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Einfamilienhäuser in Salzburg (Stadt)

53 Einfamilienhäuser

Momentan sind in Salzburg (Stadt) 53 Einfamilienhäuser verfügbar.

Wohnen - Arbeiten in Top-Panoramalage 10 min vom Stadtzentrum Salzburg

Haus in 5020 Salzburg

Die Natur im Blick! Wohnen - Arbeiten in Top-Panoramalage 10 min vom Stadtzentrum Salzburg   Hotel mit Potential als Firmensitz oder naturverbundenes, großzügiges Wohnen in idyllischer Lage im Grünen Salzburg-Süd mit der Möglichkeit Erweiterungsflächen, Reithalle, Reitplatz zu kaufen / pachten und wenn gewünscht ca. 20 ha Wiesen und Wald zu pachten.   Urlaubsgefühle   Dieses bezaubernde Anwesen liegt in idyllischer Lage im Grünen und doch nur 10 Minuten vom Stadtzentrum Salzburg entfernt. Das kleine Paradies ist umgeben von Wiesen und Wäldern und bietet ein traumhaftes Bergpanorama, Erholung pur und Urlaubsgefühl das ganze Jahr über…   Im Überblick: Lage: sehr gut: die Natur vor der Haustüre - idyllische Sonnenruhelage direkt am Grünland - Urlaubsgefühl das ganze Jahr über… Panoramaausblick über Felder und Wiesen zum Untersberg und den umliegenden Bergen Das Stadtzentrum Salzburg ist in ca. 10 Minuten erreichbar Der Flughafen ist ca. 25 Minuten entfernt Der Autobahnanschluss Salzburg-Süd ca. 15 Minuten S-Bahnhaltestelle und Bus nur wenige Fahrminuten entfernt Das Salzburger Seengebiet (z.B. Fuschlsee) ist in ca. 20-30 Minuten erreichbar   Grundstück: ca. 3018m² Nutzfläche: ca. 1733m² Hotellobby: 76,83m² 14 Doppelzimmer a`28m² 3 Suiten a´56m² Privatwohnung: 150m² 2 Personalzimmer: 30m² Gaststuben und Seminarraum: 283m² Hallenbad, Sauna, Massage: 205m² Küche inkl. Patisserie, Spüle, Kühlraum: 75m² Lager, Garage: 248m² Nutzfläche Nebenhaus: ca.98m² Terrassen: ca. 379m² Parkplätze: ausreichend Parkplätze, auch für Busse stehen zur Verfügung HWB:   96 kWh/m²a Kaufpreis: VB: € 3.500.000,- Bezug: nach Vereinbarung Besichtigung:  nach telefonischer Vereinbarung über unser Büro Sonstiges: Erweiterungsflächen für einen großzügigen Zubau, eine Reithalle, ein Reitplatz ein Stallgebäude für Pferdeeinsteller können erworben / gepachtet werden und wenn gewünscht ca. 20 ha Wiesen und Wald gepachtet. Weitere Informationen bzgl. Erweiterung, detaillierte Pläne, weitere Bilder, Energieausweis etc. können bei Interesse gerne übermittelt werden.   Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.   Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. +43 (0)662-625533-33
Fläche m² 1.733
Zimmer -
Kauf € 3.500.000

