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Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Wien

171 Büros zum Kauf

In Wien werden derzeit 171 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 342 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Gruppenpraxis oder Büro

in 1150 Wien

Zum Verkauf gelangen 217 m² Büro/Ordinationsfläche! Es handelt sich um ein lange Zeit als Massageinstitut genutztes Objektes in einem generalsanierten (2004) Jugendstilhaus. Die Liegenschaft eignet sich unter anderem ideal für Praxiszwecke, da beide Ebenen barrierefrei erschließbar sind!  Die Eckdaten: Ca.217m², verteilt auf 2 Ebenen, Souterrain und Hochparterre (siehe Pläne anbei) Insgesamt 3 Eingänge Vollwärmeschutzfassade variable Raumaufteilung große Werbetafel vor dem Eingang die Liegenschaft ist nicht Vorsteuer verhangen Haus befindet sich in WE – Begründung und wird sukzessive abverkauft. Zuteilung von Hof – Gartenflächen möglich Hauseigene Garage vorhanden Sie haben Interesse an diesem Objekt? Bitte kontaktieren Sie Herrn Patrick Bermann unter 0664/2630775 oder bermann@wbimmo.at! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 217
Zimmer -
280.000 1.290,32 €/m²

ERSTBEZUG - KOMPLETT RENOVIERT FÜR BÜRO/ PRAXIS - U3 NÄHE

in 1140 Wien | Dreyhausenstraße

Beschreibung In beliebter Wohnlage, unweit des Matznerparks, gelangt dieser topsanierte 3-Zimmer Altbau mit traumhaften Grünblick zum Verkauf. Bei der Sanierung im Jahr 2017 wurde behutsam vorgegangen und mit formschönen und hochwertigen Materialien gearbeitet. Das Büro bzw die Praxis ist über einen repräsentativen Stiegenaufgang oder per Lift zu erreichen und komplett hofseitig ausgerichtet und von daher absolut ruhig gelegen. Die Liegenschaft (Steigleitungen, Stiegenhaus, Fassade, etc.) wurde in den letzten Jahren im Zuge des DG-Ausbaus ebenfalls generalsaniert. Raumaufteilung Großzügiger Vorraum mit Anschlüssen für die Küche, zwei Zimmer mit Grünblick in den Innenhof, Fliesenbad mit Dusche und Doppelwaschtisch, extra Fliesentoilette.  Weiters ist dem Büro/ der Praxis ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.  Ausstattung Das Büro/ die Praxis ist mit einem Echtholz-Parkett und neuen Innentüren ausgestattet, im Bad wurde hochwertiges Feinsteinzeug verwendet. Das Bad ist mit einer Regendusche, einem modernen Doppelwaschtisch sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet. Eine extra Fliesentoilette mit Waschbecken ist vorhanden. Sämtliche Anschlüsse für eine Küche sind bereits im Vorraum vorgesehen, dieser kann auch hervorragend als Warte-/ Empfangsbereich dienen. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Das Büro/ die Praxis lässt sich mittels Raumthermostat steuern und ist mit ausreichend Steckdosen, sowie Anschlüssen für Telefon und Telekabel ausgestattet. Lage/Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Universität und zahlreiche andere Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln wie U4 Schönbrunn und U3 Hütteldorferstraße, Straßenbahnlinien 49, Autobuslinie 52A, Schnellbahnstation Breitensee sind hervorragend. Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Gehdistanz zu erreichen. Der berühmte Schlosspark Schönbrunn befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten. Weitere Angebote finden Sie auf www.raumpluswert.at Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 75
Zimmer 3
290.000 3.866,67 €/m²

Provisionsfrei! Top Lage: Nähe Donauzentrum und Obere alte Donau, U1! Hochwertiger Neubau!

in 1220 Wien

PROVISIONSFREI – Hochwertiger Neubau in begehrter Lage! – www.project22.at In unmittelbarer Nähe zum “Donauzentrum” sowie zur “Oberen Alten Donau”  gelangen in einem top-modernen Neubau 28 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen haben Größen von 44m2 bis 88m2 (2-3 Zimmer) und verfügen jeweils über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia). Weiters stehen in der hauseigenen Tiefgarage 14 Stellplätze zum Verkauf. Auf Grund der tollen Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen eignen sich die Wohnungen ideal für Endnutzer als auch für Anleger.  Der Baustart ist mit Frühjahr 2018 geplant. Die Fertigstellung mit Mitte 2019. Daher können Sie noch in die Ausführung mit einwirken und Ihren persönlichen Wohntraum realisieren.  Der Verkauf erfolgt zu Grunde des BTV-G (Bauträgervertragsgesetzes) -Ratenplan B.  Der Neubau wird auf einem Baurechtsgrund errichtet (Baurecht auf 99 Jahre).  Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: begehrte Lage im 22.Bezirk ausgezeichnete Infrastruktur Erstbezug in einem top-modernen Neubau hochwertige Ausstattung funktionale Raumaufteilungen und Wohnungsgrößen alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkone, Terrassen,..) Tiefgaragenplätze Atelier/Büro Top01: Das Atelier/Büro mit knapp 58m2 Wohnfläche liegt im EG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne separate Toilette Atelier/Büro mit separater Kochnische ca. 29m2  1 weiterer Raum ca. 13m2    Sanierungsstandard: Der Neubau wird mit einer hochwertigen Ausstattung versehen: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Fussbodenheizung (Zentralheizung über Gas betrieben + Solaranlage) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) hochwertige Kunststofffenster Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Endnutzer auf  199.000,-- €. Die Wohnung kann ebenso als Anlegerwohnung zu einem Preis von Netto 180.593,--€ zzgl. 20% Ust erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,--€ (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) erworben werden. Infrastruktur: Die Lage ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Donauzentrum – das Zentrum des 22.Bezirks. Weiters erreicht man auch die “Obere Alte Donau” fussläufig in wenigen Gehminuten. Somit steht einer kurzen Abkühlung oder einem entspannten Spaziergang nichts im Wege. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend: U1 – Kagran Straßenbahnlinie 25 Buslinie 22A, 26A, 27A, 93A, 94A Somit erreicht man in wenigen Minuten alle Hot-Spots in Wien (Stephansplatz in ca. 10 Minuten) Die Infrastruktur ist durch das ums Eck gelegene Donauzentrum selbstredend. Ob Arzt, Apotheke, Supermarkt, Restaurant, Kino u.dgl. , hier finden Sie alles von A-Z. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,22 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne übersenden wir Ihnen das entsprechende Gesamtexpose mit allen Details bzw. unter www.project22.at können Sie ebenso weitere Details in Erfahrung bringen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 103 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.    
Fläche m² 57,83
Zimmer 2
199.000 3.441,12 €/m²

BÜRO IN ZENTRALER LAGE IM 3. BEZIRK

in 1030 Wien.

Ansprechendes Büro in sehr ruhiger Innenstadtlage! Das Büro liegt im Erdgeschoß eines 2006 neu erbauten und hochwertig ausgeführten Wohnhauses mit Tiefgarage im Objekt! Hervorzuheben ist die zentrale Lage mit Top-Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Das Büro ist mit einer kleinen Teeküche, einem Vorraum und einem WC ausgestattet. Zur Zeit ist das Büro befristet vermietet - Details im Expose. Auch für Anleger besonders Interessant! Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen sehr gerne nach qualifizierter Anfrage! Vielen Dank! ACHTUNG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden ausschließlich Internetanfragen mit vollständig ausgefüllten Datenfeldern bearbeitet (Vor- und Nachname, vollständige Adresse, email-Adresse, Telefonnummer). Vielen Dank! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber und/oder von Dritten erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Fläche m² 63,26
Zimmer 1
169.000 2.671,51 €/m²

3-ZIMMER PRAXIS ODER BÜRO MIT 108 m² INKLUSIVE GARAGENPLATZ

in 1160 Wien

BÜRO ODER PRAXIS: Sie sind auf der Suche nach einem Büro bzw. einer Praxis mit 3-Zimmern? Das Objekt sollte saniert sein, sodass Sie nach Vertragsunterzeichnung gleich umsiedeln können? Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie! DAS OBJEKT Das ca. 108m² große Objekt ist ruhig gelegen, befindet sich im Erdgeschoß und ist barrierefrei zugänglich. Vom geräumigen Vorzimmer haben Sie Zugang zum Abstellraum, zum Bad mit Dusche, zu den beiden WCs und zu einem der 3 Zimmer. Von diesem Zimmer aus sind die beiden weiteren Räume und die modern eingerichtete Küche zu begehen. Mit einer Größe von ca. 108m² Nutzfläche bietet dieses Objekt genügend Platz für Ihr Büro bzw Ihre Praxis. LAGE & UMGEBUNG Die öffentliche Anbindung ist sehr gut, die Haltestelle der Straßenbahnlinie 2 und 46 ist zu Fuß erreichbar, auch die U-Bahnstation Ú3 ist nur 6 Gehminuten von Ihnen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Thaliastrasse oder der Ottakringer Strasse ausreichend vorhanden. PREISINFORMATION Der Kaufpreis für Büro und Stellplatz betragen schlanke EUR 250.000,-- und die BK inkl. Steuern EUR 369,37. INTERESSE? Für mehr Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria Team gerne unter der Wiener Telefonnummer 01 236 82 19 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung. Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen!
Fläche m² 108
Zimmer 3,5
250.000 2.314,81 €/m²

Geschäftsräume nahe Anschlussstelle Inzersdorf A23, A2, S1 , Stellplätze & LKW Zufahrt, Raumhöhe 3 m, teil-klimatisiert,

in 1230 Wien

Das Objekt hat 1 Haupteingang und 2 Lagereingänge, die Lagereingänge können mit LKW und/oder Kleinlaster gut über die (teil)überdachte Ladfläche beliefert werden. Das Objekt verfügt über diverse Büro, Lager- und Produktionsräume, Küchen und WCs. 13 Autoabstellplätze sind inkludiert. Die Immobilie kann auch um 12460,8 Euro (VB) angemietet werden. Die Miete versteht sich wie das Objekt liegt und steht. Bei Abgabe von einem längeren Mieterseitigen Kündigungsverzicht kann über Adaptionen auf Vermieterkosten gesprochen werden.   Grundriss siehe Plan: Das Objekt kann in 2 Einheiten geteilt werden (ca. 630 und 755 m²), bei denen die Lager jeweils über eine eigene Ladefläche verfügen. Diese Einheiten können auch separat angemietet werden. Die Räume sind teilweise klimatisiert und verfügen über eine Raumhöhe von 3 Meter. Das Gewerbeobjekt wird über Fernwärme beheizt. Die Heizkosten betragen 0,58€/m² netto. Beide Einheiten verfügen über jeweils 2 Toiletten (H/D). Eine Dusche ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt verfügt eine kleine Terrasse auf der Rückseite.   Heizkosten: 0,58€/m² netto Betriebskosten: 1384€ exkl. Ust.
Fläche m² 1.383
Zimmer 30
1.936.200 1.400,00 €/m²

Top renovierte Räumlichkeiten

in 1050 Wien

In guter und zentraler Lage von Margareten stehen diese Räume zum Verkauf . Sie wurden vor Kurzem komplett neu renoviert und eignen sich für Werkstätte, Magazin oder Lager durch den direkten Straßenzugang. Eine perfekte Infrastruktur sowie guter öffentlicher Anschluss ist gegeben. Eingangsbereich in den Souterrainbereich sonniger und großer Geschäftsraum mit 5 Fenster Küchenzeile mit Kästen, Waschecken, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler Dusche mit Waschbecken und Waschmaschine separater Toilette Garderobe mit Abstellfläche Betriebskosten: € 219,-- inkl. UST/monatlich Heizung: Infrafrotlampen und Kaminanschluß Laminatboden Kellerabteil Wasser und Strom ist vorhanden. Parkplätze sind ausreichen vor dem Haus.
Fläche m² 79,25
Zimmer -
110.000 1.388,01 €/m²

