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Gewerbeimmobilien in Gnigl

9 Gewerbeimmobilien

Gnigl besitzt derzeit 34 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Gnigl, Salzburg (Stadt) in 29% Angebote an Immobilien zur Miete und 76% an Immobilien zum Kauf.

Gewerberäumlichkeit in Frequenzlage zu mieten

in 5020 Salzburg

Gewerberäumlichkeit in Frequenzlage zu mieten: • Gesamtgröße ca. 34 m² (Mitbenutzung der Sanitäranlagen) • Nutzungsmöglichkeiten als Lager, Büro, Vertriebsniederlassung, etc. • Bezugstermin ab sofort • Mietdauer nach Vereinbarung • Miete auf Anfrage • Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. (gemäß Immobilienmaklerverordnung) Das Führen eines Gastronomiebetriebes ist vom Vermieter nicht gewünscht.
Fläche m² 34
Zimmer -
auf Anfrage

Rampenlager mit Büro in Salzburg-Sam

in 5023 Salzburg

Das Betriebsgebäude ist im Gewerbegebiet Gnigl-Sam in unmittelbarer Nähe zur Vogelweiderstraße sowie zur Auffahrt Salzburg Nord der A 1 Westautobahn situiert und somit bestens erreichbar. Die zur Vermietung stehenden Flächen sind im Erdgeschoss der Betriebsliegenschaft gelegen und bestehen aus einer unbeheizten Lagerhalle im Ausmaß von ca. 540 m² sowie einem separat erreichbaren Büro im Ausmaß von ca. 110 m². Die Halle mit einer Raumhöhe von ca. 3,00 m verfügt über 3 Rolltore und ist über überdachte Laderampen beidseitig belieferbar. Die hellen Büroflächen sind mit Laminatböden versehen und verfügen über Außenjalousien. Die Klima-geräte, die Einbauküche sowie die vorhandene Alarmanlage können vom Vormieter abgelöst werden. Hinweis: Ein Energieausweis liegt derziet noch nicht vor. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Angebot unverbindlich und freibleibend.
Fläche m² 650
Zimmer -
4.162

Moderner Gewerbepark mit Hallenflächen und Büros

in 5020 Salzburg

Der moderne Gewerbepark wird auf einem weitläufigen Areal im Gewerbegebiet Gnigl errichtet. In wenigen Fahrminuten sind sowohl die Autobahnauffahrt Nord sowie die Innenstadt erreichbar. Das optisch äußerst ansprechende Neubauprojekt besteht aus mehreren Gebäuden, die großzügige und helle Hallenflächen im Erdgeschoss sowie attraktive Büros in den Obergeschossen aufweisen. Sämtliche Hallen sind über eigene Sektionaltore belieferbar und befahrbar. Die Höhe der Hallen beträgt bis zu ca. 7,60 m. Es stehen Hallenflächen mit bis zu ca. 1.520 m² (teilbar ab ca. 240 m²) und Büroflächen mit bis zu 1.140 m² (teilbar ab ca. 280 m²) zur Verfügung. Eine nutzerspezifische Gestaltung hinsichtlich der Größe, der Grundrissgebung und der Ausstattung ist zum jetzigen Zeitpunkt noch möglich. Die Nettokaltmieten bewegen sich in Abhängigkeit vom gewählten Ausbaustandard zwischen EUR 6,50 und EUR 7,00 je m² Hallenfläche sowie zwischen EUR 10,00 und EUR 13,00 je m² Bürofläche. Ein Energieausweis gem. EAVG wird im Zuge der Projektrealisierung ausgearbeitet.
Fläche m² 1.800
Zimmer -
auf Anfrage

Helle Hallenfläche - ideal für Kleinteile-Produktion

in 5023 Salzburg

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Gnigl-Sam. In wenigen Fahrminuten erreicht man die nahegelegene Autobahnauffahrt Salzburg-Nord sowie die Innenstadt. Die S-Bahn-Station sowie eine Bushaltestelle liegen in fußläufiger Entfernung. Die gut belichteten Flächen befinden sich im 1. Obergeschoß eines Betriebsgebäudes und sind über einen eigenen Lastenaufzug sowie ein separates Stiegenhaus erreichbar. Der Aufzug ist mit bis zu 4.300 kg belastbar und hat Abmessungen von ca. 3,80 m in der Tiefe und ca. 2,00 m in der Breite. Die Hallenflächen eignen sich sowohl für Lagerzwecke als auch für eine Kleinteile-Produktion. Die Raumhöhe der Räumlichkeiten beträgt zwischen ca. 4,20 m und ca. 4,40 m, jeweils gemessen von der Unterkante der Decke. Büroflächen können entlang des Fensterbandes installiert werden, welches sich über die gesamte nordwestliche Gebäudefront erstreckt. Außerdem sind zwei getrennte WC-Anlagen vorhanden. Energieausweis - HWB: 78 kWh/m²a
Fläche m² 1.079
Zimmer -
5.395

