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Einfamilienhäuser in Salzburg (Stadt)

58 Einfamilienhäuser

Momentan sind in Salzburg (Stadt) 58 Einfamilienhäuser verfügbar.

Gediegene Luxusvilla mit Postkartenausblick auf Salzburg

Haus in 5020 Salzburg

"Natur trifft Tradition" unter diesem Motto präsentiert sich diese Villa in Hanglage am Gaisberg mit traumhaftem Panoramaausblick! Die Mozartstadt liegt Ihnen zu Füßen. Von früh bis abends können Sie den Ausblick mit den zauberhaften Jahreszeit Stimmungen in die prächtige Bergwelt rund um Salzburg genießen. Sie leben mitten in der gesunden Natur des Gaisbergs, direkt am Waldrand und doch nur 10 Minuten von der Innenstadt entfernt. Die nächste Bushaltestelle am Schmederplatz (Linie 6) ist fußläufig erreichbar und bringt Sie staufrei in das Stadtzentrum bzw. bis zum Bahnhof. Das Wohnparadies  vereint barocken Luxus, Tradition und modernen Komfort. Die "Highlights dieser 2001 renovierten Villa sind neben 2 Original Zirbenstuben mit offenem Kamin, ein Luxus Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Solarium, gemütlicher Bar sowie ein Indorpool (20 x 5m ) mit großen, bodentiefen Panoramaschiebefenster und Ausgang auf die Sonnenterrasse. Ein ca. 1105m² terrassierter, romantischer Naturgarten mit Salettl, eine 100m² Panoramaterrasse, ein klimatisierter Weinkeller mit gemütlichem Stüberl zur Weinverkostung mit Freunden im Innenhof der Liegenschaft, eine zusätzliche Einliegerwohnung mit idyllischem Gartenanteil und Terrasse sowie eine große Doppelgarage mit Werkstattraum + 4 Autoabstellplätzen im Innenhof ergänzen die EXTRAS dieser Liegenschaft. Erwähnenswert: Die Villa bietet großzügiges Wohnen auf 3 Ebenen. Der Verwirklichung und Adaption Ihrer persönlichen Wohnträume und Phantasien sind keine Grenzen gesetzt. Oberste Priorität ist die unwiderbringliche LAGE!!! Erdgeschoss: * große Eingangsdiele * Garderobe * Gäste WC * Wohnzimmer mit Bar und Ausgang auf die Sonnenterrasse * elegantes Speisezimmer * 2 Original Zirbenstuben mit aufwendigen Decken und Kaminöfen * Arbeitszimmer * Büro * geschlossener Freisitz mit offenem Kamin 1.Stock: * Masterbedroom mit begehbarem Schrankraum + Glastüren zum * Luxus Wellnessbad (Untersberger Marmor) mit großer Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC * 1 Kinderzimmer mit Duschbad/WC * 1 Einliegerwohnung mit separatem Zugang und ostseitig angelegten, idyllischen Garten bestehend aus 1 Schlafzimmer + 1 kleinem Schlafzimmer + Duschbad mit WC und Fenster Untergeschoss: * Diele * Wellnessraum * Hallenbad (ca. 75m²) auf Gartenebene mit Terrassenausgang; könnte   bei Bedarf als separate Wohneinheit ausgebaut und benützt werden) * Waschküche * Vorratsraum * kleiner Weinkeller * großer Abstellraum * Tankraum   Innenhof: stimmungsvoller Weinkeller mit gemütlichem Trinkstüberl und Kamin für genussvolle Abende mit Freunden Die auf dem Grundstück befindliche Villa ist sehr solid gebaut, verfügt über viel Komfort, bedarf jedoch  was die Innenraumgestaltung  betrifft eines zeitgemäßen aber umsichtigen "Faceliftings" sowie von außen einer architektonischen Öffnung, um den Luxus dieses  besonderen Ausblicks von allen Zimmern genießen zu können. Umbaupläne mit optimaler Ausnutzung zusätzlicher Wohnflächen und Aufstockung werden gerade durch einen prominenten und bekannten Baumeister mit viel Erfahrung für die subtile und optimale Umgestaltung von Altbauvillen bearbeitet.
Fläche m² 375
Zimmer 9
Kauf € 3.300.000

