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Einfamilienhäuser in Leobendorf

6 Einfamilienhäuser

6 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Leobendorf, Korneuburg verfügbar.

*** Leobendorf Burg Kreuzenstein - 2 Häuser im Zentrum - Toplage ***

Haus in 2100 Leobendorf

  Zum Verkauf gelangt ein Objekt in Leobendorf (Zentrum). Es handelt sich um zwei Wohnhäuser auf einem ca. 1091  m² großen Grundstück in absoluter Ruhelage! (Region 10 Minuten vor Wien!)   Das neuere Haus ist als Ziegelmassivhaus 1982 errichtet worden. Es hat eine Wohnfläche von ca. 130 m². Beheizt wird das Wohnobjekt mit einer Heizungsanlage von Buderus (Heiztherme und  Pufferspeicher).   (Alle wesentlichen Metallrohre  bezüglich Wasser und Heizung wurden auf Kunststoffrohre ausgetauscht).   Aufteilung der Räumlichkeiten: Erdgeschoß: Eingangsbereich Vorzimmer-Gang Modernste  Einbauküche mit Essplatz Wohnzimmer Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum Ein weiteres Zimmer Badezimmer WC   Raumaufteilung Keller: Heizraum – Technikraum Abstellraum Waschraum Trainingsraum   Es wurden feinste Materialien verarbeitet, z.B. Granitböden, Holzfußböden, Massivholztüren mit Dekorgläser, Außenrolläden, usw…     Rückseitig des Hauses gelangen Sie in den schönen, ruhigen Garten mit Direktblick in die Leobendorfer Weingärten!   Linksseitig am Grundstück befindet sich ein 2. Eigenheim, mit 2 Wohnungen (Altbau Top1 und Top 2):   Die Größe der Wohnung Top 1 beträgt ca. 64 m². Aufteilung: Küche Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Bad-Dusche und WC Teilunterkellert!   Die Größe der Wohnung Top 2 beträgt ca. 57 m². Aufteilung: Vorzimmer Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Bad WC Abstellraum     Das gesamte Objekt wird PROVISIONSFREI vergeben!   Bezüglich Besichtigungen bitte Hr. Bernscher unter der Telefonnummer 0664- 23 50 550 kontaktieren.   Ein Energieausweis ist vorhanden: HWB 217,F, fGEE 2,36 D   Verfügbarkeit: Nach Absprache   Käuferprovision:  KEINE   Verkaufspreis in EUR: VB  595.000,-   Mit freundlichen Grüßen   Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien, Telefon  0664- 23 50 550. E-mail Adresse: rbe@realbrokers.at    
Fläche m² 251
Zimmer 8
Kauf € 595.000

Wohnen bei der Burg Kreuzenstein

Haus in 2100 Leobendorf

In der Marktgemeinde Leobendorf, unweit der bekannten Burg Kreuzenstein, entstehen insgesamt vier hochwertige Einfamilienhäuser in wunderschöner Aussichtslage. Umgeben von Ihrem eigenen privaten Garten residieren Sie hier großzügig auf ca. 155,85 m2 Wohnfläche (bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss). Das Grundstück erstreckt sich von Osten Richtung Westen in wunderschöner Hanglage – eine besonders ruhige Wohnlage ist somit garantiert. Die Häuser sind nach Südwesten ausgerichtet. Jedes Haus kann mit einem massiv gebauten Carport ausgestattet werden. Das Kellergeschoss ist 55,56m² groß und dank großzügiger Fenster hochwertig bewohnbar. Hier ist auch die gesamte Technik des Hauses untergebracht. Das Erdgeschoss (50,60 m2) wird durch die großflächigen Fenster mit Licht durchflutet. Hier genießen Sie aus dem großzügigen Wohn- und Essbereich den Blick auf Ihre 33,15m² große Sonnenterasse und den dahinterliegenden Garten. Nebenräume bieten ausreichend Stauraum. In das Obergeschoss (49,69 m2) gelangt man durch den offenen Stiegenbereich. Hier befindet sich – neben Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC - das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die durch großflächige Fenster besonders hell sind. OBERGESCHOSS Lebensqualität im Weinviertel Im nur 500 m entfernten Ortszentrum von Leobendorf finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte, einen Kindergarten und die Volksschule. Weitere Infrastruktur des täglichen Bedarfs bietet die nahe Bezirkshauptstadt Korneuburg. Durch die gute Autobahnanbindung (S1, A22) sind Sie in nur 12 Minuten an der Wiener Stadtgrenze und in 15 Minuten im Shoppingresort Gerasdorf G3. Das umliegende Weinviertel und die nahe gelegene Donau bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von der Besichtigung der Burg Kreuzenstein über zahlreiche Rad- und Wanderwege bis zu diversen Wassersportarten. Finanzielle Informationen: Die Häuser werden in 2 Ausbaustufen angeboten, Plan A, belagsfertig mit und ohne Keller, Planvariante B ebenfalls mit und ohne Keller. Gerne senden wir Ihnen den Leistungsumfang per mail,- wenn gewünscht auch in der schlüsselfertigen Variante! Ansehen, wohlfühlen, verweilen!
Fläche m² 155,58
Zimmer 3
Kauf € 446.366,80

