Attraktives Geschäftslokal in top Lage zu vermieten

*** Attraktives Geschäftslokal in top Lage zu vermieten ***

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Sie suchen nach dem perfekten Standort für Ihr Geschäft? Wir haben die Lösung! Ein einzigartiges Geschäftslokal steht zur Vermietung bereit und bietet Ihnen die ideale Plattform, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen.

Lage:
Das Lokal befindet sich in einer exzellenten Lage, direkt im Stadtzentrum. An der Kreuzung Villacher Ring und Viktringer Ring gelegen, profitieren Sie von einer herausragenden Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für potenzielle Kunden. Die Lage im Stadtzentrum bietet Ihnen die Vorteile einer belebten Umgebung, während Sie gleichzeitig eine gewisse Distanz zum Trubel des Zentrums genießen können.
Die großen Schaufenster auf beiden Seiten bieten optimale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Produkte oder Dienstleistungen.

Ausstattung:
Im Jahr 2022 wurden die Fenster des Geschäftslokals erneuert und sind nun 3-fach verglast. Diese hochwertige Ausstattung sorgt dafür, dass trotz der vielfrequentierten Lage eine ruhige Atmosphäre im Inneren des Lokals herrscht.
Mit einer Nutzfläche von ca. 75 Quadratmetern bieten die Räumlichkeiten ausreichend Platz für Ihre Geschäftstätigkeit und eignen sich gut für die Nutzung als Verkaufsfläche oder Büro.
Zusätzlich verfügt das Geschäft über einen zweiten Eingang, der nach Bedarf genutzt werden kann und somit flexible Zugangsmöglichkeiten bietet.
Im Inneren stehen Ihnen zwei Räume zur Verfügung, die je nach Bedarf abgetrennt oder kombiniert werden können. Es sind auch zwei separate WC-Einheiten sowie ein Abstellraum vorhanden.

Parkmöglichkeiten:
Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die ausschließlich von den Eigentümern/Mietern benutzt werden dürfen. Dadurch ist eine bequeme Anreise für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und mieten Sie dieses attraktive Geschäftslokal, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind.
Zum Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 700 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 321,14 zzgl 20% USt.
Reparaturfonds € 156
Umsatzsteuer € 204,23

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Gesamtbetrag € 1381,37

Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at