Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgeben

Einfamilienhäuser in 14. Bezirk Penzing

32 Einfamilienhäuser

32 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in 14. Bezirk Penzing, Wien verfügbar.

Ein Haus, das alle Ansprüche erfüllt!

Haus in 1140 Wien

Das südwestseitig ausgerichtete Eck-Grundstück hat eine Größe von 503 m² und die verbaute Fläche beträgt 124,77 m². Auf drei Ebenen (inkl. des Wohnkellers) stehen insgesamt ca. 260,12 m² Nutzfläche (zzgl. Veranda, Balkone und Terrassen) zur Verfügung. KG - Der große Wohnkeller (ca. 95,82 m²) ist aus Dichtbeton ausgeführt und besteht aus einer weißen und schwarzen Wanne, zusätzlich verfügt dieser über eine Drainage mit Sickerschacht! Derzeit wird der Wohnkeller als Fitnessbereich mit Dusche genutzt, weiters besteht ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner etc. Zusätzlich stehen Lagermöglichkeiten und ein Technikraum zur Verfügung. Die Schaffung von zusätzlichen Wohn-, Wellness- oder Büroflächen ist hier sehr leicht möglich. EG - Ca. 86,12 m² Wohnfläche auf der Erdgeschossebene verheißt viele sonnige Momente und bietet Luxus pur. Die nach Süden und Westen raumhoch ausgeführten Verglasungen (Außen-Rollos vorhanden) lassen den Innenraum mit dem anschließenden Garten-, Terrassen- und Poolbereich verschmelzen. Das geräumige Wohnzimmer mit Erker und das angrenzende Esszimmer haben einen direkten Zugang zur Veranda und den Garten. Das spektakuläre Entreé, der Flur, die komfortable Küche, ein Arbeitszimmer sowie eine separate Toilette vervollständigen das Parterre. DG - Weitere ca. 78,10 m ² Wohnfläche plus zwei Süd/West Balkonen, stehen auf der Galerieebene im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Die 3 Zimmer im Obergeschoss verfügen alle über eigenen Balkonzugang. Der Masterbedroom verfügt zusätzlich über eine begehbare Garderobe (weiteres Badezimmer möglich). Das Badezimmer im OG ist mit einer großen Eckbadewanne, Doppelhandwaschbecken, Bidet und einer weiteren Toilette ausgestattet. Die ansprechenden Räume wirken offen und inspirierend, bieten praktisches aber dennoch modernes Wohnambiente. Das Haus (Fertigstellung 2012) ist in Massivbauweise aus dem Werkstoff Liapor, die Außenwände sind 45cm stark (25cm Liapor + 20cm Isolierung) was für ein sehr angenehmes Wohnraumklima sorgt und hervorragend dämmt - zusätzlich ist eine energiesparenden Isolierverglasung vorhanden. Durchgehende Fußbodenheizung befeuert durch eine kosten- und energiesparende Pelletheizung. Solaranlage (ca. 7,5 m² am Dach) mit Schichtspeicher zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung. Ausstattung: - Wohnkeller aus Dichtbeton, weiße und schwarze Wanne, zusätzliche Drainage mit Sickerschacht. - Veranda / Balkone / Carport / beheizbarer Außen-Pool mit Jacuzzi-Funktion. - Geräteschuppen. - Smart Home Automatisierung uvm. Zu guter Letzt macht der besonders gut angelegte Garten das Einfamilienhaus perfekt. Er lädt zum Verweilen ein, bietet für jede Tageszeit einen Lieblingsplatz und bietet auch Kindern genügend Platz zum Spielen. Die dem Wohnbereich vorgelagerte Veranda und Terrasse lädt Familie und Freunde zu ausgiebigen Genießen und Verweilen ein!
Fläche m² 164
Zimmer 6
Kauf € 900.000

180m² Garten, offener Kamin und vieles mehr! Märchenhaftes Einfamilienhaus am Fuß des Wolfersberges! Das Leben in herrlicher Ruhelage genießen

Haus in 1140 Wien

In idyllischer Ruhelage bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus am Fuße des Wolfersberges viel Platz für Sie und Ihre Liebsten. Ca. 180m² Wohnfläche verteilt auf 4 Ebenen bieten höchsten Wohnkonform. Der Garten mit 180m², sowie die Ostterrasse versprechen schöne Stunden im Freien! Das große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf den 180m² großen Garten, die getrennte Küche und der Essbereich sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Über die Treppe gelangt man in das Untergeschoß wo sich aktuell ein Ankleidezimmer, ein Wirtschaftsraum, sowie eine Abstellraum (Keller) befinden. Weiters erreicht man über die Treppe das Obergeschoß, hier findet man zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Bad mit Badewanne und Fenster. Das ausgebaute Dachgeschoß mit Zugang auf die großzügige Ostterrasse runden das sehr gut aufgeteilte Haus ab.  Auf Grund der tollen Ruhelage und der funktionalen Raumaufteilung lässt es sich hervorragend wohnen.    Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: absolute Ruhelage herrlicher Weitblick Bushaltestelle um die Ecke Tolles Preis-/Leistungsverhältnis Funktionale Raumaufteilung Tolle Lage - im Grünen, aber doch in Wien Schön angeordneter Garten offener Kamin   Das Haus gliedert sich wie folgt auf: Untergeschoss: Eingangsbereich, Vorraum mit Aufgang in das Erdgeschoss, Wirtschaftsraum (Waschmaschine/Trockner), WC, Einlagerungsraum Erdgeschoss: großes offenes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Garten, Essbereich, Küche Obergeschoss: Bad mit Wanne, WC, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer ausgebauter Dachboden: vollwertiges Großes Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse Insgesamt: Wohnfläche ca. 180m², Nutzfläche ca. 360m², Grundstücksfläche ca. 300m²   Ausstattungsstandard: Es wurde großen Wert auf hochwertige Ausstattung und langlebige Materialien gelegt:   Massivbau Ziegel offener Kamin Innenliegender Sonnenschutz Echtholzparkett Kunststofffenster     Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 629.000,- Euro. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   Infrastruktur: Auf Grund der guten Anbindung mit dem Bus ist auch das Stadtzentrum Wiens oder auch das Auhof Center in kurzer Zeit zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Bus Glossystraße 49A, 50B - 0,05km Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 73 kWh/m2a entspricht der Klasse C.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter 0699 17 14 16 19 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   180m² Garten, offener Kamin und vieles mehr! Märchenhaftes Einfamilienhaus am Fuß des Wolfersberges! Das Leben in herrlicher Ruhelage genießen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 180
Zimmer 5
Kauf € 629.000,10

Begehrte Sonnenlage am Wolfersberg

Haus in 1140 Wien

Erdgeschoß: 2 Zimmer, Büro, Bad/WC, 2 Kellerräume Gartengeschoß: Vorrraum, WC, Küche, 2 Zimmer, Terrasse Obergeschoß: Vorraum, Bad/WC, 2 Zimmer Baujahr 1970, letzte Renovierung/Sanierung 2011 Im Falle eines Neu- oder Zubaus gilt: Bauland Wohngebiet, Bauklasse I, Gebäudehöhe max. 6,5 m, gekuppelte Bauweise, verbaubare Fläche max. 125 m² innerhalb der Baufluchtlinie Dieses in den 1970er Jahren errichtete Siedlungshaus befindet sich in Nord-Süd-Ausrichtung in traumhaft ruhiger und äußerst begehrter Wohnlage am Wolfersberg im 14. Wiener Gemeindebezirk. Aufgrund der Südhanglage hat man vom obersten Stockwerk einen Ausblick teilweise über das Wiental hinweg bis zum Lainzer Tiergarten. Das auf einer Seite gekuppelt gebaute Einfamilienhaus wurde erst im Jahre 2011 saniert und bietet nun Platz für die gesamte Familie. Die nächste Autobushaltestelle (49A, 50B) liegt nur wenige Meter die Straße hinunter. Zum Bahnhof Hütteldorf mit U- und S-Bahn-Anschlüssen gelangt man mit Bus und Auto innerhalb weniger Minuten, notfalls auch fußläufig in etwa einer Viertelstunde. Auf der ca. 600 Meter entfernten Linzer Straße sind im Nahbereich diverse Restaurants, eine Apotheke, eine Bank sowie ein Supermarkt für den täglichen Einkauf angesiedelt. Die Volksschule Mondweg ist nur 350 Meter entfernt und zu Fuß in ein paar Minuten erreichbar, in der näheren Umgebung liegen auch einige Kindergärten. Das Shopping Center Auhof ist nicht einmal 3 km entfernt und auch mit dem Bus direkt in ca. einer Viertelstunde erreichbar. Hier findet man eine Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum, eine Apotheke, sowie verschiedene Gastronomiebetriebe. Die Autobahnauffahrt Wien Auhof erreicht man je nach Verkehrslage in wenigen Minuten. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler unter 0664/13 62 400 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 124
Zimmer 6
Kauf € 560.000

