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Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Wien

191 Büros zum Kauf

In Wien werden derzeit 191 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 382 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Hochwertig sanierte Gartenwohnung! 2-Etagen Wohnung! Eigener Garten! Wohnen und Büro in Einem! Nähe Belvedere!

in 1040 Wien

Direkt beim Hauptbahnhof, in der Mommsengasse, wurden zwei Tops exklusiv saniert und räumlich miteinander verbunden, wobei bei der Planung und Ausführung die Trennung (insbesondere bei der Elektrik und Heizung/Wasser) der beiden Einheiten mit möglichst geringem Aufwand wieder möglich ist. Gesamt steht eine ca.-Nutzfläche von 360m² zu Verfügung die sich folgendermaßen aufteilt: Die ca. 87m² große Top im Hochparterre verfügt über 2 große und sehr helle Wohnräume, einer Toilette und einem großen Vorraum wo auch alle Küchenanschlüße zu finden sind. Auch der nachträgliche Einbau eines kleinen Bades wäre möglich. Somit wäre diese Wohneinheit auch autark und unabhängig von der größeren Top bewohnbar oder auch als Büro sehr gut nutzbar! Über einen Treppenlauf erreicht man die um eine Etage darunter liegende ca. 178m² große hofseitige Top mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten der im Innenhof liegt. Die sehr großzügig angelegte Wohneinheit verfügt unter anderem über eine ca. 66m² große Wohnküche und zwei weitere Zimmer, zwei Bäder (eines davon inkl. Toilette), einem extra Toilettenraum, einem Wirtschafts - und einen Technikraum. Auch für den nachträglichen Einbau einer Sauna ist noch ausreichend Platz. Selbstredend, dass die Parkettböden und Verfliesungen, die Sanitäreinrichtungen und die Gesamtbauausführung höchste Qualitätsstufen erreichen. Das Deckengewölbe in der Wohnküche sorgt für ein tolles Flair und angenehmes Ambiente. Und der ruhige Innenhofgarten macht dieses Objekt zum absoluten Unikat. Parkplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden! Sie finden im Anhang die Fotos und Pläne dieser exklusiven Immobilie. Denn Bilder sagen oft mehr als Worte! Der Kaufpreis dieses Objektes beträgt ohne USt-Ausweisung 1.499.000,-- Euro.  bzw. kann es auch mit Mehrwertsteuerausweisung zum Preis von 1.350.000,-- zzgl. Umsatzsteuer (Rechnung zum Zweck der Umsatzsteuerrückvergütung) erworben werden.    Energieausweis: Der Energieausweis wurde am 24. Mai 2012 erstellt und ist bis 24. Mai 2022 gültig. Der Heizwärmebedarf beträgt 64 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Heizwärmebedarf: Vom Heizsystem in die Räume abgegebene Wärmemenge, die benötigt wird, um während der Heizsaison bei einer standardisierten Nutzung eine Temperatur von 20° C zu halten (für nähere Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung). Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ringsmuth Alexander sehr gerne unter 0676 842 055 100 zu Verfügung!   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² 360
Zimmer 5
1.350.000

TOP-Preis! Hochwertig sanierte Büro- oder Geschäftsfläche! Beste Anbindung und Perfekte Infrastruktur! Rundum sanierter Altbau!

in 1150 Wien

Rundum saniertes Altbauhaus + Riesiger grüner Innenhof  + Hochwertige Sanierung + Beste Infrastruktur + Ausgezeichnete öffentliche Anbindung! Jetzt zugreifen! Gut sichtbare Ecklage! Bei diesem wunderschönen Projekt werden die Bestandswohnungen liebevoll und hochwertig saniert und zusätzlich 19 Dachgeschoss-Wohnungen ausgebaut. Ihre neue Geschäftsfläche teilt sich in zwei große und helle Räume, ein WC sowie einen Abstellraum. Ihre Vorteile: Gute Sichtbarkeit, große Auslageflächen, sehr gute öffentliche Anbindung Geschäftsfläche: ca. 53,61m²  Kaufpreis: € 150.000.- Diese Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: Top 68, Top 65, Top 56, Top 50, Top 46, Top 43, Top 16, Top 13, Top 29, Top 47, Top 57, Top 67, Top 28, Top 53, Top 59, Top 54, Top 2, Top 64, Top 17, Top 15, Top 55, Top 52, Top 34, Top 14, Top 51, Top 66, Top 26, Top 58, Top 49, Top 1, Top 48, Top 62, Top 60, Top 22, Top 63, Top 35, Top 27, Top 20, Top 23, Top 63, Top 42 Fertigstellung: Mai 2018 Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir stellen Ihnen gerne das Projekt vor und beraten Sie gerne! Diese Wohnung wird von der AVORIS Immobilienentwicklungs GmbH mit Liebe zum Detail geplant und nach höchsten Qualitätsstandards errichtet: www.avoris.at
Fläche m² 53,61
Zimmer 2
150.000

