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Büro mieten in Leonding

50 Büros zur Miete

Aktuell werden in Leonding 50 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 100 Mietimmobilien in Leonding.

PREISHIT!!! NÄHE PLUS CITY

in 4060 Leonding

Möchten auch Sie motivierte Mitarbeiter, die sich in einer angenehmen Arbeitsatmosphäre wohlfühlen? Dann legen Sie jetzt den Grundstein dafür mit dieser hellen, frisch renovierten Bürofläche in Leonding in unmittelbarer Nähe zur Plus City. Bestehend aus einem Vorraum, 7 Büros mit ca. 20 m² und 2 Büros mit ca. 11 m ² in einem thermisch generalsanierten Bürogebäude, die Platz bieten für bis zu 20 Mitarbeitern. Gelegen im 1. Obergeschoss ist jedes Zimmer zentral begehbar. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Büros sind unmöbliert, einige Büromöbel können jedoch gegen eine geringe Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle und geräumige Büros zum Nettomietpreis von 6,70 €/m² - ein Kellerraum mit 19,10 m² und ein ebenerdiger Lagerraum mit 39,50 m² können optional für 5,- €/m² Netto dazu gemietet werden - Aufenthaltsraum mit Küchenzeile (gegen Ablöse) - 3 Parkplätze beim Gebäude inkludiert, weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - und, und, und....... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 169
Zimmer 9
1.683,24

Büro im Leondinger Stadtzentrum

in 4060 Leonding

Dieses Büro liegt im Zentrum von Leonding. Es kann auch als Praxis oder als Geschäfts- oder Ausstellungsfläche genutzt werden. Durch die Nähe zum Stadtplatz, sowie der Lage mit Schaufensterflächen direkt an der Michaelsbergstrasse, wird man als Firma gut gesehen und wahrgenommen. Es stehen 107 m² zur Verfügung mit 3 Parkplätzen direkt vor dem Geschäft, sowie 2 WC´s und 2 Duschen. Nettomiete / m² sind EUR 12,-- Betriebskosten inkl. Parplätze: Euro 2,62 / m² / netto Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 107
Zimmer -
1.865,32

Neubaubürofläche ganz nach Ihren Wünschen - Schlüsselfertig ausgestattet!!

in 4060 Leonding

Neubau Büro- und Geschäftshaus! Die letzte freie Fläche beträgt ca. 128,46m² und ist im 2.OG situiert. - Gebäudekonzept mit Flexibilität: Auf der Liegenschaft Kornstraße in 4060 Leonding wurde im Zuge der Projektentwicklung ein H-förmiger Gebäudekomplex mit zentralem Aufschließungskern und einer verwertbaren Gesamtnutzfläche inklusive Nebenflächen von ca. 3.000 m² sowie ca. 30 Stellplätze in der Tiefgarage und ca. 38 Freiparkplätze entwickelt. Die Idee hinter „modul_B Business Point Leonding" ist die Errichtung eines Büro- und Geschäftshauses mit frei skalierbaren Nutzflächen, somit kann jede erforderliche Wunschgröße im Objekt untergebracht werden. Das Planungsteam des Bauträgers entwickelt in Zusammenarbeit und nach Ihrer Vorgabe die optimale Grundrißlösung für jede einzelne Büroeinheit. Die Bürofläche wird Ihnen schlüsselfertig übergeben. Die Wärmeerzeugung und Kühlung des Gebäudes erfolgt über eine innovative Wärmepumpen Anlage. Die Nutzung der vorhandenen Erdwärmeenergie wird zusätzlich mit solarer Energiegewinnung ergänzt. Die Wärme-und Kälteverteilung innerhalb des Gebäudes erfolgt über Fan Coils. Dies schafft eine Unabhängigkeit von ständig steigenden Heizkosten. Der erzielte Kostenvorteil gegenüber einer herkömmlichen Wärme-und Kälteerzeugung ergibt einen Kostenvorteil von ca. 0,40-0,50 € /m² gegenüber einer herkömmlichen Heiz- und Kühlanlage! - Ausführung: - Abgehängte Decken - Großformatige Fließen im Sanitärbereich - Türen, Beschläge, Sanitärkeramik, Sanitärarmaturen in bester Ausführung - Hochwertige Teppichbeläge in den Büroräumen - Zwei Lifte von der Tiefgarage bis in die obersten Geschoße - Innovatives Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe mit Solar-Energie, "Green Energy Standard" - Freistellplätze und Tiefgaragenplätze in ausreichender Anzahl - Optimale geografische Lage, beste Infrastruktur: 300m zur Straßenbahnhaltestelle nach Linz oder Traun 2.200m bis zur PlusCity mit Ihrem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten 5.200m zum Flughafen Nettomietpreise: - Hauptmietzins monatl., kalt: € 10,50/m² zzgl. 20% USt. - Hauptmietzins monatl., kalt: € 69,00/ TG Stellplatz zzgl. 20% USt. - Hauptmietzins monatl., kalt: € 39,00/Freistellplatz zzgl. 20% USt. Bei Interesse bitte ich um Kontaktaufnahme! Zusatz: Mietdauer: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Aktuell können noch 2x Freistellplatz und 1x TG Platz angemietet werden Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. Ust .des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Real 360 Immobilien GmbH steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Bauträgergesellschaft (Hinweis gem. § 6 (4) MaklgerG) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1348,83 zzgl 20% USt.Betriebskosten €256,92 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €321,15------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1926,9------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 128,46
Zimmer -
1.926,90

