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Gewerbeimmobilien in Neunkirchen

89 Gewerbeimmobilien

Derzeit werden 433 Immobilien in Neunkirchen angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 244 Immobilien zum Kauf und 107 Immobilien zur Miete. Unter Betrachtung des Gesamtbestandes liegt der Bestand der Kaufimmobilien in Neunkirchen bei 75% und der Anteil der Mietimmobilien in Neunkirchen bei 44%.

Gasthaus mit Gemütlichkeit zu mieten!

in 2620 Neunkirchen

Gastlichkeit spüren - Neunkirchen Ihre schmucke Gastwirtschaft befindet sich nahe eines Supermarktes sowie Friseurgeschäftes. Diese Umstand, sowie der gut eingeführte Standort, garantieren eine gute Kundenfrequenz! Die Räumlichkeiten sind voll eingerichtet und ausgestattet, sodass sie sofort ihre Gäste bekochen und verwöhnen können. Gastraum 1 32 Sitzplätze und 6 Barplätze im Sommer können sie von hier aus die Gäste auf der Terasse (32 Sitzplätze) bewirten Gastraum 2 Nichtraucherbereich - 44 Sitzplätze - gut geeignet für Feierlichkeiten jeder Art Küche Niroster Küche, vierflammiger Gasherd, elek. Doppelfriteuse, Kombidämpfer, Mikrowelle, Gläserspüler, Kühlpult, Kühlzelle Miete: € 1.500,-- zzgl. Mwst. und BK ca. € 250,-- Ablöse: € 5.000,-- Vermittlungsprovision: 3 MM + 20 % USt BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 164,00  HWB Klasse: D
Fläche m² -
Zimmer -
2.050

115ha Land- und forstwirtschaftliche Nutzfläche mit Eigenjagd

in 2662 Schneeberg

Im Süden von Niederösterreichs, im Gebiet der Rax, liegt dieser großzügige Forstbesitz. Ein traumhafter Grund mit wildreicher Eigenjagd und dies nur eine gute Fahrstunde von Wien entfernt. Der große, intensiv gemischte Forst sowie die ebenfalls vorhandenen, kleineren Freiflächen bieten viele Möglichkeiten der Nutzung. Der zum Verkauf stehende,  überwiegend forstwirtschaftliche,  Grund umfasst eine Gesamtfläche von ca. 115ha. Der Forst besteht hauptsächlich aus Bäumen mit Nadelholzanteil - vom kleinen Anwuchsholz bis zum starken Baumholz ist alles vorhanden. Eine gesunde Durchmischung von hauptsächlich Fichten, Lärchen und Buchen ist gegeben, immer wieder durchsetzt von schönen Almwiesen. Im Revier liegt eine schöne Jagdhütte aus Holz. Ein Ofen ermöglicht eine Nutzung auch in der kälteren Jahreszeit. Eine Quelle vor der Hütte ermöglicht die Entnahme von Frischwasser. Der Forst ist ein Garant für sehr starkes Wildaufkommen. Rotwild, Gamswild und Rehwild sind nur einige Vertreter, die hier häufig vorkommen. Es besteht die Option weitere 98ha zu pachten. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die genaue Lage der Liegenschaft, die auf Wunsch des Eigentümers diskret behandelt wird.   Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650-294 1 294 oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at zu Ihrer Verfügung.      
Fläche m² 1.150.000
Zimmer -
3.200.000

Büro zu vermieten, gute Lage!

in 2620 Neunkirchen

Der Geschäftsraum wurde vor kurzem saniert. Er befindet sich im Erdgeschoss an einer stark befahrenen Hauptstraße. In einem Nebenraum befinden sich Bad und WC. Ein Schauraum ist vorhanden. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Haustiere sind nicht gestattet. - Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 250,- monatlich - Betriebskosten-Aktonto: EUR 40,- monatlich - Akonto für Heizkosten und Warmwasser: EUR 35,- monatlich - Strom: monatlich selbst zu entrichten - Umsatzsteuer zusätzlich 10 %: monatlich - Kaution 3 Monatsmieten: EUR 975,- - Mietvertrags-Befristung: 3 Jahre - Mietvertragsvergebührung: Keine - Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 975,- Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Tel. + 43 699 /184 100 29 oder manuela.rapp@immo-company.at Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur ANFRAGEN mit der ANGABE der vollständigen NAMEN & ANSCHRIFT & TELEFONNUMMER bearbeitet werden. Danke, für Ihr Verständnis!  
Fläche m² 22
Zimmer 1
250

