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Einfamilienhäuser in Aurach bei Kitzbühel

2 Einfamilienhäuser

2 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Aurach bei Kitzbühel, Kitzbühel verfügbar.

Idyllischer Wohntraum bei Kitzbühel ( VK800641 )

Haus in 6371 Aurach

Dieser exklusive Landhausanteil zeichnet sich neben seiner einmaligen Lage auch durch eine hochwertige Einrichtung aus: massive Holzböden, stilvolle Einbauten und großzügige Räumlichkeiten. Darüberhinaus überzeugen die gemütliche Bibliothek und der offene Wohnbereich, mit angrenzender Landhausküche. Mehrere Kamine tragen zum gemütlichen Ambiente bei. Das Erdgeschoss sowie das vollwertige Untergeschoss haben einen privaten Zugang auf die sonnige Terrasse und zum pflegeleichten Garten. Der gesamte Terrassenbereich mit 170 m² bietet reichlich Platz für einen Grill und Gartenmöbel. Ein „Koi Teich/Badeteich“ rundet das Bild eines idyllischen Gartens ab. Short Cuts: Wohn-/Nutzfläche 501 m², Terrassenfläche 170 m², Schlafzimmer 3, Badezimmer 3, einmalige Ruhelage mit Bergblick, privater Garten mit Koi Teich/Badeteich, stilvoller Landhausstil, Bibliothek, Doppelgarage zwei Außenabstellplätze, Golfplatznähe, Loipe am Haus, Baufeldabfahrt bis zur Terrasse möglich, Personenaufzug, einfache Erreichbarkeit des Skigebietes Jochbergs, zentrale Staubsaugeranlage, Luftbefeuchtungsanlage, Kaufpreis auf Anfrage, HWB 64 fGEE 0,84 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fläche m² 501
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

Tiroler Landhaus mit Einliegerwohnung

Haus in 6371 Aurach bei Kitzbühel

Dieses sehr traditionell eingerichtete Haus befindet sich in guter Ortsrandlage von Aurach. Das Haus wurde 2003 errichtet und verfügt noch zusätzlich über eine komplett ausgestattete, sehr gemütliche Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². In unmittelbarer Nachbarschaft zur Metropole Kitzbühel liegt das Dorf Aurach bei Kitzbühel. Der dörfliche Charakter des Ortskerns, die verschiedenen Weiler und Siedlungen und die herrliche Lage am Fuße der Kitzbüheler Südberge machen Aurach zu etwas Besonderem. Das idyllische Dorf Aurach liegt wunderschön eingebettet in der Natur, ca. 6 km südlich von Kitzbühel. Die mondäne Stadt Kitzbühel erreichen Sie in ca. acht Autominuten. Das schneesichere Skigebiet Jochberg liegt von der Immobilie nur einige Autominuten entfernt. Der Golfpatz Eichenheim befindet sich in der Nähe und durch die gute Lage des Skigebietes Kitzbühel sowie die direkte Anbindung an das Loipennetz ist Aurach im Winter sowie im Sommer der ideale Ort für die ganze Familie. Weiters können verschiedene Wanderwege und Mountainbike-Strecken von der Haustür aus erkundet werden. Diese Immobilie besticht durch eine gute und ruhige Nachbarschaft. Das Haus ist in Ober- Erd- und Untergeschoss unterteilt. Das Haus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen einen grandiosen Blick auf die beeindruckende Kitzbüheler Bergwelt. In diesem Haus wurde eine gute Raumaufteilung geschaffen. Das Obergeschoss ist giebeloffen und man erreicht dieses über eine Stiege und betritt dann den Flur, das Badezimmer/WC, das Schlafzimmer und Büro. Weiters befindet sich dort der offene Wohn- Ess- und Kochbereich mit heimeligem Kamin mit Sichtfenster als Dreh- und Angelpunkt des familiären Alltags. Durch den offenen Sichtdachstuhl wirkt es sehr gemütlich und heimelig. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die große Terrasse sowie auf den Balkon. Im Erdgeschoss ist die Diele mit Garderobe untergebracht. Auf dieser Ebene befindet sich die komplett ausgestattete Einliegerwohnung mit einem Wohnzimmer, Küche, Bad und einem Schlafzimmer. Zur Einliegerwohnung gehören eine Terrasse und ein kleiner Garten. Im Untergeschoss befindet sich noch zusätzlich ein nettes, kleines, voll ausgestattetes Appartement sowie der Technik- und Abstellraum. Eine Doppelgarage sowie Autofreistellplätze runden dieses sehr ansprechende Angebot ab. Ölheizung/Fußbodenheizung/Kamin mit Sichtfenster Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.67
Fläche m² 140
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage