Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Wien

198 Büros zum Kauf

In Wien werden derzeit 198 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 396 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

GARTEN-LOFT IN CITY-LAGE / RAUMHÖHE BIS 4,85m / NÄHE 4.BEZIRK / NEU / GRÜNLAGE

in 1050 Wien

Garten-Loft: Repräsentatives Büro mit Raumhöhe bis 4,85m Zentrumsnahe City-Lage Nähe Schlossquadrat und Wiedner Hauptstraße Erstbezug - Hochwertige Ausstattung - Sehr gute Verkehrsanbindung 3 Räume (ca.186,6m2), kleiner Eigengarten mit Gartenterrasse (zusammen ca.61m2) + Provisionsfrei für den Käufer + Garten-Loft + City-Nähe und Nähe 4.Bezirk + Repräsentatives und modernes Ambiente + Komplette Hof-Ruhelage + Hoher Raum mit Galeriebereich + Kleiner Eigengarten mit Gartenterrasse + Eigenes Kellerabteil + 1-2 Garagenplätze zusätzlich verfügbar Der angegebene Kaufpreis ist der Netto-Preis zzgl. 20% MwSt. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 609.955,--. Das Garten-Loft wird im Edelrohbau übergeben. Im großen, begrünten Hof gelegen - Hoher Raum mit ca.4,85m Raumhöhe - Hochwertig und repräsentativ Viele Vorteile + Exklusiver Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung + Gefragte Lage in lebendiger Umgebung + Zentrumsnah mit toller Infrastruktur + Naschmarkt in guter Erreichbarkeit + Gastronomisches Zentrum Schlossquadrat + Park und Gesundheitsversorgung + Einkaufsmöglichkeiten rund um Margaretenplatz und Wiedner Hauptstraße + Schulen und Technische Universität Wien in guter Erreichbarkeit + Die Autos parken in der hauseigenen Tiefgarage + Barrierefreier Lift-Zugang von der Garage zur Wohnebene + Bus 13A oder zu Fuß zur U4 Pilgramgasse + Straßenbahnen 1, 62 und Badner Bahn zu U1, U2, U4 Karlsplatz und zum Ring + Spaziergang zum Naschmarkt und zum Karlsplatz Ab 2023 voraussichtlich unmittelbare U-Bahn-Anbindung durch die geplante U2-Station Reinprechtsdorfer Straße Gastronomie - Lokale - Boutiquen - Geschäfte - Gesundheitsangebote - Parks Repräsentatives und modernes Ambiente - Exklusives Neubau-Wohnprojekt mit 27 Wohnungen und drei Büros Räume Ebene 1: + Großer Raum mit Raumhöhe von 4,85m2 (ca.101,8m2) mit Zugang zum Garten + Raum: ca.20,8m2 + 2 WCs mit Vorraum Ebene 2: + Galerie (Raumhöhe ca.2,01m2 bis 2,48m2): ca.54,8m2 Hochwertige Ausstattung + Übergabe im Edelrohbau + Heizung mittels Fernwärme + Kinderwagen- und Fahrradabstellraum + Abstellbereich für Fahrräder im Hof Garten-Loft: Schöne Büroräume, kleiner Garten, Terrasse Zentrumsnahe City-Lage Nähe Schlossquadrat und Wiedner Hauptstraße Erstbezug - Hochwertige Ausstattung - Sehr gute Verkehrsanbindung Ausgezeichnete Verkehrsanbindung + Autobuslinien: 12A, 13A, 14A und 59A + Straßenbahnen: 1, 62 + Badner Bahn + U-Bahn: U4-Station Pilgramgasse + Rasche Verbindungsachsen zu A2 und A23 + Die Wiener City ist auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar Energiekennzahlen laut Energieausweis Energieklasse C + Spezifischer Heizwärmebedarf: 76,6kWh/m2 Die Angaben beruhen großteils auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Gerne zeige ich Ihnen dieses wunderschöne Objekt! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 186,64
Zimmer 3
520.255 2.787,48 €/m²

