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Einfamilienhäuser in 14. Bezirk Penzing

46 Einfamilienhäuser

46 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in 14. Bezirk Penzing, Wien verfügbar.

++ Garten 500m²++Ein-/Mehrfamilienhaus 155m² Wfl. 8 Zimmer, Balkon

Haus in 1140 Wien

Älteres Haus Baujahr 1938 mit 8 Zimmer, in 2 Wohneinheiten teilbar, ruhiger Grünlage im Wienerwald. 1 Garagen und Garten, im Keller befindet sich eine Sauna und Infrarotkabine. Das Haus hat dem alter entsprechenden Renovierungsbedarf. Grundstücksgröße: 693 m², Wohnnutzfläche: ca. 155 m² Baujahr / Zustand: 1938 Fenster: Thermofenster aus Kunststoff (ca. 2008) ERDGESCHOSS:ca. 70m² 2 Zimmer, 1 kleines Zimmer, Küche, Esszimmer, Vorraum, Bad, WC 1. STOCK: ca. 85m² 4 Zimmer, Küche Vorraum, Bad, WC, großer Balkon KELLER: 3 Räume ein Sauna Raum und eine Infrarotkabine Objektlage: Ruhige Lage. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit. Die Bushaltestelle von 450 liegt direkt vor dem Haus Zum Bahnhof Hütteldorf ca. 10 Minuten, sehr gute Verkehrsanbindung. Preis EUR: 689.000,-- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: +43 (0)0699 116 08 706 Email: office@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer
Fläche m² 155
Zimmer 8,5
Kauf € 689.000

ARCHITEKTENVILLA IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE FÜR FAMILIENSITZ

Haus in 1140 Wien

Ich freue mich, Ihnen eine wunderschöne neu errichtete Achitektenvilla mit luxuriöser Ausstattung in Toplage am Rande des Wienerwaldes anzubieten. Diese lichtdurchflutete, großzügige Einfamilien-Villa eignet sich ausgezeichnet für Familien, die trotz Stadtnähe einen ruhigen Rückzugsort zum Wohnen und Wohlfühlen suchen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und steht auf einem 490 m2 großem Grundstück am Ende einer Sackgasse. Die gesamte Wohnfläche von 240 m2 teilt sich in Erdgeschoss, 1. Stock, Dachgeschoss und einem komfortabel ausgestatteten Keller mit Hightech-Swimmingpool mit Gegenstromanlage, Sauna und diversen Wirtschaftsräumen. Die einzelnen Geschosse kann man bequem über eine wunderschön angefertige runde Holzstiege als auch mit einem hausinterenen Lift erreichen. Zur Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich mit Gardarobe und einem geräumigen WC ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und einer offenen, extravaganten  Einbauküche samt großer Kochinsel, die mit den modernsten Geräten ausgestattet wurde, sowie eine Einliegerwohnung (bzw. ein Büro) mit 22,29 m2 Wohnfläche, die aus einem Zimmer mit einer Küchenzeile, einem Vorzimmer und einer Toilette besteht und separat durch einen eigenen Eingang begehbar ist. Das Wohnzimmer mit raumhohen, aufschiebbaren Fensterelementen bietet einen Blick auf eine ca. 12 m2 große, südwestseitige Gartenterrasse. Vom Eingangsbereich/Vorzimmer aus, gelangt man in den hinteren Gartenbereich zu einer entzückend angelegten Rundterrasse, die als Salettl umgestaltet und begrünt werden kann. Nahezu alle Fenster sind mit Fliegengittern und elektrischen Außenjalousien versehen - in der Decke sind dezente Gardinenschienen eingelassen. Die Gartenterrasse ist mit einem hochwertigen, eigens gestrahlten Holzbelag ausgestattet. Im 1. Stockwerk befinden sich sehr großzügig angelegte, lichtdurchflutete Schlafräume mit dezent verbauten, eigens beleuchteten Einbauschränken. Jedes der 3 Schlafzimmer hat ein Bad-en-Suite, das zum Teil mit freistehender Badewanne und Blick in den angrenzenden Wienerwald einen großen Komfort bietet und auf die individuellen Bedürfnisse aller Familienmitglieder eingeht. Auch hier wurden wieder extravagante, modern architektonische Lösungen für die Badezimmer-Ausstattung gewählt. Im Dachgeschoss - ebenfalls mit dem Lift, der dezent hinter einer weißen Tür verbaut ist, erreichbar - befindet sich neben einer wunderschönen, sonnigen Dachterrasse von 28 m2 (zuzüglich ca. 9 m2 Fläche für ein Outdoor-Pool) eine Toilette und eine kleine Teeküche. Ein Abend auf der Terrasse mit einem spannenden Kinofilm oder die Fußball-WM mit Freunden genießen? Kein Problem - die Terrasse ist mit einem Fernseh- und Internetanschluss ausgestattet und kann problemlos als Freilicht-Kino genutzt werden. Der Wohnkeller bietet ein großzügiges Indoor-Pool, ausgestattet mit modernster Technik (Gegenstromanlage, Überlaufbecken, das für die Selbstreinigung des Wassers sorgt) sowie eine Sauna mit Dusch- und Toilettenanlage und einem kleine Atrium. Eine Wäscherutsche bringt aus den Wohn- und Schlafräumen die Wäsche bequem in den ebenfalls im Keller befindlichen Wirtschaftsraum, der mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockengerät ausgestattet ist. Ein Heiz- und Technikraum (Erdwärme-Anlage), ein Wandtresor sowie diverse Abstellflächen befinden sich ebenfalls in dem praktisch angelegten Keller und sorgen damit für ausreichenden Stauraum. Neben dem Hauseingang findet sich die Möglichkeit, auf einem befestigten Parkplatz bequem 2 Autos abzustellen - das Einfahrtstor kann elektronisch mit Fernbedienung geöffnet werden. Das Haus sucht ab sofort einen Mieter, der dieses großzügige Familiendomizil für die nächsten 10 Jahre bewohnen möchte. Um weitere detaillierte  Informationen über die genaue Lage, die Ausstattung sowie eine Terminvereinbarung zur Begehung des Hauses zu erhalten, bitten wir Sie vorab um eine schriftliche Anfrage per Email. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz; EU-Vorschrift seit 13.06.2014 in Kraft) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage per Email erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, die wir Sie bitten, zurückzubestätigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53.    
Fläche m² 240,91
Zimmer 5
Kauf € 1.850.000

