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Gewerbeimmobilien in Schallmoos

22 Gewerbeimmobilien

In Salzburg (Schallmoos) befinden sich zur Zeit 16 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 44% der Immobilien zur Miete und 50% der Immobilien zum Kauf.

Funktionalität gepaart mit Flair

in 5020 Salzburg

Die stilvolle Einheit besteht aus diversen Büros unterschiedlicher Größen, die allesamt mit großflächigen Fenstern versehen sind. Die hohen Räume geben das Gefühl von Freiheit und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Der am Kopf befindliche Besprechungsraum verfügt über einen gepflegten Parkettboden, einen kleinen Balkon und ist zudem klimatisiert. Von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) wurde dem Objekt kürzlich das Silberzertifikat verliehen. Ökonomische Qualität 95,8 %, ökologische Qualität 80,6 %.
Fläche m² 254,79
Zimmer -
3.516,10

Traumhaftes Eckbüro

in 5020 Salzburg

Das im 2. OG gelegene und perfekt geschnittene Büro besticht mit einem großzügigen Empfang und lichtdurchfluteten Räumen. Transparenz und Wohlfühlambiente zeichnen die kompakten 180 m² aus. Von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) wurde dem Objekt kürzlich das Silberzertifikat verliehen. Ökonomische Qualität 95,8 %, ökologische Qualität 80,6 %.
Fläche m² 178,72
Zimmer -
2.466,34

Attraktives Geschäftslokal in Top-Frequenzlage

in 5020 Salzburg | Sterneckstrasse

Infrastruktur: Autobahnnähe Ausfahrt Salzburg-Nord. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude). Entlang der Sterneckstrasse befindet sich ein Branchen-Mix aus Handelsbetrieben, Büros, Hotels und Gastronomielokalen. Situierung: Erdgeschoß Zustand:  Die Räumlichkeiten werden in frisch adaptiertem Zustand übergeben. Eine Generalrenovierung des Gebäudes wurde vor wenigen Jahren durchgeführt. Parken:   4 Parkplätze auf dem hauseigenen Parkplatz (Schranken mit Fernbedienung) sind dem Geschäftslokal zugeordnet. Besonderheiten: Modernes Gebäude in äußerst zentraler und frequentierter Lage in einem aufstrebendem Business – Stadtteil mitten im Herzen von Salzburg.
Fläche m² 307
Zimmer -
3.950

K3 - Büro mit Aussicht in zentraler Lage ! Provisionsfrei x+++!

in 5020 Salzburg | Sterneckstraße

Das gegenständliche Büro befindet sich sehr zentral an der Sterneckstrasse in einem großen Bürohaus.   Die Bürofläche beträgt ca. 330 m2 (auch teilbar) und kann sowohl als Büro oder auch als Praxis verwendet werden. Duch die Lage im obersten Geschoß des Objektes hat man einen sehr schönen Panoramablick auf die Stadt Salzburg. Bis zu 10 Parkplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.    
Fläche m² 330
Zimmer 13
2.970

Kleinbüro mit besonderem Ambiente

in 5020 Salzburg

Das äußerst gepflegte Büro, mit gediegenen Holzböden und Klimatisierung ausgestattet, befindet sich in einem modernen Büro- und Geschäftshaus und bietet neben der hochwertigen Ausstattung einen Balkon mit Blick über die Stadt Salzburg. Die Flächen liegen im 6. OG und sind bequem mittels Lift zu erreichen. Bezug ab Februar 2019. Von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) wurde dem Objekt kürzlich das ÖGNI-Zertifikat in Silber verliehen. Ökonomische Qualität 95,8 %, ökologische Qualität 80,6 %. HWB 49,66 kWh/(m²a).
Fläche m² 71,8
Zimmer -
1.096,39

Stilvolle Loft-Immobilie

in 5020 Salzburg

Die beeindruckende Fläche ist in verkehrsgünstiger und leicht erreichbarer Lage im Salzburger Stadtteil Schallmoos situiert. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich das Zentrum im Berg (ZiB). Die optisch sehr ansprechende Einheit befindet sich ebenerdig auf einem sehr ansprechenden Gewerbegrundstück in enem sehr sympathischen und stylischen Umfeld. Die Halle wurde erst kürzlich aufwendig als Loft saniert. Die Decke wurde entfernt, die Holzbalken freigelegt, Dachflächenfenster eingebaut, ein stimmiger Boden im industrial flair gegossen usw. Die beeindruckende Raumhöhe und der einmalige Loftstil machen das vielseitig nutzbare Objekt zu einer Rarität. Hier sind Sie jedenfalls richtig, wenn Sie eine besondere Immobilie suchen. Parkplätze am Grundstück können nach Rücksprache angemietet werden.
Fläche m² 213,31
Zimmer -
2.709,04

