- Video Live-Besichtigung
Repräsentative Geschäftsfläche am Alten Platz
8.583 €
500 m²
Engel und Völkers Commercial SteiermarkMelitta Kacsur
9020 Klagenfurt
Dieses Objekt bietet alle Annehmlichkeiten einer pulsierenden Innenstadtlage. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäftslokale und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Zudem profitiert das Objekt von einer idealen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zahlreiche Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Straßen oder in nahe gelegenen Parkgaragen gegeben.
Zudem profitiert das Objekt von einer idealen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zahlreiche Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Straßen oder in nahe gelegenen Parkgaragen gegeben.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten8.582,56 €
Preis pro m²17,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete6.326,59 €
Betriebskosten825,54 €
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision: 3BMM
Kaution: 3BMM
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Unterkellert
Gesamtfläche 524 m²
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Inmitten der Klagenfurter Innenstadt, direkt am geschichtsträchtigen Alten Platz gelegen, bietet diese hochwertige Geschäftsfläche beste Frequenzlage und den idealen Standort für anspruchsvolle Geschäftslokale oder repräsentative Büro- und Ordinationsräumlichkeiten.
Durch einen kleinen Arkadengang hindurch gelangen Besucher in die weitläufige, etwa 261m² umfassende Verkaufsfläche des Erdgeschosses. Diese besticht durch ihre Helligkeit, hohe Decken, Säulen und feine Messingornamente. Ganz besonders fällt das große, pyramidenförmige Deckenfenster ins Auge, das sich über den gesamten Eingangsbereich stülpt und den Raum mit Tageslicht durchflutet.
Über eine offene Stiege gelangt man in das ca. 87m² große Obergeschoss, wo sich neben einem Vorraum, einem von Rundbogenfenstern erhellten Büro und einem Lagerraum auch Sanitäranlagen befinden.
Im Keller befindet sich eine weitere, etwa 175m² umfassende Verkaufsfläche. Diese ist auch über den hauseigenen Personenlift zugänglich.
• Nutzfläche ca. 500,33m2
• KG ca. 175m² Verkaufsfläche/Lager
• EG 261,38m² Verkaufsfläche
• 1.OG 87,26m² bestehend aus Büro, Vorraum, Lager und Sanitäranlagen
• Bruttogesamtmiete EUR 8.582,56 (inkl. BK und USt)
• NHMZ EUR 6326, 59
• keine Ablöse
• Kaution 3BMM
• Provision 3BMM zzgl. USt
• barrierefrei zugängliche Verkaufsflächen
• Verfügbarkeit nach Vereinbarung
- Auf Anfrage übermitteln wir gerne die Grundrisspläne des Objektes.
Durch einen kleinen Arkadengang hindurch gelangen Besucher in die weitläufige, etwa 261m² umfassende Verkaufsfläche des Erdgeschosses. Diese besticht durch ihre Helligkeit, hohe Decken, Säulen und feine Messingornamente. Ganz besonders fällt das große, pyramidenförmige Deckenfenster ins Auge, das sich über den gesamten Eingangsbereich stülpt und den Raum mit Tageslicht durchflutet.
Über eine offene Stiege gelangt man in das ca. 87m² große Obergeschoss, wo sich neben einem Vorraum, einem von Rundbogenfenstern erhellten Büro und einem Lagerraum auch Sanitäranlagen befinden.
Im Keller befindet sich eine weitere, etwa 175m² umfassende Verkaufsfläche. Diese ist auch über den hauseigenen Personenlift zugänglich.
• Nutzfläche ca. 500,33m2
• KG ca. 175m² Verkaufsfläche/Lager
• EG 261,38m² Verkaufsfläche
• 1.OG 87,26m² bestehend aus Büro, Vorraum, Lager und Sanitäranlagen
• Bruttogesamtmiete EUR 8.582,56 (inkl. BK und USt)
• NHMZ EUR 6326, 59
• keine Ablöse
• Kaution 3BMM
• Provision 3BMM zzgl. USt
• barrierefrei zugängliche Verkaufsflächen
• Verfügbarkeit nach Vereinbarung
- Auf Anfrage übermitteln wir gerne die Grundrisspläne des Objektes.
Anbieter:in
GewerblichEngel und Völkers Commercial SteiermarkMelitta Kacsur
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Engel und Völkers Commercial Steiermark
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