Großes Ceconihaus Riedenburg mit vorgelagertem Gewerbeobjekt

Haus in 5020 Salzburg

Diese Liegenschaft wurde 1896 von dem berühmten Architekten/Baumeister Ceconi gebaut. Das Haus ist zum Teil unterkellert. Im Erdgeschoß sind 5 Zimmer, eine Küche, sowie Bad und WC und wurde bis dato als Krabbelstube genutzt. Das 1. Obergeschoß wird vom Eigentümer auf ca. 150 m² Wohnfläche bewohnt. Das Stockwerk besteht aus 6 Zimmern, Küche, Bad und WC. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Ein wunderschöner westseitig gelegener Garten, der von der Terrasse begehbar ist, rundet diese schöne Liegenschaft ab. Ein vorgelagertes Geschäftsobjekt mit einer Fläche von 144 m², welches nicht dem Erhaltungsgebot unterliegt, ist derzeit vermietet (Mieterschutz). Der Mietzins beträgt monatlich € 2.068,-- netto. Zur Liegenschaft gehören 1 Doppelgarage sowie 4 Stellplätze, die von den Kunden der Firma Europapier mitbenutzt werden.
Fläche m² 300
Zimmer 10
Kauf € 1.650.000

RAUM(LOFT)WUNDER ! Außergewöhnliches Ein-Zweifamilienhaus mit ~ 300qm Wfl. - nur 2km vom Mattsee

Haus in 5020 Salzburg

Lage: an Sackgasse gelegen - tolle Ruhelage - nur 2 km zum Mattsee; nur 25 Min. in die Stadt Salzburg Infrastruktur: Busverbindung nach Salzburg, Kindergarten, Volksschule, Lebensmittelgeschäft, …  945qm Grundstücksfläche ~ 300 qm WNFL. zuzügl. ca. 110qm Keller Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich vorwiegend über das Erdgeschoss (bis auf die beiden Galerieräume) und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – Raumhöhen bis 6m – Loft-Feeling pur im 113qm Wohnraum Ein 2. separater Hauseingang lässt eine Einliegerwohnung mit ca. 90qm zu, perfekt für für 2 Generationen oder Wohnen und Arbeiten Raumaufteilung:  Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Galerieräume, 2 Bäder; 1 Wirtschaftsraum, Keller mit 110qm Ausstattung: Hochwertige Eichendielenböden; italienische Fließen in beiden Bädern und Diele; exklusive Tischler-Einbauküche von HAKA mit Bosch-Geräten (Ceranfeld, Backrohr, Dampfgarer, Mikrowelle, Dunstabzug, Geschirrspüler);  sonnendurchflutete Räume durch großzügige Fensterverglasung; alle Fenster u. Terrassentüren aus Aluminium; elektrische Außenjalousien; weiße Innentüren; diverse Tischlereinbauten in Diele und Bäder; Raumtrenner im großen Schlafzimmer; Fußbodenheizung im gesamten Haus; Kaminofen von „Bullerjan“; 1 Duschbad mit WC und Fenster, das Masterbad mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster; WM-Anschluss im Wirtschaftsraum; Granitplatten auf der gesamten Terrasse verlegt; frostsichere Wasseranschlüsse an der Fassade; SAT-TV; Alarmanlage; Sauna;  … Blickgeschützter Garten mit riesen Terrasse und Schwimmteich             1 Carport + 4 freie Stellplätze Großzügiges Gartenhaus/Geräteschuppen – beidseitiger Zugang                                                                                  Luftwärmepumpenheizung aus 2009 – Energieausweis in Arbeit Top gepflegtes Wohnhaus – Baujahr 2000           Bezug: nach Vereinbarung Kaufpreis:  € 1.080.000,-- Nebenkostenübersicht:              3,5% Grunderwerbsteuer;   1,1% Grundbucheintragungsgebühr;  3% Vermittlungs-Honorar + 20% USt.,  Kosten der Vertragserrichtung  + Barauslagen Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung des Bauplatzes steht Ihnen Herr Christian Aigner gerne unter 0043/664/5321009 oder 0043/662/62 55 33-23 zur Verfügung. Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung vorbehalten. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl.262/196 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Seiten des Eigentümers oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Beiliegende Pläne dienen der Illustration und sind nicht im Maßstab.
Fläche m² 300
Zimmer 7
Kauf € 1.080.000

