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Einfamilienhäuser in Korneuburg

69 Einfamilienhäuser

Momentan sind in Korneuburg 69 Einfamilienhäuser verfügbar.

***!!! Lassen Sie Ihren Haustraum wahr werden - sehr großes Einfamilienhaus mit Swimmingpool !!!***

Haus in 2100 Korneuburg

Es freut uns sehr Ihnen ein einmaliges Einfamilienhaus - errichtet in Ziegelmassivbauweise - mit großem Swimmingpool und Terrasse in Korneuburg anbieten zu können! Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe Großzügiges Vorzimmer Küche 3 Schlaf- oder Arbeitszimmer Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne Großes Wohnzimmer - südseitig ausgerichtet Südseitige Terrasse mit Swimmingpool Obergeschoss: Großer Loungebereich 3 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer Großes Bad WC Loggia mit Ausblick Kellergeschoss: Heizraum Garage 3 Räume WC Innen- und Außenkellerzugang Dieses Einfamilienhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss bietet Ihnen und Ihrer Familie außergewöhnlich viel Platz. Der direkt an die Terrasse anschließende Pool bietet Ihnen einen wunderbaren, täglichen Urlaubsflair und einmalige Erholung in den eigenen vier Wänden.  Im Obergeschoss ist eine Klimaanlage vorhanden. Die Heizung wird mit Gas betrieben - alternativ kann auf Festbrennstoff gewechselt werden. Lage und Infrastruktur: Das Haus liegt in einer absoluten Ruhezone und ist von der Infrastruktur sehr gut angebunden. Der städtische Bus ist nur 1 Querstraße entfernt, der Landeskindergarten liegt ebenfalls direkt um die Ecke. Korneuburg verfügt über Volksschulen, Polytechnischen Lehrgang, eine AHS, eine Privatschule, eine Neue Mittelschule und eine BHAK.  Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Spar, Billa, Bipa, DM, Bäckerei, Apotheke, Frisör, Fußpflege,...) sind in weniger als 3 Autominuten oder 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Mit dem Zug benötigen Sie ca. 50 Minuten bis in die Wiener Innenstadt (ca. 15 Minuten mit dem Bus bis zum Bhf. Korneuburg, ca. 28 Minuten mit dem Zug nach Wien Mitte). Nutzen Sie dieses Gelegenheit auf ein einmalig tolles Familieneigenheim! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter 06604146845 oder office@poh-immo.at! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 243,28
Zimmer 9
Kauf € 669.000

Traumhaus vor den Toren Wiens

Haus in 2103 Langenzersdorf

  Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes, lichtdurchflutetes und luxuriöses Einfamilienhaus mit Blick auf den Bisamberg. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit direktem  Zugang zur überdachten Terrasse. Der  Indoor Pool lädt Sommer wie Winters zum verweilen und relaxen ein. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und die Möglichkeit für ein Arbeitszimmer oder Büro. Zwei der Schlafzimmer haben jeweils eine kleine begehbare Garderobe. Der idyllische Garten mit Biotop, Grillplatz und kleinen Kinderspielplatz runden die Liegenschaft ab.   Lassen sie ihre Wohnträume auf ca 240m² Wohnfläche und ca. 1120m² Grund wahr werden!       In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Mehr Infos und/oder Terminvereinbarung Bettina Maresch Tel: +43 (0) 676 898 544 230 Mail an: bettina.maresch@avi.co.at   Wir bieten unseren Interessenten eine kostenlose Finanzierungshilfe!!!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 240
Zimmer 7
Kauf € 1.117.000

"Knusperhäuschen!"

