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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Neubau Luxus-Chalet mit Indoorpool in TOP Lage

13.000.000
 
504 m²Balkon, Garten, Terrasse
Preis / m²25.793,65 €
Grundstücksfläche719 m²
Baujahr2021
Engel & Völkers Kitzbühel
6371 Aurach
Aurach ist eine gewachsene Gemeinde und nur ca. fünf Minuten von Kitzbühel entfernt. Auf der Sonnenseite des Tales zieht sich das Gemeindegebiet bis in die Kochau, eine der exklusivsten Wohnlagen der Region.

Das Auracher „Kircherl“ und der Hallerwirt sind weit über die Region hinaus bekannt. Der Golfplatz „Eichenheim“ befindet sich ebenfalls auf Auracher Grund. Die umliegenden Skigebiete am Hahnenkamm und in Jochberg sind in ein paar Minuten erreichbar. Loipen, Spazier- und Wanderwege durchziehen das Tal.

München, Salzburg und Innsbruck liegen nur eine Autostunde entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis13.000.000 €
Kaufpreis pro m²25.793,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Laufende Kosten

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2021, Neuwertig, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 504 m²
Grundstücksfläche 719 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
Garage
6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Kamin, Gartennutzung
Bergpanorama
Blick ins Grüne

Heizung

Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
53 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,56
A+

Beschreibung

•LageAurach bei Kitzbühel, Kochau

•Schlafzimmer4

•Badezimmer4

•Parkmöglichkeiten2 Garagenstellplätze, 4 AAP

•HeizungLuft-Wärmepumpe

•Baujahr/Fertigstellungca. Anfang 2021

•Wohn-/Nutzflächeca. 504 m²

•Grundstückca. 719 m²

Alle Angaben gemäß Eigentümer.

Dieses Neubau Chalet besticht im Wesentlichen durch zwei extrem schöne und besondere Eigenschaften. Zum einen ist es der atemberaubende und unverbaubare 180 Grad Panoramablick und zum anderen der moderne Landhausstil.

Sie haben die Möglichkeit, direkt von der Doppelgarage in das Haus zu gelangen. Hier im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der sehr großzügige Masterbereich mit Bad, Ankleide und Schlafbereich sowie ein weiteres Kinder- bzw. Gästezimmer. Weiters befindet sich auf dieser Etage noch ein absolutes Hightech Kino. Mit dem Hauslift bzw. über die stylische Treppe mit Designerbeleuchtung gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befindet sich der Wellnessbereich mit Indoorpool sowie der Austritt zum wunderschön angelegten Gartenbereich.

Eines der vielen Highlights des Hauses ist sicherlich der atemberaubende Wohnbereich im Loftstil und der spektakuläre Blick auf die umliegende Bergwelt. Die offene Altholzküche (Gaggenau), der große handgefertigte Kamin sowie ein gläserner Weinbereich sind weitere Keyfacts.

Diese außergewöhnliche Immobilie beinhaltet die komplette, hochwertige Möblierung.

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Anbieter:in

GewerblichEngel & Völkers Kitzbühel
Video Live-Besichtigung
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