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Büro kaufen in 9. Bezirk Alsergrund

13 Büros zum Kauf

In 9. Bezirk Alsergrund werden derzeit 13 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 26 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Helles Büro in Top Lage! Ideal für Büro- oder Praxisgemeinschaften.

in 1090 Wien

Zur Verkauf gelangt ein Büro im 3. Liftstock in Top Lage! Alle Büroräume (bis auf die Nassräume) sind mit Parkettböden ausgestattet und Anschlüsse für Internet und Telefon sind vorhanden. Ein Trainingsraum mit hofseitig angelegtem Garten steht allen Eigentümern zur Verfügung. Die Nutzfläche dieses 5 Zimmerbüros beträgt ca.138 m2 und gliedert sich auf wie folgt: Raumaufteilung: - geräumiger und zentraler Vorraum - 2 große und ruhige Zimmer hofseitig - Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken und Fenster - Küche ( zur Zeit nur mit Spüle ausgestattet) - großer Lagerraum mit Fenster in den Lichthof - 2 getrennt begehbare Zimmer, strassenseitig - separates WC Highlights: - ideale Raumaufteilung - Parkettboden - hohe Räume und Flügeltüren - hauseigener Fitnessraum mit anschliessender Terrasse zum Entspannen - Top Lage mit guten öffentlichen Anbindungen Öffentliche Verkehrsanbindung: unmittelbarer Nähe: U2 - Schottentor Straßenbahn: 1,71, D Bus: 40A Ein PKW- Stellplatz in der hauseigenen Garage kann um € 65.000 erworben werden. Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter 0664 889 285 85 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 138
Zimmer 5
849.000

Büro- oder Ordinationsräumlichkeiten in Palais

in 1090 Wien, Alsergrund

In einem der beliebtesten und schönsten Wohnbezirke Wiens - dem Servitenviertel - nächst Lycee, Gartenpalais Liechtenstein, Amerikanische Botschaft, liegen diese Top - Büro- oder Ordinationsräumlichkeiten mit Gartenterrasse. Die Zimmer sind zum Teil zum ruhigen Garten hin orientiert, sind sehr hell und bieten eine Raumhöhe von 4 m. Raumaufteilung: 3 Zimmer, Küche, Ausgang auf die Gartenterrasse , Badezimmer, 1 WC. Boutiquen, charmante Cafes, elegante Restaurants, sowie exquisite Feinkostläden, erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Für Kulturinteressierte bietet sich in der näheren Umgebung ein Besuch in der Votivkirche oder die berühmte Strudelhofstiege bzw. das palais Liechtenstein an. In unmittelbarer Nähe lädt der Donaukanal Freizeit- und Sportinteressierte zum Spazieren und dem täglichen Work-Out ein. Die nächste öffentliche Verkehrsanbindung ist unmittelbar erreichbar. In one of the most popular and most beautiful residential districts of Vienna - the Servitenviertel - next to Lycee, Liechtenstein Garden Palace, American Embassy, ​​you will find these top office or conference rooms with garden terrace. The rooms are partially oriented towards the quiet garden, are very bright and have a ceiling height of 4 meters. Interior layout: 3 rooms, kitchen, exit to the garden terrace, bathroom, 1 WC. Boutiques, charming cafes, elegant restaurants are within walking distance. For those interested in culture, a visit to the Votivkirche or the famous Strudelhofstiege or the Liechtenstein palais can be found in the vicinity. In the immediate vicinity, the Danube Canal invites leisure and sports enthusiasts to go for a walk or work-out. The nearest public transport connection is directly accessible.
Fläche m² 121
Zimmer 3
950.000

Wohnung/Büro/Praxis mit 40 m² Terrasse! Erstbezug nach Totalsanierung!