Top sanierte Büro- oder Geschäftsfläche! Beste Anbindung und Perfekte Infrastruktur! Rundum sanierter Altbau!

in 1150 Wien

Rundum saniertes Altbauhaus + Riesiger grüner Innenhof  + Hochwertige Sanierung + Beste Infrastruktur + Ausgezeichnete öffentliche Anbindung! Jetzt zugreifen! Gut sichtbare Ecklage! Bei diesem wunderschönen Projekt werden die Bestandswohnungen liebevoll und hochwertig saniert und zusätzlich 19 Dachgeschoss-Wohnungen ausgebaut. Ihre neue Geschäftsfläche teilt sich in zwei große und helle Räume, ein WC sowie einen Abstellraum. Ihre Vorteile: Gute Sichtbarkeit, große Auslageflächen, sehr gute öffentliche Anbindung Geschäftsfläche: ca. 53,61m²  Kaufpreis: € 150.000.- Diese Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: Top 68, Top 65, Top 56, Top 50, Top 46, Top 43, Top 16, Top 13, Top 29, Top 47, Top 57, Top 67, Top 28, Top 53, Top 59, Top 54, Top 2, Top 64, TOP 17, TOP 15, TOP 55, Top 52, Top 34, Top 14, Top 51, Top 66, Top 26, Top 58, Top 49 Aktuell kann bereits eine Musterwohnung besichtigt werden! Fertigstellung: Herbst 2017 Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir stellen Ihnen gerne das Projekt vor und beraten Sie gerne! Diese Wohnung wird von der AVORIS Immobilienentwicklungs GmbH mit Liebe zum Detail geplant und nach höchsten Qualitätsstandards errichtet: www.avoris.at
Fläche m² 53,61
Zimmer 2
150.000 2.797,99 €/m²

PRAXIS/ORDINATION/BÜRO in TOP-LAGE-beim 1.BEZIRK! Erweiterung auf 225m2 möglich! U2-Rathaus! Provisionsfrei!

in 1080 Wien

Provisionsfrei - SENSATIONELLE LAGE ZUM SPITZENPREIS! Direkt an der Grenze zum 1.Bezirk und somit in unmittelbarer Nähe zum Parlament sowie zum Rathaus gelangt diese einzigarte Praxis/Ordination/Büro mit ca. 157m2 zum Verkauf. Die Lage und somit auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend - die U2- befindet sich vor der Haustüre. Die Praxis ist barrierfrei über einen Lift zu erreichen, welche auch genügend Platz für einen Rollstuhl bietet. Bei Bedarf kann auch noch eine anliegende Fläche von ca. 68m2 miterworben werden bzw. im Unter- oder Obergeschossen noch mehr Flächen!    Die Praxis sowie die Liegenschaft, werden einer aufwendigen Generalsanierung unterzogen wird - dementsprechend können Sie bei der Raumgestaltung noch miteinwirken! Weiters haben Sie auf Grund der Sanierung voraussichtlich in den nächsten 15-20 Jahren mit keinen kostspieligen Instandhaltungsarbeiten zu rechnen. Die Fertigstellung der Arbeiten soll mit Mitte 2018 erfolgen.  Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: sensationelle Lage Generalsanierung der gesamten Liegenschaft  hochwertige Ausstattung Freiflächen - Balkone/Terrassen (teilweise)   PRAXIS/Ordination/Büro - Top5: Die Praxis mit knapp 157m2 Fläche zzgl. ca. 6m2 Balkonfläche liegt westseitig in absoluter Hofruhelage im 1.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette riesiger Raum mit ca. 105m2 - welcher noch zu Grunde Ihrer Vorstellungen unterteilt werden kann 1. Raum mit ca. 15m2  2. Raum ca. 9m2 3. Raum ca. 9m2  großes Badezimmer mit 19m2 westseitiger Balkon mit ca. 6m2 Auf Grund der derzeitigen offenen Gestaltung können Sie noch in die Raumgestaltung miteinwirken. Da die große Fläche über Deckenverglasungen verfügt, ist aus ausreichend natürliches Licht garantiert. Bei Bedarf kann auf der gleichen Ebene die Fläche auf 225m2 erweitert werden. In den Unter- bzw. Obergeschossen stehen noch zusätzliche Flächen zur Verfügung.   Sanierungsstandard: Im Zuge der Generalsanierung der Liegenschaft werden folgende Arbeiten ausgeführt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lifteinbau Einbau französischer Fenster / raumhohe Fensterfront Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlage (Zentralheizung) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Sanierung des Daches  Die Praxis wird ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) Kunststofffenster Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für die großzügige PRAXIS beläuft sich auf  884.000,-- €.  Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,--€ (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) im Zuge der Umbauarbeiten eingebaut werden.   Infrastruktur: Der ausgezeichnete Standort ist selbstredend. Die bereits begehrte Lage im 8.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk nochmals aufgewertet. Sie müssen nur die Straße überqueren und stehen bereits in der beliebten "Inneren Stadt".  Die Infrastruktur und das kulturelle Angebot in dieser Gegend sind kaum zu übertreffen: Rathaus - ca. 4 Gehminuten Parlament - ca. 6 Gehminuten Volksgarten - ca. 7 Gehminuten Volkstheater - ca. 7 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca.  8 Gehminuten Burgtheater - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Mariahilfer Straße - ca. 13 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. weitere Teile Wiens ebenso in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben.     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,48 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. PRAXIS/ORDINATION/BÜRO in TOP-LAGE-beim 1.BEZIRK! Erweiterung auf 225m2 möglich! U2-Rathaus! Provisionsfrei!
Fläche m² 162,3
Zimmer 2
884.000 5.446,70 €/m²

