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Gewerbeimmobilien in Schallmoos

26 Gewerbeimmobilien

In Salzburg (Schallmoos) befinden sich zur Zeit 17 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 29% der Immobilien zur Miete und 76% der Immobilien zum Kauf.

Attraktives Geschäftslokal in Top-Frequenzlage

in 5020 Salzburg | Sterneckstrasse

Infrastruktur: Autobahnnähe Ausfahrt Salzburg-Nord. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude). Entlang der Sterneckstrasse befindet sich ein Branchen-Mix aus Handelsbetrieben, Büros, Hotels und Gastronomielokalen. Situierung: Erdgeschoß Zustand:  Die Räumlichkeiten werden in frisch adaptiertem Zustand übergeben. Eine Generalrenovierung des Gebäudes wurde vor wenigen Jahren durchgeführt. Parken:   4 Parkplätze auf dem hauseigenen Parkplatz (Schranken mit Fernbedienung) sind dem Geschäftslokal zugeordnet. Besonderheiten: Modernes Gebäude in äußerst zentraler und frequentierter Lage in einem aufstrebendem Business – Stadtteil mitten im Herzen von Salzburg.
Fläche m² 307
Zimmer -
3.950

K3 - Büro mit Aussicht in zentraler Lage ! Provisionsfrei !!!x

in 5020 Salzburg | Sterneckstraße

Das gegenständliche Büro befindet sich sehr zentral an der Sterneckstrasse in einem großen Bürohaus.   Die Bürofläche beträgt ca. 330 m2 (auch teilbar) und kann sowohl als Büro oder auch als Praxis verwendet werden. Duch die Lage im obersten Geschoß des Objektes hat man einen sehr schönen Panoramablick auf die Stadt Salzburg. Bis zu 10 Parkplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.    
Fläche m² 330
Zimmer 13
2.970

Miete: Gut ausgestattetes 2-Raum-Büro mit Loggia und zwei Parkplätzen

in 5020 Salzburg

In der Gnigler Straße wird das im ersten OG gelegene (eigener Eingang) praktische und gut ausgestattete Büro vermietet. Es verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit zwei WC´s (Damen und Herren) mit Waschbecken, zwei helle Büroräume, jeweils mit Ausgang auf die Loggia und eine große, komplett eingerichtete Küche. Die MIete beträgt € 540,00 zzgl. 20% USt, die Betriebskosten belaufen sich auf € 88,40 zzgl. USt. Die Heizkosten sind nicht im Preis inkludiert. Zum Büro gehören weiters zwei Parkplätze.
Fläche m² 72
Zimmer -
628,40

Kleinbüro mit besonderem Ambiente

in 5020 Salzburg

Das äußerst gepflegte Büro, mit gediegenen Holzböden und Klimatisierung ausgestattet, befindet sich in einem modernen Büro- und Geschäftshaus und bietet neben der hochwertigen Ausstattung einen Balkon mit Blick über die Stadt Salzburg. Die Flächen liegen im 6. OG und sind bequem mittels Lift zu erreichen. Bezug ab Februar 2019. Von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) wurde dem Objekt kürzlich das ÖGNI-Zertifikat in Silber verliehen. Ökonomische Qualität 95,8 %, ökologische Qualität 80,6 %. HWB 49,66 kWh/(m²a).
Fläche m² 71,8
Zimmer -
1.096,39

Stilvolle Loft-Immobilie

in 5020 Salzburg

Die beeindruckende Fläche ist in verkehrsgünstiger und leicht erreichbarer Lage im Salzburger Stadtteil Schallmoos situiert. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich das Zentrum im Berg (ZiB). Die optisch sehr ansprechende Einheit befindet sich ebenerdig auf einem sehr ansprechenden Gewerbegrundstück in enem sehr sympathischen und stylischen Umfeld. Die Halle wurde erst kürzlich aufwendig als Loft saniert. Die Decke wurde entfernt, die Holzbalken freigelegt, Dachflächenfenster eingebaut, ein stimmiger Boden im industrial flair gegossen usw. Die beeindruckende Raumhöhe und der einmalige Loftstil machen das vielseitig nutzbare Objekt zu einer Rarität. Hier sind Sie jedenfalls richtig, wenn Sie eine besondere Immobilie suchen. Parkplätze am Grundstück können nach Rücksprache angemietet werden.
Fläche m² 213,31
Zimmer -
2.709,04

