- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Großzügige moderne Geschäfts- Büro- oder Praxisfläche
1.996 €
140 m²
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHHerr Lukas Hausleitner
5020 Salzburg
Nur unweit vom beliebten Einkaufszentrum ZiB entfernt liegen diese Gewerberäumlichkeiten in einer Seitenstraße mit regem Fußverkehr. Durch die Nähe zum Drehkreuz Sterneckstraße - Fürbergstraße - Linzer Bundesstraße ist die Immobilie sowohl mit dem Auto als auch öffentlich von jeder Richtung aus kommend perfekt zu erreichen.
Ausreichend Parkplätze für Kund:innen, Patient:innen oder Mitarbeiter:innen finden sich in direkter Umgebung.
Ausreichend Parkplätze für Kund:innen, Patient:innen oder Mitarbeiter:innen finden sich in direkter Umgebung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.996,3 €
Preis pro m²5,24 €
Gesamtbelastung Netto1.663,58 €
USt. Gesamtbelastung332,72 €
Gesamtmiete1.721,14 €
Gesamtmiete Netto1.434,28 €
USt. Gesamtmiete286,86 €
Miete1.178,3 €
USt. Miete235,66 €
Miete1.413,96 €
Betriebskosten255,98 €
USt. Betriebskosten51,2 €
Heizkosten229,3 €
USt. Heizkosten45,86 €
Einmalige Kosten
Provision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 1998, Neuwertig, Fliesen, Erdgeschoss
Bürofläche 130 m²
2 Toiletten
Abstellraum
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Überwachungskamera
• Helle große Glasfronten
• einfach zu reinigender Fliesenboden in allen Räumen
• separater Zugang zu beiden Geschossen
- Doppelparkplatz in Miete bereits inkludiert
• einfach zu reinigender Fliesenboden in allen Räumen
• separater Zugang zu beiden Geschossen
- Doppelparkplatz in Miete bereits inkludiert
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
57 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,11
C
Beschreibung
Große Maisonette Büro- Geschäfts- oder Praxisfläche nähe ZiB
Der helle Erdgeschossbereich mit knapp 60qm Nutzfläche punktet mit Glasfronten auf zwei Seiten und lässt somit den Innenbereich in natürlichem Licht erstrahlen. Eine kleine Teeküche ist momentan durch Gipskartonwände abgetrennt, diese können jedoch ohne großen Aufwand entfernt werden.
Von hier gelangen Sie über eine Treppe in den Souterrainbereich der ebenso von der Glasfassade und damit einhergehendem Sonnenlicht profitiert wie das Erdgeschoss. Hier stehen Ihnen auf 65qm sämtliche Nutzungsmöglichkeiten offen. Im Untergeschoss finden sich weiters noch ein praktischer Abstellraum sowie die beiden getrennten Toiletten.
Sowohl das Erdgeschoss wie auch das Souterrain verfügen über je zwei getrennte Eingänge welche eine Nutzung mit abgetrennten Bereichen ermöglicht. Hier können Sie Ihre individuellen Ansprüche verwirklichen.
Alle Räum verfügen über Netzwerkkabelanschlüsse welche auch die Innenraumüberwachung mittels Kameras ermöglichen. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet weiteren Stauraum.
Im Mietpreis inkludiert sind zwei Freiparkplätze direkt vor der Immobilie.
Tiefgaragenstellplätze können nach Verfügbarkeit zu je 115€ pro Monat inkl. USt dazugemietet werden.
Der helle Erdgeschossbereich mit knapp 60qm Nutzfläche punktet mit Glasfronten auf zwei Seiten und lässt somit den Innenbereich in natürlichem Licht erstrahlen. Eine kleine Teeküche ist momentan durch Gipskartonwände abgetrennt, diese können jedoch ohne großen Aufwand entfernt werden.
Von hier gelangen Sie über eine Treppe in den Souterrainbereich der ebenso von der Glasfassade und damit einhergehendem Sonnenlicht profitiert wie das Erdgeschoss. Hier stehen Ihnen auf 65qm sämtliche Nutzungsmöglichkeiten offen. Im Untergeschoss finden sich weiters noch ein praktischer Abstellraum sowie die beiden getrennten Toiletten.
Sowohl das Erdgeschoss wie auch das Souterrain verfügen über je zwei getrennte Eingänge welche eine Nutzung mit abgetrennten Bereichen ermöglicht. Hier können Sie Ihre individuellen Ansprüche verwirklichen.
Alle Räum verfügen über Netzwerkkabelanschlüsse welche auch die Innenraumüberwachung mittels Kameras ermöglichen. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet weiteren Stauraum.
Im Mietpreis inkludiert sind zwei Freiparkplätze direkt vor der Immobilie.
Tiefgaragenstellplätze können nach Verfügbarkeit zu je 115€ pro Monat inkl. USt dazugemietet werden.
Anbieter:in
GewerblichBAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHHerr Lukas Hausleitner
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