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Topangebot - 465m² Büro
6.249 €
465 m²12 Zimmer
Nova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbHHerr Klaus K. Novacek
Südstadtzentrum, 2344 Maria Enzersdorf
sehr gute Verkehrsanbindung (Badnerbahn, Bus zur U6 und zur Schnellbahn, Südautobahn); angrenzend an neuem Einkaufszentrum mit Wohnungen, Nahversorger, Bäcker, Gastronomie, Apotheke und Ärztezentrum;
Laufende Kosten
Monatliche Kosten6.248,65 €
Preis pro m²6 €
Hauptmietzins Netto2.790 €
Betriebskosten1.362,77 €
Alle Steuern576,44 €
Heizkosten1.519,44 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. USt.
Kaution: 3 fache Monatsmiete
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Baujahr 1972
Renovierungsbedürftig, 1. Etage
Gesamtfläche 465 m²
12 Zimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,48
C
Beschreibung
465m² Büro im 1. Liftstock im Südstadtzentrum im Y-Gebäude, 12 Bürozimmer, großer Mittelgang, enormer Stauraum durch Einbaukästen, Klimaanlage, sanierungsbedürftiger Zustand; drei Monatsmieten Kaution, längerfristige Mietdauer möglich, Betriebskosten inkl. Heizung € 2.882,21 (netto), HWB 46, fGEE 1,48, Sofortbezug
Wir ersuchen Besichtigungstermine direkt über unsere Website novaconsult.at zu vereinbaren, da dies aufgrund der neuen EU-Richtlinien (FAGG, DSGVO, etc.) für Sie einfacher und rascher ist!
Sollte ein Mietvertrag nicht zustande kommen, so bleiben unsere Tätigkeiten für Sie vollkommen kostenlos und unverbindlich. Im Falle der Anmietung beträgt unser Honorar 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. Mwst.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin.
Wir ersuchen Besichtigungstermine direkt über unsere Website novaconsult.at zu vereinbaren, da dies aufgrund der neuen EU-Richtlinien (FAGG, DSGVO, etc.) für Sie einfacher und rascher ist!
Sollte ein Mietvertrag nicht zustande kommen, so bleiben unsere Tätigkeiten für Sie vollkommen kostenlos und unverbindlich. Im Falle der Anmietung beträgt unser Honorar 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. Mwst.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin.
Anbieter:in
GewerblichNova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbHHerr Klaus K. Novacek
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