- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
YOUR PERFECT HOME - 4ZI-Idyll mit Südgarten Nähe Neulengbach
480.000 €
119 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.828,67 €
Grundstücksfläche964 m²
Baujahr2003
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Doris Schneider-Hiesberger
3040 Nähe Neulengbach
In ruhiger Siedlungslage Nähe Neulengbach
Sonnenverwöhnt, mit dem Garten nach Süden ausgerichtet
In 5min auf die A1 in Richtung Wien und nach Linz
Sonnenverwöhnt, mit dem Garten nach Süden ausgerichtet
In 5min auf die A1 in Richtung Wien und nach Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis480.000 €
Kaufpreis pro m²3.828,67 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab 1.6.2024
Einfamilienhaus
Baujahr 2003, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 118,85 m²
Grundstücksfläche 964 m², Dachbodenfläche 113,56 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 113,26 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum, WG-tauglich
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
EG in Ziegelmassivbauweise. mit Vollwärmeschutz 113qm
gefliest, die Schlafräume mit Holzparkett ausgelegt
Küche möbliert mit E-Geräten und Speis
Einzelofen im Wohnzimmer
Zentralheizung über Fußboden
KG: Wohnkeller gefliest - 113,26qm
Wirtschaftsraum, WC, Dusche, Fitnessraum
Brunnen für die Gartenbewässerung
DG 113,56qm - Geschossdeckendämmung - Raum für Blumen
Garage, Poolanlage, Gartenhütte
gefliest, die Schlafräume mit Holzparkett ausgelegt
Küche möbliert mit E-Geräten und Speis
Einzelofen im Wohnzimmer
Zentralheizung über Fußboden
KG: Wohnkeller gefliest - 113,26qm
Wirtschaftsraum, WC, Dusche, Fitnessraum
Brunnen für die Gartenbewässerung
DG 113,56qm - Geschossdeckendämmung - Raum für Blumen
Garage, Poolanlage, Gartenhütte
Heizung
Ofenheizung, Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
96 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,09
C
Beschreibung
In der Nähe von Neulengbach erwartet Sie dieses perfekt gepflegte Einfamilienhaus welches im Jahr 2003 errichtet wurde. Im Erdgeschoss bietet es eine Wohnfläche von 113qm, aufgeteilt auf Vorraum mit WC, einer Diele zu 3Schlafräumen mit Wannen/Duschbad und WC, einer topausgestatteten Küche mit Speis sowie dem großen Wohnessbereich mit Ausgang auf die Südterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Haus ist voll unterkellert, alle Räume sind gefliest. Der Keller ist hell und funktionell ausgestattet. Hier befindet sich ein großer Fitnessraum mit einer vorinstallierten Dusche für eine Saunaerweiterung, neben WC, Wirtschaftsaum, Garage und Heizraum. Eine Pelletsheizung mit 6t Lagerspeicher und ein Einzelofen im Wohnzimmer liefern die nötige Wärme im Winter. Die Verrohrung für eine zusätzliche Photovoltaikanlage führt bereits ins Dachgeschoss.
Diese Immobilie besticht durch Ihr gepflegtes Erscheinungsbild mit liebevoller Gartenanlage und bietet Ihnen das perfekte Zuhause für Ihre Familie. Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Angebot zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf!
Das Haus ist voll unterkellert, alle Räume sind gefliest. Der Keller ist hell und funktionell ausgestattet. Hier befindet sich ein großer Fitnessraum mit einer vorinstallierten Dusche für eine Saunaerweiterung, neben WC, Wirtschaftsaum, Garage und Heizraum. Eine Pelletsheizung mit 6t Lagerspeicher und ein Einzelofen im Wohnzimmer liefern die nötige Wärme im Winter. Die Verrohrung für eine zusätzliche Photovoltaikanlage führt bereits ins Dachgeschoss.
Diese Immobilie besticht durch Ihr gepflegtes Erscheinungsbild mit liebevoller Gartenanlage und bietet Ihnen das perfekte Zuhause für Ihre Familie. Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Angebot zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Doris Schneider-Hiesberger
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