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Einfamilienhäuser in Leobendorf

7 Einfamilienhäuser

7 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Leobendorf, Korneuburg verfügbar.

Ziegelmassives Einfamilienhaus mit Traumgarten (Eigengrund) und 2 PKW-Abstellplätzen. Alleineigentum!

Haus in 2100 Leobendorf | Rohrbacher Straße/ In Kirchbigeln

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 18 Jahren. Baubeginn: Winter 2018/2019! Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses famosa Haus verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 156 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Internorm) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 16.300,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 101
Zimmer 4
Kauf € 434.900

Kleingartenhaus auf Eigengrund mit Blick auf die Burg Kreuzenstein

Haus in 2100 Leobendorf

In einer absolut ruhigen, idyllischen Kleingarten Siedlung befindet sich das Grundstück (Doppelparzelle) mit einer gesamt Größe ca. 1000m² (2x ca. 18 x 29 m). Darauf befindet sich ein Kleingartenhaus mit ca. 45m² Wohnfläche und Terrasse, sowie einem Keller mit ca. 25m². HIer genießt man den Blick direkt auf die Burg Kreuzenstein. Auf dem schön gepflegten Grundstück befindet sich derzeit ein Schwimmingpool. Die Möglickeit zur direkten Zufahrt mit dem Auto und Parkmöglichkeit direkt am Grundstück ist gegeben. Anschüssel für Kanal, Strom und Wasser sind vorhanden. Ganzjähriges Wohnen ist möglich. Das Kleingartenhaus bietet einen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein kleines Kabinett. Weiters ein Badezimmer mit WC. Der ca. 25m² Keller bietet viel Stauraum und eine Werkstatt, der Keller ist in Betonbauweise errichtet. Das Grundstück ist derzeit mit dem Nachbargrundstück (selber Eigentümer) verbunden. Das Grundstück kann auch wieder geteilt werden (je Parzelle ca 500m²). Lage und Umgebung: Die Gemeinde Leobendorf ist über die Autobahn A22, die Wiener Außenringschnellstraße S1 und B3 in ca. 30 Min mit dem Auto von Wien Zentrum erreichbar. Leobendorf liegt westlich von Wien. Öffentliche Anbindung durch Schnellbahnlinie S 3 aus Wien Meidling. Die Buslinien 830 (Dr. Richard) und Postbusse verkehren nach Wien. Diverse Geschäft für den täglichen Bedarf befinden sich in Zentrum Leobendorf. Mehr Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe findet man in ca. 10 Minuten entfernten Korneuburg Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 45,23
Zimmer 3
Kauf € 400.000

*** Leobendorf Burg Kreuzenstein - 2 Häuser im Zentrum - Toplage ***

Haus in 2100 Leobendorf

  Zum Verkauf gelangt ein Objekt in Leobendorf (Zentrum). Es handelt sich um zwei Wohnhäuser auf einem ca. 1091  m² großen Grundstück in absoluter Ruhelage! (Region 10 Minuten vor Wien!)   Das neuere Haus ist als Ziegelmassivhaus 1982 errichtet worden. Es hat eine Wohnfläche von ca. 130 m². Beheizt wird das Wohnobjekt mit einer Heizungsanlage von Buderus (Heiztherme und  Pufferspeicher).   (Alle wesentlichen Metallrohre  bezüglich Wasser und Heizung wurden auf Kunststoffrohre ausgetauscht).   Aufteilung der Räumlichkeiten: Erdgeschoß: Eingangsbereich Vorzimmer-Gang Modernste  Einbauküche mit Essplatz Wohnzimmer Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum Ein weiteres Zimmer Badezimmer WC   Raumaufteilung Keller: Heizraum – Technikraum Abstellraum Waschraum Trainingsraum   Es wurden feinste Materialien verarbeitet, z.B. Granitböden, Holzfußböden, Massivholztüren mit Dekorgläser, Außenrolläden, usw…     Rückseitig des Hauses gelangen Sie in den schönen, ruhigen Garten mit Direktblick in die Leobendorfer Weingärten!   Linksseitig am Grundstück befindet sich ein 2. Eigenheim, mit 2 Wohnungen (Altbau Top1 und Top 2):   Die Größe der Wohnung Top 1 beträgt ca. 64 m². Aufteilung: Küche Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Bad-Dusche und WC Teilunterkellert!   Die Größe der Wohnung Top 2 beträgt ca. 57 m². Aufteilung: Vorzimmer Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Bad WC Abstellraum     Das gesamte Objekt wird PROVISIONSFREI vergeben!   Bezüglich Besichtigungen bitte Hr. Bernscher unter der Telefonnummer 0664- 23 50 550 kontaktieren.   Ein Energieausweis ist vorhanden: HWB 217,F, fGEE 2,36 D   Verfügbarkeit: Nach Absprache   Käuferprovision:  KEINE   Verkaufspreis in EUR: VB  595.000,-   Mit freundlichen Grüßen   Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien, Telefon  0664- 23 50 550. E-mail Adresse: rbe@realbrokers.at    
Fläche m² 251
Zimmer 8
Kauf € 595.000