Haus in 2011 Sierndorf

"Knusperhäuschen!" Genießen Sie Ihre Freizeit doch einfach in Ihrem Garten! Nur 30 Minuten von Wien entfernt befindet sich dieses kleine Häuschen und wartet schon auf Sie! Im Haus befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, eine Küche (ohne Geräte), ein Vorraum und ein Wohn-Schlafzimmer. Das Dachgeschoss können Sie als Stauraum nutzen.Beheizt wird das Haus mit einer elektrischen Fußbodenheizung. Eine geschlossene Veranda ist ebenfalls vorhanden. Im schattigen Garten stehen verschiedene Obstbäume, darunter kann man gut relaxen. Auch ein Carport für Ihr Fahrzeug ist vorhanden. Das Haus steht auf einem Pachtgrund: Jahrespacht € 2.100,-- Der Preis NUR € 49.000,--*) *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 31
Zimmer 1
Kauf € 49.000

BISAMBERG - UNBEFRISTETES TOP EINFAMILIENHAUS SUCHT FAMILIE

Haus in 2102 Bisamberg

SCHMUCKSTÜCK - LUST AUF NETTE NACHBARSCHAFT? Zur Vermietung gelangt ein unbefristetes sonnendurchflutetes Fertigteilhaus im Elk-Toskanastil mit etwa 100m2 Eigengarten in begehrter Wohnlage beim Bisamberg. Die grösszügigen Räumlichkeiten die auf 2 Etagen mit einer Wohnfläche von 121m2 aufwarten erlauben viel Freiraum zum genussvollen Wohnen und teilen sich wie folgt: Erdgeschoss: - Wohnraum und Esszimmer - 37,05 m2 - Diele - 4,27 m2 - Küche - 11,22 m2 - Technik - 6,05 m2 - Wannenbad & WC - 2,90 m2 Über eine schwungvolle Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss: - Schlafzimmer 1 - 12,75 m2 - Schlafzimmer 2 - 11,65 m2 - Schlafzimmer 3 - 17,29 m2 - Wannenbad & WC - 8,92 m2 - Vorraum - 4,41 m2 - Schrankraum - 4,58 m2 Ein 61m2 Keller bietet zusätzlichen Stau- bzw. Wohnraum: - Raum 1 - 22,96 m2 - Raum 2 - 19,68 m2 - Raum 3 - 10,53 m2 - Vorraum - 5,18 m2 Das ansprechende Mietobjekt wurde 2008 erbaut und hochwertigst ausgestattet. Die 15m2 Terrasse ist vom Wohnsalon begehbar und führt in den kleinen ca. 100m2 Garten wo man das Leben von seiner angenehmen Seite geniessen kann. 2 Autoabstellplätze und eine Umluftanlage komplettieren das attraktive, langfristig zu vermietende (10 Jahrevertrag möglich) Angebot. Verkehrsanbindung/Infrastruktur: Das Grundstück befindet sich im Ortsverband. Bushaltestelle (Korneuburg, Langenzersdorf, Floridsdorf) 3 Gehminuten entfernt. Der Hauptplatz ist in 5 Gehminuten zu erreichen. In Bisamberg finden sich sämtliche Nachversorger als auch Supermärkte. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 1.690,00 Heizwärmebedarf: 48kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht – ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real & GML REAL Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real & GML REAL, Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018
Fläche m² 121
Zimmer 5
Miete € 1.690

