Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Wien

180 Büros zum Kauf

In Wien werden derzeit 180 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 360 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

*BÜRO/PRAXIS *GESCHÜTZTER TERRASSENBEREICH *GARAGE IM HAUS

in 1170 Wien 17.,Hernals

- NEUBAUPROJEKT - ERSTBEZUG - SCHLÜSSELFERTIG - DREI ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG - GESCHÜTZTE TERRASSE - BEGEHRTE LAGE - NÄHE 18. BEZIRK - ALS BÜRO BZW. AUCH ALS PRAXIS NUTZBAR Grundriss: zentrales Vorzimmer, Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur ca. 25 m² geschützten Außenfläche/Terrasse, zwei Zimmer, Badezimmer mit Wanne, WC mit Handwaschbecken, Ausstattung: Alle Materialien sind mit größter Sorgfalt gewählt Beläge: für Wohnräume: z.B. Eichendielen, für Nassräume: z.B. großformatige Fliesen / Feinsteinzeug, (die Beläge können vom Käufer noch selbst gewählt werden!) Badezimmer und WC: Keramik von Villeroy&Boch, Großzügige Fensterflächen (PVC), mit Vorbereitung für elektrische Außenjalousien, Hauszentralheizung/Gas Kaminanschluss Kellerabteil Fahrrad- Kinderwagen Raum Garagenplätze im Haus um à Euro 22.000,00 (sind nicht im Kaufpreis enthalten)! Die monatlichen Kosten von Euro 211,13 teilen sich auf wie folgt: Betriebskosten Euro 111,69, Reparaturrücklage Euro 12,43, Heizkosten Euro 62,47 Warmwasser Euro 24,54, inkl. Ust Sonstiges: Der HWB - ref Wert beträgt 43 kWh/m2a Da der Energieausweis vor dem 01.12.2012 erstellt wurde, gibt es über den fGEE keine Angaben. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Sylvia Kronlechner, eMail: kronlechner@immovos.at Mobiltelefon: 0676 660 79 00
Fläche m² 61
Zimmer 3
245.000 4.016,39 €/m²

*GELEGENHEIT *TEILSANIERTES HOFHAUS *SÜDLAGE MIT DACHTERRASSE/GARTEN UND GARAGENPLATZ

in 1170 Wien 17.,Hernals

- RARITÄT - WOHNEN UND ARBEITEN AUF VIER ETAGEN - TEILSANIERTES HOFHAUS - SÜDLAGE - MIT DACHTERRASSE/GARTEN - GARAGENPLATZ IM KAUFPREIS INKLUDIERT - BEGEHRTE LAGE - NÄHE 18. BEZIRK Grundriss - mögliche Variante: 1. Ebene: Vorzimmer/Stiegenhaus, Atelier oder Büro, WC mit Waschbecken, Abstellraum 2. Ebene: Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang zum 45 m² Dachterrasse/Garten, 3. Ebene: Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC 4. Ebene: Zimmer, Badezimmer mit Wanne und WC Ausstattung: Das Hofhaus - Altbau/Ziegelbau wurde teilsaniert, Fassade, Dach und Fenster sind bereits gemacht. Noch fertig zu stellen sind: Innenputz, Estrich, sämtliche Leitungen (bis zum Haus vorbereitet), Haustechnik, Stiegen, Türen, Böden, Ausstattung von Badezimmer und WC sowie die Fertigstellung der Dachterrasse (Belag, Brüstung) Sonstiges: Hauszentralheizung/Gas, Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum Ein Garagenplatz im Haus um Euro 22.000,00, ist im Kaufpreis inkludiert! Die monatlichen Kosten von Euro 400,00 teilen sich auf wie folgt: Betriebskosten Euro 225,21, Reparaturrücklage Euro 25,06, Heizkosten Euro 107,84, Warmwasser Euro 24,52, inkl Ust. Der HWB - ref Wert beträgt 37 kWh/m2a Da der Energieausweis vor dem 01.12.2012 erstellt wurde, gibt es über den fGEE keine Angaben. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Sylvia Kronlechner, eMail: kronlechner@immovos.at Mobiltelefon: 0676 660 79 00
Fläche m² 99
Zimmer 4
399.000 4.030,30 €/m²

BÜRO IN ZENTRALER LAGE IM 3. BEZIRK

in 1030 Wien.

