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Gewerbeflächen für den Einzelhandel zum Kauf in Wien

112 Einzelhandel zum Kauf

Geschäftslokal zu verkaufen

in 1160 Wien | Neulerchenfelder Straße 87

Eigentumslokal Nähe Ottakringer Brauerei Das Lokal befindet sich im EG einer Wohnhausanlage und verfügt über folgende Raumaufteilung: ca. 113 m², Geschäft, Teeküche, Waschraum und WC Heizwärmebedarf 35,40 kWH/m2a - Energieklasse B
Fläche m² 113,17
Zimmer 1
178.000

Geschäftsfläche No.10

in 1010 Wien | Renngasse 10

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoß: EG Top: 2B Nutzfläche: 115,00 m² Kaufpreis/m²: € 6.500,-- brutto BK netto/m² € 2,00 HZG netto/m² € 0,8 Kühlung netto/m² € 0,4 WW netto/m² € 0,2 Wird über eigene Zähler abgerechnet. Allgemeine Objektübersicht: Mit No 10 entsteht ein neuer Landmark mitten im historischen Kern der inneren Stadt, wenige Meter von der Freyung, Am Hof, Graben und Kohlmarkt entfernt. Für die Architektur zeichnet das mehrfach international ausgezeichnete dänische Architekturbüro 3XN (www.3xn.com) verantwortlich. Neben der einzigartigen Architektur und der hochwertigen Ausstattung sorgen umfassende Facilities für unvergleichlichen Komfort und modernes Stadtleben. Provision:3 % des Kaufpreises Energieausweis HWB: 23,20 kWh/m².a Parken: Garagenplätze im Haus Fertigstellung: Sommer 2019 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 115
Zimmer -
747.500

Geschäftsfläche No.10

in 1010 Wien | Renngasse 10

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoß: EG+Ateliergeschoß Top: 1B Nutzfläche: 107,50 m² Kaufpreis/m²: ca. € 6.323,00 brutto BK netto/m² € 2,00 HZG netto/m² € 0,8 Kühlung netto/m² € 0,4 WW netto/m² € 0,2 Allgemeine Objektübersicht: Mit No 10 entsteht ein neuer Landmark mitten im historischen Kern der inneren Stadt, wenige Meter von der Freyung, Am Hof, Graben und Kohlmarkt entfernt. Für die Architektur zeichnet das mehrfach international ausgezeichnete dänische Architekturbüro 3XN (www.3xn.com) verantwortlich. Neben der einzigartigen Architektur und der hochwertigen Ausstattung sorgen umfassende Facilities für unvergleichlichen Komfort und modernes Stadtleben. Provision:3 % des Kaufpreises Energieausweis HWB: 23,20 kWh/m².a Parken: Garagenplätze im Haus Fertigstellung: Sommer 2019 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 107,5
Zimmer -
679.770

Geschäftsfläche im Eigentum im QBC - Quartier Belvedere Central Bauteil 6

in 1100 Wien | Karl-Popper-Straße - QBC6

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoß/Mieteinheit: EG/GL Top 2 Mietfläche: 95,43 m² + 27,50 m² Lagerfläche Kaufpreis netto/m²: € 3.500,-- / Lager € 1.290,-- Die Betriebskosten werden nachgereicht. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Objektbeschreibung: Auf 25 Hektar entsteht mit dem Quartier Belvedere ein neuer Stadtteil, der durch seine Nähe zum Stadtzentrum Wiens einzigartig ist. Durch seine integrierte Lage bietet das QBC auf kurzem Wege und mit vergleichsweise geringem Zeitaufwand die Möglichkeit, Arbeit und tägliche Besorgungen miteinander zu verbinden. Die Gastronomiebetriebe bieten in der Bahnhof City Wien Hauptbahnhof oder auf der Favoritenstraße alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Übernachtungsmöglichkeiten, darunter befinden sich mehrere neu errichtete Hotels, die durch ihren modernen Standard bestechen. Das QBC 6 ist ein Gebäude mit Erdgeschoß sowie 15 Obergeschoßen und einer Bruttogeschoßfläche von rund 18.680 m². Büronutzung: 1. bis 3. OG mit 3.100 m² Büro-, Geschäfts- und Lagerflächen. Wohnnutzung: 4. bis 15. OG mit 14.330 m² Bruttogeschoßfläche. Jeweils separater Eingang und Lobby für Büros und Wohnung. Bauweise und Fassaden: Stahlbetonskelettbau, Fensterband Konstruktion, Achsraster 1,35 m, Pfostenriegelfassade bzw. Lochfassade mit bzw. ohne Parapet3-fach Verglasung und öffenbare Elemente in jedem Fenster bzw. in jeder zweiten Achse. Die Geschäftsflächen werden im Edelrohbau angeboten. Fördertechnik: Alle Aufzüge als Selbstfahrer ohne Triebwerksraum konzipiert. Sicherheitstechnik: Zutrittskontrolle: Zugangstüren im Erdgeschoß und in den Untergeschoßen sowie in den Gebäudezufahrten werden mittels Schließanlage und Codekarten-Lesesystem gesichert. Videoüberwachung: Eingangsbereich im EG, Zugangsbereiche in den Untergeschossen, Ladehofein- und ausfahrt, Videogegensprechanlagen beim Eingang im EG;Gegensprechanlage und Türöffner sowie Codekarten-Lesesystem in jedem Mietbereich möglich; nicht inkludiert; Brandmeldeanlage: Vollschutz mit TUS-Anschluss Zertifizierung: Gebäudezertifizierung nach DGND|ÖGN Fertigstellung: Frühjahr 2018 Energieausweis: wird nachgereicht VERKEHRSANBINDUNG: Öffentlich:S- und Regionalbahn (direkte Anbindung an den Flughafen, ca. 30 min) U1 Straßenbahnlinien D, O und 18 Buslinien 13A, 69A Flughafenbus (Vienna AirportLines) Die Fahrzeit mit der S-Bahn zum Flughafen beträgt etwa 20 Minuten. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 122,93
Zimmer -
369.480

