Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Wien

196 Büros zum Kauf

In Wien werden derzeit 196 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 392 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Top sanierte Büro- oder Geschäftsfläche! Beste Anbindung und Perfekte Infrastruktur! Rundum sanierter Altbau!

in 1150 Wien

Rundum saniertes Altbauhaus + Riesiger grüner Innenhof  + Hochwertige Sanierung + Beste Infrastruktur + Ausgezeichnete öffentliche Anbindung! Jetzt zugreifen! Gut sichtbare Ecklage! Bei diesem wunderschönen Projekt werden die Bestandswohnungen liebevoll und hochwertig saniert und zusätzlich 19 Dachgeschoss-Wohnungen ausgebaut. Ihre neue Geschäftsfläche teilt sich in zwei große und helle Räume, ein WC sowie einen Abstellraum. Ihre Vorteile: Gute Sichtbarkeit, große Auslageflächen, sehr gute öffentliche Anbindung Geschäftsfläche: ca. 53,61m²  Kaufpreis: € 150.000.- Diese Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: Top 68, Top 65, Top 56, Top 50, Top 46, Top 43, Top 16, Top 13, Top 29, Top 47, Top 57, Top 67, Top 28, Top 53, Top 59, Top 54, Top 2, Top 64, TOP 17, TOP 15, TOP 55, Top 52, Top 34, Top 14, Top 51, Top 66, Top 26, Top 58, Top 49 Aktuell kann bereits eine Musterwohnung besichtigt werden! Fertigstellung: Herbst 2017 Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir stellen Ihnen gerne das Projekt vor und beraten Sie gerne! Diese Wohnung wird von der AVORIS Immobilienentwicklungs GmbH mit Liebe zum Detail geplant und nach höchsten Qualitätsstandards errichtet: www.avoris.at
Fläche m² 53,61
Zimmer 2
150.000 2.797,99 €/m²

+++ Ruhiges ATELIER/Büro/ORDINATION inkl. PARKPLATZ + grünem Lichthof: wie Erstbezug!

in 1160 Wien 16.,Ottakring

Atelier/ Büro/ Ordination mit Blick in einen grünen Innenhof. Absolute Ruhelage! Neu eingebaut wurde eine Küche samt Geräten, die WCs sowie ein Nassraum mit Walk in-Dusche. Alle Räumlichkeiten befinden sich in einem Zustand wie bei einem Erstbezug. Sehr schön sind auch die Oberlichter, je Eines pro Hof-Zimmer. Sie haben hier immer ohne Strom die beste und eine natürliche Beleuchtung. 1 Garagenplatz im Eigentum rundet dieses einmalige Paket ab. Kosten € 11.000,- Die Garagen-Betriebskosten sind bei den Büro-Betriebskosten inkludiert, das ist günstig. Die Rücklage beträgt per Ende 31.12.2016 rd. € 50.000,- Das Raumprogramm (siehe auch den Plan zur Übersicht): - Empfangsbereich plus Abstellraum mit großem Fenster in den Innenhof - der Vorraum führt weiter zu - Dusche - 2 WCs - Küche mit allen Geräten neu - Loft-ZImmer mit Ausgang in den begrünten Lichthof - 2 Zimmer mit Fenster in den grünen Innenhof sowie Oberlichtern - großer und trockener Keller Zubehör: - Fahrradraum - Kinderwagenraum Gerne zeige ich Ihnen dieses ruhig gelegene Objekt. Bitte beachten Sie: Keine Kindergarteneignung.
Fläche m² 108
Zimmer 3
239.000 2.212,96 €/m²

+++ Ruhiges ATELIER/Büro/ORDINATION inkl. PARKPLATZ + grünem Lichthof: wie Erstbezug!

