- Video Live-Besichtigung
Erstklassige Bürofläche mit Blick ins Grüne
2.198 €
142 m²4 Zimmer
Zeininger Immobilien GmbHHerr Lukas Gabriel, BSc.
4060 Leonding
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.198,16 €
Preis pro m²15,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.831,8 €
USt. Gesamtbelastung366,36 €
Monatliche Kosten408,96 €
Miete1.491 €
USt. Miete298,2 €
Betriebskosten340,8 €
USt. Betriebskosten68,16 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution6.590 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Neubau, Gepflegt, Neubaustandard, Veränderbare Räume
Bürofläche 142 m²
4 Zimmer
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
42,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Sehr attraktives neuwertiges Büro mit wunderschöner Aussicht!
Einmalige Bürofläche im 1. OG mit ca. 142 m² Nutzfläche - perfekt geeignet für bis zu mind. 8 Arbeitsplätze.
Auf der Nordwestseite bietet sich ein Ausblick ins Grüne und erlaubt Arbeiten in angenehm ruhiger Atmosphäre.
Dieses erstklassige Objekt befindet sich in Doppl mit toller Verkehrsanbindung für Auto und auch Bus (Die Bushaltestelle befindet sich in der Nähe)
Parkplätze sind vorhanden und nach Absprache können optional zusätzliche Parkplätze um € 25,-- netto angemietet werden.
Der Bodenbelag kann in Abstimmung mit dem Vermieter noch ausgewählt werden.
Mit einer Mietbindung ist der Eigentümer dazu bereit nach Absprache Adaptierungen oder Änderungen gemäß Mieterwünsche vorzunehmen.
Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Verfügbar nach Vereinbarung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bei Fragen oder Interesse steht Ihnen Herr Lukas Gabriel unter Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1491 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 340,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 366,36
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2198,16
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 42.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Einmalige Bürofläche im 1. OG mit ca. 142 m² Nutzfläche - perfekt geeignet für bis zu mind. 8 Arbeitsplätze.
Auf der Nordwestseite bietet sich ein Ausblick ins Grüne und erlaubt Arbeiten in angenehm ruhiger Atmosphäre.
Dieses erstklassige Objekt befindet sich in Doppl mit toller Verkehrsanbindung für Auto und auch Bus (Die Bushaltestelle befindet sich in der Nähe)
Parkplätze sind vorhanden und nach Absprache können optional zusätzliche Parkplätze um € 25,-- netto angemietet werden.
Der Bodenbelag kann in Abstimmung mit dem Vermieter noch ausgewählt werden.
Mit einer Mietbindung ist der Eigentümer dazu bereit nach Absprache Adaptierungen oder Änderungen gemäß Mieterwünsche vorzunehmen.
Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Verfügbar nach Vereinbarung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bei Fragen oder Interesse steht Ihnen Herr Lukas Gabriel unter Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1491 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 340,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 366,36
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Gesamtbetrag € 2198,16
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Heizwärmebedarf: 42.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Dokumente
Anbieter:in
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