- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Altbau
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
LIEBEVOLL RENOVIERTES HAUS IM 14. BEZIRK IN EINER RUHIGEN SACKGASSE
745.000 €
statt 780.000 €-4%85 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²8.764,71 €
Grundstücksfläche417 m²
Baujahrca. 1930
Immobilien Mörtl GesmbHHerr Stefan Nemec
1140 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis745.000 €statt 780.000 €-4%
Kaufpreis pro m²8.764,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1930, Altbau, Gepflegt
Wohnfläche 85 m²
Grundstücksfläche 417 m²
2 Terrassen
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Alarmanlage, Klimatisiert, Kamin
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
78,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,12
C
Beschreibung
LIEBEVOLL RENOVIERTES HAUS IM 14. BEZIRK IN EINER RUHIGEN SACKGASSE
Dieses Juwel aus den 1930er Jahren wurde 2014 liebevoll renoviert und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.
AUSSTATTUNG: Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Isolierung mit Vollwärmeschutz für maximalen Komfort. Die 3-fach isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz, während das Blechdach und der Aluminiumzaun für Langlebigkeit stehen. Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden.
Garage und Carport sind vorhanden.
Im Inneren erwartet Sie moderner Komfort mit einer Gas-Therme und Radiatoren, A1 Glasfaserinternet, sowie einer Klimaanlage im Schlafzimmer für angenehme Nächte. Die 2019 neu gestaltete Küche ist mit Siemens Geräten ausgestattet. Eine Abus Alarmanlage, Videoüberwachung und Video-Gegensprechanlage sorgen für Sicherheit. Dieses Haus vereint modernen Komfort mit dem Charme vergangener Zeiten - ein wahres Traumhaus in einer tollen Lage im 14. Bezirk.
ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Küche, Speisezimmer (oder Kinderzimmer), Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
OBERGESCHOSS: Vorraum mit Zugang zum Dachboden, Kabinett, Bad mit Whirlpool und Dusche, Schlafzimmer mit Klimaanlage und Ausgang zur Terrasse
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 78,6 kWh/m²a, fGEE 1,12
GARTEN: sonniger ruhiger Garten mit Strauchbestand, eingezäunt. Zwei Terrassen,
Garage und Carport, Gartengerätehütte.
LAGE: Erstklassige Lage im 14. Bezirk. Absolut ruhige Lage, Busanbindung zum Bahnhof Hütteldorf, wenige Autominuten zum Bahnhof Hütteldorf und Auhofcenter, Einkaufsgelegenheiten in näherer Umgebung.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir vermieten Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 78.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Dieses Juwel aus den 1930er Jahren wurde 2014 liebevoll renoviert und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.
AUSSTATTUNG: Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Isolierung mit Vollwärmeschutz für maximalen Komfort. Die 3-fach isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz, während das Blechdach und der Aluminiumzaun für Langlebigkeit stehen. Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden.
Garage und Carport sind vorhanden.
Im Inneren erwartet Sie moderner Komfort mit einer Gas-Therme und Radiatoren, A1 Glasfaserinternet, sowie einer Klimaanlage im Schlafzimmer für angenehme Nächte. Die 2019 neu gestaltete Küche ist mit Siemens Geräten ausgestattet. Eine Abus Alarmanlage, Videoüberwachung und Video-Gegensprechanlage sorgen für Sicherheit. Dieses Haus vereint modernen Komfort mit dem Charme vergangener Zeiten - ein wahres Traumhaus in einer tollen Lage im 14. Bezirk.
ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Küche, Speisezimmer (oder Kinderzimmer), Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
OBERGESCHOSS: Vorraum mit Zugang zum Dachboden, Kabinett, Bad mit Whirlpool und Dusche, Schlafzimmer mit Klimaanlage und Ausgang zur Terrasse
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 78,6 kWh/m²a, fGEE 1,12
GARTEN: sonniger ruhiger Garten mit Strauchbestand, eingezäunt. Zwei Terrassen,
Garage und Carport, Gartengerätehütte.
LAGE: Erstklassige Lage im 14. Bezirk. Absolut ruhige Lage, Busanbindung zum Bahnhof Hütteldorf, wenige Autominuten zum Bahnhof Hütteldorf und Auhofcenter, Einkaufsgelegenheiten in näherer Umgebung.
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Heizwärmebedarf: 78.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12
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