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Topangebot - 120m² Büro
1.697 €
120 m²3 Zimmer
Nova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbHHerr Klaus K. Novacek
Südstadtzentrum, 2344 Maria Enzersdorf
sehr gute Verkehrsanbindung (Badnerbahn, Bus zur U6 und zur Schnellbahn, Südautobahn);
Angrenzend an 2020 neu gebautem Einkaufszentrum mit Wohnungen und diversen Geschäften wie Billa-Supermarkt, Fleischhauer, Trafik, Bäcker, Gastronomie, Apotheke und Ärztezentrum;
Angrenzend an 2020 neu gebautem Einkaufszentrum mit Wohnungen und diversen Geschäften wie Billa-Supermarkt, Fleischhauer, Trafik, Bäcker, Gastronomie, Apotheke und Ärztezentrum;
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.697,26 €
Preis pro m²7 €
Hauptmietzins Netto840 €
Betriebskosten337,78 €
Alle Steuern142,88 €
Heizkosten376,6 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. USt
Kaution: 3 fache Monatsmiete
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Baujahr 1972
Renovierungsbedürftig, 1. Etage
Gesamtfläche 120 m²
3 Zimmer
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,48
C
Beschreibung
120m² Büro im 1. Liftstock im Südstadtzentrum im Y-Gebäude, 3 Bürozimmer mit östlicher Ausrichtung, alle Zimmer vom Gang zentral begehbar, kleiner Küchenblock, enormer Stauraum durch Einbaukästen in jedem Bürozimmer, Klimaanlage, sanierungsbedürftiger Zustand; drei Monatsmieten Kaution, längerfristige Mietdauer möglich, Betriebskosten inkl. Heizung € 714,38 (netto), HWB 46, fGEE 1,48, Sofortbezug
Wir ersuchen Besichtigungstermine direkt über unsere Website novaconsult.at zu vereinbaren, da dies aufgrund der neuen EU-Richtlinien (FAGG, DSGVO, etc.) für Sie einfacher und rascher ist!
Sollte ein Mietvertrag nicht zustande kommen, so bleiben unsere Tätigkeiten für Sie vollkommen kostenlos und unverbindlich. Im Falle der Anmietung beträgt unser Honorar 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. Mwst.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin.
Wir ersuchen Besichtigungstermine direkt über unsere Website novaconsult.at zu vereinbaren, da dies aufgrund der neuen EU-Richtlinien (FAGG, DSGVO, etc.) für Sie einfacher und rascher ist!
Sollte ein Mietvertrag nicht zustande kommen, so bleiben unsere Tätigkeiten für Sie vollkommen kostenlos und unverbindlich. Im Falle der Anmietung beträgt unser Honorar 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. Mwst.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin.
Anbieter:in
GewerblichNova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbHHerr Klaus K. Novacek
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