+++VIEL WOHNRAUM - GRÜNRUHELAGE+++

Haus in 3463 Starnwörth

Diese Liegenschaft besticht durch seine ruhige Lage mit herrlichem Ausblick ins Grüne und von den oberen Geschoßen herrlichen Fernblick in das Donautal. Die Liegenschaft ist großteils als Bauland-Agrargebiet (BA), zu einem Teil Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet. Das Wohnhaus weist eine Wohnfläche von ca. 142m², aufgeteilt in insgesamt 6 Zimmer, Küche inkl. Einbauküche und Essplatz sowie von den zwei Badezimmern mit Badewanne und Dusche getrennten WC’s auf. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche mit integriertem, kleinen Essbereich, das großzügige Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie das erste Badezimmer mit Dusche, Badewanne und ein separates WC. Weiters befinden sich auf dieser Ebene noch ein großzügiger Garderobenbereich, ein Abstellraum sowie die Verbindung zur Garage sowie dem Nebengebäude. Das Obergeschoss ist über einen massiven Stiegenaufgang zu erreichen. Vom großzügigen Galeriebereich ist das Wohnzimmer mit vorgelagerten, sonnigen Terrassenbereich sowie das Badezimmer mit Dusche, das WC und die weiteren vier Schlafräume zentral begehbar. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft äußerst kostengünstig anhand der im Ort gelegenen Fernwärmeversorgung. Ausreichend Ein- und Unterstellmöglichkeiten sind durch den angrenzenden Weinkeller sowie die Garagen, welche Platz für zwei Autos bietet, sichergestellt. Der kleine, begrünte Garten sowie die im Garten situierte, hochgelagerte, zweite Sonnenterrasse laden zu angenehmen Sonnenstunden sowie zu herrlichen Grillnachmittagen mit Ihrer Familie oder Freunden. Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können!
Fläche m² 142
Zimmer 7
Kauf € 177.000

TRAUMHAUS IN LANGENZERSDORF NUR 4 km von WIEN entfernt !

Haus in 2103 Langenzersdorf

Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Einfamilienhaus mit Garten in        LANGENZERSDORF - PRAUNSTRASSE                   Anteil am Baurechtsgrundstück laut Nutzwertgutachten inkl. Projektkosten:                                                                                                                                    EURO      140.000,- Ausgewähltes Typenhaus bei unserem Partnerunternehmen:                            EURO    199.900,- PROJEKTKOSTEN GESAMT =  Euro 399.900,-  HAUS INKL. BAURECHTSGRUNDTÜCK !!! Der monatliche Baurechtszins beträgt ca. 209 Euro.        Die Liegenschaft befindet sich auf einem  Baurechtsgrundstück, Es gibt weder eine Altersbegrenzung noch die Notwendigkeit der Österreichischen Staatsbürgerschaft. Der monatliche Baurechtszins für das 60 jährige Baurecht (kein Superädifikat oder Pacht) beträgt nur noch EUR 209,00 pro/ Monat!    Eintragung im Grundbuch ! Mit allen RECHTEN UND PFLICHTEN !   Topographie der Immobilie: Adresse des Bauprojektes:         21ß3 Langenzersdorf - Praunstrasse    Wohn/Nutzfläche:                         126 m² plus ca. 30 m² überdachte Terrasse Garten:                                           ca. 360 m² Fertigstellung:                              Die Errichtungsdauer beträgt ca. 6 Monate   Schlüsselfertige Ausstattung mit Fußbodenheizung Luftwärmepumpe von DAIKIN Holzriegelbauweise mit Bodenplatte 100 Punkte laut NÖ Wohnbauförderung Abwicklung des gesamten Projektes über die Treuhandbank mittels Treuhänderin Garantierte Bauzeit von 6 Monaten Elektrische Rollläden in Kunststoff (optional) Holz Innentüren mit versteckten Scharnieren Keramik von der Fliesen Tenne Parkettboden von Weizter Badezimmer mit Badewanne UND bodentiefer Dusche mit Regenwaldbrause   VOR Baubeginn- Individuelle Mitsprachemöglichkeit, kostenfrei bis Baubeginn   Garage und/oder Keller optional und gegen Aufpreis gerne möglich PROVISIONSFREI direkt vom EIGENTÜMER    Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen unter +43 0660/ 23 52 111 oder unter E-Mail k.pomassl@cl-immogroup.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung!
Fläche m² 126
Zimmer 4
Kauf € 339.900

