Büro kaufen in 9. Bezirk, Alsergrund

15 Büros zum Kauf

In 9. Bezirk, Alsergrund werden derzeit 15 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 30 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

PALAIS KOLIN - EXKLUSIVE BÜRORÄUMLICHKEITEN - 1090 Wien

in 1090 Wien

PALAIS KOLIN - EXKLUSIVES BÜRO MIT CONCIERGE + FITNESSCENTER In der Kolingasse im 9. Bezirk, unweit des Schottenrings mit seinen historischen Prachtbauten und blühenden Baumalleen, wird im Dreieck zwischen Votivkirche, Alte Börse und Rossauer Kaserne ein wunderschönes Gründerzeithaus aus dem Jahre 1872 umfassend und hochwertig revitalisiert. Geschaffen werden dabei auf insgesamt 9 Etagen Flächen für Büro/ Gewerbe und 35 neue Wohneinheiten, moderne Büroflächen, City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss. DETAILS TOP 1: Büro im Altbau - maßgeschneiderte Räume für anspruchsvolle Gewerbetreibende. Bürofläche: 111,88m² 1 großer Büroraum mit 77,51m², 1 kleinerer rückwärtiger Büroraum mit 19,81m² mit Platz für eine Teeküche, 2 getrennte WC´s sowie Vorraum. Stockwerk: Erdgeschoss Auszug aus der AUSSTATTUNG: - Boden belagsfertig - mögliche Standardausführung Teppichbelag oder Ähnliches - Wände verputzt bzw. verspachtelt und weiß ausgemalt - Toiletten und Teeküchen mit großformatigem Fein-steinzeug (60 x 30 cm) und Latexfarbe - Wärmeabgabe mittels Heizradiatoren. Eine getrennte Steuerung aller Räume optional möglich - Kühlung optional möglich - Rastereinbauleuchten - Vorbereitung für Alarmanlage vorgesehen, Eingangstüren mit Reed-Kontakten   Optional - Einbindung der Fenster und Terrassentüren in das Alarmsystem - Sicherheitstüren der Widerstands-klasse 3 - Innentüren: Glatte Röhrenspanntüten, Beschläge und Drücker aus Edelstahl - Kellerabteile - neue Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) - Concierge Service - Fitnesscenter LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Hotspot Alsergrund Die von einer grünen Allee aus Spitzahorn-Bäumen gesäumte Kolingasse bietet eine tolle Adresse in frequentierter Lage mit zahlreichen renommierten Firmen und Büros. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Votivkirche, die imposante Rossauer Kaserne sowie die Börse. Der 1. Bezirk ist in fußläufig erreichbar. Der benachbarte Verkehrsknotenpunkt Schottentor wird von insgesamt 13 Wiener Linien im Minutentakt frequentiert. Er dient als Endstation für die beiden Buslinien 1A und 40A sowie für die Straßenbahnen 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44, welche das Zentrum mit den wesentlichen Wiener Außenbezirken verbindet. Zudem verkehren die Linien 1, 71, D und die U2 in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN Kaufpreis: € 499.000,- Kaufpreis Garagenplatz: € 50.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: ab Herbst 2017 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50 oder  c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Weitere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen finden Sie ebenfalls auf unserer Projektwebseite: www.palaiskolin.com Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 111,88
Zimmer 2
499.000 4.460,14 €/m²