ARCHITEKTENVILLA IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE FÜR FAMILIENSITZ

Haus in 1140 Wien

Ich freue mich, Ihnen eine wunderschöne neu errichtete Achitektenvilla mit luxuriöser Ausstattung in Toplage am Rande des Wienerwaldes anzubieten. Diese lichtdurchflutete, großzügige Einfamilien-Villa eignet sich ausgezeichnet für Familien, die trotz Stadtnähe einen ruhigen Rückzugsort zum Wohnen und Wohlfühlen suchen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und steht auf einem 490 m2 großem Grundstück am Ende einer Sackgasse. Die gesamte Wohnfläche von 240 m2 teilt sich in Erdgeschoss, 1. Stock, Dachgeschoss und einem komfortabel ausgestatteten Keller mit Hightech-Swimmingpool mit Gegenstromanlage, Sauna und diversen Wirtschaftsräumen. Die einzelnen Geschosse kann man bequem über eine wunderschön angefertige runde Holzstiege als auch mit einem hausinterenen Lift erreichen. Zur Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich mit Gardarobe und einem geräumigen WC ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und einer offenen, extravaganten  Einbauküche samt großer Kochinsel, die mit den modernsten Geräten ausgestattet wurde, sowie eine Einliegerwohnung (bzw. ein Büro) mit 22,29 m2 Wohnfläche, die aus einem Zimmer mit einer Küchenzeile, einem Vorzimmer und einer Toilette besteht und separat durch einen eigenen Eingang begehbar ist. Das Wohnzimmer mit raumhohen, aufschiebbaren Fensterelementen bietet einen Blick auf eine ca. 12 m2 große, südwestseitige Gartenterrasse. Vom Eingangsbereich/Vorzimmer aus, gelangt man in den hinteren Gartenbereich zu einer entzückend angelegten Rundterrasse, die als Salettl umgestaltet und begrünt werden kann. Nahezu alle Fenster sind mit Fliegengittern und elektrischen Außenjalousien versehen - in der Decke sind dezente Gardinenschienen eingelassen. Die Gartenterrasse ist mit einem hochwertigen, eigens gestrahlten Holzbelag ausgestattet. Im 1. Stockwerk befinden sich sehr großzügig angelegte, lichtdurchflutete Schlafräume mit dezent verbauten, eigens beleuchteten Einbauschränken. Jedes der 3 Schlafzimmer hat ein Bad-en-Suite, das zum Teil mit freistehender Badewanne und Blick in den angrenzenden Wienerwald einen großen Komfort bietet und auf die individuellen Bedürfnisse aller Familienmitglieder eingeht. Auch hier wurden wieder extravagante, modern architektonische Lösungen für die Badezimmer-Ausstattung gewählt. Im Dachgeschoss - ebenfalls mit dem Lift, der dezent hinter einer weißen Tür verbaut ist, erreichbar - befindet sich neben einer wunderschönen, sonnigen Dachterrasse von 28 m2 (zuzüglich ca. 9 m2 Fläche für ein Outdoor-Pool) eine Toilette und eine kleine Teeküche. Ein Abend auf der Terrasse mit einem spannenden Kinofilm oder die Fußball-WM mit Freunden genießen? Kein Problem - die Terrasse ist mit einem Fernseh- und Internetanschluss ausgestattet und kann problemlos als Freilicht-Kino genutzt werden. Der Wohnkeller bietet ein großzügiges Indoor-Pool, ausgestattet mit modernster Technik (Gegenstromanlage, Überlaufbecken, das für die Selbstreinigung des Wassers sorgt) sowie eine Sauna mit Dusch- und Toilettenanlage und einem kleine Atrium. Eine Wäscherutsche bringt aus den Wohn- und Schlafräumen die Wäsche bequem in den ebenfalls im Keller befindlichen Wirtschaftsraum, der mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockengerät ausgestattet ist. Ein Heiz- und Technikraum (Erdwärme-Anlage), ein Wandtresor