Hier entstehen 2 Büroeinheiten - optimale Lage - U3 & U6! Nähe Naschmarkt!

in 1060 Wien

Mit dem Baubeginn im Frühjahr 2016 wurden im Herzen des 6. Wiener Bezirks insgesamt 15 neue Eigentumswohnungen mit Außenflächen und zwei Büroeinheiten im Erdgeschossbereich neu errichtet. Den neuen Käufern werden Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 39 m2 und 98 m2 und weiteren Außenflächen, mit intelligenter und großzügiger Raumgestaltung zur Verfügung stehen. Das Projekt zeichnet sich einerseits aufgrund der idealen Lage und andererseits aufgrund der allgemeinen Gegebenheiten aus. Nur wenige Schritte vom Naschmarkt und der Mariahilferstrasse entfernt, wird in nur 18 Monaten Bauzeit ein erstklassiges Wohngebäude neu errichtet. Sowohl die U3 als auch die U6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gumpendorferstrasse mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafes und Bars befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Mariahilferstrasse ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zum Shoppen in diversen Kaufhäusern und kleinen Geschäften ein. Eine genaue Beschreibung der Infrastruktur erhalten Sie im Gesamtexpose zugesendet. Im Zuge des Baus wurden der Altbestand und dessen historische Baustruktur erhalten. Zu dem zweistöckigen Altbestand wurde ein Zubau durchgeführt und eine zeitgemäße und qualitätsvolle Architektur verwirklicht. Mit der konstruktiven Ertüchtigung, einer wärmetechnischen Sanierung und der barrierefreien Erschließung wurde der Bestand entsprechend dem Zubau auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Hochwertige Materialien, traumhafte Terrassen und innenliegende Eigengärten prägen die Architektur. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Wohnungen mit Tageslicht. Fordern Sie nun das Gesamtexposè mit allen verfügbaren Wohnungen an und vereinbaren Sie einen Besprechungstermin mit Herrn Markus Ringsmuth unter 0676 842 055 103 bzw. immobilien@teamneunzehn.at. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI! Leben braucht Raum – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderung vorbehalten!
Fläche m² 95,08
Zimmer -
331.863 3.490,36 €/m²

PROVISIONSFREI! PRAXIS/ORDINATION/BÜRO - 8.BEZIRK - Grenze 1.Bezirk! Erweiterung auf 225m² möglich! U2!

