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Einfamilienhäuser in Sankt Pölten (Land)

95 Einfamilienhäuser

Momentan sind in Sankt Pölten (Land) 95 Einfamilienhäuser verfügbar.

Solide & Gediegen

Haus in 3033 Altlengbach

Einfamilienhaus für gehobene Ansprüche Solide & Gediegen Dieses Einfamilienhaus mit unverbaubarem Südausblick wurde 1996 in Massivbauweise errichtet und 2002 fertiggestellt. Es besticht durch einen gut durchdachten, großzügigen Grundriss und seine gehobene Ausstattung. Architektonisch ist der große Runderker hervorzuheben, in dem im Erdgeschoß das Wohnzimmer und im Dachgeschoß das Schlafzimmer untergebracht sind. Eine große, nicht einsehbare Terrasse, ein zentraler Kachelofen sowie eine Dachterrasse unterstreichen die Besonderheit des Objektes. Das geräumige Kellergeschoß beherbergt Garage, Vorkeller, Werkstatt, Haustechnik, Wirtschafts- und Lagerräume sowie ein Kellerstüberl mit Einbauküche. Erschlossen wird das Objekt über die Garage sowie auch über einen Nebeneingang im Kellergeschoß, Besucher und Gäste gelangen über eine repräsentative Freitreppe in die Wohnebene. Granit- und Parkettböden, Vollholztüren und -möbel in Kirschholz, ein heimeliger Kachelofen, der auch das äußerst geräumige Bad mitbeheizt sowie strahlenförmige Deckenelemente im runden, tiefer gelegenen Wohnzimmer unterstreichen das gehobene Ambiente und schaffen eine gemütlich elegante und gediegene Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer samt Schrankraum, zwei weitere Zimmer, Duschbad und WC sowie Dachterrasse und Balkon mit Blick in die Hügellandschaft des Wienerwaldes. Sonstiges Die Gemeindeabgaben betragen ca. EUR 50,-- pro Monat, die Strom- und Gaskosten sind verbrauchsabhängig und belaufen sich aktuell auf durchschnittlich ca. EUR 250,-- pro Monat. Energieausweis HWB 75 kwh/m2/a fGEE 1,08 Kaufpreis EUR 490.000,-- Im Kaufpreis inkludiert sind Einbauküche, Schrankräume sowie Wand- und Deckenverbauten. Inventar und Mobiliar auf Wunsch gegen Vereinbarung. Fazit Ein überaus attraktives Wohnobjekt in Ruhelage und guter Erreichbarkeit der Westeinfahrt von Wien.
Fläche m² 169
Zimmer 4
Kauf € 490.000

Nahe Altlengbach - Elkhaus und Grundstück (Wohnfläche - 117m² - 129m² & 143m² möglich)

Haus in 3033 Altlengbach

Dieses schöne Grundstück liegt nur wenige Minuten von Altlengbach entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Wien rundet dieses Angebot ab. ELK-Life 117 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 117,41m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life 129 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 129,26m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life 143 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 143,10m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 1542m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 199.000,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus - Life 117: € 143.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus - Life 129: € 153.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus - Life 143: € 163.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 129
Zimmer -
Kauf € 352.900

Renovierungsbedürftiges Häuschen in ruhiger Zentrumsnähe

Haus in 3040 Neulengbach

RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS IN RUHIGER LAGE ERDGESCHOSS: Vorraum, Dusche, WC, Küche, 4 Zimmer KELLER: kleiner Teilkeller von außen begehbar NEBENGEBÄUDE: Schuppen BESCHREIBUNG: Baujahr 1964, div. Zu- und Umbauten bis 1976, Massivbauweise, Ziegeldach, Isolierglasfenster, Einzelöfenheizung, sanierungsbedürftiger Gesamtzustand, Räumung erforderlich, Aufschließungsabgabe bei Bebauung der rechten Parzelle (ca. 637m2) fällig, Grundabtretung an die Gemeinde bei Bebauung erforderlich VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon; Erdgasanschluss in ca. 3-4 Jahren möglich ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 243 fGEE 3,13 GARTEN: Südhang, Altbaumbestand, teilweise eingefriedet LAGE: Sonnige Ruhelage am Ende einer Sackgasse, beste Infrastruktur im Ort: ca. 12-15 Gehminuten in das Zentrum mit allen Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Oberstufenrealgymnasium, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof sowie Freizeiteinrichtungen im Ort Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664 / 8191816 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandeltAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:243.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.13
Fläche m² 62
Zimmer 4
Kauf € 250.000