Büro/Praxis mit Schaufenster in Leonding Zentrum; 79 m² NFL., 2 Räume + Küche und WC; barrierefrei; Parkmöglichkeit vorm Haus!

in 4060 Leonding | Hochstraße 6a

Sehr zentral gelegenes Betriebsobjekt (Büro/Praxis/Einzelhandel) in Leonding mit großem Schaufenster; barrierefrei! Parkmöglichkeit besteht direkt vorm Haus! Küche möbliert (ohne Ablöse). Weitere Lagerräume optional! Sofort beziehbar! Langfristige Vermietung möglich! Kosmetische Veränderungen in Absprache mit dem Eigentümer!
Fläche m² 78,61
Zimmer 2
776,75

Gewerbeobjekt bestehend aus Büro und Lagerhalle in Leonding zu vermieten!

in 4060 Leonding

Gewerbeobjekt in Leonding (nahe Straßenbahn) zu vermieten! Dieses Gewerbeobjekt teilt sich auf in eine ca. 345,80m² große Lagerhalle mit einer Anpassrampe sowie einer ebenerdigen Einfahrtsmöglichkeit, und in ein ca. 466,09m² Büro. Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoß (ohne Lift) und verfügt über eine tolle Terrasse und eine eingerichtete Küche. Sanitäranlagen sind sowohl im Erdgeschoß, als auch im Obergeschoß vorhanden. Durch die Widmung Betriebsbaugebiet sind hier multifunktionale Tätigkeiten möglich. Die tolle Erreichbarkeit durch die neue Straßenbahnverbindung ist ein weiteres Highlight dieses Objektes. Die Infrastruktur bietet alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomielokale sind in nächster Nähe. Vor dem Objekt stehen Ihnen 15 Parkplätze um € 31,-/PP zzgl. 20% USt. zur Anmietung zur Verfügung. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3713,65 zzgl 20% USt.Betriebskosten €811,89 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €905,11------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5430,65------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:238.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F
Fläche m² 811,89
Zimmer -
5.430,65

ERSTBEZUG - Neubau-Büroflächen mit modernster Ausstattung in Leonding zu vermieten!

