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Einfamilienhäuser in Aurach bei Kitzbühel

2 Einfamilienhäuser

2 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Aurach bei Kitzbühel, Kitzbühel verfügbar.

Traumanwesen in der Kochau ( VK801216 )

Haus in 6371 Aurach

Diese seltene und imposante Residenz wurde in traumhafter Höhenlage in einer der beliebtesten Wohngegenden in Aurach errichtet. Auf einer Grundstücksfläche von 1.220 m² wurde diese neuwertige Immobilie mit südwestlicher Ausrichtung erbaut. Der Tiroler Baustil mit einer Wohn-/Nutzfläche von 503 m² wird durch einen mediterranen Einrichtungsstil unterstrichen. Das Highlight im Erdgeschoss ist der Wellnessbereich mit Swarovski-Kristall-Sternenhimmel am Plafond, integrierter Massagebank im Pool und einer separaten Dusche sowie einem WC mit Waschtisch. Mosaikverzierungen und Deckenspots schaffen hier ein angenehmes Wohlfühlambiente. Des weiteren sind zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer vorhanden. In der gepflegten Gartenanlage können Sie die ganztätigen Sonnenstunden genießen. Das erste Obergeschoss wurde offen und hell gestaltet mit Blick auf den wunderschönen mit Holzbalken verzierten Sichtdachstuhl. Auf dieser Ebene befinden sich eine voll ausgestattete Küche mit Frühstückstheke, eine gemütliche Sitzecke im Erker, der Wohnbereich mit zwei Kamine, Essbereich, Büro, Speisekammer und ein Gäste WC. Der Boden wurde mit braunen Fliesen belegt und mit Mosaik Mustern verschönert. Auf der großzügigen Terrassenfläche von 140 m² mit eigenem Grillplatz werden Sie sich an dem unverbaubarem Ausblick mit herrlicher Panoramakulisse erfreuen. Im zweiten Obergeschoss sind zwei weitere großzügig geschnittene Schlafzimmer jeweils mit Zugang auf den breiten Balkon und Bad en Suite vorhanden, davon eines mit Whirlpool. Eine Doppelgarage und mehrere Autoabstellplätze im Freien runden dieses Angebot ab. Short Cuts: Grundstücksfläche 1.220 m², Wohn-/Nutzfläche 503 m², Terrassenfläche 140 m², Schlafzimmer 4, Badezimmer 4, eleganter Baustil, teilmöbliert, offen gestaltetes Erdgeschoss mit Wohnbereich und Küche, zwei Kamine, Speisekammer, ruhige, unverbaubare Traumlage mit Panoramablick, gepflegte Gartenanlage, Wellnessbereich mit Pool, Fußbodenheizung, Abstellraum, Doppelgarage und mehrere Autoabstellplätz im Freien, Kaufpreis € 4.500.000,-, HWB 63 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fläche m² 503
Zimmer 5
Kauf € 4.500.000

ANLAGEOBJEKT - Sehr schönes Haus mit Einliegerwohnung

Haus in 6371 Aurach bei Kitzbühel

Dieses sehr traditionell eingerichtete Haus befindet sich in guter Ortsrandlage von Aurach. Das Haus wurde 2003 errichtet und verfügt noch zusätzlich über eine komplett ausgestattete, sehr gemütliche Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². In unmittelbarer Nachbarschaft zur Metropole Kitzbühel liegt das Dorf Aurach bei Kitzbühel. Der dörfliche Charakter des Ortskerns, die verschiedenen Weiler und Siedlungen und die herrliche Lage am Fuße der Kitzbüheler Südberge machen Aurach zu etwas Besonderem. Das idyllische Dorf Aurach liegt wunderschön eingebettet in der Natur, ca. 6 km südlich von Kitzbühel. Die mondäne Stadt Kitzbühel erreichen Sie in ca. acht Autominuten. Das schneesichere Skigebiet Jochberg liegt von der Immobilie nur einige Autominuten entfernt. Der Golfpatz Eichenheim befindet sich in der Nähe und durch die gute Lage des Skigebietes Kitzbühel sowie die direkte Anbindung an das Loipennetz ist Aurach im Winter sowie im Sommer der ideale Ort für die ganze Familie. Weiters können verschiedene Wanderwege und Mountainbike-Strecken von der Haustür aus erkundet werden. Diese Immobilie besticht durch eine gute und ruhige Nachbarschaft. Das Haus ist in Ober- Erd- und Untergeschoss unterteilt. Das Haus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen einen grandiosen Blick auf die beeindruckende Kitzbüheler Bergwelt. In diesem Haus wurde eine gute Raumaufteilung geschaffen. Das Obergeschoss ist giebeloffen und man erreicht dieses über eine Stiege und betritt dann den Flur, das Badezimmer/WC, das Schlafzimmer und Büro. Weiters befindet sich dort der offene Wohn- Ess- und Kochbereich mit heimeligem Kamin mit Sichtfenster als Dreh- und Angelpunkt des familiären Alltags. Durch den offenen Sichtdachstuhl wirkt es sehr gemütlich und heimelig. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die große Terrasse sowie auf den Balkon. Im Erdgeschoss ist die Diele mit Garderobe untergebracht. Auf dieser Ebene befindet sich die komplett ausgestattete Einliegerwohnung mit einem Wohnzimmer, Küche, Bad und einem Schlafzimmer. Zur Einliegerwohnung gehören eine Terrasse und ein kleiner Garten. Im Untergeschoss befindet sich noch zusätzlich ein nettes, kleines, voll ausgestattetes Appartement sowie der Technik- und Abstellraum. Eine Doppelgarage sowie Autofreistellplätze runden dieses sehr ansprechende Angebot ab. Ölheizung/Fußbodenheizung/Kamin mit Sichtfenster Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.67
Fläche m² 140
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage