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Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Perfekt geschnittene Villenliegenschaft in Toplage Sievering
4.150.000 €
250 m²8 ZimmerGarten, Terrasse 25 m²
Preis / m²12.800 €
Grundstücksfläche733 m²
Baujahr1910
LIVING DELUXE Real Estate GmbHFrau DI Susanne Thomanek
1190 Wien
An einer Topadresse im 19. Bezirk, in beschaulicher Villenlage zwischen Sievering und Grinzing befindet sich dieses ruhige Eckgrundstück, wo noch alte Alleebäume entlang der Straße zu finden sind, die den Luxus eines entspannten Lebensstils vermitteln. Sowohl Sievering als auch Grinzing bieten ihren Bewohnern das Beste aus zwei Welten: Man wohnt hier quasi bereits am Land, genießt aber alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten einer Großstadt und profitiert zudem von einer exzellenten öffentlichen Anbindung an die Innenstadt. Die charmante Obkirchergasse mit dem Sonnwendmarkt und dem Sieveringer Platz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und kann mit ihrem reichhaltigen Angebot alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdecken.
Einmalige Kosten
Kaufpreis4.150.000 €
Kaufpreis pro m²12.800 €
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Merkmale
Verfügbar ab spätestens August 2024 bzw. nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1910, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 250 m²
Grundstücksfläche 733 m², Gartenfläche 600 m²
1 Terrasse 25 m²
Garten
8 Zimmer
5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
109 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Die traumhafte Eckliegenschaft im grünen Herzen Sieverings erstreckt sich mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 250 m² über drei Ebenen. Weiters gibt es ein direkt belichtetes Souterrain, welches für die Nebenräume genutzt wird, aber auch zu Wohnzwecken adaptiert werden kann und ein nur zum Teil ausgebautes Dachgeschoß, wo auch noch Potential für zusätzlichen Wohnraum schlummert. Umringt wird dieses wunderschöne Kleinod von einem ca. 600 m2 großen Garten, welcher auf Wunsch um einen Outdoor-Pool erweitert werden kann und somit in den warmen Monaten das perfekte „Wohnzimmer im Freien“ für eine Familie mit Kindern darstellt!
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GewerblichLIVING DELUXE Real Estate GmbHFrau DI Susanne Thomanek