Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 1996, Unterkellert, Terrakotta, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 253,8 m²

Grundstücksfläche 856 m²

1 Terrasse

2 Loggien, Freiflächen 623 m², Garten, Terrasse, Wintergarten

6 Zimmer

Kellerfläche 115,26 m², 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 4 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

2 Parkplätze

2 Carports, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Pantry, Fenster, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool

Beschreibung

In absoluter Grünruhelage, unweit vom historischen Eggenburger Stadtkern entfernt, bietet sich auf 856qm Grundstücksfläche, dieses gemütliche Atriumhaus, neben Poolanlage, Badehaus und lauschigem Naturgarten.
Die 330qm Wohnnutzfläche verteilt sich über 3Geschosse. Eine Einliegerwohnung im KG ist über einen seitlichen Zugang extra begehbar.
Die Wohngeschosse sind luftig über eine Galerie im Südwintergarten verbunden.
Das Erdgeschoss mit offener Küche im ca. 60qm großen Wohnbereich mit zentralem Kachelofen, bilden das gemütliche Herzstück des Hauses.
Eine geräumiger Diele empfängt im barrierefreien EG mit Garderobe neben Masterbedroom mit Wannen/Duschbad und WC.
Im OG befinden sich zwei großzüge Schlafräume, je mit Duschbad und WC und eigener Loggia nach Ost und West.
Ein Arbeitszimmer wartet im EG mit herrlichem Blick in den Altgarten.
Die Wohnung im KG kann auch als Büro oder Gästebereich dienen.
Mit neuer Pelletsheizung ausgestattet, werden über Solarpanele zusätzlich Heizkosten gespart.
Zwei Stellplätze im Carport und weitere im eingezäunten Vorgarten, bieten viel Platz für Familie und Gäste.
Ein licht- und sonnendurchflutetes Familiendomizil mit bezauberndem Altgarten, nur 1h von Wien entfernt.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich via Email Fr. Doris Schneider-Hiesberger oder TEL: Anbieter kontaktieren - ich freue mich über Ihre Anfrage!