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Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Wien

205 Büros zum Kauf

In Wien werden derzeit 205 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 410 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

ÄRZTEZENTRUM OTTAKRING NAHE WILHELMINENSPITAL

in 1160 Wien

Ärzte / Therapeuten / Labors aufgepasst! In sehr guter Lage mit der Autobuslinie 48A vor der Haustüre im Herzen von Ottakring soll ein funktionelles Ärztezentrum entstehen, welches durch seine Größe und seine vielfachen Gestaltungsmöglichkeiten ein breites Versorgungsspektrum nahe dem Wilhelminenspital anbietet. Das Objekt, welches durch seine barrierefreie Lage im Erdgeschoss besticht, wird im Edelrohbauzustand angeboten, sodass noch eine große Flexibilität in Bezug auf Raumaufteilung und Umbauarbeiten für Sonderwünsche besteht. Zwei Eingänge, einer auf der Koppstrasse und einer auf der Fröbelgasse mit insgesamt 25 Metern Strassenfront ermöglichen eine werbewirksame Fensterfrontgestaltung und bieten eine einladende Atmosphäre. Der Grundriss kann nach Belieben gestaltet werden, ein Planentwurf sieht zum Beispiel 2 Rezeptionen, 8 Praxenräume / Büros und 4 Warteräume vor. Individuelle Wünsche des Käufers, so zum Beispiel ein Zugang mittels Lift über die Tiefgarage, oder der Einbau eines Turnsaales sind auf Wunsch ebenfalls gerne realisierbar. Ein ausreichender Lichteinfall ist über die langen Strassenfronten, die Dachflächenfenster, sowie über 2 Atrien gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist ein zusätzlicher Lagerraum mit 38m2 im 1. Untergeschoss. Die Raumhöhen betragen zwischen 2,7 Metern (Erhöhung möglich) im Trakt 1 Koppstrasse und zwischen 3,2 und 3,7 Meter im Trakt 2 Fröbelgasse. Mit dem Autobus 48A können das Wilhelminenspital und der Ring (Volksgarten, Parlament) in wenigen Minuten erreicht werden. Das Universitätssportzentrum "Am Schmelz", die Wiener Stadthalle, die Lugner-City, sowie der Vogelweid- und Märzpark bieten bequeme, naheliegende Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Zahlreiche Kindergärten und Schulen, sowie Nahversorger (Billa, Spar) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kaufpreis von EUR 1.355.000,- ist netto. Tiefgaragenplätze können um je EUR 25.000,- netto zugekauft werden. Zusammenfassende Raumaufteilung (Planbeispiel) Trakt 1 Eingang Koppstrasse 21 (ca. 238 m2 ohne Keller und Atrium) Betriebskosten ca. 2,1 Euro netto / m2. - Empfang / Rezeption - Wartebereich - 2 Lager / Nassräume - 2 Praxen / Büros zu je ca 45m2 - 2 Praxen / Büros zu je 25m2 - Keller ca. 11m2 - Atrium ca. 16m2 Trakt 2 Eingang Fröbelgasse 22 (ca. 363m2 ohne Keller und Atrien) Betriebskosten ca. 1,9 Euro netto / m2. - Empfang / Rezeption - 3 Wartebereiche - 2 Lager / Nassräume - 2 Praxen / Büros zu je 65m2 - 2 Praxen / Büros zu je 45m2 - Besprechungszimmer 16m2 - 2 Atrien zu je 15m2 - Keller 32m2 - Lagerraum 38 m2 Beide Trakte sind durch eine Zwischentüre miteinander verbunden. Ausgezeichnete öffentliche Anbindung: - U-Bahn: U6 Thaliastraße - Straßenbahn: 46, 5 - Buslinien: 48A Kontakt: Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter 0664 889 26 755 oder per Mail an christian.wimmer@hubner-immobilien.com zur Verfügung.
Fläche m² 645
Zimmer 11
1.355.000

