei Gebäudeteilen und ist insgesamt in einem guten Zustand. Über den großzügigen Empfangsbereich und das ansprechende Stiegenhaus gelangt man in die hellen, flexibel einteilbaren Obergeschoße des Büroteils und in die Sozialbereiche (Caféteria etc.) im Untergeschoß. Insgesamt stehen ca. 1.442 m² Bürofläche im Erdgeschoß - 2. Obergeschoß und ca. 460 m² Sozialbereich im Untergeschoß zur Verfügung. Der Lagerbereich im Mitteltrakt mit einer Größe von ca. 645 m² hat eine Raumhöhe von ca. 3,45 m, das Hochregallager mit einer Größe von ca. 1.145 m² eine Höhe von 11,10 m. Die Belieferung erfolgt über 3 Rampen. Zur Zeit stehen ca. 500 m² Büro und ca. 600 m² Hochregallager zur Vermietung, wobei der Vermieter bereit ist, flexibel auf andere Flächenanforderungen zu reagieren. Die monatliche Nettomiete beläuft sich auf EUR 6,00 je m² Hochregallager und EUR 7,50 je m² Bürofläche jeweils zzgl. Umsatzsteuer. Energeiausweis: HWB-Büro 74 kWh/(m²a) und fGEE-Büro 1,78
Fläche m² 1.100
Zimmer -
7.350