Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Wien

183 Büros zum Kauf

In Wien werden derzeit 183 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 366 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Großzügiges Büro - Nähe Mariahilferstrase

in 1060 Wien, Mariahilf

Großzügig angelegtes Citybüro zwischen Naschmarkt und Mariahilferstrasse! Linien U 3, U 4, 13 A, 57 A. Nutzfläche: 167 m² Ausrichtung: Süd-Nord Lage im Haus: 3.Liftstock. Ausstattung: Zentralheizung - Fernwärme, Komplettküche, Bad mit Wanne, Aluminiumfenster, doppelverglast-thermobeschichtet, Waschmaschinenanschluss, Sicherheitstür Zustand: sehr gut, dieses Objekt wurde kürzlich generalsaniert und wird unmöbliert übergeben Sonstiges: die Errichtung einer Terrasse ist möglich (Einverständniserklärung der Miteigentümer ist vorhanden) Haus: Neubau Bj. ca. 1975, hausintern kann ein Garagenplatz angemietet werden Heizwärmebedarf: HWB - 125 kWh/m² a BK (inkl. Heizung/WW, Lift, Rücklage, USt): ca. € 550,-- mtl. Preiserwartung: € 669.000,--
Fläche m² 167
Zimmer 4
669.000 4.005,99 €/m²

AKH NÄHE Topordination in bester, verkehrsgünstiger Lage ..wunderschönes Althaus

in 1090 Wien 9.,Alsergrund

Perfekte Ordinationseignung durch 5 getrennt begehbare Zimmer im schönen Stilaltbau mit Lift: Dieses Objekt mit Renovierungsbedarf eignet sich durch die Anordnung der 5 Zimmer und die Lage in einem Umfeld mit diversen medizinischen Einrichtungen hervorragend entweder als Gemeinschaftspraxis oder Arztpraxis mit Platzbedarf. Natürlich ist auch eine Büronutzung für Freiberufler denkbar. Gasetagenheizung, Bad mit Außenfenster, 2 WCs, zentraler Gang mit Zugang zu den großzügigen Räumen, 1 Raum gangseitig mit großem Außenfenster, zentraler Eingangsbereich. Zustand etwas abgewohnt, eine Renovierung bzw. Umgestaltung ist erforderlich. Kleiner Klopfbalkon zum Lichthof vorhanden mit Eignung für ein Klimagerät. Die Elektrik müsste hinsichtlich einer Praxis-tauglichen Anlage natürlich ergänzt werden. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U-6 Alserstraße und zahlreichen Straßenbahnlinien, kurzer Weg zum Schottentor mit U-2. Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten hervorragend, zahlreiche Kliniken im Umfeld in wenigen Minuten erreichbar, Agglomeration div. medizinischer Einrichtungen rundum. Wenn Sie auf der Suche nach einem passenden Objekt für eine Praxis oder ein Büro in bester Lage des 9. Bezirkes sind, stellen wir Ihnen diese Immobilie gerne näher vor!
Fläche m² 140
Zimmer 5
695.000 4.964,29 €/m²

+++ Ruhiges ATELIER/Büro/ORDINATION inkl. PARKPLATZ + grünem Lichthof: wie Erstbezug!

in 1160 Wien 16.,Ottakring

Innenhof-Ruhelage: Gepflegtes Atelier/ Büro/ Ordination mit grünem Lichthof und Blick in einen grünen Innenhof. Neu eingebaut wurde eine Küche, die WCs sowie ein Nassraum mit Dusche. Alle Räumlichkeiten befinden sich in einem Zustand wie bei einem Erstbezug. Sehr schön sind auch die Oberlichter, je 2 pro Hof-Zimmer. Sie haben hier immer ohne Strom die beste und eine natürliche Beleuchtung. 1 Garagenplatz im Eigentum rundet dieses einmalige Paket ab. Kosten € 11.000,- Anteilige Betriebskosten inkludiert bei den Bürobetriebskosten. Die Rücklage beträgt per Ende 31.12.2015 € 46.524,49 . Das Raumprogramm (siehe auch den Plan zur Übersicht): - Empfangsbereich plus Abstellraum mit großem Fenster in den Innenhof - der Vorraum führt weiter zu - Dusche - 2 WCs - Küche mit allen Geräten neu - Loft-ZImmer mit Ausgang in den begrünten Lichthof - 2 Zimmer mit Fenster in den grünen Innenhof sowie Oberlichtern - großer trockener Keller Zubehör: - Fahrradraum - Kinderwagenraum Gerne zeige ich Ihnen dieses ruhig gelegene Objekt. Keine Kindergarteneignung.
Fläche m² 108
Zimmer 3
239.000 2.212,96 €/m²

