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Einfamilienhäuser in Wien

378 Einfamilienhäuser

1210, Lisseeweg, In Strebersdorf, Einzelhaus gekuppelt

Haus in 1210 Wien | Lisseeweg 19-21

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 18. und Sonntag 19. August von 15 bis 18 Uhr. 1210 Wien, Lisseeweg 19-21, Treffpunkt in Haus 2. Walter Danninger, 0699/14 914 517.  1210 Wien | Lisseeweg 19-21 | Haus 7 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus gekuppelt - In Strebersdorf am Fuße des Bisambergs - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Belagsfertig plus - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In Strebersdorf am Fuße des Bisambergs - Wohnen im Grünen - In der Nähe des Erholungsgebiets Marchfeldkanal - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22 Im wunderschön gelegenen Lisseeweg im nördlichen Teil von Strebersdorf im 21. Wiener Gemeindebezirk entstehen acht exklusive Einzelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der Straßenbahnlinie 26 und der U6 sind Sie schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den Weinhängen in unmittelbarer Nähe laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den Erholungsgebieten Bisamberg und Marchfeldkanal in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus gekuppelt - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 131,5 m² - Grundstückfläche: 294,0 m² - Nutzfläche Keller: 58,3 m² - Energiekennzahlen: HWB 38 | fGEE 0,69 - Status: Belagsfertig plus - Kaufpreis belagsfertig plus: 679.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 722.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 131,48
Zimmer 4
Kauf € 679.900

1210, Kainachgasse, Nahe U1-Station Leopoldau, Einzelhaus

Haus in 1210 Wien | Kainachgasse 22

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 18. und Sonntag 19. August von 15 bis 18 Uhr. 1210 Wien, Lisseeweg 19-21, Treffpunkt in Haus 2. Walter Danninger, 0699/14 914 517.  1210 Wien | Kainachgasse 22 | Haus 2 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - In der Nähe der U1-Station Leopoldau und der S-Bahnlinien S1, S2 - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In der Nähe der U1-Station Leopoldau und der S-Bahnlinien S1, S2 - Wohnen im Grünen - G3 Shopping Resort Gerasdorf in unmittelbarer Nähe In sehr schöner, ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Kainachgasse im 21. Wiener Gemeindebezirk entstehen drei exklusive Einzelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U1 sind Sie über die Station Leopoldau in 15 Minuten in der City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch im nahe gelegenen G3 Shopping Resort Gerasdorf - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler mit massiven Trittstufen - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 128,9 m² - Grundstückfläche: 255,0 m² - Nutzfläche Keller: 57,1 m² - Energiekennzahlen: HWB 45 | fGEE 0,72 - Status: in Bau - Kaufpreis belagsfertig plus: 629.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 672.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 128,9
Zimmer 4
Kauf € 629.900

++ BOTSCHAFTER RESIDENCE ++ VILLA IM JUGENDSTILL ++

Haus in 1180 Wien

++ PRÄCHTIGE VILLA - BEGEHRTE LAGE ++ Diese Villa ist ein Juwel! Das Haus wird in einem perfekten Zustand übergeben, Erstbezug nach Sanierung. Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und ist mit weißen 1x1 m großen Keramikfliesen ausgestattet. BAUJAHR: 1945 ZUSTAND: Komplett Saniert (2013) AUSSTATTUNG: Art der Ausstattung: Luxus Gesamtetagenzahl: 3 Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerung: Erdwärme Bodenbelag: Parkett, Fliesen, Keramik Barrierefrei: Ja Personenaufzug: Ja Parkplätze: bis zu 2 Garagenplätze PARTERRE: Die Wohnung im Parterre hat ca. 195 m² und eine durchschnittliche Raumhöhe von 3,90 M. Souterrain: Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Souterrain des Hauses, welches als SPA ausgerichtet ist und keine diesbezüglichen Wünsche offen lässt, wie Infrarotkabine, Jacuzzi und offenen Kamin. (ca. 180 m² - Teil Oberirdisch mit große Fenster/Türen). 1.OG: Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit ca. 133 m² und einer durchschnittlichen Raumhöhe von 3,85 M, die ebenfalls sehr luxuriös gestaltet wurde. 2.OG/DG: Das Dachgeschoß besitzt eine Fläche von ca. 138 m² und einer durchschnittlichen Raumhöhe von 2,85 M. Über eine Treppe erreichen Sie Ihre sensationelle, 38 m² große Dachterrasse. DACHTERRASSE: Die 38 m² Dachterrasse bietet einen Herrlichen Panorama Fernblick über die Dächer Wiens, an. WINTERGARTEN: Diese Villa verfügt über 2 Wintergärten. PRIVAT-GARTEN: Eine große Privat-Garten von ca. 180 m² gehört zur Villa dazu. PARKPLÄTZE: Es besteht weiters die Möglichkeit, vor dem Haus zwei bis drei Parkplatze zu errichten. LAGE: Diese exklusive Villa befindet sich in der besten Wohngegend Wiens, im 18. Bezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig zu erreichen, öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. ÖFFENTLICHE LINIEN: Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diverse Straßenbahn Linien, Bahnhof Gersthof, auch die U-Bahn liegt nicht Weit entfernt. PREIS: Der Kaufpreis für diese TRAUM IMMOBILIE beträgt € 2.850.000,-. INFOS: Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Herr Sadia ALPEROVITS unter Telefonnummer: 0660/ 380 7232 Email: sa@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr ? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Provision + 20 % MwSt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Fläche m² 465
Zimmer 13
Kauf € 2.850.000