Ausgebautes Geschäftslokal in Währing

in 1180 Wien

In ruhiger Innenhoflage mit dennoch hervorragender öffentlicher Anbindung stehen als Geschäftslokal gewidmete Räumlichkeiten zum Verkauf. Dieses Geschäftslokal ist ideal für Menschen, die ein Foto- oder Tonstudio, ein Atelier, eine Galerie, Platz für eine Produktion, ein Lager, ein Magazin oder weitere Aktivitäten suchen. Die Räumlichkeiten verfügen über alle wesentlichen Voraussetzungen für verschiedene Nutzungsvarianten. Strom und Wasser sind vorhanden, eine moderne Infrarotheizung ist bereits eingebaut. Die monatliche Vorschreibung liegt derzeit (07/2018) bei rund € 144, in welcher die Betriebskosten, die Rücklage sowie die Umsatzsteuer enthalten sind. Das Geschäftslokal steht derzeit leer, ist nicht vermietet und demnach sofort verfügbar und kann kurzfristig genutzt und bezogen werden. Möchten Sie das Exposé dieses Geschäftslokals noch schneller erhalten? Gehen Sie bitte auf www.planethome.at, geben die Objektnummer 8837 ein, stellen direkt eine Anfrage und in wenigen Minuten erhalten Sie Ihren persönlichen Link zum Download des Exposès. Wünschen Sie weitere Informationen, Unterlagen oder eine Besichtigung? Haben Sie vorab Fragen zu den Räumlichkeiten und zu einer möglichen Nutzung? Gerne stehe ich Ihnen unter philipp.aschinger@planethome.at oder +43 (0) 664 51 54 530 zur Verfügung.
Fläche m² 77
Zimmer 2
196.350

SOUTERRAIN ERSTBEZUG - 177 M²

in 1170 Wien 17.,Hernals

Zum Verkauf gelangt ein ca. 177m² großes helles Souterrain in Hernals! Ihr neu renoviertes Souterrain kann als Büro, Praxis, Sportstudio, Atelier, Gallerie oder als Werkstätte genutzt werden. Es befindet sich im 17. Wiener Gemeindebezirk und ist mit eigener hochwertigen Sicherheitstür direkt von der Straße erreichbar. Zudem gibt es noch zwei weitere Eingänge und neuen PVS Fenstern mit elektrischen Jalousien. Das 177m² Souterrain besteht aus 6 Zimmer, 3 WC’s mit Duschen und Waschbecken. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 9, 44 und die U3) sind in wenigen Gehminuten schnell zu erreichen. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 85 kWH/qm/Jahr fGEE: C
Fläche m² 201,38
Zimmer 6
218.000

Großzügige Büroimmobilie in Bestlage der Josefstadt

in 1080 Wien

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend eine großzügig angelegte Büroimmobilie in Bestlage des 8. Bezirks, Josefstadt an. Büroimmobilie mit hervorragender Raumaufteilung und hohem Jahresertrag Eckdaten: Mit 7 Officeräumen bietet diese Immobilie in attraktivster Lage der Josefstadt aufgrund der befristeten Teilvermietung, neben einem sehr guten Jahresertrag, auch beste Eigennutzung. Ursprünglich als Labor genutzt ( alle Widmung sind aufrecht) ist diese Liegenschaft aufgrund der Lage und räumlichen Aufteilung sowohl für diverse Kanzleien als auch für Kreativagenturen sehr attraktiv. Das Gebäude wurde 1912 in dementsprechend prachtvoll neoklassizistischem Stilt errichtet. Lage:  Zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung ( nahe U-Bahnstation U2 Rathaus, Autobuslinie 13A und Straßenbahnlinie 2). Objektbeschreibung: Die Bürofläche bestehend aus den beiden Tops I/1a und II/1b (siehe Pläne) bildet eine ausgezeichnete, zentral begehbare räumliche Einheit. 1997 wurden alle Bereiche neu saniert. Aufgrund der besonders guten Raumaufteilung bietet diese Liegenschaft sowohl ausreichend Platz für zahlreiche Mitarbeiter als auch für diverse Besprechungseinheiten, Server- und Sozialräume. Ebenso stehen zwei attraktive Empfangsbereiche für Besucher zur Verfügung. Der Zugang kann unkompliziert mit einer Rampe barrieregerecht gestaltet werden. Die derzeitige Mieterin (eine Betriebsgesellschaft des Verkäufers) betreibt in den Büros ein Business Center und würde, sofern dies vom Käufer gewünscht ist, das Mietverhältnis auf die Dauer von 5 - 10 Jahren zu unveränderten Konditionen verlängern. Ertrag: rd. EUR 48.000,- p.a. Die Büroflächen können auch durch Erwerb aller Geschäftsanteile an der Besitzgesellschaft (OG) erworben werden (share deal). Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unter 0676 920 66 40 oder per Email an bf@fgiconsult.com zur Verfügung. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers aufgrund der Angaben des Verkäufers (Vermieters) oder von Dritten ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Durch die Anfrage zu einem Objekt und den Verzicht auf bzw. die Nichtausübung des Rücktrittsrechtes gemäß dem Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG) kommt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und Forsthuber & Gruber Immobilienconsulting GmbH ein Maklervertrag zustande. Im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten entsteht ein Honoraranspruch der Forsthuber & Gruber Immobilienconsulting GmbH dem Auftraggeber gegenüber in Höhe von 3% des Kaufpreises (inkl. Lasten bzw. der vom Käufer zu erbringenden Gegenleistung für den abgewickelten Vermögenswert bzw. für die Gesellschaft, welche die Immobilie besitzt zzgl. 20 % USt. und ist mit Unterfertigung des Kaufvertrages fällig.) Bei Vermietungen beträgt das Vermittlungshonorar 2 Bruttomonatsmieten (bei mehr als auf 3 Jahre befristeten oder unbefristeten Mietverträgen über Wohnungen) bzw. 1 Bruttomonatsmietzins (bei bis zu 3 Jahre befristeten Mietverträgen über Wohnungen) zzgl. 20% USt. Festgehalten wird ferner, dass für die Forsthuber & Gruber Immobilienconsulting GmbH (im Folgenden „Makler“) ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 (1) MaklerG Zif. 1 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder Zif. 2 mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich des Maklers fällt; oder Zif. 3 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm vom Makler bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat; oder Zif. 4 das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist die Forsthuber & Gruber Immobilienconsulting GmbH als Doppelmakler tätig, auf das mit dem Verkäufer (Vermieter) bestehende familiäre bzw. wirtschaftliche Naheverhältnis wird hingewiesen.
Fläche m² 305
Zimmer 7,5
1.500.000

