Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Wien

178 Büros zum Kauf

In Wien werden derzeit 178 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 356 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

++NEU** Vielseitig verwendbares Geschäftslokal in Toplage!

in 1030 Wien

Zum Verkauf gelangt dieses ca. 121 m² große, vielseitig verwendbare Geschäftslokal im 03. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Zusätzlich können auch zwei Garagenplätze (Stapelparker) erworben werden! ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Zustand:  Die Räumlichkeiten werden derzeit als Boxstudio genutzt und befinden sich in einem gebrauchten Zustand! Raumaufteilung: Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen:  Souterrain: ca. 43m², bestehend aus zwei trockenen Räumlichkeiten Erdgeschoss: ca. 78m², bestehend aus einer großen Räumlichkeit und einem Nassraum mit Dusche und WC Haus: Das Geschäftslokal, welches im Erdgeschoss und Souterrain gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Haus direkt an der Dampfschiffstraße gelegen. Garage: Im Gebäudeinneren können auf Wunsch noch zwei Stapelparker-Stellplätze erworben werden. Der Preis pro Stellplatz beläuft sich auf € 25.000,- Infrastruktur: Die Standortqualität entlang des Donaukanals kann als sehr gut bezeichnet werden. Der enorme Freizeitwert, die U-Bahn-Nähe, der gute Anschluss ans Verkehrsnetz sowie die Nähe zum Stadtzentrum machen diesen Standort aus! Verkehrsanbindung: Das Geschäftslokal liegt in der Nähe zur Straßenbahn-Station (Linie O) Franzensbrücke und ist von dort aus in Kürze fußläufig zu erreichen.  Preis:  Der lastenfreie Kaufpreis für dieses Eigentumsobjekt beträgt EURO 199.000. Der Preis pro Stellplatz beläuft sich auf € 25.000,- Dieb Betriebskosten inkl Rep. R. betragen brutto 220,48€ monatlich. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren: 0699/ 171 484 36 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Fläche m² 121,2
Zimmer -
199.000

Tonstudio 130 db Schallschutz - musizieren rund um die Uhr möglich!

in 1050 Wien

Souterrainlokal als Tonstudio ausgeführt und zwar als Raum in Raum System. Selbstverständlich ist auch eine andere Nutzung möglich. 130db Schallschutz, daher ist 24 Stunden rund um die Uhr musizieren ausnahmslos mit allen Instrumenenten möglich! Wohnfläche lt. Plan 73,53 m², durch Raum in Raum System geringere Nutzfläche; rückbaubar Heizung: Eletro-Radiatoren (Tag/Nachstrom Zählertrennung)  Die Schallschutzisolation ist zugleich auch Wärmedämmung / daher sehr geringerer Heiz-Stromverbrauch!  Ich weise daeauf hin, dass ich in diesem Fall als Doppelmaklerin tätig bin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 73,53
Zimmer 2
140.000

RUHIGES BÜRO / PRAXIS / ATELIER - 3 Zimmer - ERSTBEZUG - Hochparterre - TOP SANIERT - Hofseitiges Zimmer - Lift - ORIGINALBILDER

in 1030 Wien

Diese, in einem wunderschön renoviertem Altbau befindliche, TOP-sanierte 3-Zimmer Wohnung gelangt ab sofort zum Verkauf.  Hierbei handelt es sich um einen ERSTBEZUG. Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: - großzügiger Vorraum - separates WC mit Handwaschbecken - stilvolles Bad mit Badewanne und Duschtrennwand - schönes Schlafzimmer IN DEN HOF AUSGERICHTET - Abstellraum (oder auch als begehbarer Schrank verwendbar) - Küche, räumlich getrennt, aber dennoch offen gestaltet - großzügiges Wohnzimmer - nettes Zimmer anschliessend an das Wohnzimmer   ORIGINALBILDER   Die Zimmer sind mit geklebten Eichenparkett  in Fischgrätmuster ausgestattet, die Nassräume mit Fliesen in dem Format 80 x 80 cm. Das Stilvolle Badezimmer wurde mit Villeroy&Boch Keramik und Hansgrohe Armaturen veredelt. Es sind bereits Deckenleuchten und Bodenspots vorhanden.   Für Fragen und einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter 0664/ 326 73 73 oder tb@griha.at zur Verfügung. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha.at
Fläche m² -
Zimmer 3
290.000

