5020 Salzburg
Die Forellenwegsiedlung ist eine Wohnanlage im Nordwesten der Stadt Salzburg und stellt mit rund 800 Bewohnern eine der größten Siedlungen der österreichischen Landeshauptstadt dar. Dabei wurden 304 Wohneinheiten geplant, 5 Geschäftslokale, ein dreigruppiger Kindergarten, ein Veranstaltungssaal und ein Beisl. Die Forellenwegsiedlung ist Teil des geschlossenen Stadtteiles Liefering.
Einmalige Kosten
Kaufpreis190.000 €
Kaufpreis pro m²2.381,85 €
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten354,11 €
Betriebskosten177,74 €
USt. Betriebskosten35,55 €
Sonstige Kosten Netto135,73 €
USt. Sonstige Kosten5,09 €
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Merkmale
Einzelhandel
Baujahr 1990, Laminat, Erdgeschoss
Lagerfläche 13,64 m²
3 Parkplätze
3 Parkmöglichkeiten
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
85,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,42
C
Beschreibung
Direkt angrenzend an den Hauptparkplatz der Forellenwegsiedlung ist dieses schöne Geschäftslokal im Erdgeschoß des Wohnhauses eingebettet.
Das Geschäftslokal wird ohne Einrichtung verkauft.
Auf einer Nutzfläche von 66,13 m² überzeugt das Lokal mit einem Empfang, einem Damen- und Herrensalon, einem WC mit Waschraum und einem Personalraum. Praktisch ist auch der im Kellergeschoß befindliche Lagerraum mit 13,64 m².
Das Geschäftslokal zeichnet sich durch eine erst ein Jahr alte Gastherme sowie neue dreifach verglaste Fenster aus.
Kunden und Mitarbeiter erfeuen sich auch an den 3 PKW-Abstellplätzen welche zum Geschäftslokal zugeteilt sind.
Im Viertel selbst und in der näheren Umgebung sind viele Unternehmen und Gewerbetreibende ansässig. Die gute Anbindung (Obus- Endstation der Linie 4) sowie die Nähe zur Autobahn und Freilassing erhöhen das Standortpotenzial.
Das Geschäftslokal wird ohne Einrichtung verkauft.
Auf einer Nutzfläche von 66,13 m² überzeugt das Lokal mit einem Empfang, einem Damen- und Herrensalon, einem WC mit Waschraum und einem Personalraum. Praktisch ist auch der im Kellergeschoß befindliche Lagerraum mit 13,64 m².
Das Geschäftslokal zeichnet sich durch eine erst ein Jahr alte Gastherme sowie neue dreifach verglaste Fenster aus.
Kunden und Mitarbeiter erfeuen sich auch an den 3 PKW-Abstellplätzen welche zum Geschäftslokal zugeteilt sind.
Im Viertel selbst und in der näheren Umgebung sind viele Unternehmen und Gewerbetreibende ansässig. Die gute Anbindung (Obus- Endstation der Linie 4) sowie die Nähe zur Autobahn und Freilassing erhöhen das Standortpotenzial.
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Anbieter:in
GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
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