Hallenflächen mit Laufkränen in zentraler Lage

in 5020 Salzburg

Die Liegenschaft ist zentral und verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Schallmoos situiert. Mit dem Pkw gelangt man schnell in das Salzburger Zentrum oder zur Autobahnabfahrt Nord. Die Bebauung untergliedert sich in einen Büro-/Sozial-/Wohnteil und den, aus drei Hallen bestehenden, Hallenbereich. Die Hallen haben eine Höhe von ca. 6,00 m bis ca. 9,00 m. Die Hallen können über große Schiebetore befahren werden. Aktuell stehen noch die Halle 3 zzgl. Zwischenhalle mit ca. 1.339,80 m² Nutzfläche und ca. 353,10 m² Nebenfläche sowie das Büro und zugehöriger Teil im 1. OG und eine Einliegerwohnung. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf EUR 4,00 monatlich je m² Hallen-, Sozial- und Nebenfläche sowie EUR 6,00 monatlich je m² Bürofläche. Im Büro-/Sozial-/Wohnteil ist eine Wohnung mit ca. 126,30 m² Nutzfläche situiert, die zu EUR 6,00 je m² netto monatlich angemietet werden kann. Energieausweis - HWB: 247 kWh/(m²a) und fGEE: 2,29
Fläche m² 2.088,9
Zimmer -
9.151,20

LOFT-Neubau mit Industrial Flair

in 5020 Salzburg

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Salzburger Stadtteil Schallmoos. Sowohl die Autobahnauffahrt Salzburg Nord als auch die Innenstadt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das bestehende Gebäude - eine alte Industriehalle - wird komplett revitalisiert und es entsteht ein hochwertiges Büro/eine hochwertige Wohnung mit Loftcharakter. Trotz moderner Bauweise soll das Flair des alten Betriebsgebäudes erhalten bleiben und für ein einzigartiges Raumgefühl sorgen. Viel Tageslicht durch große Fensterfronten sowie Dachflächenfenster, Raumhöhen von bis zu 4 Metern und das offene Raumkonzept lassen keine Wünsche offen. Die Fertigstellung ist für Ende Juli 2018 geplant, sodass auch individuelle Gestaltungswünsche noch in der Bauphase umgesetzt werden können. Da das Loft auf einem eigenen Grundstück steht, wird der Käufer Alleineigentümer(!) der Liegenschaft. Preis zzgl. gesetzl. USt.
Fläche m² 275
Zimmer -
1.045.000

Bürofläche in Toplage

in 5020 Salzburg

Das Büro ist im 3. Obergeschoß im Business Boulevard in der Sterneckstraße situiert und damit hervorragend erreichbar. Dies sowohl aufgrund der Autobahnnähe als auch aufgrund öffentlicher Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn, ÖBB-Nähe). Die ausgezeichnete Infrastruktur mit den umliegenden Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants rundet ein stimmiges Gesamtbild ab. Das Büro ist perfekt geschnitten und verfügt über einen wunderbaren Ausblick. Die raumhohen Fenster verleihen den Flächen ein helles und freundliches Ambiente. Durch die vorhandene Skelettbauweise kann eine nutzerspezifische und auf individuelle Bedüfnisse hin abgestimmte Aufteilung geschaffen werden. Von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) wurde dem Objekt das Silberzertifikat verliehen. Ökonomische Qualität 95,8 %, ökologische Qualität 80,6 %. HWB 41,66 kWh/m²a.
Fläche m² 432,8
Zimmer -
6.210,68

Panorama-Büro Sterneckstraße

in 5020 Salzburg | Sterneckstrasse

Infrastruktur: Autobahnnähe Ausfahrt Salzburg-Nord. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude). Entlang der Sterneckstrasse befindet sich ein Branchen-Mix aus Handelsbetrieben, Büros, Hotels und Gastronomielokalen. Situierung: Zweites Obergeschoss (mit Lift!) Räumlichkeiten: Die Büroeinheit Top 7 besteht aus 6 Büroräumen zuzüglich Nebenräumen (Vorraum, Teeküche, 2 WC`s sowie Waschraum). Durch die durchlaufende Fensterfront (mit Beschattungsmöglichkeiten) Richtung Süden und Westen und Norden sind die Räume sehr gut belichtet. Der Blick Richtung Kapuzinerberg (Süden) ist besonders attraktiv. Zustand:  Die Räumlichkeiten werden in frisch adaptiertem Zustand übergeben. Eine Generalrenovierung des Gebäudes wurde vor wenigen Jahren durchgeführt. Parken:   4 Parkplätze auf dem hauseigenen Parkplatz (Schranken mit Fernbedienung) sind der Büroeinheit zugeordnet. Besonderheiten: Modernes Gebäude in äußerst zentraler und frequentierter Lage in einem aufstrebendem Business – Stadtteil mitten im Herzen von Salzburg.
Fläche m² 260
Zimmer -
2.210