Büro/Ordination - Office/Medical Practice

in 1090 Wien

Büro bzw. Ordination mit ca. 180m². Diese außergewöhnliche Fläche mit 5 m hohem Gewölbe befindet sich im komplett sanierten Palais Aurora und eignet sich perfekt für eine Büro- wie auch Ordinationsnutzung. Ausrichtung teilweise in den ruhigen Innenhof, 2 Zimmer Richtung Währinger Straße. - Besonders freundliche Räumlichkeiten in einem sehr repräsentativen Haus - Die Unterteilung der Fläche ist flexibel gestaltbar, Kaufpreis in belagsfertigem Zustand. - Prunkvolles Vestibül - Moderne Glasfassade im Innenhof Lage: Die Währinger Straße bietet eine bequeme Gehdistanz zum angrenzenden 1. Bezirk. Insbesondere Ärzte, Universitätsinstitute und Rechtsanwälte haben diesen renommierten Stadtteil seit langem für sich entdeckt und genießen das perfekte Angebot von Infrastruktur, Kulturangebot und Verkehrsanbindung. Medizinische Einrichtungen und Ausbildungsstätten wie AKH, Goldenes Kreuz, Wiener Privatklinik, St. Anna Kinderspital, Zahnklinik, Josephinum, die Medizinische Fakultät und zahlreiche Arztpraxen prägen die Umgebung. - Direkt vor dem Haus: Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 - 3 Minuten: Straßenbahnlinien 5 und 33 - 5 Minuten: Schottentor/Universität U2, Straßenbahnlinien 1, 2, D, 44, Buslinie 1A - 30 Minuten: mit dem PKW zum Flughafen - Ab 2023 wird dieser Standort mit der U5 Station "Arne Carlson Park" direkt nebenan eine der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt darstellen. - Ein Garagenstellplatz kann ganz in der Nähe in der Sensengasse angemietet werden. Weitere Informationen auch unter www.palaisaurora.com Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen.   Office space with approx. 180 sqm and 5m room height with arches in completely renovated Palais Aurora. The space is partly located to the modern, beautifully designed courtyard and partly to Währinger Straße. It is perfectly suitable for office as well as ordination use. The sumptuous vestibule, completely barrier-free paths, a spacious passenger lift and a modern glass façade in the courtyard combine elegant tradition with modernity. - friendly space in a very representative house - flexible, individual room layout possible, purchase price without finishings - superb vestibule - Modern glass facade in the courtyard Neighbourhood: The location offers short Walking distance to the adjacent 1. District. In particular doctors, university institutes and lawyers have discovered this prestigious area for a long time and enjoy the perfect offer of infrastructure, culture and Transport connections. A variety of medical facilities such as AKH, Goldenes Kreuz, Wiener Privatklinik, St. Anna Children's Hospital, Zahnklinik, Josephinum, the medical faculty and numerous practices of specialists characterize the surroundings. - Directly in front of the house: trams 37, 38, 40, 41, 42 - 3 minutes: trams 5 and 33 - 5 minutes: Schottentor / University: U2, trams 1, 2, D, 44, bus line 1A - 30 minutes: Airport - From 2023, this location with the U5 station "Arne Carlson Park" right next door will be one of the most important public transport hubs of the city - Parking space is available around the corner in a public car park at Sensengasse For more details please visit www.palaisaurora.com Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we can not send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our action and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail confirming this.    
Fläche m² 180,97
Zimmer -
780.000 4.310,11 €/m²

PALAIS KOLIN - EXKLUSIVE BÜRORÄUMLICHKEITEN - 1090 Wien

in 1090 Wien

PALAIS KOLIN - EXKLUSIVES BÜRO MIT CONCIERGE + FITNESSCENTER In der Kolingasse im 9. Bezirk, unweit des Schottenrings mit seinen historischen Prachtbauten und blühenden Baumalleen, wird im Dreieck zwischen Votivkirche, Alte Börse und Rossauer Kaserne ein wunderschönes Gründerzeithaus aus dem Jahre 1872 umfassend und hochwertig revitalisiert. Geschaffen werden dabei auf insgesamt 9 Etagen Flächen für Büro/ Gewerbe und 35 neue Wohneinheiten, moderne Büroflächen, City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss. DETAILS TOP 1: Büro im Altbau - maßgeschneiderte Räume für anspruchsvolle Gewerbetreibende. Bürofläche: 111,88m² 1 großer Büroraum mit 77,51m², 1 kleinerer rückwärtiger Büroraum mit 19,81m² mit Platz für eine Teeküche, 2 getrennte WC´s sowie Vorraum. Stockwerk: Erdgeschoss Auszug aus der AUSSTATTUNG: - Boden belagsfertig - mögliche Standardausführung Teppichbelag oder Ähnliches - Wände verputzt bzw. verspachtelt und weiß ausgemalt - Toiletten und Teeküchen mit großformatigem Fein-steinzeug (60 x 30 cm) und Latexfarbe - Wärmeabgabe mittels Heizradiatoren. Eine getrennte Steuerung aller Räume optional möglich - Kühlung optional möglich - Rastereinbauleuchten - Vorbereitung für Alarmanlage vorgesehen, Eingangstüren mit Reed-Kontakten   Optional - Einbindung der Fenster und Terrassentüren in das Alarmsystem - Sicherheitstüren der Widerstands-klasse 3 - Innentüren: Glatte Röhrenspanntüten, Beschläge und Drücker aus Edelstahl - Kellerabteile - neue Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) - Concierge Service - Fitnesscenter LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Hotspot Alsergrund Die von einer grünen Allee aus Spitzahorn-Bäumen gesäumte Kolingasse bietet eine tolle Adresse in frequentierter Lage mit zahlreichen renommierten Firmen und Büros. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Votivkirche, die imposante Rossauer Kaserne sowie die Börse. Der 1. Bezirk ist in fußläufig erreichbar. Der benachbarte Verkehrsknotenpunkt Schottentor wird von insgesamt 13 Wiener Linien im Minutentakt frequentiert. Er dient als Endstation für die beiden Buslinien 1A und 40A sowie für die Straßenbahnen 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44, welche das Zentrum mit den wesentlichen Wiener Außenbezirken verbindet. Zudem verkehren die Linien 1, 71, D und die U2 in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN Kaufpreis: € 499.000,- Kaufpreis Garagenplatz: € 50.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: ab Herbst 2017 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50 oder  c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Weitere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen finden Sie ebenfalls auf unserer Projektwebseite: www.palaiskolin.com Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 111,88
Zimmer 2
499.000 4.460,14 €/m²

