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Einfamilienhäuser in Eggenburg

4 Einfamilienhäuser

4 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Eggenburg, Horn verfügbar.

3730 Eggenburg: Zentral gelegenes Kleinod aus dem 18.Jhd.

Haus in 3730 Eggenburg

In Bearbeitung!Zentral gelegenes Kleinod aus dem 18. Jahrhundert!!!3730 Eggenburg Region Wein/WaldviertelDieses historische Wohnhaus im Herzen der mittelalterlichen Stadt Eggenburg (innerhalb der Stadtmauern) gelegen, besticht durch seine ruhige und doch sehr zentrale Lage, sowie durch ein sehr einfühlsames Sanierungs-/Umbau- und Neuerrichtungskonzept.Sehr gepflegter, überschaubarer und pflegeleichter Gartenbereich für gemütliche Stunden im Grünen.Auf vier Ebenen stehen insgesamt über 450 m² Nutzfläche zur Verfügung. Exklusiv bei Donau-Immobilien: Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt in 3D Format!!! Ihre Möglichkeit Ihre Wunschimmobilie aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Einfach nachstehenden Link kopieren und in die Suchzeile Ihres Browsers einfügen: https://my.matterport.com/show/?m=8gH9x9xjnwD Hier auch ein kleiner Rundgang durch den Gewölbekeller: https://my.matterport.com/show/?m=ZWFtkz8oBVy Raumaufteilung:Ergeschoss: > verglaste Veranda (beheizbar) > einladender Dielenbereich > 1 Küche (möbliert) > 1 Speisezimmer > 1 Garderobe > 1 WC > 1 Wohnzimmer > 1 Badezimmer mit getrenntem WC > 1 große Terrasse mit kleiner, möblierter Sommer-Küche (direkter Abgang in den Garten) > 1 Abgang in das Untergeschoss (innenliegend) Die Räumlichkeiten befinden sich in einem Top gepflegten Zustand, sind wohnlich und geschmackvoll ausgestattet Die große, überdachte Terrasse bietet einen gemütlichen, geschützten Freibereich mit direktem Gartenzugang, sowie eine kleine (voll funktionsfähige) Sommerküche für gemütliche Grillfeste mit Freunden.   Obergeschoss: > Vorraum/Diele (Lese und Büro Ecke) > 1 Schlafzimmer mit Schrankraum und WC > 1 Gästebereich (Wohnraum, Schlafraum, Badezimmer/WC  > 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, WC > 1 Gästebereich (Wohnraum, Schlafraum, Badezimmer/WC) Balkon mit Gartenblick  Die Anordnung der Räume (Raumaufteilung) ist gut durchdacht. Vom Gästebereich mit kleinem Balkon hat man einen guten Blick in den Garten.  Untergeschoss: > 1 kleine, einfache Einliegerwohnung (zur kurzzeitigen Nutzung) > 1 Raum mit Sauna > 2 Nebenräume > 1 Werkstatt > 1 Heizraum (Gas-Therme) > 1 kleiner Abstellraum (von Außen)  Gewölbekeller: > 1 kleine Vinothek (mit Wasseranschluss) > 1 Gewölberaum > Abgang in den Tiefkeller Das charmante Kellergewölbe mit den gemauerten Flaschenboxen ist ideal für die Weinlagerung und passend für diese Region.   Tiefkeller: > Steingewölbter Keller aus dem Mittelalter (ca. 45 m²) Dieser Bereich stammt möglicherweise aus dem 13. Jahrhundert und ist gartenseitig ausgerichtet   Gartenbereich: Ansprechender, pflegeleichter( Freizeitgarten) Blumen und Obstgarten mit verschiedenen gemütlichen Sitzplätzen. Praktisches, hübsches Gartenhaus im hinteren Bereich   Energieausweis in Bearbeitung!!!   Wissenswertes über die Lage/Region Die mittelalterliche Stadt Eggenburg in der wunderschönen Grenzlandschaft zwischen Wald- und Weinviertel gelegen, bietet neben einzigartigen historischen Denkmälern auch ein lebendiges und abwechslungsreiches Kulturprogramm (Mondscheinkino, Musicnight, geführte Stadtrundgänge, Mittelalterfest, Kulturwochen u.v.m.), sowie auch einen neu eröffneten Generationenpark.  Der Stadtkern von Eggenburg ist umgeben von einer ca. Ende des 13. Jahrhundert errichteten Stadtmauer samt Wehrtürmen und Zinnen, die bis heute erhalten und teilweise begehbar ist (Nachtwächterführungen).  Nahversorger, Restaurant und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 5-7 Gehminuten vom Zentrum entfernt, fast stündliche Verbindungen nach Wien Franz-Josef Bahnhof. Entfernungen: Horn ~ 16 km, Hollabrunn ~ 27 km, Krems ~ 39 km,Tulln ~ 46 km,  Wien ~ 69 km (gute Pendlereignung) Kontakt: Ich freue mich sehr, Ihnen dieses interessante Kleinod  präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Mail-Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten richten Sie bitte an Beate Vonstadl: b.vonstadl@donauimmo.at Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) beantworten können. Ihre Anfrage wird selbstverständlich mit der erforderlichen Diskretion behandelt. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck oder Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Donauimmobilien.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <7.500m Schule <7.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 226,9
Zimmer -
Kauf € 450.000