PUCHBERG/SCHNEEBERG: ****Hotel - Toplage - Topauslastung - Topzustand

in 2734 Puchberg am Schneeberg

In der bekannten und beliebten Fremdenverkehrsgemeinde Puchberg am Schneeberg sucht das ebenso bekannte wie beliebte ****-Hotel "Kurhotel Wanzenböck" einen neuen Eigentümer und Betreiber bzw. entsprechenden Partner. Es ist ein ausgewiesenes "Kneipp" - Kurhotel mit angeschlossener Wellnessabteilung und wird auch durch einen entsprechenden Mediziner betreut.  Der gut florierende und positiv bilanzierende Betrieb wird wegen Pensionsantritt der jetzigen Geschäftsführer abgegeben. Es wird das gesamte Areal mit dem darauf befindlichen Hotel, der Betriebs- und Geschäftsausstattung, sowie dem Kundenstock verkauft.  Weitere benötigte Informationen  können auf Grund einer Mailanfrage (fe@realbrokers.at) an echte Interessenten genannt werden. Mit Ausnahme einer sechswöchigen Betriebssperre liegt hier ein Ganzjahresbetrieb vor. Es hat eine Bettenauslastung von 80 % und wird zu 90 % von Stammgästen frequentiert, was wiederum für die gebotene Qualität spricht. Das Hotel ist voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal, Telefon, SAT-TV) und verfügt u. a. auch über einen eigenen und geprüften Hausbrunnen, was bei der täglich benötigten Wassermenge eine enorme Ersparnis darstellt. Die Heizung kann sowohl mit Öl als auch mit Gas betrieben werden. Zu erwähnen wäre auch noch das Vorhandensein einer ca. 270 m² großen Betreiberwohnung im Untergeschoß. Puchberg am Schneeberg ist - wie bereits eingangs erwähnt - ein führender Tourismusort in Niederösterreich. wird. Der kleine idyllische Ort am Fuße des 2.075 m hohen Schneebergs ist auch ein anerkannter heilklimatischer Kurort, was wiederum speziell bei Atemwegserkrankungen sehr gute Heilungserfolge garantiert. Er bietet aber auch eine ausreichende Infrastruktur in jeder Hinsicht, insbesondere auch was auch die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln betrifft. "Öffnen Sie Ihre Seele" - so wird ein jeder Tag zu einem persönlichen Erlebnis des Gastes. Er findet  unter anderem: - Hallenbad mit herrlichem Blick auf den Schneeberg - Schwimmen im belebtem Granderwasser - Whirlpool mit Nackenschwall, Boden- und Massagedüsen - Farblichtkräutersaune mit 55 Grad - Finnische Sauna mit 95 Grad - Soledampfbad mit 48 Grad - Rasulkammer mit 45 Grad Infrarotkammer mit 45 Grad - Griechisches Götterbad mit 40 Grad - Ruheraum mit Klangmusik und Tiefenentspannung - Gewärmte Entspannungsliegen - Sonnenliegewiese bei rauschenden Gebirgsbacherl und Wassertrettbecken - Schwimmbiotop - Schön angelegter Fussgesundsheitpfad - Tee-Ecke mit frischem Grander-Quellwasser zur Erfrischung -Kuschelige Bademäntel während des Aufenthaltes - Tägliche Wirbelsäulengymnastik - Freizeitprogramm und Abendgestaltung - Kosmetik-, Manikür-, Friseurstudio und Massageabteilung - Hallenbad und verschiedenste Arten von Saunas Eine Kontaktaufnahme für gewünschte Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines sind per Mail vorzunehmen. Dies ist ein Angebot, dass Sie nicht jeden Tag finden und äußerst interessant ist.   IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL !!!  
Fläche m² -
Zimmer 38
2.900.000

PUCHBERG: OPTIMALES RENDITEOBJEKT MIT RUND 6 % !!!!!!!!