Ansprechendes Büro in sehr ruhiger Innenstadtlage! Das Büro liegt im Erdgeschoß eines 2006 neu erbauten und hochwertig ausgeführten Wohnhauses mit Tiefgarage im Objekt! Hervorzuheben ist die zentrale Lage mit Top-Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Das Büro ist mit einer kleinen Teeküche, einem Vorraum und einem WC ausgestattet. Zur Zeit ist das Büro befristet vermietet - Details im Expose. Auch für Anleger besonders Interessant! Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen sehr gerne nach qualifizierter Anfrage! Vielen Dank! ACHTUNG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden ausschließlich Internetanfragen mit vollständig ausgefüllten Datenfeldern bearbeitet (Vor- und Nachname, vollständige Adresse, email-Adresse, Telefonnummer). Vielen Dank! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber und/oder von Dritten erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Fläche m² 63,26
Zimmer 1
169.000 2.671,51 €/m²

Büroräume - Versteigerungsobjekt -

in 1170 Wien | Weidmanngasse

Büroeinheit, bestehend aus Vorraum, 2 Bürozimmern, Teeküche und WC - ordentlicher Zustand; der Zugang erfolgt direkt von der Straße bzw. über die Hofeinfahrt Schätzwert: 53.800 EUR Geringstes Gebot: 26.900 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 59
Zimmer -
53.800 911,86 €/m²

SCHWEDENPLATZ - UNBEFRISTETES ANLAGEOBJEKT

in 1010 Wien

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietetes Objekt, welches als Büro vermietet ist. Es umfasst eine Fläche von 73.85m² und befindet sich im 1. Liftstock eines 1960 errichteten Hauses direkt am Schwedenplatz. Eine Generalsanierung des kompletten Hauses ist geplant.  Bestehend aus einem Vorzimmer, zwei Waschräumen, zwei Toiletten, einer Garderobe und drei Räumen 24.20/21.67/12.30m². Verlegt wurden PVC-Beläge bzw. Fliesen und beheizt wird mittels Hauszentralheizung. Die Fenster sind aus Alu. Kein Keller vorhanden.  Das Objekt ist um brutto € 1.178,36 unbefristet vermietet. (Miete: netto 665,88 zzgl. 20%USt + BK/Hzg/WW = 1.178,36) Die Betriebskosten inklusive Heizung/Warmwasser (132,35) und Reparaturfond (362,70) betragen = 742,- Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Dr. Johannes Blume unter der Mobilnummer 0664/301 25 41 gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter office@maison.at. Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.0
Fläche m² 73,85
Zimmer 3
390.000 5.280,97 €/m²

Neu saniertes, helles Souterrain im Erstbezug (1170)

in 1170 Wien

177 m² großes, helles Souterrain im 17. Bezirk. Komplett neu sanierter Erstbezug. Sicherheitstüre, moderne Innenraumtüren, neue PVC Fenster mit elektrischen Jalousien, hochwertiger Laminatboden, neu verfliest, neue Sanitäranlagen. Gasetagenheizung möglich. 6 Zimmer, 3 WC's und Duschen mit Waschbecken. Eignet sich als Büro, Praxis, Fitness/Yogastudio, Werkstätte, Seminarzentrum, für Körperarbeit u.v.m. Separater Straßeneingang. 2 weitere Eingänge über das Stiegenhaus. Raumaufteilung: - Büro/Atelier ca. 51 m² - Konferenzraum ca. 35 m² - Küche ca. 18 m² - Lager/Magazin ca. 17 m² - Lager/Magazin ca. 14 m² - Lager/Magazin ca. 14 m² - Abstellraum ca. 3 m² - Waschraum - Vorraum - 3 WC/Duschen Lage: Ottakringerstraße / Johann Nepomuk Bergerplatz. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 9 und 44, Lorenz-Bayerplatz, U3-Ottakring in ca. 15 Min. erreichbar. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Mag. Michael Hofer unter 06776 15 888 30 zur Verfügung.
Fläche m² 177
Zimmer 6
299.500 1.692,09 €/m²

