- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Hochwertiges Geschäftslokal im Herzen des 18. Bezirks zu kaufen
259.000 €
46 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Hannah Martl
Gersthofer Straße 119, 1180 Wien
In unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Geschäftsadresse entfalten sich zwei idyllische Parkoasen – der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Türkenschanzpark – die perfekte Kulisse für erholsame Pausen oder inspirierende Spaziergänge.
Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Eine Auswahl an erstklassigen Nahversorgern, diverse Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Die lebhafte Gersthofer Straße bietet zudem eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, die das Angebot abrunden und alles für den täglichen Bedarf sowie darüber hinaus bereithalten.
Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Eine Auswahl an erstklassigen Nahversorgern, diverse Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Die lebhafte Gersthofer Straße bietet zudem eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, die das Angebot abrunden und alles für den täglichen Bedarf sowie darüber hinaus bereithalten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²5.640,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten257,08 €
Betriebskosten141,43 €
USt. Betriebskosten28,29 €
Monatliche Kosten Netto101,46 €
Sonstige Kosten Netto36,3 €
Heizkosten51,06 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einzelhandel
Baujahr 1991, Fliesen
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,9
B
Beschreibung
Ob zur Miete oder zum Kauf, unser Gewerbeobjekt in der Gersthofer Straße 119 bietet auf ca. 46 m² die perfekte Lösung für Ihr Geschäft.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist durch seine hervorragende Lage besonders attraktiv.
Highlights des Objekts:
• Lichtdurchfluteter Verkaufsraum: Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Atmosphäre und machen Ihren Geschäftsraum einladend und hell.
• Praktische Teeküche: Ideal für die Pausen Ihrer Mitarbeiter oder für Besprechungen in entspannter Runde.
• Eigene Sanitäranlage: Ein modern ausgestattetes WC rundet das Raumangebot ab.
Diese Gewerbefläche eignet sich hervorragend für Einzelhandelsgeschäfte, Büros oder Dienstleistungsunternehmen, die eine zentrale Lage in Wien schätzen.
Die Gersthofer Straße ist eine belebte Adresse, die täglich von vielen Passanten frequentiert wird, was eine hohe Sichtbarkeit Ihres Unternehmens garantiert.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist durch seine hervorragende Lage besonders attraktiv.
Highlights des Objekts:
• Lichtdurchfluteter Verkaufsraum: Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Atmosphäre und machen Ihren Geschäftsraum einladend und hell.
• Praktische Teeküche: Ideal für die Pausen Ihrer Mitarbeiter oder für Besprechungen in entspannter Runde.
• Eigene Sanitäranlage: Ein modern ausgestattetes WC rundet das Raumangebot ab.
Diese Gewerbefläche eignet sich hervorragend für Einzelhandelsgeschäfte, Büros oder Dienstleistungsunternehmen, die eine zentrale Lage in Wien schätzen.
Die Gersthofer Straße ist eine belebte Adresse, die täglich von vielen Passanten frequentiert wird, was eine hohe Sichtbarkeit Ihres Unternehmens garantiert.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Hannah Martl
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