NEUER LOFT/ATELIER-E R S T B E Z U G IN SCHÖNER LAGE

in 1180 Wien

Beschreibung In einer Toplage des 18. Wiener Gemeindebezirks wurde dieses einzigartige Hofobjekt dank der durchdachten Planung mit einer Freifläche offen und hell errichtet. Das Haus wurde einer umfangreichen Sockelsanierug unterzogen. Im Keller befindet sich ein großer Fahrradraum. Weiters ist im Kaufpreis ein Garagenplatz enthalten! Die Aussenfläche ist in Richtung Süd/Ost in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Dank der modernen Fenster mit Spiegeleffektbeschichtung sind die Räume lichtdurchflutet aber dennoch uneinsichtig.  Verfügbare Einheiten: Top 1A, Büro/Atelier mit 121m² Bürofläche und 3,97m² Terrasse um EUR 399.000,-  Top 16, DG-Wohnung mit 62m² Wohnfläche und 11m² Terrasse um EUR 399.000,-  Top 17, DG-Wohnung mit 165m² Wohnfläche und 25m² Terrasse um EUR 1.099.000,- Zusätzlich sind derzeit noch drei PKW-Stellplätze á 25.000,- EUR erhältlich. Raumaufteilung Genaue Angaben entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Fotos sind vom DG!  Ausstattung Zu den vielen angenehmen Sonnenstrahlen sorgt die starke Wärmepumpe (inkl. Kühlung und sparsamer Energieeffizienz) über die Fussbodenheizung für eine wohlfühlende Atmosphäre. Anhand der hochwertigen Ausstattung lässt sich hier die Qualität schnell erkennen. Hier wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die Badezimmer wurden ebenso mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet. Die ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird bei konkretem Interesse besprochen und auf Wunsch übermittelt.  Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 125,81
Zimmer 3
399.000

TOP-Preis! Hochwertig sanierte Büro- oder Geschäftsfläche! Beste Anbindung und Perfekte Infrastruktur! Rundum sanierter Altbau!

in 1150 Wien

Rundum saniertes Altbauhaus + Riesiger grüner Innenhof  + Hochwertige Sanierung + Beste Infrastruktur + Ausgezeichnete öffentliche Anbindung! Jetzt zugreifen! Gut sichtbare Ecklage! Bei diesem wunderschönen Projekt werden die Bestandswohnungen liebevoll und hochwertig saniert und zusätzlich 19 Dachgeschoss-Wohnungen ausgebaut. Ihre neue Geschäftsfläche teilt sich in zwei große und helle Räume, ein WC sowie einen Abstellraum. Ihre Vorteile: Gute Sichtbarkeit, große Auslageflächen, sehr gute öffentliche Anbindung Geschäftsfläche: ca. 53,61m²  Kaufpreis: € 150.000.- Diese Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: Top 68, Top 65, Top 56, Top 50, Top 46, Top 43, Top 16, Top 13, Top 29, Top 47, Top 57, Top 67, Top 28, Top 53, Top 59, Top 54, Top 2, Top 64, TOP 17, TOP 15, TOP 55, Top 52, Top 34, Top 14, Top 51, Top 66, Top 26, Top 58, Top 49, Top 1, Top 48, Top 62, Top 60, Top 22, Top 63, TOP 35, TOP 27 Aktuell kann bereits eine Musterwohnung besichtigt werden! Fertigstellung: Jänner 2018 Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir stellen Ihnen gerne das Projekt vor und beraten Sie gerne! Diese Wohnung wird von der AVORIS Immobilienentwicklungs GmbH mit Liebe zum Detail geplant und nach höchsten Qualitätsstandards errichtet: www.avoris.at
Fläche m² 53,61
Zimmer 2
150.000

