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Gewerbeflächen für den Einzelhandel zum Kauf in Wien

124 Einzelhandel zum Kauf

Dachterrassen-Appartement mit Geschäftslokal!

in 1120 Wien

Dachterrassen-Appartement 107qm zzgl. 2 Terrassen (25qm) mit Ordination/Büro/Praxis 158qm im EG und Keller 79qm! Gesamtnutzfläche 344qm Kaufpreis 797.000,- EUR KP / qm 2.316,21 EUR Für die Geschäftsfläche ist bereits ein Mieter vorhanden. Der dzt. Eigentümer nutzt die EG- und Keller Fläche und würde bei Verkauf einen Mietvertrag mit einer Jahresnettomiete von EUR 21.196,56 (Mischpreis 7,45 / qm) abschließen. (5 Jahre Kündigungsverzicht) Für die DG-Wohnung ist bei Vermietung eine Jahresnettomiete von EUR 16.289,28 (11,30 / qm) erzielbar. In Summe entspricht das eine Rendite von ca. 4,70 Prozent Arbeiten und Wohnen unter einem Dach! Kurzer Arbeitsweg! Herrliches 107qm DG-Appartement mit zwei Terrassen in Gaudenzdorf - Geschäftslokal - Weinkeller - Klimatisiert - Blick über die Dächer von Wien - Nähe Längenfeldgasse U6, U4! NEUES WOHN- UND ARBEITSGEFÜHL! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Beschreibung des Hauses: Ihre moderne Neubauwohnung im Dachgeschoss und die Geschäftsfläche im Erdgeschoss inklusive (Wein-)Keller betreten Sie durch ein schönes Entree des äußerst repräsentativen Stilaltbauhauses. Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet. Der Dachgeschossausbau wurde 1988/1989 durchgeführt. Beschreibung der Wohnung Durch den Vorraum betreten Sie den 62qm großen Wohnbereich, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Durch die besondere Größe bieten sich Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die stufenfreie Dachterrasse und weiter über die breite Wendeltreppe zu Ihrem zukünftigen Dachgarten. Zwei Schlafzimmer und ein begehbarer Schrankraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einem Badezimmer inklusive Wanne, Dusche und Waschtisch und einem separaten WC ausgestattet. Ausstattung der Wohnung Das Wohn- und die Schafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung und für heiße Tage ist die Klimaanlage einsatzbereit. Eine eigene SAT Anlage und Kabelanschluss sind vorhanden. Beschreibung der Geschäftsfläche (Geschäftslokal mit Weinkeller) Betreten werden kann die Geschäftsfläche entweder durch das schöne Entree im Hauseingang oder den straßenseitigen Eingang. Bei Zutritt über den straßenseitigen Eingang sind Sie direkt im ersten Raum, welcher bisher für die Warenübernahme genutzt wurde. Im vorderen Teil befinden sich noch zwei weitere Räume mit jeweils ca. 21qm, die zwar miteinander verbunden sind, aber es besteht durchaus die Möglichkeit die Räume extra zu begehen. Anschließend befindet sich ein Lagerraum mit 22,4qm. Im mittleren Teil des Geschäftslokals befindet sich der Abgang in den (Wein-)Keller, ein weiterer Lagerraum mit 28qm und zwei Toiletten. Ein großer Besprechungsraum mit ca. 34qm liegt im hinteren Teil, welcher ausgestattet ist mit einer Teeküche. Lokal Größe ca. 158qm Keller Größe ca. 79qm Ausstattung Das Geschäftslokal ist mit Fliesenböden ausgestattet. Verkehrsanbindung zu Fuß erreichbar: U-Bahn U6, U4 Bus12A Garagenplätze sind im vis a vis Haus möglich anzumieten um ca. EUR 100,- monatlich. Resümee Selten gibt es die Möglichkeit sich in einem Haus ein eigenes Zuhause und einen Arbeitsplatz nach eigenen Vorstellungen schaffen zu können. Die angenehme großzügige Wohnatmosphäre bietet viel Platz für die eigenen Wünsche und Vorstellungen und das Haus selbst befindet sich in einer zentralen Region von Wien. Herrliche Terrassen zum Sonnenbaden und genießen sind ebenfalls vorhanden! Gute Raumaufteilung und Ausstattung in einem repräsentativen Haus. Dieses perfekte Paket wird Sie begeistern! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Energieausweis. HWB 180,80
Fläche m² 344
Zimmer -
797.000