IHR TRAUM WIRD WAR - EIN HAUS AM SEE MIT DIREKTEM SEEZUGANG

Haus in 5020 Salzburg

OBJEKTDATEN: Das Objekt befindet sich in Toplage. Bei diesem Paradies handelt es sich um eine Rarität am Salzburger Immobilienmarkt. Direkt am Wallersee-Ufer mit traumhaften Sonnenuntergängen. Erholung und Urlaubsfeeling pur. Lage: Wunderschöne Lage am Ufer des Wallersees, absolute Ruhelage mit Traumblick über den See Grundstück: 834m² Gesamtfläche im Realeigentum + 235m² Seegrundstück (Pachtgrund der Salzburger Landesregierung) mit bezaubernden Seehaus und Nebengebäudehälfte Haupthaus: ca. 150m² Wohnnutzfläche EG: Diele, Wohnzimmer, Küche, Büro/Gästezimmer, Bad mit Dusche, WC und Fenster; ca. 40qm teilüberdachte Terrasse; großzügiger Garten OG/DG: Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Fenster, Balkon KG/Souterrain: großzügiges Zimmer mit Ankleide/Abstellraum, Terrassen- und Seezugang, 1 Duschbad mit WC, Technikraum, Lager und Tankraum Heizung: Ölzentralheizung + Kaminofen Ausstattung: Panoramaverglasung mit Traum Seeblick; Eichendielenboden in allen Wohnräumen; Weiße Innentüren; Kaminofen; separate Einbauküche (E-Geräte mit Ablöse beim derzeitigen Mieter möglich); 3 Badezimmer; 3 WC`s; Richtwertantennen-TV/Internet (Ablöse beim Mieter möglich); Vollwärmeschutz, Dach und Fenster (bis auf Terrassentür im WZ) 2003 erneuert; Wasserversorgung über eigene Brunnenanlage Außenanlagen: ca. 40m² teilweise überdachte Terrasse im EG ca. 330qm ebene Gartenfläche Terrasse im KG/Souterrain Balkon im OG/DG Platz für 7 PKW`s !! Treppenabgang zum Seegrundstück Seegrundstück: ca. 235m² Fläche direkt am Ufer des Wallersees, (Pachtgrund der Salzburger Landesregierung) mit 2 Gebäuden (Superädifikat) Superädifikat: Seehäuschen + Nebengebäudehälfte Ausstattung Seehaus: Koch-Ess-Wohnraum, Spitzboden, Terrasse Ausstattung Nebengebäude: Sauna, Duschbad mit WC, überdachte Terrasse Außenanlage: Liegewiese, Steg- u. Slipanlage Sonstiges: Wasserversorgung über das örtliche Wassernetz und der eigenen Brunnenanlage, Stromversorgung über das Leitungsnetz der Salzburg AG; Abwasserbeseitigung durch das örtliche Kanalnetz. Weitere Informationen:  Pachtkosten Seeparzelle: € 194,--/Monat zuzügl. Betriebskosten/öffentl. Abgaben für Wasser, Kanalgebühr, Grundsteuer und Strom Die Liegenschaft ist derzeit bis Ende März 2019 vermietet. Übernahme: Nach Vereinbarung Kaufpreis:  € 1.180.000,-- Besichtigung: nur nach telefonischer Vereinbarung über unser Büro Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Aigner gerne unter 0043/664/5321009 oder 0043/662/62 55 33-23 zur Verfügung. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3% Vermittlungshonorar + 20% Ust; Kaufvertragserrichtungskosten + Barauslagen ca. € 100,-- Kosten für Pachtvertragserstellung Land Salzburg € 233,-- Pachtvertragsgebühr beim zuständigen Finanzamt Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Die Pläne und Bilder dienen der Orientierung, alle Angaben sind ca. Maße und sind nicht im Maßstab. Die[nbsp] Flächenangaben sind lt. den Ursprungsplänen errechnet bzw. geschätzt.[nbsp] Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl.262/196 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten.
Fläche m² 150
Zimmer 6
Kauf € 1.180.000