Zwischen Urania und Prater

in 1020 Wien

Zentral gelegenes Geschäftslokal mit sehr großer Fläche zwischen Urania und Prater zu verkaufen! Objekt und Ausstattung: In einem gepflegten, verkehrsgünstig gelegenen Haus gelangt im Erdgeschoss ein großzügiges Geschäftslokal mit dazugehörigen Büroflächen im ersten Stock zum Verkauf. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen, hellen Raum mit eigenem Eingang und großen, straßenseitigen Fenstern (z.B. als Schaufenster nutzbar), einem Eingangsbereich und einen in den Hof ausgerichteten Bürobereich. Dieser Teil des Objekts kann als Verkaufsfläche aber auch als Büro genützt werden. Ebenso befinden sich zum Innenhof ausgerichtet die Küche und die Sozialräume. Raumaufteilung: Über den eigenen, straßenseitigen Eingang gelangen sie durch einen großen Eingangsbereich in den großen, hellen Geschäfts-Hauptraum. Hofseitig finden Sie ein abgeschlossenes Büro, die Küche und die Sozialräume. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene ein Saferaum. Im ersten Stock befindet sich ein Büro mit Balkon und Blick in den Innenhof. Auch im ersten Stock befindet sich eine ca. 80 m² große Wohnung, die aus 2 Räumen und einer Küche besteht. Diese Räumlichkeiten werden im Moment ausschließlich als Büroflächen benützt. Bei Bedarf könnte man aufgrund des eigenen Eingangs diese Wohnung aber leicht abtrennen. Ein Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wert laut Energieausweis vom 10.12.2009 HWB 124; Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen.
Fläche m² 520
Zimmer -
992.000

Erstbezug: Traumhaftes 3- Zimmerbüro - geplante Fertigstellung Sommer 2018

in 1220 Wien | Eßlinger Hauptstraße

Das sonnige Erstbezugsbüro wird im Erdgeschoß eines in Ziegelmassivbauweise erbautem Haus liegen und folgende (T)Raumaufteilung bieten: Vorraum, ein Büroraum mit ca.33,03m² mit Anschlüssen für eine Küche, das zweite Zimmer mit ca. 14,74m², das dritte mit ca. 18,02m², das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, sowie ein Abstellraum mit ca. 3,56m². Terrasse: 9,90 m² Vorgarten: 47,77 m² Innenhofgarten: 48,32 m² Tiefgaragenstellplatz Preis auf Anfrage. Eine ausführliche Bau-und Ausstattungsbeschreibung sowie den Grundriss übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. -- Kaufpreis: € 399.900,00 Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, schönes Büro!
Fläche m² 89,82
Zimmer 3
399.900

Nähe Hauptbahnhof - U1! Luxuriöses Büro! Maisonette über 2 Etagen!

in 1040 Wien

TRAUMHAFTES BÜRO IM SANIERTEN ZUSTAND NÄHE U1 HAUPTBAHNHOF! Nicht nur die ideale Lage überzeugt bei diesem traumhaften Maisonetten-Büro! Verkauft wird ein Büro im Erdgeschoss eines Altbaus welches sich über zwei Etagen erstreckt (Erdgeschoss & Kellergeschoss) im sanierten und neuwertigen Zustand. Bereits beim betreten sticht die hochwertige Sanierung ins Auge. Alles ist bis ins kleinste Detail abgestimmt. Die schönen und durchgehend verlegten Fließen runden das Ambiente ab. Das ca. 218,30m2 große Büro gliedert sich wie folgt: ERDGESCHOSS: - Straßenzugang - zweiter Zugang vom Stiegenhaus - große und offene Bürofläche mit ca. 109,9m2 Nutzfläche - Vorraum - Technikraum - zwei getrennt begehbare WC's - Lichthof KELLERGESCHOSS: - Serverraum - Badezimmer mit WC und Dusche - Einbauküche - großzügiger Vorraum - große Lagerfläche Das sanierte Büro kann zu einem Kaufpreis von Euro 750.000,-- zzgl. 20% Ust. = 900.000,-- erworben werden. Lagebeschreibung: Die Lage ist ausgezeichnet, in der Nähe befindet sich die U1 Station Hauptbahnhof. Auch die nahe gelegene Wiedner Hauptstraße bietet alles was das Herz begehrt, unter anderem fährt dort die Straßenbahn Linie 18. In der Schönburgstraße fährt die Buslinie 13A. Der Hauptbahnhof befindet sich 3 Seitengassen entfernt und kann auch zu Fuß erreicht werden. Energieausweis: Der HWB Wert beträgt 81,70kWh und ist der Klasse C einzuordnen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 181 46 55 zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Nähe Hauptbahnhof - U1! Luxuriöses Büro! Maisonette über 2 Etagen! 
Fläche m² 218,3
Zimmer -
750.000