Geschäftsfläche in attraktiver Lage

in 1130 Wien

Das Geschäftslokal eignet sich für vielfältige Nutzung - durch die Nähe zum benachbarten St. Josef Spital ist es ideal für die Nutzung als Ärztepraxis (als Einzel- oder Gemeinschaftspraxis). Von einer ruhigen Seitengasse her betritt man das nach Süden hin offene, architektonisch äußerst angenehm gestaltete Objekt. Durch die südwestliche orientierte Lage, bestechen die hellen Flächen, die zu jeder Jahreszeit über ein sehr angenehmes Raumgefühl vermitteln. Ein sehr guter Grundriss teilt das Geschäftslokal in drei Einheiten. Die vorderen Teile könnten auch getrennt voneinander vom Eingang begehbar gestaltet werden. Folgende Varianten für Käufer sind möglich: Variante 1: Gesamtverkauf 562 m² als Geschäftslokal bzw. Büro inkl. Lagerflächen/Mitarbeiterräume etc. im hinteren Bereich. Das Objekt wäre über 3 Eingänge barrierefrei zugänglich. Kaufpreis netto für Anleger (zzgl 20 % USt.): EUR 1.657.900,- Variante 2: Verkauf Teilfläche vorderer Bereich mit 378 m² (Lokal B) - siehe Plan Kaufpreis netto für Anleger (zzgl 20 % USt.): EUR 1.197.000,- Die restlichen Flächen könnten als Lager genutzt werden (Lokal C) Insgesamt ist das Objekt, dank der leichten Erreichbarkeit und ersichtlichen Lage von der Straße, ideal für Menschen mit barrierefreien Ansprüchen.
Fläche m² 378
Zimmer -
1.657.900

Gut gelegenes Lokal mit schöner Wohnung

in 1030 Wien

Dieses sehr gut gelegene Geschäftslokal ist mit einer sehr schön ausgestatteten Wohnung kombiniert.  Die Gesamtfläche von Geschäftslokal und Wohnung sind ca. 160 m². Es besteht auch die Möglichkeit das Objekt zu mieten.  Miete monatlich 2400,-- Euro + 378,-- Euro Betriebskosten. Die monatlichen Energiekosten für Heizung sowie Strom liegen durchschnittlich bei 430,-- Euro. (Fußbodenheizung mit Gas)    Provision bei Kauf 3 % + MWST  Provision bei Miete 3 BMM  
Fläche m² 160
Zimmer 4
450.000

"Für Anleger 5% Rendite"

in 1220 Wien

"Für Anleger 5% Rendite" Zum Verkauf steht ein seit mehr als 70 Jahren vermietetes Traditionseckgeschäftes eines Familienbetriebes mit 162 m² Erdgeschoss und 90 m² Untergeschoss. Das Geschäftslokal besteht aus einem ebenerdigen Verkaufsraum, samt Büro, Nebenräumen und WC (162m²) und einen über eine Treppe erreichbaren Schau-/Lagerraum im Untergeschoss (90m²). Das Objekt befindet sich in einem Jahrhundertwendehaus, dessen allgemein zugänglichen Flächen/ allgemein Teile des Hauses anteilig mitverkauft werden. Dazu gehört auch ein befahrbarer Innenhof. Der derzeitige Hauptmietzins beträgt netto 1.600,-- Euro. Der Preis NUR € 380.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 76.000,--/monatlich € 1520,-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:201.23 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 252
Zimmer -
380.000