Renovierungsbedürftiges Häuschen in ruhiger Zentrumsnähe

Haus in 3040 Neulengbach

RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS IN RUHIGER LAGE ERDGESCHOSS: Vorraum, Dusche, WC, Küche, 4 Zimmer KELLER: kleiner Teilkeller von außen begehbar NEBENGEBÄUDE: Schuppen BESCHREIBUNG: Baujahr 1964, div. Zu und Umbauten bis 1976, Massivbauweise, Ziegeldach, Isolierglasfenster, Einzelöfenheizung, sanierungsbedürftiger Gesamtzustand, Räumung erforderlich VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon; Erdgasanschluss in ca. 3-4 Jahren möglich ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 243 fGEE 3,13 GARTEN: Südhang, Altbaumbestand, teilweise eingefriedet LAGE: Sonnige Ruhelage am Ende einer Sackgasse, beste Infrastruktur im Ort: ca. 12-15 Gehminuten in das Zentrum mit allen Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Oberstufenrealgymnasium, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof sowie Freizeiteinrichtungen im Ort Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664 / 8191816 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandeltAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:243.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.13
Fläche m² 62
Zimmer 4
Kauf € 150.000

Nahe St.Pölten - Schönes Elkhaus und Grundstück (Wohnfläche - 117m² - 129m² & 143m² möglich) - Hanglage

Haus in 3123 Obritzberg

Dieses schöne Grundstück liegt ca. 15 Fahrminuten von St.Pölten entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Herzogenburg rundet dieses Angebot ab. ELK-Life 117 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 117,41m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life 129 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 129,26m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life 143 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 143,10m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Es sind noch weitere Parzellen verfügbar Die Grundstücksgröße beträgt 711m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 36.972,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus - Life 117: € 143.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus - Life 129: € 153.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus - Life 143: € 163.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 129
Zimmer -
Kauf € 190.872

Reihenhaus in Ruhelage mit Garten - Mitten in NÖ

Haus in 3130 Herzogenburg

Reihenhaus in Ruhelage mit Garten - Mitten in NÖ Dieses entzückende Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und verfügt über 4 Geschosse. In nur 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof und das City Center Herzogenburg. Die einzelnen Geschosse sind wie folgt aufgeteilt: Über den Haupteingang gelangen Sie in die Wohnküche mit Ausgang zum 120m² Garten. Ebenso gelangen Sie hier über eine Holztreppe zu den Schlafräumen in den oberen Geschossen, welche über jeweils 2 Zimmer pro Stockwerk verfügen. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die zwei weiteren Zimmer im Dachgeschoss sind ideal für Schlafzimmer und haben einen wunderschönen Ausblick. Ein Kellergeschoss mit Anschlussmöglichkeit für eine Sauna ist hier ebenfalls gegeben. Weitere Informationen erhalten Sie telefonisch unter 0664 522 1492. Über eine Kontaktaufnahme würde ich mich sehr freuen! Mit freundlichen Grüßen Simona Rolea NÖ Haus- und Wohnungseigentümerverband HAUSVERWALTUNG - BERATUNG - VERMITTLUNG Roseggerstraße 10 / 3500 Krems T: 02732 / 82331 - 5 F: 02732 / 82331 - 4 E: simona.rolea@noehaus.at I: http://www.noehaus.at
Fläche m² 98,88
Zimmer 5
Miete € 1.100

Familienhaus mit großem Garten in Eichgraben

Haus in 3032 Eichgraben | Hummelbachstraße

Die in den 60er Jahren errichtete und an einem Südhang liegende Liegenschaft wurde als Familienhaus mit zwei Wohneinheiten genutzt. Die Besonderheit dieser Liegenschaft bildet der große Garten mit einem alten Baumbestand, die Südlage und der gewaltige Grünanteil in dieser Straße. Die Verkehrsanbindung ist optimal, einerseits A1 Abfahrt Pressbaum (ca. 10 Minuten Anfahrtsweg zur Liegenschaft), andererseits die gute Anbindung zur Außenringautobahn. Weiters ist die ÖBB mit einem Bahnhof in Eichgraben vertreten. Ein öffentlicher Bus deckt die Verbindung nach Rehawinkel und Neulengbach ab. Das nahegelegene Pressbaum bietet ein hervorragendes Sortiment an diversen Nahversorgern. Raumaufteilung Haus: Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: 2 Küchen, 7 Zimmer, 3 Bäder, Garderobe, Abstellräume, Heizraum, Terrasse und Balkon. Flächen: KG:         64,98 m² EG:       172,34 m² Garage:  33 m² und 1 Fertigteilgarage Das gegenständliche Angebot richtet sich nicht nur an Eigennutzer sondern bietet Bauträgern ebenfalls eine Fülle von Möglichkeiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.250m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <1.750m Sonstige Bank <1.750m Post <1.750m Polizei <3.500m Geldautomat <9.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 172,34
Zimmer -
Kauf € 380.000

