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Gewerbeflächen für den Einzelhandel zum Kauf in Wien

97 Einzelhandel zum Kauf

Anlageobjekt: 2 Geschäftslokale (ein Internet-Shop und ein Restaurant) zu verkaufen

in 1160 Wien, Ottakring

Nutzfläche: ca. 178 m2 Kaufpreis: € 320.000,- (VB) Ertrag aus Vermietung: € 12.000,- pro Jahr Rendite: 4,07% Immobilienbeschreibung 2 vermietete Geschäftslokale im 16. Bezirk Wiens. Die Lokale (ein Internet-Shop und ein Restaurant) bringen ca. 4,07% Rendite pro Jahr und eignen sich daher als Anlageobjekt. Lage Gute Lage im aufstrebenden 16. Wiener Gemeindebezirk nähe der Straßenbahn und Bushaltestellen sowie der Thaliastraße. Weitere Informationen und Zinsliste auf Anfrage.
Fläche m² 178
Zimmer -
320.000

Naschmarktnähe in Mariahilf unweit 1. Bezirk: Sanierungsobjekt mit Potential und gewerblicher Nutzung

in 1060 Wien 6.,Mariahilf

Nähe Naschmarkt und Cafe Sperl: Geschäftslokal bzw gewerbliches WE-Objekt zu kaufen Hier erwartet Sie ein Sanierungsprojekt mit ca. 115 m2 Nutzfläche und gewerblicher Widmung als Geschäftslokal sowie ca. 50 m2 großem Magazin im Keller in schönem Althaus mit reich gegliederter Fassade in zentraler Mariahilfer Lage unweit des 1. Bezirkes. In sehr gesuchter Lage und in gepflegter Umgebung bekannter Baudenkmäler mit rascher Erreichbarkeit der U-2 Mariahilf oder des Knotens Karlsplatz bietet sich die Chance, ein gewerblich genutztes Objekt zu erwerben, dass nach einer Umgestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Zugang erfolgt direkt von der Straße aus ohne Zwischenstufen. Die Gewerbefläche besitzt noch die ursprünglichen Kastenstockfenster und einen Windfach innen, der den Eingang abschirmt. Lt Plan stehen jeweils an einer Seite Abfluss-Stränge zur Verfügung, die das Teilen der Fläche ermöglichen. In den deutlich tiefer liegenden Hof der Liegenschaft hinein haben die Räume ebenfalls Außenfenster. Das hauptsächlich aus einem großen Gastraum bestehende Lokal bietet derzeit 1 WC-Gruppe mit Waschraum davor und als Personalräume genutzte Nebenflächen (Duschbad). Anschlüsse für eine Küche sind im Gastraum vorhanden. Eine Therme an der mittigen Kaminwand sorgte für die Beheizung. Die tiefer liegenden Zwischendecken als Einbauten für die Beleuchtung etc. würden nach ihrer Entfernung hohe Räume zum Vorschein kommen lassen, die den ursprünglichen Charakter der Einheit wieder herstellen. Der Plan gibt eine Raumhöhe von ca. 3 m an. Alle haustechnischen Gewerke bedürfen einer kompletten Sanierung u. Neuherstellung. Der WE-Vertrag erlaubt auch in den anderen Einheiten eine gewerblichen Nutzung, z.B. als Bürostandort oder Ordination. Durch das Layout und die grundsätzliche Raumanordnung ließe sich die Fläche auch bestens teilen und anderweitig nutzen. Ein Magazin/Lager im Kellergeschoß des Gebäude direkt unterhalb der Fläche mit ca. 50,68 m2 Nutzfläche als Zubehör sorgt für ausreichend Stau- und Lagerraum bzw. könnte für haustechnische Einrichtungen genutzt werden. Die Flächenwidmung lautet GB IV, Wohnzone und Schutzzone. Die Umgebung kann sich sehen lassen, u.a. der kleine Platz vor dem Café Sperl, Fillgraderstiege, Theater an der Wien oder das Semperdepot. Über die nahe Giradigasse gehen Sie lediglich 1-2 min. zum Naschmarkt und zum Theater an der Wien. Die Umgebung an der unteren Gumpendorferstraße bis zur Fillgraderstiege bietet besonders im Sommer eine lebendige und vielfältige Lokal-Szene, die vor allem von jungem Publikum gerne angenommen wird. Den 1. Bezirk mit TU-Gebäuden, Secession, Akademie am Schillerplatz und von dort die Innenstadt erreicht man mit einem kurzen Spaziergang von 5 bis 8 min. Die Betriebskosten werden ehestmöglich nachgereicht. Begehrter Verkaufspreis: EUR 346.000,-- zzgl. 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. und übliche Kaufnebenkosten (GREST, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtung und ggfs. Finanzierungskosten) Wenn Sie einen gewerblichen Unternehmens-Standort nächst Naschmarkt und dem 1. Bezirk verwirklichen wollen, bietet sich hier eine seltene Chance! Heizwärmebedarf: 251,4 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 165
Zimmer 3
346.000