BÜRO in ausgezeichneter Lage! Top Infrastruktur! 8.Bezirk - direkt beim 1.Bezirk!

in 1010 Wien

DAS STADTBÜRO IN BESTLAGE  - NETTO-PREIS   In absoluter Spitzenlage von Wien gelangt in stark frequentierter Lage mit einer hervorragenden öffentlichen Anbindung dieses Büro mit ca. 61m2 zzgl. 29m2 Terrasse in einem generalsanierten Bestandsgebäude zum Verkauf.  Weiters stehen in der Liegenschaft auch noch City-Apartments und ein Penthouse zum Verkauf. Derzeit befindet sich die Liegenschaft noch in der Bauphase, die Fertigstellung ist mit September 2018 geplant.   Die Bestlage im 8.Bezirk – direkt beim 1.Bezirk – glänzt mit der hervorragenden Erreichbarkeit der „Hot-Spots“ Wiens. Ob fussläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, in wenigen Augenblicken erreichen Sie: -) Volkstheater -) Rathaus / Parlament -) Burggarten -) Mariahilfer Straße / Museumsquartier -) Stephansplatz / Karlsplatz -) Kunsthistorisches Museum -) Hauptuniversität -) U2 und Straßenbahnlinie 2 direkt vor der Haustüre (zukünftig auch die U5) und vieles mehr.   Passend zur ausgezeichneten Lage kommt eine entsprechend hochwertige Ausstattung zur Ausführung: -) Klimaanlangenvorbereitung (zentrales Außengerät vorhanden) -) Fussbodenheizung (zentral betrieben) -) durchgehende Fensterfront zur Terrasse (Kunststoff-Alu) -) außenliegender Sonnenschutz (hofseitig) -) Parkettboden Eiche -) Vollwärmeschutzfassade mit Mineralwolle (Energieeffizienz) -) Innentüren – 2,20m Höhe -) Sicherheitseingangstüren -) Sanitäreinrichtung der Marken „Laufen“, „Grohe“, „Geberit“ bzw. gleichwertiges -) Lift - barrierefrei   Das Objekt eignet sich ideal als Büro, Praxis, Ordination o.dgl. Die stark frequentierte Straße als auch die Top-Stadtlage sind ein Garant für erfolgreiche Geschäfte.   Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern rundum überzeugen: -) absolute Top-Lage – direkt beim 1.Bezirk -) stark frequentierte Straße mit ausgezeichnete Infrastruktur -) hochwertige Ausstattung -) Ruhelage für effizientes Arbeiten -) Erstbezug nach Generalsanierung -) große Terrasse Büro Top2: Das Büro mit knapp 61m2 Bürofläche zzgl. 2 Terrassen (28,55m²) liegt westseitig im EG und gliedert sich in folgende Aufteilung: Vorraum geräumiges Büroraum ca. 48m2 - in absoluter Hofruhelage (könnte auch noch in 2 Räume unterteilt warden) separate Teeküche separate Toilette 2 Terrassen in absoluter Hofruhelage - ca. 19m² + 10m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für das Geschäftslokal in zentraler Lage beläuft sich auf  374.000,-- € für Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 351.131,--€ zzgl. 20% USt.  In der gegenständlichen Liegenschaft stehen auch noch 2-Zimmer-Apartments sowie ein Penthouse zum Verkauf.   Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,--€ (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) im Zuge der Umbauarbeiten eingebaut werden.   Infrastruktur: Die Lage direkt beim 1.Bezirk ist selbstredend. Die Verknappung des Wohnraumes in diesen Lagen spricht für eine künftige Wertsteigerung. Das kulturelle Angebot in Verbindung mit der hervorragenden Infrastruktur ist nahe zu unübertrefflich. Zur Entspannung stehen Ihnen die Grünflächen des Burg- bzw. Volksgarten zur Verfügung: Rathaus / Parlament - ca. 5 Gehminuten Volksgarten / Volkstheater- ca. 7 Gehminuten Mariahilfer Straße / Museumsquartier - ca. 8 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca.  8 Gehminuten Burgtheater / Burggarten - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D künftig die U5 erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. weitere Teile Wiens ebenso in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte (Spar, Denns), Apotheken, Restaurants/Cafés (Eiles), Sporteinrichtungen (Fitnessstudio„John Harris“), Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine öffentliche Tiefgarage in unmittelbarer Nähe (Lerchenfelder Straße) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,48kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. BÜRO in ausgezeichneter Lage! Top Infrastruktur! 8.Bezirk - direkt beim 1.Bezirk!
Fläche m² 89,13
Zimmer 2,5
351.131

