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Gewerbeimmobilien in Neunkirchen

101 Gewerbeimmobilien

Derzeit werden 449 Immobilien in Neunkirchen angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 208 Immobilien zum Kauf und 154 Immobilien zur Miete. Unter Betrachtung des Gesamtbestandes liegt der Bestand der Kaufimmobilien in Neunkirchen bei 66% und der Anteil der Mietimmobilien in Neunkirchen bei 54%.

Geschäftsräume in Grimmenstein zu vermieten

in 2840 Grimmenstein | Rathausplatz 2

Das Mietobjekt befindet sich direkt im Zentrum am Rathausplatz Grimmenstein und ist barrierefrei zugänglich. Die Räumlichkeiten werden entsprechend Ihren Wünschen adaptiert. Weiters ist auch die Mitbenützung der Teeküche und WC-Anlagen möglich.
Fläche m² 63
Zimmer -
529,20

PUCHBERG: OPTIMALES RENDITEOBJEKT MIT RUND 6 % !!!!!!!!

Wohnung in 2734 Puchberg am Schneeberg

  In der bekannten Fremdenverkehrsgemeinde Puchberg am Schneeberg, einem anerkannten Höhenluftkurort und bekannt auch durch das gesundheitsfördernde Reizklima, gelangt eine Pension zum Verkauf, die als Schulungsheim eines bekannten österreichischen Versicherungsunternehmens dient. Diese Versicherung ist dort bereits seit vielen Jahren eingemietet und ist daher auch die Bezahlung der monatlichen Miete und Betriebskosten durchaus als gesichert anzusehen. Das Objekt befindet sich nur wenige Meter vom "Ring" - der Puchberger "Einkaufsmeile" -  entfernt, sodaß für Kursteilnehmer alle Infrastruktureinrichtungen auch zu Fuß rasch erreichbar sind und auch die Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgen kann. Es stehen aber auch genügend Parkflächen auf Eigengrund zur Verfügung sowie auch eine Garage vorhanden ist. In einem zweiten, gesondert liegenden Haus, ist auch eine zweibahnige automatische Kegelbahn  untergebracht und gibt es dort auch im Dachgeschoß ein kleines Appartement. Im Haupthaus sind die Schulungsräume, 20 Zimmer für Seminarteilnehmer vorhanden und ist dort auch eine Küche eingerichtet, sodaß die Kursteilnehmer auch direkt im Haus verpflegt werden können. Es verfügt auch über einen Wintergarten, von dem aus, Sie einen schönen Schneebergblick geniessen können. Das Gebäude besitzt auch einen Personenaufzug der sämtliche Stockwerke untereinander verbindet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Auch der schöne, gepflegte und große Garten lädt zum Verweilen ein. Zur monatlichen Miete von rund € 4.680.-- werden noch die Betriebs- und Heizkosten, sowie die Mehrwertsteuer entrichtet. So gesehen ergibt dies netto vor Steuern ca. € 56.160.-- Jahresmietertrag, was bei einem Kaufpreis von € 770.000.-- (die zur Vorschreibung gelangende Mehrwertsteuer ist abzugsberechtigt) zuzüglich Nebenkosten von ca. € 70.000.-- einen Gesamtaufwand von ca. € 840.000.-- ergeben. Daraus errechnet sich eine Rendite von etwa 6.69 %. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Verkehr Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer 21
Kauf € auf Anfrage

