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Gewerbeimmobilien in Innere Stadt I

16 Gewerbeimmobilien

In Kärnten (Innere Stadt I) befinden sich zur Zeit 8 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 88% der Immobilien zur Miete und 0% der Immobilien zum Kauf.

Heller BÜROPLATZ dauerhaft oder als Tagesbüro im Zentrum von Klagenfurt - PROVISIONSFREI

in 9020 Klagenfurt | Stauderplatz 4-5

Dieses sonnige, repräsentative und sehr gut aufgeteilte Büro mit 4 Räumen, befindet sich im Zentrum von Klagenfurt. Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Parkplätze sind praktisch vor der Haustür. Alle Räume sind mit Parkettböden ausgestattet. Highlights: - Möbliert (Schreibtisch, Rollkontainer, Chefsessel, 2 Cocktailstühle, Sichtschutz) - Seperater Seminarraum/Besprechungsraum mit Beamer/ Flipchart/ Whiteboard - Repräsentativ - Nette Kollegenschaft - WLAN/LAN - Klimaanlage - Teeküche - Parkplätze, Tiefgaragenplätze (Sonderkonditionen) in unmittelbarer Nähe Miete: netto EUR 150,- BK: netto EUR 70,- Gesamtmiete: netto EUR 220,- Wenn kein eigener Büroplatz benötigt wird reduziert sich die Miete auf netto EUR 100,-. Tagesbüro: netto EUR 49,- Besprechung: halbstag netto EUR 25,- oder pauschal/Monat HWB: 69,77 kWh/m²a
Fläche m² 23
Zimmer 4
220

CHARMANTES GESCHÄFT - neu und exclusiv in Klagenfurt

in 9020 Klagenfurt

Dieses Geschäft in Alt-Klagenfurt im neuen Ambiente ist klein aber oho ! In Gesellschaft verschiedener Nachtbetriebe sowie eines erfolgreichen Tagescafes (mit Gastgarten) ist mit steigender Kundenfrequenz zu rechnen - zumal auch regelmäßige Touristenführungen durch den Innenhof der Herrengasse 12 stattfinden. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Ein paar Schritte von der Fußgängerzone - Heller Raum, ca. 38 m2, mit 2 Glasfronten (Großer, repräsentativer Innenhof) - Bietet sich an: Als Ausstellungsraum, für Verkauf v. Schmuck, Leder, Mode - Verkauf biologischer Lebensmittel - Verkauf Fernöstlicher Nahrungsmittel - Verkauf exotischer Produkte - Blickfang: Großes Stadeltor, das Arbeitsbereich trennt (aus Platzgründen ev. auch entfernt werden kann) - Auch als Vortrags- /Seminar-/Besprechungsraum geeignet - Heizung: Fernwärme - Lüftung: Zuluft kann relativ einfach über Innenhof bezogen werden - Abluft: Je nach Verwendungszweck ist Vorschrift des Gewerbeamtes u.U. zu beachten Nettomiete : EUR 15,0 / 37,54 m2 = EUR 563,10 + 20% EUR 675,72 BK : acto . . EUR 1,60 /m2 . . . . . . = EUR . 60,06 + 20% EUR . 72,08 Gesamtmiete brutto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . EUR 747,80 Heizung und Strom: Anmeldung bei den Stadtwerken und Zahlung nach Verbrauch (Zähler) direkt an Fernwärme und Energie Klagenfurt. Kaution: 3-5 BMM je nach Vz .EUR 2.243,40 -. EUR 3.739,00 in bar bei Vertragsabschluss (Refundierung. bei ordnungsgem. Rückgabe) = 4,5 BMM EUR 3.365,10 für Gastronomie Provision: 3 BMM+UST . . . . . EUR 2.243,38 3 BMM zuzügl. 20 % UST nach Rechnungserhalt = 3 BMM EUR 2.243,40 Vergebührung: . . . . . . . . . . . ..EUR .. 269,21 in bar bei Vertragsabschluss (Steuer) Das Lokal ist dzt. vom Eigentümer auf noch einige Wochen für einen Bewerber reserviert. Falls Sie dennoch Interesse haben, das Lokal ev. ab 1.02.1919 zu mieten (falls der Bewerber abspringen sollte), haben Sie inzwischen die Möglichkeit, sich beim Gewerbeamt der Stadt Klagenfurt, Paulitschgasse 13 bei Frau Mag. MONTI vorzustellen und mit dem Exposé darzulegen, was Sie genau verkaufen möchten unter Einsatz welcher Maschinen/Hilfsmittel. Daraus ist zu entnehmen, welche Luftbelastung erfolgen wird und wie diese abzuleiten ist. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (Frau Maria Graf - Tel: 0660-23 88 661) Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. DAS HAUS STEHT UNTER DENKMALSCHUTZ. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² -
Zimmer -
747,80