ERSTBEZUG - 2200 Wien,Geschäftslokal/Büro mit top Infrastruktur

in 1220 Wien

  In der Süssenbrunner Strasse  im 22. Wiener Gemeindebezirk, entstehen bis spätestens 1.Quartal 2020 durch die Firmengruppe C&P, rund 55 Anleger- und Eigentumswohnungen, sowie ein Geschäftslokal, welches nunmehr  samt 2 Garagenplätze verkauft werden soll. Geschäftsfläche errichtet durch C&P Immobilien,1220 Wien - Süßenbrunner Strasse 11 Das gegenständliche Geschäftslokal weist rd. 102,73 m² Nettofläche, sowie ein Kellerabteil mit 2,88 m² auf. Das Lokal soll im Edelrohbau mit sämtlichen Anschlüssen abgegeben werden.   Ein Garagenplatz kostet € 20.000,- 2 Plätze sind möglich zu erwerben Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Polizei <1.000m Post <2.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 102,13
Zimmer -
306.002

Modernes Geschäftslokal mit großer Auslagenfront und guter Infrastruktur

in 1190 Wien

Dieses Geschäftslokal verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 58m², ein WC und einem Eingang mit Schiebetür sowie einen weiteren Eingang durch das Stiegenhaus. Das Objekt befindet sich in einem Neubau in belagsfertigem Zustand und direkt neben der Busstation 10A und der Straßenbahnlinie 37. Das Geschäftslokal veerfügt über ein WC und Anschlüsse für eine Teeküche. Es besteht die Möglichkeit das Geschäftslokal mittels Durchbruch um eine ca. 89m² große 3 Zimmer Wohnung zu erweitern, z.B. geeignet für eine Ordination oder die Kombination von Schauraum und Büro. Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zum Geschäftslokal und im Haus stehen ein Kinderspielraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann für € 18.000, - dazu erworben werden. Die Lage des Objekts zeichnet sich durch seine perfekte Infrastruktur aus: Fußläufig erreichen Sie Supermärkte und Drogerien wie Spar, Billa und Bipa. Die öffentliche Anbindung haben Sie mit den Buslinien 10A und 39A (Verbindung zur U4 Heiligenstadt sowie S40 und S45) sowie der Straßenbahnlinie 37 mit Endstation Schottentor. Top Features: - Erstbezug - modernes Glasportal - automatische Schiebtüre - Erweiterungsmöglichkeit durch eine Wohnung - sehr gute Infrastruktur Hard Facts: - ca. 58m² Gewerbefläche - Direkter Zugang von der Straße - Fußbodenheizung - Belagsfertig - Beziehbar ab sofort Die Informationen in diesem Immobilienangebot beruhen auf Angaben des Anbieters. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 58,04
Zimmer -
179.924