in 1160 Wien 16.,Ottakring

Atelier/ Büro/ Ordination mit Blick in einen grünen Innenhof. Absolute Ruhelage! Neu eingebaut wurde eine Küche samt Geräten, die WCs sowie ein Nassraum mit Walk in-Dusche. Alle Räumlichkeiten befinden sich in einem Zustand wie bei einem Erstbezug. Sehr schön sind auch die Oberlichter, je Eines pro Hof-Zimmer. Sie haben hier immer ohne Strom die beste und eine natürliche Beleuchtung. 1 Garagenplatz im Eigentum rundet dieses einmalige Paket ab. Kosten € 11.000,- Die Garagen-Betriebskosten sind bei den Büro-Betriebskosten inkludiert, das ist günstig. Die Rücklage beträgt per Ende 31.12.2016 rd. € 50.000,- Das Raumprogramm (siehe auch den Plan zur Übersicht): - Empfangsbereich plus Abstellraum mit großem Fenster in den Innenhof - der Vorraum führt weiter zu - Dusche - 2 WCs - Küche mit allen Geräten neu - Loft-ZImmer mit Ausgang in den begrünten Lichthof - 2 Zimmer mit Fenster in den grünen Innenhof sowie Oberlichtern - großer und trockener Keller Zubehör: - Fahrradraum - Kinderwagenraum Gerne zeige ich Ihnen dieses ruhig gelegene Objekt. Bitte beachten Sie: Keine Kindergarteneignung.
Fläche m² 108
Zimmer 3
239.000 2.212,96 €/m²

Nähe Südtiroler Platz & Belvedere! Wohnen und Büro! 2-Etagen! Mit Innenhofgarten! Hochwertig saniert!

in 1040 Wien

Direkt beim Hauptbahnhof, in der Mommsengasse, wurden zwei Tops exklusiv saniert und räumlich miteinander verbunden, wobei bei der Planung und Ausführung die Trennung (insbesondere bei der Elektrik und Heizung/Wasser) der beiden Einheiten mit möglichst geringem Aufwand wieder möglich ist. Gesamt steht eine ca.-Nutzfläche von 360m² zu Verfügung die sich folgendermaßen aufteilt: Die ca. 87m² große Top im Hochparterre verfügt über 2 große und sehr helle Wohnräume, einer Toilette und einem großen Vorraum wo auch alle Küchenanschlüße zu finden sind. Auch der nachträgliche Einbau eines kleinen Bades wäre möglich. Somit wäre diese Wohneinheit auch autark und unabhängig von der größeren Top bewohnbar oder auch als Büro sehr gut nutzbar! Über einen Treppenlauf erreicht man die um eine Etage darunter liegende ca. 178m² große hofseitige Top mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten der im Innenhof liegt. Die sehr großzügig angelegte Wohneinheit verfügt unter anderem über eine ca. 66m² große Wohnküche und zwei weitere Zimmer, zwei Bäder (eines davon inkl. Toilette), einem extra Toilettenraum, einem Wirtschafts - und einen Technikraum. Auch für den nachträglichen Einbau einer Sauna ist noch ausreichend Platz. Selbstredend, dass die Parkettböden und Verfliesungen, die Sanitäreinrichtungen und die Gesamtbauausführung höchste Qualitätsstufen erreichen. Das Deckengewölbe in der Wohnküche sorgt für ein tolles Flair und angenehmes Ambiente. Und der ruhige Innenhofgarten macht dieses Objekt zum absoluten Unikat. Parkplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden! Sie finden im Anhang die Fotos und Pläne dieser exklusiven Immobilie. Denn Bilder sagen oft mehr als Worte! Der Kaufpreis dieses Objektes beträgt ohne USt-Ausweisung 1.499.000,-- Euro.  bzw. kann es auch mit Mehrwertsteuerausweisung zum Preis von 1.350.000,-- zzgl. Umsatzsteuer (Rechnung zum Zweck der Umsatzsteuerrückvergütung) erworben werden.    Energieausweis: Der Energieausweis wurde am 24. Mai 2012 erstellt und ist bis 24. Mai 2022 gültig. Der Heizwärmebedarf beträgt 64 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Heizwärmebedarf: Vom Heizsystem in die Räume abgegebene Wärmemenge, die benötigt wird, um während der Heizsaison bei einer standardisierten Nutzung eine Temperatur von 20° C zu halten (für nähere Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung). Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ringsmuth Alexander sehr gerne unter 0676 842 055 100 zu Verfügung! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Nähe Südtiroler Platz & Belvedere! Wohnen und Büro! 2-Etagen! Mit Innenhofgarten! Hochwertig saniert! 
Fläche m² 360
Zimmer 5
1.350.000 3.750,00 €/m²