Kompakte Büro-/Lagerkombination

in 5023 Salzburg

Das Betriebsgebäude ist im Gewerbegebiet Gnigl-Sam in unmittelbarer Nähe zur Vogelweiderstraße sowie zur Auffahrt Salzburg Nord der A 1 Westautobahn situiert und somit bestens erreichbar. Der nahegelegene S-Bahnhof Salzburg-Sam ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das Mietobjekt besteht aus einer ebenerdig gelegenen Lagerfläche im Ausmaß von ca. 90 m² mit einer darüber gelegenen, separat per Stiegenhaus erreichbaren, Büroeinheit im Ausmaß von ca. 100 m². Das über ein Rolltor belieferbare sowie beheizbare Lager ist mit einem Laminatboden ausgestattet und verfügt über einen Starkstrom- sowie einen Wasseranschluss. Die Raumhöhe beträgt hier ca. 2,95 m. Die Büroflächen im Obergeschoss sind mit einem robusten Linoleumboden versehen - viele Fensterelemente schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die WCs im Gebäude sind zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen. Hinweis: Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Angebot unverbindlich und freibleibend.
Fläche m² 190
Zimmer -
1.509,60

Geschäftslokal, Büro

in 5023 Salzburg

Salzburg Langwied: Büro, Geschäft oder Verkaufsraum mit ca. 180 m² Gesamtfläche. Aufteilung: große Halle, 1 separater Büroraum, WC. Objekt verfügt über eine Rampe bei dem Eingang und 4 Parkplätze direkt vor dem Objekt. Bezug: sofort Miete = € 2.083,33,- Netto + 20 % Mwst.= € 2.500,- BK: € 200,- Gesamtmiete: € 2.700,- ikl. Mwst. Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 MM+Ust. bei 3 Jahre Mietvertrag, 3 MM+Ust. bei 5 Jahre Mietvertrag BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0664-88544804 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2083,33 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €200 Umsatzsteuer €416,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2700
Fläche m² 180
Zimmer -
2.700

Halle, Lager

in 5023 Salzburg

Salzburg Langwied Lagerhalle mit einer Raumhöhe von 3-3,20 Meter, Büro mit ca.18 m², 1 Raum mit Anschlüsse für Küche mit ca.10 m², Garderobe mit ca. 7 m², WC. Halle verfügt über 2 Tore mit 3x5 Meter, 3 Parkplätze im freien. Bezug: sofort Miete = € 2.083,33,- Netto + 20 % Mwst.= € 2.500,- BK: € 200,- Gesamtmiete: € 2.700,- ikl. Mwst. Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 MM+Ust. bei 3 Jahre Mietvertrag, 3 MM+Ust. bei 5 Jahre Mietvertrag BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0664-88544804 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2083,33 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €200 Umsatzsteuer €416,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2700
Fläche m² 311
Zimmer -
2.700

GESCHÄFTSLOKAL mit LAGER

in 5023 Salzburg

GESCHÄFTSLOKAL 105qm mit 50qm LAGER(UG), gr. Auslagenfläche, in belebter Einkaufs- und Verkehrsstr. HWB 158, fGEE 1,44, direkt von Eigentümer, Tel. +43(0)660-115 15 00, officedib@apn.at
Fläche m² 155
Zimmer -
1.020

Klein aber Fein, Geschäft in Salzburg

in 5020 Salzburg

Das Geschäftslokal befindet sich in Salzburg – Parsch in einer stark bewohnten Gegend. Es ist in einem sehr guten Zustand und hat eine große Fensterfront – dadurch ist es sehr hell. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut – ca. 3 min Fußweg zur nächsten Haltestelle. Das Stadtzentrum von Salzburg kann man in ca. 10min erreichen. Das Geschäftslokal kann für Friseur, Nagelstudio, Foto- oder Schneidershop oder ähnliches verwendet werden. Räume: Verkaufsraum Kleine möblierte Küche WC mit Waschmaschinen-Anschluss Böden: Laminat Heizung: Fernwärme HWB 128kWh/(m²a) Wärmeschutzklasse F Alle Angaben laut Eigentümer! Kontakt: Korrekt-Immobilien Anica Baldemair 0664 / 210 86 87 a.baldemair@korrekt-immobilien.at
Fläche m² 31
Zimmer 3
111.888