+++ Ruhiges ATELIER/Büro/ORDINATION inkl. PARKPLATZ + grünem Lichthof: wie Erstbezug!

in 1160 Wien 16.,Ottakring

Innenhof-Ruhelage: Gepflegtes Atelier/ Büro/ Ordination mit grünem Lichthof und Blick in einen grünen Innenhof. Neu eingebaut wurde eine Küche, die WCs sowie ein Nassraum mit Dusche. Alle Räumlichkeiten befinden sich in einem Zustand wie bei einem Erstbezug. Sehr schön sind auch die Oberlichter, je 2 pro Hof-Zimmer. Sie haben hier immer ohne Strom die beste und eine natürliche Beleuchtung. 1 Garagenplatz im Eigentum rundet dieses einmalige Paket ab. Kosten € 11.000,- Anteilige Betriebskosten inkludiert bei den Bürobetriebskosten. Die Rücklage beträgt per Ende 31.12.2015 € 46.524,49 . Das Raumprogramm (siehe auch den Plan zur Übersicht): - Empfangsbereich plus Abstellraum mit großem Fenster in den Innenhof - der Vorraum führt weiter zu - Dusche - 2 WCs - Küche mit allen Geräten neu - Loft-ZImmer mit Ausgang in den begrünten Lichthof - 2 Zimmer mit Fenster in den grünen Innenhof sowie Oberlichtern - großer trockener Keller Zubehör: - Fahrradraum - Kinderwagenraum Gerne zeige ich Ihnen dieses ruhig gelegene Objekt. Keine Kindergarteneignung.
Fläche m² 108
Zimmer 3
239.000 2.212,96 €/m²

Nähe Südtiroler Platz & Belvedere! Wohnen oder Büro oder beides! 2-Etagen! Innenhofgarten! Hochwertig saniert!

in 1040 Wien

Direkt beim Hauptbahnhof, in der Mommsengasse, wurden zwei Tops exklusiv saniert und räumlich miteinander verbunden, wobei bei der Planung und Ausführung die Trennung (insbesondere bei der Elektrik und Heizung/Wasser) der beiden Einheiten mit möglichst geringem Aufwand wieder möglich ist. Gesamt steht eine ca.-Nutzfläche von 360m² zu Verfügung die sich folgendermaßen aufteilt: Die ca. 87m² große Top im Hochparterre verfügt über 2 große und sehr helle Wohnräume, einer Toilette und einem großen Vorraum wo auch alle Küchenanschlüße zu finden sind. Auch der nachträgliche Einbau eines kleinen Bades wäre möglich. Somit wäre diese Wohneinheit auch autark und unabhängig von der größeren Top bewohnbar oder auch als Büro sehr gut nutzbar! Über einen Treppenlauf erreicht man die um eine Etage darunter liegende ca. 178m² große hofseitige Top mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten der im Innenhof liegt. Die sehr großzügig angelegte Wohneinheit verfügt unter anderem über eine ca. 66m² große Wohnküche und zwei weitere Zimmer, zwei Bäder (eines davon inkl. Toilette), einem extra Toilettenraum, einem Wirtschafts - und einen Technikraum. Auch für den nachträglichen Einbau einer Sauna ist noch ausreichend Platz. Selbstredend, dass die Parkettböden und Verfliesungen, die Sanitäreinrichtungen und die Gesamtbauausführung höchste Qualitätsstufen erreichen. Das Deckengewölbe in der Wohnküche sorgt für ein tolles Flair und angenehmes Ambiente. Und der ruhige Innenhofgarten macht dieses Objekt zum absoluten Unikat. Parkplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden! Sie finden im Anhang die Fotos und Pläne dieser exklusiven Immobilie. Denn Bilder sagen oft mehr als Worte! Der Kaufpreis dieses Objektes beträgt ohne USt-Ausweisung 1.499.000,-- Euro.  bzw. kann es auch mit Mehrwertsteuerausweisung zum Preis von 1.350.000,-- zzgl. Umsatzsteuer (Rechnung zum Zweck der Umsatzsteuerrückvergütung) erworben werden.    Energieausweis: Der Energieausweis wurde am 24. Mai 2012 erstellt und ist bis 24. Mai 2022 gültig. Der Heizwärmebedarf beträgt 64 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Heizwärmebedarf: Vom Heizsystem in die Räume abgegebene Wärmemenge, die benötigt wird, um während der Heizsaison bei einer standardisierten Nutzung eine Temperatur von 20° C zu halten (für nähere Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung). Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ringsmuth Alexander sehr gerne unter 0676 842 055 100 zu Verfügung! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Nähe Südtiroler Platz & Belvedere! Wohnen oder Büro oder beides! 2-Etagen! Innenhofgarten! Hochwertig saniert!     
Fläche m² 360
Zimmer 5
1.350.000 3.750,00 €/m²