Wohnen bei der Burg Kreuzenstein

Haus in 2100 Leobendorf

In der Marktgemeinde Leobendorf, unweit der bekannten Burg Kreuzenstein, entstehen insgesamt vier hochwertige Einfamilienhäuser in wunderschöner Aussichtslage. Umgeben von Ihrem eigenen privaten Garten residieren Sie hier großzügig auf ca. 155,85 m2 Wohnfläche (bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss). Das Grundstück erstreckt sich von Osten Richtung Westen in wunderschöner Hanglage – eine besonders ruhige Wohnlage ist somit garantiert. Die Häuser sind nach Südwesten ausgerichtet. Jedes Haus kann mit einem massiv gebauten Carport ausgestattet werden. Das Kellergeschoss ist 55,56m² groß und dank großzügiger Fenster hochwertig bewohnbar. Hier ist auch die gesamte Technik des Hauses untergebracht. Das Erdgeschoss (50,60 m2) wird durch die großflächigen Fenster mit Licht durchflutet. Hier genießen Sie aus dem großzügigen Wohn- und Essbereich den Blick auf Ihre 33,15m² große Sonnenterasse und den dahinterliegenden Garten. Nebenräume bieten ausreichend Stauraum. In das Obergeschoss (49,69 m2) gelangt man durch den offenen Stiegenbereich. Hier befindet sich – neben Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC - das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die durch großflächige Fenster besonders hell sind. OBERGESCHOSS Lebensqualität im Weinviertel Im nur 500 m entfernten Ortszentrum von Leobendorf finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte, einen Kindergarten und die Volksschule. Weitere Infrastruktur des täglichen Bedarfs bietet die nahe Bezirkshauptstadt Korneuburg. Durch die gute Autobahnanbindung (S1, A22) sind Sie in nur 12 Minuten an der Wiener Stadtgrenze und in 15 Minuten im Shoppingresort Gerasdorf G3. Das umliegende Weinviertel und die nahe gelegene Donau bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von der Besichtigung der Burg Kreuzenstein über zahlreiche Rad- und Wanderwege bis zu diversen Wassersportarten. Finanzielle Informationen: Die Häuser werden in 2 Ausbaustufen angeboten, Plan A, belagsfertig mit und ohne Keller, Planvariante B ebenfalls mit und ohne Keller. Gerne senden wir Ihnen den Leistungsumfang per mail,- wenn gewünscht auch in der schlüsselfertigen Variante! Ansehen, wohlfühlen, verweilen!
Fläche m² 155,58
Zimmer 3
Kauf € 445.110,80