Günstige Büroflächen in modernem Gebäude

in 5020 Salzburg

Die hellen Räumlichkeiten, nahe der Sterneckkreuzung, sind im 2. Obergeschoß eines modernen Büro- und Geschäftshauses situiert. Eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Die hellen und freundlichen Büroflächen bieten eine moderne Ausstattung mit Kabelkanälen, Teppichböden, Lift uvm. Das gelungene Gesamtkonzept wird durch Glastrennwände abgerundet.
Fläche m² 274,8
Zimmer -
2.275,34

Hallenflächen mit Laufkränen in zentraler Lage

in 5020 Salzburg

Die Liegenschaft ist zentral und verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Schallmoos situiert. Mit dem Pkw gelangt man schnell in das Salzburger Zentrum oder zur Autobahnabfahrt Nord. Die Bebauung untergliedert sich in einen Büro-/Sozial-/Wohnteil und den, aus drei Hallen bestehenden, Hallenbereich. Die Hallen haben eine Höhe von ca. 6,00 m bis ca. 9,00 m. Die Hallen können über große Schiebetore befahren werden. Aktuell stehen noch die Halle 3 zzgl. Zwischenhalle mit ca. 1.339,80 m² Nutzfläche und ca. 353,10 m² Nebenfläche sowie das Büro und zugehöriger Teil im 1. OG und eine Einliegerwohnung. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf EUR 4,00 monatlich je m² Hallen-, Sozial- und Nebenfläche sowie EUR 6,00 monatlich je m² Bürofläche. Im Büro-/Sozial-/Wohnteil ist eine Wohnung mit ca. 126,30 m² Nutzfläche situiert, die zu EUR 6,00 je m² netto monatlich angemietet werden kann. Energieausweis - HWB: 247 kWh/(m²a) und fGEE: 2,29
Fläche m² 2.088,9
Zimmer -
9.151,20

LOFT-Neubau mit Industrial Flair

in 5020 Salzburg

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Salzburger Stadtteil Schallmoos. Sowohl die Autobahnauffahrt Salzburg Nord als auch die Innenstadt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das bestehende Gebäude - eine alte Industriehalle - wird komplett revitalisiert und es entsteht ein hochwertiges Büro/eine hochwertige Wohnung mit Loftcharakter. Trotz moderner Bauweise soll das Flair des alten Betriebsgebäudes erhalten bleiben und für ein einzigartiges Raumgefühl sorgen. Viel Tageslicht durch große Fensterfronten sowie Dachflächenfenster, Raumhöhen von bis zu 4 Metern und das offene Raumkonzept lassen keine Wünsche offen. Die Fertigstellung ist für Ende Juli 2018 geplant, sodass auch individuelle Gestaltungswünsche noch in der Bauphase umgesetzt werden können. Da das Loft auf einem eigenen Grundstück steht, wird der Käufer Alleineigentümer(!) der Liegenschaft. Preis zzgl. gesetzl. USt.
Fläche m² 275
Zimmer -
1.045.000

Großzügig und individuell

in 5020 Salzburg

Das großzügig eingeteilte Büro ist im 1. Obergeschoß eines modernen Büro- und Geschäftshauses situiert und besticht durch sein gepflegtes Ambiente sowie seine Flexibilität. Es besteht derzeit aus einem Wartebereich, zwei Büros für 2-3 Mitarbeiter sowie einem Großraumbüro bzw. Seminarraum. Das Gebäude wurde 2012 von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft mit dem Silberzertifikat ausgezeichnet. Ökonomische Qualität 95,8 %, ökologische Qualität 80,6 %.
Fläche m² 182
Zimmer -
2.411,73

Bürofläche in Toplage

in 5020 Salzburg

Das Büro ist im 3. Obergeschoß im Business Boulevard in der Sterneckstraße situiert und damit hervorragend erreichbar. Dies sowohl aufgrund der Autobahnnähe als auch aufgrund öffentlicher Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn, ÖBB-Nähe). Die ausgezeichnete Infrastruktur mit den umliegenden Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants rundet ein stimmiges Gesamtbild ab. Das Büro ist perfekt geschnitten und verfügt über einen wunderbaren Ausblick. Die raumhohen Fenster verleihen den Flächen ein helles und freundliches Ambiente. Durch die vorhandene Skelettbauweise kann eine nutzerspezifische und auf individuelle Bedüfnisse hin abgestimmte Aufteilung geschaffen werden. Von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) wurde dem Objekt das Silberzertifikat verliehen. Ökonomische Qualität 95,8 %, ökologische Qualität 80,6 %. HWB 41,66 kWh/m²a.
Fläche m² 432,8
Zimmer -
6.210,68