IHR TRAUM WIRD WAHR - EIN HAUS AM SEE MIT DIREKTEM SEEZUGANG

Haus in 5020 Salzburg

OBJEKTDATEN: Das Objekt befindet sich in Toplage. Bei diesem Paradies handelt es sich um eine Rarität am Salzburger Immobilienmarkt. Direkt am Wallersee-Ufer mit traumhaften Sonnenuntergängen. Erholung und Urlaubsfeeling pur. Lage: Wunderschöne Lage am Ufer des Wallersees, absolute Ruhelage mit Traumblick über den See Grundstück: 834m² Gesamtfläche im Realeigentum + 235m² Seegrundstück (Pachtgrund der Salzburger Landesregierung) mit bezaubernden Seehaus und Nebengebäudehälfte Haupthaus: ca. 150m² Wohnnutzfläche EG: Diele, Wohnzimmer, Küche, Büro/Gästezimmer, Bad mit Dusche, WC und Fenster; ca. 40qm teilüberdachte Terrasse; großzügiger Garten OG/DG: Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Fenster, Balkon KG/Souterrain: großzügiges Zimmer mit Ankleide/Abstellraum, Terrassen- und Seezugang, 1 Duschbad mit WC, Technikraum, Lager und Tankraum Heizung: Ölzentralheizung + Kaminofen Ausstattung: Panoramaverglasung mit Traum Seeblick; Eichendielenboden in allen Wohnräumen; Weiße Innentüren; Kaminofen; separate Einbauküche (E-Geräte mit Ablöse beim derzeitigen Mieter möglich); 3 Badezimmer; 3 WC`s; Richtwertantennen-TV/Internet (Ablöse beim Mieter möglich); Vollwärmeschutz, Dach und Großteil der Fenster 2015 erneuert; Wasserversorgung über eigene Brunnenanlage Außenanlagen: ca. 40m² teilweise überdachte Terrasse im EG ca. 330qm ebene Gartenfläche Terrasse im KG/Souterrain Balkon im OG/DG Platz für 7 PKW`s !! Treppenabgang zum Seegrundstück Seegrundstück: ca. 235m² Fläche direkt am Ufer des Wallersees, (Pachtgrund der Salzburger Landesregierung) mit 2 Gebäuden (Superädifikat) Superädifikat: Seehäuschen + Nebengebäudehälfte Ausstattung Seehaus: Koch-Ess-Wohnraum, Spitzboden, Terrasse Ausstattung Nebengebäude: Sauna, Duschbad mit WC, überdachte Terrasse Außenanlage: Liegewiese, Steg- u. Slipanlage Sonstiges: Wasserversorgung über die eigene Brunnenanlage, Stromversorgung über das Leitungsnetz der Salzburg AG; Abwasserbeseitigung durch das örtliche Kanalnetz. Weitere Informationen:  Pachtkosten Seeparzelle: € 194,--/Monat zuzügl. Betriebskosten/öffentl. Abgaben für Wasser, Kanalgebühr, Grundsteuer und Strom Die Liegenschaft ist derzeit bis Ende März 2019 vermietet. Übernahme: Nach Vereinbarung Kaufpreis:  € 1.180.000,-- Besichtigung: nur nach telefonischer Vereinbarung über unser Büro Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Aigner gerne unter 0043/664/5321009 oder 0043/662/62 55 33-23 zur Verfügung. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3% Vermittlungshonorar + 20% Ust; Kaufvertragserrichtungskosten + Barauslagen ca. € 100,-- Kosten für Pachtvertragserstellung Land Salzburg € 233,-- Pachtvertragsgebühr beim zuständigen Finanzamt Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Die Pläne und Bilder dienen der Orientierung, alle Angaben sind ca. Maße und sind nicht im Maßstab. Die[nbsp] Flächenangaben sind lt. den Ursprungsplänen errechnet bzw. geschätzt.[nbsp] Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl.262/196 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten.
Fläche m² 150
Zimmer 6
Kauf € 1.180.000

TRAUMHAUS - bezaubernd stilvoll zeitlos - Moderne neuwertige Villa in idyllischer Sonnenruhelage in Neumarkt am Wallersee