SPEZIALITÄTEN - RESTAURANT im Zentrum von Klagenfurt -

in 9020 Klagenfurt

Klagenfurt lebt ! Häuser der Innenstadt aus dem 16. - 19. JH wurden von Grund auf solide saniert und auf den neuesten Stand der Technik.gebracht. Die Palette reicht vom neu zu beziehenden Spezialitäten-Restaurant über Feinkostladen, Elektronic-Unternehmen bis zu Prachtwohnungen im alten Stil Hier sollten Sie bald eröffnen - bevor es jemand anders tut ! Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - 174,51 m 2 Gastronomiefäche inkl. Weinkeller - 32 m 2 Zusätzliche Gastronomiefläche nach Bedarf - Lüftungsrohre in den Wänden integriert - als Vorbereitung zur Entlüftung nach Anschluss eines Motors - Elektroinstallationen für verschiedene Einsatzmöglichkeiten vorgesehen - neu - Abwasserleitungen an verschiedenen Positionen - neu - Ausstattung: Krastaler Marmor, Schmiedeeisen-Türen (zum Teil aus dem 18. Jh), Glas Nettomiete EUR BK . . . . . . EUR Mehrwertsteuer: 20% Bruttomonatsmiete (inkl. Heizkosten) EUR 2.557,26 Heizung: EUR 199,06 Strom extra. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 51 51 61 oder 0660-2388661). Es handelt sich um ein Lokal in einem Denkmal-geschütztes Haus in der Innenstadt. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 174,51
Zimmer -
auf Anfrage

Edles GESCHÄFTSLOKAL in Alt-Klagenfurt mit Lager

in 9020 Klagenfurt

Direkt neben der Fußgängerzone, im ältesten Teil der Stadt, wurden Häuser aus dem 16. Jh. durch Zu- und Wiederaufbauten zu neuem Leben erweckt, wobei die alte Schönheit erhalten geblieben und gleichzeitig der Komfort unserer Tage eingezogen ist. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - 83,48 m2 Erdgeschoss - Das GESCHÄFT ist zugänglich sowohl direkt von der Herrengasse als auch vom Innenhof - Die Einheit ist durch einen großzügigen Durchgang in 2 Bereiche gegliedert - 1 WC - Zusätzlicher Lagerraum i. EG 9,32 m2 Miete: .. Netto EUR 18,50/m2 x 83,48 = EUR 1.544,38 + 20% UST = EUR 1.853,26. BK akto netto .EUR ..1,60/m2 x 83,48 = EUR ...133,57 + 20% UST = EUR ...160,28. Gesamt brutto (inkl. Lager ebenerdig quer über den Hof). .. = EUR 2.013,54 = EUR 2.150,- Heizung und Strom zahlen Sie, nach Verbrauch, direkt an den Anbieter (Stadtwerke: Fernwärme u. Energie Klagenfurt) Kaution: EUR 10.000,-- bar bei Vertragsabschluss zu hinterlegen Vergebührung: Mit erster Miete an Vermieter Provision: 3 BMM zuzügl 20% UST nach Rechnungserhalt an BAOAB-Immobilien Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 51 51 61 oder 0660-2388661 Fr. Maria Graf)). Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor (Denkmalschutz).. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 83,48
Zimmer -
1.813,18

Kleines Innenstadtbüro in bester Lage

in 9020 Klagenfurt

Gediegenes kleines Innenstadtbüro/Geschäft mit zwei großen Auslageflächen Nähe City Arkaden, im Erdgeschoß befindlich, ausgestattet mit hochwertigem Marmorboden und Fussbodenheizung. WC und Möglichkeit für Teeküche, Klimaanlage vorhanden. Ideal gelegen, hohe Fussgängerfrequenz, leicht zu finden, gute Parkmöglichkeiten ! Auch langfristige Vermietung möglich!!
Fläche m² 30
Zimmer -
626,58