Geschäft, Büro, Ordination, Werkstatt, Galerie, Schauraum! Porzellangasse!

in 1090 Wien

Geschäft, Büro, Ordination, Werkstatt, Galerie, Schauraum! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Die Geschäftsfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau und wurde zuletzt als Verkaufs- und Schauraum genutzt. Die zum Verkauf stehende Fläche mit ca. 321 qm besteht aus einem loftartigen Großraum/Schauraum, einer Auslagenfront, einer darunterliegenden Werkstatt, einer Garderobe und Toilette sowie einer Galerie, und einem hofseitigen Arbeitsraum/Büro mit einer Teeküche und Toiletten Vorteile: Große Fensterflächen, hohe Räume, flexible Raumnutzung und guter Zustand. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn D, 71, Bus 40A - U2 Schottentor Ideale Nutzung: Geschäft, Büro, Ordination, Werkstatt, Galerie, Vereinslokal, Ausstellungen, Schauraum! Resümee: Das Besondere am Lokal ist der offene und freie Geschäftsraum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und die hohen Räume. Aus unserer Sicht ein dem Marktwert gerechtes Preis/Leistungsniveau und eine Empfehlung zur Anmietung! Energieausweis: HWB 106,3 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 321
Zimmer -
990.000

Anlageobjekt! ATTRAKTIVES ATELIER/BÜRO!

in 1070 Wien

Unbefristet vermietetes Büro/Atelier! Attraktives, vielseitig nutzbares, Büro/Atelier mit hohen Räumen und Gewölbe im 7. Bezirk. Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/11 88 76 00, 01/526 26 36 Die Jahresnettomiete beträgt EUR 13.922,64 p.a. Betriebskosten EUR 160,77 zzgl. Umsatzsteuer Reparaturfonds monatlich EUR 100,80 Aufteilung: Im vorderen Raum gibt es eine schöne Auslage, der zweite Raum mit ca. 47qm verfügt über vier große Fenster zur Hermanngasse. Der hofseitige dritte Raum ist zusätzlich vom Innenhof zu begehen und verfügt über ein Bad mit Toilette. Die Räumlichkeiten sind Großteils mit Fliesenboden und zu einem kleinen Teil mit einem Holzboden ausgestattet. Infrastruktur: Das Objekt liegt nahe der Westbahnstraße in einer hoch geschätzten Wohngegend. Die Westbahnstraße liegt zentrumsnah, urban im 7. Wiener Bezirk, mit bester Infrastruktur. Eine bequeme Verkehrsverbindung durch Wien sichert die nahe Straßenbahnlinie 49, die u.a. raschen Anschluss an die U-Bahnlinien U3 und U6 bietet. Die naheliegende Mariahilfer Straße lädt zum Spazieren und Einkaufen ein und Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 7. Bezirkes erfüllt. Kulturelle Highlights ermöglichen der Spittelberg, das Museumsquartier sowie das Volkstheater. Ebenfalls sehr nahe zur erreichen: die Wiener Stadthalle, die Hauptbücherei am Urban-Loritz-Platz und das Stadthallenbad. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3, U6 Straßenbahn: 5, 6, 18, 49 Bus: 13A, 48A Mit dem Auto haben Sie hervorragende Anbindungen an die Westautobahnen A1, ebenso sind Sie aber mit dem PKW in ein paar Minuten in der Wiener Innenstadt. Der Anschluss an das umfangreiche Wiener Radwegenetz ist ebenfalls gegeben. HWB 169,85 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/11 88 76 00, 01/526 26 36
Fläche m² 100
Zimmer -
380.000

Anlage - Geschäftsfläche/Büro im 7ten!

in 1070 Wien

Geschäftsfläche/Büro im Erdgeschoß mit ca.66qm und großer Auslagenfläche. Das Lokal ist vermietet mit EUR 10/qm. Netto HMZ EUR 660,- monatlich Befristet bis 31.10.2021 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/52626 36 Diese Geschäftsfläche besteht aus zwei Büro/Verkaufsflächen, zwei Toiletten und einen Hofseitigen Raum. Fliesenboden und Gasetagenheizung. Heizkosten netto EUR 67,00 +20%Ust. monatlich. Ein Garagenplatz ist in der Stapelgarage verfügbar und kann um EUR 12.000,00 erworben werden. Lage und Infrastruktur Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U6-Station Thaliastraße und der Straßenbahn-Linie 46. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Lokale und diverse Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Lerchenfelder Straße. Resümee Geschäftsfläche/Büro mit großen Auslagenflächen mit guter Frequenz. Energieausweis: HWB 169 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/52626 36
Fläche m² 66
Zimmer -
230.000