Repräsentativ und stilvoll !!

in 1140 Wien

Dieses hochwertige, 2017 fertiggestellte Souterrain-Gewerbelokal besticht durch moderne Innenarchitektur und ein fantastisches Lichtkonzept - diese Traumimmobilie erfüllt somit auch hohe Erwartungen an ein Geschäftslokal in guter Lage. In diesem Objekt können Sie Ihren geschäftlichen Tätigkeiten auf 80m² Nutzfläche in angenehmer Atmosphäre nachgehen, egal ob Praxis, Büro, Lager oder Clublokal - dieses Objekt kann sehr vielseitig genutzt werden. Hier wurde schon in der Bauphase an alles gedacht, zahlreiche Steckdosen, ein unabhängiger Stromkreislauf vom Wohnhaus, mehrere Kabelanschlüsse für eine gute Internetverbindung via WLAN und noch vieles mehr warten auf Sie, um genutzt zu werden. Ausstattung: WC, neue Küche, wärmeisolierter Fliesenboden, Sicherheitstüre zum Keller, neue Fenster, eine verstecke Deckenbeleuchtung mit LED, zusätzliche Anschlüsse in der Küche für Waschmaschine und Geschirrspüler. Betriebskosten: 139,00€ zzgl. 25,00€ Rücklage, gesamt brutto 164,00€ Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 390 08 27 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Patrick Kraus-Güntner, ImmoSky Wien Einkaufsmöglichkeiten: Es ist Mittagspause und der Magen knurrt? Kein Problem, der Billa ist fast nebenan und es sind nur 50 Meter zur nächsten Jause! Zusätzlich steht Ihnen die Hütteldorferstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 200 Metern Entfernung zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Dieses Geschäftslokal besticht durch seine gute öffentliche Verkehrsanbindung: Sie erreichen die U3 Hütteldorferstraße in nur 5 Gehminuten Entfernung, zur Straßenbahn 49 auf der Hütteldorferstraße sind es nur ca. 3 Gehminuten. Mit dem Auto ist das Gewerbelokal ebenfalls gut zu erreichen, dank der günstigen Lage sind Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten auf der A1. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 80
Zimmer 1
180.000 2.250,00 €/m²