Ideal für 1 oder 2 Personen: Kleingartenhaus auf Eigentumsgrundstück

Haus in 1140 Wien

+++ ÖFFNEN SIE DEN "360 RUNDGANG" ÜBER FOLGENDEN LINK: https://ogulo.de/3776/A8w8L9F2 +++ Hier präsentieren wir Ihnen ein Kleingartenhaus für ganzjähriges Wohnen im Kleingartenverein Am Ameisbach. Das Kleingartenhaus mit ca. 50 m² Wohnfläche steht auf einem 417 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Grundstück liegt hinter benachbarten Grundstücken im Zentrum der Kleingartengruppe und ist über einen Kleingartenweg erreichbar. Auf Grund der Lage entkommt man dem Lärm und Hektik des alltäglichen Lebens sehr gut. Das Kleingartenhaus bietet einen erholsamen Rückzugsort im Herzen des 14. Bezirks. Man betritt das Grundstück südseitig und findet gleich zur Linken einen schönen angelegten Garten. Die südseitige Lage des Beets bietet Ihnen die Möglichkeit Blumen und Sträucher mit den größten Bedarf an Sonnenlicht anzupflanzen. Zur Rechten liegt eine große Grünflache, die das Grundstück ostseitig begrenzt. Die beiden Terrassen bieten je nach Sonnenstand gemütliche Stunden an der Sonne oder ein schattiges Plätzchen zum Abkühlen. Das Haus wurde im Jahr 2000 nach einer Umwidmung zum ganzjährigen Wohnen umgebaut. Ca. 25 m² Wohnfläche wurden, leicht westlich versetzt, hinzugefügt, sowie der Keller wurde um weitere 35 m² ausgebaut - das Haus ist teilunterkellert. Durch den Hauseingang gelangen Sie in das Vorzimmer mit Zugang zur Abstellkammer, Badezimmer und Küche. Das Badezimmer verfügt über eine Dampfdusche. Gemeinsam mit der Infrarotkabine genießen Sie Wellness gleich zu Hause. In der offenen Küche stehen sämtliche Geräte für umfangreiche Kochabende bereit. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für mindestens sechs Personen. Die Highlights im Wohnzimmer sind die gemütliche Couchecke und der Kachelofen. Gleichzeitig sorgt die Holzriegelbauweise für angenehmen Wohnkomfort. Im Schlafzimmer verfügen Sie ausreichend Stauraum, dank eines begehbaren Kleiderschranks. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zur Terrasse mit ostseitiger Ausrichtung und können hier in der Morgensonne das Frühstück genießen. Das Grundstück, das Wohnambiente und die Lage, machen diese Immobilie einzigartig. Die jährlichen Ausgaben belaufen sich auf 657,04 € (monatlich 54,75 €).
Fläche m² 50
Zimmer 2
Kauf € 298.000

