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Einfamilienhäuser in 14. Bezirk Penzing

46 Einfamilienhäuser

46 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in 14. Bezirk Penzing, Wien verfügbar.

+Grundstück 446m²+Ein-/Mehrfamilienhaus 161m² Wfl. 6 Zimmer , 2 Balkone, große Terrasse+

Haus in 1140 Wien

Neueres Haus Baujahr 2003 mit 6 Zimmer, 160m² Wfl, ruhiger Grünlage im Wienerwald. 1 Garagen und Garten, im Wohnkeller befindet sich weiter 3 Zimmer mit insgesamt 94m² Wfl. Grundstücksgröße: 446 m², Wohnnutzfläche: ca. 234 m² Baujahr / Zustand: 2003 gutem Zusand ERDGESCHOSS:ca. 92,14m² Eingang - Diele - Küche - Bad - Wohn - EssZimmer mit offenem Kamin und Terasse - 1 Gäste-Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer) und WC/Dusche 1. STOCK: ca. 68,97m² Flur - Grosses Bad mit Whirlpool und Dampfdusche. 3 Schlafzimmer, Schrankraum 2 Balkone KELLER: 3 grosse Räume, Flur, Technikraum Dachgeschoss (Spitzboden): grosse Abstellflächen Objektlage: Ruhige Lage. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit. Die Bushaltestelle von 450 liegt unmittelbar vor dem Haus Zum Bahnhof Hütteldorf ca. 10 Minuten, sehr gute Verkehrsanbindung. Auhofcenter - Einkaufszentrum sind nur ein paar Minuten mit dem Auto entfernt. Preis EUR: 699.000,-- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: +43 (0)0699 116 08 706 Email: office@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 161
Zimmer 6
Kauf € 699.000

++Ein-/Mehrfamilienhaus++8 Zimmer, Balkon++Garten 500m²++155m² Wfl.++

Haus in 1140 Wien

Älteres Haus Baujahr 1938 mit 8 Zimmer, in 2 Wohneinheiten teilbar, ruhiger Grünlage im Wienerwald. 1 Garagen und Garten, im Keller befindet sich eine Sauna und Infrarotkabine. Das Haus hat dem alter entsprechenden Renovierungsbedarf. Grundstücksgröße: 693 m², Wohnnutzfläche: ca. 155 m² Baujahr / Zustand: 1938 Fenster: Thermofenster aus Kunststoff (ca. 2008) ERDGESCHOSS:ca. 70m² 2 Zimmer, 1 kleines Zimmer, Küche, Esszimmer, Vorraum, Bad, WC 1. STOCK: ca. 85m² 4 Zimmer, Küche Vorraum, Bad, WC, großer Balkon KELLER: 3 Räume ein Sauna Raum und eine Infrarotkabine Objektlage: Ruhige Lage. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit. Die Bushaltestelle von 450 liegt direkt vor dem Haus Zum Bahnhof Hütteldorf ca. 10 Minuten, sehr gute Verkehrsanbindung. Preis EUR: 689.000,-- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: +43 (0)0699 116 08 706 Email: office@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer
Fläche m² 155
Zimmer 8,5
Kauf € 689.000

++8 Zimmer, Balkon++Garten 500m²++155m² Wfl.++Ein-/Mehrfamilienhaus++

Haus in 1140 Wien

Älteres Haus Baujahr 1938 mit 8 Zimmer, in 2 Wohneinheiten teilbar, ruhiger Grünlage im Wienerwald. 1 Garagen und Garten, im Keller befindet sich eine Sauna und Infrarotkabine. Das Haus hat dem alter entsprechenden Renovierungsbedarf. Grundstücksgröße: 693 m², Wohnnutzfläche: ca. 155 m² Baujahr / Zustand: 1938 Fenster: Thermofenster aus Kunststoff (ca. 2008) ERDGESCHOSS:ca. 70m² 2 Zimmer, 1 kleines Zimmer, Küche, Esszimmer, Vorraum, Bad, WC 1. STOCK: ca. 85m² 4 Zimmer, Küche Vorraum, Bad, WC, großer Balkon KELLER: 3 Räume ein Sauna Raum und eine Infrarotkabine Objektlage: Ruhige Lage. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit. Die Bushaltestelle von 450 liegt direkt vor dem Haus Zum Bahnhof Hütteldorf ca. 10 Minuten, sehr gute Verkehrsanbindung. Preis EUR: 689.000,-- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: +43 (0)0699 116 08 706 Email: office@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer
Fläche m² 155
Zimmer 8,5
Kauf € 689.000

