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Einzelhandel mieten in Schwechat

3 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in Schwechat 3 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 75% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 4 Mietimmobilien in Schwechat.

Schwechat - Geschäftslokal direkt am Hauptplatz

in 2320 Schwechat

Bestlage Schwechat: Ladenlokal mit 800 m² Fläche zur Vermietung Der Hauptplatz in Schwechat, Montagmittag um halb zwei. Die Beamten der Bezirksverwaltung im nahen Rathaus haben die Mittagspause beendet und sind an ihre papierstoßbeladenen Schreibtische zurückgehrt. In einer halben Stunde werden die vier Ordinationen des Ärztezentrums die Tür zum Empfangsraum wieder öffnen, insgesamt sieben Ärzte und Chirurgen empfangen hier am Hauptplatz Patienten; acht weitere Praxen bieten im Umkreis von zwei Gehminuten ihre medizinischen Dienste an. Manche Patienten machen an diesem sonnendurchtränkten Tag noch einen kleinen Spaziergang im gegenüberliegenden Rathausmarkt an der Schwechat, andere nutzen die Zeit für ihre Erledigungen in einem der vielen Geschäfte. Da gibt es „Billa“ und „Lidl“ in der Franz-Schubert-Straße, den „Penny“ in der Himberger, und den Eurospar in der Möhringgasse. In wenigen Minuten werden auch die Schulglocken des Lyzeums einen Schlussakkord läuten und ihre Schüler in die Sommerlaune entlassen. Der eine oder andere wird stöhnend überlegen, ob er oder sie den Umweg über den Fluss ins Einkaufszentrum machen soll, um im LIBRO noch ein Geschenk zu kaufen; aber der Weg ist dann vielen doch zu weit, lieber treffen sie sich mit ihren Freunden in der „Süssen Box“ auf ein Eis. JUNGE KAUFKRAFT 2.200 Kinder sind es geschätzt, die sich in den Schulen und Horten rund um den Hauptplatz am Rathaus tagtäglich tummeln. Mit ihren Taschengeldern von durchschnittlich 27 Euro im Monat plus zusätzlichen Geldgeschenken von 210 Euro im Jahr stehen sie damit für eine Kaufkraft von geschätzt 1,174.800 Euro im Jahr weiß die Untersuchung von „Regiodata“. DAS OBJEKT Die untere Etage unseres Wohn- und Geschäftshauses am Hauptplatz 20 in Schwechat war damals, im Baujahr 2009, als großes Ladenlokal mit insgesamt über 800 m² geplant, mit zusätzlichen Personalräumen im Kellergeschoss. Dann bauten wir es aber um für vier Gastronomiebetriebe, im Grundriss erkennbar mit „Lokal 1“ bis „Lokal 4“, mit einer zusätzlichen Sonnenterrasse auf der rechten Seite. Die Geschäftsfläche, die wir jetzt vorzugsweise als eine Einheit vermieten möchten, hat von beiden Seiten einen barrierefreien Zugang, außerdem gibt es einen Lastenaufzug. ZIELGRUPPEN Zum einen haben Sie als Unternehmer die bereits erwähnte kaufkräftige Kernzielgruppe der Schüler, zum anderen gibt es vielfltige, attraktive Möglichkeiten für den Einzelhandel. 18.564 Einwohner waren lt. „Offene Daten Österreichs“ 2015 in Schwechat gemeldet. Die Stadtgemeinde südöstlich von Wien am Fluss der Schwechat ist bekannt durch den internationalen Flughafen Wiens, der größten Erdölraffinerie Österreichs im Besitz der OMV, sowie das „Schwechater Bier“ der Brauerei Schwechat. Die Gemeinde liegt im niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha. Die Stadt ist im Nordwesten mit Wien bereits zusammengewachsen; sie grenzt direkt an Siedlungsgebiet im Wiener Bezirk Simmering und an landwirtschaftliches Gebiet im Bezirk Favoriten. Das Gemeindegebiert umfasst vier Ortshaften, Schwechat selbst hat 12.792 Einwohner und liegt zentral an Bahn und Autobahn. EINZELHANDEL Unsere repräsentativen Geschäftsräume des modernen Hauses eignen sich vorzugsweise auch für ein Küchen- oder Einrichtungsstudio. GASTRONOMIE Es gibt neben dem Eiscafé, das „Café Leopold“ (Hauptplatz 21B), sowie das „Maximilian“, die hauptsächlich Snacks wie Burger, Bagels, Foccacias und Salate servieren. Ein paar Straßen weiter findet man noch den „Wienerwald fast & fresh“ und das „Gasthaus zur Goldenen Kette“. Gerade für das Lunchgeschäft fehlt es den Angestellten der umliegenden Büros, Praxen und Kanzleien unserer Meinung nach noch an weiteren kulinarischen Möglichkeiten. Hier könnte sich zum Beispiel eine Metzgerei mit Mittagsangeboten anbieten. VERKEHR Direkt vor dem Ladenlokal gibt es die Autobushaltestelle und einen Taxen-Standplatz, an der Rückseite finden die Konsumente das Rathaus mit Citygarage. Hier parken sie bequem zwei Stunden gratis. Aber wer länger braucht, zahlt in der Regel für die Mehrzeit auch den normalen Tarif, also keine Strafen.   Top zentrale Lage mit  gratis Parkmöglichkeit! 800m² Nutzfläche die großen Fensterflächen bieten viel Platz für Werbung Damen und Herren WC getrennt zentrale Lage – direkt am Hauptplatz, nicht zu übersehen! starke Kundenfrequenz (Rathaus, Schulen, Kindergärten,….. alles in der Nähe) 2 Stunden gratis parken in der Citygarage gute Infrastruktur (Bus und S-Bahn) Nähe A4 und S1 Anschluss HWB 65 kWh/m²a Miete auf Anfrage Download Plan   RUFEN SIE AN!  Maria Leiner - 0664 116 11 11 Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 2 Bruttomonatsmieten (Gesamtzins ohne USt.) zuzüglich 20% USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.  Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <9.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 800
Zimmer -
auf Anfrage