AKH NÄHE Topordination in bester, verkehrsgünstiger Lage ..wunderschönes Althaus

in 1090 Wien 9.,Alsergrund

Perfekte Ordinationseignung durch 5 geräumige Zimmer im schönen Stilaltbau mit Lift: Dieses Objekt mit Renovierungsbedarf eignet sich durch die Anordnung der 5 Zimmer und die Lage in einem Umfeld mit diversen medizinischen Einrichtungen hervorragend entweder als Gemeinschaftspraxis oder Arztpraxis mit Platzbedarf. Natürlich ist auch eine Büronutzung für Freiberufler denkbar. 4 der 5 Zimmer sind getrennt begehbar. Gasetagenheizung, Bad mit Außenfenster, 2 WCs, zentraler Gang mit Zugang zu den großzügigen Räumen, 1 Raum gangseitig mit großem Außenfenster, zentraler Eingangsbereich. Zustand etwas abgewohnt, eine Renovierung bzw. Umgestaltung ist erforderlich. Kleiner Klopfbalkon zum Lichthof vorhanden mit Eignung für ein Klimagerät. Die Elektrik müsste hinsichtlich einer Praxis-tauglichen Anlage natürlich ergänzt werden. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U-6 Alserstraße und zahlreichen Straßenbahnlinien, kurzer Weg zum Schottentor mit U-2. Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten hervorragend, zahlreiche Kliniken im Umfeld in wenigen Minuten erreichbar, Agglomeration div. medizinischer Einrichtungen rundum. Wenn Sie auf der Suche nach einem passenden Objekt für eine Praxis oder ein Büro in bester Lage des 9. Bezirkes sind, stellen wir Ihnen diese Immobilie gerne näher vor!
Fläche m² 140
Zimmer 5
695.000 4.964,29 €/m²

PALAIS KOLIN - EXKLUSIVE BÜRORÄUMLICHKEITEN - 1090 Wien

in 1090 Wien

PALAIS KOLIN - EXKLUSIVES BÜRO MIT CONCIERGE + FITNESSCENTER In der Kolingasse im 9. Bezirk, unweit des Schottenrings mit seinen historischen Prachtbauten und blühenden Baumalleen, wird im Dreieck zwischen Votivkirche, Alte Börse und Rossauer Kaserne ein wunderschönes Gründerzeithaus aus dem Jahre 1872 umfassend und hochwertig revitalisiert. Geschaffen werden dabei auf insgesamt 9 Etagen Flächen für Büro/ Gewerbe und 35 neue Wohneinheiten, moderne Büroflächen, City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss. DETAILS TOP 1: Büro im Altbau - maßgeschneiderte Räume für anspruchsvolle Gewerbetreibende. Bürofläche: 111,88m² 1 großer Büroraum mit 77,51m², 1 kleinerer rückwärtiger Büroraum mit 19,81m² mit Platz für eine Teeküche, 2 getrennte WC´s sowie Vorraum. Stockwerk: Erdgeschoss Auszug aus der AUSSTATTUNG: - Boden belagsfertig - mögliche Standardausführung Teppichbelag oder Ähnliches - Wände verputzt bzw. verspachtelt und weiß ausgemalt - Toiletten und Teeküchen mit großformatigem Fein-steinzeug (60 x 30 cm) und Latexfarbe - Wärmeabgabe mittels Heizradiatoren. Eine getrennte Steuerung aller Räume optional möglich - Kühlung optional möglich - Rastereinbauleuchten - Vorbereitung für Alarmanlage vorgesehen, Eingangstüren mit Reed-Kontakten   Optional - Einbindung der Fenster und Terrassentüren in das Alarmsystem - Sicherheitstüren der Widerstands-klasse 3 - Innentüren: Glatte Röhrenspanntüten, Beschläge und Drücker aus Edelstahl - Kellerabteile - neue Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) - Concierge Service - Fitnesscenter LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Hotspot Alsergrund Die von einer grünen Allee aus Spitzahorn-Bäumen gesäumte Kolingasse bietet eine tolle Adresse in frequentierter Lage mit zahlreichen renommierten Firmen und Büros. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Votivkirche, die imposante Rossauer Kaserne sowie die Börse. Der 1. Bezirk ist in fußläufig erreichbar. Der benachbarte Verkehrsknotenpunkt Schottentor wird von insgesamt 13 Wiener Linien im Minutentakt frequentiert. Er dient als Endstation für die beiden Buslinien 1A und 40A sowie für die Straßenbahnen 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44, welche das Zentrum mit den wesentlichen Wiener Außenbezirken verbindet. Zudem verkehren die Linien 1, 71, D und die U2 in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN Kaufpreis: € 499.000,- Kaufpreis Garagenplatz: € 50.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: ab Herbst 2017 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50 oder  c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Weitere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen finden Sie ebenfalls auf unserer Projektwebseite: www.palaiskolin.com Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 111,88
Zimmer 2
499.000 4.460,14 €/m²