Repräsentativer Firmensitz - Headquarter mit Park in Inzersdorf

in 1230 Wien

REPRÄSENTATIVER FIRMENSITZ im Süden Wiens - vormals als Architekturbüro genutzt - in parkähnlicher Anlage! Das historische Objekt befindet sich beim Gewerbegebiet Wiener Berg und dem Knoten Inzersdorf - Oberlaaer Str./Laxenburger Straße. Insgesamt umfasst es eine Grundstücksfläche von ca. 3.562 m² - davon ca. 2.000 m² Parkanlage, weiters einen großzügigen Zufahrtsbereich und 16 Parkplätze. Im landschlossähnlichen, im 19.Jhdt. errichteten Gebäude selbst, steht auf 2 Regelgeschossen und Dachgeschoss eine Brutto-Nutzfläche von ca. 952 m² zur Verfügung. - das Objekt bietet große Flexibilität bei der Nutzung - es kann in 4 separate Einheiten geteilt werden - ausgezeichneter baulicher Zustand - hochwertige Ausstattung samt Möblierung, bis vor kurzem diente es einem namhaften Architektur-/Bauunternehmen als Firmensitz Ausstattung: - Gasetagenheizung (4 Kombithermen) - hochwertige Parkettböden - Industrieküche mit Kühlraum, Geräte für Außenveranstaltungen - Gastrobereich, 30 Sitzplätze - Outdoor WC-Anlage - Alarmanlage - Zeiterfassungssystem und vieles mehr Die allgemeinen Flächen umfassen Räumlichkeiten für Repräsentationszwecke und Veranstaltungen, die durch Einbeziehung des Parks mit großzügiger Terrasse und WC-Außenanlage bestens genutzt werden können. Betriebskosten netto ca. € 1.900,-- Kaufpreis: € 3,280.000,-- Außerdem besteht auch die Möglichkeit, dieses Objekt zu mieten: Nettomiete: € 12.000,-- + Betriebskosten: ca. € 2,-/m² Monat + 20% USt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermine steht Ihnen Mag. Christof Pasterk unter der Mob.Nr. 0664 184 13 29 gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 960
Zimmer -
3.280.000 3.416,67 €/m²

LAGE-LAGE-LAGE! Ohne Provision! PRAXIS/ORDI/BÜRO - 8.BEZIRK - Grenze 1.Bezirk! Barrierefrei! Erweiterung auf 225m² möglich! U2!

in 1010 Wien

Provisionsfrei - SENSATIONELLE LAGE ZUM SPITZENPREIS! IM 8.BEZIRK - direkt an der Grenze zum 1.Bezirk - und somit in unmittelbarer Nähe zum Parlament sowie zum Rathaus gelangt diese einzigarte Praxis/Ordination/Büro mit ca. 157m2 zum Verkauf. Die Lage und somit auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend - die U2- befindet sich vor der Haustüre. Die Praxis ist barrierfrei über einen Lift zu erreichen, welche auch genügend Platz für einen Rollstuhl bietet. Bei Bedarf kann auch noch eine anliegende Fläche von ca. 68m2 miterworben werden bzw. im Unter- oder Obergeschossen noch mehr Flächen!    Die Praxis sowie die Liegenschaft, werden einer aufwendigen Generalsanierung unterzogen wird - dementsprechend können Sie bei der Raumgestaltung noch miteinwirken! Weiters haben Sie auf Grund der Sanierung voraussichtlich in den nächsten 15-20 Jahren mit keinen kostspieligen Instandhaltungsarbeiten zu rechnen. Die Fertigstellung der Arbeiten soll mit Mitte 2018 erfolgen.  Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: sensationelle Lage Generalsanierung der gesamten Liegenschaft  hochwertige Ausstattung Freiflächen - Balkone/Terrassen (teilweise)   PRAXIS/Ordination/Büro - Top5: Die Praxis mit knapp 157m2 Fläche zzgl. ca. 6m2 Balkonfläche liegt westseitig in absoluter Hofruhelage im 1.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette riesiger Raum mit ca. 105m2 - welcher noch zu Grunde Ihrer Vorstellungen unterteilt werden kann 1. Raum mit ca. 15m2  2. Raum ca. 9m2 3. Raum ca. 9m2  großes Badezimmer mit 19m2 westseitiger Balkon mit ca. 6m2 Auf Grund der derzeitigen offenen Gestaltung können Sie noch in die Raumgestaltung miteinwirken. Da die große Fläche über Deckenverglasungen verfügt, ist aus ausreichend natürliches Licht garantiert. Bei Bedarf kann auf der gleichen Ebene die Fläche auf 225m2 erweitert werden. In den Unter- bzw. Obergeschossen stehen noch zusätzliche Flächen zur Verfügung.   Sanierungsstandard: Im Zuge der Generalsanierung der Liegenschaft werden folgende Arbeiten ausgeführt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lifteinbau Einbau französischer Fenster / raumhohe Fensterfront Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlage (Zentralheizung) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Sanierung des Daches  Die Praxis wird ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) Kunststofffenster Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für die großzügige PRAXIS beläuft sich auf  884.000,-- €.  Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,--€ (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) im Zuge der Umbauarbeiten eingebaut werden.   Infrastruktur: Der ausgezeichnete Standort ist selbstredend. Die bereits begehrte Lage im 8.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk nochmals aufgewertet. Sie müssen nur die Straße überqueren und stehen bereits in der beliebten "Inneren Stadt".  Die Infrastruktur und das kulturelle Angebot in dieser Gegend sind kaum zu übertreffen: Rathaus - ca. 4 Gehminuten Parlament - ca. 6 Gehminuten Volksgarten - ca. 7 Gehminuten Volkstheater - ca. 7 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca.  8 Gehminuten Burgtheater - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Mariahilfer Straße - ca. 13 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. weitere Teile Wiens ebenso in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben.     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,48 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.  
Fläche m² 162,3
Zimmer 2
884.000 5.446,70 €/m²