in 1090 Wien

Wir sind mit dem Verkauf einer hellen, großflächigen Immobilie in Top-Lage beauftragt. Die Wohnung kann auch als Büro, Ordination oder für andere gewerbliche Tätigkeiten genutzt werden (die Zustimmung dazu liegt vor, eine Umwidmung kann daher kurzfristig erfolgen). Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß eines generalsanierten Gründerzeithauses, in einer ruhigen Seitengasse zwischen Nußdorfer und Liechtensteinstrasse. So haben Sie in wenigen Schritten Entfernung eine perfekte Infrastruktur mit Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Cafes, Restaurants und vielen Freizeitmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ist funktional und modern: sie besticht durch einen ca. 45 m² großen Raum mit integriertem Kochbereich und Ausblick und Ausgang auf die ca. 40 m² große Terrasse mit zwei Ebenen. Zwei weitere Räume, ein WC, ein Wannen-Bad, sowie  Abstellraum und Vorzimmer runden den guten Grundriss ab. Hochwertige Glastüren sorgen für eine offene und helle Atmosphäre. Die Immobilie wurde nach modernsten Erkenntnissen modernisiert und generalsaniert und ist bereit für Ihren Einzug! Aufgrund der guten Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Objekt gerade für Anleger als profitable Investition hervorragend geeignet. Gerne stehe ich Ihnen für nähere Informationen und zur gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung, Walter Gruber Haas & Urban Immo-Company Tel. 0664 8410 783 Walter.Gruber@Imo-Company.at
Fläche m² 97
Zimmer 3
475.000

TOP Preis/Leistung im 9.

in 1090 Wien

Ihr Günstiges Eigentum im 9. Das Geschäftslokal mit direktem Kellerzugang (45m²) wird komplett ausgeräumt übergeben. Auf Wunsch wird auch neu ausgemalt und die Innentüren erneuert. Das Haus ist in sehr gutem Zustand. Der stilgetreue Eingangsbereich wurde kürzlich ausgemalt. Der Sockel wurde Anfang 2017 trockengelegt und neue Isolierglasfenster wurden 2016 eingebaut. Ein Lift ist bereits vorhanden. Die Bürofläche beträgt etwa 87m² und ist sehr hell durch die Großen Außenfenster. Auch ausgezeichnet für Außenwerbung geeignet. Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin um nicht zu spät zu kommen. Gleich ÜBERALL - Perfekte öffentliche Anbindung: - U6 Tram: - 5 - 37 - 38 Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Nicolas Putzlager, Tel. 050/450-568 oder 0676/841 420-568 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:170.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 87
Zimmer 4
239.000

Wohnung mit angeschlossener Praxis in bester Lage

in 1090 Wien

Diese individuell gestaltbare Ordination mit angeschlossener Wohnung liegt in zentraler Frequenzlage in unmittelbarer Nähe der Alserstraße. Das Gebäude wurde vor 4 Jahren generalsaniert. Die Räumlichkeiten sind komplett saniert, topmodern und wurden mit hochwertigen Materialien ausgestattet.   Bisher als Wohnung genutzt wurde die Fläche im Mezzanin mit 132m² Eine ebenerdige, barrierefreie Geschäftsfläche mit ca.157 m eignet sich bestens als Arztpraxis, Massageinstitut oder Ähnliches. Das Objekt verfügt über 2 getrennte Heizkreise und Stromkreise und 2 Eingänge. Dadurch ist es Ihnen möglich, Wohnen und Arbeiten perfekt zu trennen. Der straßenseitige Eingang kann sehr einfach barrierefrei gemacht werden. Ordination und Wohnung wurden sehr hochwertig mit Nussholzparkett (tlw.), schönen Bädern und Steinfliesen ausgestattet. Bitte kontaktieren Sie mich wegen eines Besichtigungstermines unter 0650/58 08 208.           Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 156
Zimmer 10
625.000