3730 Eggenburg: Jahrhundertwendeflair mit Garten

Haus in 3730 Eggenburg

In Bearbeitung! Jahrhundertwendehaus in zentraler Stadtlage, mit an die historische Stadtmauer angrenzendem Garten (Hauptplatznähe!) Baujahr ca. 1898, teilweise renoviert, ohne dabei die ursprüngliche Gliederung und den Charakter des Hauses wesentlich zu verändern.  Gesamtgrund ca. 830 m² Die Wohnfläche beträgt ca. 268,68 m² Gliederung der Flächen: Einfahrt ~ 31,27 m²                                         Kellergeschoss ~ 112 m²                                         EG ~ 119,81 m² ( zwei Wohneinheiten, davon 1 Wohnung vermietet)                                           OG ~ 148,87 m² ( drei Wohneinheiten)                                         Rohdachbodenfläche ~ 140 m² Diese Liegenschaft würde sich nach entsprechender Adaptierung/Sanierung und neuer Raumgliederung eventuell auch als Anlageobjekt eignen. Für Liebhaber alter Bausubstanzen ein sicher interessantes Gebäude. Widmung: BK (Bauland Kerngebiet) Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Gas, Tel. Energieausweis in Arbeit! Entfernungen: Horn ~ 14 km, Hollabrunn ~ 27 km, Krems ~ 40 km, Tulln ~ 43 km, Wien ~ 69 km  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <7.500m Schule <7.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

"Großzügiges Landhaus in herrlicher Sonnenlage"

Haus in 3730 Eggenburg

"Großzügiges Landhaus in vorzüglicher Lage in Eggenburg" Sie wollen das Leben in einer ruhigen Lage genießen? Dann sind Sie hier genau richtig: Zum Verkauf gelangt ein geschmackvoll gestaltetes und zum Teil möbliertes Wohnlandhaus welches auf voller Linie überzeugt. Das 1982 fertiggestellte ca. 1.200 m² große Grundstück ist in ziegelmassivbauweise errichtet und bietet auf ca. 338 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Der Innenbereich besticht durch die zahlreichen Tischlerarbeiten und die Verwendung von hochwertigen Hölzern sowie handgefertigten Einbaumöbeln, ebenso wie auch diverse Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände. Die Böden sind mit Echtholz, Teppichböden und Natursteinböden belegt und die Sanitärräume mit stilvollen Fliesen verfliest. Das zentral begehbare Haus bietet eine tolle Raumeinteilung, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Das Erdgeschoß bietet einen großzügigen Eingangsbereich mit modern eingerichteter Küche, einen behaglichen Wohn-/Essbereich sowie ein weiteres Zimmer, welches sich als Gästezimmer oder Büro anbietet, außerdem eine Toilette und einen Schrankraum. Ein im Wohnzimmer stehender Holzfeuerkamin sorgt in den Abendstunden für Entspannung pur, sowie auch als kostengünstige Beheizungsalternative für die Übergangsmonate. Über eine massive Holzstiege gelangt man in das lichtdurchflutete Obergeschoss mit offener Galerie, dem Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, einer begehbaren Garderobe, Bibliothek, Badezimmer sowie separater Toilette. Ebenfalls bietet das Dachgeschoß zusätzliche 60 m² (bereits vorbereitet für den Trockenausbau) Wohnnutzfläche. Die Doppelgarage ist vom Erdgeschoss aus und von außen zugänglich und mit Automatiktoren ausgestattet. Im vollständig ausgebauten Untergeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: Wirtschaftsraum, Weinstüberl/Bar, Diele, Hobbyraum, Heizraum, Wellnessraum mit Sauna und Dusche und Tauchbecken sowie Terrassenkeller und Tiefkeller. Die Beheizung erfolgt einerseits über eine Ölzentralheizung mit einem Jahresverbrauch von ca. 2.300-2.500 Liter Öl, Solarpumpe sowie alternativ mit festen Brennstoffen. Eine zentrale Alarmanlage garantiert die Sicherheit der Liegenschaft. Eine liebevoll gestaltete Außenanlage ergänzt den perfekt gepflegten Garten. An hochwertigen Baumaterialien sowie Handarbeitskunst wurde bei der Errichtung dieser Liegenschaft nicht gespart. Mit dem Kauf dieser besonderen Immobilie können Sie nach Vereinbarung auch einzigartige und besonders stilvolle Raritäten erwerben. Richtpreis: € 499.000,--*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Wenn dieses Objekt Ihren Vorstellungen entspricht, dann zögern Sie nicht und klicken auf Berater kontaktieren, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:145.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 338
Zimmer 5
Kauf € 499.000

Stadthaus mit Garten in bester Lage!

Haus in 3730 Eggenburg

Stadthaus mit Garten! Sofort bezugsfertiges Haus in zentraler Lage. Sanierungsmaßnahmen sollten allerdings in nächster Zeit erfolgen. Das Haus kann auch ausgebaut werden bei Bedarf. Ein schöner Garten mit eigener Zufahrt rundet das Gesamtpaket ab. Wir können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Susanne Angelmayr, Tel. 0664/4342848 oder 050/450-270 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:454.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 98
Zimmer 4
Kauf € 115.000