PUCHBERG/SCHNEEBERG: ****Hotel - Toplage - Topauslastung - Topzustand

in 2734 Puchberg am Schneeberg

In der bekannten und beliebten Fremdenverkehrsgemeinde Puchberg am Schneeberg sucht das ebenso bekannte wie beliebte ****-Hotel "Kurhotel Wanzenböck" einen neuen Eigentümer und Betreiber bzw. entsprechenden Partner. Es ist ein ausgewiesenes "Kneipp" - Kurhotel mit angeschlossener Wellnessabteilung und wird auch durch einen entsprechenden Mediziner betreut.  Der gut florierende und positiv bilanzierende Betrieb wird wegen Pensionsantritt der jetzigen Geschäftsführer abgegeben. Es wird das gesamte Areal mit dem darauf befindlichen Hotel, der Betriebs- und Geschäftsausstattung, sowie dem Kundenstock verkauft.  Weitere benötigte Informationen  können auf Grund einer Mailanfrage (fe@realbrokers.at) an echte Interessenten genannt werden. Mit Ausnahme einer sechswöchigen Betriebssperre liegt hier ein Ganzjahresbetrieb vor. Es hat eine Bettenauslastung von 80 % und wird zu 90 % von Stammgästen frequentiert, was wiederum für die gebotene Qualität spricht. Das Hotel ist voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal, Telefon, SAT-TV) und verfügt u. a. auch über einen eigenen und geprüften Hausbrunnen, was bei der täglich benötigten Wassermenge eine enorme Ersparnis darstellt. Die Heizung kann sowohl mit Öl als auch mit Gas betrieben werden. Zu erwähnen wäre auch noch das Vorhandensein einer ca. 270 m² großen Betreiberwohnung im Untergeschoß. Puchberg am Schneeberg ist - wie bereits eingangs erwähnt - ein führender Tourismusort in Niederösterreich. wird. Der kleine idyllische Ort am Fuße des 2.075 m hohen Schneebergs ist auch ein anerkannter heilklimatischer Kurort, was wiederum speziell bei Atemwegserkrankungen sehr gute Heilungserfolge garantiert. Er bietet aber auch eine ausreichende Infrastruktur in jeder Hinsicht, insbesondere auch was auch die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln betrifft. "Öffnen Sie Ihre Seele" - so wird ein jeder Tag zu einem persönlichen Erlebnis des Gastes. Er findet  unter anderem: - Hallenbad mit herrlichem Blick auf den Schneeberg - Schwimmen im belebtem Granderwasser - Whirlpool mit Nackenschwall, Boden- und Massagedüsen - Farblichtkräutersaune mit 55 Grad - Finnische Sauna mit 95 Grad - Soledampfbad mit 48 Grad - Rasulkammer mit 45 Grad Infrarotkammer mit 45 Grad - Griechisches Götterbad mit 40 Grad - Ruheraum mit Klangmusik und Tiefenentspannung - Gewärmte Entspannungsliegen - Sonnenliegewiese bei rauschenden Gebirgsbacherl und Wassertrettbecken - Schwimmbiotop - Schön angelegter Fussgesundsheitpfad - Tee-Ecke mit frischem Grander-Quellwasser zur Erfrischung -Kuschelige Bademäntel während des Aufenthaltes - Tägliche Wirbelsäulengymnastik - Freizeitprogramm und Abendgestaltung - Kosmetik-, Manikür-, Friseurstudio und Massageabteilung - Hallenbad und verschiedenste Arten von Saunas Eine Kontaktaufnahme für gewünschte Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines sind per Mail vorzunehmen. Dies ist ein Angebot, dass Sie nicht jeden Tag finden und äußerst interessant ist. Den Kaufpreis können Sie per Mail, unter unbedingter Angabe Ihres vollständigen Namens und der Adresse, erfragen.   IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL !!!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Verkehr Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer 38
auf Anfrage

BAUERNHOF MIT STALL UND 6 HA GRUND

in 2640 Gloggnitz

Eingebettet in eine herrliche Waldlandschaft liegt auf einer Lichtung von ca. 6ha ein Bauernhaus mit ca. 250m² Wohnfläche. Der Ursprung (Gewölbekeller) stammt aus 1530. Das Haus teilt sich im Erdgeschoß in Veranda, große Wohnküche, großes Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Duschbad, WC. Die Beheizung erfolgt zentral mit neuwertigem Pelletofen. Das getrennt begehbare Dachgeschoß hat teilweise eine E-Heizung und 3 große Räume, sowie einige Kammern und Ausgang auf 2 Terrassen. Ein ehemaliger Rinderstall (175m²), sowie ein Wirtschaftstrakt (Stadl 143 m²) und große angrenzende Weiden sind ideal für Pferdehaltung, etc. Öffentliche Zufahrt, welche auch geräumt wird. Spätere Kaufoption nicht ausgeschlossen ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte vergessen Sie nicht Ihre vollständigen Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer) anzuführen.
Fläche m² 65.000
Zimmer -
2.200