GEWERBEFLÄCHE - LIEFERANTENEINGANG - TOP INFRASTRUKTUR

in 1040 Wien | Weyringergasse

Gewerbestandort in guter Lage! Zum Verkauf gelangt ein Lager, welches zuvor als Lebensmitteleinzelhandel betrieben wurde. Das Verkaufslokal weist eine Gesamtnutzfläche von circa 748 m² auf und unterteilt sich wie folgt: - große Auslagenfront Verkaufsraum - Lagerflächen - Kühlaggregatsraum - getrennte Garderoben für Damen und Herren - Pausenraum - Büro Zusätzlich zu einem straßenseitigen Zugang steht auch noch ein separater Lieferanteneingang zur Verfügung.  Zentrale Lage und sehr gute Infrastruktur Nahe der Favoritenstraße bietet der Standort eine Top-Frequenzlage für jegliche Dienstleister. Bietet zudem auch noch eine optimale Infrastruktur, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindungen an die Öffis und den Straßenverkehr. So liegt der Knotenpunkt Wien Hauptbahnhof  in fußläufiger Reichweite. Öffentliche Anbindungen: - Autobuslinien: 13A und 69A - Straßenbahnen: 18, O - U-Bahn: U1 Station Hauptbahnhof - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 748,37
Zimmer -
995.000

GESCHÄFTSLOKAL MIT AUSLAGENFRONT UND LAGER - TOP INFRASTRUKTUR

in 1030 Wien | Gerlgasse

Sehr guter Standort - Geschäftslokal mit Lager zu verkaufen! Das Verkaufslokal weist eine Gesamtnutzfläche von circa 93,54 m² auf und unterteilt sich wie folgt: - große Auslagenfront-Verkaufsraum  - Lagerfläche - Toilette Ein großes Kellerabteil gehört zum Geschäftslokal dazu. Zusätzlich zu einem straßenseitigen Zugang steht auch noch ein separater Lieferanteneingang zur Verfügung.  Zentrale Lage und sehr gute Infrastruktur Nahe der Fasangasse bietet der Standort eine Top-Frequenzlage für jegliche Dienstleister. Die Immobilie punktet zudem auch noch mit optimaler Infrastruktur, sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Öffis und den Straßenverkehr. So liegt der Knotenpunkt Wien Rennweg Bahnhof  in fußläufiger Reichweite. Öffentliche Anbindungen: - Autobuslinie: 77A - Straßenbahnen: 0, 1, 71 - S-Bahnen, Westbahn _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 93,54
Zimmer -
250.000

Anlageobjekt mit Potential! Vermietetes Geschäftslokal mit Lagerflächen in renoviertem Stilaltbau in Frequenzlage

in 1170 Wien

Zum sofortigen Verkauf gelangt ein, in einem kürzlich renovierten, gepflegten Stilaltbau gelegenes, vielseitig verwendbares Geschäftslokal mit einladenden, straßenseitigen Schaufenstern und Kundeneingang sowie mehreren Lagerräumen auf zwei Etagen. Das ca. 34 m2 große Geschäftslokal sowie einige Lager- und Nebenräume befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind weitere Lagerräume vorhanden, die bei Bedarf nach Renovierung auch als Büro Verwendung finden können. Das Objekt ist zur Zeit unbefristet vermietet. Die Rendite als Anlageobjekt beträgt derzeit ca. 4%, bei Neuvermietung ist auch eine höhere Rendite erzielbar.   + branchenfrei + Wertanlage + derzeit unbefristet vermietet + große Schaufenster  + ca. 34 m2 Geschäftsfläche, sowie ca. 21 m2 Lagerfläche im Erdgeschoss + ca. 56 m2 Lagerfläche im Obergeschoss + Toilette + Personal-Umkleideraum  Ausstattung + großzügige Raumaufteilung + Gas-Etagenheizung  Lage und Infrastruktur Die Hernalser Hauptstraße im 17. Wiener Gemeindebezirk führt seit 1894 in den gleichnamigen ehemaligen Vorort und erstreckt sich vom Hernalser Gürtel als Verlängerung der Kinderspitalgasse nordwestlich bis Höhe Sandleitengasse, wo sie in die Dornbacher Straße übergeht. Kuriosität am Rande - durch die 1905 erfolgte Gürtelregulierung wurden die innerhalb des Gürtels liegenden Häuser der Kinderspitalgasse im 9. Wiener Gemeindebezirk zugeordnet und so beginnen die Hausnummern erst mit der Nummer 5 bzw. 12. Die Hernalser Hauptstraße ist stadtauswärts, aufgrund ihrer ausladenden und bepflanzten Gliederung, eine der wenigen Straßen Wiens mit Avenue-Charakter. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe.  Verkehrsanbindung + U-Bahn-Linie U6 + Straßenbahn-Linie 43  Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Fläche m² 124,05
Zimmer -
198.000