Verbaubare Parzelle + Parzelle mit Kleingartenhaus

Haus in 1140 Wien

Bei diesem Objekt handelt es sich um 2 Parzellen im Ausmaß von 260m² und 238m² , unweit vom Hanusch Krankenhaus entfernt. (Nettofläche abzüglich Weganteil 247m² und 227m²) Auf der größeren der beiden Parzellen befindet sich das im Jahr 1998 erbaute Kleingartenhaus mit einer Wohnfläche von etwa 90m². Beschreibung und Aufteilung: EG: + ca. 7m² Vorraum + ca. 22m² Wohnzimmer + ca. 7m² leere Küche + ca. 7m² Wintergarten + ca. 10m² Terrasse mit Markise + WC mit Handwaschbecken und Dusche OG: + ca. 28m² Zimmer mit Ausgang auf den ca. 5m² großen, in den Garten ausgerichteten Balkon + ca. 7m² Zimmer + ca. 6m² Badezimmer mit Eckbadewanne Auf den Grundstücken befinden sich weiters: KFZ Abstellplatz Pool "Poolhaus" Gerätehütte Die Besonderheit an diesem Grundstück ist die Möglichkeit, ein weiteres Haus laut Flächenwidmung Eklw 80/50/50 zu errichten. Dabei ist zu bedenken, dass auf dem noch verbaubaren Grundstück der Pool, die Pool- Hütte und der KFZ Stellplatz errichtet sind. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 562 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:89.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 695.000

Nichts wie rein ins kühlende Nass - Haus mit Pool!

Haus in 1140 Wien

Absolute Ruhe, abgerundet durch einen idyllischen Garten und riesigen Swimmingpool - Familientraum mit Wohlfühlgarantie! Das 2007 errichtete, voll unterkellerte, Haus befindet sich in einer Genossenschafts-Kleingartenanlage mit herrlichem 300m² Garten und Swimmingpool. Die Wohnfläche von 100m² erstreckt sich auf zwei Stockwerke und verfügt über zwei Schlafzimmer und einen geräumigen Wohnbereich inklusive voll ausgestatteter, offener Wohnküche. Über diesen gelangen Sie auf die herrliche Terrasse, welche zum Sonnenbaden und Grillen einlädt. Das Badezimmer mit Wanne und Toilette befindet sich im oberen Stockwerk, auf der Wohnebene befindet sich eine Gäste-WC. Der beheizte Keller kann zur zusätzlichen Wohnraumschaffung genutzt werden. Beheizt wird das Haus mittels Fußbodenheizung, Erdwärme verspricht geringe Energiekosten. Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energienachweis nachzureichen. Die Kosten für Müllabfuhr, Wasser etc. belaufen sich auf ca. 1.500 € pro Jahr.
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 560.000

VILLA mit 8 ZIMMERN, SAUNA UND GARTEN!

Haus in 1140 Wien

 Zum Haus Als eines der letzten Häuser des 14. Wiener Gemeindebezirks am Weg nach Mauerbach gelangt diese 180 m² große Villa mit Garten zum Verkauf. Sie wurde 1938 erbaut, bietet mit ihren 8 Zimmern genug Platz für zwei Familien, eignet sich aber aufgrund der interessanten Lage auch sehr gut als Gewerbeobjekt. Die Räumlichkeiten in den beiden Stockwerken bieten jeweils 4 Zimmer und sind wie folgt gegliedert:   Erdgeschoß: Vorzimmer Schlafzimmer Esszimmer Wohnzimmer Küche Badezimmer  WC Obergeschoß: Vorzimmer Wohnzimmer Küche Esszimmer Schlafzimmer Badezimmer WC Keller: Sauna Infrarotkabine Kellerstüberl 3 Abstellräume   Durch die gleichmäßige Raumaufteilung auf den zwei Ebenen können somit zwei getrennte Wohneinheiten geschaffen werden. Im Haus steht auch eine Garage zur Verfügung. Der Südwestseitig ausgerichtete Garten bietet einen schönen Blick in den Wienerwald und hat eine Fläche von 486 m². Das Haus hat dem Alter entsprechenden Renovierungsbedarf. Im Jahr 2008 wurden neue Thermofenster aus Kunststoff eingebaut. Das gesamte Haus ist mit Parkettböden und Holzdielen ausgestattet, in den Nassräumen sind  Fliesen verlegt.  Lage Penzing liegt im Westen Wiens und ist mit einer Fläche von 33,96 km² der viertgrößte Wiener Gemeindebezirk. Penzing ist der Bezirk mit dem zweitgrößten Grünflächenanteil Wiens. Wälder nehmen alleine 47,4 % der Bezirksfläche ein. Dies macht den 14.Bezirk zu einem sehr beliebten Wohngebiet, wovon auch die vielen Gartengrundstücke mit Einfamilienhäusern zeugen.  Infrastruktur   Supermarkt 1,77 km Bäckerei 2,45 km Trafik 640 m Restaurant 260 m Kinderbetreuung 2,06 km Sportanlage 60 m Praktischer Arzt 830 m Facharzt 1,16 km Kinderarzt 2,43 km Tierarzt 120 m Apotheke 1,77 km  Verkehrsanbindung Direkt vor der Haustüre befindet sich die Busstation der Linien 249 und 250, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und nach Mauerbach gewährleisten. Mit dem Auto ist man über die Mauerbachstraße gut angebunden.  Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <3.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Geldautomat <10.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 180
Zimmer 8
Kauf € 690.000