ANLAGEOBJEKT - Renditeobjekt - vermietetes Geschäftslokal, sehr gepflegt, Soll Rendite ca 5%, sehr gut frequentierte Lage

in 1090 Wien

Zum Verkauf gelangt ein vermietetes Geschäftslokal. Derzeit nutzt das gepflegte Gewerbeobjekt ein Fotostudio und  eine Eventmanagement-Agentur. Das Lokal wird bis November 2023 vermietet. Das Anlageobjekt verfügt über zwei große Räumen und einer getrennt begehbaren Toilette. Zusätzlich ist ein PKW-Stellplatz in der Garage des Hauses dabei. Die Nußdorferstraße ist eine sehr stark befahrene und lebhafte Straße mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafes. Direkt vor der Haustür befindet sich die Straßenbahnlinien 37 und 38. Nur ein paar Gehminuten entfernt ist die U6 Station Nussdorf, deswegen eignet sich das Gewerbeobjekt hervorragend für eine langfristige Vermietung mit  Steigerungspotential durch die Neuvermietung und Wertanpassung.   In den Betriebskosten ist der Rep. Fond sowie die USt bereist enthalten. Die Betriebskosten beinhalten Warmwasser und Heizung.   Die Bruttorendite beträgt bei Vollvermietung (inkl. PKW-Stellplatz) ca. 5% p.a.;  Netto-Soll HMZ € 14.400,-- p.a. .  Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.  Unser gesamtes Immobilien Portfolio finden Sie unter www.griha.at 
Fläche m² 123
Zimmer 2
290.000

Außergewöhnliches Büro mit Gewölbedecke

in 1090 Wien

Das herrschaftliche, 1860 unter Kaiser Franz Joseph als Wohnhaus errichtete und heute unter Denkmalschutz stehende Palais Aurora wurde komplett saniert und umgebaut. Ein prunkvolles Vestibül, ein großzügiger Personenlift und eine moderne Glasfassade im Innenhof verbinden elegant Tradition mit Moderne. Mit Liebe zum Detail und den heuten Wohnwünschen entsprechend wurde bei der Renovierung besonderer Wert auf hochkarätige Materialien, fachmännische Bauausführung und Wohnkomfort gelegt.Bürofläche mit ca. 81 m². Diese außergewöhnliche Fläche mit 5 m hohem Gewölbe befindet sich im komplett sanierten Palais Aurora. Die Fläche beeindruckt durch ihre hohe Gewölbedecke und besticht durch ihre Lage mit perfekter öffentlicher Anbindung. Kaufpreis Edelrohbau (derzeitiger Zustand). Lage: Die Währinger Straße bietet eine bequeme Gehdistanz zum angrenzenden 1. Bezirk. Insbesondere Ärzte, Universitätsinstitute und Rechtsanwälte haben diesen renommierten Stadtteil seit langem für sich entdeckt und genießen das perfekte Angebot von Infrastruktur, Kulturangebot und Verkehrsanbindung. Medizinische Einrichtungen und Ausbildungsstätten wie AKH, Goldenes Kreuz, Wiener Privatklinik, St. Anna Kinderspital, Zahnklinik, Josephinum, die Medizinische Fakultät und zahlreiche Arztpraxen prägen die Umgebung. - Direkt vor dem Haus: Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 - 3 Minuten: Straßenbahnlinien 5 und 33 - 5 Minuten: Schottentor/Universität U2, Straßenbahnlinien 1, 2, D, 44, Buslinie 1A - 30 Minuten: mit dem PKW zum Flughafen - Ab 2023 wird dieser Standort mit der U5 Station "Arne Carlson Park" direkt nebenan eine der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt darstellen. - Ein Garagenstellplatz kann ganz in der Nähe in der Sensengasse angemietet werden. Weitere Informationen auch unter www.palaisaurora.com Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie ein Mail in dem Sie dies bestätigen müssen.   Office space with approx. 88 sqm and 5m room height with arches in completely renovated Palais Aurora. It enchants with its perfect location, the beautiful palais and the extraordinary space with its arched ceilings. Impressing Palais Aurora is a beautiful historic building that was erected in 1860 under Emperor Franz Joseph as a residential house. It is under monument protection today and has been completely renovated and rebuilt. A sumptuous vestibule, barrier-free paths, a spacious passenger lift and a modern glass façade in the courtyard combine elegant tradition with modernity. Special attention has been paid to high-quality materials, professional construction and residential comfort during the renovation. - Flexible, individual room layout possible - Purchase price without finishings. Neighbourhood: The location offers short Walking distance to the adjacent 1. District. In particular doctors, university institutes and lawyers have discovered this prestigious area for a long time and enjoy the perfect offer of infrastructure, culture and Transport connections. A variety of medical facilities such as AKH, Goldenes Kreuz, Wiener Privatklinik, St. Anna Children's Hospital, Zahnklinik, Josephinum, the medical faculty and numerous practices of specialists characterize the surroundings. - Directly in front of the house: trams 37, 38, 40, 41, 42 - 3 minutes: trams 5 and 33 - 5 minutes: Schottentor / University: U2, trams 1, 2, D, 44, bus line 1A - 30 minutes: Airport - From 2023, this location with the U5 station "Arne Carlson Park" right next door will be one of the most important public transport hubs of the city - Parking space is available around the corner in a public car park at Sensengasse For more details please visit www.palaisaurora.com Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we can not send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our action and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail confirming this.
Fläche m² 88,3
Zimmer -
372.000