---SANIERTES BÜRO HETZENDORFER STRASSE---

in 1120 Wien

Zur Vermietung gelangt ein(e) Büro/Praxis/ Geschäftslokal in unmittelbarer Nähe zum Schloss Hetzendorf. Das Objekt befindet sich in einem schönen Altbau mit strukturierter Fassade. Eckdaten im Überblick: NFL: ca. 90m² Zimmer: 3 (11,26m², 8,20m², 9m²)    WC: 2   Beschreibung:  Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich als Geschäftslokal, Büro oder Praxis. Es gibt sowohl einen Zugang von der Hetzendorferstrasse als auch vom Hof, die je nach Bedarf genutzt werden können.  Betritt man das Objekt von der Straße befindet man sich im Hauptraum (ca. 41m²). Vom Hauptraum gelangt man in direkt in die zwei anschließenden Büroräume bzw. in einen Küchenraum. Durch einen Gang gelangt man zu den Sanitärräumen (2 getrennte WC´s) und in den begrünten Hof, indem es möglich ist eine kleinen Außenbereich mit Gartenmöbel zu installieren. Das Objekt wurde neu saniert und ist in belagsfertigen Zustand. Kosten:  KP: € 270.000,- Betriebskosten: € 180,-/ Monat Provision: 3% vom KP zzgl. geseztl. Mwst.      Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Hetzendorf. Die Straßenbahnlinie Nr. 62 hält in unmittelbarer Nähe und fährt bis zum Bahnhof Meidling von wo man Anschluss an die U6 und S-Bahn hat.     Kontaktdaten:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Dietrich dietrich@stadtquartier.at oder unter +43 664 82 10 550 Weitere Objekte finden Sie unter: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 90
Zimmer 4
270.000 3.000,00 €/m²

Steuerberatungskanzlei, Notariat oder Sonstiges Büro

in 1040 Wien

Zum Büro Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie: Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen mit einem Gartenanteil. Dieses exklusive Büroobjekt wurde 2013 neu errichtet und befindet sich in einem charmantem Altbau. Die Räumlichkeiten sind mit Vollholzparkett, Deckeneinbauleuchten, Wandleuchten, außenliegenden Leuchten im Garten ausgestattet. Große Fensterelemente schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Besprechungsraum mit ca. 90 m² befindet sich gartenseitig. Alle Fenster zum Garten sind mit elektrisch bedienbaren Außenrollläden ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die sanitären Anlagen sind bestens ausgestattet. Lage Das Objekt befindet sich in der Nähe des Belvederes und der Prinz-Eugen-Straße. Infrastruktur Straßenbahnlinie D, ca. 50 m Restaurant ca. 10 m Pizzeria ca. 60 m Supermarkt ca. 220 m Übergabe Die Übergabe kann per sofort erfolgen. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investment.: Ihre Experten rund um Immobilieninvestements in Wien: www.paulpartner.at Paul & Partner Immobilienmakler - die richtige Adresse für Miet- und Eigentumswohnung, Grundstücke oder Einfamilienhäuser im Großraum Wien: www.makler.paulpartner.at Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 280
Zimmer -
1.650.000 5.892,86 €/m²