Hochwertige Sanierung! Ideale Anlage nähe Wiedner Hauptstraße, Palais Schönburg!

in 1040 Wien

TRAUMHAFTES BÜRO IM SANIERTEN ZUSTAND NÄHE U1 HAUPTBAHNHOF! Nicht nur die ideale Lage überzeugt bei diesem traumhaften Maisonetten-Büro! Verkauft wird ein Büro im Erdgeschoss eines Altbaus welches sich über zwei Etagen erstreckt (Erdgeschoss & Kellergeschoss) im sanierten und neuwertigen Zustand. Bereits beim betreten sticht die hochwertige Sanierung ins Auge. Alles ist bis ins kleinste Detail abgestimmt. Die schönen und durchgehend verlegten Fließen runden das Ambiente ab. Das ca. 218,30m2 große Büro gliedert sich wie folgt: ERDGESCHOSS: - Straßenzugang - zweiter Zugang vom Stiegenhaus - große und offene Bürofläche mit ca. 109,9m2 Nutzfläche - Vorraum - Technikraum - zwei getrennt begehbare WC's - Lichthof KELLERGESCHOSS: - Serverraum - Badezimmer mit WC und Dusche - Einbauküche - großzügiger Vorraum - große Lagerfläche Das sanierte Büro kann mit Ust. Ausweisung zu einem Kaufpreis von Euro 750.000,-- zzgl. 20% Ust. = 900.000,-- erworben werden. Lagebeschreibung: Die Lage ist ausgezeichnet, in der Nähe befindet sich die U1 Station Hauptbahnhof. Auch die nahe gelegene Wiedner Hauptstraße bietet alles was das Herz begehrt, unter anderem fährt dort die Straßenbahn Linie 18. In der Schönburgstraße fährt die Buslinie 13A. Der Hauptbahnhof befindet sich 3 Seitengassen entfernt und kann auch zu Fuß erreicht werden. Energieausweis: Der HWB Wert beträgt 81,70kWh und ist der Klasse C einzuordnen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 181 46 55 zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Hochwertige Sanierung! Ideale Anlage nähe Wiedner Hauptstraße, Palais Schönburg! 
Fläche m² 218,3
Zimmer -
750.000

Saniert! Nähe U1! Luxuriöses Büro - Maisonette über 2 Etagen!

in 1040 Wien

TRAUMHAFTES BÜRO IM SANIERTEN ZUSTAND NÄHE U1 HAUPTBAHNHOF! Nicht nur die ideale Lage überzeugt bei diesem traumhaften Maisonetten-Büro! Verkauft wird ein Büro im Erdgeschoss eines Altbaus welches sich über zwei Etagen erstreckt (Erdgeschoss & Kellergeschoss) im sanierten und neuwertigen Zustand. Bereits beim betreten sticht die hochwertige Sanierung ins Auge. Alles ist bis ins kleinste Detail abgestimmt. Die schönen und durchgehend verlegten Fließen runden das Ambiente ab. Das ca. 218,30m2 große Büro gliedert sich wie folgt: ERDGESCHOSS: - Straßenzugang - zweiter Zugang vom Stiegenhaus - große und offene Bürofläche mit ca. 109,9m2 Nutzfläche - Vorraum - Technikraum - zwei getrennt begehbare WC's - Lichthof KELLERGESCHOSS: - Serverraum - Badezimmer mit WC und Dusche - Einbauküche - großzügiger Vorraum - große Lagerfläche Das sanierte Büro kann zu einem Kaufpreis von Euro 750.000,-- zzgl. 20% Ust. = 900.000,-- erworben werden. Lagebeschreibung: Die Lage ist ausgezeichnet, in der Nähe befindet sich die U1 Station Hauptbahnhof. Auch die nahe gelegene Wiedner Hauptstraße bietet alles was das Herz begehrt, unter anderem fährt dort die Straßenbahn Linie 18. In der Schönburgstraße fährt die Buslinie 13A. Der Hauptbahnhof befindet sich 3 Seitengassen entfernt und kann auch zu Fuß erreicht werden. Energieausweis: Der HWB Wert beträgt 81,70kWh und ist der Klasse C einzuordnen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 181 46 55 zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² 218,3
Zimmer -
750.000

Souterrain! Büro / Praxis! TOP-Lage! Kaasgraben! SAUNA - eventuell Hobbyraum!