Außergewöhnliches Büro mit Gewölbedecke

in 1090 Wien

Das herrschaftliche, 1860 unter Kaiser Franz Joseph als Wohnhaus errichtete und heute unter Denkmalschutz stehende Palais Aurora wurde komplett saniert und umgebaut. Ein prunkvolles Vestibül, ein großzügiger Personenlift und eine moderne Glasfassade im Innenhof verbinden elegant Tradition mit Moderne. Mit Liebe zum Detail und den heuten Wohnwünschen entsprechend wurde bei der Renovierung besonderer Wert auf hochkarätige Materialien, fachmännische Bauausführung und Wohnkomfort gelegt.Bürofläche mit ca. 81 m². Diese wirklich außergewöhnliche Fläche mit 4,7 m hohem Gewölbe befindet sich im komplett sanierten Palais Aurora. Die Fläche beeindruckt durch ihre hohe Gewölbedecke und besticht durch ihre Lage mit perfekter öffentlicher Anbindung. Kaufpreis Edelrohbau (derzeitiger Zustand). Lage: Die Währinger Straße bietet eine bequeme Gehdistanz zum angrenzenden 1. Bezirk. Insbesondere Ärzte, Universitätsinstitute und Rechtsanwälte haben diesen renommierten Stadtteil seit langem für sich entdeckt und genießen das perfekte Angebot von Infrastruktur, Kulturangebot und Verkehrsanbindung. Medizinische Einrichtungen und Ausbildungsstätten wie AKH, Goldenes Kreuz, Wiener Privatklinik, St. Anna Kinderspital, Zahnklinik, Josephinum, die Medizinische Fakultät und zahlreiche Arztpraxen prägen die Umgebung. - Direkt vor dem Haus: Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 - 3 Minuten: Straßenbahnlinien 5 und 33 - 5 Minuten: Schottentor/Universität U2, Straßenbahnlinien 1, 2, D, 44, Buslinie 1A - 30 Minuten: mit dem PKW zum Flughafen - Ab 2023 wird dieser Standort mit der U5 Station "Arne Carlson Park" direkt nebenan eine der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt darstellen. - Ein Garagenstellplatz kann ganz in der Nähe in der Sensengasse angemietet werden. Weitere Informationen auch unter www.palaisaurora.com Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie ein Mail in dem Sie dies bestätigen müssen.   Office space with approx. 81 sqm and 4,7 m room height with arches in completely renovated Palais Aurora. It enchants with its perfect location, the beautiful palais and the extraordinary space with its arched ceilings. Impressing Palais Aurora is a beautiful historic building that was erected in 1860 under Emperor Franz Joseph as a residential house. It is under monument protection today and has been completely renovated and rebuilt. A sumptuous vestibule, barrier-free paths, a spacious passenger lift and a modern glass façade in the courtyard combine elegant tradition with modernity. Special attention has been paid to high-quality materials, professional construction and residential comfort during the renovation. The sumptuous vestibule and a modern glass façade in the courtyard combine elegant tradition with modernity. - Flexible, individual room layout possible - Purchase price without finishings. Neighbourhood: The location offers short Walking distance to the adjacent 1. District. In particular doctors, university institutes and lawyers have discovered this prestigious area for a long time and enjoy the perfect offer of infrastructure, culture and Transport connections. A variety of medical facilities such as AKH, Goldenes Kreuz, Wiener Privatklinik, St. Anna Children's Hospital, Zahnklinik, Josephinum, the medical faculty and numerous practices of specialists characterize the surroundings. - Directly in front of the house: trams 37, 38, 40, 41, 42 - 3 minutes: trams 5 and 33 - 5 minutes: Schottentor / University: U2, trams 1, 2, D, 44, bus line 1A - 30 minutes: Airport - From 2023, this location with the U5 station "Arne Carlson Park" right next door will be one of the most important public transport hubs of the city - Parking space is available around the corner in a public car park at Sensengasse For more details please visit www.palaisaurora.com Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we can not send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our action and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail confirming this.
Fläche m² 81,62
Zimmer -
344.000