Wohn- und Betriebsgebäude - Versteigerungsobjekt

Haus in 1140 Wien | Mauerbachstraße

Wohn- und Betriebsgebäude, 1-geschossig, nicht unterkellert, ausgeb. DG, Bj. 1975, 1980, 1984 und 2004/05 - Raumaufteilung: EG: Vorraum, WC mit vorgelagertem Waschraum, Heizraum, Lagerraum, 175 m²; 1. DG: 2 Vorräume, WC-Anlage mit Waschraum, Küche, 2 Zimmer, Büro, Balkon, 170 m²; 2. DG: Vorraum, Abstellraum (Rohbauzustand), 75 m² Schätzwert: 545.000 EUR Geringstes Gebot: 463.250 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² -
Zimmer 3
Kauf € 545.000

Sunset Valley Wienerwald

Haus in 1140 Wien

English consultation available daily @ +43 676 960 40 46 - Raoul Billan SUNSET VALLEY WIENERWALD Genießen Sie den Sonnenuntergang im Wienerwald! Enjoy the sunset every evening! Diese Architekten-Villa (Ein oder Mehrfamilienhaus) besteht aus 4 Stockwerken und ist durch ein Stiegenhaus mit Lift barrierefrei ausgestattet. Es bestehen im Moment 13 Zimmer wovon 7 als Schlafräume genutzt werden können. Insgesamt finden Sie 8 Bäder (Dusche/Badewanne) und 8 Toiletten vor. Die Garage bietet Platz für 3 Autos und es gibt weitere Parkmöglichkeiten vor Ort. Überzeugen Sie sich von der absoluten Ruhelage mit Grünblick auf den Wienerwald. Der Garten lädt zum Sonnen, Grillen und Entspannen ein. Weitere Ausstattung: Fußbodenheizung Eigenes Technikgebäude Kaminanschluss in jeder Etage 3-fach Isolierverglasung Holz-Alu, VELUX Dachfenster 2-fach isoliert Wintergärten im 1. und 2. Stock Balkone und Terrassen Baujahr 2010 Auto-Fahrzeit zur U-Bahn U4 Hütteldorf ca. 10 Minuten 2 Minuten Fußweg zur nächsten Bushaltestelle Kaufpreis auf Anfrage. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt HWB: 59,8 kWh/m² p.a. Charming living on 415 m² with Wienerwald panoramic view You can notice this high quality from the first glance. This house provides 7 sleeping rooms (13 rooms total) as well as 8 bathrooms on 4 stories. A staircase and an elevator connect all units making them barrier-free accessible. You can access the garden from the ground floor and the 2nd floor for sunbathing or BBQ. There are several balconies, terrasses and sunrooms to provide natural light to the living areas. Especially noteworthy are the floor heating and the stoneware. Your private garage can accomodate up to 3 cars. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 463
Zimmer 13
Kauf € auf Anfrage