Holt mich aus dem Dornröschenschlaf !

Haus in 1140 Wien

Seltenes Angebot am Fuße des Wienerwaldes Renovierungsbedürftige Villa mit wunderschönem, unverbaubaren Ausblick Diese Villa aus den 60er Jahren besticht durch ihre einzigartige Lage und die Ausrichtung des Grundstücks. In den 70er Jahren wurde das Dach ausgebaut und im Kellergeschoß ein Hallenbad zugebaut. Das gesamte Grundstück mit ca. 637 m² teilt sich auf in einen Garten mit ca. 409 m² und einer verbauten Fläche von ca. 228 m². Die Nutzfläche der Villa mit ca. 425 m² gliedert sich wie folgt: · Kellergeschoß: Garage (ca. 27 m²), Schwimmhalle (ca. 66 m²) & Kellerräume (ca. 65 m²) · Erdgeschoß (ca. 90 m²) mit Ausgang auf die große hofseitige Terrasse (ca. 75 m²) · Obergeschoß (ca. 90 m²) mit einer kleinen hofseitigen Loggia (ca. 9 m²) · Dachgeschoß (ca. 78 m²) Das Objekt ist sanierungsbedürftig, zeichnet sich jedoch durch eine gute Raumaufteilung sowie eine gute Bausubstanz aus. Das Grundstück befindet sich in allerbester Wohngegend des 14.Bezirks (Penzing) und bietet neben bester Infrastruktur auch viel Grün und Erholung. Öffentlich bzw. mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten das Einkaufscenter Auhof, in dem sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, oder auch ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie, sowie Kindergärten befinden. Fußläufig erreicht man die Autobuslinien 43B (Hütteldorf - Agnesgasse) mit der man nach Neustift zu allen Heurigen gelangen kann, 52B (Hütteldorf - Siedlung Kordon) die zur Jubiläumswarte fährt, sowie 52A (Hütteldorf - Jägerwaldsiedlung) welche zur Bergmillergasse führt, wo Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten erwarten. Der nahegelegene Bahnhof Hütteldorf bringt Sie mit der U-Bahnlinie U4 (Hütteldorf - Heiligenstadt) bequem in die Innenstadt, weitere öffentliche Verkehrsmittel sind die Schnellbahnlinien S45 (Handelskai - Hütteldorf), S50 (Westbahnhof - Tullnerbach-Pressbaum), S80 (Hütteldorf - Wien Hauptbahnhof, sowie Regionalzüge nach St.Pölten und Linz. Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit die Hadikgasse, ebenso die Westautobahn A1 (Anschlussstelle Ast-Wien-Auhof). Dieses Objekt wird für 869.000,- angeboten. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach VereinbarungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:204.42 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:9.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 300
Zimmer 8
Kauf € 869.000

