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Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Wien

190 Büros zum Kauf

In Wien werden derzeit 190 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 380 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

IM WIENER KÜNSTLERVIERTEL! HELLES DACHGESCHOSSATELIER MIT 2 RÄUMEN

in 1070 Wien

In einem wunderschönen revitalisierten Jugendstilhaus im 7.Wiener Bezirk auf der Westbahnstraße wird dieses Büro/Atelier im 1.Dachgeschoss verkauft. Das Haus besticht durch die vielen Stilelemente und den erhaltenen Altbaucharme. Im Zuge vom Dachbodenausbau, der im Jahre 1997 durchgeführt wurde, wurden insgesamt 10 Dachgeschosstops, sowie Tiefgaragenplätze errichtet und es gibt auch einen Swimmingpool und eine Sauna im Haus. Das Büro hat laut aktuellen Planunterlagen insgesamt ~46m² Nutzfläche. In der hauseigenen Tiefgarage steht bei Bedarf ein Garagenplatz zum Ewerb zur Verfügung. Bei der Ausführung wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Räume werden mir Tafelparkett, die Nassräume mit Feinsteinzeug und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung, sowie in Klimaanlagen ausgestattet. Top 21a  mit ~46m²  liegt  im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Kochnische 1 BAdezimmer mit Dusche, Handwaschbecken 1 WC 2 Büroräume Auch ideal für Anleger weitere verfügbare Einheit im Haus: Top 21 mit ~43m²  liegt auch im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Kochnische 1 BAdezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC 2 Büroräume monatliche Vorschreibung:             Top21+21a Rücklagen:                    44,73 Betriebskosten:            116,97 BK Pool:                         17,89 Wasser:                            8,95 Lift:                                 13,24 RepRücklage II:              31,38               Gesamt netto               233,16 Gesamt brutto              264,57              Infrastruktur:  Zentrale Lage im 7. Bezirk und zugleich im angesagten Künstlerviertel und vor allem Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Umgebung. Dass der 7. Bezirk Wiens Mode-Epizentrum ist, dürfte wohl den meisten bekannt sein. Neben unzähligen tollen Shops haben sich hier auch einige Wiener Designer angesiedelt. Modernes, einzigartiges Wohnen in zentraler Lage sowie hervorragende Infrastruktur und auch die Nähe zur MariahilferStraße, schafft somit maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Öffentliche Verkehrsmittel:  Autobuslinie 48A: Kaiserstraße/Burggasse (0,30km) Straßenbahnlinie 49 und 5: Kaiserstraße/Westbahnstraße (0,07km) Ubahnlinie: U6 Burggasse (0,36km) U3 Zieglergasse (0,62km) Lokalbahnhof Westbahnhof (0,64m) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Kaufpreis: Der Verkaufspreis der Wohnung beläuft sich auf € 285.000,-- Tiefgaragenplatz € 40.000,-- Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.  Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676/420 38 44 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 46
Zimmer 2
285.000,50

MODERNES BÜRO/ATELIER IM BEZAUBERNDEN JUGENDSTILHAUS IM KÜNSTLERVIERTEL!!