Sunset Valley Wienerwald

Haus in 1140 Wien

English consultation available daily @ +43 676 960 40 46 - Raoul Billan SUNSET VALLEY WIENERWALD Genießen Sie den Sonnenuntergang im Wienerwald! Enjoy the sunset every evening! Diese Architekten-Villa (Ein oder Mehrfamilienhaus) besteht aus 4 Stockwerken und ist durch ein Stiegenhaus mit Lift barrierefrei ausgestattet. Es bestehen im Moment 13 Zimmer wovon 7 als Schlafräume genutzt werden können. Insgesamt finden Sie 8 Bäder (Dusche/Badewanne) und 8 Toiletten vor. Die Garage bietet Platz für 3 Autos und es gibt weitere Parkmöglichkeiten vor Ort. Überzeugen Sie sich von der absoluten Ruhelage mit Grünblick auf den Wienerwald. Der Garten lädt zum Sonnen, Grillen und Entspannen ein. Weitere Ausstattung: Fußbodenheizung Eigenes Technikgebäude Kaminanschluss in jeder Etage 3-fach Isolierverglasung Holz-Alu, VELUX Dachfenster 2-fach isoliert Wintergärten im 1. und 2. Stock Balkone und Terrassen Baujahr 2010 Auto-Fahrzeit zur U-Bahn U4 Hütteldorf ca. 10 Minuten 2 Minuten Fußweg zur nächsten Bushaltestelle Hauptmiete inkl. Betriebskosten: auf Anfrage Provision: 2 Nettomieten zzgl. 20% USt Mietvertrag befristet: 3 bis 20 Jahre HWB: 59,8 kWh/m² p.a. Charming living on 450 m² with Wienerwald panoramic view You can notice this high quality from the first glance. This house provides 7 sleeping rooms (13 rooms total) as well as 8 bathrooms on 4 stories. A staircase and an elevator connect all units making them barrier-free accessible. You can access the garden from the ground floor and the 2nd floor for sunbathing or BBQ. There are several balconies, terrasses and sunrooms to provide natural light to the living areas. Especially noteworthy are the floor heating and the marble stoneware. Your private garage can accomodate up to 3 cars. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 463
Zimmer 13
Miete € auf Anfrage

++ 1210 WIEN EINFAMILIENHAUS ++ 500m² GRUNDSTÜCK ++ 150m² WHF ++ GARTEN + POOL

Haus in 1210 Wien, Floridsdorf

Einfamilienhaus aufgeteilt auf 3 Ebenen mit sehr viel Liebe gepflegt und sauber gehalten - wunderschöner Garten großzügige sehr gemütliche Terrasse - gute öffentliche Anbindung EG: - sehr großes offenes Wohnzimmer mit Kamin - offene hochwertig ausgestattete Küche mit Essbereich - Wc - geräumiger Abstellraum OG: - großes Bad mit Fenster Badewanne und Balkon - 2 idente Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe - Abstellraum Wohnkeller: - großes Badezimmer - Waschküche - geräumiger Hobbieraum - Vorratsraum - Schlafzimmer- sehr angenehm kühl im Sommer - Heizraum Außenbereich: - straßenseitiger gemütlicher Balkon vom Badezimmer ausbegehbar - sehr große elegante Terrasse begehbar von den zwei Schlafzimmern - großer Garten mit Pool - einladender Vorgarten Lage - Grünlage - Donauinsel - Nähe Knoten Floridsdorf öffentliche Anbindung - ca. 2 min 34A - ca. 12 min zu Schnellbahn Kaufpreis € 790.000.,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 27 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 27 % MwSt. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 19 44 30 70 Email: helene@direktfinanzimmo.at Detaillierte Unterlagen Fotos (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten
Fläche m² 150
Zimmer 3,5
Kauf € 790.000

Paul & Partner >< Klimatisiert, Belagsfertig, TOP-ERSTBEZUG!

