Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Wien

195 Büros zum Kauf

In Wien werden derzeit 195 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 390 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

PARKLAGE! BÜRO / PRAXIS / ATELIER, 150 m² - SOUTERRAINLOKAL

in 1180 Wien | Semperstraße 60

Zum Verkauf gelangt ein topsaniertes Souterrainlokal in einem sehr gepflegten Jahrhundertwendehaus direkt beim Währingerpark. Das parifizierte Haus wurde 2016 mit einer neuen Fassade ausgestattet. AUFTEILUNG: + Vorraumbereich, helles Entree mit Stiegenabgang , (ca. 20 m²) + Nasszelle mit WC (Damen + Herren) + eine 4-flügelige Holzglastüre - im Plan als Windfang bezeichnet - trennt den Vorraumbereich vom großzügigen Hauptraum. (Vorraum + Hauptraum, in Summe ca. 83 m²) + Nebenraum (ca. 31 m²) + Lager (Lager + Sanitärbereich kommen auf ca. 37 m²) das Lager verfügt natürlich auch über einen Stiegenhauszugang. AUSSTATTUNG: + Steinzeugfliesen mit zusätzlicher Bodenheizung + Doppelter Boden mit Computerleerverkabelung, Strom und Steckdosen + Beleuchtung: In den Räumen indirekte Beleuchtung mittels dimmbarer Wandleuchten, im Lager Leuchtstoffröhren. Der Lager und Sanitärbereich ist lichtsensorgesteuert. + mehrfachverglaste Kunststofffenster, 2- und 3-teilig. + Wolf-Kombitherme, Heizungsradiatoren in allen Fensternischen KOSTEN: Kaufpreis EUR 270.000.- ( 1.800.-/m²) Eigentümervorschreibung netto pro Monat: EUR 196,57 BK EUR 52,26 REP-RL EUR 93,34 DARLEHEN HAUSFASSADE (10 Jahre) EUR 381,48 monatliche Vorschreibung brutto! KAUFNEBENKOSTEN: Provision: 3% vom Kaufpreis + 20 % Ust. Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % vom KP Grunderwerbsteuer 3,5 % vom KP Kosten für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung je nach Vertragserrichter ca. 1,5 - 3 % vom KP ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: U6-Nussdorferstrasse, Staßenbahnlinie 37 + 38 sowie die Buslinien 35A, 37A + 40A Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fussläufig erreichbar! KONTAKT: Gert Mayr ALPHA-DOMIZIL e.U. Tel: 0699/184 25 161 Mail: gert.mayr@alpha-domizil.at
Fläche m² 150
Zimmer -
270.000 1.800,00 €/m²

Etagen-Wohnung - zum Wohnen oder als Büro! Innenhofgarten! Hochwertig saniert! Nähe Südtiroler Platz & Belvedere!

in 1040 Wien

Direkt beim Hauptbahnhof, in der Mommsengasse, wurden zwei Tops exklusiv saniert und räumlich miteinander verbunden, wobei bei der Planung und Ausführung die Trennung (insbesondere bei der Elektrik und Heizung/Wasser) der beiden Einheiten mit möglichst geringem Aufwand wieder möglich ist. Gesamt steht eine ca.-Nutzfläche von 360m² zu Verfügung die sich folgendermaßen aufteilt: Die ca. 87m² große Top im Hochparterre verfügt über 2 große und sehr helle Wohnräume, einer Toilette und einem großen Vorraum wo auch alle Küchenanschlüße zu finden sind. Auch der nachträgliche Einbau eines kleinen Bades wäre möglich. Somit wäre diese Wohneinheit auch autark und unabhängig von der größeren Top bewohnbar oder auch als Büro sehr gut nutzbar! Über einen Treppenlauf erreicht man die um eine Etage darunter liegende ca. 178m² große hofseitige Top mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten der im Innenhof liegt. Die sehr großzügig angelegte Wohneinheit verfügt unter anderem über eine ca. 66m² große Wohnküche und zwei weitere Zimmer, zwei Bäder (eines davon inkl. Toilette), einem extra Toilettenraum, einem Wirtschafts - und einen Technikraum. Auch für den nachträglichen Einbau einer Sauna ist noch ausreichend Platz. Selbstredend, dass die Parkettböden und Verfliesungen, die Sanitäreinrichtungen und die Gesamtbauausführung höchste Qualitätsstufen erreichen. Das Deckengewölbe in der Wohnküche sorgt für ein tolles Flair und angenehmes Ambiente. Und der ruhige Innenhofgarten macht dieses Objekt zum absoluten Unikat. Parkplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden! Sie finden im Anhang die Fotos und Pläne dieser exklusiven Immobilie. Denn Bilder sagen oft mehr als Worte! Der Kaufpreis dieses Objektes beträgt ohne USt-Ausweisung 1.500.000,-- Euro.  bzw. kann es auch mit Mehrwertsteuerausweisung zum Preis von 1.350.000,-- zzgl. Umsatzsteuer (Rechnung zum Zweck der Umsatzsteuerrückvergütung) erworben werden.    Energieausweis: Der Energieausweis wurde am 24. Mai 2012 erstellt und ist bis 24. Mai 2022 gültig. Der Heizwärmebedarf beträgt 64 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Heizwärmebedarf: Vom Heizsystem in die Räume abgegebene Wärmemenge, die benötigt wird, um während der Heizsaison bei einer standardisierten Nutzung eine Temperatur von 20° C zu halten (für nähere Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung). Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ringsmuth Alexander sehr gerne unter 0676 842 055 100 zu Verfügung! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!  
Fläche m² 265
Zimmer 5
1.350.000 5.094,34 €/m²

