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Einzelhandel in Innere Stadt III

24 Einzelhandel

24 Einzelhandelangebote sind derzeit in Innere Stadt III, Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Innere Stadt III, Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) in 8% Angebote an Einzelhandel zur Miete und 92% an Einzelhandel zum Kauf.

Exklusives Geschäftslokal direkt am Alten Platz - Fußgängerzone - zu vermieten!

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Top Standort in der Klagenfurter Altstadt - Fußgängerzone - zu VERMIETEN! Inmitten der belebten Fußgängerzone der Klagenfurter Altstadt befindet sich dieses exklusive Geschäftslokal! In einem Altbau mit großer Auslagenfront und bester Adresse ! Im EG mit ca 63m² befindet sich die Verkaufsfläche inkl. Abstellraum und 1 WC! Bei Bedarf könnte auch im Innenhof eine ca 12m² große Lagerfläche angemietet werden! Das Geschäft wurde laufend renoviert und ist in einem sehr guten Zustand! Die Fernwäre und der Strom werden direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Anbieter verrechnet!   Energieausweiß ist in Arbeit!   Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Mag.a Ulrike Brunner mail: brunner@lexerimmo.at mobil: 0676/84 33 31 720 www.lexerimmo.at     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 63
Zimmer -
1.700

Werden Sie gesehen mit unserem Geschäftslokal!!

in 9020 Klagenfurt

Zur Vermietung kommt ein Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage. Aufgrund seiner Lage an einer Verkehrshauptroute besitzt es einen sehr hohen Werbewert und wird leicht gesehen. Das Geschäftslokal bestehend aus einem großen Lokalraum, zwei abgegrenzte Räume, Kunden-WC (Männer/ Frauen), Mitarbeiter-WC sowie einem Hinterbereich mit einem kleinen Lagerraum. Im Geschäftslokal sind bereits eine Theke sowie zahlreiche Sitzmöglichkeiten vorhanden. Der Hinterbereich bietet genug Platz für kleinere Vorbereitungsarbeiten und ein Büro. Der Boden im Lokal ist mit einem feuerfesten Teppich überzogen. Der große Gastraum ist mit einer Gaswand unterteilt. Weiters existiert noch ein Separe. Das Geschäftslokal ist komplett klimatisiert bzw. wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Gesamtkosten pro Monat betragen €3000 inkl. BK, HK sowie 20% USt. Strom ist extra beim jeweiligen Anbieter zu zahlen. Die Mindestvertragsdauer beträgt 3 Jahre. Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung. Ihr persönlicher Immobilienmakler vor Ort Christian Fanzott Handy: +43 699 184 100 69 E-Mail: christian.fanzott@immo-company.at Homepage: www.immo-company.at
Fläche m² 250
Zimmer -
3.000

Modernes Geschäftslokal in der Koschatstraße

in 9020 Klagenfurt

Mitten in der Stadt Wohlfühlen und gute Geschäfte machen. In der sehr gut frequentierten Koschatstraße befindet sich dieses interessante Geschäftslokal . Diverse Handelsbetriebe und eine Ärztin haben sich in direkter Nachbarschaft angesiedelt und die Parkplätze in der gebührenfreie Kurzparkzone (3 Stunden Gratisparken) vor den Geschäften sind ein weiterer Pluspunkt um sich hier niederzulassen. Das Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 77,80 m² befindet sich derzeit noch im Edelrohbau und kann ganz nach ihren Wünschen und Anforderungen ausgestattet werden. In der Tiefgarage  gibt es die Möglichkeit Parkplätze optional dazu zu mieten.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 77,8
Zimmer -
955,80

Exklusives Geschäftslokal direkt am NEUEN PLATZ zu vermieten!

