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Moderne Bürofläche in Salzburg-Schallmoos

3.341
 
257 m²
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbHFrau Ingrid Huber-Windhofer
5023 Salzburg
Die vielseitig nutzbaren Büroflächen in einem modernen Bürogebäude im Norden der Stadt Salzburg gelangen ab sofort zur Vermietung.

Laufende Kosten

Miete3.341 €
Preis pro m²13 €
Gesamtbelastung Netto3.752 €
USt. Gesamtbelastung750,4 €
USt. Miete668,2 €
Betriebskosten411 €
USt. Betriebskosten82,2 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten.
Provision: abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
Neubau, Gepflegt, Teppich, Insgesamt 4 Etagen
Nutzfläche 257 m²
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
78 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Die Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoß eines modernen Bürogebäudes. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Aufgrund der großen Fensterflächen und der Raumgestaltung mit Glastrennwänden sind die Räume sehr hell und freundlich. Akustikdecke, Klimaanlage und CAT-6-Verkabelungs sind ebenfalls vorhanden.

Beschilderung und andere Außernwerbung ist nach Absprache möglich.

Raumaufteilung:
4 Büroräume, erweiterbar auf 5 Räume
Empfangsbereich
Teeküche mit Aufenthaltsbereich für die Mitarbeiter
2 getrennte Sanitäreinehiten

Pkw-Außenstellplätze können nach Verfügbarkein um je netto monatlich € 40,00 zzgl. 20 % USt. angemietet werden.

Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache

Mietdauer: 5 Jahre oder länger

Besichtigungen: nach Terminvereinbarung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

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