Kleines Haus im Grünen

Haus in 3386 Wimpassing an der Pielach

Kleines Haus im Grünen Diese Liegenschaft mit viel Potential befindet sich in Wimpassing, westlich von Hafnerbach ca. 10 Minuten mit dem Auto von der Landeshauptstadt St.Pölten entfernt. Die Grundstücksfläche beträgt 1819 m² und es hat eine geteilte Widmung in Bauland-Wohngebiet (ca. 1131 m²) und Grünland (ca. 688m²). Das Gebäude wurde ca. um 1960 in massiver Bauweise errichtet, die Fenster sind aus Kunststoff und teilweise aus Holz. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung von Hoval. Im ERDGESCHOSS stehen Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC und Abstellraum zur Verfügung. Über eine massive Treppe erreichen Sie das DACHGESCHOSS und gelangen in einen Vorraum mit einem anschließenden geräumigen Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Links und rechts des Vorraumes gibt es noch den Dachboden. Das Objekt ist teilweise unterkellert mit einem Lagerraum, dem Heizraum und einem Öltankraum. Es besteht ein gewisser Sanierungsbedarf - eine thermische Verbesserung wurde noch nicht vorgenommen. Es gibt Kanalanschluss, Wasseranschluss und Kraftstrom. Der Garten erstreckt sich langgezogen entlang der Straße. Angeboten wird diese Liegenschaft um 148.000,- €. EG ca. 63 m² DG ca. 23 m² Keller ca. 20 m² Dachboden (roh, mit Schräge) ca. 28m² Nebengebäude Abstellraum (von außen) ca. 3,3 m² Wenn Sie gerne bald im Grünen wohnen möchten, so kontaktieren Sie uns noch heute! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:289.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F Für weitere Fragen, oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. IHR KOMPETENTES MAKLERTEAM: Mag. Helmut KOPRAX RE/MAX - Plus St. Pölten Staatlich geprüfter Immobilienmakler, REMAX Professional, Premium Agent Tel.: 0660 / 47 63 203 Mail: h.koprax@remax-plus.at und Beate BERNER RE/MAX - Plus St. Pölten Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin, RE/MAX Professional, Premium Agent Tel.: 0664 / 46 88 88 8 Mail: b.berner@remax-plus.at Sollte die Plattform, auf der Sie unser Angebot gerade sehen keine 360-Grad-Ansichten unterstützen, so besuchen sie uns auch auf der RE/MAX Webseite: www.remax.at - bei vielen Immobilien finden Sie hier die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs! Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!
Fläche m² 86
Zimmer 3
Kauf € 148.000

Charmantes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten und großzügigem Nebengrund

Haus in 3150 Wilhelmsburg

Charmantes ca. 240m² Wohnhaus, für mehrere Generationen oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bestens geeignet, mit großzügigem Nebengrund. Erdgeschoß bestehend aus 1 Wohn-Esszimmer (40m²), 1 möblierte Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Garderobenzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Vorzimmer und eine knapp 30m² uneinsehbare Terrasse Das Obergeschoß besteht aus 1 möblierte Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Balkon, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Zimmer, 1 WC, 1 Duschraum, 1 Vorraum, 1 Abstellraum. Die Liegenschaft ist voll unterkellert, es gibt eine sehr schöne Sauna mit Ruheraum sowie eigenem Ausgang zum Swimmingpool, einen Hobbyraum, div.Lagerräume, Heizraum, Tankraum und geräumige Garage mit Elektrotorantrieb. Zusätzlich befindet sich vor dem Haus ein Privatparkplatz für 2 PKW. Im wunderschönen Garten mit Altbaumbestand gibt es einen Swimmingpool mit einer netten 30m² Poolterrasse. Das 1.433m² Nebengrundstück - ein wunderbarer Garten mit diversen Sträuchern und Bäumen ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten - könnte aber, wenn kein Bedarf an den insgesamt 2.310m² Grund besteht, separat verkauft werden. Alles in allem eine sehr großzügige und schöne Liegenschaft in ausgezeichneter, zentrumsnaher Lage. Wilhelmsburg bietet alles an Infrastruktur, was man für ein angenehmes Leben braucht. Von Schulen über Kindergärten, diverse Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Trafiken, Banken, ein wunderschönes Parkbad, Bus, Bahn....ist alles in der Nähe vorhanden. Der Kaufpreis für dieses wunderbare Objekt beträgt inklusive 1.433m² Nebengrund € 390.000,-- Ohne das Nebengrundstück beträgt der Kaufpreis für das Haus € 295.000,--. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Regina Blum, Tel. 0664/35 77 466 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:187.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.13
Fläche m² 240
Zimmer 10
Kauf € 390.000

++NEU** Villa in Eichgraben, Grünruhelage, perfekt für Familien geeignet!!