Haus in 5020 Salzburg

Weitere Bilder, Pläne und Außenansichten erhalten Sie sehr gerne per Mail. IM ÜBERBLICK: neuwertige, lichtdurchflutete, moderne Villa in herrlicher Sonnenruhelage ca.  175m²  Wohnnutzfläche inkl. ca. 16m² ausgebautes  Zimmer  im UG mit Lichthof ca. 64,11m² Wohnessbereich (Möglichkeit ein zusätzliches Zimmer/Büroraum abzutrennen) ca.  552m² Grundstück ca. 60m² Sonnenterrassen (Thermoesche) davon ca. 35m² überdacht von Glaspergola mit Beschattung Doppelcarport + 2 Stellplätze günstige Betriebskosten: Heizung mittels Tiefenbohrung & Wärmepumpe, Kachelofen mit Sichtfenster Fußbodenheizung im EG/OG/KG HWB: 37; Top Energieeffizienz Topausstattung: Holz-Aluthermofenster mit elektr. betriebenen Jalousetten / Rollläden; exklusive Eichendielenböden;  elegante Designerküche; moderne Bäder (Keuco) mit bodengleichen Duschen, Alarmanlage, Enthärtungsanlage, Regenwasserspeicher, uvm. OBJEKTDATEN: Infrastruktur: Sehr gut: Wer hier wohnt hat die Natur direkt vor der Haustür und zahlreiche Nahversorger, Apotheke, Arzt, Bank, Krabbelstube, Volksschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Wallersee ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, auch die Bushaltestelle ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Der Flughafen Salzburg in in ca. 31 Minuten mit dem PKW erreichbar. (Google Maps) Durch die angenehm ruhige und sonnige Lage im Grünen, in Seenähe ist ein hoher Freizeit- und Erholungswert gegeben. Wohnnutzfläche: ca.175,32m²  inkl. dem ca. 16m² ausgebauten Zimmer  im Untergeschoss mit Lichthof Untergeschoss:  Diele, Abstellraum, Technik mit Waschküche, zwei ausgebaute Zimmer, eines davon mit Lichthof Grundstücksfläche: ca. 552m² Carport: Doppelcarport mit anschließendem praktischen Geräteschuppen Stellplatz: 2  PKW-Stellplätze am gepflasterten Vorplatz Baujahr: 12-2012, neuwertig Heizung: Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Fußbodenheizung im EG, OG, und UG, jeder Raum separat mit Thermostat temperierbar eleganter Kachelofen (4,0KW Leistung) mit Sichtfenster, Led-Beleuchtung und Holzlage im Wohnzimmer HWB: 37 kWh/m²a; Top Energieeffizienz Ausstattung: Topausstattung: Holz-Alu-thermofenster Jalousetten / Rollläden elektrisch betrieben hochwertiger eleganter Eichendielenboden, gehobelt und geölt weiße Innenholztüren und Glastüren lichtdurchfluteter ca. 64,11m² großer Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und mit Galerie für behagliche Wohnatmosphäre traumhafte ca. 60m² große Terrasse für höchste Ansprüche und mit Sonne bis in die späten Abendstunden; die ca. 35m² Glaspergola (mit Sonnenschutzverglasung und Markise in der Dachebene sowie Vertikalmarkise) erweitert den Wohnbereich nach Süden und Westen 3 geräumige, helle Zimmer im Obergeschoss, eins davon mit Schrankraum und praktischem Durchgang ins Badezimmer exklusiv, voll ausgestattete Badezimmer (Keuco Möbel und Keuco Armaturen),  bodengleiche Duschen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss, Handtuchtrockner, Fußbodenheizung, Fenster Hochwertige Designer Küche von Doimo komplett + BORA Professional Abluftsystem, Miele Geschirrspüler sowie AEG Kombigerät (Backrohr + Dampfgarer in Einem) Technik-/Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen– und Trockneranschluss sowie Enthärtungsanlage großzügiges Carport mit anschließendem praktischem Geräteschuppen und überdachtem Zugang ins Haus und in den Garten Beleuchtung im Vorraum, Küche und Bad mit deckengleichen LED’s eleganter Kachelofen (4,0 kW Leistung) mit Holzlage und LED-Beleuchtung sowie Sichtfenster und Edelstahlaußenkamin GIRA Schalterprogramm Unterputz E2 (reinweiß glänzend) – RDS Radio mit Lautsprecher im Bad, Lautsprecheranlage (in Decke verbaut) im Wohnzimmerbereich Wasserenthärtungsanlage Grünbeck Insektenschutz bei Kinderzimmer, Schlafzimmer Eltern und Wohnzimmer Alarmanlage im kompletten Haus (Bewegungsmelder) Rauchmelder in den Kinderzimmern bezaubernder und pflegeleichter Außen-/Gartenbereich Regenwasserspeicher 4m³ inkl. Pumpe und Gartendose (Unterflur) Zaunanlage, Steinschlichtungen, Einfriedungen Vorplatz komplett gepflastert Einfriedungsmauer Richtung Süd/West Raumangebot: EG: freundliches Entre mit Garderobe; eleganter lichtdurchfluteter ca, 64,11m² großer Wohnessbereich mit offenem Kamin (ein zusätzliches Zimmer/Büro mit eigenem Ausgang in den Garten abtrennbar), Jalousetten für ein besonderes Raumerlebnis,  Galerie, eleganter Küche und mit Ausgang auf die ca. 60m² große Terrasse und in den Garten; die ca. 35m² große Glaspergola erweitert den Wohnbereich nach Süden und Westen; Gäste-WC mit Handwaschbecken, bodenebener Dusche und mit Fenster; über die schöne Treppe mit Eichenbelag  gelangt man ins Obergeschoss OG: 3 geräumige helle Zimmer, eines davon mit Schrankraum und praktischem Durchgang ins Badezimmer; ca. 12,71m² großes  voll ausgestattetes Badezimmer mit (Keuco Möbel und Keuco Armaturen),  WC, bodengleiche geräumige Dusche, Handtuchtrockner, Fußbodenheizung, Fenster UG: Vorraum; 2 Zimmer mit Fußbodenheizung und mit Parkettböden, eines davon mit Lichthof; ca. 17m² großer Abstell – Lagerraum; Technik-Wirtschaftsraum mit Wärmepumpenheizung, 1000 L Boiler und mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Sonstiges: Die bezaubernde Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten  Zustand. Dieses Paradies zum Wohlfühlen bietet angenehme Ruhe, Sonne von früh bis spät,  Erholung pur und Urlaubsgefühl das ganze Jahr Bezug: nach Vereinbarung Weitere Bilder und Außenansichten erhalten Sie sehr gerne per Mail. Für nähere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Otto Roidmayr sehr gerne unter +43/650/2533533 oder +43/662/ 62 55 33-33 zur Verfügung
Fläche m² 175
Zimmer 6
Kauf € 760.000