Geschäftslokal Nähe U4,U6 Längenfeldgasse

in 1120 Wien

Ordination/Büro/Praxis 158qm im EG und Keller 79qm! Gesamtnutzfläche 237qm Kaufpreis 299.000,- EUR KP / qm 1.261,60 EUR Für die Geschäftsfläche ist bereits ein Mieter vorhanden. Der dzt. Eigentümer nutzt die EG- und Keller Fläche und würde bei Verkauf einen Mietvertrag mit einer Jahresnettomiete von EUR 21.196,56 (Mischpreis 7,45 / qm) abschließen. (5 Jahre Kündigungsverzicht) In Summe entspricht das eine Rendite von ca. 7,09 Prozent Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Beschreibung des Hauses: Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss inklusive (Wein-)Keller betreten Sie durch ein schönes Entree des äußerst repräsentativen Stilaltbauhauses. Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet. Der Dachgeschossausbau wurde 1988/1989 durchgeführt. Beschreibung der Geschäftsfläche (Geschäftslokal mit Weinkeller) Betreten werden kann die Geschäftsfläche entweder durch das schöne Entree im Hauseingang oder den straßenseitigen Eingang. Bei Zutritt über den straßenseitigen Eingang sind Sie direkt im ersten Raum, welcher bisher für die Warenübernahme genutzt wurde. Im vorderen Teil befinden sich noch zwei weitere Räume mit jeweils ca. 21qm, die zwar miteinander verbunden sind, aber es besteht durchaus die Möglichkeit die Räume extra zu begehen. Anschließend befindet sich ein Lagerraum mit 22,4qm. Im mittleren Teil des Geschäftslokals befindet sich der Abgang in den (Wein-)Keller, ein weiterer Lagerraum mit 28qm und zwei Toiletten. Ein großer Besprechungsraum mit ca. 34qm liegt im hinteren Teil, welcher ausgestattet ist mit einer Teeküche. Lokal Größe ca. 158qm Keller Größe ca. 79qm Ausstattung Das Geschäftslokal ist mit Fliesenböden ausgestattet. Verkehrsanbindung zu Fuß erreichbar: U-Bahn U6, U4 Bus12A Resümee Eine GUTE INVESTITION! Das Haus selbst befindet sich in einer zentralen Region von Wien. Gute Raumaufteilung und Ausstattung in einem repräsentativen Haus. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Energieausweis. HWB 180,80
Fläche m² 237
Zimmer -
299.000

Absolut richtig!

in 1090 Wien

ABSOLUT RICHTIG! Befristet vermietetes Geschäftslokal in perfekter Lage zzgl. eines bestandsfreien PKW-Stellplatz in der Hausgarage Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in einem gepflegten Neubau in toller Frequenzlage der Nussdorfer Straße. Diese sehr gepflegte Gewerbeeinheit ist bis 11/2023 vermietet und wird derzeit als Fotostudio und Eventmanagement-Agentur genutzt. Aufteilung Hinter den großzügigen Glasportalen liegt eine Geschäftsfläche von knapp 120m² auf zwei Ebenen. Den Räumlichkeiten angeschlossen ist ein kleiner Vorraum zum WC. Die Jahresnettomiete beträgt EUR 13.200,- p.a. Befristung bis November 2023 EUR 242,29 zzgl. Rep. Fond und Ust. (die Betriebskosten beinhalten Heizung und Warmwasser) Lage Die Lage, direkt auf der Nußdorferstraße, nahe der Vereinsstiege, mit eingesessenen Geschäften und guter Kundenfrequenz, ist als sehr gut zu bezeichnen. So finden Sie im direkten Nahbereich die U6 und die Straßenbahnlinie 38. Resümee: Absolut zentraler Lage und optimaler Verkehrsanbindung mit Kundenfrequenz. Energieausweis: HWB 48,77 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 123
Zimmer -
290.000