Wohlfühloase am südlichen Stadtrand von Salzburg

Haus in 5020 Salzburg

Das helle, lichtdurchflutete Haus besteht im Erdgeschoß aus dem Eingangsbereich, dem großzügigen ca. 40 m² großen großzügigen Wohn- und Essraum mit offener Küche sowie dem Gäste WC und dem Abstellraum. Über die Holzstiege gelangt man in das Obergeschoß mit einem Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern sowie dem großzügigen Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und WM Anschluß.
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 515.000

"LEOPOLDSKRON-MOOS - Neu renovierte Einfamilienvilla mit Einliegerwohnung"

Haus in 5020 Salzburg

Die architektonisch sehr ansprechende Liegenschaft befindet sich in einer absolut schönen Grünruhelage mit angrenzenden Wiesen und Felder. Was schöneres kann man sich eigentlich nicht vorstellen.............. Das Haus präsentiert sich nach einer Generalsanierung in einem neuen Kleid. Viele Teile wurden erneuert und modernisiert, der Garten neu gestaltet. Das Gebäude ist voll unterkellert und besitzt eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Aufgang. Eine Doppelgarage und ein wunderschön angelegter Garten ist ebenso Bestandteil dieser Liegenschaft. Das ist die ideale Immobilie für Familien mit Kinder, viel Platz, Im Grünen und doch Stadtnah! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 172
Zimmer 6
Kauf € 945.000

LOFT - Leben wie in New York

Haus in 5020 Salzburg

Das Objekt befindet sich in gut erreichbarer Lage im Salzburger Stadtteil Schallmoos. Sowohl die Autobahnauffahrt Salzburg Nord als auch die Innenstadt sind in wenigen Fahrminuten (Fahrrad oder Auto) erreichbar. In näherer Umgebung befindet sich auch das Zentrum im Berg (ZIB). Das bestehende Gebäude - eine alte Industriehalle - wird komplett revitalisiert und es entsteht eine hochwertige Immobilie in nahezu einzigartigem Loftcharakter. Trotz moderner Bauweise soll das Flair des alten Betriebsgebäudes erhalten bleiben und für ein einzigartiges Raumgefühl sorgen. Viel Tageslicht durch große Fensterfronten sowie Dachflächenfenster, Raumhöhen von bis zu 4 Metern und das offene Raumkonzept lassen keine Wünsche offen und ergeben ein unvergleichliches Raumgefühl. Die Fertigstellung ist für Ende Juli 2018 geplant, sodass auch individuelle Gestaltungswünsche noch in der Bauphase umgesetzt werden können. Da das Loft einer eigenen Grundstücksparzelle entspricht, wird der Käufer Alleineigentümer(!) der Liegenschaft und ist an keinerlei Mitsprache von Nachbarn gebunden.
Fläche m² 275
Zimmer -
Kauf € 1.254.000