Work-Life-Balance Büro - Top 1

in 1220 Wien

Noblesse oblige / Basics & Assets 17 Apartments 1 Büro 13 Tiefgaragenstellplätze jede Wohnung mit Balkon/Loggia/Terrasse und/oder Garten Sicherheitstüren Post Empfangsbox Comfort-Parking-System Kinderwagen- und Fahrradabstellräume behindertengerechter Aufzug Lift-Ruf-Taste in den Wohnungen Echtholz-Parkettböden Top 1 im Untergeschoss des vorderen Gebäudeteils der Wohnanlage "TAPAS" ist als Büro mit 150m² Nutzfläche konzipiert, zuzüglich einem Vorgarten von 48m² und einem knapp 4m² großen Kellerabteil.   Vom Eingang aus gelangt man direkt in den L-förmig angelegten und 114m² großen Büroraum. Die schlanke Längsseite des Raums dehnt sich nach Nordwesten und führt linker Hand zum knapp 25m² großen Besprechungszimmer. Rechts davon stehen zwei separate Toiletten zur Verfügung. In der Mitte der Längsseite geht es Richtung Osten in einen 7m² großen Abstellraum mit ebenfalls L-förmigem Grundriss.   Richtung Westen öffnen zwei breite barrierefreie Gartenportale die Sicht in den 48m² großen Vorgarten und sorgen für viel Tageslicht am Arbeitsplatz. Mit dem üppigen Grün rundherum und dem Pool des TAPAS-Ensembles gleich in der Nähe dürfte das Arbeiten hier zum Vergnügen werden und die Work-Life-Balance wieder stimmiger werden.   Besuchen Sie uns doch auf unserer Projekthomepage www.ehk25.at Frau Anna Kupferschmidt steht Ihnen gerne telefonisch unter 01/ 977 19 27 oder Mobil 0660 20 27 021 sowie per E-Mail office@spoerksampl.at jederzeit zur Verfügung.
Fläche m² 150,24
Zimmer 2
473.000 3.148,30 €/m²

Innenhofgarten! Hochwertig saniert! Nähe Südtiroler Platz & Belvedere! Wohnen oder Büro oder beides! 2-Etagen!

in 1040 Wien

Direkt beim Hauptbahnhof, in der Mommsengasse, wurden zwei Tops exklusiv saniert und räumlich miteinander verbunden, wobei bei der Planung und Ausführung die Trennung (insbesondere bei der Elektrik und Heizung/Wasser) der beiden Einheiten mit möglichst geringem Aufwand wieder möglich ist. Gesamt steht eine ca.-Nutzfläche von 360m² zu Verfügung die sich folgendermaßen aufteilt: Die ca. 87m² große Top im Hochparterre verfügt über 2 große und sehr helle Wohnräume, einer Toilette und einem großen Vorraum wo auch alle Küchenanschlüße zu finden sind. Auch der nachträgliche Einbau eines kleinen Bades wäre möglich. Somit wäre diese Wohneinheit auch autark und unabhängig von der größeren Top bewohnbar oder auch als Büro sehr gut nutzbar! Über einen Treppenlauf erreicht man die um eine Etage darunter liegende ca. 178m² große hofseitige Top mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten der im Innenhof liegt. Die sehr großzügig angelegte Wohneinheit verfügt unter anderem über eine ca. 66m² große Wohnküche und zwei weitere Zimmer, zwei Bäder (eines davon inkl. Toilette), einem extra Toilettenraum, einem Wirtschafts - und einen Technikraum. Auch für den nachträglichen Einbau einer Sauna ist noch ausreichend Platz. Selbstredend, dass die Parkettböden und Verfliesungen, die Sanitäreinrichtungen und die Gesamtbauausführung höchste Qualitätsstufen erreichen. Das Deckengewölbe in der Wohnküche sorgt für ein tolles Flair und angenehmes Ambiente. Und der ruhige Innenhofgarten macht dieses Objekt zum absoluten Unikat. Parkplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden! Sie finden im Anhang die Fotos und Pläne dieser exklusiven Immobilie. Denn Bilder sagen oft mehr als Worte! Der Kaufpreis dieses Objektes beträgt ohne USt-Ausweisung 1.499.000,-- Euro.  bzw. kann es auch mit Mehrwertsteuerausweisung zum Preis von 1.350.000,-- zzgl. Umsatzsteuer (Rechnung zum Zweck der Umsatzsteuerrückvergütung) erworben werden.    Energieausweis: Der Energieausweis wurde am 24. Mai 2012 erstellt und ist bis 24. Mai 2022 gültig. Der Heizwärmebedarf beträgt 64 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Heizwärmebedarf: Vom Heizsystem in die Räume abgegebene Wärmemenge, die benötigt wird, um während der Heizsaison bei einer standardisierten Nutzung eine Temperatur von 20° C zu halten (für nähere Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung). Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ringsmuth Alexander sehr gerne unter 0676 842 055 100 zu Verfügung! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!     Innenhofgarten! Hochwertig saniert! Nähe Südtiroler Platz & Belvedere! Wohnen oder Büro oder beides! 2-Etagen!
Fläche m² 360
Zimmer 5
1.350.000 3.750,00 €/m²