Wohnung in 2734 Puchberg am Schneeberg

  In der bekannten Fremdenverkehrsgemeinde Puchberg am Schneeberg, einem anerkannten Höhenluftkurort und bekannt auch durch das gesundheitsfördernde Reizklima, gelangt eine Pension zum Verkauf, die als Schulungsheim eines bekannten österreichischen Versicherungsunternehmens dient. Diese Versicherung ist dort bereits seit vielen Jahren eingemietet und ist daher auch die Bezahlung der monatlichen Miete und Betriebskosten durchaus als gesichert anzusehen. Das Objekt befindet sich nur wenige Meter vom "Ring" - der Puchberger "Einkaufsmeile" -  entfernt, sodaß für Kursteilnehmer alle Infrastruktureinrichtungen auch zu Fuß rasch erreichbar sind und auch die Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgen kann. Es stehen aber auch genügend Parkflächen auf Eigengrund zur Verfügung sowie auch eine Garage vorhanden ist. In einem zweiten, gesondert liegenden Haus, ist auch eine zweibahnige automatische Kegelbahn  untergebracht und gibt es dort auch im Dachgeschoß ein kleines Appartement. Im Haupthaus sind die Schulungsräume, 20 Zimmer für Seminarteilnehmer vorhanden und ist dort auch eine Küche eingerichtet, sodaß die Kursteilnehmer auch direkt im Haus verpflegt werden können. Es verfügt auch über einen Wintergarten, von dem aus, Sie einen schönen Schneebergblick geniessen können. Das Gebäude besitzt auch einen Personenaufzug der sämtliche Stockwerke untereinander verbindet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Auch der schöne, gepflegte und große Garten lädt zum Verweilen ein. Zur monatlichen Miete von rund € 4.680.-- werden noch die Betriebs- und Heizkosten, sowie die Mehrwertsteuer entrichtet. So gesehen ergibt dies netto vor Steuern ca. € 56.160.-- Jahresmietertrag, was bei einem Kaufpreis von € 770.000.-- (die zur Vorschreibung gelangende Mehrwertsteuer ist abzugsberechtigt) zuzüglich Nebenkosten von ca. € 70.000.-- einen Gesamtaufwand von ca. € 840.000.-- ergeben. Daraus errechnet sich eine Rendite von etwa 6.69 %.
Fläche m² -
Zimmer 21
Kauf € auf Anfrage

37.000 m2 Gewerbeobjekt zu verkaufen!

in 2651 Reichenau an der Rax

Zum Verkauf kommt ein 37036 m2 großes Grundstück mit 21095 m2 Waldfläche in Reichenau an der Rax. Das Objekt war ursprünglich ein Jugenderholungszentrum des österreichischen Gewerkschaftsbundes. Die Anlage verfügt über ein Jugendheim, ein Wirtschaftsgebäude, einem Personalhaus, einer Kegelbahn, sowie im Außenbereich über einen Schwimmingpool und einen Fußballplatz und ein Waldstück.  Die Gebäude wurden mit Ausnahme des Wirtschaftsgebäudes in den 1960 bis 1970er Jahren erbaut. Nach langem Leerstand wurde die gesamte Anlage erworben und seit 2014 etappenweise saniert. Die Sanierung ist noch nicht vollendet.  Jugendheim: Das Jugendheim verfügt über eine gesamte Nutzfläche von 2150,57 m2 und stammt aus den 1960er bis 1970er Jahren und befindet sich in einem teilsanierten Zustand.   Das Jugendheim besteht aus mehreren Geschoßen, wie dem Kellergeschoß, dem Erdgeschoß, sowie drei Obergeschossen.  Das KG verfügt neben dem Heizraum und dem Brennstofflager auch über diverse Lager und Nebenräume. Unterhalb der sich im EG befindlichen Küche wurden Wirtschaftsräume, wie Lager und Kühlräume, Waschküche eingerichtet. Dieser Trakt ist durch eine Stiege mit der Küche verbunden. Weiters verfügt dieser Bereich über einen Speiseaufzug und eine Anlieferungszone. Das EG des Jugendheimes verfügt über eine große Vorhalle, eine Küche, einen Speisesaal, ein Büro und Nebenräumen.  In den drei Obergeschoßen befinden sich insgesamt 35 Zimmer ausschließlich Gästezimmer, Appartments für Familien und Sanitärräume.  Darüber hinaus verfügt das Jugendheim über einen Quertrakt, der einen großen Raum, welcher für Veranstaltungen bzw. für Seminare anbedacht wurde, und über Sanitäranlagen.  Der Zustand des Jugendheimes befindet sich in einem teilsanierten Zustand. Die Verblechung und die Deckung des Daches wurde bereits vollendet. Die Terrasse wurde zudem abgedichtet. Weiters wurde die Fassade vollwärmegedämmt und gestrichen. Darüber hinaus wurden ab dem 1. Obergeschoß Kunststofffenster eingebaut. Die Obergeschoße wurden mit einer Fußbodenheizung ausgesattet und der Estrich erneuert.  Die Heizungsanlage wird mit zwei Pellets-Öfen angetrieben und ist im Jahr 2015 neu installiert worden. Die Böden wurden im EG teilweise verfliest. Weiters sind die Sanitäranlagen in den Obergeschoßen auch vollstandig verfliest worden und die Rohinstallation vorbereitet. Die Wasser- und Abwasserinstallation wurde zur Gänze erneuert. Die Elektroleitungen lediglich bis zu den Zählerkästen.  Folgende Fertigstellungsmaßnahmen sind für das Jugendheim noch erforderlich: - Ausstattung der Sanitärräume - Montage der Innentüren - Fertigstellung der Fliesen im Erdgeschoß - Fertigstellung der elektrischen Anlage (Zählerkästen) - Sanierung des KG - Verlegung des Fußbodens in den Obergeschoßen Wirtschaftsgebäude:  Das Wirtschaftsgebäude wurde laut Gutachten in den 1920er bis 1930er Jahren in Einschoßiger Bauweise mit kleinem Kellerraum errichtet. Dieses Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und verfügt über eine Fläche von 150 m2.  Personalwohnhaus: Dieses Haus besteht aus einer Wohnung und mehreren Personalzimmern. Die Beheizung und die Versorgung mit Warmwasser erfolgt über das Jugendheim. Das Personalwohnhaus verfügt über eine Gesamtfläche von 207,11 m2 und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand.  Kegelbahn: Das Gebäude ist 125,35 m2 groß und besteht aus einem Eingangs- und Aufenthaltsraum, sowie aus der Kegelbahn (3mx27m). Die Beheizung und die Versorgung mit Warmwasser erfolgte ursprünglich über das Jugendheim, jedoch wurden die Zuleitugen gekappt. Dieses Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.  Zahlen und Fakten:  Waldfläche: 21 095 m2 Gartenfläche: 9990 m2 Baufläche: 1367 m2 Landwirtschaftsfläche: 4522 m2 Sonstige Fläche: 62 m2 Gesamtfläche: 37.036 m2Preis: auf Anfrage Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Hr. Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per E-Mail bigus@immobilienquartier.at oder Hr. Uyar unter 0699/ 171 05 918 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 2.633,03
Zimmer -
auf Anfrage