Geschäftslokal Nähe City-Arkaden

in 9020 Klagenfurt

Schönes kleines Geschäftslokal für Ihr Business in der Innenstadt mit zwei großen Auslageflächen Nähe City Arkaden, im Erdgeschoß befindlich, ausgestattet mit hochwertigem Marmorboden und Fussbodenheizung. WC und Möglichkeit für eine Teeküche, Klimaanlage vorhanden! Hohe Fussgängerfrequenz und leicht zu finden. Gute Parkmöglichkeiten. Auch langfristige Vermietung möglich!!
Fläche m² 30
Zimmer -
626,58

Provisionsfrei - Repräsentatives Büro mit gr. Seminar- / Konferenzraum

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Herrengasse 12

Diese große Geschäfts- und Bürofläche besticht durch seine hohen, hellen Räume mit tollen Stuckarbeiten auf der Decke. Die Einheit ist über zwei Eingänge erreichbar und vielseitig einsetzbar. Kleinere sowie größere Büroräumlichkeiten sichern hohen Arbeitskomfort und Konzentration. Ein großzügiger Empfangsbereich mit nahe gelegenem WC ermöglicht das Einrichten einer Empfangstheke mit Wartebereich oder eines Aufenthalsraums Über den Vorraum gelangen Sie zum Konferenz- oder Seminarraum der über eine Faltwand auch getrennt werden kann. Die Installationen für Beamer sind bereits vorgesehen. Ebenso sind Anschlüsse für eine Teeküche vorgesehen.   Wenn Sie auf der Suche nach einem repräsentativem Auftritt und großen Büroflächen sind, wird diese Einheit keine Wünsche offen lassen.   Bei Bedarf lässt sich die Einheit noch durch Lagerflächen im Keller abrunden, welche separat zu vereinbaren sind!
Fläche m² 348,87
Zimmer 10
3.780,36

Provisionsfrei - Shop im Innenhof neben belebtem Tagescafé

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Herrengasse 12

Dieses Geschäftslokal bietet trotz klein gehaltener Fläche eine gute Schaufensterfront. Das Geschäft bietet mit seinen Rundbögen und dem Marmorböden ein exklusives Ambiente für seine Kunden. Durch das benachbarte Tagescafé ist auch der Innenhof gut belebt. Ein Wasseranschluss ist im Shop verfügbar, eine externe WC-Anlage kann ebenfalls genutzt werden. Ein Lager steht im Keller optional gegen Aufpreis (Günstigst) zur Verfügung.
Fläche m² 37,54
Zimmer -
790,60

Provisionsfrei - Büro / Ordination im Stadtzentrum

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Herrengasse 10

Diese Ordination bzw. das Büro bietet einerseits durch den Altbau mit den großen Fenstern und hohen Räumen helle und lichtdurchflutete Räume und andererseits durch die große Fläche und gute Raumaufteilung, die Möglichkeit, mehrere Behandlungszimmer einzurichten. Der echte Fischgrät-Parkettboden trägt ebenfalls zu einer guten Arbeitsatmosphäre bei. Durch den langen Gang können Sie sehr einfach mehrere Behandlungszimmer gestalten oder einzelne Büro- oder Besprechungsräume einrichten. Auch eine Gruppenpraxis könnte realisiert werden - gerne können Sie hier auch für Teilflächen anfragen, wenn Sie eine Gruppenpraxis realisieren möchten. Ihre Patienten erreichen die Praxis, die im 1. Obergeschoss gelegen ist, entweder über das Stiegenhaus oder über den Lift. Für die Umzugs- und Einrichtungsphase wird im ersten Monat auf den Hauptmietzins verzichtet, wodurch nur die Betriebs- und Heizkosten zu bezahlen sind. Bitte beachten Sie, dass die Miete bereits USt-frei ausgewiesen ist. Sollte die Umsatzsteuerbefreiung für Sie nicht zutreffen, wäre diese noch hinzuzurechnen. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Fläche m² 193,71
Zimmer 7,5
1.917,73

Gewerbelokal - "by the park" (auch Co - Working wäre möglich)

in 9020 Klagenfurt

Arbeiten in zentralster Lage Klagenfurts? Wir haben Ihr Gewerbelokal! Best gelegen in einer stark frequentierten Fußgängerzone liegt der Zugang zu Ihrer TOP Business Lösung. Parkplatz? Kein Problem, denn eine Parkgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe. In der Stadt und mit bester Infrastruktur! Ihr Gewerbelokal in Klagenfurt! Noch heute unverbindlich anfragen!!
Fläche m² 106,03
Zimmer 4
930