*** Leobendorf Burg Kreuzenstein - 2 Häuser im Zentrum - Toplage ***

Haus in 2100 Leobendorf

  Zum Verkauf gelangt ein Objekt in Leobendorf (Zentrum). Es handelt sich um zwei Wohnhäuser auf einem ca. 1091  m² großen Grundstück in absoluter Ruhelage! (Region 10 Minuten vor Wien!)   Das neuere Haus ist als Ziegelmassivhaus 1982 errichtet worden. Es hat eine Wohnfläche von ca. 130 m². Beheizt wird das Wohnobjekt mit einer Heizungsanlage von Buderus (Heiztherme und  Pufferspeicher).   (Alle wesentlichen Metallrohre  bezüglich Wasser und Heizung wurden auf Kunststoffrohre ausgetauscht).   Aufteilung der Räumlichkeiten: Erdgeschoß: Eingangsbereich Vorzimmer-Gang Modernste  Einbauküche mit Essplatz Wohnzimmer Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum Ein weiteres Zimmer Badezimmer WC   Raumaufteilung Keller: Heizraum – Technikraum Abstellraum Waschraum Trainingsraum   Es wurden feinste Materialien verarbeitet, z.B. Granitböden, Holzfußböden, Massivholztüren mit Dekorgläser, Außenrolläden, usw…     Rückseitig des Hauses gelangen Sie in den schönen, ruhigen Garten mit Direktblick in die Leobendorfer Weingärten!   Linksseitig am Grundstück befindet sich ein 2. Eigenheim, mit 2 Wohnungen (Altbau Top1 und Top 2):   Die Größe der Wohnung Top 1 beträgt ca. 64 m². Aufteilung: Küche Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Bad-Dusche und WC Teilunterkellert!   Die Größe der Wohnung Top 2 beträgt ca. 57 m². Aufteilung: Vorzimmer Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Bad WC Abstellraum     Das gesamte Objekt wird PROVISIONSFREI vergeben!   Bezüglich Besichtigungen bitte Hr. Bernscher unter der Telefonnummer 0664- 23 50 550 kontaktieren.   Ein Energieausweis ist vorhanden: HWB 217,F, fGEE 2,36 D   Verfügbarkeit: Nach Absprache   Käuferprovision:  KEINE   Verkaufspreis in EUR: VB  595.000,-   Mit freundlichen Grüßen   Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien, Telefon  0664- 23 50 550. E-mail Adresse: rbe@realbrokers.at    
Fläche m² 251
Zimmer 8
Kauf € 595.000

2100 Leobendorf Traumvilla unter der Burg Kreuzenstein mit Pool und Riesenterrasse

Haus in 2100 Leobendorf | Nußallee 51

Dieses wunderschöne Anwesen wurde 2001 mit viel Geschmack und Liebe zum Detail errichtet. Das Grundstück liegt unterhalb der Burg Kreuzenstein in einer Sackgasse in absoluter Grünruhelage. Die leichte Hanglage ermöglicht einen unverbaubaren Fernblick der seinesgleichen sucht. Am anderen Ende der Wohnstraße befinden sich ein Kindergarten, die Volksschule und diverse Freizeiteinrichtungen (Tennis, Fußballclub, Kinderspielplatz etc.) Der wunderschöne Pool ist eine private Wellnessanlage für sich und rundet das perfekte Gesamtbild ab. Der Bereich der Terrasse und des Pooles ist mit einem Bangkirai Holzboden ausgelegt. Die Innenräume sind mit Kempas Holzböden ausgestattet. Das extrem helle und lichtdurchflutete Haus verfügt über ein Doppelcarport und zwei überdachte Autoabstellplätze. Zum Garten gehört natürlich eine automatische Rasenbewässerungsanlage Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung geheizt. Für das Wasser steht eine Entkalkungsanlage zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist sehr großzügig und wohldurchdacht Das Haus gliedert sich wie folgt EG Wohnzimmer (mit Ausgang auf die Terrasse) offene Wohnküche (Herd mit Ceran und Gas!!) Speisekammer Gästezimmer Hobbyraum Gästedusche Separates WC  Die Riesenterrasse mit Blick zum Pool und über die gesamte Landschaft ist ein absolutes Highlight  OG Großes Schlafzimmer (mit eigener Dusche und Waschtisch) Kinderzimmer (mit Balkon) Arbeitszimmer Badezimmer mit Wanne Separates WC Im OG erstreckt sich der Balkon über die halbe Hauslänge. UG Technikraum Fitnessraum Heizraum Abstellraum Lagerraum   Verkehr und Anbindung: Die Gemeinde Leobendorf ist über die Autobahn A22, die Wiener Außenringschnellstraße S1 und B3 schnellstens erreichbar. Die Bundeshauptstadt Wien liegt in unmittelbarer Nähe. Leobendorf liegt westlich der Bundeshauptstadt Wien. Im öffentlichen Verkehrsbereich sei erwähnt, das Leobendorf eine Haltestelle der Nordwestbahn hat (Schnellbahnlinie S 3 aus Wien Meidling). Die Buslinien 830 (Dr. Richard) und Postbusse verkehren nach Wien.  Geschichtliches von der Gemeinde: Die Geschichte von Leobendorf, das erstmals 1142 urkundlich erwähnt wird, ist eng mit der Burg und der Herrschaft Kreuzenstein verbunden. Die Pfarre Leobendorf wurde um die Mitte des 11. Jahrhunderts gegründet und war die Mutterpfarre für den östlichen Teil des Hoheitsgebietes der Formbacher im Raum Kreuzenstein-Bisamberg   Objekt Nr. 27597 auf www.donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Christian Habisohn 0676/88 400 4400    
Fläche m² 180
Zimmer 6
Kauf € 950.000