DIE CHANCE ZUR SELBSTVERWIRKLICHUNG

in 2620 Neunkirchen

Dieses gut eingeführte Frühstückshotel im Zentrum von Neunkichen ist eine top Möglichkeit für einen Hotelier der sich selbst verwirklichen möchte. Das Haus wird derzeit auf einem sehr hohen Qualitätsniveau geführt und erfüllt höchste Anforderungen. Es ist voll ausgestattet und bietet sehr viele Annehmlichkeiten für seine Gäste, die seit Jahren gerne wiederkommen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eingeführter laufender Betrieb - Stammkunden - Privatversonen und Firmen - gute Auslastung - neuwertiger Zustand - 19 Zimmer - Einzelbett, Doppelbett, Business - sehr gute Ausstattung - top zentrale Lage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² -
Zimmer 19
820.000

Hotel Marienhof

in 2651 Reichenau an der Rax

Christie & Co has been instructed to market the history-steeped 4-star hotel. The sale is commission-free for the buyer. •4-star seminar hotel with 54 rooms •Historical health resort Reichenau •9 light-flooded seminar facilities •Restaurant and terrace for over 240 people •indoor pool, spa and fitness area •Stable and secured income due to long-term lease contact Offers invited.
Fläche m² 4.400
Zimmer 54
auf Anfrage

Hotel Marienhof

in 2651 Reichenau an der Rax | Hauptstraße

Christie & Co ist exklusiv mit der Vermarktung des geschichtsträchtigen 4-Sterne-Hotels beauftragt. Die Transaktion erfolgt provisionsfrei für den Käufer. •4-Sterne-Seminarhotel mit 54 Zimmern •Geschichtsträchtiger Nobelkurort Reichenau •9 lichtdurchflutete Seminarräume •Restaurant und Terrasse für 240 Personen •Hallenbad, Wellness- und Fitnessbereich •Verpachtet bis 2020 Angebote werden erbeten.
Fläche m² 4.400
Zimmer 54
auf Anfrage

Halle (optional mit Büro) - zuletzt genutzt für Agility Hundesport

in 2620 Neunkirchen

Die Halle ist verputzt und mit Kunstrasen verlegt, da sie derzeit als Agility für Hundetraining genutzt wird. Bei der Stahlhallenkonstruktion sind beide Giebelseiten in voller Höhe mit massiven Wänden ausgefacht, die Längswände sind bis zu einer Höhe von ca. 2,5 m ebenfalls massiv ausgefacht hergestellt. Zweireihig links und rechts verlaufen Leuchtstoffbalkenreihen über die gesamte Hallenlänge. Zwischen der Oberkante der Wände und der Traufe des Daches sind verschiedene transluzente Verglasungen ausgeführt. Das Dach ist mit Welleternit gedeckt. Straßenseitig befindet sich ein Schiebetor mit einer Höhe von 4,95 m und einer Breite von 5,3 m. Es ist von innen zu verriegeln und besitzt eine integrierte Gehtür. Maße der Halle: 34,70 m x 15,10 m Optional besteht die Möglichkeit an die Halle ein Büro/Aufenthaltsraum mit 34 m² (Büro ca. 26 m², WC und Waschraum ca. 8 m²) zu mieten. Die Miete beträgt € 290,00 zzgl. Betriebskosten und 20 % Ust. PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor der Liegenschaft.
Fläche m² 524
Zimmer -
995,60