in 1010 Wien

Provisionsfrei - SENSATIONELLE LAGE ZUM SPITZENPREIS! IM 8.BEZIRK - direkt an der Grenze zum 1.Bezirk - und somit in unmittelbarer Nähe zum Parlament sowie zum Rathaus gelangt diese einzigarte Praxis/Ordination/Büro mit ca. 157m2 zum Verkauf. Die Lage und somit auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend - die U2- befindet sich vor der Haustüre. Die Praxis ist barrierfrei über einen Lift zu erreichen, welche auch genügend Platz für einen Rollstuhl bietet. Bei Bedarf kann auch noch eine anliegende Fläche von ca. 68m2 miterworben werden bzw. im Unter- oder Obergeschossen noch mehr Flächen!    Die Praxis sowie die Liegenschaft, werden einer aufwendigen Generalsanierung unterzogen wird - dementsprechend können Sie bei der Raumgestaltung noch miteinwirken! Weiters haben Sie auf Grund der Sanierung voraussichtlich in den nächsten 15-20 Jahren mit keinen kostspieligen Instandhaltungsarbeiten zu rechnen. Die Fertigstellung der Arbeiten soll mit Mitte 2018 erfolgen.  Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: sensationelle Lage Generalsanierung der gesamten Liegenschaft  hochwertige Ausstattung Freiflächen - Balkone/Terrassen (teilweise)   PRAXIS/Ordination/Büro - Top5: Die Praxis mit knapp 157m2 Fläche zzgl. ca. 6m2 Balkonfläche liegt westseitig in absoluter Hofruhelage im 1.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette riesiger Raum mit ca. 105m2 - welcher noch zu Grunde Ihrer Vorstellungen unterteilt werden kann 1. Raum mit ca. 15m2  2. Raum ca. 9m2 3. Raum ca. 9m2  großes Badezimmer mit 19m2 westseitiger Balkon mit ca. 6m2 Auf Grund der derzeitigen offenen Gestaltung können Sie noch in die Raumgestaltung miteinwirken. Da die große Fläche über Deckenverglasungen verfügt, ist aus ausreichend natürliches Licht garantiert. Bei Bedarf kann auf der gleichen Ebene die Fläche auf 225m2 erweitert werden. In den Unter- bzw. Obergeschossen stehen noch zusätzliche Flächen zur Verfügung.   Sanierungsstandard: Im Zuge der Generalsanierung der Liegenschaft werden folgende Arbeiten ausgeführt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lifteinbau Einbau französischer Fenster / raumhohe Fensterfront Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlage (Zentralheizung) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Sanierung des Daches  Die Praxis wird ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) Kunststofffenster Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für die großzügige PRAXIS beläuft sich auf  884.000,-- €.  Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,--€ (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) im Zuge der Umbauarbeiten eingebaut werden.   Infrastruktur: Der ausgezeichnete Standort ist selbstredend. Die bereits begehrte Lage im 8.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk nochmals aufgewertet. Sie müssen nur die Straße überqueren und stehen bereits in der beliebten "Inneren Stadt".  Die Infrastruktur und das kulturelle Angebot in dieser Gegend sind kaum zu übertreffen: Rathaus - ca. 4 Gehminuten Parlament - ca. 6 Gehminuten Volksgarten - ca. 7 Gehminuten Volkstheater - ca. 7 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca.  8 Gehminuten Burgtheater - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Mariahilfer Straße - ca. 13 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. weitere Teile Wiens ebenso in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben.     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,48 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
Fläche m² 162,3
Zimmer 2
884.000 5.446,70 €/m²

