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Doppelhäuser in Breitenfurt bei Wien

1 Doppelhäuser

1 Doppelhaus angebot ist derzeit in Breitenfurt bei Wien, Mödling verfügbar.

Doppelhaushälfte im Ortszentrum - ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI

Haus in 2384 Breitenfurt bei Wien

Neubau - Erstbezug - Zentrumslage - Provisionsfrei EG: Eingangsbereich mit Vorraum, Abstellraum, (Garderobe), WC, rd. 52 m² großer Wohn-Küchenbereich, Südwest-Terrasse OG: zentraler Vorraum, 4 Zimmer, großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, separates WC KG: Vorraum und Abstellkammer, großer Hobbyraum, Wohnkeller, Lagerraum, Haustechnik Baujahr 2017/18, Ziegelmassiv mit Wärmeschutzfassade, Dichtbetonkeller, 2 PKW-Stellplätze, Vaillant Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Kaufpreis versteht sich belagsfertig Das Doppelhaus ist südwestlich ausgerichtet auf einem absolut ebenen Grundstück in ruhiger, aber zentraler Siedlungslage in Breitenfurt West. Die Liegenschaft befindet sich unweit des Laaber Spitz und nur rund 1,5 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. In der Nähe der Liegenschaft befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Ärzte, die Volksschule, Kindergarten und Musikschule. Weiterführende Schulen sind sehr gut öffentlich erreichbar. Das Einkaufszentrum Riverside in Liesing ist nur wenige Autominuten entfernt und auch mit dem Autobus leicht zu erreichen, der Liesinger Bahnhof liegt eine Haltestelle weiter. Die Häuser wurden 2017 in Massivbauweise mit 25cm-Ziegeln und 15cm-Vollwärmeschutz, mit Dichtbetonkeller inkl. einer sog. ґschwarzen Wanneґ errichtet. Der Eingang zu Haus 1 liegt an der Ostseite. Beide Doppehaushälften bieten zwei Wohnebenen, Erd- und Obergeschoß, sowie einen geräumigen Vollkeller. Das Erdgeschoß unterteilt sich jeweils in den Eingangsbereich mit Vorraum, Abstellraum (Garderobe) und WC, sowie in den offenen Wohn-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse. Das Obergeschoß bietet den zukünftigen Bewohnern sowohl von Haus 1 als auch von Haus 2 einen zentralen Gang, ein großes Badezimmer, ein separates WC sowie vier Zimmer. Auch die Kellergeschoße beider Haushälften stellen sich nahezu gleich dar. Ein Unterschied ist jedoch, dass Haus 1 über einen weiteren Wohnraum an der Stelle im Keller verfügt, wo Haus 2 einen Lagerkeller hat. Beiden Häusern gleich ist der Kellervorraum, ein geräumiger Hobbyraum, die Haustechnik sowie ein weiterer Lagerraum. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler unter 0664 / 99 312 48 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.83
Fläche m² 148
Zimmer 6
Kauf € 515.000