+Ein-/Mehrfamilienhaus 155m² Wfl. 8 Zimmer, Balkon+Sauna+Garten 500m²+

Haus in 1140 Wien

Älteres Haus Baujahr 1938 mit 8 Zimmer, in 2 Wohneinheiten teilbar, ruhiger Grünlage im Wienerwald. 1 Garagen und Garten, im Keller befindet sich eine Sauna und Infrarotkabine. Das Haus hat dem alter entsprechenden Renovierungsbedarf. Grundstücksgröße: 693 m², Wohnnutzfläche: ca. 155 m² Baujahr / Zustand: 1938 Fenster: Thermofenster aus Kunststoff (ca. 2008) ERDGESCHOSS:ca. 70m² 2 Zimmer, 1 kleines Zimmer, Küche, Esszimmer, Vorraum, Bad, WC 1. STOCK: ca. 85m² 4 Zimmer, Küche Vorraum, Bad, WC, großer Balkon KELLER: 3 Räume ein Sauna Raum und eine Infrarotkabine Objektlage: Ruhige Lage. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit. Die Bushaltestelle von 450 liegt direkt vor dem Haus Zum Bahnhof Hütteldorf ca. 10 Minuten, sehr gute Verkehrsanbindung. Auhofcenter - Einkaufszentrum sind nur ein paar Minuten mit dem Auto entfernt. Preis EUR: 689.000,-- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: +43 (0)0699 116 08 706 Email: office@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 155
Zimmer 8
Kauf € 689.000

+Große Terrasse+Grundstück 900m², Ein-/Mehrfamilienhaus 161m² Wfl. 6 Zimmer , 2 Balkone+

Haus in 1140 Wien

Neueres Haus Baujahr 2003 mit 6 Zimmer, 160m² Wfl, ruhiger Grünlage im Wienerwald. 1 Garagen und Garten, im Wohnkeller befindet sich weiter 3 Zimmer mit insgesamt 94m² Wfl. Grundstücksgröße: 900 m², Wohnnutzfläche: ca. 234 m² Baujahr / Zustand: 2003 gutem Zusand ERDGESCHOSS:ca. 92,14m² Eingang - Diele - Küche - Bad - Wohn - EssZimmer mit offenem Kamin und Terasse - 1 Gäste-Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer) und WC/Dusche 1. STOCK: ca. 68,97m² Flur - Grosses Bad mit Whirlpool und Dampfdusche. 3 Schlafzimmer, Schrankraum 2 Balkone KELLER: 3 grosse Räume, Flur, Technikraum Dachgeschoss (Spitzboden): grosse Abstellflächen Objektlage: Ruhige Lage. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit. Die Bushaltestelle von 450 liegt unmittelbar vor dem Haus Zum Bahnhof Hütteldorf ca. 10 Minuten, sehr gute Verkehrsanbindung. Auhofcenter - Einkaufszentrum sind nur ein paar Minuten mit dem Auto entfernt. Preis EUR: 999.000,-- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: +43 (0)0699 116 08 706 Email: office@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 161
Zimmer 6
Kauf € 999.000

Moderne Villa in Grünruhelage!

