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    freie Büro- oder Ordinationsfläche mit bester Infrastruktur - ein Standort mit Zukunft

    816
     
    65 m²4 Zimmer
    Fischer Immobilien GmbHHerr Eduard Fischer
    2620 Neunkirchen
    "Am Spitz" in Neunkirchen, beste Infrastruktur, öffentlich gut erreichbar, sehr gute Verkehrsanbindung an die B17, S6 und A2.

    Laufende Kosten

    Miete816 €
    Preis pro m²11,66 €
    Gesamtbelastung Netto1.024,9 €
    USt. Gesamtbelastung204,98 €
    USt. Miete163,2 €
    Betriebskosten208,9 €
    USt. Betriebskosten41,78 €

    Einmalige Kosten

    Preisinformation: Nebenkostenpauschale f. Benutzung allg. Sanitärbereiche: ca. (m² x 0,073) x EUR 9,60 zzgl. 20 % Ust.
    Provision: 3.689,64 € inkl. 20% USt.
    Kaution: 3.689,64 €

    Hallo neues Zuhause!

    Einfacher ins neue Heim mit Plus.

    auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab 01.01.2024
    unbefristet
    Büro
    Linoleum, Fliesen, 2. Etage
    4 Zimmer
    1 Toilette

    Ausstattung

    Teeküche, Klimatisiert
    Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

    Heizung

    Elektro
    Heizwärmebedarf (HWB)
    25 kWh/(m²a)
    A
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    0,85
    A

    Beschreibung

    Nutzen Sie modernste Büro-, Geschäfts- oder Ordinationsflächen in bestfrequentierter Lage von Neunkirchen! Ein breitgefächerter Branchemix macht die Räumlichkeiten für verschiedenste Unternehmen und Gewerbetreibende interessant.

    So sind beispielsweise bereits Steuerberater, Architekten, Versicherung- und Vermögensberatung, diverse Ärzte, ein Filmstudio sowie ein großer gemeinnütziger Anbieter für gesundheitliche, soziale und familiäre Dienste vorhanden. Ergänzen Sie dieses Angebot durch Ihre Dienstleistung und nutzen Sie diverse Synergien.

    Im direkt angrenzenden Gebäude befindet sich ein Kino - sowie ein Fitnesscenter und ein Restaurant.

    Raumanordnung:

    • Eingang/Empfang
    • WC - behindertengerecht ausgestattet
    • Büro
    • Raum 1 mit Verbindungstür
    • Raum 2

    Ihre Benefits:

    • individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
    • klimatisiert
    • barrierefrei
    • hoher technischer Standard

    Direkt vor dem Haus sind ausreichend gebührenfreie Parkplätze vorhanden, eine sehr gute Verkehrsanbindung an die B17, S6 und A2 ist gegeben.

    Das Inventar kann, nach Vereinbarung mit dem Vormieter, übernommen werden.

    Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns!

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <1.000m
    Apotheke <500m
    Krankenhaus <2.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <2.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <1.000m
    Einkaufszentrum <500m

    Sonstige
    Bank <1.000m
    Geldautomat <1.000m
    Polizei <1.000m
    Post <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Autobahnanschluss <2.500m
    Bahnhof <2.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Plus Insider

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    GewerblichFischer Immobilien GmbHHerr Eduard Fischer
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