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Diese Geschäftsfläche liegt direkt an einem der wichtigsten Dre- und Angelpunkte von Klagenfurt! zwischen der Kärtner Sparkasse, dem Neuen Platz und dieser Immobilie führt eine kleine Gasse direkt zum Benediktinermarkt! Diese Gasse ist eine der am stärksten frequentiertesten Routen in Klagenfurt! Eine sehr große Schaufensterfront dieses Geschäftslokales befindet sich direkt in dieser Gasse! Dieses Geschäft besticht durch Lage, Sichtbarkeit, starke Präsenz am Platz, ist sehr repräsentativ und gut aufgeteilt!   Das Geschäft befindet sich auf 2 ETAGEN und hat viele und auffallend große Schaufenster! Aufteilung: EG  158,12m² à € 20/m² netto OG 1  113,20m² à € 8/m² netto - ausgebaut man hätte die Möglichkeit auch die unausgebaute Fläche im 1. OG von 140,98m² als Lagerfläche zu mieten (€ 5/m² netto) oder diese als Büro- oder Geschäftsfläche zu adaptieren (ausgebaut durch den Eigetnümer € 8/m² netto Mietpreis) BK allgemein € 1,91m² / netto   Für weitere Informationen und Besichtigungen melden Sie sich bitte bei Frau Mag.a Brunne Ulrike mobil: 0676/84 33 31 720 oder mail: brunner@lexerimmo.at www.lexerimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 271,32
Zimmer -
4.068

Nähe Messe und WKO

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Mit einer großen geschwungenen Glasfront, direkt an einer vielbefahrenen Straßenkreuzung, würde sich dieses Geschäftslokal als Ausstellungsfläche oder auch als Büro für einen Finanzierer, Versicherungsmakler, Computerhändler, Handyshop und für viele andere Branchen eignen. Auch für ein Cafe würde es sich anbieten da eine Lüfungsanlage - für eine kleine Gastronomie - vorhanden ist. Am Plan sind die angebotenen Räume mit 1 - 2 - 3 und 4 gekennzeichnet. Im Raum Nr. 1 sind Fliesen in grau in der Größe von ca. 50 x 50 cm verlegt. Es sind insgesamt 4 WC vorhanden und die Verfliesung braucht nicht erneuert werden, da diese noch in einem guten Zustand sind. Der Raum mit der Nr. 4 kann auch alleine angemietet werden.   Eine gute Gelegenheit, sich seinen Traum vom eigenen Geschäft zu erfüllen.   Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 112
Zimmer -
852,62

430 m² für Handel, Ausstellungsfläche, Büro, Lager

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Dieses Objekt, ein ehemaliger Lebensmittelmarkt, kann für Handel, Ausstellungsfläche, Büro, Lager genutzt werden. Es stehen insgesamt 430 m² Fläche zur Verfügung. 8 Parkplätze direkt vor dem Eingang Im EG 380 m² mit Büro, Rampe mit größerer Türe für Warenanlieferungen, Räume die früher als Kühlräume verwendet wurden, raumhoch verfliest. Zur Zeit ist im ersten Raum mit 144 m²  ein Vorraum/Windfang eingebaut und ein weiterer Raum abgeteilt. Der zweite Raum hat 156 m² und alle Räume sind mit einer Trockenbauwand getrennt und können daher ohne großen Aufwand entfernt werden. Raumhöhe 3,80 lfm, Fliesenboden, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Die restlichen 50 m² befinden sich im Keller, indem sich auch die Sanitärräume befinden. In der Miete ist auch enthalten: Grünflächenbetreuung, Winterdienst und die Wartung der Heizungsanlage Für die Heizung ist nur der notwendige Strom für die Luftwärmepumpe vom Mieter zu bezahlen    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 430
Zimmer -
2.200

Exklusive Gewerbeflächen mit Blick auf den Neuen Platz zu vermieten!