GEPFLEGTES, LEERSTEHENDES GESCHÄFTSHAUS IN TOP-ZUSTAND | HERRLICHER SÜDGARTEN

in 1140 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, welches sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand befindet. Die Liegenschaft wurde zuletzt als Praxis/Ordination mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss genutzt. In den vergangenen Jahren wurde das Haus hochwertig ausgebaut und ausgestattet sowie technisch auf den neuesten Stand gebracht. Der liebevoll angelegte und südseitig orientierte Garten ist nahezu uneingesehen und verfügt über einen gemauerten Brunnen, ein Biotop sowie eine unteridische Zisterne für die Gartenbewässerung. Zuletzt wurde das Dachgeschoss zu zwei Wohnungen ausgebaut sowie ein Treppenlift vom Erdgeschoss bis in den ersten Stock installiert. Die Liegenschaft bietet folgende Raumaufteilung: Keller/Gartengeschoss NFl ca. 162m² + ca.15m² Wintergarten + angrenzende 97m² Gartenterrasse • geräumiger Gewölberaum • Büroraum gartenseitig • Lüftungszentrale/Haustechnik • Aufenthaltsraum gartenseitig • Heizraum • Vorraum • diverse Lager und Abstellräume • WC Erdgeschoss NFl ca. 162m² • Vorraum/Zugang • großer Geschäftsraum mit ca. 20m Auslagenfront, Straßeneingang und Windfang • 2 gartenseitige Räume • insgesamt 4 Umkleideräume à je 2m² als Verbindung von Warteraum zu den Ordinationsräumen • Kopierraum • 3 getrennte WCs (eines davon behindertengerecht) • Hauseingang • Abstellraum/Müllraum Obergeschoss NFl ca. 162m² + ca. 23 Terrasse • 5 Zimmer • 9 m² Badezimmer mit separatem WC • Gartenterrasse • Gäste-WC am Gang • Abstellraum am Gang Dachgeschoss NFl ca. 170m² wurde zu 2 Wohnungen mit ca 90m² + ca. 80m² ausgebaut. Im vorgelagerten Stiegenhaus befindet sich ein Abstellraum + Haustechnik (2016 ausgebaut) Wohnung 1: ca. 81,35m² • Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer|WC Wohnung 2 ca. 90,73m² • Zimmer • Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer|WC Die Ausstattung der Wohnungen: neues Brennwertgerät, Laminatböden Klimaanlagenvorbereitung, Sanitär- und Küchenanschlüsse vorhanden (Badezimmer vorbereitet) Die allgemeine Ausstattung: • Souterrain, Parterre + OG: Bodenbeläge Brand-+ Qualmklasse 1; • DG: Laminat; Feuchträume Fliesen; Stiege Marmor • Gaszentralheizung • Klimaanlage fertig installiert im gesamten Parterre und OG; Rohinstallation für DG. • Alarmanlage • Wohnraum-Be- und Entlüftung im UG plus Parterre, getrennt steuer-+ beheizbar • Brunnen • alle Telekommunikationsanschlüsse vorhanden • Safe • Lastenaufzug (für kleine Güter) Innen- + Stiegenlift • Garten: 2 voneinander unabhängige Bewässerungssysteme, 1 aus Brunnen, 1 aus unterirdischer Regenwassertonne gespeist. • Heizanlage: Gaszentralheizung für Souterrain/EG/OG neue Brennwerttherme für die beiden Wohnungen im DG, Fußbodenheizung im Wintergarten • Kleinlastenaufzug (50KG) sowie ein Treppenlift • Security: Verkabelung + Melder sind verlegt • Die gesamte Auslagenfront hat außen Panzerglasscheiben + innen versperrbare Thermoglasfenster • Server/EDV-Verkabelung im Parterre + OG Die Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt sowie diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe des Hauses Öffentliche Verkehrsmittel: Strassenbahnlinien 10 und 52, sowie Buslinie 10AAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 560
Zimmer 16
1.100.000 1.964,29 €/m²

BÜRO IN ZENTRALER LAGE IM 3. BEZIRK

in 1030 Wien.