IHR TRAUM WIRD WAHR - EIN HAUS AM SEE MIT DIREKTEM SEEZUGANG

Haus in 5020 Salzburg

OBJEKTDATEN: Das Objekt befindet sich in Toplage. Bei diesem Paradies handelt es sich um eine Rarität am Salzburger Immobilienmarkt. Direkt am Wallersee-Ufer mit traumhaften Sonnenuntergängen. Erholung und Urlaubsfeeling pur. Lage: Wunderschöne Lage am Ufer des Wallersees, absolute Ruhelage mit Traumblick über den See Grundstück: 834m² Gesamtfläche im Realeigentum + 235m² Seegrundstück (Pachtgrund der Salzburger Landesregierung) mit bezaubernden Seehaus und Nebengebäudehälfte Haupthaus: ca. 150m² Wohnnutzfläche EG: Diele, Wohnzimmer, Küche, Büro/Gästezimmer, Bad mit Dusche, WC und Fenster; ca. 40qm teilüberdachte Terrasse; großzügiger Garten OG/DG: Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Fenster, Balkon KG/Souterrain: großzügiges Zimmer mit Ankleide/Abstellraum, Terrassen- und Seezugang, 1 Duschbad mit WC, Technikraum, Lager und Tankraum Heizung: Ölzentralheizung + Kaminofen Ausstattung: Panoramaverglasung mit Traum Seeblick; Eichendielenboden in allen Wohnräumen; Weiße Innentüren; Kaminofen; separate Einbauküche (E-Geräte mit Ablöse beim derzeitigen Mieter möglich); 3 Badezimmer; 3 WC`s; Richtwertantennen-TV/Internet (Ablöse beim Mieter möglich); Vollwärmeschutz, Dach und Großteil der Fenster 2015 erneuert; Wasserversorgung über eigene Brunnenanlage Außenanlagen: ca. 40m² teilweise überdachte Terrasse im EG ca. 330qm ebene Gartenfläche Terrasse im KG/Souterrain Balkon im OG/DG Platz für 7 PKW`s !! Treppenabgang zum Seegrundstück Seegrundstück: ca. 235m² Fläche direkt am Ufer des Wallersees, (Pachtgrund der Salzburger Landesregierung) mit 2 Gebäuden (Superädifikat) Superädifikat: Seehäuschen + Nebengebäudehälfte Ausstattung Seehaus: Koch-Ess-Wohnraum, Spitzboden, Terrasse Ausstattung Nebengebäude: Sauna, Duschbad mit WC, überdachte Terrasse Außenanlage: Liegewiese, Steg- u. Slipanlage Sonstiges: Wasserversorgung über die eigene Brunnenanlage, Stromversorgung über das Leitungsnetz der Salzburg AG; Abwasserbeseitigung durch das örtliche Kanalnetz. Weitere Informationen:  Pachtkosten Seeparzelle: € 194,--/Monat zuzügl. Betriebskosten/öffentl. Abgaben für Wasser, Kanalgebühr, Grundsteuer und Strom Die Liegenschaft ist derzeit bis Ende März 2019 vermietet. Übernahme: Nach Vereinbarung Kaufpreis:  € 1.180.000,-- Besichtigung: nur nach telefonischer Vereinbarung über unser Büro Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Aigner gerne unter 0043/664/5321009 oder 0043/662/62 55 33-23 zur Verfügung. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3% Vermittlungshonorar + 20% Ust; Kaufvertragserrichtungskosten + Barauslagen ca. € 100,-- Kosten für Pachtvertragserstellung Land Salzburg € 233,-- Pachtvertragsgebühr beim zuständigen Finanzamt Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Die Pläne und Bilder dienen der Orientierung, alle Angaben sind ca. Maße und sind nicht im Maßstab. Die[nbsp] Flächenangaben sind lt. den Ursprungsplänen errechnet bzw. geschätzt.[nbsp] Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl.262/196 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten.
Fläche m² 150
Zimmer 6
Kauf € 1.180.000