DPC | Büro/Geschäftslokal Nähe der kaiserlichen Residenz.

in 1120 Wien | Schönbrunner Schlossstraße

Geschäftslokal in Nähe der kaiserlichen Residenz. Die gegenständliche Immobilie befindet sich in der Schönbrunner-Schlossstraße 42 - im 12ten Wiener Gemeindebezirk nahe dem Schloss Schönbrunn. Büro- oder Geschäftsfläche mit ca. 128 m² im Erdgeschoß. Die Fläche verfügt über 2 Ebenen. Im Erdgeschoß stehen ca 60 m² mit kleinem Vorgarten, Toilette und Küchenanschlüsse zur Verfügung. Im Untergeschoße weitere 55 m² mit der Vorbereitung einer Toilette und Küchenanschlüssen. Kaufpreis: € 477.240,- Geplante Fertigstellung: Herbst 2016 Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen: Restaurants, Supermärkte, Modegeschäfte, Cafés und vieles mehr sind in wenigen Gehminuten in der Meidlinger Hauptstraße bzw. im Umfeld der äußeren Mariahilferstraße anzutreffen. Als direkter Nachbar sei das Courtyard Marriott Hotel erwähnt. Die Verkehrsinfrastruktur bezeichnen wir als nahezu perfekt – die Station der Linie U4 ist weniger als 100 Meter entfernt, ebenso fährt die Buslinie 10A durch diese Strasse. Der Autofahrer ist in ca. 10 Minuten bei der Oper bzw. über den Grünen Berg und kann rasch die Südautobahn oder die Tangente erreichen. Die Westautobahn ist über die Hadikgasse ebenfalls rasch erreicht. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung Kontakt DPC Immobilien GmbH Tel: 01/904 94 50 office@dpcimmobilien.at www.dpcimmobilien.at ---------------------- Nicht das richtige Objekt für Sie? Besuchen Sie direkt unsere Website www.dpcimmobilien.at und finden über 100 weitere Gewerbeflächen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! --------------------- Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.
Fläche m² 146,63
Zimmer -
475.483 3.242,74 €/m²

Top Lage- Erstbezug- kleine Terrasse - Beratung auch auf Russisch

in 1180 Wien

zum Verkauf gelangt eine hochwertig renovierte Altbau Immobilie in 1180 Wien. Das schöne Objekt liegt Nähe Volksoper und dem Evangelischen Krankenhaus Wien. Die Widmung ist gewerblich, die grundbücherliche Eintragung lautet auf Geschäftslokal. Es handelt sich um ein Objekt mit ca. 55 m² Gesamtfläche im Eigentum. Das Haus wurde im Jahre 1900 erbaut und ist komplett neue saniert!!! Von dem Hauptraum hat man einen Ausgang zu einer kleinen Terrasse. Das Objekt besteht aus zwei schönen Räumen, einem Bad mit Wanne, einem Abstellraum und WC extra. Die Immobilie wurde sehr hochwertig und geschmackvoll renoviert und verfügt über eine perfekte Ausstattung: * Parkettboden * Fussbodenheizung * erstklassige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten Die Betriebskosten belaufen sich auf NUR 117,00 Euro im Monat Der Kaufpreis beträgt: 159.000,- Euro Die Provision beträgt: 3% + 20% Ust Für alle weiteren Fragen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer: 0650/4192324 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 55
Zimmer -
159.000 2.890,91 €/m²