Haus in 1140 Wien

An der Wiener Stadtgrenze - Ländliche Idylle – leicht erreichbare Infrastruktur – neuwertige und moderne Ausstattung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christina RADEL 0660/85 85 535 Das top-gepflegte Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage befindet sich direkt an der Wiener Stadtgrenze in Mauerbach. Umgeben von Grünland, mitten in der Natur liegt diese moderne Villa mit ansprechender Raumaufteilung in Ziegelmassivbauweise. Die ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe! Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen. Vom Eingangsbereich betritt man in den äußerst großzügigen, ca. 52qm großen Wohnsalon mit offener Küche und sonniger Terrasse. Geheizt wird mittels Erdwärme, der Schwedenofen mit großem Sichtfenster vermittelt zusätzlich wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Von hier gelangt man über eine breite Treppe in die zweite Ebene mit drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit Tageslicht. Der ausgebaute Dachboden verfügt über ein großes, helles Zimmer. Das ebenerdige Untergeschoss mit Zimmer, Bad und Toilette bietet durch den eigenen Zugang zahlreiche Möglichkeiten. Hier befindet sich auch die Doppelgarage. Der Garten in Hanglage mit alten Baumbestand und einem kleinen Gartenhaus ist stufenförmig angelegt und von Wald umgeben. Die Umgebung ist bekannt für versteckte Plätze, an denen unzählige Speisepilze zu finden sind. Ein Paradies für Naturliebhaber! Aufteilung: Wohnebene Eingangshalle Wohnsalon (ca. 52qm) Terrasse 25,62qm Moderne, offene Küche Toilette Schlafebene 3 Schlafzimmer Bad mit Wanne und WC Dachgeschoss 1 großer, heller Raum Kellergeschoss Zimmer Bad mit Wanne und WC Technikraum Flur Doppelgarage (ca. 47qm) Ausstattung: Eichenparkett Holzfenster (Bayerbach) Elektrische Außenrolladen Heizung mit Erdwärme (Danfoss) Fußbodenheizung und Radiatoren Klimaanlage Alarmanlage SAT, Internet Einbauküche Kaminanschluss Das Wasser wird aus einem eigenen Brunnen mit Trinkwasserqualität gewonnen und das Abwasser in einer Senkgrube gesammelt. Widmung: Glf Land- und Forstwirtschaft Betriebskosten Grundsteuer/Müllendsorgung: ca. EUR 130,--/Quartal Abwasser Senkgrube:ca. EUR 150,--/Abpumpung Rauchfangkehrer:ca. EUR 66,--/Jahr Stromca. EUR 850,--/Jahr (bei einer Person im Haushalt) Infrastruktur Schulen, Kindergarten, Restaurants, Bank und Post in Mauerbach, ein Supermarkt in Untermauerbach. Verkehrsanbindung Postbus 450 Resümee Wohnen inmitten der Natur mit den Vorzügen modernster, hochwertiger Bauweise und mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christina RADEL 0660/85 85 535 HWB: 32,20
Fläche m² 231
Zimmer 6
Kauf € 798.000

600m² GARTEN NAHE WOLFERSBERG! WUNDERSCHÖNES HAUS MIT BALKON!

Haus in 1140 Wien

FAMILIENTRAUM - WOHNEN IN ABSOLUTER RUHELAGE Dieses wunderschön sanierte Einfamilienhaus liegt unweit vom Wolfersberg in einer idyllischen Lage im 14. Wiener Bezirk.  Das 2stöckige Haus umfasst ein Erdgeschoss, das Dachgeschoss und das Kellergeschoss. Raumaufteilung: Erdgeschoss bzw Wohnebene (69m²):  hier finden Sie den Vorraum, von dem aus alles zentral begehbar ist. Das Badezimmer mit Fenster (5m²), das separate WC, die getrennte Küche mit Speisekammer ( ~15m²), sowie das sonnige Wohnzimmer mit ~ 35m². Das Wohnzimmer bietet mit seiner Größe genügend Platz um sich gemütlich einzurichten. Durch das begrünte Vis a Vis haben sie hier eine sehr freundliche Aussicht und vor allem sehr viel Sonnenlicht. Dachgeschoss (~50m²) mit Balkon: 1 Zimmer mit ~15m² und 1 Zimmer mit ~14m². Das Elternschlafzimmer hat ~20m². Vom Elternschlafzimmer und eines der anderen beiden Schlafzimmer finden Sie den Ausgang zum Balkon. Kellergeschoss (~66m²): eine Garage, den Heizraum,  den Abstellraum mit 18m² , sowie eine 7m²  Waschküche. Die Garage mit ~30m² kann auch zugleich als Werkstatt genutzt werden. Der Garten mit 600m² lädt zum Sonnen, Grillen und Entspannen ein. *Alles in Allem die perfekte Familienwohnung -  einfach zum Wohlfühlen*   Ausstattung: Das Haus wurde im Jahr 2016 generalsaniert. Hier wurde viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Die neue stilvolle DAN Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet (Backofen, Herd, Abwasch, und vielen Schränken) Das Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken ist mit zeitlosen Fliesen versehen. In allen Zimmer wurde ein schöner Parkett verlegt. Die Ölzentralheizung - mit einem Volumen von 2300 Liter -  Öltank. Der Verbrauch vom Vormieter betrug 1500l/Jahr, das sind ca~100€/Monat.   Kosten: monatliche Miete: 1.650 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Schreibgebühr f. Mietvertrag: 180,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietdauer: 5 Jahre befristet Infrastruktur:  Die öffentliche Anbindung ist durch die Autobuslinien  49A +50B gegeben, welche Sie in 10  Minuten zur Stationen U4 Hütteldorf / Bahnhof bringen. Das neue Auhofcenter ist ebenfalls in 15 Minuten erreichbar. Sehr gute Infrastruktur vorhanden, wie  Merkur, Spar, Lidl, Hofer, Billa, DM,  Banken, Ärzte, sowie gutes Angebote an div. Kindergärten und Schulen, Banken , usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.   Öffentliche Verkehrsmittel:  Autobuslinie 49A und 50B Pfarrwiesenstraße (1 Gehminute) Wien Hütteldorf: R/S45/S50/S80/REX/ und U4   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 90 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Rabbani jederzeit gerne unter 0676/420 38 44 oder unter  solmaz.rabbani@teamneunzehn.at zur Verfügung! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.    
Fläche m² 118
Zimmer 4
Miete € 1.650