Pure Style - Townhouse in Aigen

Haus in 5026 Salzburg

Pure Style – Townhouse in Salzburg Aigen Was Sie über die Liegenschaft wissen sollten Baujahr: ca. 2000 Nutzflächenaufstellung: ca. 150 m² Gesamtnutzfläche zzgl. Außenflächen ca. 192 m² Eigengarten 2 TG-Stellplätze + 1 Stellplatz für einspurige KFZ´s mit direktem Zugang ins Haus Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses - Lichtdurchflutetes Townhouse mit Eigengarten im Wohnungseigentum - Modernes und gepflegtes Häuser- und Wohnungsensemble - Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem - Offener und lichtdurchfluteter Wohn-Koch-Essbereich - 3 Schlafzimmer mit großzügigen Verglasungen und Zugang zu Außenflächen - ca. 37 m² Dachterrasse - Und vieles mehr! Aigen - Lage und Umfeld dieser Immobilie Diese besondere Immobilie befindet sich in elitärer und grüner Lage in Salzburg Aigen. Durch die Nähe zur historischen Altstadt, zahlreichen wunderschönen Parks und die nahe gelegene Salzach-Promenade gehört diese Lage zu den begehrtesten Salzburgs!   Weitere Informationen: Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter: https://www.raiffeisen-immobilien.at/ Weitere Informationen zu dieser Liegenschaft erhalten Sie gerne auf Anfrage! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 66,00
Fläche m² 112
Zimmer 4
Kauf € 739.000

LOFT - Leben wie in New York

Haus in 5020 Salzburg

Das Objekt befindet sich in gut erreichbarer Lage im Salzburger Stadtteil Schallmoos. Sowohl die Autobahnauffahrt Salzburg Nord als auch die Innenstadt sind in wenigen Fahrminuten (Fahrrad oder Auto) erreichbar. In näherer Umgebung befindet sich auch das Zentrum im Berg (ZIB). Das bestehende Gebäude - eine alte Industriehalle - wird komplett revitalisiert und es entsteht eine hochwertige Immobilie in nahezu einzigartigem Loftcharakter. Trotz moderner Bauweise soll das Flair des alten Betriebsgebäudes erhalten bleiben und für ein einzigartiges Raumgefühl sorgen. Viel Tageslicht durch große Fensterfronten sowie Dachflächenfenster, Raumhöhen von bis zu 4 Metern und das offene Raumkonzept lassen keine Wünsche offen und ergeben ein unvergleichliches Raumgefühl. Die Fertigstellung ist für Ende Juli 2018 geplant, sodass auch individuelle Gestaltungswünsche noch in der Bauphase umgesetzt werden können. Da das Loft einer eigenen Grundstücksparzelle entspricht, wird der Käufer Alleineigentümer(!) der Liegenschaft und ist an keinerlei Mitsprache von Nachbarn gebunden.
Fläche m² 275
Zimmer -
Kauf € 1.254.000

Die Immoprofis.at 100 m2 Lager mit Büro und WC in Stadtlage

Haus in 5020 Salzburg

Das 100 m2 Lager mit Büro und WC in zentraler Lage Salzburgs eignet sich nicht nur als Lager. Es kann ebenfalls als Produktion, Fotostudio, Nagelstudio, Planungsbüro ect. genutzt werden. Nähere Infos am Telefon.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 124
Zimmer 3
Miete € 1.431,20

PROVISIONSFREI ! SBG/Aigen: Anlageobjekt mit 4 % Rendite ! Langfristig vermietete neuwertige TOP-Duplex Villa in exklusiver Lage