in 1070 Wien

In einem wunderschönen revitalisierten Jugendstilhaus im 7.Wiener Bezirk auf der Westbahnstraße wird dieses 2 Zimmer Dachatelier verkauft. Das Haus besticht durch die vielen Stilelemente und den erhaltenen Altbaucharme. Im Zuge vom Dachbodenausbau, der im Jahre 1997 durchgeführt wurde, wurden insgesamt 10 Dachgeschosstops, sowie Tiefgaragenplätze errichtet und es gibt auch einen Swimmingpool und eine Sauna im Haus. Das Büro hat laut Planunterlagen ingesamt ~43m² Nutzfläche. In der hauseigenen Tiefgarage steht bei Bedarf ein Garagenplatz zum Ewerb zur Verfügung. Bei der Ausführung wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Räume werden mir Tafelparkett, die Nassräume mit Feinsteinzeug und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung, sowie in Klimaanlagen ausgestattet.   Das Büro mit ~43m² Nutzfläche liegt auch im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Kochnische 1 BAdezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC 2 Räume für Büro/Atelier weitere verfügbare Einheit im Haus: Top 21a: Das Büro  mit ~46m² Nutzfläche liegt auch im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC, 2 Räume monatliche Vorschreibung:             Top21+21a Rücklagen:                    44,73 Betriebskosten:            116,97 BK Pool:                         17,89 Wasser:                            8,95 Lift:                                 13,24 RepRücklage II:              31,38               Gesamt netto EUR:    538,45                                          Anteil monatliche Vorschreibung Top 21: 260€ Anteil monatliche Vorschreibung Top 21a: 278,45€   Infrastruktur:  Zentrale Lage im 7. Bezirk und zugleich im angesagten Künstlerviertel und vor allem Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Umgebung. Dass der 7. Bezirk Wiens Mode-Epizentrum ist, dürfte wohl den meisten bekannt sein. Neben unzähligen tollen Shops haben sich hier auch einige Wiener Designer angesiedelt. Modernes, einzigartiges Wohnen in zentraler Lage sowie hervorragende Infrastruktur und auch die Nähe zur MariahilferStraße, schafft somit maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Öffentliche Verkehrsmittel:  Autobuslinie 48A: Kaiserstraße/Burggasse (0,30km) Straßenbahnlinie 49 und 5: Kaiserstraße/Westbahnstraße (0,07km) Ubahnlinie: U6 Burggasse (0,36km) U3 Zieglergasse (0,62km) Lokalbahnhof Westbahnhof (0,64m) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Kaufpreis: Der Verkaufspreis der Wohnung beläuft sich auf € 265.000,-- Tiefgaragenplatz € 40.000,-- Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.  Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676/420 38 44 zur Verfügung.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 43
Zimmer 2
265.000,50

ZU VERKAUFEN!!! GESCHÄFTSLOKAL MIT 2 GARAGENPLÄTZEN

in 1150 Wien

HELLES GESCHÄFTSLOKAL MIT 2 GARAGENPLÄTZEN Hier gelangt ein helles und großes Geschäftslokal, welches Ihr neues Büro oder Ordination werden. Mit einer Nutzfläche von ca. 212m² + 30m² zwei Garagenplätze - haben Sie hier genügend Platz. Aufteilung des Objektes: Erdgeschoss: - Geschäftslokal - Lager 1 - Lager 2 - Autobox - Autobox - Garage 1 - Garage 2 KG: - Keller 1 - Keller 2 - Keller 3 - Keller 4 - Teeküche Beschreibung des Objektes: Die länglichen und großen Fensterfronten bieten diesem Objekt ein freundliches und helles Raumklima. Im Geschäftslokal würde die Teeküche sowie die Toilette verbleiben. Das Objekt ist als Verkaufsgeschäft, Büro oder ähnliches nutzbar.      Infrastruktur und Lage: Es befindet sich in einer guten Lage in 1150 Wien nähe des Westbahnhofes, somit hat es eine ideale Infrastruktur.      Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, unter der Telefon: 0699/ 166 00 166 Ihr Fairin Immobilien-Team Mobil: 0699/ 166 00 166 E-Mail: ib@fairin.at   Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr,  3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: FairIN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : +43 1 952 75 13 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 241
Zimmer -
417.000

BÜRO/LOFT/ATELIER MIT GROSSER AUSLAGENFRONT UND GARAGENPLATZ!