BÜRO in ausgezeichneter Lage mit Terrasse! Top Infrastruktur! Generalsanierter Erstbezug! 8.Bezirk - direkt beim 1.Bezirk!

in 1010 Wien

Provisionsfrei - SENSATIONELLE LAGE ZUM SPITZENPREIS! Im 8.Bezirk - direkt beim 1.Bezirk - gelangt dieses Büro in ausgezeichneter Lage mit knapp 72m2 Bürofläche zzgl. ca. 16m2 Terrassenfläche zum Verkauf. Das Büro wird im Zuge einer Generalsanierung der gesamten Liegenschaft geschaffen. Somit haben Sie voraussichtlich in den nächsten 15-20 Jahren mit keinen kostspieligen Instandhaltungsarbeiten zu rechnen. Die Fertigstellung der Arbeiten soll mit Mitte 2018 erfolgen.  Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: sensationelle Lage Generalsanierung der gesamten Liegenschaft  hochwertige Ausstattung stark frequentierte Lage   Büro Top2: Das Büro mit knapp 72m2 Bürofläche zzgl. 16m2 Terrasse liegt westseitig in absoluter Hofruhelage im EG und gliedert sich in folgende Aufteilung: Vorraum geräumiges Büro ca. 35m2 - in absoluter Hofruhelage Besprechungsraum ca. 16m2 - in absoluter Hofruhelage separate Küche separate Toilette Terrasse in absoluter Hofruhelage - ca. 16m2    Sanierungsstandard: Im Zuge der Generalsanierung der Liegenschaft werden folgende Arbeiten ausgeführt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lifteinbau Einbau französischer Fenster / raumhohe Fensterfront Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlage (Zentralheizung) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Sanierung des Daches  Die neuen Wohnungen/Gewerbeeinheiten werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) Kunststofffenster Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für das Geschäftslokal in zentraler Lage beläuft sich auf  374.000,-- €.  Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,--€ (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) im Zuge der Umbauarbeiten eingebaut werden.   Infrastruktur: Der ausgezeichnete Standort ist selbstredend. Die bereits begehrte Lage im 8.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk nochmals aufgewertet. Sie müssen nur die Straße überqueren und stehen bereits in der beliebten "Inneren Stadt".  Die Infrastruktur und das kulturelle Angebot in dieser Gegend sind kaum zu übertreffen: Rathaus - ca. 4 Gehminuten Parlament - ca. 6 Gehminuten Volksgarten - ca. 7 Gehminuten Volkstheater - ca. 7 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca.  8 Gehminuten Burgtheater - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Mariahilfer Straße - ca. 13 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. weitere Teile Wiens ebenso in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben.     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf für Wohneinheiten beträgt 38,48 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. BÜRO in ausgezeichneter Lage mit Terrasse! Top Infrastruktur! Generalsanierter Erstbezug! 8.Bezirk - direkt beim 1.Bezirk! 
Fläche m² 87,92
Zimmer 2,5
374.000 4.253,87 €/m²

Modernes Büroloft in Penzing

in 1140 Wien

Die komplett modernisierte Liegenschaft, ein ehemaliges Büro- und Lagerhausgebäude wird zu einem zeitgemäßen, hochwertigem Wohn / Bürogebäude mit einer Innenraumhöhe von ca. 3,3 m adaptiert. Das moderne Loft befindet sich im 2. OG und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Einen kleinen Balkon gibt es im ruhigen Innenhof.   Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 268,73
Zimmer -
782.723,50 2.912,68 €/m²