Haus in 5026 Salzburg

Salzburg beste Lage in Aigen / Anlage-Tipp  mit Stil ! 4% Rendite Moderne Duplex Villa in Prestige Lage nähe Schloss SBG-Aigen - PROVISIONSFREI! Moderne Architektur mit höchstem Komfort für individuelles Leben prägt das bauliche Konzept. Die Erscheinung des Hauses ist einer Yacht nachempfunden. Außergewöhnlich und aufsehenerregend und für den unkonven- tionellen Anspruch. - moderne Architektur - höchster Komfort - außerordentliches Wohnkonzept Die Highlights der aussergewöhnlichen Immobilie - hochwertige Designarmaturen von ZUCCHETTI - ausgezeichnete Markenküche von INTUO - großzügige Wellnessoase - Baden über den Dächern von Salzburg - ein Fitnessraum für Ihre Gesundheit Die Details Außenanlagen: E-Tor mit FB., Tür mit Sprech-Videoanlage inkl. Alarmanlage sichern Ihr Haus. Hinzu kommt ein Lichtkonzept, das ästhetisch beeindruckt und abschrecken kann. Zur Straße/Nachbarn gibt es Sichtschutz in edlen Materialien. Der Außenbereich ist mit Hölzern und Steinpflasterung gestaltet. Die Gärten sind pflegeleicht im Stil von ZEN-Gärten angelegt. UG: Das Atrium hat einen separaten Zugang zum großzügig belichteten Home - Office, daneben ein geräumiges Zimmer mit Bad und separatem WC. Weitere Zimmer bieten viel Platz für Haustechnik und Stauraum. EG: Ein eindrucksvoller Vorraum mit offenem Stiegenhaus führt zum Masterbedroom mit Ankleide und großem Bad/WC. Ein zweiter Schlafbereich mit Bad/WC ist vorhanden. OG: Hier wird auf ca. 50 m² Fläche Essen in repräsentativer Art zelebriert. Gäste WC und Abstellraum schließen an. Eine ca. 25 m² Speiseterrasse mit raumhohen Schiebetüren lassen Luft und Sonne herein. Klimaanlage und eine Glasüberdachung auf der Terrasse machen das Vergnügen wetterfest. Ein Edelstahl-Kamin für einen Zusatz-Ofen inkl.Bewilligung sind vorhanden Dachstudio: Eine Treppe führt in die Belle-Etage. Hier gibt es ca. 20 m² kreativen Raum mit einer weiteren Dachterrasse von 17 m². Die e-Dachflächenfenster mit e-Rollläden sind per Schalter zu bedienen. Dachterrasse: Eine Treppe führt außen auf das Dach mit einem 360-Grad-Panorama-Blick. Anschlüsse für einen Whirlpool sind vorhanden. Haus: Die Doppelhäuser werden im echten Einzeleigentum verkauft, sodass keine Hausverwaltung benötigt wird. Geringe Betriebskosten werden durch Niedrig-Energie-Standard erzielt. Die Wohnfläche beträgt je Haus in EG-UG-OG-DG samt verglastem Atrium ca. 300 m2 + 125 m2 Terrasse je Haus. Also in Summe Wohnfläche ca.600 m2 + ca.250 m2 Terrassen.  Dazu Garten als ZENGARTEN, 2 Fahrradboxen und 2×2 Carports, sowie weitere 2-3 freie KfZ-Stellplätze innerhalb des Grundstücks. Eckdaten - 6 Zimmer per Villenhälfte - Wohnfläche gesamt: ca. 600 m² - Terrassen gesamt ca. 250 m2 - derzeit sind beide Haushälften vermietet!! - Beide Mietverträge sind unbefristet - Baujahr 2014 - Lageart A-Lage - Betriebskosten € 720,00 Gesamt - Anzahl Terrassen 2x2 - Gäste-WC Ja x2 - Etagenzahl 3 - Küche vorhanden Ja - Einbauküche Ja - Stellplatztyp Carport 2×2 - 2-3 Kfz - Stellplätze - Stockwerk 3 - Qualität Zustand sehr gut - Neuwertig - Qualität der Ausstattung Luxus - Bodenbelag Parkett - Keller Ja - Energieausweis liegt vor Vorhanden / HWB 35 - Heizungsart Fußbodenheizung - KP 2,1 Mio € netto zzgl MwSt. Lage Der hoch begehrte Stadtteil Aigen liegt in bester Lage, 10 Min. (O-Bus, Auto, Radweg) südlich von der Altstadt entfernt, direkt an der Salzach. Das Naherholungsgebiet ist geprägt von kleinen ruhigen Anliegerstraßen und hochwertigen Ein- bis Zweifamilienhäusern. Der parkähnliche Eindruck und der grandiose Südwest-Ausblick von den Tauern über den Untersberg bis zur Festung, schafft höchste Lebensqualität. Das Wahrzeichen ist das Schloss mit der Kirche. Die alten und neuen Villen werden teilweise als Wohnsitze von Adelsfamilien und Wirtschaftskapitänen genutzt. Die Trapp-Villa, die direkt benachbart am Bauvorhaben liegt, ist weltbekannt als Domizil der Sängerfamilie. - beste Lage in Salzburg - verkehrsarme Straßen - 10 Minuten südlich der Altstadt - optimale Verkehrsanbindung - Panoramablick in die Natur Expose auf Anfrage Bei weiteren Fragen und Besichtigungswünschen, steht Ihnen die Objektbetreuerin unter der Nummer 0043(0)660-8302900 oder über das Anfrageformular zur Verfügung.
Fläche m² 600
Zimmer 12
Kauf € 2.100.000