in 1090 Wien

Zum Verkauf gelangt diese Geschäftsfläche im 9.Wiener Bezirk in einem gepflegten Neubau auf der Nußdorferstraße. Die große Auslagenfront bietet eine optimale Werbemöglichkeit. Die Liegenschaft in welcher sich dieses Objekt befindet wurde im Jahre 1994 erbaut. Der Zugang zum Geschäftslokal erfolgt direkt über die Nussdorfer Straße. Im hinteren Bereich finden Sie auch die Installationsvorkerhungen für die Küche. Das Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 123m² verfügt über 2 Räumlichkeiten und befindet sich im Erdgeschoss. Der Gesamtzustand ist als gepflegt zu bewerten. Selbstverständlich ist auch eine Toilette vorhanden. Geheizt wird mittels Fernwärme. - Zum Büro gehört auch ein bestandsfreier PKW Stellplatz in der Hausgarage. Mieter der Geschäftsfläche war ein Fotostudio und Eventmanager. Sie können das Objekt auch als Anleger kaufen und vermieten.  Die zu erwartende Rendite beträgt 4,5%.   Aufschlüsselung monatliche Kosten: Betriebskosten: EUR 270,58 Heizkosten: EUR 61,50,-- Rücklage: EUR 98,40,-- Garagen BK: EUR 13,50,-- +20% Ust: EUR 66,42,--   Infrastruktur: Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass diese Wohnung nicht besser liegen könnte. Im beliebten und charmanten Alsergrund, umgeben von vielen Geschäften, Restaurants und Bars, sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Universitäten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser - alles in unmittelbarer Umgebung. Ruhe und Modernität, soziale Kontakte und perfekte Verkehrsanbindung  bieten maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Die Lage ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt um in Kürze in die Innenstadt zu gelangen oder dem schönen Sigmund Freud Park, aber auch stadtauswärts ins Grüne wie zB. dem Türkenschanzpark oder Pötzleinsdorfer Schlosspark. öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie 35A und 37A: Nußdorferstraße (0,32km) Straßenbahnlinie 37 und 38: Canisiusgasse (0,08km) Straßenbahnlinie 33 und D: Augasse (0,20km) Ubahn Linie U6: Nußdorferstraße (0,33km) Währinger Straße/Volksoper (0,53km) Lokalbahnhof Franz Josefs Bahnhof S40 (0,53km) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 49 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Der Kaufpreis beträgt EUR 290.000,-- Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber (Schottenring 16, 1010 Wien). Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Rabbani jederzeit gerne unter 0676/420 38 44 oder unter  solmaz.rabbani@teamneunzehn.at zur Verfügung! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   BÜRO/LOFT/ATELIER MIT GROSSER AUSLAGENFRONT UND GARAGENPLATZ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Polizei <1.000m Post <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 123,01
Zimmer -
340.000,50

Branchenfreies Lokal im Erstbezug nähe Zieglergasse - Souterrain

in 1070 Wien

Besichtigung gegen Voranmeldung. Diese ca.343m² große Liegenschaft befindet sich im Souterrain eines gepflegten Wohn- und Bürohauses. Die Liegenschaft wurde gänzlich neu herrgerichtet, wird derzeit als großes Foto&Filmstudio genutzt und ist in mehrere Räume unterteilt. Raumaufteilung: Siehe Grundrissplan Ausstattung: Neues Portal, Fenster mit Sonnenschutz, neue Böden, große neue Teeküche, neue Strom-/Wasser-/Steigleitungen, neue Therme etc. Branchenfrei: Nutzbar für alle Zwecke - Büro, Galerie, Antiquitäten, Studio, Praxis, Labor, Ausstellungsflächen, Kindergarten, Kultur-/Sportverein, Gebetsraum, Hobbyraum, Werkstatt, Lager und Gastronomie etc. Lage: Die Nähe sowohl zu Mariahilfer Straße, als auch zur Lerchenfelderstraße, sowie die optimale Anbindung an den öffenlichen Verkehr werten dieses Objekt weiter auf. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs - Alles in der Nähe. Öffentliche Anbindung: Busse: 48A, 13A - Straßenbahnlinien 5, 46 - U-Bahn U6 (600m) BK und Rücklage: € 879,23/Monat Kaufpreis: 580.000,-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:184.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer 0676/8477 51206 bzw. a.kaikov@remax.net . RE/MAX Millennium - Wir machen Ihre Immobilienträume wahr! Schließen Sie sich der Nummer 1 der Immobilienmaklerbranche an und seien Sie mit uns erfolgreich!
Fläche m² 343
Zimmer 9
580.000