Arbeiten & Wohnen im Wienerwald

in 1140 Wien

Das 2010 erbaute Haus teilt sich in 4 Ebenen und ist durch ein Stiegenhaus mit Lift barrierefrei ausgestattet. Die Garage bietet genug Platz und es gibt weitere Parkmöglichkeiten vor Ort. Überzeugen Sie sich von der absoluten Ruhelage mit Grünblick auf den Wienerwald. Der Garten lädt zum Sonnen, Grillen und Entspannen ein. Top 1 EG Arbeiten: Nutzfläche ca. 107 m² + ca. 40 m² Terrasse & ca. 40 m² Eigengarten, 3 Räume, Küche, Bad, WC, Vorraum: € 479.000 Eignung als Büro, Ordination, Praxis, Atelier uvm. Andere Einheiten im Haus: Top 2 OG1 Wohnen: Nutzfläche ca. 115 m² inkl. ca. 2,5 m² Balkon und Wintergarten, Gemeinschaftsgarten: € 499.000 Top 3 OG2+DG1 Wohnen: Nutzfläche ca. 176 m² inkl. ca. 2,5 m² Balkon, 20 m² Terrassen, Gemeinschaftsgarten: € 799.000 Weitere Ausstattung: Fußbodenheizung Eigenes Technikgebäude Hobbyraum mit Dusche/WC Kaminanschluss in jeder Etage 3-Fach Isolierverglasung Balkone und Terrassen Garage oder Abstellplatz verfügbar Gemeinschaftsgarten Auto-Fahrzeit zur U-Bahn U4 Hütteldorf und Auhofcenter ca. 10-15 Minuten da Lage in Grün-Ruhelage! Öffentliche Anbindung: Bus-Linien 449, 450, M, 458 bzw. Sammeltaxi Provision: 3% zzgl. 20% USt HWB: 59,8 kWh/m² p.a. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 127
Zimmer 3
479.000