Schlichtes, modernes Wohlfühlhaus mit idyllischem Garten und Pool

Haus in 5023 Salzburg

Dieses sympathische Haus befindet sich am östlichen Stadtrand von Salzburg in einer sehr ruhigen Wohnlage am Fuße des Kühbergs, zugleich mit sehr guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Alles für den täglichen Bedarf incl. Banken, Friseur, Blumengeschäfte, Schule, Kindergarten etc. finden Sie in Gehdistanz von ca. 10 Minuten. Das Erholungs-und Wandergebiet rund um den Gaisberg, attraktiv zu allen Jahreszeiten, ist vor Ihrer Haustüre. Die Seengebiete (Mondsee, Wolfgangsee, Attersee) erreichen Sie staufrei über die Wolfgangseer Bundesstraße. Das Haus bietet viel Raum für eine Familie mit 2 Kindern oder ist auch  geeignet zum Wohnen und Arbeiten! Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Stockwerke wie folgt: ERDGESCHOSS: * sehr große Wohndiele  mit viel Platz für Garderobe+ Stauraum * repräsentatives , sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Sonnenterrasse und in den Garten * große, moderne Küche mit allen Elektrogeräten * Gäste WC 1. STOCK: * Elternschlafzimmer * 2 Kinderzimmer * Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß DACHGESCHOSS: * stimmungsvolles Gäste-oder Arbeitszimmer mit Ateliercharakter und ca. 4m Raumhöhe; großes Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster;über eine Treppe gelangt man auf eine Plattform, die vielseitig genutzt werden kann. * begehbarer Schrankraum SOUTERRAIN:  * Abstellraum * Waschküche mit altem Grandabecken * Technikraum * Weinkeller ERWÄHNENSWERT:  Der fast blickdichte, idyllische Garten ist eine Wohlfühloase für die ganze Familie!!! Hier können Kinder nach Lust und Laune spielen und Eltern sich relaxen. Der Pool ist bereits durch einen Zaun für kleine Kinder  geschützt, somit kein Stress für die Eltern! Die Kosten für Heizung und Strom sind separat vom Mieter zu bezahlen ( ca. 200.-/Monat) WICHTIGES DETAIL: Das Haus kann auf Wunsch der Eigentümerin langfristig gemietet werden.    
Fläche m² 180
Zimmer 6
Miete € 2.556,50

PROVISIONSFREI ! SBG/Aigen: Anlageobjekt mit 4 % Rendite ! Langfristig vermietete neuwertige TOP-Duplex Villa in exklusiver Lage

