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Gewerbeimmobilien in Maria Enzersdorf

10 Gewerbeimmobilien

In Niederösterreich (Maria Enzersdorf) befinden sich zur Zeit 104 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 24% der Immobilien zur Miete und 83% der Immobilien zum Kauf.

Geschäftslokal neu saniert

in 2344 Maria Enzersdorf

In absoluter Frequenzlage von Ma. Enzersdorf gelangt ab sofort ein ca. 70qm großes neu saniertes Geschäftslokal zur Vermietung. ECKDATEN: - straßenseitig mit 2 Fenstern - neu saniert: Wände gestrichen, Türen und Türstöcke, WC verfliest, Bodenbelag Estrich, Decke gespachtelt und gestrichen - Raumhöhe: 2,80m - TV/Internetanschluss - Fußbodenheizung - 1. Stufe ins Lokal - daher nicht barrierefrei Lage / Infrastruktur : Zentrum, gute Verkehrsanbindung - Bushaltestelle vor der Türe; Parkplätze gegenüber Provision: 3 BMM Verfügbar ab sofort
Fläche m² 70
Zimmer -
940

Großes Büro in TOP Lage sucht Nachmieter (Branchenfrei - Keine KAUTION)

in 2340 Maria Enzersdorf

Branchenfreies Büro sucht Nachmieter (KEINE KAUTION!) ----------------------------------------- www.era-donaustadt.at ----------------------------------------- Nutzfläche: ca. 220 m² Das Büro befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Im Keller befindet sich ein großer Lagerraum und die Gaszentralheizung. Die Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur. Miete BRUTTO: € 2200,- (zuzüglich BK) Gesamtmiete: € 2.500,-- KEINE KAUTION BK: ca. € 300 /mtl. Provision: 3MM + USt. Mietdauer: 42 Monate INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Ing. Thomas Kern Tel.: +43 660 / 904 9201 E-Mail: kern@era.at Kagraner Platz 6/1, 1220 Wien www.era-donaustadt.at
Fläche m² 220
Zimmer 6
2.500

Buroräumlichkeit inkl. Nebenräumen/Freiflächen (Keine Kaution!)

in 2340 Maria Enzersdorf

Branchenfreies Geschäftlokal inkl. Freiflächen in TOP Lage sucht Nachmieter (KEINE KAUTION!) ----------------------------------------- www.era-donaustadt.at ----------------------------------------- Nutzfläche: ca. 35 m² Haupthaus: - Büro 15 m² Nebengebäude - Büro 10 m² - Sanitärräume 10 m² - ausreichend Stellplätze (Platz für ca. 10 Autos) Die Immobilie wird durch eine Gazentralheizung beheizt. Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur. Miete BRUTTO: € 999,- (zuzüglich BK) Gesamtmiete: € 1.099,-- KEINE KAUTION BK: ca. € 100 /mtl. Provision: 3MM + USt. Mietdauer: 42 Monate INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Ing. Thomas Kern Tel.: +43 660 / 904 9201 E-Mail: kern@era.at Kagraner Platz 6/1, 1220 Wien www.era-donaustadt.at
Fläche m² 35
Zimmer 2
1.099