Branchenfreies Geschäftslokal!

in 1020 Wien

Die Geschäftsfläche liegt direkt auf der Taborstraße, in sehr gut frequentierter Lage mit sechs Auslagen, die gut sichtbar für die Laufkundschaft sind. Die Geschäftsfläche wurde 2014 komplett saniert und mit einer hochwertigen Einrichtung ausgestattet. Sie verfügt über 108,50 m² Nutzfläche mit einem Empfangsbereich, Besprechungsraum, Bürofläche, einer voll ausgestatteten Küche, Badezimmer mit Dusche, 2 Toiletten, Abstellraum, Alarmanlage und Videoüberwachung. Laufender Betrieb in Top Zustand, ideal für Unternehmen, welche einen Standort in bester Frequenzlage suchen. Die frequentierte Lage, der betriebsbereite Zustand und die Ausstattung der Küche garantieren einen schnellen Erfolg und einen unkomplizierten Anfang. Bitte bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Besichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 740 33 53 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Silvana Vojinovic, Immosky Wien. Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Gehminuten Entfernung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Öffentlicher Verkehr: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Straßenbahnlinie 2 ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Autobuslinien 5A, 5B, die U2 in der Taborstraße und zahlreiche weitere U-Bahnlinien am Schwedenplatz.
Fläche m² 109
Zimmer 3
330.000

Modernes, neu renoviertes sowie großzügiges Büro- oder Geschäftslokal mit Straßenzugang

in 1150 Wien | Anschützgasse

Modernes, vollkommen renoviertes und vielseitig verwendbares Büro Zum Verkauf gelangt ein modernes, komplett renoviertes Objekt mit straßenseitigem Zugang. Dieses besteht aus zwei Teilen, welche mit einem überdachten Übergang mit nur wenigen Schritten miteinander verbunden sind. Bei der Gesamtgröße von ca. 200 m² ist folgende Raumaufteilung gegeben: - Vorraum - 5 Zimmer (Geschäftslokal ca. 32,22 m², Büro ca. 24,32 m²) - 2 getrennte Toiletten - Garderobe - Küche Fußbodenheizung, neue Boden- und Wandisolierung sowie neue Fenster/Türen, moderner Küchenbereich und Sanitäranlagen und vieles mehr, gehören genauso zu diesem Objekt, wie die großzügige Raumaufteilung. In wenigen Metern in der gut frequentierten Sechshauser Straße Die Lage ist besonders hervorzuheben, da 1. die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal ist und 2. in der näheren Umgebung zahlreiche Cafés und Restaurants situiert sind (zB Hollerei, Herzog's Wirtshaus, Restaurant Sokace, Pizzeria Riva Italia etc.), Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Hofer, Penny Markt) Öffentliche Anbindungen: - U-Bahnen: U4 Station Schönbrunn bzw. Meidling Hauptstraße - Busse: 9A, 10A, 15A, 63A  _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 200
Zimmer 5,5
399.000

NUR NOCH EIN PAAR TAGE!! Büro, Ordination, Galerie oder Restaurant. 6,5m Raumhöhe! Top Lage!!

