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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Büro der Extraklasse - Bergblick - nahe Autobahnauffahrt Eugendorf

1.100
 
83 m²Terrasse 30 m²
i 3 immobilienHerr Felix Luchterhand
5300 Hallwang
Hallwang bei Salzburg - Dieser Büroneubaukomplex samt angrenzender Halle erstrahlt in seiner modernen Architektur und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nur Minuten von der Autobahnauffahrt Eugendorf entfernt.

Laufende Kosten

Miete1.100 €
Preis pro m²13,33 €
Gesamtbelastung Netto1.316,67 €
USt. Gesamtbelastung263,33 €
USt. Miete220 €
Betriebskosten216,67 €
USt. Betriebskosten43,33 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort nach Vereinbarung
befristet auf 3 Jahre
Büro
Erstbezug, letzte Modernisierung 2021, 1. Etage
Gesamtfläche 82,53 m²
Bürofläche 82,53 m²
Terrassenfläche 29,74 m²
Terrasse
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses lichtdurchflutete Neubaubüro mit ca. 83 m² im 1. Oberschoss, welches sich in einer Büro- & Gewerbeliegenschaft modernster Architektur befindet.

Büro der Extraklasse - Bergblick - nahe Autobahnauffahrt EugendorfDas top modern ausgestattete Büro im leichten Industriestil ist über das zentral gelegene Treppenhaus sowie einem behindertengerechten Fahrstuhl erschlossen. Die Mieteinheit wird im unmöbliert Zustand vermietet.Eine Glasüberdachung im Eingangsbereich, ein hochwertiger Keramikboden mit Holzstruktur sowie Glaselemente in Edelstahl, tragen zum repräsentativen Eingangsbereich bei. Im Obergeschoss befindet sich eine Terrasse  zur Mitbenutzung.

Der monatliche Gesamtmietpreis versteht sich inklusive Heizkostenvorauszahlung jedoch zuzüglich Stromverbrauch.

Zwei Pkw-Stellplätze können gesondert angemietet werden.

Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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