in 9020 Klagenfurt

Diese stilvollen Gewerbeflächen im Ausmaß von rund 142m² befindet sich in einem der repräsentativsten Gebäude im Alttadtzentrum von Klagenfurt!   Gesamtfläche die möglich wäre: UG: 43m² EG: 142m² 2.OG: 285m² Die Gesamtfläche ist mit einem eigenen internen LIFT erschlossen, klimatisierte Flächen!   TEILFLÄCHE nur EG: 141,78m² In diesen hellen und großzügigen Räumen mit weit über 3 m Raumhöhe (3,40m) undBlick direkt auf den Neuen Platz lässt es sich wunderbar arbeiten!  -- angrenzend an die Fußgängerzone NEUER PLATZ!   Diese ehemalige Bank Austria Filiale besticht durch eine hervorragende Lage, direkt am Neuen Platz, sehr gute Raumhöhen, Glastrennwände, Schiebetüre, Aufzug, Küche, WC, Archiv. 280m² Bürofläche im 2. OG, Parkettböden und teilweise PVC, Fliesen. 3 WC`s mit Handwaschbecken und 1 Pissoir, im Hof befindet sich das Klimagerät für den 2. Stock. Teilweise Schallschutz an der Decke, abgehängte Decken in Küche/Aufenthaltsraum und Gängen, Gewölbedecke im nordöstlichen Raum. Ausstattung: Elektroanlage, Stand der Technik entsprechend, EDV-Vernetzung von der UCBA, Zentralheizung (hierzu wird mit der FErnwärme ein eigener Vertrag abgeschlossen), Küchenzeile kann übernommen werden, WC`s mit Handwaschbecken, im UG gibt es die Klimaanlage(Warm/Kalt Be - und Entlüftung) für das EG und ein Klimagerät im Hof für den nordöstlichen Raum (wurde später adaptiert)   Mietpreise nach Absprachem je nach Investitonsvolumen ca. € 8,50 - 9,50/m² netto für das 2. OG EG zwischen € 20/25/m² netto UG ca. € 4/m² netto monatliche BK für das 2.OG € 360 brutto, Fernwärme ca. € 300 brutto mönatliche BK EG/UG € 375 brutto und Fernwärme lag lt. Vergangenheitswerten bei ca. € 198 Sowohl direkt vor dem Haus als auch in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Tiefgaragen! Ein Energieausweiß ist in Arbeit. Es gelten zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Frau Mag.a Brunner mobil: 0676/84 33 31 720 oder mail: brunner@lexerimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 141,78
Zimmer -
auf Anfrage

Schönes Geschäftslokal in bester Lage zu vermieten

in 9020 Klagenfurt

Dieses Geschäftslokal befindet sich mitten im Zentrum von Klagenfurt, in der Bahnhofstraße. Das Geschäftslokal verfügt über eine Fläche von ca. 125m², bestehend aus einem Verkaufsraum und einem WC im Erdgeschoss, einem Verkaufsraum im Obergeschoss und einem Lagerraum im Keller. Ausstattung: auf allen Etagen wurde eine neue Klima- und Lüftungsanlage inkl HEIZUNG installiert, WC für Damen und Herren getrennt, elektrische Ausstellmarkise; Für weitere Informationen steht Ihnen  Frau Mag. Ulrike Brunner unter 0676/84 33 31 720 oder per Mail: brunner@lexerimmo.at sehr gerne zur Verfügung.  www.immolexer.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 122
Zimmer -
1.100

Geschäftslokal in Top-Lage zu vermieten

in 9020 Klagenfurt

Dieses kleine Geschäftslokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den City Arkaden! Mit 54,18m², einer großen Schaufensterfront, lichtdurchflutet und in sehr gutem Zustand, kann es morgen schon ihr Geschäft sein! Das Lokal teilt sich in einen Verkaufsraum von 39,53m², ein Lager mit 10,62m², Wc und einen kleinen Waschraum! Zusätzlich können Tiefgaragenplätze oder Kellerräume angemietet werden!   Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Mag. Ulrike Brunner mobil: 0676/84 33 31 720 oder per mail: brunner@lexerimmo.at sehr gerne zur Verfügung!   www.immolexer.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 54,18
Zimmer -
948,15

Jungunternehmer-Geschäftslokal in guter Innenstadtlage

in 9020 Klagenfurt

Jungunternehmer gesucht für preislich erschwingliches Geschäftslokal. Geschäft, Büro, Ordination oder andere kreative Ideen finden in diesem übersichtlichen Raum wunderbar Platz. Zusätzlich gibt es einen kleinen Lagerraum und einen Sanitärbereich. Der Boden ist gefliest, Infrarot-Paneele könnten für Wärme sorgen, sofern sie gebraucht wird. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee gewährt eine Mietbeihilfe für Geschäfts- bzw. Betriebsansiedlungen von Jungunternehmern in der Innenstadt. Informieren Sie sich über "Venture Rent" unter www.klagenfurt.at
Fläche m² 46,2
Zimmer -
573