START UP! Büros in Ruhelage in Maria Enzersdorf

in 2344 Maria Enzersdorf | Hauptstraße

Zentrumsnah in Maria Enzersdorf werden Büros in verschiedenen Größen vermietet. Das im Jahr 2008 thermisch sanierte Gebäude ist in einem guten Zustand und steht im hinteren Trakt eines Gebäudekomplexes. Die Büros werden vor Übergabe ausgemalt und bei Bedarf mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet.  Dieser Raum befindet sich im ersten Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 72 m2. Sie können die Gesamtfläche mieten oder wir können die Fläche Teilen. Nach der Teilung würde sich ein kleines Büro mit ca. 31 m2 und eines mit ca. 41 m2 ergeben. Die Eckdaten im Exposé zeigen die Preise für 31 m2. Die brutto Gesamtmiete enthält die Betriebskosten und auch die Heizkosten. Die Preise pro Quadratmeter: Miete: 6,75 €, Betriebskosten: 1,79 €, Heizkosten: 1,56 €. Die Fenster sind nach Osten ausgerichtet, mit Blick über den Garten in die Ferne.  Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, in der breiten Flur eine Archivfläche von ca. 3-4 m2 abzutrennen und die Mietfläche damit zu erweitern. Wenn Sie mehr Platz brauchen, können Sie Räume im Untergeschoss (Gartenseitig entspricht Erdgeschoss) besichtigen. Die Stockwerke und auch die Gartenebene sind mit dem Aufzug auch für Rollstuhlfahrer erreichbar. Nach Rücksprache mit dem Vermieter ist eine Gartenbenützung möglich, die Mitarbeiter der Büros könnten ihre Mittagspause im Garten verbringen. Im Hof vor dem Gebäude stehen PKW-Abstellplätze gegen Entgelt zur Verfügung. Preis auf Anfrage. Kurzparken für die Gäste und Kunden der Büros ist bis auf Widerruf erlaubt. Wegen Rücksicht auf die anderen Mieter empfehlen wir unsere Büros für Tätigkeiten mit nur wenig Kundenverkehr. Die Infrastruktur der Umgebung ist sehr gut. Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Mehrere Geschäfte und Gasthäuser sind in der Nähe zu finden. Die Anschlussstellen der Autobahnen A1, A2 sind nur etwa 2 km entfernt.   Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantworten. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich (am einfachsten per e-Mail) und gesetzeskonform (FAGG) dazu auffordern.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.750m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <750m Polizei <1.250m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <3.750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 31
Zimmer 1
209,25

START UP! Kleines Büro mit zwei Räumen

in 2344 Maria Enzersdorf | Hauptstraße

Erstbezug nach Renovierung! In Maria Enzersdorf wird dieses kleine, aber repräsentative Büro mit zwei Räumen ab sofort vermietet. Die bodentiefe Fenster verleihen dem Büro eine Eleganz und viel Licht. Die Fenster sind nach Osten ausgerichtet, mit Blick über den Garten in die Ferne. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, in der breiten Flur eine Archivfläche anzubauen. Das im Jahr 2008 thermisch sanierte Gebäude ist in einem guten Zustand und steht im hinteren Trakt eines Gebäudekomplexes.  Die Stockwerke und die Gartenebene sind mit dem Aufzug auch für Rollstuhlfahrer erreichbar. Nach Rücksprache mit dem Vermieter ist eine Gartenbenützung möglich, die Mitarbeiter der Büros könnten ihre Mittagspause im Garten verbringen. Im Hof vor dem Gebäude stehen PKW-Abstellplätze gegen Entgelt zur Verfügung. Preis auf Anfrage. Kurzparken für die Gäste und Kunden der Büros ist bis auf Widerruf erlaubt. Wegen Rücksicht auf die anderen Mieter empfehlen wir unsere Büros für Tätigkeiten mit nur wenig Kundenverkehr. Die Infrastruktur der Umgebung ist sehr gut. Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Mehrere Geschäfte und Gasthäuser sind in der Nähe zu finden. Die Anschlussstellen der Autobahnen A1, A2 sind nur etwa 2 km entfernt.   Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantworten. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich (am einfachsten per e-Mail) und gesetzeskonform (FAGG) dazu auffordern.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.750m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <750m Polizei <1.250m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <3.750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 41,74
Zimmer 2
281,75

120m² Büro im Südstadtzentrum!