Rarität - Schmuckkästchen am BADESEE am Wiener Stadtrand

Haus in 2103 Langenzersdorf

Wohnen und Erholen am SEE - in Langenzersdorf Diese top-gepflegte Liegenschaft in Langenzersdorf, vor den Toren Wien`s befindet sich im wunderbaren Erholungsgebiet „Seeschlacht“.   Dieses paradiesische Refugium mit seinem Badesee an der nördlichen Wiener Stadtgrenze, steht ausschließlich seinen Anrainern und deren Gästen zur Verfügung. Fremde haben hier keinen Zugang.   Das winterfeste Superädifikat wurde im Jahre 1983 auf einem Pachtgrund des Stift Klosterneuburg`s, in Massivbauweise errichtet, befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist komplett unterkellert. Der Stiegenaufgang ist wettergeschützt - mit Glas überdacht. Das Haus ist ganzjährig bewohnbar!  Das Grundstück weist eine Fläche von 546 m² auf. Das Seeufer erreichen Sie fußläufig in einer Minute, innerhalb der Anlage, dem asphaltierten Weg entlang.  Diese bezaubernde Seeliegenschaft bietet Ihnen die optimale Ausrichtung, von der Morgensonne bis hin zur Abendsonne können Sie hier „Urlaub zu Hause“ genießen.   Es wird Ihnen schöner Baumbestand, in einem pflegeleichten Garten geboten, welcher mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet ist. Das entzückende Haus verfügt über eine teilweise überdachte Terrasse mit einer Größe von rund 28 m². Ein Gartengerätehaus, sowie ein geschlossener Abstellbereich unter der Terrasse beherbergt sämtliche Gartengeräte und Utensilien. KFZ-Stellplätze stehen Ihnen vor der Haustüre zur Verfügung. Das Wohnhaus bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 81,5 m².  Die Räumlichkeiten des Erdgeschoßes beinhalten:  Zentraler Vorraum mit Abgang in das beheizbare Untergeschoß Bad mit Dusche und Fenster Separate Toilette Wohn-Essbereich mit integrierter, offener Echtholzküche mit Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse und in den einladenden Garten. Der gemütliche Wohn- und Essbereich besticht u.a. durch seine attraktive Raumhöhe und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Küche verfügt über sämtliche E-Geräte. Das Untergeschoß verfügt über folgende Räume:  Zentraler, großzügiger Vorraum mit ca.10,34 m² 2 gemütliche Schlafräume, welche auf Grund der großen Fenster auch über Tageslicht verfügen Wirtschafts- und Abstellraum mit Gartenausgang. Hier ließe sich ohne großen Aufwand eine zweite Toilette installieren (Kanal- und Wasseranschluss sind vorhanden). Das Haus wird auf Wunsch komplett möbliert übergeben, sämtliches Interieur ist im Kaufpreis bereits beinhaltet. Die Warmwasseraufbereitung sowie die Heizung erfolgen derzeit elektrisch, das Untergeschoß ist in beiden Schlafräumen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Passiv-Gasanschluss an der Grundstücksgrenze ist bereits vorhanden. Der Energieausweis für das Gebäude wurde am 31.07.2017 erstellt, hat eine Gültigkeit bis 30.7.2027 und weist folgende Werte aus: HWB 211 kWh/m²a, Klasse F, fGEE 3,87 - Gesamtenergieeffizienzklasse F. Die Pacht für das Grundstück des Stift Klosterneuburgs ist jeweils halbjährlich zu entrichten und beträgt für den neuen Pächter € 1.622,--. Dies entspricht einer monatlichen Belastung von nur € 270,33. Der Bestandvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen.   Langenzersdorf, vor den Toren Wien`s, bietet Ihnen beste Infrastruktur:   Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Schulbustransfer, ein großes Angebot an Freizeit-, Sport- und kulturellen Aktivitäten. Ebenso finden Sie im schönen und begehrten Weinort am Fuße des Bisambergs eine Vielzahl an Heurigen- und Gastronomiebetrieben. Die nahegelegene Donau, den Marchfeldkanal, Golfplatz, sowie die Donauinsel erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. In der nahegelegenen, etwa 5 km entfernten Bezirkshauptstadt Korneuburg befindet sich das moderne Landesklinikum.  Perfekte Verkehrsanbindung ist gegeben:   Bahn- und Busverbindung nach Wien. Die Anschlussstelle der A22 in Wien-Strebersdorf erreichen Sie in 5 Minuten Fahrzeit. Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben den Plänen auch 3D-Visualisierungen beider Geschoße. Für weitere Fragen, sowie für ein persönliches Beratungsgespräch steht Ihnen Alexandra Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/ 38 36 747oder unter a.wunderlich@wit-real.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Fläche m² 81,5
Zimmer 3
Kauf € 220.000