ANLAGEOBJEKT - Zinshaus mit 4 Wohneinheiten - vermietet

in 2620 Neunkirchen

Das Wohnhaus ist jeweils in 2 Wohneinheiten pro Etage aufgeteilt: TOP 1 - EG - 54,84 m²: Vorraum und Garderobe, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer TOP 2 - EG - 61,84 m²: Vorraum und Garderobe, separates WC, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer TOP 3 - OG - 84,41 m²: Vorraum und Garderobe, Badezimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer TOP 4 - OG - 47,95 m²: Vorraum und Garderobe, Badezimmer, Esszimmer, Küche, Wohn-/Schlafzimmer Die Gesamtfläche beträgt rund 249 m². Die Wohnungen sind alle befristet vermietet. Das Objekt wurde ca. 2010 teilsaniert (Fenster, Gasthermen, Stromleitungen,...) Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen(KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute Verkehrsanbindung. KAUFPREIS € 305.000,-- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 3% + 20% Mwst Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch 1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. +++Achtung+++ Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat,  führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am Besten und Günstigsten ist. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.  
Fläche m² 363
Zimmer 10
305.000

GRÜNLAND MIT SCHNEEBERGBLICK!

in 2731 Urschendorf

Grünland in Urschendorf (Steinfeld NÖ)! Lage: Schönes ebenes Ackerland, Zufahrt von der Straße! Grundstücksfläche: ca. 4205 m² (Das Grundstück wird gerade neu vermessen!) Widmung: Grünland, Land und Forstwirtschaft Ver-entsorgung: Strom und Wasser am öffentlichen Gut vorhanden! Für Auskünfte, Besichtigungen und Finanzierungsanfrage stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne auch am Wochenende. Ihre Birgit Ehold: 0664 60 517 517 53
Fläche m² 4.205
Zimmer -
34.990

Doppelhalle für vielfachen Zweck

in 2823 Pitten

Gerne bieten wir Ihnen diese Doppel-Lagerhalle in Pitten zur Anmietung an, die auch zu Produktionszwecken genützt werden kann. Die beiden nebeneinander gelegenen Hallen sind 568 m² bzw. 305 m² groß und annähernd rechteckig. Die größere Halle misst rund 32 m x 17,8 m; von ihr ist eine kleine Werkstatt abgetrennt. Die kleinere Halle ist längsseitig mit der größeren verbunden, 20,1 m lang und 15,2 m breit. Beide Hallen sind überall zumindest 4 m hoch, in der Mitte der Hallen reicht die lichte Höhe bis auf 5,6 m. Die Zufahrt ist in beiden Hallen ebenerdig über 4 m hohe Tore gewährleistet, eines davon ein Rolltor mit Fernbedienung. Der Boden besteht aus Asphalt bzw. Beton und ist zur Befahrung mit Hubstaplern etc. geeignet. Die Hallen weisen an den Außenlängsseiten und den Einfahrtsseiten durchgehend Profilitverglasung auf. Die Dachkonstruktion besteht aus Stahlträgern mit Welleterniteindeckung. Eine Entlüftungsanlage besteht, derzeit wird die kleinere Halle mittels Heizgebläse frostfrei gehalten. An die größere Halle ist ein kleiner Sozialtrakt angeschlossen, in dem sich ein Aufenthaltsraum, eine Garderobe, zwei WCs und ein Waschraum befinden. Wenn Sie sich für unser Objekt interessieren, laden wir Sie gerne zu einem Besichtigungstermin ein, bei dem wir alles Weitere gerne besprechen können. Bitte rufen Sie einfach unseren Hrn. Marwan-Schlosser an (0699 / 1408 7288) oder schicken Sie ein Mail (). Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Fläche m² 946
Zimmer -
3.180

MEHRZWECKHALLE, VIELSEITIG NUTZBAR!