sowie diverse Abstellflächen befinden sich ebenfalls in dem praktisch angelegten Keller und sorgen damit für ausreichenden Stauraum. Neben dem Hauseingang findet sich die Möglichkeit, auf einem befestigten Parkplatz bequem 2 Autos abzustellen - das Einfahrtstor kann elektronisch mit Fernbedienung geöffnet werden. Das Haus sucht ab sofort einen Mieter, der dieses großzügige Familiendomizil für die nächsten 10 Jahre bewohnen möchte. Um weitere detaillierte  Informationen über die genaue Lage, die Ausstattung sowie eine Terminvereinbarung zur Begehung des Hauses zu erhalten, bitten wir Sie vorab um eine schriftliche Anfrage per Email. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz; EU-Vorschrift seit 13.06.2014 in Kraft) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage per Email erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, die wir Sie bitten, zurückzubestätigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53.    
Fläche m² 240,91
Zimmer 5
Miete € 4.830,67

ATEMBERAUBENDE VILLA MIT TRAUMBLICK ÜBER DEN WIENERWALD!!

Haus in 1140 Wien

Zum Verkauf gelangt eine Luxusvilla mit einzigartigem Grünblick. Auf Augenhöhe mit dem Wienerwald liegt in absoluter ruhiger und unverbaubarer Aussichtslage dieses moderne, exklusive Anwesen. Die Villa auf Eigengrund bietet auf insgesamt drei Wohnebenen ein luxuriöses Wohnambiente. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 200 m² und die Terrassenfläche beträgt ca. 85 m². Aufteilung: Man betritt das Haus auf der obersten Ebene, in der sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer, ein WC sowie der Zugang zur Garage befinden. Über das Marmor-Stiegenhaus mit edlem Glasgeländer gelangen Sie auf die großzügige Wohnebene mit Wohnsalon, der voll ausgestatteten Küche und der herrlich großen Terrasse, auf der Sie zu jeder Tageszeit bei einem Kaffee oder einem Gläschen Wein den traumhaften Blick über den Wienerwald genießen können. In der unteren Ebene befinden sich ein zweites Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine ca. 45 m² große Terrasse, welche sich herrvorragend für Grillabende an warmen Sommertagen anbietet. Über einen mit der Terrasse verbundenen Stiegenabgang gelangt man in den Garten. Die beiden unteren Ebenen sind zusätzlich mit einer modernen Wendeltreppen, die wie eine dekorative Säule auf der Terrasse steht, verbunden. Ausstattung: Die edlen Materialien, hohen Decken und hellen Räume bieten Gestaltungsraum für jeden Geschmack. Die ca. 1973 erbaute Immobilie wurde jüngst aufwendig saniert und präsentiert sich heute als modernes, lichtdurchflutetes Haus bei dem besonderes Augenmerk auf einen zeitlosen Geschmack sowie auf höchste Qualität gelegt wurde. So sind die Terrassen mit schönem, hellem Naturstein und die Innenstiegen mit Marmor ausgelegt. Die individuell steuerbaren Außenlamellenjalousien sorgen für Schatten an heißen Sommertagen. Eine Video-Gegensprechanlage auf den Wohnebenen zeigt Ihnen stets, wer vor der Türe steht. Stilvolle italienische Fliesen in den Badezimmern gepaart mit hochmodernen Armaturen lassen keine Wünsche offen. Lage: Das Grundstück liegt in einer der ruhigsten und exklusivsten Gegenden in Penzing. Kein Vis-a-Vis, nur ein herrlicher Blick ins Grüne! Eine Busstation der Linie 52B befindet sich direkt vor der Haustür und bindet Sie in nur wenigen Minuten an diverse andere Verkehrsmittel an. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 1.290.000