Top sanierte Büro- oder Geschäftsfläche! Beste Anbindung und Perfekte Infrastruktur! Rundum sanierter Altbau!

in 1150 Wien

Rundum saniertes Altbauhaus + Riesiger grüner Innenhof  + Hochwertige Sanierung + Beste Infrastruktur + Ausgezeichnete öffentliche Anbindung! Jetzt zugreifen! Gut sichtbare Ecklage! Bei diesem wunderschönen Projekt werden die Bestandswohnungen liebevoll und hochwertig saniert und zusätzlich 19 Dachgeschoss-Wohnungen ausgebaut. Ihre neue Geschäftsfläche teilt sich in zwei große und helle Räume, ein WC sowie einen Abstellraum. Ihre Vorteile: Gute Sichtbarkeit, große Auslageflächen, sehr gute öffentliche Anbindung Geschäftsfläche: ca. 53,61m²  Kaufpreis: € 150.000.- Diese Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: Top 68, Top 65, Top 56, Top 50, Top 46, Top 43, Top 16, Top 13, Top 29, Top 47, Top 57, Top 67, Top 28, Top 53, Top 59, Top 54, Top 2 Fertigstellung: Herbst 2017 Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir stellen Ihnen gerne das Projekt vor und beraten Sie gerne! Diese Wohnung wird von der AVORIS Immobilienentwicklungs GmbH mit Liebe zum Detail geplant und nach höchsten Qualitätsstandards errichtet: www.avoris.at
Fläche m² 53
Zimmer 2
150.000 2.830,19 €/m²

BÜRO IN ZENTRALER LAGE IM 3. BEZIRK

in 1030 Wien.

Ansprechendes Büro in sehr ruhiger Innenstadtlage! Das Büro liegt im Erdgeschoß eines 2006 neu erbauten und hochwertig ausgeführten Wohnhauses mit Tiefgarage im Objekt! Hervorzuheben ist die zentrale Lage mit Top-Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Das Büro ist mit einer kleinen Teeküche, einem Vorraum und einem WC ausgestattet. Zur Zeit ist das Büro befristet vermietet - Details im Expose. Auch für Anleger besonders Interessant! Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen sehr gerne nach qualifizierter Anfrage! Vielen Dank! ACHTUNG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden ausschließlich Internetanfragen mit vollständig ausgefüllten Datenfeldern bearbeitet (Vor- und Nachname, vollständige Adresse, email-Adresse, Telefonnummer). Vielen Dank! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber und/oder von Dritten erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Fläche m² 63
Zimmer 1
172.000 2.730,16 €/m²

