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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Ruhiges Haus mit XXL-Garten und Grünblick in Taxham!

949.000
 
100 m²Garten, Terrasse
Preis / m²9.490 €
Grundstücksfläche583 m²
Baujahr1934
Promegger ImmobilienFrau Elisabeth Promegger
5020 Salzburg
Der Stadtteil Taxham ist eine Mischung aus Wohngebieten und Gewerbegebieten. Er verfügt über zahlreiche Grünflächen, Parks und Freiflächen. Ob Kindergarten, Schulen oder verschiedene Einkaufsmöglichkeiten - hier
gibt es Vieles. Darüber hinaus kann das Stadtzentrum bequem mit dem öffentlichen Verkehr erreicht werden, sofern man das Auto lieber in der Garage lässt. Insgesamt ist Taxham ein lebendiger und lebenswerter Bezirk in der Stadt Salzburg.

Einmalige Kosten

Kaufpreis949.000 €
Kaufpreis pro m²9.490 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab 1. Juli 2024
Einfamilienhaus
Baujahr 1934, Altbau, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2023, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 583 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
149,56 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Ein entzückendes Haus mit einem großzügigen Garten wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Da man von der Küche aus direkt auf die sonnige Terrasse gehen kann, hat man die Möglichkeit bei Schönwetter im Freien zu essen. Und dies mit Blick auf ein freies Feld und die umliegenden Berge. Herrlich!

Derzeit wird das Haus von einer Familie mit 2 Kindern bewohnt. Jeder Winkel des rund 100 m2 großen Hauses wurde optimiert und genutzt. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

  • EG: Eingangsbereich mit Diele; Gästebad und WC; Abstellnische; eingerichtete Küche; separates Wohnzimmer
  • OG: Elternschlafzimmer mit En-Suite-Bad/WC, Kinderzimmer, begehbarer Kleiderschrank
  • DG: Hier hat sich die Tochter ihr eigenes Reich geschaffen
  • KG: nur teilweise unterkellert;

Neben dem rund umlaufenden XXL-Garten gibt es noch eine Garage mit Vorplatz und ein Gartenhaus auf dem Grundstück. Beheizt wird das Haus mit Gas. Da es 1934 erbaut wurde, wurden laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Für wen eignet sich dieses Haus? Für viele Bedürfnisse: Individualisten, Jungfamilien, Visionäre, Häuslbauer, Hobbygärtner, Bauträger und andere. Durch die GFZ von 0,5 läßt sich auch ein Mehrgenerationenhaus errichten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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GewerblichPromegger ImmobilienFrau Elisabeth Promegger
Video Live-Besichtigung
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