MIT VIEL LIEBE ZUM DESIGN - ATELIER/BÜRO IN MITTEN DES 16.BEZIRKS

in 1160 Wien

Detailbeschreibung  Zum Verkauf gelangt ein Büro/Atelier im Loft Stil , die durch ihren Charme dank einer geschmackvollen, hochwertigen und sanften Sanierung überzeugt. Im gepflegten Neubau mit glatter Fassade befindet sie sich im Erdgeschoss, straßenseitig gelegen. Die Immobilie besticht durch Helligkeit ,aufgrund der großflächigen Fensterfronten, sowie den hohen Räumen (3m). Der Eingangsbereich befindet sich derzeit auf der Neulerchenfelder Straße. Es besteht jedoch ein zweiter Eingangsbereich in der Lindauergasse. Raumaufteilung: Ein großer loftartiger Raum mit ~42m² der genügend Fläche bietet um sich hier einzurichten. Hinten geht es weiter zur Küche und zum Aufenthaltsraum mit 25m² hat man hier Platz für einen Essbereich. Die Fenster führen in den Lichthof. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte. Das BAdezimmer mit 9m² ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und der Toilette ausgestattet. Die Fliesen sind modern und zeitlos gehalten. Weiters verfügt das Atelier über einen 10m² Keller. Das gesamte Atelier besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung , aber vorallem dem liebevollen Renovieren. Vor einem Jahr wurde alles generalsaniert und dadurch sichtlich aufgewertet. Geheizt wird mit der neuen Infafrot Technik.  Alles in Allem eignet sich diese Immobilie hervorragend für Künstler, die hier Ihre Kreativität ausleben wollen!   Infrastruktur: Die Neulerchenfelder Straße verbindet den Lerchenfelder Gürtel mit dem Johann Nepomuk Berger Platz und bildet das Zentrum des historischen Vorortes Neulerchenfeld. Charakteristisch erscheint ihr enger Straßenraum entlang der Straßenbahnlinie 2 und Ihre einprägsamen Sichtbeziehungen zu den Otto Wagner Stadtbahnbögen. Die Lage des Objektes bietet eine optimale Verkehrsanbindung und eine gute Infrastruktur, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Außerdem hat sich rund um den nahegelegenen Brunnenmarkt ein lebendiges Viertel mit bunt-fröhlicher Atmosphäre etabiert. Junges kreatives Publikum trifft sich am unweit entfernten Yppenmarkt in angesagten In-Lokalen Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Josefstädter Straße, Straßenbahnlinien 2/44/46, Autobuslinie 48A, Schnellbahnstation Ottakring Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Rabbani jederzeit gerne unter 0676/420 38 44 oder unter s.rabbani@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 76
Zimmer 2
155.000 2.039,47 €/m²

BÜRO IN ZENTRALER LAGE IM 3. BEZIRK

in 1030 Wien.

Ansprechendes Büro in sehr ruhiger Innenstadtlage! Das Büro liegt im Erdgeschoß eines 2006 neu erbauten und hochwertig ausgeführten Wohnhauses mit Tiefgarage im Objekt! Hervorzuheben ist die zentrale Lage mit Top-Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Das Büro ist mit einer kleinen Teeküche, einem Vorraum und einem WC ausgestattet. Zur Zeit ist das Büro befristet vermietet - Details im Expose. Auch für Anleger besonders Interessant! Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen sehr gerne nach qualifizierter Anfrage! Vielen Dank! ACHTUNG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden ausschließlich Internetanfragen mit vollständig ausgefüllten Datenfeldern bearbeitet (Vor- und Nachname, vollständige Adresse, email-Adresse, Telefonnummer). Vielen Dank! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber und/oder von Dritten erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Fläche m² 63,26
Zimmer 1
169.000 2.671,51 €/m²

Exklusives Büro Nähe Wien-Mitte

in 1030 Wien

Zum Verkauf gelangt ein exklusives Büro in einem generalsanierten Zinshaus in Toplage Nähe Wien-Mitte. Das ca. 106 m2 Büro befindet sich im Parterre des generalsanierten Hauses. Das exklusive Objekt ist aufgeteilt durch einen großen Vorraum, einen Abstellraum und ein Badezimmer (Dusche, Waschbecken) sowie einer Toilette. Die 2 großen Büroräume sind getrennt begehbar, wovon ein Raum mit Ausgang auf eine ca. 15,33 m2 große Terrasse verfügt. Highlights: - hochwertiger Parkettboden - exklusive Sanitäreinrichtung und Armaturen - Hochglanzfliesen - Fußbodenheizung - Gasetagenheizung Dieses exklusive Büro befindet sich etwa in 100 m Entfernung vom Bahnhof Wien-Mitte, Landstraßer Hauptstraße wo sich auch das Einkaufszentrum The Mall befindet. Die öffentlichen Verkehrsmittel: U3, U4, O, 74A, S1, S2, S3, S5, S6, S7, S8, S9, S15 sowie der City Airport Train sind zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: 0664 336 0836 international - Tel: +43 664 336 0836 e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at
Fläche m² 106
Zimmer 2
380.000 3.584,91 €/m²