Haus in 1220 Wien

Zum Projekt In 1220 Wien werden dieses Jahr drei hochwertige Einfamilenhäuser in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Die Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 115 m² (oberirdisch). Die drei Einfamilienhäuser bestehen jeweils aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss samt Wintergarten, einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss mit zwei südwestseiten Dachterrassen. Der Bereich des Hauszuganges wird durch eine Pergola geschützt. Jedem Einfamilienhaus ist ein Eigengarten zugeordnet, welcher durch einen Maschendrahtzaun abgetrennt wird. Ostseitig wird pro Gebäude ein KFZ-Abstellplatz inkl. E-Lademöglichkeit errichtet. Des Weiteren werden Terrassen (Ausgang Wintergarten, Wohnen) dem jeweiligen Gebäude in der Erdgeschosszone zugeordnet. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und ein Technikraum. Der Wohnraum samt Küche, WC, Vorraum und einem Wintergarten befindet sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss wird über das Stiegenhaus erschlossen, mit einem Bad/WC und zwei Schlafzimmern. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Schlafzimmer mit zwei Dachterrassen. Jedes Haus verfügt über eine Stark- und Schwachstrom-, Wasser-, Telefon- und Internet/TV Leerverrohrung. Diese Anschlüsse werden über den Technikraum im Kellergeschoss eingeführt. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Luft-Wärmepumpe angespeist wird. Erdgeschoss: Vorzimmer WC Küche Wohn- Esszimmer Ausgang in den Garten und Wintergarten Obergeschoss: 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und einem weiteren WC Keller: 2 Räume 1 Technikraum Garten/Außen: Terrasse Gartenbereich PKW-Stellplatz  Eine schlüsselfertige Variante wird gegen einen Aufpreis von ca. € 20.000 angeboten.Lage Die Donaustadt ist der 22. Wiener Gemeindebezirk und befindet sich nördlich der Donau und ist mit einer Fläche von 102,34 Quadratkilometer der größte Wiener Gemeindebezirk. In der Donaustadt wohnen rund 184.000 EinwohnerInnen. Der Bezirk verfügt noch über das meiste Entwicklungspotential da es auch noch viele Äcker und Wiesen gibt. An den U-Bahnlinien U1 und U2 hat sich der Bezirk bereits sehr städtisch entwickelt und ist dadurch perfekt an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Bekannt ist die Donaustadt vielen durch Fernsehsendungen wie "Kaisermühlen Blues". Seit der Produktion dieser Sendung hat sich allerdings viel verändert. Die Vorteile am 22. Bezirk sind vor allem die großen Naherholungsgebiete "Alte Donau", "Neue Donau" sowie die Lobau (welche mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden kann), aber gleichzeitig die hervorragende Infrastruktur wie das Donauzentrum, die Vienna DC mit der UNO City sowie die Nähe zum Zentrum. Familien schätzen am 22. Bezirk die hervorragende Infrastruktur, die flache Lage am Land sowie die direkte Nähe zu Wien. Das Projekt befindet sich in der Hessegasse 12, einer schönen gemütlichen Siedlung. Ein Bus hält in der Nähe und verbindet mit der U2. Infrastruktur Kindergarten ca. 1,09 km Schulen  ca. 1,12 km Praktischer Arzt ca. 1,06 km Apotheke ca. 1,18 km Supermarkt (Billa) ca. 940 m Bus ca. 120 mFertigstellung Geplante Fertigstellung Jänner 2019. Die Häuser werden belagsfertig oder schlüsselfertig übergeben.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 115
Zimmer 5
Kauf € 479.000

1210 Wien, Wohnen mit Ruhe und Raum

Haus in 1210 Wien | Fallmerayerweg 77

Sie suchen in Wien ein ruhig und im Grünen gelegenes Einfamilienhaus mit reichlich Wohnraum und großem Garten? Dann haben Sie vielleicht gerade jetzt die passende Immobilie gefunden! Zum Verkauf gelangt im Norden Wiens ein Einfamilienhaus mit 159,70 m² Wohnfläche in Einfamilienhaus-Siedlungslage. Sie wohnen hier in einer verkehrsarmen Seitenstraße mit Einbahn-Regelung auf 853 m² Eigengrund. Das Haus wurde von 1972 bis 1983 mit einer sonnigen Südterrasse errichtet. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1192665?accessKey=5beb Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at .   Das unterkellerte Eigenheim bietet auf versetzten Wohnebenen (Split-level Bauweise) mit 242,30 m² Nutzfläche ausreichend Platz und eine perfekte Raumaufteilung für eine Familie mit mehreren Kindern. Es verfügt über Extras wie Schwedenofen, Rollläden, Solargartendusche, selbststehender Pool sowie Geräte- und Gartenhäuschen. Ein gemauerter Grillplatz mit einem offenen und einem überdachten Sitzbereich lädt zum Verweilen ein. Hervorzuheben ist der große Garten mit seinem reichhaltigen Angebot an Obstbäumen und Beerensträuchern. Eine Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit. Das Erdgeschoss ist saniert und gliedert sich in  den Eingangsbereich mit Windfang,  eine separate Garderobe,   ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur schattigen Terrasse und dem großzügigen Essbereich,  die separate Küche im Stil der 80er Jahre,  ein separates WC sowie  ein Zugang zur Garage Im Halbstock befinden sich  ein Büro/Vorraum und  ein Schlafzimmer. Im nicht komplett renovierten Obergeschoss gelangt man in den zentralen Vorraum mit,  einem großen Schlafzimmer,  zwei weiteren Schlafzimmern, die durch eine Schrankwand getrennt sind,  das separate WC sowie  das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet. Der Keller gliedert sich in einen Wasch- und Trockenraum, einen Kellerraum und den Heizraum. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Hausbrunnen zur Gartenbewässerung und für Gebrauchswasser zur Verfügung. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt zentral durch Gas. Der Stellplatz (mit elektrisch fernbedienbarem Einfahrtstor) vor der Garage bietet eine weitere Abstellmöglichkeit. Die Flächenwidmung ist W I 6,5m ogk. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist in 1 Gehminute durch die Autobuslinien 32A sehr gut gegeben. In nur 5 Fahrminuten mit dem Bus erreichen Sie die U1 und die Schnellbahnstation Lepoldau, womit die Anbindung an das gesamte Wiener U-Bahnnetz gegeben ist. Der Stephansplatz ist in ca. einer halben Stunde erreichbar. Der Kindergarten und die Volksschule liegen zu Fuß innerhalb von 10 Minuten. Sämtliche Pflichtschulen sind mit der Buslinie 32A bequem ohne Umstieg erreichbar: Volkschule: Lavantgasse,  3 min. Fahrzeit; Hanreitergasse, 8 min. Fahrzeit Neue Mittelschule: Paul Grüninger Schule – Hanreitergasse, 8 min. Fahrzeit Gymnasium: Ella Lingens Gymnasium, 5 min. Fahrzeit; Ödenburger Straße, 12 min. Fahrzeit Um sich von den Qualitäten der Immobilie zu überzeugen sollten Sie sich das Objekt vor Ort ansehen. Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erwerb eines Einfamilienhauses mit Ruhe und Raum und vereinbaren Sie noch heute mit Herrn Christian Dobeiner per Mail Christian.Dobeiner@sreal.at oder unter der Telefonnummer 050 100-26 223 Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Fläche m² 159,7
Zimmer 5
Kauf € 650.000