KURZZEIT-VERMIETUNG MÖGLICH oder BÜRO, ORDINATION, BERATUNGSRÄUME etc. - GARTEN-LOFT - CITY LAGE - NÄHE 4.BEZIRK - ERSTBEZUG - TERRASSE - GARTEN

in 1050 Wien

Garten-Loft: Schöne und ruhige Räume, zwei eigene kleine Gärten, Dachterrasse Servicierte Kurzzeit-Vermietung möglich! Auch geeignet als großes Büro, Ordination, Beratungsräume etc. Zentrumsnahe City-Lage Nähe Schlossquadrat und Wiedner Hauptstraße Erstbezug - Hochwertige Ausstattung - Sehr gute Verkehrsanbindung 4 Räume (ca.161,2m2), zwei kleine Eigengärten (zusammen ca.54,4m2) und Dachterrasse: ca.30,7m2 + Provisionsfrei für den Käufer + Garten-Loft + City-Nähe und Nähe 4.Bezirk + Repräsentatives und modernes Ambiente + Komplette Hof-Ruhelage + Maisonette: Auf zwei Ebene gelegen + 2 kleine Eigengärten und eine Dachterrasse + Eigenes Kellerabteil + 1-2 Garagenplätze zusätzlich verfügbar Der angegebene Kaufpreis ist der Netto-Preis zzgl. 20% MwSt. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 523.340,--. Das Garten-Loft wird im Edelrohbau übergeben. Im großen, begrünten Hof gelegen - 2 kleine Eigengärten - Terrasse mit ca.30,7m2 ganz oben Viele Vorteile + Exklusiver Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung + Gefragte Lage in lebendiger Umgebung + Zentrumsnah mit toller Infrastruktur + Naschmarkt in guter Erreichbarkeit + Gastronomisches Zentrum Schlossquadrat + Park und Gesundheitsversorgung + Einkaufsmöglichkeiten rund um Margaretenplatz und Wiedner Hauptstraße + Schulen und Technische Universität Wien in guter Erreichbarkeit + Die Autos parken in der hauseigenen Tiefgarage + Barrierefreier Lift-Zugang von der Garage zur Wohnebene + Bus 13A oder zu Fuß zur U4 Pilgramgasse + Straßenbahnen 1, 62 und Badner Bahn zu U1, U2, U4 Karlsplatz und zum Ring + Spaziergang zum Naschmarkt und zum Karlsplatz Ab 2023 voraussichtlich unmittelbare U-Bahn-Anbindung durch die geplante U2-Station Reinprechtsdorfer Straße Gastronomie - Lokale - Boutiquen - Geschäfte - Gesundheitsangebote - Parks Repräsentatives und modernes Ambiente - Exklusives Neubau-Wohnprojekt mit 27 Wohnungen und drei Büros Räume Ebene 1: + Emfangsbereich: ca.23,7m2 + Großer Raum (ca.47,5m2) mit Zugang zu den beiden Gärten + Raum: ca.17,3m2 + Raum: ca.8,7m2 + Teeküche: ca.8,5m2 + 2 WCs mit Vorraum Ebene 2: + Großer Raum: ca.47,5m2 + Bad mit Dusche und WC: ca.7,2m2 Ebene 3: + Dachterrasse: ca.30,7m2 Hochwertige Ausstattung + Übergabe im Edelrohbau + Heizung mittels Fernwärme + Kinderwagen- und Fahrradabstellraum + Abstellbereich für Fahrräder im Hof Garten-Loft: Schöne Büroräume, zwei eigene kleine Gärten, Dachterasse Zentrumsnahe City-Lage Nähe Schlossquadrat und Wiedner Hauptstraße Erstbezug - Hochwertige Ausstattung - Sehr gute Verkehrsanbindung Ausgezeichnete Verkehrsanbindung + Autobuslinien: 12A, 13A, 14A und 59A + Straßenbahnen: 1, 62 + Badner Bahn + U-Bahn: U4-Station Pilgramgasse + Rasche Verbindungsachsen zu A2 und A23 + Die Wiener City ist auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar Energiekennzahlen laut Energieausweis Energieklasse C + Spezifischer Heizwärmebedarf: 76,6kWh/m2 Die Angaben beruhen großteils auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Gerne zeige ich Ihnen dieses wunderschöne Objekt! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail RE/MAX First expandiert! Haben Sie schon einmal über eine Karriere als Immobilienmakler nachgedacht? Besuchen Sie unseren Informationsabend am 23. Jänner 2017 um 17:30 – Anmeldung und Infos unter www.remax-first.at bzw. karriere@remax-first.at Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 161
Zimmer 4
448.440 2.785,34 €/m²