Tolle Büroräumlichkeit - individuell - modern- veränderbar

in 1050 Wien

Nahe dem  trendigen Schloßquadratviertel unweit vom Margaretenplatz entfernt liegt diese helle und luftig anmutende  Büroräumlichkeit in einem ruhigen Innenhoftrakt. Derzeit ist das Büro durch eine beeindruckende Holztrennwand in 2 große Räumlichkeiten getrennt. Die wiederum mit versteckbaren Querwänden nochmals geteilt werden können. Geschickt bietet die  Holztrennwand  teilweise Regale. Jedoch kann man diese auch komplett entfernen und hat man so wiederum selbst die Chance, das Ganze anders zu gestalten. Die auf den Längseiten bestehenden großen kippbaren Fenster bieten einen schönen freien Blick über die angrenzenden Innenhöfe. Ausgestattet mit der  erforderlichen Verkabelung entlang der Aussenmauern , Klimaanlage,  sowie eine Küchenzeile mit Kühlschrank, Geschirrspüler ,zwei getrennt begehbare WCs mit Vorraum, kann man viel draus machen. Die öffentliche Anbindung  – U4 Pilgramgasse, Autobuslinien 13A und 59A, ist perfekt. Ebenfalls in Gehdistanz  ist der  Naschmarkt, Geschäfte, Lokale, Schulen, Ärzte, Kultureinrichtungen. Stellplätze können ebenfalls in der hauseigenen Tiefgarage gekauft werden. Euro 30.000,- Die Betriebskosten belaufen sich hierfür auf € 17,- pro Stellplatz zuzügl. Ust.  Übrigens diese Immobilie kann man auch als Wohnung nutzen , oder als Wohnbüro ! Hier oben genießen sie eine schöne sonnige Aussicht auf die Umgebung. Es wäre nicht verwunderlich , wenn hier die Inspiration von alleine kommt. Wenn nicht kaufen, mieten geht auch !! Rufen Sie an und machen Sie einen Termin aus, solche Lokations sind etwas besonderes. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, wir unterstützen Sie gerne über ein erstes persönliches Gespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluß. Nehmen Sie uns beim Wort- und Ihre Immobilie wird effektiv vermittelt. Rufen Sie an ich unterstütze Sie gerne.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 132
Zimmer 4
765.000

Büro mit Garage bei Mariahilfer Straße

in 1060 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at TOP-LAGE! BÜRO MIT GARAGE IN UNMITTELBARER NÄHE VON WESTBAHNHOF UND MARIAHILFER STRASSE Barrierefrei mit Straßenzugang, perfekt geeignet für Ordination, Praxis, Büro/Kanzlei! Es wird bestandsfrei und leer übergeben! 2 Gehminuten zur Mariahilfer Straße! 3 Gehminuten zum Westbahnhof!  Zum sofortigen Verkauf gelangt ein Büro mit barrierefreiem Straßenzugang und großer ebenerdiger Garage in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof und zur Mariahilfer Straße. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Nähe zu U3, U6 und diversen Straßenbahnlinien hervorragend! Fläche Büro ca. 159m² Fläche Garage ca. 96,43m² (5 große Stellplätze und 1 kleiner Stellplatz) BÜRO Das Büro verfügt über einen ebenerdigen Straßenzugang und große Fensterflächen zur ruhigen Einbahnstraße und ist südwestseitig ausgerichtet. Es verfügt über insgesamt 159m² Fläche, die sich wie folgt aufteilen: 1 großer Raum für mehrere Arbeitsplätze 1 Raum hofseitig (derzeit Besprechungszimmer) 4 kleine Räume (mit Fenster), die derzeit als Abstellräume/Lager genutzt werden  1 Küche mit Essplatz (=Sozialraum für Mitarbeiter) 2 WCs (eines davon barrierefrei) Eingangsbereich Gangflächen  Es können bei Bedarf Wände entfernt und die kleinen Räume wieder geöffnet werden. Zwei WCs sind vorhanden, eines davon barrierefrei. Das Büro ist mit Alarmanlage und Klimaanlage ausgestattet. Das Besprechungszimmer ist in einen ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet. GARAGE Die Garage befindet sich im selben Haus nur getrennt durch Stiegenhaus und Kinderwagenraum. Sie wird derzeit als Lager benutzt, aber auch leer und bestandsfrei übergeben und ist als Garage gewidmet. Die Fläche beträgt insgesamt ca. 96,43m² und ist für 5 große Stellplätze sowie einen kleinen Stellplatz (für mehrere Motorräder oder einen Smart) vorgesehen. Die Einfahrt erfolgt ebenerdig von der Straße.  VERKAUF Das Büro steht gemeinsam mit der Garage ab sofort zum Verkauf. Ab der verbindlichen Annahme eines Kaufanbots wird es vom derzeitigen Eigentümer geräumt und leer und bestandsfrei übergeben, dies wird etwa 2 Monate in Anspruch nehmen. Der Kaufpreis von Büro und Garage beträgt insgesamt EUR 699.000,-. Die Vermittlungsprovision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 27.4.2028, HWB C 88kWh/m²a, fGEE C 1.56 Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at! Besichtigungstermine sind ab dem 29.5. möglich!
Fläche m² 255
Zimmer 7
699.000