ATEMBERAUBENDE VILLA MIT TRAUMBLICK ÜBER DEN WIENERWALD!!

Haus in 1140 Wien

Zum Verkauf gelangt eine Luxusvilla mit einzigartigem Grünblick. Auf Augenhöhe mit dem Wienerwald liegt in absoluter ruhiger und unverbaubarer Aussichtslage dieses moderne, exklusive Anwesen. Die Villa auf Eigengrund bietet auf insgesamt drei Wohnebenen ein luxuriöses Wohnambiente. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 200 m² und die Terrassenfläche beträgt ca. 85 m². Aufteilung: Man betritt das Haus auf der obersten Ebene, in der sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer, ein WC sowie der Zugang zur Garage befinden. Über das Marmor-Stiegenhaus mit edlem Glasgeländer gelangen Sie auf die großzügige Wohnebene mit Wohnsalon, der voll ausgestatteten Küche und der herrlich großen Terrasse, auf der Sie zu jeder Tageszeit bei einem Kaffee oder einem Gläschen Wein den traumhaften Blick über den Wienerwald genießen können. In der unteren Ebene befinden sich ein zweites Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine ca. 45 m² große Terrasse, welche sich herrvorragend für Grillabende an warmen Sommertagen anbietet. Über einen mit der Terrasse verbundenen Stiegenabgang gelangt man in den Garten. Die beiden unteren Ebenen sind zusätzlich mit einer modernen Wendeltreppen, die wie eine dekorative Säule auf der Terrasse steht, verbunden. Ausstattung: Die edlen Materialien, hohen Decken und hellen Räume bieten Gestaltungsraum für jeden Geschmack. Die ca. 1973 erbaute Immobilie wurde jüngst aufwendig saniert und präsentiert sich heute als modernes, lichtdurchflutetes Haus bei dem besonderes Augenmerk auf einen zeitlosen Geschmack sowie auf höchste Qualität gelegt wurde. So sind die Terrassen mit schönem, hellem Naturstein und die Innenstiegen mit Marmor ausgelegt. Die individuell steuerbaren Außenlamellenjalousien sorgen für Schatten an heißen Sommertagen. Eine Video-Gegensprechanlage auf den Wohnebenen zeigt Ihnen stets, wer vor der Türe steht. Stilvolle italienische Fliesen in den Badezimmern gepaart mit hochmodernen Armaturen lassen keine Wünsche offen. Lage: Das Grundstück liegt in einer der ruhigsten und exklusivsten Gegenden in Penzing. Kein Vis-a-Vis, nur ein herrlicher Blick ins Grüne! Eine Busstation der Linie 52B befindet sich direkt vor der Haustür und bindet Sie in nur wenigen Minuten an diverse andere Verkehrsmittel an. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 1.290.000