++XXL Büro Ordination/Praxis etc.++

in 1160 Wien

Zur Verkauf gelangt eine großzügige Geschäftsfläche (Erdgeschoß) mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Geeignet als Büro, Praxisgemeinschaft, Wellnesscenter/Spa etc. Das Geschäftslokal ist sanierungsbedürftig, wird aber vor Übergabe noch frisch ausgemalt evtl. noch weitere Arbeiten nach Vereinbarung. Es gibt straßenseitig 2 Eingänge und einen Eingang durchs Haus dadurch ermöglicht sich eine Teilung auf 2 Einheiten. Das Objekt bietet ihnen 6 Haupträume und mehrere Zimmer/Toiletten und Nebenräume (siehe Plan).   Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer 9
750.000

3798 - Ideale Praxisräumlichkeit

in 1020 Wien

Praxismöglichkeit in Praternähe. Der Prater, beliebtes Naherholungsgebiet mit einem der berühmtesten Wahrzeichen Wiens, dem Riesenrad. Groß und mächtig ist es von Weitem zu sehen und doch wirkt es zierlich und verspielt. 1897 zum 50jährigen Thronjubiläums Kaiser Franz Josefs I. errichtet. Viele Gäste kommen, um es einmal gesehen zu haben. Einen Steinwurf von der Kaiserwiese und dem Riesenrad im grünen Prater entfernt liegt diese entzückende Objekt. Modern und hochwertig renoviert bietet es mit knapp 60m² Fläche ausreichend Platz. Über den straßenseitigen Eingang betritt man einen der beiden Räume. Die Küche, das Badezimmer sowie der hofseitig gelegen Raum sind von hier aus zugänglich. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus- und U-Bahn Linien erschließt die Stadt in kurzer Zeit. Öffentliche Anbindungen: 5A, 80A, O, U1-Nestroyplatz (300m), U2-Praterstern (450m), Bhf. Praterstern (450m) Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² -
Zimmer 2
220.000

Charmantes Rendite-Objekt

in 1170 Wien | Hernalser Hauptstraße

Lage & Liegenschaft Die Liegenschaft befindet sich direkt auf der Hernalser Hauptstraße - Ecke Klopstockgasse. Es handelt sich dabei um eine großzügige schöne Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit großzügigen Schaufensterfronten in einem neu ausgebauten Altbau bestehend aus 2 Wohngeschossen, einem neu errichtendem 3. Obergeschoss und einem Dachgeschoss-Ausbau mit Maisonettewohnungen und Dachterrassen. Das Haus zeichnet sich durch seine exponierte Lage aus. Die Hernalser Hauptstraße gilt als beliebte Einkaufsstraße inmitten eines dicht besiedelten Gebietes, das sich durch starke Kaufkraft auszeichnet. Highlights: Komplett sanierte vermietete Gewerbefläche von ca. 564,22 m², welche über eine ca. 465,34 große Verkaufsfläche verfügt, einem Lager von ca. 64,18 m² mit einem abgetrenntem Maschinenraum von ca. 3,64 m², einem Büro von ca. 17,57 m², 2 WC’s sowie einem Vorraum von ca. 13,49 m². Die gesamte Gewerbefläche ist unbefristet vermietet: -Mieterlöse p.a. netto € 74.448,-- (wertgesichert) -Rendite p.a. ca. 4,5% netto -bonitätsstarker Mieter Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Auf der Hernalser Hauptstraße verkehrt die Straßenbahnlinie 43 mit der man direkt zum Schottentor, in nur wenigen Minuten zur U6 bzw. zum Elterleinplatz gelangt. Am Elterleinplatz verkehrt die Straßenbahnlinie 9 zwischen Gersthof und Westbahnhof. Geplant ist der Ausbau der U-Bahnlinie 5, damit ist das Geschäftslokal über das Wiener U-Bahn-Netz erreichbar. Vor dem Verkaufslokal gibt es Parkmöglichkeiten in der Nebenfahrbahn der Hernalser Hauptstraße. Kaufpreis: € 1.550.000,00 zzgl. 20 % Mwst. TRIPLEXX-Immobilien GmbH, +43 (0) 676 479 19 02 Die Käuferprovision beträgt im Falle eines Abschlusses 3 % (zzgl. 20 % Ust.) des Kaufpreises inkl. Lasten und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig. Alle Objektdaten lt. Auskunft des Auftraggebers bzw. der Hausverwaltung und ohne Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Die Weitergabe unserer Offerte macht schadenersatzpflichtig. Gerichtsstand ist Wien. Wir bitten im Interesse des Abgebers um Diskretion. Besichtigungen und Verhandlungen werden ausschließlich über uns durchgeführt. Doppelmaklertätigkeit. Wir weisen ausdrücklich auf unserer Informationspflicht zum Rücktrittsrecht nach § 4 Abs. 1 Ziffer 8 FAGG (Belehrung über das Bestehen, die Bedingungen, die Fristen und das Verfahren für die Ausübung des Rücktrittsrechts, dies unter zur Verfügungsstellung des gesetzlichen Muster-Widerrufsformulars siehe link: http://www.triplexx-immobilien.at/downloads/Nebenkostenuebersicht_Kauf.pdf auf unserer homepage) hin. Sollten Sie weitergehende Informationen wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, Irrtum vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.1 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Fläche m² 564
Zimmer -
1.550.000