in 2344 Maria Enzersdorf | Südstadtzentrum

120m² Büro im 1. Liftstock im Südstadtzentrum im Y-Gebäude, 3 Bürozimmer mit östlicher Ausrichtung, alle Zimmer vom Gang zentral begehbar, kleiner Küchenblock, enormer Stauraum durch Einbaukästen in jedem Bürozimmer, Klimaanlage, sehr gute Verkehrsanbindung (Badnerbahn, Bus zur U6 und zur Schnellbahn, Südautobahn); direkt daneben entsteht bis Frühjahr 2021 ein neues Einkaufszentrum mit Wohnungen, Nahversorger, Bäcker, Gastronomie, Apotheke und Ärztezentrum; Betriebskosten inkl. Heizung € 438,21 (netto), HWB 53 kWh, Sofortbezug, Kaution: dreifache Monatsmiete, Laufzeit: unbefristet, Miete nach Vereinbarung, je nachdem ob Eigenleistungen vollbracht werden, da Renovierungsarbeiten vonnöten sind Wir ersuchen Besichtigungstermine direkt über unsere Website novaconsult.at zu vereinbaren, da dies aufgrund der neuen EU-Richtlinien (FAGG, DSGVO, etc.) für Sie einfacher und rascher ist! Sollte ein Mietvertrag nicht zustande kommen, so bleiben unsere Tätigkeiten für Sie vollkommen kostenlos und unverbindlich. Im Falle der Anmietung beträgt unser Honorar 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. Mwst. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin.
Fläche m² 120
Zimmer 3
auf Anfrage

483m² Büro im Südtstadtzentrum!

in 2344 Maria Enzersdorf | Südstadtzentrum

483m² Büro im 1. Liftstock im Südstadtzentrum im Y-Gebäude, 12 Bürozimmer, großer Mittelgang, enormer Stauraum durch Einbaukästen, Klimaanlage, sehr gute Verkehrsanbindung (Badnerbahn, Bus zur U6 und zur Schnellbahn, Südautobahn); direkt daneben entsteht bis Frühjahr 2021 ein neues Einkaufszentrum mit Wohnungen, Nahversorger, Bäcker, Gastronomie, Apotheke und Ärztezentrum; Betriebskosten inkl. Heizung € 1.767,99 (netto), HWB 53 kWh, Sofortbezug, Laufzeit: unbefristet, Kaution: dreifache Monatsmiete, Miete nach Vereinbarung, je nachdem ob Eigenleistungen vollbracht werden, da Renovierungsarbeiten vonnöten sind, Wir ersuchen Besichtigungstermine direkt über unsere Website novaconsult.at zu vereinbaren, da dies aufgrund der neuen EU-Richtlinien (FAGG, DSGVO, etc.) für Sie einfacher und rascher ist! Sollte ein Mietvertrag nicht zustande kommen, so bleiben unsere Tätigkeiten für Sie vollkommen kostenlos und unverbindlich. Im Falle der Anmietung beträgt unser Honorar 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. Mwst. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin.
Fläche m² 483
Zimmer 12
auf Anfrage

0 % KÄUFERPROVISION - "Neubau in Maria Enzersdorf, Top 1 mit 6 Zimmern!"

in 2344 Maria Enzersdorf

"PRAXIS in Neubauwohnung!" Nahe dem Zentrum von Maria Enzersdorf entsteht diese exklusive Wohnhausanlage mit nur 12 Wohneinheiten und 23 Garagenplätzen. Diese Wohnung, Top 1 im Erdgeschoss, gehört zu den attraktivsten und kann auch als Praxis oder Therapiewohnungen genutzt werden. Sie verfügt über Vorzimmer im Eingangsbereich, 2 Bäder, 2 WC, 5 Schlafzimmer und dem mit ca. 44 m² großen, wunderschönen Wohnbereich mit integrierter Küche. Von diesem Wohzimmer gelangen Sie auf den südseitig gelegenen ca. 48 m² großen Garten mit einer 15 m² großen Terrasse. Anpassungsarbeiten könne noch durchgeführt werden. Zur Wohnung gehört noch ein ca. 10 m² großes Kellerabteil. Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet und verfügt z.B. über Fußbodenheizung die über Gaszentralheizung gespeist wird, Holzparkettboden, Hans Grohe Armaturen, Alarmanlage, Videosprechanlage, Raffstores als Sonnenschutz,Kellerabteil mit 9 m², etc. Fertigstellung: Ende 2019 Der Preis NUR € 586.300,-- Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! Der VERKÄUFER bezahlt die KÄUFERPROVISION! . Optional: 1. Garagenplatz: € 21.000,-- 2. Garagenplatz: € 12.000,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 147
Zimmer 6
586.300