---MODERNE BÜROFLÄCHE IN UNMITTELBARER HAUPTBAHNHOFNÄHE---

in 1100 Wien

Zum Verkauf gelangt eine ca. 283,01m² grosse Bürofläche in einem außergewöhnlichen und modernen Büro-& Wohngebäude in der unmittelbaren Nähe des Wiener Hauptbahnhofs. (Weitere freie Geschäftsflächen bzw. Büroeinheiten in diesem Gebäude: Siehe beigefügten Screenshot bei den Fotos. Es besteht noch die Möglichkeit gesamte Geschosse zu kaufen bzw. Geschäfts-oder Büroflächen zusammenzulegen) Eckdaten im Überblick: Nettofläche: ca. 283,01m²  Edelrohbau Stockwerk: OG 3 Insg. 15 Geschosse, EG & OG 1 - OG 3 für Gewerbe, OG 4 - OG 15 für Wohnen  Fertigstellung des Gebäudes: Mai/Juni 2018 Beziehbar: Nach Vereinbarung PKW Stellplätze im Gebäudekomplex: ca. 680 Garagenstellplätze (Mietpreis € 145,00 pro PKW-Stellplatz in der Garage pro Monat) (Bei den Fotos handelt es sich um Imagebilder bzw. um zur Verfügung gestellte derzeitige Grundrisse) Ausstattung: Die Bauausstattungsbeschreibung wird Ihnen sehr gerne auf Anfrage zugeschickt! Kosten: Kaufpreis Netto: € 1.146.190,50.-  Kaufpreis Brutto: € 1.375.428,60.- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. Ust. Lage und Infrastruktur: Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Nur wenige Meter vom Gebäude entfernt befindet sich der Wiener Hauptbahnhof, ein Verkehrsknotenpunkt mit zahlreichen Haltestellen von U-Bahnlinie (U1), S-Bahn, Straßenbahn, Regionalbus- und städtischen Buslinien. Die Erreichbarkeit für den Individualverkehr über die Hauptverkehrsstraße Gürtel ist ebenfalls als sehr gut zu werten. Zum Flughafen Wien Schwechat gelangt man in 15 bis 20 Minuten.  Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte finden Sie unter: www stadtquartier.at Please like us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 283,01
Zimmer -
1.146.190,50

---MODERNE BÜROFLÄCHE IN UNMITTELBARER HAUPTBAHNHOFNÄHE---

in 1100 Wien

Zum Verkauf gelangt eine ca. 285,59m² grosse Bürofläche in einem außergewöhnlichen und modernen Büro-& Wohngebäude in der unmittelbaren Nähe des Wiener Hauptbahnhofs. (Weitere freie Geschäftsflächen bzw. Büroeinheiten in diesem Gebäude: Siehe beigefügten Screenshot bei den Fotos. Es besteht noch die Möglichkeit gesamte Geschosse zu kaufen bzw. Geschäfts-oder Büroflächen zusammenzulegen) Eckdaten im Überblick: Nettofläche: ca. 285,59m²  Edelrohbau Stockwerk: OG 2 Insg. 15 Geschosse, EG & OG 1 - OG 3 für Gewerbe, OG 4 - OG 15 für Wohnen  Fertigstellung des Gebäudes: Mai/Juni 2018 Beziehbar: Nach Vereinbarung PKW Stellplätze im Gebäudekomplex: ca. 680 Garagenstellplätze (Mietpreis € 145,00 pro PKW-Stellplatz in der Garage pro Monat) (Bei den Fotos handelt es sich um Imagebilder bzw. um zur Verfügung gestellte derzeitige Grundrisse) Ausstattung: Die Bauausstattungsbeschreibung wird Ihnen sehr gerne auf Anfrage zugeschickt! Kosten: Kaufpreis Netto: € 1.070.962,50.- Kaufpreis Brutto: € 1.285.155,00.- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. Ust. Lage und Infrastruktur: Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Nur wenige Meter vom Gebäude entfernt befindet sich der Wiener Hauptbahnhof, ein Verkehrsknotenpunkt mit zahlreichen Haltestellen von U-Bahnlinie (U1), S-Bahn, Straßenbahn, Regionalbus- und städtischen Buslinien. Die Erreichbarkeit für den Individualverkehr über die Hauptverkehrsstraße Gürtel ist ebenfalls als sehr gut zu werten. Zum Flughafen Wien Schwechat gelangt man in 15 bis 20 Minuten.  Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte finden Sie unter: www stadtquartier.at Please like us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 285,59
Zimmer -
1.070.962,50