Außergewöhnliches Büro mit Gewölbedecke, Ordinationseignung

in 1090 Wien

Das herrschaftliche, 1860 unter Kaiser Franz Joseph als Wohnhaus errichtete und heute unter Denkmalschutz stehende Palais Aurora wurde komplett saniert und umgebaut. Ein prunkvolles Vestibül, ein großzügiger Personenlift und eine moderne Glasfassade im Innenhof verbinden elegant Tradition mit Moderne. Mit Liebe zum Detail und den heuten Wohnwünschen entsprechend wurde bei der Renovierung besonderer Wert auf hochkarätige Materialien, fachmännische Bauausführung und Wohnkomfort gelegt.Büro bzw. Ordination mit ca. 180m². Diese außergewöhnliche Fläche mit 5 m hohem Gewölbe befindet sich im komplett sanierten Palais Aurora und eignet sich perfekt für eine Büro- wie auch Ordinationsnutzung. Ausrichtung teilweise in den ruhigen Innenhof, 2 Zimmer Richtung Währinger Straße. - Besonders freundliche Räumlichkeiten in einem sehr repräsentativen Haus - Die Unterteilung der Fläche ist flexibel gestaltbar - Prunkvolles Vestibül - Moderne Glasfassade im Innenhof Kaufpreis Edelrohbau (derzeitiger Zustand). Lage: Die Währinger Straße bietet eine bequeme Gehdistanz zum angrenzenden 1. Bezirk. Insbesondere Ärzte, Universitätsinstitute und Rechtsanwälte haben diesen renommierten Stadtteil seit langem für sich entdeckt und genießen das perfekte Angebot von Infrastruktur, Kulturangebot und Verkehrsanbindung. Medizinische Einrichtungen und Ausbildungsstätten wie AKH, Goldenes Kreuz, Wiener Privatklinik, St. Anna Kinderspital, Zahnklinik, Josephinum, die Medizinische Fakultät und zahlreiche Arztpraxen prägen die Umgebung. - Direkt vor dem Haus: Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 - 3 Minuten: Straßenbahnlinien 5 und 33 - 5 Minuten: Schottentor/Universität U2, Straßenbahnlinien 1, 2, D, 44, Buslinie 1A - 30 Minuten: mit dem PKW zum Flughafen - Ab 2023 wird dieser Standort mit der U5 Station "Arne Carlson Park" direkt nebenan eine der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt darstellen. - Ein Garagenstellplatz kann ganz in der Nähe in der Sensengasse angemietet werden. Weitere Informationen auch unter www.palaisaurora.com Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie ein Mail in dem Sie dies bestätigen müssen.   Office space with approx. 180 sqm and 5m room height with arches in completely renovated Palais Aurora. The space is partly located to the modern, beautifully designed courtyard and partly to Währinger Straße. It is perfectly suitable for office as well as ordination use. Impressing Palais Aurora is a beautiful historic building that was erected in 1860 under Emperor Franz Joseph as a residential house. It is under monument protection today and has been completely renovated and rebuilt.  A sumptuous vestibule, barrier-free paths, a spacious passenger lift and a modern glass façade in the courtyard combine elegant tradition with modernity. Special attention has been paid to high-quality materials, professional construction and residential comfort during the renovation.   - friendly space in a very representative house - flexible, individual room layout possible, purchase price without finishings - superb vestibule - Modern glass facade in the courtyard Neighbourhood: The location offers short Walking distance to the adjacent 1. District. In particular doctors, university institutes and lawyers have discovered this prestigious area for a long time and enjoy the perfect offer of infrastructure, culture and Transport connections. A variety of medical facilities such as AKH, Goldenes Kreuz, Wiener Privatklinik, St. Anna Children's Hospital, Zahnklinik, Josephinum, the medical faculty and numerous practices of specialists characterize the surroundings. - Directly in front of the house: trams 37, 38, 40, 41, 42 - 3 minutes: trams 5 and 33 - 5 minutes: Schottentor / University: U2, trams 1, 2, D, 44, bus line 1A - 30 minutes: Airport - From 2023, this location with the U5 station "Arne Carlson Park" right next door will be one of the most important public transport hubs of the city - Parking space is available around the corner in a public car park at Sensengasse For more details please visit www.palaisaurora.com Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we can not send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our action and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail confirming this.
Fläche m² 180,97
Zimmer -
780.000