Wohnen bei der Burg Kreuzenstein

Haus in 2100 Leobendorf

In der Marktgemeinde Leobendorf, unweit der bekannten Burg Kreuzenstein, entstehen insgesamt vier hochwertige Einfamilienhäuser in wunderschöner Aussichtslage. Umgeben von Ihrem eigenen privaten Garten residieren Sie hier großzügig auf ca. 155,85 m2 Wohnfläche (bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss). Das Grundstück erstreckt sich von Osten Richtung Westen in wunderschöner Hanglage – eine besonders ruhige Wohnlage ist somit garantiert. Die Häuser sind nach Südwesten ausgerichtet. Jedes Haus kann mit einem massiv gebauten Carport ausgestattet werden. Das Kellergeschoss ist 55,56m² groß und dank großzügiger Fenster hochwertig bewohnbar. Hier ist auch die gesamte Technik des Hauses untergebracht. Das Erdgeschoss (50,60 m2) wird durch die großflächigen Fenster mit Licht durchflutet. Hier genießen Sie aus dem großzügigen Wohn- und Essbereich den Blick auf Ihre 33,15m² große Sonnenterasse und den dahinterliegenden Garten. Nebenräume bieten ausreichend Stauraum. In das Obergeschoss (49,69 m2) gelangt man durch den offenen Stiegenbereich. Hier befindet sich – neben Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC - das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die durch großflächige Fenster besonders hell sind. OBERGESCHOSS Lebensqualität im Weinviertel Im nur 500 m entfernten Ortszentrum von Leobendorf finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte, einen Kindergarten und die Volksschule. Weitere Infrastruktur des täglichen Bedarfs bietet die nahe Bezirkshauptstadt Korneuburg. Durch die gute Autobahnanbindung (S1, A22) sind Sie in nur 12 Minuten an der Wiener Stadtgrenze und in 15 Minuten im Shoppingresort Gerasdorf G3. Das umliegende Weinviertel und die nahe gelegene Donau bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von der Besichtigung der Burg Kreuzenstein über zahlreiche Rad- und Wanderwege bis zu diversen Wassersportarten. Finanzielle Informationen: Die Häuser werden in 2 Ausbaustufen angeboten, Plan A, belagsfertig mit und ohne Keller, Planvariante B ebenfalls mit und ohne Keller. Gerne senden wir Ihnen den Leistungsumfang per mail,- wenn gewünscht auch in der schlüsselfertigen Variante! Ansehen, wohlfühlen, verweilen!
Fläche m² 155,58
Zimmer 3
Kauf € 430.842,80

Ziegelmassives Einfamilienhaus mit Traumgarten (Eigengrund) und 2 PKW-Abstellplätzen. Alleineigentum!

Haus in 2100 Leobendorf | Rohrbacher Straße/ In Kirchbigeln

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 18 Jahren. Baubeginn: Winter 2018/2019! Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses famosa Haus verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 156 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Internorm) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 16.300,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 101
Zimmer 4
Kauf € 434.900

Herrenhaus "Waldhof"