Büro/Ordination EG Nähe Westbahnhof

in 1060 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at TOP-LAGE! BÜRO/ORDINATION IN UNMITTELBARER NÄHE VON WESTBAHNHOF UND MARIAHILFER STRASSE Barrierefrei mit Straßenzugang, perfekt geeignet für Ordination, Praxis, Büro/Kanzlei! Es wird bestandsfrei und leer übergeben!  2 Gehminuten zur Mariahilfer Straße! 3 Gehminuten zum Westbahnhof! Zum sofortigen Verkauf gelangt ein Büro mit barrierefreiem Straßenzugang  in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof und zur Mariahilfer Straße. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Nähe zu U3, U6 und diversen Straßenbahnlinien hervorragend! Das Büro verfügt über ebenerdigen Straßenzugang (barrierefrei!), große Fensterflächen zur ruhigen Einbahnstraße und ist südwestseitig ausgerichtet. Es verfügt über insgesamt 159m² Fläche, die sich wie folgt aufteilen: 1 großer Raum für mehrere Arbeitsplätze 1 Raum hofseitig (derzeit Besprechungszimmer) 4 kleine Räume (mit Fenster), die derzeit als Abstellräume/Lager genutzt werden  1 Küche mit Essplatz (=Sozialraum für Mitarbeiter) 2 WCs (eines davon barrierefrei) Eingangsbereich Gangflächen  Es können bei Bedarf Wände entfernt und die kleinen Räume wieder geöffnet werden. Zwei WCs sind vorhanden, eines davon barrierefrei. Das Büro ist mit Alarmanlage und Klimaanlage ausgestattet. Das Besprechungszimmer ist in einen ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet. GARAGE Optional kann eine Garage zum Kaufpreis von EUR 145.000,- erworben werden! Die Garage befindet sich im selben Haus nur getrennt durch Stiegenhaus und Kinderwagenraum. Sie wird derzeit als Lager benutzt, aber auch leer und bestandsfrei übergeben und ist als Garage gewidmet. Die Fläche beträgt insgesamt ca. 96,43m² und ist für 5 große Stellplätze sowie einen kleinen Stellplatz (für mehrere Motorräder oder einen Smart) vorgesehen. Die Einfahrt erfolgt ebenerdig von der Straße.  VERKAUF Das Büro steht gemeinsam mit der Garage ab sofort zum Verkauf. Ab der verbindlichen Annahme eines Kaufanbots wird es vom derzeitigen Eigentümer geräumt und leer und bestandsfrei übergeben, dies wird etwa 2 Monate in Anspruch nehmen. Der Kaufpreis von Büro und Garage beträgt insgesamt EUR 564.450,-. Die Vermittlungsprovision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 27.4.2028, HWB C 88kWh/m²a, fGEE 1,56 Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at! Besichtigungstermine sind ab dem 29.5. möglich!
Fläche m² 159
Zimmer 7
564.540

!!Proviosnsfrei!! Ebenerdiges Geschäftslokal samt Schaufenster in Top frequentierter Lage (Büro/Praxis/Gewerbe) Hohe Rendite möglich!!