Geschäftslokal am Enkplatz / Simmeringer Hauptstraße

in 1110 Wien, Simmering

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal im 11.Bezirk , welches ca. 85 m² groß ist. Dieses befindet sich im Erdgeschoss und ist straßenseitig ausgerichtet. Das Geschäftslokal gliedert sich folgendermaßen auf: -Geschäftsfläche -Vorraum -2 Toiletten -2 weitere Räume Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Frau Nancy Vokurka unter der Telefonnummer 0699/ 18410 046 oder per E-Mail unter nancy.vokurka@immo-company.at zur Verfügung.
Fläche m² 85
Zimmer 3
180.000

++ TOP RENDITEOBJEKT ++ unbefristetes GESCHÄFTSLOKAL in TOP LAGE ++

in 1140 Wien

++ INVESTOREN AUFGEPASST ++ 4,43 % RENDITE ++ SICHERER MIETERTRAG ++   Seit 13 Jahren betreibt der unbefristete Mieter sein gut gehendes Geschäft in der Missindorferstraße / Ecke Linzer Straße.  Mit einem Netto Mietzins von € 2.400,- errechnet sich eine sichere Netto Rendite von 4,43 % pro Jahr!  Das Geschäftslokal fasst insgesamt eine Verkaufsfläche von 303 m² und einen Keller mit einer Fläche von 72 m².  Das gesamte Haus wurde 2019 saniert!    Kaufpreis: € 650.000,- Jahresmietertrag Netto: € 28.800,- Jahresrendite netto: 4,43% Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.    Melden Sie sich noch heute bei unserer Immobilienberaterin Frau Elena Sitka unter elena.sitka@awiwa-immo.at oder telefonisch unter +43 664 534 22 88. Besichtigungen sind auf Anfrage jederzeit möglich!   Bitte beachten Sie, dass der Plan nur der optischen Orientierung dient und nicht maßstabsgetreu ist.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 375
Zimmer -
650.000

TOP MÖGLICHKEIT MIT BESTER INFRASTRUKTUR!

in 1100 Wien

Dieses Geschäftslokal verfügt über voll zu öffnende, verschiebbare Glasfronten, die das Befahren mit Autos oder das Beladen und Entladen von Ware ermöglichen. Es bietet ein voll eingerichtetes Büro, Badezimmer mit Dusche und WC und ist voll klimatisiert. Im Nachbarhaus können bei Bedarf bis zu 20 Stellplätze in einer sehr gepflegten Garage mit flacher Einfahrt angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - barrierefrei - verschiebbare Glasfronten - voll klimatisiert - sehr hohe Sichtfrequenz - Alarmanlage und Videoüberwachung - 20 Garagenplätze auf Wunsch verfügbar - beste Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 74
Zimmer 3
199.990