Haus in 2105 Oberrohrbach

Herrschaftliches Anwesen im Norden Wiens Hinter einer unscheinbaren Zufahrt, die scheinbar mitten in den Wald führt, verbirgt sich eines der schönsten Anwesen, das man sich nur vorstellen kann. Soweit Sie Ihren Blick auch schweifen lassen, sehen Sie nichts als Natur in ihrer schönsten Form – wild und gezähmt. Hier können Sie absolut ungestört leben und arbeiten und die üppige Vielfalt der verschwenderisch dargebotenen Flora genießen –  bis hin zu Ihrem Obst und Gemüse, das in einem eigens angelegten Küchengarten das Herz jedes Kochs höher schlagen lässt. Neben diversen Kräutern und Gemüsesorten finden Sie Rosen, Hortensien und zahlreiche andere Blumen. Das Grundstück ist so weitläufig, dass wir Sie bei der Besichtigung gerne in einem Golfwagerl auf befestigten Wegen zwischen altem Baumbestand von einem Highlight zum nächsten fahren dürfen. Das Herrenhaus Das behutsam renovierte Herrenhaus empfängt Sie freundlich, bei jedem Schritt durch das Haus offenbart sich eine neue Überraschung – ein Genuss für jeden, der das Besondere zu schätzen mag. Da der Hausherr sehr viel Wert auf seine Privatsphäre legt, wohnen Gäste praktischerweise im unweit gelegenen Gästehaus und wenn Sie auch noch Angestellte um sich haben möchten, finden diese in einem weiteren Haus ausreichend Platz. Die extrem weitläufige Liegenschaft bietet auf 35.000 m² Platz für ein Herrenhaus, ein Gästehaus, ein Gärtnerhaus, eine Schwimmhalle und eine Kegelbahn. Für den Fuhrpark stehen eine geschlossene Garage mit Platz für 2-3 Autos und ein Carport für weitere 2-3 PKWs zur Verfügung. 2 Hektar stehen im Eigentum des Verkäufers, weitere 1,5 ha sind von der örtlichen Agrargemeinschaft langfristig gepachtet. Das vom Architekten Max Kropf um 1910 errichtete Landhaus steht mit seiner weiten, geräumigen Anordnung von Zimmern und Hallen ganz in der Tradition alter, gediegener Jagdschlösser. Die reizvolle Anordnung der Terrasse mit den einfachen Säulen verleiht der Liegenschaft eine behagliche, gastliche und einladende Atmosphäre. Auf 450 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen findet man mehrere Salons, ein Kaminzimmer, ein Büro, eine topausgestattete Bulthaup-Küche, einen Masterbedroom, mit einem großen und einem kleinen Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Für die Bewohner und Gäste des Anwesens stehen weitere drei kleine Badezimmer und insgesamt sechs WCs zur Verfügung. Die Nebengebäude Direkt an das Haupthaus angeschlossen befindet sich eine große Schwimmhalle mit einem 60 m² großen Pool, ein Dampfbad, ein Fitnessbereich und ein Weinkeller. Im Garten ist zusätzlich eine ehemalige Kegelbahn situiert. Das Gästehaus bietet Platz für eine weitere Familie und verfügt auf rund 140 m² über einen Salon, eine Küche, drei WCs und ein großes Badezimmer. Das Gärtnerhaus hat rund 80 m² und ist mit Dusche und WC ausgestattet, auch hier ist der Dachboden ausgebaut. Lage und Infrastruktur Heute suchen viele Menschen einen Rückzugsort, an dem sie zur Ruhe kommen und Muße haben können. Dieses Bedürfnis können Sie in Ihrem neuen Zuhause stillen und auch der Weg dorthin ist kürzer als man denkt: In 25 Minuten sind Sie mit dem Auto vom Schwedenplatz zu Hause, ab der Stadtgrenze sind noch 15 km – größtenteils auf der Autobahn – zu bewältigen. Sollten Sie viel reisen müssen, ist auch die Anbindung an den Flughafen sehr gut: In 40 Minuten sind Sie in Wien-Schwechat. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, mit Verbindungen zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte. Trotz der absoluten Grünruhelage finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor: Direkt im Ort finden Sie für kleine Besorgungen einen Greißler (inklusive Post und Trafik). In 7 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die nächste Stadtgemeinde, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken, Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Fleischhauer, einen Baumarkt und ein Gartencenter vorfinden, ebenso Ärzte und nicht zu vergessen die vielen Biobauern, die in jeder Ortschaft Ab-Hof-Verkäufe machen. In den umliegenden Gemeinden finden an den Freitagen und Samstagen Wochenmärkte statt. Auch eine Volksschule und Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Kulinarik und Freizeitmöglichkeiten Und wenn wir schon bei Kulinarik sind: Ein bodenständiges Haubenlokal ist fußläufig 5 Minuten von Ihrem Anwesen entfernt. So kann man sich ohne schlechtes Gewissen ein Glas Wein zusätzlich gönnen. Auch die Heurigen im Ort bieten exzellente Qualität an. Im Ort gibt es Tennisplätze, Skateparks, Spielplätze. Der nächste Golfplatz ist in drei Minuten mit dem Auto erreichbar. Reiter finden unweit des Landsitzes Unterstellmöglichkeiten für ihre Pferde. Für Wanderer, Radfahrer und Mountainbiker ist die Gegend ebenfalls ein Paradies. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! 
Fläche m² 670
Zimmer 6
Kauf € 5.900.000