---MODERNE BÜROFLÄCHE IN UNMITTELBARER HAUPTBAHNHOFNÄHE---

in 1100 Wien

Zum Verkauf gelangt eine ca. 307,74m² grosse Bürofläche in einem außergewöhnlichen und modernen Büro-& Wohngebäude in der unmittelbaren Nähe des Wiener Hauptbahnhofs. (Weitere freie Geschäftsflächen bzw. Büroeinheiten in diesem Gebäude: Siehe beigefügten Screenshot bei den Fotos. Es besteht noch die Möglichkeit gesamte Geschosse zu kaufen bzw. Geschäfts-oder Büroflächen zusammenzulegen) Eckdaten im Überblick: Nettofläche: ca. 307,74m²  Edelrohbau Stockwerk: OG 2 Insg. 15 Geschosse, EG & OG 1 - OG 3 für Gewerbe, OG 4 - OG 15 für Wohnen  Fertigstellung des Gebäudes: Mai/Juni 2018 Beziehbar: Nach Vereinbarung PKW Stellplätze im Gebäudekomplex: ca. 680 Garagenstellplätze (Mietpreis € 145,00 pro PKW-Stellplatz in der Garage pro Monat) (Bei den Fotos handelt es sich um Imagebilder bzw. um zur Verfügung gestellte derzeitige Grundrisse) Ausstattung: Die Bauausstattungsbeschreibung wird Ihnen sehr gerne auf Anfrage zugeschickt! Kosten: Kaufpreis Netto: € 1.215.573,00.- Kaufpreis Brutto: € 1.458.687,60.- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. Ust. Lage und Infrastruktur: Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Nur wenige Meter vom Gebäude entfernt befindet sich der Wiener Hauptbahnhof, ein Verkehrsknotenpunkt mit zahlreichen Haltestellen von U-Bahnlinie (U1), S-Bahn, Straßenbahn, Regionalbus- und städtischen Buslinien. Die Erreichbarkeit für den Individualverkehr über die Hauptverkehrsstraße Gürtel ist ebenfalls als sehr gut zu werten. Zum Flughafen Wien Schwechat gelangt man in 15 bis 20 Minuten.  Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte finden Sie unter: www stadtquartier.at Please like us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 307,74
Zimmer -
1.215.573

---MODERNE BÜROFLÄCHE IN UNMITTELBARER HAUPTBAHNHOFNÄHE---

in 1100 Wien

Zum Verkauf gelangt eine ca. 55,55m² grosse Bürofläche in einem außergewöhnlichen und modernen Büro-& Wohngebäude in der unmittelbaren Nähe des Wiener Hauptbahnhofs. (Weitere freie Geschäftsflächen bzw. Büroeinheiten in diesem Gebäude: Siehe beigefügten Screenshot bei den Fotos. Es besteht noch die Möglichkeit gesamte Geschosse zu kaufen bzw. Geschäfts-oder Büroflächen zusammenzulegen) Eckdaten im Überblick: Nettofläche: ca. 55,55m²  Edelrohbau Stockwerk: OG 3 Insg. 15 Geschosse, EG & OG 1 - OG 3 für Gewerbe, OG 4 - OG 15 für Wohnen  Fertigstellung des Gebäudes: Mai/Juni 2018 Beziehbar: Nach Vereinbarung PKW Stellplätze im Gebäudekomplex: ca. 680 Garagenstellplätze (Mietpreis € 145,00 pro PKW-Stellplatz in der Garage pro Monat) (Bei den Fotos handelt es sich um Imagebilder bzw. um zur Verfügung gestellte derzeitige Grundrisse) Ausstattung: Die Bauausstattungsbeschreibung wird Ihnen sehr gerne auf Anfrage zugeschickt! Kosten: Kaufpreis Netto: € 233.310.- Kaufpreis Brutto: € 279.972,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. Ust. Lage und Infrastruktur: Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Nur wenige Meter vom Gebäude entfernt befindet sich der Wiener Hauptbahnhof, ein Verkehrsknotenpunkt mit zahlreichen Haltestellen von U-Bahnlinie (U1), S-Bahn, Straßenbahn, Regionalbus- und städtischen Buslinien. Die Erreichbarkeit für den Individualverkehr über die Hauptverkehrsstraße Gürtel ist ebenfalls als sehr gut zu werten. Zum Flughafen Wien Schwechat gelangt man in 15 bis 20 Minuten.  Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte finden Sie unter: www stadtquartier.at Please like us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 55,55
Zimmer -
233.310