Haus in 5026 Salzburg

Salzburg beste Lage in Aigen / Anlage-Tipp  mit Stil ! 4% Rendite Moderne Duplex Villa in Prestige Lage nähe Schloss SBG-Aigen - PROVISIONSFREI! Moderne Architektur mit höchstem Komfort für individuelles Leben prägt das bauliche Konzept. Die Erscheinung des Hauses ist einer Yacht nachempfunden. Außergewöhnlich und aufsehenerregend und für den unkonven- tionellen Anspruch. - moderne Architektur - höchster Komfort - außerordentliches Wohnkonzept Die Highlights der aussergewöhnlichen Immobilie - hochwertige Designarmaturen von ZUCCHETTI - ausgezeichnete Markenküche von INTUO - großzügige Wellnessoase - Baden über den Dächern von Salzburg - ein Fitnessraum für Ihre Gesundheit Die Details Außenanlagen: E-Tor mit FB., Tür mit Sprech-Videoanlage inkl. Alarmanlage sichern Ihr Haus. Hinzu kommt ein Lichtkonzept, das ästhetisch beeindruckt und abschrecken kann. Zur Straße/Nachbarn gibt es Sichtschutz in edlen Materialien. Der Außenbereich ist mit Hölzern und Steinpflasterung gestaltet. Die Gärten sind pflegeleicht im Stil von ZEN-Gärten angelegt. UG: Das Atrium hat einen separaten Zugang zum großzügig belichteten Home - Office, daneben ein geräumiges Zimmer mit Bad und separatem WC. Weitere Zimmer bieten viel Platz für Haustechnik und Stauraum. EG: Ein eindrucksvoller Vorraum mit offenem Stiegenhaus führt zum Masterbedroom mit Ankleide und großem Bad/WC. Ein zweiter Schlafbereich mit Bad/WC ist vorhanden. OG: Hier wird auf ca. 50 m² Fläche Essen in repräsentativer Art zelebriert. Gäste WC und Abstellraum schließen an. Eine ca. 25 m² Speiseterrasse mit raumhohen Schiebetüren lassen Luft und Sonne herein. Klimaanlage und eine Glasüberdachung auf der Terrasse machen das Vergnügen wetterfest. Ein Edelstahl-Kamin für einen Zusatz-Ofen inkl.Bewilligung sind vorhanden Dachstudio: Eine Treppe führt in die Belle-Etage. Hier gibt es ca. 20 m² kreativen Raum mit einer weiteren Dachterrasse von 17 m². Die e-Dachflächenfenster mit e-Rollläden sind per Schalter zu bedienen. Dachterrasse: Eine Treppe führt außen auf das Dach mit einem 360-Grad-Panorama-Blick. Anschlüsse für einen Whirlpool sind vorhanden. Haus: Die Doppelhäuser werden im echten Einzeleigentum verkauft, sodass keine Hausverwaltung benötigt wird. Geringe Betriebskosten werden durch Niedrig-Energie-Standard erzielt. Die Wohnfläche beträgt je Haus in EG-UG-OG-DG samt verglastem Atrium ca. 300 m2 + 125 m2 Terrasse je Haus. Also in Summe Wohnfläche ca.600 m2 + ca.250 m2 Terrassen.  Dazu Garten als ZENGARTEN, 2 Fahrradboxen und 2×2 Carports, sowie weitere 2-3 freie KfZ-Stellplätze innerhalb des Grundstücks. Eckdaten - 6 Zimmer per Villenhälfte - Wohnfläche gesamt: ca. 600 m² - Terrassen gesamt ca. 250 m2 - derzeit sind beide Haushälften vermietet!! - Beide Mietverträge sind unbefristet - Baujahr 2014 - Lageart A-Lage - Betriebskosten € 720,00 Gesamt - Anzahl Terrassen 2x2 - Gäste-WC Ja x2 - Etagenzahl 3 - Küche vorhanden Ja - Einbauküche Ja - Stellplatztyp Carport 2×2 - 2-3 Kfz - Stellplätze - Stockwerk 3 - Qualität Zustand sehr gut - Neuwertig - Qualität der Ausstattung Luxus - Bodenbelag Parkett - Keller Ja - Energieausweis liegt vor Vorhanden / HWB 35 - Heizungsart Fußbodenheizung - KP 2,1 Mio € netto zzgl MwSt. Lage Der hoch begehrte Stadtteil Aigen liegt in bester Lage, 10 Min. (O-Bus, Auto, Radweg) südlich von der Altstadt entfernt, direkt an der Salzach. Das Naherholungsgebiet ist geprägt von kleinen ruhigen Anliegerstraßen und hochwertigen Ein- bis Zweifamilienhäusern. Der parkähnliche Eindruck und der grandiose Südwest-Ausblick von den Tauern über den Untersberg bis zur Festung, schafft höchste Lebensqualität. Das Wahrzeichen ist das Schloss mit der Kirche. Die alten und neuen Villen werden teilweise als Wohnsitze von Adelsfamilien und Wirtschaftskapitänen genutzt. Die Trapp-Villa, die direkt benachbart am Bauvorhaben liegt, ist weltbekannt als Domizil der Sängerfamilie. - beste Lage in Salzburg - verkehrsarme Straßen - 10 Minuten südlich der Altstadt - optimale Verkehrsanbindung - Panoramablick in die Natur Expose auf Anfrage Bei weiteren Fragen und Besichtigungswünschen, steht Ihnen die Objektbetreuerin unter der Nummer 0043(0)660-8302900 oder über das Anfrageformular zur Verfügung.
Fläche m² 600
Zimmer 12
Kauf € 2.100.000