Genial zentral - Top Gewerbefläche in Schwechat (Hauptplatz)

in 2320 Schwechat | Bruck Hainburger-Straße

Genial zentral - Top Gewerbefläche in bester Lage zwischen Flughafen und Wien – Miet- und Kaufoption In prominenter Lage, direkt am schönen Hauptplatz in Schwechat, wurde eine moderne Wohnhausanlage mit drei Bauteilen fertiggestellt. Darin  haben sich bereits eine Bank, ein Café, 4 Büros sowie 2 Geschäftslokale einquartiert. Im Bauteil 2 befindet sich ein Küchenstudio. Gleich daneben wartet die freie,  284m2 große Gewerbefläche auf Ihren Einzug! Der straßenseitige Zugang sowie die Möglichkeiten von großflächiger Firmen-/Werbeaufschrift machen Ihr  Geschäft  zu einem absoluten Eyecatcher. Vor allem die schönen Auslagefronten wirken einladend auf Ihre Kunden. Viel Platz, weite Räume und große Fenster schaffen ein tolles Arbeitsumfeld- Hier fühlen Sich auch Ihre Mitarbeiter pudelwohl! Die Gewerbefläche wird im Edelrohbauzustand übergeben. So haben Sie die Wahl und können Ihr neues Arbeitsreich individuell nach Ihren Wünschen gestalten! Der ideale Standort für Ihr Unternehmen mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, um Ihre Ideen zu verwirklichen. Am Hauptplatz gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Eine Apotheke, eine Buchhandlung, eine Parfümerie, ein Uhrengeschäft, einen Optiker, ein Elektronikgeschäft, mehrere Bekleidungsgeschäfte, Restaurants und noch zahlreiche weitere Lokale. Ein beliebter Punkt für Schwechater, die gerne am Hauptplatz spazieren und die Geschäfte abklappern. Die Nähe zum Flughafen verspricht ein durchaus abwechslungsreiches Geschehen.  In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle „Schwechat Hauptplatz“ mit 4 Linien. Der Schwechater Bahnhof und der Flughafen sind nur einen Katzensprung entfernt. Dadurch ist eine hervorragende öffentliche Anbindung gewährleistet. Falls Sie einen tollen, zentralen Platz für Ihr neues Geschäftslokal, Büro, Ärztezentrum oder Unternehmen suchen, dann sind sie hier genau richtig! Die Geschäftsfläche wird unbefristet in Hauptmiete vergeben.   Nettomiete inkl. BK pro Monat: 2.960,- (zzgl. UST) Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM zzgl. UST Vergebührung: ca. 1.400,- EUR   Für eine Besichtigung oder wenn Sie Fragen haben kontaktieren Sie bitte Herrn Wolfram Wassermann, BA MA MSc unter 0699 1965 3726  oder per Mail unter wassermann@hierwohnich.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.250m Apotheke <250m Krankenhaus <6.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <7.750m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Post <250m Polizei <500m Geldautomat <9.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m U-Bahn <5.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 283,89
Zimmer -
2.960

LOKAL / BÜRO - 58,00 m2 mit großer Auslagenfront SUCHT NEUEN MIETER

in 2320 Schwechat | SENDNERGASSE 14 / Lokal

In einem entzückenden Eigentumshaus kommt dieses Lokal zur Vermietung.
Fläche m² 58
Zimmer 4
693,16