Nahe Wien - Schöne Villa mit Fußbodenheizung und Doppelgarage

Haus in 1140 Wien

Dieses Villa liegt in der Ortschaft Gablitz Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Entfernung mit dem Auto nach Wien beträgt ca. 15 Minuten. Die 360m² Wohnfläche teilt sich auf 3 Ebenen auf. 1 Ebene mit einen großen Vorzimmer, eine Garderobe ein Gästebad und 2 Gästezimmer, 2 Ebene mit einen großen Vorraum, einer Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Büro, ein WC, 3 Ebene mit Schlafzimmer mit eigen Bad und Schrankraum,sowie 4 weitere Zimmer. Die Grundstücksgröße beträgt 1054m². Dieses Haus ist mit Marmorfliesen, Parkettböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird teils möbliert übergeben. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine große Doppelgarage und 2 großflächige Terrassen. Der große Garten rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 360
Zimmer -
Kauf € 795.000

Schmuckstück in sehr schöner Lage

Haus in 1140 Wien

Schönes Haus beim Kleingartenverein Ameisbach gelegen  - Einziehen und wohlfühlen!   Ein erst im Jahr 2012 gebautes Kleingartenhaus, in sehr schöner Breitenseer Lage im 14.Wiener Gemeindebezirk gelegen, sucht seine neuen Eigentümer. Das neuwertige Haus bietet im Erdgeschoss einen Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche, ein Vorzimmer, eine Gästetoilette sowie einen praktischen Abstellraum. Eine stilvolle ewe-Einbauküche vervollständigt das Angebot. Hier trifft modernes Küchendesign auf Markengeräte der Fa. Miele und Siemens (Dampfgarer, Geschirrspüler, Cerankochfeld und Backrohr). Im Obergeschoss befinden sich drei helle Räume mit genügend Platz für ein Schlafzimmer, Gästezimmer oder auch Büro. Ein Zimmer verfügt zusätzlich über einen Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich auch das schöne Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und Dusche. Das Haus ist unterkellert, voll ausgebaut, beheizt und auch hier findet sich ausreichend Platz auf 65m² (aufgeteilt auf vier Zimmer). Das Kellergeschoss wurde in Dichtbeton ausgeführt, isoliert und geflämmt. Alle Etagen, auch das Kellergeschoss, sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Diese wird mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt. Eine Photovoltaikanlage versorgt das Haus zusätzlich mit Strom - dadurch sind auch die Stromkosten sehr gering. Die Kunststofffenster der Fa. Gaulhofer sind 3-fach verglast und verfügen großteils über Rollläden und Fliegengitter. Eine Alarmanlage  im Erdgeschoss mit Fenster-und Bewegungsmelder komplettiert das Angebot. Der Garten wurde liebevoll gestaltet und gepflegt. Diese grüne Oase lädt zu gemütlichen Stunden im Familienkreis ein. Eine großzügige Gartenhütte (Licht & Strom) ist ebenfalls vorhanden und bietet ausreichend Stauraum für Gartengeräte und z.B. Fahrräder. Ihre Vorteile auf einen Blick: Grünruhelage in der Stadt Perfekte Infrastruktur Fußbodenheizung (auch im Keller) Einbauküche von Ewe mit allen Geräten Wohnraumbelüftung Sehr geringe Betriebs- und Energiekosten Trotz der schönen Grünlage inmitten der Stadt ist eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die U3 befindet sich in füßläufiger Entfernung mit den Stationen Kendlerstraße und Ottakring. Mehrere Buslinien (48A, N46, 51A) bieten ebenfalls eine gute Verbindung. Ein Bio-Greißler ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Für größere Besorgungen befinden sich mehrere Nahversorger (Merkur) in der näheren Umgebung. Zahlreiche Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Volksschule, etc..) befinden sich in Gehdistanz. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich bei einem 4-Personenhaushalt auf derzeit nur ca. 63 EUR. Hier sind bereits die Grundsteuer, Müllgebühren, Wasser, Schneeräumung, allg. Licht, Kanalgebühr, KGV-Gebühr enthalten. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650-294 1 294  oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at zu Ihrer Verfügung.
Fläche m² 140,09
Zimmer 4
Kauf € 575.000