Gewerbeflächen für den Einzelhandel zum Kauf in Salzburg (Stadt)

14 Einzelhandel zum Kauf

In Salzburg (Stadt) werden derzeit 14 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 112 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 12% vom Gesamtangebot.

Kaufen statt Mieten! Büroräume mit ca. 10 PP - Salzburg Stadt

in 5020 Salzburg

Büroräume mit eigenen PP - Vielseitig nutzbare Büro-, Ordinations-, Schulungs- oder Vereinsräume mit ca. 10 eigenen Parkplätzen! Die ca. 176 m² große Bürofläche liegt im Erdgeschoss und ist unterteilt in 5 Zimmer mit Flur, WC und ca. 24 m² großem Lager oder Werkstatt. Sie erstreckt sich auf die gesamte Fläche im EG und hat mehrere Eingänge, was optimal dafür geeignet ist, die Fläche aufzuteilen. Bspw. kann man den hinteren Teil, getrennt durch den Gang und mit Möglichkeit eines separaten Eingangs, als eigenen Teil nutzen oder untervermieten. Die vorderen beiden Geschäftsräume können einen großen Raum bilden durch entfernen der Trennwand neben dem Durchgang.    Man kann um das Gebäude herumgehen und hat dort zusätzlich eine ca. 180 m² große asphaltierte Fläche seitlich ( ca. 5 PP ), hinter ( ca. 4 PP / Breite ca. 4,81 m ) und vor dem Haus ( 1 PP ) mit jeweils einer Ein- u. Ausfahrt. Die Räume haben straßenseitig eine verglaste Front auf die ganze Länge, die durch einen Sichtschutz ( Raffstores / Folie ) blickdicht gemacht werden kann. Im hinteren Teil gibt es ein separates WC und es würde die Möglichkeit bestehen bei Bedarf eine Küche einzubauen. Über den Vorplatz, der auch zu dem Geschäft gehört, erreicht man das ca. 24 m² große Lager/Werkstatt, welches über eine Doppelüre auf die gesamte Breite geöffnet werden kann. Über dem Büro befindet sich im 1.Stock ein Ordination, die nur tagsüber besetzt ist, und darüber im 2 .Stock eine Wohnung. Zudem gibt es einen eigenen Keller mit ca. 14 m² mit Zugang im Inneren.  Die Lage ist zentral und man kann mit Bus, S-Bahn/Lokal-Bahn ganz bequem dort ankommen-  Ein wenig von der Hauptstraße entfernt, in ruhiger Lage gelegen. An der Hauptstraße gibt es ein Steckschild, welches zu dem Objekt gehört und jederzeit ein Wegweise- bzw. Hinweisschild angebracht werden kann. Die Räume und die Außenanlagen können sofort genutzt werden. - ca. 176 m² Bürofläche - ca. 180 m² Außenfläche asphaltiert / ca. 10 PP - sofort verfügbar - zentrale Lage - Lager/Werkstatt - WC  - Keller - BK brutto 350 € inkl. HK uns VS - Strom ca. 80 € - KP 460.000 € Verhandlungsbasis
Fläche m² 180
Zimmer 5
460.000 2.555,56 €/m²

Geschäftslokal in Zentrallage

in 5020 Salzburg

Das kleine Ecklokal befindet sich in AMS-Nähe und verfügt über zwei großzügige Auslagen, die einen ausgezeichneten Einblick ins Innere gewähren. Es besteht derzeit aus einem offenen Raum, der vielfältig genutzt werden kann. Es ist ein wenig in die Jahre gekommen, kann aber mit kleinen kosmetischen Eingriffen in ein Schmuckkästchen verwandelt werden.
Fläche m² 87,8
Zimmer -
154.000 1.753,99 €/m²

Geschäftslokal-Anlageobjekt mit 6,5% Rendite!!!

in 5020 Salzburg

Das Geschäftslokal befindet sich in Salzburg-Parsch. Es verfügt über 62 m² und ist derzeit bestehend aus einem großen Raum mit Schaufensterauslage, sowie einem abgetrennten WC. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ein eigener Parkplatz gehört zum Geschäft dazu und ist im Preis inkludiert. Das Geschäftslokal ist gut und befristet vermietet! Weitere Infos auf Anfrage. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski 0043/664/88544 813Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 62
Zimmer -
149.000 2.403,23 €/m²

Ehemaliger Frisörsalon in Zentrallage

in 5020 Salzburg

Das schmucke Geschäftslokal befindet sich in verkehrsgünstiger Zentrallage Salzburg Parsch und ist sowohl mittels PWK als auch den öffentlichen Verkehrsmittel einfach zu erreichen. Zahlreiche Wohnhäuser, Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Gastronomie sind in der Umgebung situiert und schaffen einen attraktiven, stark frequentierten Standort. Die Geschäftsfläche verfügt über einen hellen Verkaufsraum, welcher einen neuwertigen und gepflegten Standard aufweist. Große Auslagen bieten ausreichend Platz für Warenpräsentationszwecke und Werbung. Bei Bedarf kann die vorhandene Frisörmöblierung gegen Ablöse übernommen werden. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Fläche m² 67,52
Zimmer -
180.000 2.665,88 €/m²

Von Privat, Geschäftslokal zur Anlage in Riedenburg/Maxglan

in 5020 Salzburg | Bayernstraße 1-3

Das Gebäude wurde Ende 1969 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Mietvertrag mit dem jetzigen Mieter besteht seit dem Jahr 1995 und spricht für eine gute und langfristige Geschäftsgrundlage. Das Objekt besticht vor allem durch die zentrale Lage mit ausreichend Parkplätzen und der Österreichischen Post als Nachbar. Die Investition ergibt eine Nettorendite von 5,0%.
Fläche m² 60,03
Zimmer 1
190.000 3.165,08 €/m²