Wunderschönes, helles Altbaubüro (Nähe Donaukanal, U4, U6)

in 1090 Wien | Althanstraße

Aufteilung 5 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Eckbadewanne, 2 Toiletten, Vorraum Großzügiges 5-Zimmer Altbaubüro im 9. Wiener Gemeindebezirk zwischen dem Franz-Josefs-Bahnhof und Spittelau. Die Wohnung befindet sich in der Beletage eines Gründerzeithauses mit Grünblick. Ausstattung Alle Räume sind mit Fischgrät-Parkett ausgestattet. Flügeltüren, Holzkastenfenster und ein Kamin. In der Küche wurde graues Feinsteinzeug, im Badezimmer sowie in den beiden Toiletten und im Vorraum wurde beiges Feinsteinzeug verlegt – in diesen Bereichen gibt es auch eine Fußbodenheizung. Die rot designte Küche ist mit einer Abwasch, einem E-Herd mit Induktionskochfeldern, Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank, Tiefkühlschrank und einem Geschirrspüler ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich die neue Gastherme, die bis zum Jahr 2020 bereits die Prüfplakette hat, eine Eckbadewanne mit Duschgarnitur und Doppelwaschtisch. Fenster gibt es sowohl im Badezimmer also auch in beiden Toiletten. Waschmaschinenanschluss vorhanden. Etwas ganz Besonderes ist die moderne Bassena im Vorraum der Wohnung. A1 (in einem Raum) sowie UPC-Anschluss (in allen Räumen) vorhanden. Allgemein 1997 wurde im Zuge des Dachgeschoßausbaus der Aufzug eingebaut. Die Abflußstränge des gesamten Hauses sowie die Stromleitungen wurden im Jahr 2006 erneuert. Die G10-Überprüfung (Gasleitungen) wurde zuletzt im Oktober 2015 durchgeführt. Zu diesem Büro wird ein ca. 17 m² großes Kellerabteil als Zubehör mitverkauft. Fahrradabstellraum im Haus. Verkehrsanbindung Die U4+U6 bzw. Schnellbahn-Station Spittelau sowie die U4 Station Friedensbrücke sind nur ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Direkt vorm Haus befinden sich Straßenbahnstationen der Linien 33 und D. Ebenso gute Anbindung an den Individualverkehr (B221 – Wiener Gürtel Straße bzw. B227 Donaukanal Straße). Ebenso führt ein Radweg direkt an der Liegenschaft vorbei. Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. GrESt: 3,5 %; Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %, Kaufvertragserrichtungskosten: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Tatjana Grinninger jederzeit gerne unter 01/478 49 69-56 zur Verfügung.
Fläche m² 165
Zimmer 5
750.000