in 1010 Wien

  Das repräsentative  Geschäftslokal in einer hervorragenden Ecklage verfügt über eine bemerkenswerte Raumhöhe von ca. 6m und 7 überdimensional große Auslagenfenster. Durch eine Raumaufteilung könnte man   zusätzlich noch ein Geschoss gewinnen.  Das Restaurant ist betriebsbereit, hochwertig und vollständig ausgestattet. Eine komplette Kücheneinrichtung, Bar, Bonkasse, große Lüftungsanlage,  Möblierung und Lager sind ABLÖSEFREI verfügbar.  Der Gastbereich erstreckt sich über zwei Ebenen (EG & UG) und bietet in einer ansprechenden Umgebung ein gepflegtes und stylisches Ambiente. Im Sommer lädt ein schöner  Gastgarten mit ca. 50 Sitzplätzen an der Lokalfront zum Verweilen ein. Im Untergeschoss befinden sich neben dem wunderschönen Gewölbe eine Raucherlounge  sowie ein Lagerraum, wo ausreichend Abstellplatz für Getränke vorhanden ist. Im Zwischengeschoss sind noch ein Personalraum, ein Lager  und ein Büro vorhanden. Das Lokal verfügt über 2 WC Anlagen - eine im Erdgeschoss und eine zweite im Untergeschoss.  Das Restaurant verfügt über 3 Eingänge: zwei für Kunden und einer für Lieferanten. Das Geschäftslokal bietet mit seiner ausgezeichneten Lage, Grundriss und Gegebenheiten eine langfristige und sichere Investition zu einem Top Preis-Leistungsverhältnis.    Lage: Das Lokal liegt in unmittelbarer Nähe zur Börse und vieler weiterer Sehenswürdigkeiten.In einem  Teil der Innenstadt, der von Touristen als auch Einheimischen gleichsam stark frequentiert wird. Aufgrund dessen ist eine sehr guten Verkehrsinfrastruktur (U-Bahn, Bus) ist eine sehr gute Erreichbarkeit gegeben. Das Lokal verfügt über eine außerordentlich gute öffentliche Anbindung, ebenso ist sie sehr verkehrsgünstig gelegen. In 5 Gehminuten gelangen Sie zu Fuß zur U-Bahnstation Schottenring (U4 und U2) oder zu Straßenbahnlinien, Autobus und Nachtautobus befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. In 25 Minuten gelangen sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Flughafen (Wien Mitte, CAT (City Airport Train). Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Rudolfspark und ein paar Gehminuten vom Stephansdom entfernt. Top-Lage im Zentrum von Wien Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Telefonnummer und Anschrift berücksichtigen können. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein wirtschaftliches oder familiäres Verhältnis zu dem Eigentümer besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 300
Zimmer 6
1.699.000

Letzte Chance - € 7.000/m² - Elegantes Penthouse in absoluter Toplage, 5m Raumhöhe!

in 1010 Wien

Die traumhafte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem prächtigen Altbauhaus und überzeugt durch ihren großzügigen und offenen Grundriss, der viele Nutzungsvarianten zulässt. Das architektonische Juwel bietet  326 m² Wohnfläche verteilt über zwei Stockwerke und 7 Zimmer. Der beheizte Wintergarten und die Terrasse  erweitern die Räume optisch und geben der Wohnung durch die Südausrichtung und den bodentiefen Fenstern viel Licht und erzeugen gleichzeitig eine warme Atmosphäre. Im 6. OG befindet sich ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe von ca.6m und einem einladenden Kamin. Anschließend an das Wohn-Esszimmer befinden sich in Richtung Süd-Westen der Wintergarten und die Terrasse, die Platz zum Sonnen und entspannen bieten. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit  zusätzlich eine zusätzliche private Dachterrasse mit ca. 80m² zu errichten, die Ihnen wunderschöne Blicke über die Wiener Innenstadt  beschert.  Diese Wohnung bietet einen ausgezeichneten Quadratmeterpreis für  eine Dachgeschosswohnung in der Wiener Innenstadt. Es bleibt Ihnen,  vergleichbar mit anderen Dachgeschosswohnungen in diesem Segment, ausreichend Preispanne um Ihre eigenen  Umbauideen zu verwirklichen! Für einen Besichtigungstermin stehe Ich gerne zur Verfügung!   Lage: Die Wohnung verfügt über eine außerordentlich gute öffentliche Anbindung, ebenso ist sie sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Nahversorgung ist sehr gut - Supermärkte (Spar, Billa), Restaurants und Geschäfte befinden sich in 200 m Entfernung. In 5 Gehminuten gelangen Sie zu Fuß zur U-Bahnstation Schottenring (U4 und U2) oder zu Straßenbahnlinien, Autobus und Nachtautobus befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. In 25 Minuten gelangen sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Flughafen (Wien Mitte, CAT (City Airport Train) Aufgrund der Nähe zum Ring bzw. Franz-Josefs-Kai ist die Wohnung auch mit dem Auto sehr gut an das Straßennetz angebunden. Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Rudolfspark und ein paar Gehminuten vom Stephansdom entfernt. Die Nähe zum Donaukanal bietet einen hohen Freizeitwert und ladet zum Joggen ein. Einen Kinderspielplatz, Hundezone und viel Grün erstreckt sich  direkt vor der Haustür. Ob Geschäfte des täglichen Bedarfs oder Luxus-Boutiquen, Sie finden alles ist in unmittelbarer Nähe.  Top-Lage im Zentrum von Wien! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Telefonnummer und Anschrift berücksichtigen können. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein wirtschaftliches oder familiäres Verhältnis zu dem Eigentümer besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer 7
2.299.000