Nahe Wien - Schöne Villa mit Fußbodenheizung und Doppelgarage

Haus in 1140 Wien

Dieses Villa liegt in der Ortschaft Gablitz Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Entfernung mit dem Auto nach Wien beträgt ca. 15 Minuten. Die 360m² Wohnfläche teilt sich auf 3 Ebenen auf. 1 Ebene mit einen großen Vorzimmer, eine Garderobe ein Gästebad und 2 Gästezimmer, 2 Ebene mit einen großen Vorraum, einer Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Büro, ein WC, 3 Ebene mit Schlafzimmer mit eigen Bad und Schrankraum,sowie 4 weitere Zimmer. Die Grundstücksgröße beträgt 1054m². Dieses Haus ist mit Marmorfliesen, Parkettböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird teils möbliert übergeben. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine große Doppelgarage und 2 großflächige Terrassen. Der große Garten rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 360
Zimmer -
Kauf € 795.000

Wolfersberg – Sommerhaus mit schönem Garten

Haus in 1140 Wien

Sie haben eine schöne Wohnung in Wien, möchten aber im Sommer gerne im Grünen wohnen und einen Garten genießen? Dann sind Sie genau die/der Richtige für dieses Sommerhaus. Das massiv gebaute Kleingartenhaus befindet sich in einer sehr guten Lage am Wolfersberg in 1140 Wien. Es ist hier absolut ruhig und idyllisch. Ein paar Gassen weiter beginnt das Wienerwaldgebiet mit endlosen Spaziergängen und Freizeitmöglichkeiten. Das Sommerhaus hat ca. 49m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 452m² großen Grundstück. Der Grund ist leicht abschüssig, aber terrassiert und hat viele blühende Büsche, eine obere und eine untere Terrasse und einen Kirschbaum. Besonders schön ist der weite Blick Richtung Kordon, diesen haben Sie vom Garten aus und auch vom Haus. Erdgeschoss: - Wohn/Schlafzimmer mit ca. 10m² - Einfache Küche mit integrierter Dusche (ca. 9m²) - Vorraum - Terrasse - WC ist von außen (der Terrasse) aus zugänglich - Abstellraum (auch von außen zugänglich) Obergeschoss: - ein Zimmer mit ca. 23m² und einer Garderobe in der Schräge Das Haus hat keine Heizung und ist NICHT wintertauglich, es darf nur im Sommer bewohnt werden, die Begründung eines Hauptwohnsitzes ist hier nicht möglich. Der Mietpreis ist günstig, dafür müssen Sie aber gewisse Dinge selber herrichten, wie z.B. neu ausmalen, oder einen schöneren Boden legen. Auch gibt es zum linken Nachbarn keinen Zaun, sondern nur Büsche - falls Sie ein Kleinkind oder einen Hund haben, müssen Sie selber einen Maschendrahtzaun machen. Der Garten muss regelmäßig gepflegt und bewässert werden. Lage: - U4 und S-Bahn in Hütteldorf mit Bus 52A in ca. 9 Fahrminuten - Mit dem PKW ca. 5 Minuten nach Hütteldorf (Park&Ride) - Einkaufen: Hütteldorferstraße, oder im Auhof Center - Kindergarten zu Fuß, Volkschulen und Gymnasien mit dem Bus Einmal- und Nebenkostenübersicht: Kaution: € 1.650,- Provision: € 1.200,- Ablöse: keine Es ist kein Energieausweis erforderlich! Der Pauschalmietpreis beträgt € 550,- inkl. BK und 10% MwSt., exkl. Strom. Die Miete ist auf 4 Jahre befristet, gerne auch mit Verlängerungsoption. Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel unter 0664 851 88 28.
Fläche m² 49,03
Zimmer 2
Miete € 550

Anwesen mit Potential!