RAUMHÖHE BIS 4,85m - GARTEN-LOFT - CITY-LAGE - NÄHE 4.BEZIRK - NEU - GRÜN

in 1050 Wien

Garten-Loft: Repräsentatives Büro mit Raumhöhe bis 4,85m Zentrumsnahe City-Lage Nähe Schlossquadrat und Wiedner Hauptstraße Erstbezug - Hochwertige Ausstattung - Sehr gute Verkehrsanbindung 3 Räume (ca.186,6m2), kleiner Eigengarten mit Gartenterrasse (zusammen ca.61m2) + Provisionsfrei für den Käufer + Garten-Loft + City-Nähe und Nähe 4.Bezirk + Repräsentatives und modernes Ambiente + Komplette Hof-Ruhelage + Hoher Raum mit Galeriebereich + Kleiner Eigengarten mit Gartenterrasse + Eigenes Kellerabteil + 1-2 Garagenplätze zusätzlich verfügbar Der angegebene Kaufpreis ist der Netto-Preis zzgl. 20% MwSt. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 609.955,--. Das Garten-Loft wird im Edelrohbau übergeben. Im großen, begrünten Hof gelegen - Hoher Raum mit ca.4,85m Raumhöhe - Hochwertig und repräsentativ Viele Vorteile + Exklusiver Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung + Gefragte Lage in lebendiger Umgebung + Zentrumsnah mit toller Infrastruktur + Naschmarkt in guter Erreichbarkeit + Gastronomisches Zentrum Schlossquadrat + Park und Gesundheitsversorgung + Einkaufsmöglichkeiten rund um Margaretenplatz und Wiedner Hauptstraße + Schulen und Technische Universität Wien in guter Erreichbarkeit + Die Autos parken in der hauseigenen Tiefgarage + Barrierefreier Lift-Zugang von der Garage zur Wohnebene + Bus 13A oder zu Fuß zur U4 Pilgramgasse + Straßenbahnen 1, 62 und Badner Bahn zu U1, U2, U4 Karlsplatz und zum Ring + Spaziergang zum Naschmarkt und zum Karlsplatz Ab 2023 voraussichtlich unmittelbare U-Bahn-Anbindung durch die geplante U2-Station Reinprechtsdorfer Straße Gastronomie - Lokale - Boutiquen - Geschäfte - Gesundheitsangebote - Parks Repräsentatives und modernes Ambiente - Exklusives Neubau-Wohnprojekt mit 27 Wohnungen und drei Büros Räume Ebene 1: + Großer Raum mit Raumhöhe von 4,85m2 (ca.101,8m2) mit Zugang zum Garten + Raum: ca.20,8m2 + 2 WCs mit Vorraum Ebene 2: + Galerie (Raumhöhe ca.2,01m2 bis 2,48m2): ca.54,8m2 Hochwertige Ausstattung + Übergabe im Edelrohbau + Heizung mittels Fernwärme + Kinderwagen- und Fahrradabstellraum + Abstellbereich für Fahrräder im Hof Garten-Loft: Schöne Büroräume, zwei eigene kleine Gärten, Dachterasse Zentrumsnahe City-Lage Nähe Schlossquadrat und Wiedner Hauptstraße Erstbezug - Hochwertige Ausstattung - Sehr gute Verkehrsanbindung Ausgezeichnete Verkehrsanbindung + Autobuslinien: 12A, 13A, 14A und 59A + Straßenbahnen: 1, 62 + Badner Bahn + U-Bahn: U4-Station Pilgramgasse + Rasche Verbindungsachsen zu A2 und A23 + Die Wiener City ist auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar Energiekennzahlen laut Energieausweis Energieklasse C + Spezifischer Heizwärmebedarf: 76,6kWh/m2 Die Angaben beruhen großteils auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Gerne zeige ich Ihnen dieses wunderschöne Objekt! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail RE/MAX First expandiert! Haben Sie schon einmal über eine Karriere als Immobilienmakler nachgedacht? Besuchen Sie unseren Informationsabend am 23. Jänner 2017 um 17:30 – Anmeldung und Infos unter www.remax-first.at bzw. karriere@remax-first.at Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 186
Zimmer 3
520.255 2.797,07 €/m²