Ansprechendes Büro in sehr ruhiger Innenstadtlage! Das Büro liegt im Erdgeschoß eines 2006 neu erbauten und hochwertig ausgeführten Wohnhauses mit Tiefgarage im Objekt! Hervorzuheben ist die zentrale Lage mit Top-Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Das Büro ist mit einer kleinen Teeküche, einem Vorraum und einem WC ausgestattet. Zur Zeit ist das Büro befristet vermietet - Details im Expose. Auch für Anleger besonders Interessant! Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen sehr gerne nach qualifizierter Anfrage! Vielen Dank! ACHTUNG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden ausschließlich Internetanfragen mit vollständig ausgefüllten Datenfeldern bearbeitet (Vor- und Nachname, vollständige Adresse, email-Adresse, Telefonnummer). Vielen Dank! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber und/oder von Dritten erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Fläche m² 63,26
Zimmer 1
169.000 2.671,51 €/m²

BÜRO in ausgezeichneter Lage mit Terrasse! Top Infrastruktur! 8.Bezirk - direkt beim 1.Bezirk!

in 1010 Wien

Provisionsfrei - SENSATIONELLE LAGE ZUM SPITZENPREIS! Im 8.Bezirk - direkt beim 1.Bezirk - gelangt dieses Büro in ausgezeichneter Lage mit knapp 72m2 Bürofläche zzgl. ca. 16m2 Terrassenfläche zum Verkauf. Das Büro wird im Zuge einer Generalsanierung der gesamten Liegenschaft geschaffen. Somit haben Sie voraussichtlich in den nächsten 15-20 Jahren mit keinen kostspieligen Instandhaltungsarbeiten zu rechnen. Die Fertigstellung der Arbeiten soll mit Mitte 2018 erfolgen.  Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: sensationelle Lage Generalsanierung der gesamten Liegenschaft  hochwertige Ausstattung stark frequentierte Lage   Büro Top2: Das Büro mit knapp 72m2 Bürofläche zzgl. 16m2 Terrasse liegt westseitig in absoluter Hofruhelage im EG und gliedert sich in folgende Aufteilung: Vorraum geräumiges Büro ca. 35m2 - in absoluter Hofruhelage Besprechungsraum ca. 16m2 - in absoluter Hofruhelage separate Küche separate Toilette Terrasse in absoluter Hofruhelage - ca. 16m2    Sanierungsstandard: Im Zuge der Generalsanierung der Liegenschaft werden folgende Arbeiten ausgeführt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lifteinbau Einbau französischer Fenster / raumhohe Fensterfront Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlage (Zentralheizung) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Sanierung des Daches  Die neuen Wohnungen/Gewerbeeinheiten werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) Kunststofffenster Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für das Geschäftslokal in zentraler Lage beläuft sich auf  374.000,-- €.  Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,--€ (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) im Zuge der Umbauarbeiten eingebaut werden.   Infrastruktur: Der ausgezeichnete Standort ist selbstredend. Die bereits begehrte Lage im 8.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk nochmals aufgewertet. Sie müssen nur die Straße überqueren und stehen bereits in der beliebten "Inneren Stadt".  Die Infrastruktur und das kulturelle Angebot in dieser Gegend sind kaum zu übertreffen: Rathaus - ca. 4 Gehminuten Parlament - ca. 6 Gehminuten Volksgarten - ca. 7 Gehminuten Volkstheater - ca. 7 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca.  8 Gehminuten Burgtheater - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Mariahilfer Straße - ca. 13 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. weitere Teile Wiens ebenso in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben.     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf für Wohneinheiten beträgt 38,48 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. BÜRO in ausgezeichneter Lage mit Terrasse! Top Infrastruktur! 8.Bezirk - direkt beim 1.Bezirk!
Fläche m² 87,92
Zimmer 2,5
374.000 4.253,87 €/m²

Repräsentativ und stilvoll !!