4,09 % Rendite ++ Unbefristet vermietet ++

in 1160 Wien

RENDITEOBJEKT ++ Unbefristet vermietetes Lokal ++ 4,09 % Rendite In unmittelbarer Nähe des Brunnenmarktes gelangt ein unbefristet vermietetes Lokal zum Verkauf. Es hat eine Nutzfläche von ca. 71 m², bestehend aus 45 m² Lokalbereich im Erdgeschoss und 26 m² Magazin im Keller. Bruttomiete: € 1.108,- USt.: € 221,60,- Betriebskosten: € 410,- Nettoertrag (Monat): € 476,40,- Nettoertrag (Jahr): € 5.725,- = 4,09 % Rendite Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinie 2 vor der Haustür, U6 Josefstädter Straße in 5 Gehminuten erreichbar Kaufpreis: € 140.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für mehr Informationen stehe ich Ihnen gerne unter 0650/36 08 944 zur Verfügung! Die angeführten Angaben basieren auf die Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: 0650/36 08 944 oder +43/1/81 00 733 Email: info@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 71
Zimmer -
140.000

Geschäftsfläche No.10

in 1010 Wien | Renngasse 10

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoß: EG Top: 2B Nutzfläche: 115,00 m² Kaufpreis/m²: € 6.500,-- brutto BK netto/m² € 2,00 HZG netto/m² € 0,8 Kühlung netto/m² € 0,4 WW netto/m² € 0,2 Allgemeine Objektübersicht: Mit No 10 entsteht ein neuer Landmark mitten im historischen Kern der inneren Stadt, wenige Meter von der Freyung, Am Hof, Graben und Kohlmarkt entfernt. Für die Architektur zeichnet das mehrfach international ausgezeichnete dänische Architekturbüro 3XN (www.3xn.com) verantwortlich. Neben der einzigartigen Architektur und der hochwertigen Ausstattung sorgen umfassende Facilities für unvergleichlichen Komfort und modernes Stadtleben. Provision:3 % des Kaufpreises Energieausweis HWB: 23,20 kWh/m².a Parken: Garagenplätze im Haus Fertigstellung: Sommer 2019 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 115
Zimmer -
747.500

Barrierefreie Geschäftsfläche in U Bahnnähe

in 1130 Wien | Auhofstraße 205

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoß: EG Bauteil/Top: GLB-C Nutzfläche: ca. 378 m² BK netto € 1,80/m² Kaufpreis netto/m²: € 3.150 netto /m² Allgemeine Objektübersicht: Diese Liegenschaft befindet sich im Herzen des 13. Wiener Gemeindebezirks und besticht lagetechnisch nicht nur durch optimale Infrastruktur (Lebensmittelmärkte und Apotheke in unmittelbarer Nähe), sondern auch durch die Nähe zu diversen Erholungsgebieten. Der Lainzer Tiergarten und der Wienfluss, welche optimale Gelegenheit zu sportlichen Aktivitäten bieten liegen in direkter Nachbarschaft dieses Neubau Projektes. Die Fläche zeichnet sich durch ihren flexiblen Grundriss aus und wird belagsfertig übergeben. Raumhöhe: 2,80 m Barrierefrei Provision: 3 % Weiters besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes zum Preis von netto € 100,-- p.M. Energieausweis: HWB 58,4 kWh/m²a Öffentliche Anbindung: Öffentlich erreichen Sie die Liegenschaft mit der U4/Hütteldorf oder der Schnellbahn S45 (nach Grinzing) - auch die Westbahn und ein Busbahnhof gewähren öffentlichen Transport. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Besuchen Sie uns auch in unserem NEUEN City Office: Seilergasse 16, 1010 Wien. Für Sie geöffnet von 10-18h.
Fläche m² 378
Zimmer -
1.197.000

Geschäftsfläche No.10

in 1010 Wien | Renngasse 10

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoß: EG+Ateliergeschoß Top: 1B Nutzfläche: 107,50 m² Kaufpreis/m²: ca. € 6.323,00 brutto BK netto/m² € 2,00 HZG netto/m² € 0,8 Kühlung netto/m² € 0,4 WW netto/m² € 0,2 Allgemeine Objektübersicht: Mit No 10 entsteht ein neuer Landmark mitten im historischen Kern der inneren Stadt, wenige Meter von der Freyung, Am Hof, Graben und Kohlmarkt entfernt. Für die Architektur zeichnet das mehrfach international ausgezeichnete dänische Architekturbüro 3XN (www.3xn.com) verantwortlich. Neben der einzigartigen Architektur und der hochwertigen Ausstattung sorgen umfassende Facilities für unvergleichlichen Komfort und modernes Stadtleben. Geschäftsflächen ab 120 m². Provision:3 % des Kaufpreises Energieausweis HWB: 23,20 kWh/m².a Parken: Garagenplätze im Haus Fertigstellung: Sommer 2019 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 107,5
Zimmer -
679.770