Haus in 3032 Eichgraben

Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne, toll ausgestattete Einfamilienhaus in einer ruhigen (absolute Grünruhelage!) und bevorzugten Wohngegend (Ortsteil Stein) in Eichgraben gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Highlights: absolute Ruhelage nur ca. 2,5km zum Zentrum  südseitige Aussichtslage an Grünland angrenzend  lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Kamin komplett öffenbarer Wintergarten  uneinsehbarer Garten mit Pool uvm Räumlichkeiten: Dieses Haus teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss KG:  ca. 167m², für Wohnzwecke nutzbar, auch getrennt von außen begehbar Werkstatt, Tank für Ölzentralheizung    ca. 19,38m² Heizraum             ca. 6,65m² Sauna, Fitness     ca. 28m² Zimmer                ca. 15m² Vorraum               ca. 6,25m² Zimmer                ca. 16,20m² Flur                     ca. 7,50m² Erdkeller              ca. 6,09m² Gang                    ca. 4,20m² Hobbyraum      ca. 57,75m² EG:  ca. 131m², Eingangsbereich getrennte Küche mit Essgelegenheit      ca. 15,75m² Vorraum              ca. 8,84m² Speis                   ca. 2,34m² getrenntes WC    ca. 1,95m² Büro                    ca. 14m² Flur                     ca. 7,50m² Schlafzimmer       ca. 15m² Bad                      ca. 6,25m² Schlafzimmer       ca. 16,22m² Wohnzimmer        ca. 43,75m² Wintergarten        ca. 27,54m² Dachgeschoss:  ca. 66m² Dachboden           ca. 15,75m² Garderobe            ca. 14,80m² Badezimmer         ca. 12,80m² Zimmer                ca. 22,50m² Dieses Objekt eignet sich ideal als Familiendomizil, für Menschen die ihre Kinder lieber im Grünen aufwachsen sehen oder selbst einfach ein Haus mit Garten in einer Ruhelage bewohnen möchten. Auch eignet sich das Haus optimal als Mehrgenerationenresidenz, da die Geschoße getrennt begehbar wären und somit ausreichend Ruhe und Privatsphäre gewährleistet ist. Ausstattung: Das Haus wurde 1986 aus 38er Porothermziegeln errichtet und sehr gut ausgestattet: Parkettboden, Holzfenster mit Aluverkleidung, Kachelofen, Wintergarten, Bramacdach, Hauptbadezimmer mit Dusche und Whirlpool, Kinderbadezimmer mit höhenverstellbaren Waschbecken, Sauna, 8m Rundpool, etc. Das Objekt präsentiert sich derzeit in einem gepflegten Zustand. Kleinere Adaptierungsarbeiten sind natürlich dem Alter entsprechend durchzuführen. Am besten Sie machen sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild! Garten: Das Grundstück ist absolut ruhig in südseitiger Aussichtslage, an Grünland angrenzend gelegen und uneinsehbar. Die Gartenanlage verfügt über einen sehr schönen Altbaumbestand und ist über gepflasterte Wege und eine riesige Travertinterrasse erschlossen. Parkmöglichkeit: Die Einfahrt bietet genügend Platz für zumindest zwei Fahrzeuge. Zustand: Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung und Nutzbarkeit der Räume bietet viel Gestaltungspotential. Kleinere Adaptierungsarbeiten sind natürlich dem Alter entsprechend durchzuführen. Infrastruktur: Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in sehr guter Lage von 3032 Eichgraben. (ca. 2,5km vom Zentrum gelegen) Die Infrastruktur der Umgebung wird als gut angesehen, da Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Apotheken, Banken) sowie auch Arztpraxen binnen kurzer Zeit zu erreichen sind. Nur 500m (ca. 6 Minuten) entfernt liegt das Wienerwaldbad Eichgraben, welches nach einem stressigen Tag zum Entspannen einlädt. Auch Kindergärten, Schulen sind sehr gut zu Fuß erreichbar. Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Herzen des Wienerwalds. Durch die Verkehrsanbindung über die B1 und A1 können auch weiter entfernte Destinationen binnen kurzer Zeit erreicht werden. (ca. 35 Min nach Wien) Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan! Verkehrsanbindung: Das Objekt ist über den Bahnhof Eichgraben-Altlengbach gut öffentlich angebunden. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis beträgt € 649.890.- Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren: Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <6.000m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 324
Zimmer -
Kauf € 649.890