in 4060 Leonding

Hochwertig ausgestatte Büroflächen auf ca. 828,50m² mit bester Infrastruktur und Parkplätzen vor der Türe! Diese Fläche ist sowohl im 1. OG als auch im 2. OG verfügbar! Im Juli dieses Jahres beginnt der Bau eines neuen Gewerbegebäudes in Leonding an der Stadtgrenze zu Linz - nähe Meixnerkreuzung. Auf 3 Geschoßen und einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.414,27m² haben Sie die Möglichkeit für Sie und Ihre Mitarbeiter Büroflächen der Extraklasse anzumieten. Neben modernster Ausstattung und großformatigen Fenstern, welche viel Licht zum Arbeiten schaffen, punktet dieses Neubau-Büro mit einem perfekten Grundriss. Für einen weiteren Pluspunkt sorgen die 3 Terrassen - 2 Terrassen mit ca. 6,71m² und ca. 15,45m² vom Empfangsbereich aus zugänglich, und eine ca. 79,73m² große Terrasse, auf welche Sie über die beiden hinteren Großraumbüros gelangen. AUFTEILUNG: - ca. 43,49m² + 20,99m² Empfangsbereich - 8 helle Büros von ca. 23,44m² bis ca. 119,51m² - 29,64m² + 75,65m² Besprechungsräume - Aufenthaltsraum/Küche mit ca. 30,71m² + 25,29m² - 3 Terrassen mit ca. 6,71m², 15,45m² und 79,73m² - Eigene Sanitäranlagen (Herren, Damen und Behinderten-WC) Direkt vor dem Objekt sind ausreichend Freiparkplätze, sowie Parkplätze in der Tiefgarage vorhanden. Diese können zu folgenden Konditionen angemietet werden: - Freiparkplatz: € 45,-/PP zzgl. 20% USt. - Tiefgaragen-Parkplatz: € 75,-/PP zzgl. 20% USt. Des weiteren ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben, da sich nur wenige Meter vom Gebäude entfernt eine Straßenbahn- als auch eine Bushaltestelle befinden, welche Sie problemlos in alle Richtungen befördern. Ein mieterseitiger Ausbau ist ganz nach Ihren Wünschen möglich! Beleuchtung und Netzwerkverkabelung gehen auf Kosten des Mieters. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl., kalt: € 10,-/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten monatl.: € 1,50/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Geplante Fertigstellung: Juli 2019 Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €8285 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1242,75 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1905,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €11433,3------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Fläche m² 828,5
Zimmer -
11.433,30

ERSTBEZUG - Neubau-Büroflächen mit modernster Ausstattung in Leonding zu vermieten!

in 4060 Leonding

Hochwertig ausgestatte Büroflächen auf ca. 757,31m² mit bester Infrastruktur und Parkplätzen vor der Türe! Im Juli dieses Jahres beginnt der Bau eines neuen Gewerbegebäudes in Leonding an der Stadtgrenze zu Linz - nähe Meixnerkreuzung. Auf 3 Geschoßen und einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.414,27m² haben Sie die Möglichkeit für Sie und Ihre Mitarbeiter Büroflächen der Extraklasse anzumieten. Neben modernster Ausstattung und großformatigen Fenstern, welche viel Licht zum Arbeiten schaffen, punktet dieses Neubau-Büro mit einem perfekten Grundriss. AUFTEILUNG: - ca. 43,03m² + 39,69m² Empfangsbereich - 6 helle Büros von ca. 22,99m² bis ca. 116,78m² - 52,41m² Besprechungsraum - Aufenthaltsraum/Küche mit ca. 24,84m² + 29,42m² - Eigene Sanitäranlagen (Herren, Damen und Behinderten-WC) Direkt vor dem Objekt sind ausreichend Freiparkplätze, sowie Parkplätze in der Tiefgarage vorhanden. Diese können zu folgenden Konditionen angemietet werden: - Freiparkplatz: € 45,-/PP zzgl. 20% USt. - Tiefgaragen-Parkplatz: € 75,-/PP zzgl. 20% USt. Des weiteren ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben, da sich nur wenige Meter vom Gebäude entfernt eine Straßenbahn- als auch eine Bushaltestelle befinden, welche Sie problemlos in alle Richtungen befördern. Ein mieterseitiger Ausbau ist ganz nach Ihren Wünschen möglich! Beleuchtung und Netzwerkverkabelung gehen auf Kosten des Mieters. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl., kalt: € 10,-/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten monatl.: € 1,50/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Geplante Fertigstellung: Juli 2019 Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €7573,1 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1135,97 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1741,81------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €10450,88------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Fläche m² 757,31
Zimmer -
10.450,88

Helle Bürofläche mit Terrasse in Leonding zu vermieten!

in 4060 Leonding

Gewerbeobjekt in Leonding (nahe Straßenbahn) zu vermieten! Dieses Gewerbeobjekt teilt sich auf in eine ca. 345,80m² große Lagerhalle mit einer Anpassrampe sowie einer ebenerdigen Einfahrtsmöglichkeit, und in ein ca. 466,09m² Büro. Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoß (ohne Lift) und verfügt über eine tolle Terrasse und eine eingerichtete Küche. Sanitäranlagen sind sowohl im Erdgeschoß, als auch im Obergeschoß vorhanden. Durch die Widmung Betriebsbaugebiet sind hier multifunktionale Tätigkeiten möglich. Die tolle Erreichbarkeit durch die neue Straßenbahnverbindung ist ein weiteres Highlight dieses Objektes. Die Infrastruktur bietet alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomielokale sind in nächster Nähe. Vor dem Objekt stehen Ihnen 15 Parkplätze um € 31,-/PP zzgl. 20% USt. zur Anmietung zur Verfügung. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2330,45 zzgl 20% USt.Betriebskosten €559,31 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €577,95------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3467,71------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:238.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F
Fläche m² 466,09
Zimmer -
3.467,71