in 1090 Wien

Zum Verkauf gelangt dieses, noch vom Verkäufer auf Käuferwunsch adaptiertes, ebenerdiges Geschäftslokal/Büro/Praxis im Erdgeschoss einer Top Frequenzlage im 9. Gemeindebezirk. Das Geschäftslokal punktet nicht nur durch seine perfekte Größe und Aufteilung, sondern auch die vielseitige Nutzbarkeit.  Aufgrund der Lage, in der Kurve zwischen dem Akh und der Volksoper, und des großen Schaufensters bietet sich das Lokal idealerweise als Praxis/Büro/Atelier etc. an. Dadurch, dass sich kurz nach dem Lokal eine Ampel befindet, fahren täglich hunderte von potentiellen Kunden an dem Geschäft vorbei, bzw. bleiben davor aufgrund des Verkehres stehen.  Raumaufteilung: Das ca. 65 m² große Lokal ist ist momentan Loftartig ausgestattet, wobei der vordere straßenseitige Teil westseitig gelegen ist. Im hinteren Teil bfindet sich die Toilette, sowie ein Abstellraum, welcher idealerweise als Küche oder Umkleidekabine verwendet werden kann. Durch die ideale Aufteilung könnte man direkt beim Eingang einen Warteraum inkl. Rezeption errichten. Rechter Hand könnte man weitere Arbeitsplätze, oder Praxisräume aufstellen.  Das Geschäftslokal wird über eine Zentralheizung, beheizt welche sich im Keller befindet. Ein Strom-, Internet- sowie Telefonanschluss ist vorhanden.  Die Betriebskosten belaufen sich auf: - Instandhaltungs Fonds: 122,65 - Betriebskosten:              112,24 - Verwaltung:                      18,58 - Heizkosten:                      50,57 - Warmwasser:                   21,24 Brutto                              365,81 Folgende arbeiten werden noch vom Verkäufer durchgeführt: - das GL wird betoniert - das GL wird mit einem Vinylboden oder Fliesen ausgestattet - Die Wände auf der rechten Seite zu den Schaufenstern werden hergerichtet - Es werden neue Lichtauslässe gemacht - Eine Klimaanlage wird vorbereitet - Das Wc, sowie der Abstellraum welcher auch als Küche umgebaut werden kann werden verfliest - Das alte Logo vor dem Lokal wird entfernt - Sämtliche Fenster werden gereinigt.  Folgende Leistungen können gerne vom Käufer gegen Aufpreis hergerichtet werden: - Das aufstellen gewisser Wände (Warteraum/Rezeption/einzelne Büroräume etc) - Die Böden können mit einem Parkett/Fliesen etc. ausgestattet werden - Einbau einer Küche - Spezielle Belichtung Infrastruktur: Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass dieses Geschäftslokal nicht besser liegen könnte. Öffentliche Verkehrsmittel:  Autobuslinien: Währingerstraße, Volksoper 40A (240m)  Ubahnlinie: Währingerstraße, Volksoper U6 (190m), Michelbeuern-AKH (490m) Straßenbahnlinien: Währingerstraße, Volksoper 40,41,42 (110m) Vertragserrichter: Dr. Brinskele, Köstlergasse 1, 1060 Wien- 1,2% vom Kaufpreis zzgl. Ust   Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660 444 2751 oder unter jokic@tristar.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 65
Zimmer -
150.000

AUSGEZEICHNET FREQUENTIERTE LAGE - Ideal als Atelier, Fotostudio oder Büro - Auch als Anlageobjekt mit einer Soll-Rendite von ca. 4,5% zu erwerben

in 1090 Wien

Das zum Verkauf stehende Objekt liegt in einem Haus welches ca. 1994 erbaut wurde. Bisher wurde das Geschäftslokal von einer Eventmanagementagentur gemietet. Seit kurzem erst sind die Räumlichkeiten wieder frei geworden. Die loftartig angelegte Geschäftsfläche ist sehr hell und bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze. Durch die straßenseitige breite Fensterfront ist auch ausreichend Auslage- bzw. Ausstellungsfläche gegeben. Sie betreten das Objekt barrierefrei im Erdgeschoß. Der gesamte Raum ist zweigeteilt, durch eine kleine Erhebung wird der hintere Teil abgetrennt. Im Lokal finden Sie eine Toilette und eine Abstellnische, die bisher mit einem Vorhang abgeteilt war. Im hinteren Teil befinden sich auch die Anschlüsse für eine Küchenzeile. Die Betriebskosten beinhalten Warmwasser und Heizung.   Aufgrund der ausgezeichnet frequentierten Lage eignet sich das Objekt auch sehr gut als Anlageobjekt zur Langzeitvermietung mit einer Soll-Rendite von ca. 4,5%  
Fläche m² 123
Zimmer 2
340.000