in 2870 Aspang

Mehrzweckhalle und Freiflächen direkt an der B54 bestehend aus mehreren Lagerräumen, einer Hobbywerkstatt für KFZ (inkl. Hebebühne), Büroraum, kleiner Schank, Sanitärräumen und Magazinen. In den letzten Jahren wurden Tore erneuert, Klimaanlagen installiert und am Dach eine 10 KW-Photovoltaikanlage errichtet. Die vorhandene Flüssiggasanlage ist nicht mehr in Betrieb. Bitte besuchen Sie unsere Homepage unter www.raiffeisen-immobilien.at mit einem 360 Grad Rundgang durch das Gebäude! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse der Liegenschaft bzw. vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir bitten Sie jedoch um Ihr Verständnis, dass wir dazu, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, Ihre vollständige Wohnadresse benötigen.
Fläche m² 624
Zimmer -
269.000

Großes Zinshaus + Baugrund im Zentrum

in 2640 Gloggnitz

Das gegenständliche Zinshaus samt angrenzenden Baugrundstücks befindet sich in bester Wohnlage von Gloggnitz. Das schöne Gründerzeithaus hat 20 vermietbare Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.300 m² und hat ein großes Potenzial, da derzeit etwa 340 m² leer stehen und relativ viele Einheiten befristete Mietverträge haben. Auch das Dachgeschoss ist nur zum Teil ausgebaut. Besonders interessant ist der Umstand, dass die Nachbarliegenschaft, welche auch im Bauland-Kerngebiet liegt, verbaubar ist. (eventuell Wohnungen) Diese Liegenschaft hat eine Größe von 1.264 m². Hinsichtlich der Verbauung wird vom Stadtbauamt ein Planungsvorschlag erwartet. Für nähere Auskünfte bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung bzw. senden wir Ihnen auf Wunsch die verfügbaren Unterlagen. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 1.300
Zimmer -
1.100.000

4 STERNE-SEMINARHOTEL - ARCHITEKTURJUWEL AUS KAISERS ZEITEN

in 2651 Reichenau/Rax

Beschreibung Eines der führenden Seminarhotels Niederösterreichs, 80 km südlich von Wien, kommt zum Verkauf. In kulturhistorisch bedeutender alpiner Lage erstrahlt das beim Bau im Jahre 1897 schon als Hotel konzipierte Haus nach umfassenden Renovierungen in neuwertigem Glanz.  Eckdaten Inmitten einer ebenen Parkfläche gelegen, mit Blick auf die Rax und die umliegenden Berge steht ein modern und variabel ausgestatteter Seminarbereich (bis 8 Räume für max. 200 Gäste) zur Verfügung. Der Wellnessbereich mit großem Indoorpool, Sauna, Dampfbad, Infrarot, Massagebereich und Ruheraum bietet den Gästen allen Komfort. 55 Gästezimmer bieten Platz für 110 Betten, aufgeteilt auf 6 Einzelzimmer, 40 Doppelzimmer (davon 11 Superiorzimmer) und 9 Suiten. Der F&B Bereich umfasst gesamt ca. 740m²: Ein repräsentativer Saal (bis 100 Personen), zwei stilvoll eingerichtete Stuben (je 25 Plätze), eine große Gartenterrasse (bis 100 Personen). Außerdem gibt es eine klassische American Bar mit einem Kaminzimmer (gesamt 70 Plätze), eine voll eingerichtet Diskothek für 100 Gäste und ein Billardzimmer. Ausstattung Das gesamt 4.400m² Nutzfläche umfassende Gebäude ist durch laufende Renovierungen auf neustem technischen Stand. Hallenbad, Wellnessbereich, Haustechnik wie Heizanlage und Elektrik, Restaurantküche, Kühlhaus, der im Jahr 2000 neu errichtete Seminarbereich, einfach jeder Winkel wird laufend überarbeitet oder neu adaptiert. Derzeit werden in den Gästezimmern die antiken Fischgrätparkettböden saniert und somit der klassische Flair betont. Facts Neben dem Park mit Altbaumbestand, der etwa 4.000 m² freien Baugrund repräsentiert, stehen 70 PKW Parkplätze zur Verfügung. Die derzeitigen Betreiber erzielen jährlich 15.000 Nächtigungen und einen Nettoumsatz von ca. € 1,5 Millionen. Der Eigentümer erhält lt. Betreibervertrag (Laufzeit noch ca. 5 Jahre) davon 10% (oder aber mindestens € 110.000,- pro Jahr). Allgemein Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 4.400
Zimmer 75
6.000.000