ERSTBEZUG - Neubau-Büroflächen mit modernster Ausstattung in Leonding zu vermieten!

in 4060 Leonding

Hochwertig ausgestatte Büroflächen auf 3 Geschoßen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.414,27m² mit bester Infrastruktur und Parkplätzen vor der Türe! Neben modernster Ausstattung und großformatigen Fenstern, welche viel Licht zum Arbeiten schaffen, punktet dieses Neubau-Büro mit einem perfekten Grundriss. AUFTEILUNG: - Helle Büros der Extraklasse - Große Besprechungsräume - Einladende Empfangsbereiche - Terrassen in den obersten Geschoßen - Separate Teeküche und eigene Sanitäranlagen in allen Geschoßen Direkt vor dem Objekt sind ausreichend Freiparkplätze, sowie Parkplätze in der Tiefgarage vorhanden. Diese können zu folgenden Konditionen angemietet werden: - Freiparkplatz: € 45,-/PP zzgl. 20% USt. - Tiefgaragen-Parkplatz: € 75,-/PP zzgl. 20% USt. Des weiteren ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben, da sich nur wenige Meter vom Gebäude entfernt eine Straßenbahn- als auch eine Bushaltestelle befinden, welche Sie problemlos in alle Richtungen befördern. Ein mieterseitiger Ausbau ist ganz nach Ihren Wünschen möglich! Beleuchtung und Netzwerkverkabelung gehen auf Kosten des Mieters. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl., kalt: € 10,-/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten monatl.: € 1,50/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Geplante Fertigstellung: Juli 2019 Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €24142,7 zzgl 20% USt.Betriebskosten €3621,41 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €5552,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €33316,93------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Fläche m² 2.414,27
Zimmer -
33.316,93

ERSTBEZUG - Neubau-Büroflächen mit modernster Ausstattung in Leonding zu vermieten!

in 4060 Leonding

Hochwertig ausgestatte Büroflächen auf ca. 421,15m² mit bester Infrastruktur und Parkplätzen vor der Türe! Im Juli dieses Jahres beginnt der Bau eines neuen Gewerbegebäudes in Leonding an der Stadtgrenze zu Linz - nähe Meixnerkreuzung. Auf 3 Geschoßen und einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.414,27m² haben Sie die Möglichkeit für Sie und Ihre Mitarbeiter Büroflächen der Extraklasse anzumieten. Neben modernster Ausstattung und großformatigen Fenstern, welche viel Licht zum Arbeiten schaffen, punktet dieses Neubau-Büro mit einem perfekten Grundriss. Für einen weiteren Pluspunkt sorgen die 2 Terrassen - eine Terrasse mit ca. 6,71m² vom Empfangsbereich aus zugänglich und eine ca. 57,11m² große Terrasse, auf welche Sie über die beiden hinteren Großraumbüros gelangen. AUFTEILUNG: - ca. 43,49m² großer Empfangsbereich - 5 helle Büros von ca. 22,14m² bis ca. 87,23m² - ca. 29,63m² Besprechungsraum - Aufenthaltsraum/Küche mit ca. 30,71m² - 2 Terrassen mit ca. 6,71m² und ca. 57,11m² - Eigene Sanitäranlagen (Herren, Damen und Behinderten-WC) Direkt vor dem Objekt sind ausreichend Freiparkplätze, sowie Parkplätze in der Tiefgarage vorhanden. Diese können zu folgenden Konditionen angemietet werden: - Freiparkplatz: € 45,-/PP zzgl. 20% USt. - Tiefgaragen-Parkplatz: € 75,-/PP zzgl. 20% USt. Des weiteren ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben, da sich nur wenige Meter vom Gebäude entfernt eine Straßenbahn- als auch eine Bushaltestelle befinden, welche Sie problemlos in alle Richtungen befördern. Ein mieterseitiger Ausbau ist ganz nach Ihren Wünschen möglich! Beleuchtung und Netzwerkverkabelung gehen auf Kosten des Mieters. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl., kalt: € 10,-/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten monatl.: € 1,50/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Geplante Fertigstellung: Juli 2019 Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4211,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten €631,73 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €968,65------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5811,88------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Fläche m² 421,15
Zimmer -
5.811,88