Reihenhaus in ruhiger sonniger Siedlungslage in Bisamberg

Haus in 2102 Bisamberg

Das Reihenhaus befindet in einer im Jahre 2009 fertiggestellten Siedlungsanlage. Ein gemütliches Reihenhaus, dem der hübsche 74m² große sichtgeschützter Garten ein besonderes Flair gibt, weiteres befindet sich dort auch ein 4 m² großes Gerätehaus. Die Wohnfläche beträgt 106,25 ²und 48,5m² großen Keller und ist auf 3 Stockwerke großzügig aufgeteilt. Im Erdgeschoss kommt man geradeaus vom Vorzimmer in den extragroßen Wohn-/Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für die ganze Familie, tagsüber erstrahlt das Wohnzimmer im Sonnenlicht und eröffnet den Raum hin zur schönen Sonnenterrasse und Ihren Privatgarten. Die Terrasse ist ca. 11m² groß und bietet genügend Platz draußen zu essen oder mit Freunden lange Sommernächte zu verbringen. Im Erdgeschoß gibt es ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer führt eine Massivholztreppe in den ersten Stock, wo sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer, und ein großes Schlafzimmer befinden. Ein edles Bad mit Badewanne, Dusche und WC darf da natürlich nicht fehlen. Vom Gang im ersten Stock gelangt man über eine ausziehbare Leiter auf den Dachboden der ca. 30m² groß ist, und den man noch individuell gestalten kann. Vom Wohnzimmer gelangt man über die Kellertreppe in den verfliesten 48,5 m² großen Keller.Der enthält eine kleine Waschküche wo sich auch der Technikraum für die gemeinsame Heizungsanlage befindet. Ein Abstellraum sowie ein Raum (beheizt mit Infrarotpanele) der sich für individuelle Nutzung eignet, der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Ausstattung: Sicherheitstüre Kunststoff-Isolierglasfenster mit zusätzlicher Fenster-Türensicherung Wohnräume Laminat Nassräume: Fliesen Heizung:zentral Biomasse/ Solar Alle Geschosse inkl. Keller verfügen über TV-Anschlüsse. Zum Haus gehören auch 2 Autoabstellplätze Kaufpreis VB 420.000,- EUR Monatliche Kosten:232.-EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Das Haus wird unmöbliert angeboten,eventuelle Möbel nach Vereinbarung gegen Ablöse. Mehr Fotos und nähere Information gerne auf Anfrage. Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheimreal (dot) com Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Uschi K. unter Tel. +43 664 276 53 98 oder email ukr@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Fläche m² 107
Zimmer 3
Kauf € 420.000

Gepflegtes Reihenhaus mit Garten in ruhiger Lage!