!TOP! ORDINATION - PRAXIS - BÜRO mit Außenflächen | U1 Verteilerkreis | FH CAMPUS

in 1100 Wien

Zum Verkauf gelangen Räumlichkeiten die sich hervorragend für den Betrieb einer Arztordination eignen in aufstrebender Frequenzlage und unmittelbarer Nähe zum Vereilerkreis/FH Campus sowie zur künftigen U-Bahnstation der verlängerten U1 (Troststraße) zwischen Reumannplatz und Verteilerkreis gelegen. Das komplette Gebäude wurde auf Seite der Favoritenstraße (Altbau) soeben komplett renoviert und der auf der Hinterseite gelegene Teil (Weldengasse) neu gebaut - es handelt sich somit um eine Mischliegenschaft. Das Objekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit 7 Stellplätzen (€ 18.500,-/Platz/brutto) Nutzfläche: ca. 360,83 m² im Büro-/Geschäftsfläche im Hochparterre, zzgl. ca. 51,26 m² Gartenanteil/Außenfläche - teilbar in ca. 145,47 m² Büro-/Geschäftsfläche. zzgl. ca. 15,34 m² Gartenanteil/Außenfläche + ca. 8,90 m² Kellerabteil und ca. 215,36 m² Büro-/Geschäftsfläche, zzgl. ca. 35,92 m² Gartenanteil/Außenfläche + ca. 8,98 m² Kellerabteil Ausstattung: Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird mit dem Käufer abgestimmt - ein barrierefreier Zugang wird vom Bauträger hergestellt Betriebskosten: ca. € 2,00/m² netto, zzgl. MwSt. Lage/Infrastruktur: Besonders hervorzuheben ist dass die Lage des Objektes aufgrund der in Kürze in Betrieb gehenden Verlängerung der U1 als aufstrebendes Viertel zu bewerten ist - schräg vis a vis auf Favoritenstraße 211 befindet sich das Amtsgebäude das die MA 37 für die Bezirke 3, 4, 5, 6, 7, 10, 11 und 23 beherbergt. Die Niederlassung des Radiosenders Kornehit ist ebenso nur wenige Gehminuten vom Objekt entfern. Mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. zwischen Verteilerkreis und Reumannplatz gelegen Straßenbahn: 67 – Station Schleiergasse Diverse Regionalbusse: 267, 368, 467, 469 Ab 2017 wird die neue U1-Station „Altes Landgut“ - Station "TROSTSTRASSE" fertiggestellt sein.  Verfügbar: voraussichtlich Dezember 2016  
Fläche m² 360
Zimmer -
1.276.000 3.544,44 €/m²

Zentral gelegener Büroraum - ideal für Kleinunternehmer

in 1150 Wien

Arbeiten in zentral gelegenem Büro - ideal für Kleinunternehmer Zum Verkauf stehen diese top-modernen Büroflächen unweit des Westbahnhofs - ideal für Gründer und Kleinunternehmer. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss des Neubautraktes. Die Büroeinheit verfügt über einen zentral gelegenen Vorraum, über den sie zum 21m² großen Hauptraum, sowie zum Bad/WC gelangen. Bei der Ausstattung wurde auf die Verarbeitung von hochwertigen Materialien großen Wert gelegt. Echtholz-Weitzer-Parkett, schallisolierte Fenster sowie eine Fußbodenheizung - schaffen eine Büroatmosphäre mit besonderem Flair, in der man gerne arbeitet und Kunden empfängt. Kaufpreis: Kaufpreis Netto: € 128.321,- Kaufpreis Brutto: € 153.986,- Kaufpreis Eigennutzer: € 137.980,- Lage & Infrastruktur Zeitnah zu Kundenterminen zu gelangen, ist in der heutigen Zeit sehr wichtig. Aufgrund der zentralen Lage dieses Büros müssen Sie nicht unbedingt in Ihr Auto steigen, mit dem Sie womöglich im Stau stehen, um an Ihr Ziel zu gelangen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. So erreichen Sie die neue Westbahn-City in ca. 5 Gehminuten (U3, U6, Schnellbahn, EC, ICE, REX, Straßenbahnlinien 52, 58, 6, 18) -ein idealer Standort für Ihr neues Büro. Energiekennzahlen Heizwärmebedarf: 26.7 kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Ausstattung •Fußbodenheizung •Actual-Fenster •Rollstuhlgerecht •Kellerabteil •Kabel/SAT TV FAGG-Hinweis Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Makler-Provision Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:26.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+ Für Fragen oder Planeinsicht kontaktieren Sie uns gerne unter Tel.: 01 / 235 11 88 oder office@remax-infinity.at Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 32
Zimmer 1
128.321 4.010,03 €/m²