15 MIN NACH WIEN: FAMILIENGLÜCK MIT BLICK ZUR BURG KREUZENSTEIN

Haus in 2105 Oberrohrbach

Ausstattung : Neubau , Bezug nach Vereinbarung, Küche, einfache Ausstattung, Garten, 2 Terrassen, ausgebauter Wohnkeller mit viel Tageslicht auf Gartenniveau, Badezimmer mit Wanne und WC, Gäste-WC extra, Abstellräume, Vorzimmer, Gasetagenheizung und Schwedenofen 2 weitere Bäder sind vorbereitet Objekt: WOHNFLÄCHE: ca. 110 m2 WOHNKELLER: ca..100 m2 ZIMMER: 5 Herzlich Willkommen in Oberrohrbach. Das familienfreundliche Haus aus dem Jahre 1999 wartet schon auf seine neuen Eigentümer. Die dem hektischen Alltag der Großstadt entfliehen wollen und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur bevorzugen und zu schätzen wissen. Ihr neues Familienglück ist einem guten Zustand, es bedarf aber noch ein paar individueller Renovierungsmaßnahmen, um ihn wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Fünf Zimmer verteilen sich auf ca. 110 m² Wohnfläche über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche und sonnendurchflutete Wohnbereich mit Schwedenofen und Terrassenzugang. Die familienfreundlich geschnittenen Küche bietet viel Platz für Ihre Lieben und Gäste. Ein Kinderzimmer oder Büro sind ebenfalls im EG vorhanden. Ein kompaktes Vorzimmer sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die als Schlaf-und Kinderzimmer genutzt werden können sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Der Zugang zu einer weiteren Terrasse ohne vis-a-vis und der Ausblick auf die beleuchtete Burg Kreuzenstein stellen ein absolutes Highlight dar. Der ausgebaute 100m2 große Wohnkeller mit viel Tageslicht wurde von den jetzigen Eigentümern als Hobbyraum und Partykeller genutzt und bietet weiteren Stauraum für das private Hab und Gut. Die Möglickeit für Wohnen und Arbeiten sowie einer 2. Wohneinheit bietet sich ebenfalls an. Der 638m2 sonnige, uneinsehbare Garten, läßt das Herz eines jeden Hobbygärtners höher schlagen und wartet auf Ihre individuelle Gestaltung. Ihr Familienglück in den eigenen vier Wänden - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich inspirieren. Wir freuen uns schon auf Ihren Besuch! Gerne stehe ich Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Preis: € 378.000,- Verhandlungsbasis Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung: Karin Pegac 0699 175 11 936 DF-Immobilien
Fläche m² 210
Zimmer 5
Kauf € 378.000

Herrenhaus "Waldhof"