ERSTBEZUG - BUNGALOW FÜR NATURLIEBHABER IN PRESSBAUM

Haus in 1140 Wien

Zum Verkauf gelangt ein neu errichteter Bungalow (Erstbezug) auf einem traumhaften Grundstück in Mitten unberührter Natur. Ein Paradies für Natur- und Tierliebhaber - nur wenige Minuten vom Zentrum von Pressbaum entfernt, wo Ihnen eine sehr gute Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung geboten wird. Wien erreichen Sie mit dem Auto oder der Bahn in rd. 20 Minuten. Die ebenerdige und barrierefrei Wohnfläche von rd. 121 m² bietet eine rd. 54 m² großes Wohn-Esszimmer mit komplett ausgestatteter Küche, sowie 2 Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein sehr großes Badezimmer, eine Gästetoilette und einen Technik-/Abstellraum. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Bedarf kann die Wohnfläche aber auch noch vergrößert werden. Das Elk-Haus liegt auf einem rd. 9366 m² großen, sonnigen Grundstück mit großer Wiese, wunderschönen Altbaum-Bestand und eigenem Bach.  Die angenehme Nachbarschaft beschränkt sich auf einige wenige Häuser. Derzeit wird das Grundstück von einem Landwirt gemäht und verursacht daher nahezu keinen Arbeitsaufwand. Es bleibt daher genug Zeit um dieses kleine Paradies einfach nur zu genießen!    Grünruhelage mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Hier kann man noch unberührte Natur genießen und hat gleichzeitig eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung.  Wien ist nur 20 km entfernt und die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in rd. 35 Minuten. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Busstation der Linie 454 liegt ca. 500m entfernt und vom Bahnhof Pressbaum (mit Park & Ride) erreichen Sie mit der Bahn direkt den Bahnhof Hütteldorf (U4, S45) in nur 14 Minuten und den Westbahnhof bzw. die Mariahilfer Straße (U3, U6) in 22 Minuten, sowie mit nur einmal umsteigen Wien-Mitte in rd. 40 Minuten. Einkaufen - Infrastruktur: Im Zentrum von Pressbaum finden Sie sämtliche Geschäfte und Supermärkte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl an Ärzten, Schulen und Kindergärten, sowie ein großes und abwechslungsreiches Angebot an Gastronomielokalen. Freizeit: Pressbaum und Umgebung ist ein Paradies für Erholungssuchende und Sportler - hier finden Sie nicht nur Langlaufloipen, Reitstall, unzählige Wander- und Radwege, sondern auch Sportvereine für Badminton, Tischtennis, Tennis u.v.m. Für kulturelle Abwechslung sorgen die Veranstaltungen der Wientalbühne, der Vereinsmeierei und der Villa Kunterbunt.       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <3.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Geldautomat <8.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 121
Zimmer 3
Kauf € 549.000

Altbauvilla in zentraler Lage - Wienerwald in unmittelbarer Nähe

Haus in 1140 Wien

Teilsanierte Villa, Baujahr ca. 1900 mit großem Grundstück. Die Villa hat ein Aussenmaß von 12x15 Meter und verfügt über 230m² reine Wohnfläche verteilt auf 2 Stockwerke und einen Keller. Der Keller besteht aus 3 hellen Büroräumen, der Technik, einem WC und einer Schwimmhalle mit 45m² zum Fertigstellen. Im Süd-West-Bereich ist eine sehr große ca. 45m² Terrasse angebaut. Weiters sind 2 Garagenstellplätze vorhanden sowie eine zweite Nutzungsebene unter der Garage, mit jeweils ca. 49m². Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Zwei Brunnen müssten tiefer gebohrt werden, Grundwasserspiegel ist abgesunken. Nebengebäude: Gartenhütte 17m² Durch die Wohndichte ist dieses Objekt äußerst ansprechend für Anleger, da eine Gesamtwohnfläche von ca. 990m² verbaut werden könnte.  
Fläche m² 230
Zimmer -
Kauf € 1.700.000