NUR NOCH EIN PAAR TAGE! Büro, Ordination, Galerie oder Restaurant. 6,5m Raumhöhe! Top Lage!

in 1010 Wien

  Das repräsentative  Geschäftslokal in einer hervorragenden Ecklage verfügt über eine bemerkenswerte Raumhöhe von ca. 6m und 7 überdimensional große Auslagenfenster. Durch eine Raumaufteilung könnte man   zusätzlich noch ein Geschoss gewinnen.  Das Restaurant ist betriebsbereit, hochwertig und vollständig ausgestattet. Eine komplette Kücheneinrichtung, Bar, Bonkasse, große Lüftungsanlage,  Möblierung und Lager sind ABLÖSEFREI verfügbar.  Der Gastbereich erstreckt sich über zwei Ebenen (EG & UG) und bietet in einer ansprechenden Umgebung ein gepflegtes und stylisches Ambiente. Im Sommer lädt ein schöner  Gastgarten mit ca. 50 Sitzplätzen an der Lokalfront zum Verweilen ein. Im Untergeschoss befinden sich neben dem wunderschönen Gewölbe eine Raucherlounge  sowie ein Lagerraum, wo ausreichend Abstellplatz für Getränke vorhanden ist. Im Zwischengeschoss sind noch ein Personalraum, ein Lager  und ein Büro vorhanden. Das Lokal verfügt über 2 WC Anlagen - eine im Erdgeschoss und eine zweite im Untergeschoss.  Das Restaurant verfügt über 3 Eingänge: zwei für Kunden und einer für Lieferanten. Das Geschäftslokal bietet mit seiner ausgezeichneten Lage, Grundriss und Gegebenheiten eine langfristige und sichere Investition zu einem Top Preis-Leistungsverhältnis.    Lage: Das Lokal liegt in unmittelbarer Nähe zur Börse und vieler weiterer Sehenswürdigkeiten.In einem  Teil der Innenstadt, der von Touristen als auch Einheimischen gleichsam stark frequentiert wird. Aufgrund dessen ist eine sehr guten Verkehrsinfrastruktur (U-Bahn, Bus) ist eine sehr gute Erreichbarkeit gegeben. Das Lokal verfügt über eine außerordentlich gute öffentliche Anbindung, ebenso ist sie sehr verkehrsgünstig gelegen. In 5 Gehminuten gelangen Sie zu Fuß zur U-Bahnstation Schottenring (U4 und U2) oder zu Straßenbahnlinien, Autobus und Nachtautobus befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. In 25 Minuten gelangen sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Flughafen (Wien Mitte, CAT (City Airport Train). Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Rudolfspark und ein paar Gehminuten vom Stephansdom entfernt. Top-Lage im Zentrum von Wien Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Telefonnummer und Anschrift berücksichtigen können. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein wirtschaftliches oder familiäres Verhältnis zu dem Eigentümer besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 300
Zimmer 6
2.199.000