BÜRO / GASSENLOKAL zu SANIEREN

in 1030 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Hannes Einspieler +43 650 86 00 837 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at BÜRO oder GESCHÄFTSRÄUME im ERDGESCHOSS  zu SANIEREN in RUHIGER GASSE zwischen KOLONITZPLATZ und KUNSTHAUS WIEN ca. 72m2 GASSENLOKAL mit 2 EINGÄNGEN von der GASSE und vom GANG  RAUMAUFTEILUNG: GROSSER RAUM mit GASSENEINGANG (ca. 39m2) ZIMMER HOFSEITIG ca. 25m2 KÜCHE/LAGER ca. 9m2 Waschraum mit WC Energieausweis: HWB E, ca. 166 kWh/m2a KAUFVERTRAGSERRICHTER: Dr. Rainer Dürr, Notariat im Donauzentrum, 1220 Wien Für Fragen und Besichtigungstermine erreichen Sie mich jederzeit unter: 0650 8600837, einspieler@immoagency.at
Fläche m² 72
Zimmer 2
129.200 1.794,44 €/m²

Top sanierte Büro- oder Geschäftsfläche! Beste Anbindung und Perfekte Infrastruktur! Rundum sanierter Altbau!

in 1150 Wien

Rundum saniertes Altbauhaus + Riesiger grüner Innenhof  + Hochwertige Sanierung + Beste Infrastruktur + Ausgezeichnete öffentliche Anbindung! Jetzt zugreifen! Gut sichtbare Ecklage! Bei diesem wunderschönen Projekt werden die Bestandswohnungen liebevoll und hochwertig saniert und zusätzlich 19 Dachgeschoss-Wohnungen ausgebaut. Ihre neue Geschäftsfläche teilt sich in zwei große und helle Räume, ein WC sowie einen Abstellraum. Ihre Vorteile: Gute Sichtbarkeit, große Auslageflächen, sehr gute öffentliche Anbindung Geschäftsfläche: ca. 53,61m²  Kaufpreis: € 150.000.- Diese Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: Top 68, Top 65, Top 56, Top 50, Top 46, Top 43, Top 16, Top 13, Top 29, Top 47, Top 57, Top 67, Top 28, Top 53, Top 59, Top 54, Top 2, Top 64, TOP 17, TOP 15, TOP 55, Top 52, Top 34, Top 14, Top 51, Top 66, Top 26, Top 58, Top 49, Top 1, Top 48, Top 62, Top 60, Top 22, Top 63 Aktuell kann bereits eine Musterwohnung besichtigt werden! Fertigstellung: Jänner 2018 Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir stellen Ihnen gerne das Projekt vor und beraten Sie gerne! Diese Wohnung wird von der AVORIS Immobilienentwicklungs GmbH mit Liebe zum Detail geplant und nach höchsten Qualitätsstandards errichtet: www.avoris.at
Fläche m² 53,61
Zimmer 2
150.000 2.797,99 €/m²

Helles Innenhof-Büro Ecke Kaiserstraße/ Lerchenfelderstraße mit Gartenausgang und Sanitärräumen im Keller

in 1070 Wien

Kurzbeschreibung: + Sehr guter Zustand von Büro & Haus + 60m² Nutzfläche, 1 Zimmer mit Gartenzugang + Abstellraum sowie 2 WCs auf eigener Ebene mit Stiegenzugang + Erdgeschoß, Baujahr 1991 Ausstattung: Fertigparkettboden, Naßräume verfliest, Fahradabstellraum, Garage optional Öffentliche Anbindung: U6, 5, 46, 48A      Haus- und Lagebeschreibung: Das Haus verfügt über: Personenlift, Kinderwagen- und Fahradabstellplatz, Müllraum; HWB 74 kWh/m²a (C) PKW-Stellplätze in der Tiefgarage - die Einfahrt ist für  PKWs konzipiert:    Stapelparker unten EUR 12.000,-- oder Miete EUR 100,- p.M.    Stapelparker oben EUR 15.000,-- oder Miete EUR 100,- p.M. Durch die Lage des Objektes ist eine sehr gute Nahversorgung sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U6 und die Linien 5, 46 und 48A gegeben. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung: Immobilientreuhänder Walter Pap, Tel: 0699 1164 8432 oder pap@wbimmo.at Allgemein: Der Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht.    
Fläche m² 60
Zimmer 1
210.000 3.500,00 €/m²