Haus in 2105 Oberrohrbach

Herrschaftliches Anwesen im Norden Wiens Hinter einer unscheinbaren Zufahrt, die scheinbar mitten in den Wald führt, verbirgt sich eines der schönsten Anwesen, das man sich nur vorstellen kann. Soweit Sie Ihren Blick auch schweifen lassen, sehen Sie nichts als Natur in ihrer schönsten Form – wild und gezähmt. Hier können Sie absolut ungestört leben und arbeiten und die üppige Vielfalt der verschwenderisch dargebotenen Flora genießen –  bis hin zu Ihrem Obst und Gemüse, das in einem eigens angelegten Küchengarten das Herz jedes Kochs höher schlagen lässt. Neben diversen Kräutern und Gemüsesorten finden Sie Rosen, Hortensien und zahlreiche andere Blumen. Das Grundstück ist so weitläufig, dass wir Sie bei der Besichtigung gerne in einem Golfwagerl auf befestigten Wegen zwischen altem Baumbestand von einem Highlight zum nächsten fahren dürfen. Das Herrenhaus Das behutsam renovierte Herrenhaus empfängt Sie freundlich, bei jedem Schritt durch das Haus offenbart sich eine neue Überraschung – ein Genuss für jeden, der das Besondere zu schätzen mag. Da der Hausherr sehr viel Wert auf seine Privatsphäre legt, wohnen Gäste praktischerweise im unweit gelegenen Gästehaus und wenn Sie auch noch Angestellte um sich haben möchten, finden diese in einem weiteren Haus ausreichend Platz. Die extrem weitläufige Liegenschaft bietet auf 35.000 m² Platz für ein Herrenhaus, ein Gästehaus, ein Gärtnerhaus, eine Schwimmhalle und eine Kegelbahn. Für den Fuhrpark stehen eine geschlossene Garage mit Platz für 2-3 Autos und ein Carport für weitere 2-3 PKWs zur Verfügung. 2 Hektar stehen im Eigentum des Verkäufers, weitere 1,5 ha sind von der örtlichen Agrargemeinschaft langfristig gepachtet. Das vom Architekten Max Kropf um 1910 errichtete Landhaus steht mit seiner weiten, geräumigen Anordnung von Zimmern und Hallen ganz in der Tradition alter, gediegener Jagdschlösser. Die reizvolle Anordnung der Terrasse mit den einfachen Säulen verleiht der Liegenschaft eine behagliche, gastliche und einladende Atmosphäre. Auf 450 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen findet man mehrere Salons, ein Kaminzimmer, ein Büro, eine topausgestattete Bulthaup-Küche, einen Masterbedroom, mit einem großen und einem kleinen Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Für die Bewohner und Gäste des Anwesens stehen weitere drei kleine Badezimmer und insgesamt sechs WCs zur Verfügung. Die Nebengebäude Direkt an das Haupthaus angeschlossen befindet sich eine große Schwimmhalle mit einem 60 m² großen Pool, ein Dampfbad, ein Fitnessbereich und ein Weinkeller. Im Garten ist zusätzlich eine ehemalige Kegelbahn situiert. Das Gästehaus bietet Platz für eine weitere Familie und verfügt auf rund 140 m² über einen Salon, eine Küche, drei WCs und ein großes Badezimmer. Das Gärtnerhaus hat rund 80 m² und ist mit Dusche und WC ausgestattet, auch hier ist der Dachboden ausgebaut. Lage und Infrastruktur Heute suchen viele Menschen einen Rückzugsort, an dem sie zur Ruhe kommen und Muße haben können. Dieses Bedürfnis können Sie in Ihrem neuen Zuhause stillen und auch der Weg dorthin ist kürzer als man denkt: In 25 Minuten sind Sie mit dem Auto vom Schwedenplatz zu Hause, ab der Stadtgrenze sind noch 15 km – größtenteils auf der Autobahn – zu bewältigen. Sollten Sie viel reisen müssen, ist auch die Anbindung an den Flughafen sehr gut: In 40 Minuten sind Sie in Wien-Schwechat. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, mit Verbindungen zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte. Trotz der absoluten Grünruhelage finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor: Direkt im Ort finden Sie für kleine Besorgungen einen Greißler (inklusive Post und Trafik). In 7 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die nächste Stadtgemeinde, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken, Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Fleischhauer, einen Baumarkt und ein Gartencenter vorfinden, ebenso Ärzte und nicht zu vergessen die vielen Biobauern, die in jeder Ortschaft Ab-Hof-Verkäufe machen. In den umliegenden Gemeinden finden an den Freitagen und Samstagen Wochenmärkte statt. Auch eine Volksschule und Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Kulinarik und Freizeitmöglichkeiten Und wenn wir schon bei Kulinarik sind: Ein bodenständiges Haubenlokal ist fußläufig 5 Minuten von Ihrem Anwesen entfernt. So kann man sich ohne schlechtes Gewissen ein Glas Wein zusätzlich gönnen. Auch die Heurigen im Ort bieten exzellente Qualität an. Im Ort gibt es Tennisplätze, Skateparks, Spielplätze. Der nächste Golfplatz ist in drei Minuten mit dem Auto erreichbar. Reiter finden unweit des Landsitzes Unterstellmöglichkeiten für ihre Pferde. Für Wanderer, Radfahrer und Mountainbiker ist die Gegend ebenfalls ein Paradies. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! 
Fläche m² 670
Zimmer 6
Kauf € 5.900.000