Geschäftsfläche am Fuße des Kapuzinerbergs (Top 1/1)

in 5020 Salzburg | Rupertgasse 20-22

Am Fuße unseres beliebten Salzburg Hausberges, im Herzen von Salzburg, dürfen wir Ihnen dieses Wohn- und Geschäftsbauprojekt präsentieren: Gleich auf den ersten Blick zeigt die innovative Planung ihre Wirkung. Der zukunftsweisende Entwurf dieses Gebäudekomplexes basiert auf einer klaren Formensprache. Der Baukörper setzt sich aus 3 übereinander geschobenen Volumina zusammen, die sich in der Größe und Formgebung unterscheiden. Durch die stufenweise aufsteigenden Höhen und die harmonischen Proportionen des Gebäudes wird die attraktive Atmosphäre sichergestellt. Das Spiel zwischen Schwere und Leichtigkeit, zwischen geschlossenen und offenen Flächen macht den besonderen Reiz des Objektes aus.  Sehr ruhig und doch zentral im Stadtteil Schallmoos Hochwertige Wohnungen und Büro-/Geschäftseinheiten Baumaterialien von bester Qualität Besondere Liebe zum Detail Zweck- und zeitgemäßer Komfort für gehobene Ansprüche Parkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Villeroy & Boch Wandfliesen Hans Grohe Armaturen Keuco Papierrollenhalter Tiefgaragenplatz á € 22.000,- Ein Projekt der RESIDENCE Wohnbau GmbH Mondsee
Fläche m² 230,53
Zimmer -
795.000 3.448,58 €/m²

Neubau-Geschäftsfläche in Zentrallage Schallmoos

in 5020 Salzburg

Die moderne Neubaufläche entsteht in äußerst zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Salzburgs Stadtmitte. In kürzester Zeit sind sowohl die Autobahn als auch der Hauptbahnhof erreicht, welche ausgezeichnete Anbindungsmöglichkeiten bieten. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die exklusiv ausgestattete Geschäftsfläche ist im Erdgeschoß gelegen und eignet sich aufgrund des barrierefreien Zugangs auch als Praxisfläche. Große Fensterfronten schaffen lichtdurchflutete Arbeitsräume und bieten perfekte Werbemöglichkeiten. Eine individuelle Raumaufteilung, angepasst an die Wünsche des neuen Eigentümers, ist derzeit noch möglich. Zusätzlich sind eine ca. 40 m² große Freifläche (Garten + Terrasse) - welche zum Entspannen in der Mittagspause einlädt - sowie zwei Kellerräume á ca. 6 m² der Einheit zugehörig. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Fläche m² 224,01
Zimmer -
666.418,26 2.974,95 €/m²

Anlageobjekt!!! Gut vermietetes, neues Geschäftslokal

in 5020 Salzburg

Geschäftslokal im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, in zentraler Salzburger Lage. Erstbezug nach Sanierung und Umbau!!! Das Geschäftslokal hat insgesamt 59 m² und ist eingeteilt in eine Verkaufsfläche welche über 38 m² verfügt, ein Lager, einem Vorraum und einer Sanitäranlage. Die Räumlichkeiten sowie das gesamte Haus, wurden komplett und hochwertig generalsaniert. Im Zuge der Generalsanierung wurde alles erneuert. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Die zentrale Lage, sowie Infrastruktur, sprechen für das Objekt. Das Geschäftslokal ist gut und befristet vermietet und eignet sich ideal als Wertanlage!!! Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski 0043/664/88544 813 auch Sonn- und Feiertag.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:79.8 kWh/(m²a)
Fläche m² 59
Zimmer -
147.500 2.500,00 €/m²

Achtung Anleger! Geschäftslokal (WEG) zu kaufen - Salzburg Stadt

in 5020 Salzburg

Die Liegenschaft wurde 1976 in einem lebhaften Stadtteil von Salzburg erbaut. Hier wurde WEG begründet. Das hier angebotene Objekt umfasst ein Geschäftslokal mit ca. 501,97 m² sowie 16 KFZ-Abstellplätze mit insgesamt 1452/5336 Anteilen. Das Geschäftslokal ist seit Anfang 2007 fest an ein namhaftes Unternehmen vermietet. Der entsprechende Mietvertrag wurde vor kurzem bis 31.12.2022 verlängert. Eine Option auf weitere 5 Jahre (bis 31.12.2027) wurde vereinbart. Zum Kaufpreis kommt noch die USt. von 20 % hinzu. Detailliertere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Fläche m² 501,97
Zimmer -
700.000 1.394,51 €/m²

Klein aber Fein, Geschäft in Salzburg

in 5020 Salzburg

Das Geschäftslokal befindet sich in Salzburg – Parsch in einer stark bewohnten Gegend. Es ist in einem sehr guten Zustand und hat eine große Fensterfront – dadurch ist es sehr hell. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut – ca. 3 min Fußweg zur nächsten Haltestelle. Das Stadtzentrum von Salzburg kann man in ca. 10min erreichen. Das Geschäftslokal kann für Friseur, Nagelstudio, Foto- oder Schneidershop oder ähnliches verwendet werden. Räume: Verkaufsraum Kleine möblierte Küche WC mit Waschmaschinen-Anschluss Böden: Laminat Heizung: Fernwärme HWB 128kWh/(m²a) Wärmeschutzklasse F Alle Angaben laut Eigentümer! Kontakt: Korrekt-Immobilien Anica Baldemair 0664 / 210 86 87 a.baldemair@korrekt-immobilien.at
Fläche m² 31
Zimmer 3
111.888 3.609,29 €/m²