in 1190 Wien

In der Kaasgrabengasse und somit in sehr begehrter Lage des 19.Bezirks kommt dieses Souterrain-Objekt mit ca. 185m2 Fläche zum Verkauf. Das Objekt liegt in einem gepflegten Wohngebäude und der Großteil der Räume verfügt über Oberlichten/Fenster ins Freie.  Das Objekt wurde bis dato als Sauna geführt. Denkbar wäre eventuell auch eine Nutzung als Hobbyraum, Büro, Praxis u.dgl. (dies müsste jedoch im Detail abgestimmt werden). Das Objekt befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten Zustand - je nach Zweck und Nutzung müssen jedoch entsprechende Adaptierungs-/Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.   Raumaufteilung: Das knapp 185m2 große Objekt, welches bis dato als Sauna genutzt wurde, liegt im Souterrain und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum / Gangbereich großer Aufenthaltsraum mit Küche Wellnessbereich mit Sauna, Duschen, Tauchbecken, Umkleide getrennte Toiletten Büroraum Schlafbereich mehrere Abstellräume Der Großteil verfügt über Oberlichten / Fenster ins Freie.   Das Objekt befindet sich in einem adaptierungsbedürftigen Zustand. Grundsätzlich könnte das Objekt jedoch mit kleinen Adaptierungen sofort genutzt werden. Eine Heizung ist vorhanden.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Räumlichkeiten beläuft sich auf 349.000,-- €.    Infrastruktur: In wenigen Gehminuten ist die Straßenbahnlinie 38 zu erreichen. Die Kaasgrabengasse ist eine sehr ruhige und zugleich sehr begehrte Gegend. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in wenigen Fahrminuten. Weiters befindet sich die Bellevuewiese, den Cobenzl sowie das Krapfenwaldbad in unmittelbarer Nähe. Die "Höhere Schule für wirtschaftliche Berufe" befindet sich ebenso in näherer Umgebung.    Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 167,67 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Souterrain! Büro / Praxis! TOP-Lage! Kaasgraben! SAUNA - eventuell Hobbyraum! 
Fläche m² 184,71
Zimmer 5
349.000

Außergewöhnliches Backstein-Büro/LOFT mit Potential

in 1100 Wien

Atemberaubendes Büro/LOFT mit Potential des DG-Ausbaus mit DG-Terrasse Zum Verkauf gelangt ein im 2. Liftstock gelegenes LOFT mit Nebenräumen und einer Galerie, das sich in einem modern, sanierten Backsteingebäude-Arial befindet. Die Backsteingebäude gehen teilweise auf das Jahr 1891 zurück. Die ehemals größte Brotfabrik Europas hatte hier ihren Standort. Der gesamte Gebäudekomplex wurde saniert und zu einem pulsierenden Standort für Kunst, Kultur bis hin zu Architektur und Medien bzw. Werbung. Die Fläche bietet Raum für Ideen, Kreativität und außergewöhnliche Raumkonzepte. Große moderne Fenster geben viel Licht. Hier können Sie sich entfalten und ihr Business erfolgreich voranbringen.Raum & Individualität - Der Luxus der Neuzeit! Der Kaufpreis von € 1.506.000 und versteht sich zzgl. 20% Ust. Der Verkäufer wäre gegen eine kostenbeteiligung bereit einen Lift zu erreichten (Baubewilligung ist vorhanden). Stellplätze sind zusätzlich erwerbbar. Kaufpreis auf Anfrage Gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung: >>> NEU U1 Troststraße fußläufig 800m entfernt >>> U1 Reumannplatz >>> Straßenbahn 6 Station Absberggasse >>> Restaurant am Arial Der Grundriss wird auf Anfrage gerne übermittelt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Im Falle eines Kaufes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen: > 3,5% Grunderwerbsteuer > 1,1% Grundbucheintragungsgebühr > Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung > 3 % Vermittlungsprovision vom Bruttokaufpreis zuzüglich 20% USt > Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren und Spesen im Falle einer Fremdfinanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 502
Zimmer 4
1.506.000

Generalsanierter ERSTBEZUG , Büro in der Triester Straße

in 1100 Wien, Favoriten | Triester Straße

In der Triester Straße gelangt ein generalsaniertes Büro zum Verkauf . Im Zuge einer Hausgeneralsanierung wurden im Hochparterre ( 1. Stock ) Büroräumlichkeiten geschaffen . Raumhöhe ca. 4 m . Alle Installationen neu , Fußbodenheizung , energieeffiziente Hauszentralheizung mit Durchflussmengenzähler , Fenster ( schallisoliert ) , Eigangstüre ( einbruchshemmemnd Klasse II ) , Sanitärräume , alle Anschlüsse . Für Detailinformationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Sazma Tel : 0664 353 45 45 gerne zur Verfügung .
Fläche m² 126
Zimmer -
437.500