Haus in 1140 Wien

Diese einzigartig schöne Immobilie in absoluter Grünruhelage wartet auf Sie! Mitten im Grünen und umgeben von altem Baumbestand steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Der uneinsichtige Garten ist Quell für Erholung und Regeneration, und freut sich auf Ihre kreativen Gestaltungsideen. Die 8 hellen Zimmer verteilen sich auf 2 Wohnebenen und vermitteln weitläufigen Wohncharakter. Insgesamt stehen fast 320m² Wohnnutzfläche zur Verfügung, die darauf warten, ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen genutzt zu werden. So lassen sich Familie, Gäste und Büro einfach räumlich vereinen! Das 2011 renovierte Anwesen verfügt über mehrere Schlafzimmer, Vorräume, 2 Küchen, 3 Bäder, Wirtschaftsraum, Kellerbereich sowie weitere Wohnbereiche. Der Garten bietet Jung wie Alt ausreichend Platz und schafft wunderbares Ambiente für tolle Grillfeste und gemütliches Beisammensein. Ausstattung: 2 Terrassen, Doppelgarage, 2 Küchen, Hobbyraum, Werkstatt, Fahrradraum, 3 Badezimmer, 3 Toiletten, 8 Zimmer die als Büro, Schlafzimmer und Gästezimmer genutzt werden können. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 1148. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: In der Gegend gibt es zahlreiche private und öffentliche Kindergärten (zB. Waldvilla, Little Paradise), Volksschulen (zB Mondweg, Hütteldorf oder Hadersdorf) sowie die Gymnasien Wien Linzer Straße oder Purkersdorf. Die über den Bezirk hinaus bekannten Privatschulen der Dominikanerinnen sowie der Montessori Campus Wien West mit Kindergarten, Volks- und Sekundarschule oder aber auch die freie Waldorfschule Wien-West runden das umfangreiche Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Autominuten sind mehrere Supermärkte (Billa, Spar, Hofer, Merkur, Bauhaus) erreichbar. Das Auhofcenter in in ca 4,5 km Entfernung bietet bis zu 140 Shops. Öffentlicher Verkehr: Die Busstationen des 52B sind nur 150m und 280m entfernt. Der Bahnhof Hütteldorf/U4 ist mit Bus in 11min und PKW in 6 min erreichbar. Bis zum Opernring benötigt man mit dem PKW 24 min und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rund 42 min. Bis zur A1 benötigt man mit dem Auto unter 10 min.
Fläche m² 320
Zimmer 8
Kauf € 1.200.000

Sunset Valley Wienerwald

Haus in 1140 Wien

English consultation available daily @ +43 676 960 40 46 - Raoul Billan SUNSET VALLEY WIENERWALD Genießen Sie den Sonnenuntergang im Wienerwald! Enjoy the sunset every evening! Diese Architekten-Villa (Ein oder Mehrfamilienhaus) besteht aus 4 Stockwerken und ist durch ein Stiegenhaus mit Lift barrierefrei ausgestattet. Es bestehen im Moment 13 Zimmer wovon 7 als Schlafräume genutzt werden können. Insgesamt finden Sie 8 Bäder (Dusche/Badewanne) und 8 Toiletten vor. Die Garage bietet Platz für 3 Autos und es gibt weitere Parkmöglichkeiten vor Ort. Überzeugen Sie sich von der absoluten Ruhelage mit Grünblick auf den Wienerwald. Der Garten lädt zum Sonnen, Grillen und Entspannen ein. Weitere Ausstattung: Fußbodenheizung Eigenes Technikgebäude Kaminanschluss in jeder Etage 3-fach Isolierverglasung Holz-Alu, VELUX Dachfenster 2-fach isoliert Wintergärten im 1. und 2. Stock Balkone und Terrassen Baujahr 2010 Auto-Fahrzeit zur U-Bahn U4 Hütteldorf ca. 10 Minuten 2 Minuten Fußweg zur nächsten Bushaltestelle Hauptmiete inkl. Betriebskosten: auf Anfrage Provision: 2 Nettomieten zzgl. 20% USt Mietvertrag befristet: 3 bis 20 Jahre HWB: 59,8 kWh/m² p.a. Charming living on 450 m² with Wienerwald panoramic view You can notice this high quality from the first glance. This house provides 7 sleeping rooms (13 rooms total) as well as 8 bathrooms on 4 stories. A staircase and an elevator connect all units making them barrier-free accessible. You can access the garden from the ground floor and the 2nd floor for sunbathing or BBQ. There are several balconies, terrasses and sunrooms to provide natural light to the living areas. Especially noteworthy are the floor heating and the marble stoneware. Your private garage can accomodate up to 3 cars. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 463
Zimmer 13
Miete € auf Anfrage

