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Altbau
Video Live-Besichtigung
Attraktives Geschäftslokal mit großflächige Auslagenfronten, zentral, Schallmoos
370.000 €
81 m²
RE/MAX MödlingHerr Rudolf Ley
5020 Salzburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis370.000 €
Kaufpreis pro m²4.565,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten274,32 €
Betriebskosten241,74 €
USt. Betriebskosten32,58 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einzelhandel
Baujahr ca. 1912, Altbau
Verkaufsfläche 81,05 m²
1 Toilette
Ausstattung
Teeküche
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
76 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,72
C
Beschreibung
"Attraktives Geschäftslokal mit großflächige Auslagenfronten, zentral, Schallmoos!"
In einem reizvollen Altbau mit 11 Wohneinheiten und 2 Geschäftsflächen präsentiert sich dieses Geschäftslokal in Schallmoos. Zentral erbaut im Jahr 1912, erfuhr das Gebäude 2009 eine umfassende Sanierung und erhielt einen modernen Außenlift. Die Neu-Parifizierung im Jahr 2012 sichert die Anpassung an aktuelle Standards.
Mit einer Fläche von ca. 81,05 m² beeindruckt das Lokal mit zwei großflächigen Auslagenfronten und einer flexiblen Raumgestaltung. Aktuell unterteilt es sich in drei Räume von ca. 18,86 m², ca. 22,14 m² und ca. 20,38 m². Die geschickte Anordnung ermöglicht eine durchgängige Gesamtfläche.
Im hinteren Bereich finden Sie einen ca. 9,53 m² großen Büroraum mit Zugang zu einem ca. 3,91 m² großen Balkon. Angrenzend befinden sich eine Teeküche (ca. 6,71 m²) und eine Toilettenanlage mit WC (ca. 1,78 m²). Diese flexible Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Boden ist mit Fliesen ausgelegt, die Beheizung erfolgt effizient über eine Gastherme. Optional steht ein separater Lagerraum zum Erwerb bereit, großzügig bemessen mit ca. 18 m². Nutzen Sie dieses einladende Geschäftslokal für Ihre individuellen unternehmerischen Ziele.
Kaufpreis: € 370.000,-
Ebenso werden im Haus folgende attraktive Wohnungen zum Kauf (einzeln oder im Paket) angeboten: Top 4 - 2 Zimmer - ca. 56 m² >>> www.remax.at/1626-24842
Top 5 - 2 Zimmer - ca. 58 m² >>> www.remax.at/1626-24839
Top 6b - 3 Zimmer, Balkon - ca. 70 m² >>> www.remax.at/1626-24843
Top 7 - 1,5 Zimmer, Balkon - ca. 45 m² >>> www.remax.at/1626-24840
Top 8 - 2 Zimmer - ca. 59 m² >>> www.remax.at/1626-24844
Top 11 u. 12 - 6 Zimmer, 2 Balkone, 2 zugewiesene Garagenplätze - ca. 182 m² >>> www.remax.at/1626-24841 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C