Charmantes Zweifamilienhaus in der Stadt Salzburg

Haus in 5020 Salzburg

In ruhiger Stadtlage von Salzburg-Itzling befindet sich dieses einzigartige Zweifamilienhaus. Das ursprünglich im Jahre 1929 errichtete Wohnhaus wurde 1988 liebevoll renoviert und im Jahr 2007 umfassend erweitert. Insgesamt steht Ihnen für die gesamte Familie eine Nutzfläche von 219 m² zur Verfügung. Die Gartenmaisonette gliedert sich im Erdgeschoß in den Vorraum, ein Klavierzimmer und im Niveau - einige Stufen erhöht - in das gemütliche Wohnzimmer samt Kachelofen, das angrenzende Esszimmer, die offene Küche sowie in das kleine Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoß gliedert sich in die Diele, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit separater Bibliothek/Büro und das Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Über einen separaten Eingang erreichen Sie die 2. Maisonette. Diese gliedert sich im 1. Obergeschoß in das Schlafzimmer, ein WC und in das Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoß besticht durch den rund 48 m² großen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Zwei angrenzende Schlafzimmer runden das tolle Angebot ab. Eine große Doppelgarage und weitere Stellplätze sind vorhanden. Im Keller befinden sich ein Heiz- und Tankraum, der Hauswirtschaftsraum sowie ein gemütlicher Gesellschaftsraum. Wohngenuss für die gesamte Familie inmitten der Stadt! HWB 84 kWh/m²a Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Christoph Ebli - 0660 / 49 39 860
Fläche m² 219
Zimmer -
Kauf € 795.000

TRAUMHAFTE VILLA IN GUTER LAGE VON MAXGLAN!

Haus in 5020 Salzburg

Die helle, lichtdurchflutete Villa besteht im Erdgeschoss aus dem Eingangsbereich, dem großzügigen ca. 42 m² großen Wohn– und Essbereich mit offener moderner, voll ausgestatteter neuer Küche. Über den Wohnbereich gelangen Sie zur Terrasse und in den sonnigen Garten. Weiteres befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste WC mit Dusche, Abstellraum und die Haustechnik mit Trockner/Waschmaschinen Anschluss. Über die weiße, elegante Holzstiege erreichen Sie das Obergeschoss mit einem Elternschlafzimmer mit Balkon und Möglichkeit für einen begehbaren Schrank sowie zwei Kinderzimmer. Komfortables Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, Doppelcarport und Abstellplätze im Freien bieten genug Platz für Ihren Fuhrpark. Die großzügige Terrasse mit ca. 30 m² und sonnigem gemütlichen Garten ca. 225 m² laden ein zum verweilen mit Freunden und Familie. Der Dachboden im Obergeschoss des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum.
Fläche m² 170
Zimmer 4
Miete € 2.569,99

Salzburg Morzg: Architektenvilla in einzigartiger, exklusiver Lage am Grünland

Haus in 5020 Salzburg

Exklusive, idyllische Lage im grünen Stadtteil Morzg, Villengegend, unverbaubarer Blick, direkt an der Gründlandzone. Beste Verkehrsanbindung sowohl Autobahn als auch öffentlicher Verkehr, Supermarkt und Nahversorger. Höchster Freizeit- und Erholungswert, Radwege usw. Stilvolle Architektur für modernes Wohnen mit perfekter Raumaufteilung. Eigener Kinderbereich im Obergeschoss, hohe, lichtdurchflutete Atelierräume mit dem einzigartigen Blick auf das Bergpanorama mit Untersberg, Staufen, usw. Das angrenzende Grünland ist laut Grünlanddeklaration unverbaubar und wird immer Grünland bleiben. Die Liegenschaft ist auf höchstem Niveau ausgestattet, mit Fußbodenheizung, exklusiven Parkettböden, Klimaanlage, Sicherheitsverglasung, Solarenergie, indirekter Beleuchtung. Hochwertigstes Interieur. 3 Badezimmer, Fitnessraum plus Sauna. Professionell geplanter Traumgarten mit Naturpool. Ein umfassendes Exposé versenden wir nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 250
Zimmer 7,5
Kauf € auf Anfrage