Atelier oder Arztpraxis in Ruhelage, Maria Enzersdorf

in 2344 Maria Enzersdorf | Hauptstraße

Zentrumsnah in Maria Enzersdorf wird neben mehreren kleinen Büroflächen auch ein loftartiger Raum vermietet. Die Gesamtfläche von ca. 117 m2 kann nach Ihren Vorstellungen umgebaut und als Atelier oder Praxis benutzt werden. Der Raum ist nach Osten ausgerichtet, mit Blick in den grünen Garten. Die Raumhöhe beträgt 3 m. Das im Jahr 2008 thermisch sanierte Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und steht im hinteren Trakt eines Gebäudekomplexes. Die Stockwerke und auch die Gartenebene sind mit dem Aufzug auch für Rollstuhlfahrer erreichbar. Nach Rücksprache mit dem Vermieter ist eine Gartenbenützung möglich, die Mitarbeiter der Büros könnten ihre Mittagspause im Garten verbringen. Im Hof vor dem Gebäude stehen PKW-Abstellplätze gegen Entgelt zur Verfügung. Preis auf Anfrage. Kurzparken für die Gäste und Kunden der Büros ist bis auf Widerruf erlaubt. Wegen Rücksicht auf die anderen Mieter empfehlen wir unsere Büros für Tätigkeiten mit nur wenig Kundenverkehr. Die Infrastruktur der Umgebung ist sehr gut. Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Mehrere Geschäfte und Gasthäuser sind in der Nähe zu finden. Die Anschlussstellen der Autobahnen A1, A2 sind nur etwa 2 km entfernt.   Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantworten. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich (am einfachsten per e-Mail) und gesetzeskonform (FAGG) dazu auffordern.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.750m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <750m Polizei <1.250m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <3.750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 117
Zimmer 1
789,75

Büroflächen in Ortszentraler Lage

in 2344 Maria Enzersdorf

Lage: Bestlage im Ortskern von Maria Enzersdorf. Die Räume liegen im Hochparterre mit behindertengerechten Lift. Größen: Raum 1: ca. 40,16m², Raum 2: ca. 63,31m. Die Büroräumlichkeiten haben eine Gesamtgröße von 165,77 m². Ausstattung: Decken: Büros und Gang sind mit abgehängten Deckenelementen gestaltet. Besonderheiten: E-Buttonschloss bei der Eingangstüre, Gegensprechanlage, Neue Actual Fenster, Wärmedämmung (Fassade), Stiegenhausbeleuchtung mit Bewegungsmelder, Rauchmeldeanlage, Zentralheizung in allen Räumen, Nachträgliche E-Installation bzw. Netzwerkinstallation, Telefon, Internet über abgehängte Decke bzw. Kabelkanal möglich. Eine 15 KWp Photovoltaikanlage und eine 40m² Solaranlage sorgen für umweltbewusst produzierten Strom und Warmwasser. Hauszentralheizung, WC und Waschraum zur Allgemeinbenutzung (nur anteilige Reinigungskosten). Gemäß Vermieter sind sämtliche Leitungen in funktionstauglichem Zustand. Parkmöglichkeit im Innenhof gegen Gebühr (€ 60,00 netto zzgl. 20% USt. monatlich pro PKW). Mietzins monatlich: Nettomietzins monatlich € 6,75 / m² zzgl. 20% USt.; Betriebskosten á-conto (inkl. Heizung, WW und Liftkosten, exkl. Müllabfuhr) monatlich € 3,35 / m² netto. Angebot für Miete der gesamten Räume: Gesamtmiete für 103,47 m² (á 6,75 Euro): € 698,42 zzgl. 20% USt., zuzüglich Betriebskosten - monatlich ca. € 3,35 pro m² netto. = monatliche Gesamtmiete brutto: € 1.254,05 Die Müllentsorgung ist separat zu organisieren und zu bezahlen. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 103,47
Zimmer 2
698,42