---GROSSZÜGIGES BÜRO MIT GARTEN UND HOF--- (T1)

in 1120 Wien

Dieses Neubauprojekt befindet sich in bester Lage des 12. Bezirkes direkt neben Schönbrunn und besitzt eine weißgraue, glatte Fassade. Es verspricht höchste Modernität, Topausstattung und ein angenehmes Wohnklima. Insgesamt werden ein Büro und 28 Wohnungen über 8 Etagen geschaffen. Hauptsächlich entstehen 2 und 3-Zimmer Wohnungen mit Größen von ca. 40m²-60m².  Besonders schön ist, dass jede Wohnung eine Freifläche wie Garten, Balkon oder Terrasse besitzt.  Es wurde besonders viel Wert auf praktische Grundrisse, sorgfältige Planung und gut durchdachte Architektur gelegt.  Dieses Büro im Erdgeschoss ist mit Abstand die größte Fläche und besitzt einen ca. 23m² großen Garten und einen ca. 8m² großen Lichthof.  Eckdaten im Überblick: NFL: gewichtete NFL: ca. 160m² = WNFL. zzgl. 50% der Außenflächen  WNFL: ca. 146 m² Zimmer: 3 Garten: ja  Einbauküche: ja WC: 2   Bad: 2 Lift: ja Barrierefrei: ja Beschreibung:  Das hübsche Büro befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 2 Etagen.  Wenn Sie das Büro betreten, befinden Sie sich direkt im ca. 58m² großen Bereich, der Zugang zum Garten und zum Lichthof bietet. Der Lichthof verschafft dem Büro einen tollen Lichteinfall, viel Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre.  In der unteren Etage finden Sie außerdem einen Vorraum mit Waschbecken und ein WC.  Gehen Sie die Treppen hinauf, stehen Sie direkt auf der ca. 53m² großen Bürofläche.  Auf dieser Ebene finden Sie die moderne Teeküche, einen Vorraum und ein weiteres WC. Außerdem gibt es ein ca 22m² großes Besprechungszimmer.  Ausstattung:  Kunststofffenster außenliegender Sonnenschutz Fertigparkett UPC Vorbereitung  Audio-Gegensprechanlage Elektrischer Türöffner Satanlage Kellerraum Wasserzähler teilweise am Gang und teilweise in den Wohnungen Lift Preise:  Kaufpreis: € 475.483,00,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage und Infrastruktur: Das Besondere dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Schloss Schönbrunn. Der Schlosspark eignet sich bestens um eine Runde joggen zu gehen, gemütlich spazieren zu gehen, zu picknicken und einfach die frische Luft zu genießen. Von der Gloriette haben Sie einen wunderbaren Blick über die Stadt.  Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Auf der Meidlinger Hauptstraße und der Äußeren Mariahilferstraße besteht ein breites Angebot an Restaurants und Cafés. Ärzte, Drogeriemärkte, Banken und Supermärkte sind ebenfalls dort zu finden. In der nähe befindet sich auch das Courtyard Marriott Hotel. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U4 Station Schönbrunn ist weniger als 100 Meter entfernt, mit der Sie auf schnellstem Wege in die Innere Stadt, nach Hütteldorf oder Heiligenstadt gelangen. Zusätzlich hält der Bus 10A in dieser Straße. Mit dem Auto brauchen Sie ca. 10 Minuten zur Oper und über den Grünen Berg sind Sie bestens an die Südautobahn und die Tangente angebunden. Zur Westautobahn gelangen Sie schnellstens über die Hadikgasse.  Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Annoni unter 0676 393 50 60 oder unter annoni@stadtquartier.at. Weitere Objekte finden Sie unter: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 160
Zimmer 3
475.483 2.971,77 €/m²