Sunset Valley Wienerwald

Haus in 1140 Wien

English consultation available daily @ +43 676 960 40 46 - Raoul Billan SUNSET VALLEY WIENERWALD Genießen Sie den Sonnenuntergang im Wienerwald! Enjoy the sunset every evening! Diese Architekten-Villa (Ein oder Mehrfamilienhaus) besteht aus 4 Stockwerken und ist durch ein Stiegenhaus mit Lift barrierefrei ausgestattet. Es bestehen im Moment 13 Zimmer wovon 7 als Schlafräume genutzt werden können. Insgesamt finden Sie 8 Bäder (Dusche/Badewanne) und 8 Toiletten vor. Die Garage bietet Platz für 3 Autos und es gibt weitere Parkmöglichkeiten vor Ort. Überzeugen Sie sich von der absoluten Ruhelage mit Grünblick auf den Wienerwald. Der Garten lädt zum Sonnen, Grillen und Entspannen ein. Weitere Ausstattung: Fußbodenheizung Eigenes Technikgebäude Kaminanschluss in jeder Etage 3-fach Isolierverglasung Holz-Alu, VELUX Dachfenster 2-fach isoliert Wintergärten im 1. und 2. Stock Balkone und Terrassen Baujahr 2010 Auto-Fahrzeit zur U-Bahn U4 Hütteldorf ca. 10 Minuten 2 Minuten Fußweg zur nächsten Bushaltestelle Kaufpreis auf Anfrage. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt HWB: 59,8 kWh/m² p.a. Charming living on 415 m² with Wienerwald panoramic view You can notice this high quality from the first glance. This house provides 7 sleeping rooms (13 rooms total) as well as 8 bathrooms on 4 stories. A staircase and an elevator connect all units making them barrier-free accessible. You can access the garden from the ground floor and the 2nd floor for sunbathing or BBQ. There are several balconies, terrasses and sunrooms to provide natural light to the living areas. Especially noteworthy are the floor heating and the stoneware. Your private garage can accomodate up to 3 cars. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 463
Zimmer 13
Kauf € auf Anfrage

++Ein-/Mehrfamilienhaus 155m² Wfl. 8 Zimmer, Balkon ++ Garten 500m²

Haus in 1140 Wien

Älteres Haus Baujahr 1938 mit 8 Zimmer, in 2 Wohneinheiten teilbar, ruhiger Grünlage im Wienerwald. 1 Garagen und Garten, im Keller befindet sich eine Sauna und Infrarotkabine. Das Haus hat dem alter entsprechenden Renovierungsbedarf. Grundstücksgröße: 693 m², Wohnnutzfläche: ca. 155 m² Baujahr / Zustand: 1938 Fenster: Thermofenster aus Kunststoff (ca. 2008) ERDGESCHOSS:ca. 70m² 2 Zimmer, 1 kleines Zimmer, Küche, Esszimmer, Vorraum, Bad, WC 1. STOCK: ca. 85m² 4 Zimmer, Küche Vorraum, Bad, WC, großer Balkon KELLER: 3 Räume ein Sauna Raum und eine Infrarotkabine Objektlage: Ruhige Lage. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit. Die Bushaltestelle von 450 liegt direkt vor dem Haus Zum Bahnhof Hütteldorf ca. 10 Minuten, sehr gute Verkehrsanbindung. Preis EUR: 689.000,-- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Tim Freund Mobil: +43 (0)0699 177 39 256 Email: t.freund@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer
Fläche m² 155
Zimmer 8,5
Kauf € 689.000