in 1140 Wien

Dieses hochwertige, 2017 fertiggestellte Souterrain-Gewerbelokal besticht durch moderne Innenarchitektur und ein fantastisches Lichtkonzept - diese Traumimmobilie erfüllt somit auch hohe Erwartungen an ein Geschäftslokal in guter Lage. In diesem Objekt können Sie Ihren geschäftlichen Tätigkeiten auf 80m² Nutzfläche in angenehmer Atmosphäre nachgehen, egal ob Praxis, Büro, Lager oder Clublokal - dieses Objekt kann sehr vielseitig genutzt werden. Hier wurde schon in der Bauphase an alles gedacht, zahlreiche Steckdosen, ein unabhängiger Stromkreislauf vom Wohnhaus, mehrere Kabelanschlüsse für eine gute Internetverbindung via WLAN und noch vieles mehr warten auf Sie, um genutzt zu werden. Ausstattung: WC, neue Küche, wärmeisolierter Fliesenboden, Sicherheitstüre zum Keller, neue Fenster, eine verstecke Deckenbeleuchtung mit LED, zusätzliche Anschlüsse in der Küche für Waschmaschine und Geschirrspüler. Betriebskosten: 139,00€ zzgl. 25,00€ Rücklage, gesamt brutto 164,00€ Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 390 08 27 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Patrick Kraus-Güntner, ImmoSky Wien Einkaufsmöglichkeiten: Es ist Mittagspause und der Magen knurrt? Kein Problem, der Billa ist fast nebenan und es sind nur 50 Meter zur nächsten Jause! Zusätzlich steht Ihnen die Hütteldorferstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 200 Metern Entfernung zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Dieses Geschäftslokal besticht durch seine gute öffentliche Verkehrsanbindung: Sie erreichen die U3 Hütteldorferstraße in nur 5 Gehminuten Entfernung, zur Straßenbahn 49 auf der Hütteldorferstraße sind es nur ca. 3 Gehminuten. Mit dem Auto ist das Gewerbelokal ebenfalls gut zu erreichen, dank der günstigen Lage sind Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten auf der A1. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 80
Zimmer 1
180.000 2.250,00 €/m²

!TOP! ORDINATION - PRAXIS - BÜRO mit Außenflächen | U1 Verteilerkreis | FH CAMPUS

in 1100 Wien

Zum Verkauf gelangen Räumlichkeiten die sich sowohl für den Betrieb einer Arztordination als auch für die klassische Büronutzung eignen, in aufstrebender Frequenzlage und unmittelbarer Nähe zum FH Campus sowie zur künftigen U-Bahnstation der verlängerten U1 (Troststraße), zwischen Reumannplatz und Verteilerkreis gelegen. Das Gebäude wurde auf Seite der Favoritenstraße (Altbau) soeben komplett renoviert und der auf der Rückseite gelegene Teil (Weldengasse) neu gebaut - es handelt sich somit um eine Mischliegenschaft. Das Objekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit 7 Stellplätzen (€ 18.500,-/Platz/brutto) Nutzfläche: ca. 360,83 m² im Büro-/Geschäfts-/Ordinationsfläche im Hochparterre, zzgl. ca. 51,26 m² Gartenanteil/Außenfläche Fläche teilbar in: ca. 145,47 m² Büro-/Geschäfts-/Ordinationsfläche. zzgl. ca. 15,34 m² Gartenanteil/Außenfläche + ca. 8,90 m² Kellerabteil und ca. 215,36 m² Büro-/Geschäfts-/Ordinationsfläche, zzgl. ca. 35,92 m² Gartenanteil/Außenfläche + ca. 8,98 m² Kellerabteil Ausstattung: schlüsselfertig in Absprache mit dem Käufer  Betriebskosten: ca. € 2,00/m² netto, zzgl. MwSt. Lage/Infrastruktur: Besonders hervorzuheben ist dass die Lage des Objektes aufgrund der in Kürze in Betrieb gehenden Verlängerung der U1 als aufstrebendes Viertel zu bewerten ist - schräg vis a vis auf Favoritenstraße 211 befindet sich das Amtsgebäude das die MA 37 für die Bezirke 3, 4, 5, 6, 7, 10, 11 und 23 beherbergt. Die Niederlassung des Radiosenders Kornehit ist ebenso nur wenige Gehminuten vom Objekt entfern. Mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. zwischen Verteilerkreis und Reumannplatz gelegen Straßenbahn: 67 – Station Schleiergasse Diverse Regionalbusse: 267, 368, 467, 469 Ab 2. September 2017 wird die Verlängerung der U1 mit der unmittelbar beim Objekt befindlichen Station "TROSTSTRASSE" in Betrieb gehen !!! Verfügbar: ca. 10 Wochen Vertragsunterzeichnung  
Fläche m² 360,83
Zimmer -
1.276.000 3.536,29 €/m²