Imposanter Wiener Stilaltbau an Top-Standort

in 1090 Wien

Eine Investition in Immobilien! Dieser wunderschöne, strukturierte Altbau umfasst insgesamt 6 Stockwerke, davon werden das Parterre/Souterrain, das Mezzanin, sowie das 1. Stockwerk verkauft.   Der zum Verkauf stehende Anteil bietet eine Nutzfläche von rund 1.945 m², welche sich wie folgt verteilt: - Parterre + Souterrain ca. 734 m² - Mezzanin ca. 620 m² - 1. Stock ca. 591 m². Es handelt sich um ein "Gemischtes Haus". Die vorhandenen Büroflächen können bei Bedarf zu Wohnungen umgebaut werden. Ebenfalls zum Paket gehört eine Fläche, welche sich über das Parterre + Souterrain verteilt und derzeit als Veranstaltungszentrum genutzt wird. Einen imposanten Eindruck hinterlässt der typische Wiener Altbauflair mit seinem Stuck, den hohen Räumlichkeiten, sowie den Doppelflügeltüren. Weiters verfügt das Zinshaus über einen repräsentativen Eingangsbereich und befindet sich zudem an einem gut frequentierten Standort in unmittelbarer Nähe zur Votivkirche.  Sehr guter Standort im 9. Bezirk Die unmittelbare Gegend von diesem Objekt ist besonders hervorzuheben, da 1. die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal ist und 2. in der näheren Umgebung alles für den täglichen Bedarf vorhanden ist. Für den lukullischen Genuss stehen Cafés und Restaurants in der Umgebung zur Verfügung zB Café Francais und Café Berg, Charlie P's Pub and Dining, Restaurant Königshofer. Ein Billa liegt direkt ums Eck. Weiters befinden sich noch die Nationalbank, sowie die Österreichische Finanzmarktaufsicht in der direkten Nachbarschaft. Zudem befindet sich das Objekt 'fast' im UNI-Viertel (Universität Wien), sowie dem Alten AKH, welches weitere tolle Lokale beherbergt (zB Universitätsbräuhaus, Salettl, Bierheuriger zum Gangl etc.) und dem Öffi-Knotenpunkt 'Schottentor'. Ebenfalls vorhanden sind Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung zB öffentliche Tiefgarage am Otto-Wagner-Platz oder der Wipark bei der Votivkirche. Öffentliche Anbindung: - Straßenbahnen: 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 - Busse: 1A, 40A - U-Bahn: U2 Station Schottentor (ca 5 Min Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 1.945
Zimmer -
7.150.000 3.676,09 €/m²

Moderne Gewerbefläche in wunderschönem Stilaltbau

in 1090 Wien

Gewerbefläche im typischen Wiener Altbau! Dieser wunderschöne, strukturierte Altbau umfasst insgesamt 6 Stockwerke, davon kann eine Immobilie mit rund 500 m² Gesamtnutzfläche im Parterre/Souterrain gekauft werden. Das Objekt wurde bisher als Veranstaltungszentrum gentutzt - bietet daher geräumige, optisch ansprechende und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten auf zwei Ebenen. Das Parterre bietet rund 305 m² und das Souterrain verfügt über circa 194 m² Nutzfläche. Bei diesem Objekt verbinden sich moderne Stilelemente mit Wiener Altbaucharakter. Weiters verfügt die Gewerbefläche über einen sehr repräsentativen Eingangsbereich. Sehr gute Lage im 9. Bezirk Die unmittelbare Gegend von diesem Objekt ist besonders hervorzuheben, da 1. die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal ist und 2. in der näheren Umgebung alles für den täglichen Bedarf vorhanden ist. Für den lukullischen Genuss stehen Cafés und Restaurants in der Umgebung zur Verfügung zB Café Francais und Café Berg, Charlie P's Pub and Dining, Restaurant Königshofer. Ein Billa liegt direkt ums Eck. Weiters befinden sich noch die Nationalbank, sowie die Österreichische Finanzmarktaufsicht in der direkten Nachbarschaft. Zudem befindet sich das Objekt 'fast' im UNI-Viertel (Universität Wien), sowie dem Alten AKH, welches weitere tolle Lokale beherbergt (zB Universitätsbräuhaus, Salettl, Bierheuriger zum Gangl etc.) und dem Öffi-Knotenpunkt 'Schottentor'. Ebenfalls vorhanden sind Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung zB öffentliche Tiefgarage am Otto-Wagner-Platz oder der Wipark bei der Votivkirche. Öffentliche Anbindung: - Straßenbahnen: 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 - Busse: 1A, 40A - U-Bahn: U2 Station Schottentor (ca 5 Min Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 499
Zimmer -
2.350.000 4.709,42 €/m²