Haus in 2102 Bezirk Korneuburg - Bisamberg

Zum Verkauf gelangt dieses familienfreundliche Einfamilienhaus in Bezirk Korneuburg – Bisamberg. Das Haus wurde im Jahre 2009 errichtet und steht in einer ruhigen Siedlungsanlage.! Lassen Sie die Seele baumeln im 74 m² großen und gemütlichen Garten, weiteres befindet sich dort auch ein 4 m² großes Gerätehaus. Die Wohnfläche beträgt 106,25 ²und 48,5m² großen Keller und ist auf 3 Stockwerke großzügig aufgeteilt. Im Erdgeschoss kommt man geradeaus vom Vorzimmer in den extragroßen Wohn-/Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für die ganze Familie, tagsüber erstrahlt das Wohnzimmer im Sonnenlicht und eröffnet den Raum hin zur schönen Sonnenterrasse und Ihren Privatgarten. Die Terrasse ist ca. 11m² groß und bietet genügend Platz draußen zu essen oder mit Freunden lange Sommernächte zu verbringen. Im Erdgeschoß gibt es ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer führt eine Massivholztreppe in den ersten Stock, wo sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer, und ein großes Schlafzimmer befinden. Ein edles Bad mit Badewanne, Dusche und WC darf da natürlich nicht fehlen. Vom Gang im ersten Stock gelangt man über eine ausziehbare Leiter auf den Dachboden der ca. 30m² groß ist, und den man noch individuell gestalten kann. Vom Wohnzimmer gelangt man über die Kellertreppe in den verfliesten 48,5 m² großen Keller.Der enthält eine kleine Waschküche wo sich auch der Technikraum für die gemeinsame Heizungsanlage befindet. Ein Abstellraum sowie ein Raum (beheizt mit Infrarotpanele) der sich für individuelle Nutzung eignet, der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Ausstattung: Sicherheitstüre Kunststoff-Isolierglasfenster mit zusätzlicher Fenster-Türensicherung Wohnräume Laminat Nassräume: Fliesen Heizung:zentral Biomasse/ Solar Alle Geschosse inkl. Keller verfügen über TV-Anschlüsse. Zum Haus gehören auch 2 Autoabstellplätze Kaufpreis VB 420.000,- EUR Monatliche Kosten:232.-EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Das Haus wird unmöbliert angeboten,eventuelle Möbel nach Vereinbarung gegen Ablöse. Mehr Fotos und nähere Information gerne auf Anfrage. Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheimreal (dot) com Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Uschi K. unter Tel. +43 664 276 53 98 oder email ukr@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Fläche m² 107
Zimmer 3
Kauf € 420.000

++ SOLARANLAGE ++ Einfamilienhaus ++ 4-Zimmer ++ 7 km vom 21. Bezirk entfernt +

Haus in 2202 Enzersfeld

+ SOLARANLAGE ++ Wunderschönes Einfamilienhaus ++ 4-Zimmer ++ 7 km vom 21. Bezirk entfernt + Finanzierung möglich ohne eigene Mittel. Dieses charmante Einfamilienhaus ist 1947 gebaut, wurde 2011 neu renoviert mit Solaranlage auf dem Dach, damit sparen Sie viel Geld und es besitzt alles was das Herz begehrt. In dem Haus befinden sich Zwei Ebenen : Auf der Ersten Ebene -großzügiges Wohnzimmer mit einem Essbereich 39m² mit einem Küchen Zugang von 7,5m² Auf der Zweiten Ebene: -Schlafzimmer 14,7m² -Kabinett 11,5 m² -Flur 9 m² -WC 1,6m² -Bad 6m² Es kommt noch ein voll eingerichteter Wohnkeller dazu (befindet sich ein rießen großes Schlafzimmer,Küche,Schrankraum und ein Wc). Der Durchgang zum Garten ist verfliest und vorne und hinten verglast, wird als Vorzimmer benutzt. Im Garten gibt es eine verflieste Terasse mit Pavillon, eine Holzgartenhütte mit reichlich Stauraum, sowie ein gemauerter Grill. Lage: Enzersfeld ist nur 6 km von der Stadtgrenze zu Wien und 7 km von Korneuburg entfernt, und doch sehr ruhig. Infrastruktur/Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Kirche und ein Nah & Frisch mit einer Trafik. Es gibt auch einen Gasthof, eine Pension, eine Fleischerei,ein Imbiss, eine Volkschule, ein Kindergarten und eine Feuerwehr. Die Bank liegt direkt gegenüber, sowie die Bushaltestelle. Kaufpreis: € 329.000,- Betriebskosten sind € 50 pro Monat. Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. nach VBVertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Snezana Benes Mobil: 0699 / 116 08 706 Email: office@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten
Fläche m² 89
Zimmer 4
Kauf € 329.000