VOLLHOLZHAUS mit POOL - IHR Eigentum im Kleingartenverein Frohsinn!!

Haus in 1100 Wien | Holzknechtstraße

!!!EIGENGRUND!!! WOHLFÜHLEN GARANTIERT!! Zum Verkauf gelangt dieses im Kleingartenverein Frohsinn gelegene Einfamilienhaus in 1100 Wien, Holzknechtstraße 64. Das Haus wurde im Jahre 1996 errichtet und bringt durch seine Holzbauweise einen ganz besonderen Wohncharme zur Geltung!  Der liebevoll gepflegte Garten ist schon prächtigst gewachsen und bietet dadurch Uneinsichtigkeit sowie auch die damit verbundene Privatsphäre am Grundstück.  Auf der 20m² großen überdachten Terrasse lässt es sich auch bei regnerischem Wetter gemütlich an der frischen Luft verweilen. Lassen Sie die Seele baumeln im gemütlichen Garten oder genießen Sie im eigenen Swimmingpool dieses Hauses eine kurze Abkühlung! ***EIGENTUM - KEINE PACHT*** Eine NEUE Heizung wurde ebenfalls bereits im Dezember 2017 eingebaut - hochwertiges VAILLANT Brennwertgerät !!! Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: Allgemeines: ganzjähriges Wohnen EIGENTUM - KEINE Pacht Zufahrt mit Auto laut KGV-Vorschriften gestattet geringe Betriebskosten  geräumiger Werkzeugschupfen - überdacht zu begehen absolut RUHIGE Gartensiedlung Haustiere insbes. Hunde erlaubt voll unterkellert Panoramablick auf das Leithagebirge Erdgeschoss: großer Wohn-/Essbereich voll ausgestattete, offene Wohnküche  Einbauschrank im Vorzimmer seitlicher Hauseingang Dachgeschoss: gemütliches Schlafzimmer mit kleiner Nische helles Arbeits-/Kinderzimmer Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken und einseitiger Steinwand Kellergeschoss: großes Kellerstüberl getrennter Wasch-/Trockenraum Heiztechnik - Nische :NEUES GAS-BRENNWERTGERÄT von VAILLANT weiterer Stauraum unter der Stiege  Garten: 6m x 3m x 1,20m Swimmingpool ca. 300m² gepflegter Garten   In den angeführten Betriebskosten sind Kosten für Müllabfuhr, Grundbesitzabgabe, Gemeinschaftsflächenanteil, Vereins- und Verbandsbeitrag, Wasserverbrauch, Wassergemeinkosten, Rücklage, Kanal- und Wegsanierung, Lichtanlage sowie die Schneeräumung bereits enthalten. Die einzelnen Posten können bei jährlicher Abrechnung variieren!!! Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. EiseleReal KG  Ivonne Eisele MSc Mobil: 0676 777 77 13 ivonne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 440.000