Wunderschönes, helles Altbaubüro (Nähe U4, U6)

in 1090 Wien | Althanstraße

Aufteilung 5 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Eckbadewanne, 2 Toiletten, Vorraum Großzügiges 5-Zimmer Altbaubüro im 9. Wiener Gemeindebezirk zwischen dem Franz-Josefs-Bahnhof und Spittelau. Die Wohnung befindet sich in der Beletage eines Gründerzeithauses mit Grünblick. Ausstattung Alle Räume sind mit Fischgrät-Parkett ausgestattet. Flügeltüren, Holzkastenfenster und ein Kamin. In der Küche wurde graues Feinsteinzeug, im Badezimmer sowie in den beiden Toiletten und im Vorraum wurde beiges Feinsteinzeug verlegt – in diesen Bereichen gibt es auch eine Fußbodenheizung. Die rot designte Küche ist mit einer Abwasch, einem E-Herd mit Induktionskochfeldern, Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank, Tiefkühlschrank und einem Geschirrspüler ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich die neue Gastherme, die bis zum Jahr 2020 bereits die Prüfplakette hat, eine Eckbadewanne mit Duschgarnitur und Doppelwaschtisch. Fenster gibt es sowohl im Badezimmer also auch in beiden Toiletten. Waschmaschinenanschluss vorhanden. Etwas ganz Besonderes ist die moderne Bassena im Vorraum der Wohnung. A1 (in einem Raum) sowie UPC-Anschluss (in allen Räumen) vorhanden. Allgemein 1997 wurde im Zuge des Dachgeschoßausbaus der Aufzug eingebaut. Die Abflußstränge des gesamten Hauses sowie die Stromleitungen wurden im Jahr 2006 erneuert. Die G10-Überprüfung (Gasleitungen) wurde zuletzt im Oktober 2015 durchgeführt. Zu diesem Büro wird ein ca. 17 m² großes Kellerabteil als Zubehör mitverkauft. Fahrradabstellraum im Haus. Verkehrsanbindung Die U4+U6 bzw. Schnellbahn-Station Spittelau sowie die U4 Station Friedensbrücke sind nur ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Direkt vorm Haus befinden sich Straßenbahnstationen der Linien 33 und D. Ebenso gute Anbindung an den Individualverkehr (B221 – Wiener Gürtel Straße bzw. B227 Donaukanal Straße). Ebenso führt ein Radweg direkt an der Liegenschaft vorbei. Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. GrESt: 3,5 %; Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %, Kaufvertragserrichtungskosten: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Tatjana Grinninger jederzeit gerne unter 01/478 49 69-56 zur Verfügung.
Fläche m² 165
Zimmer 5
798.000 4.836,36 €/m²

Bürofläche nahe Liechtensteinpark, parifiziert,

in 1090 Wien

Fläche: 475 m² ist ab Juli 2017 bestandsfrei Rendite bei Vermietung: 4% Optimale öffentliche Verkehrsanbindung Optimale Infrastuktur Top-Bürostandort Top-Lage Zentrumsnähe Kaufpreis: € 1,5 Mio. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein aussagekräftiges Expose zu! Wir bitten höflichst um vollständige Kontaktdaten mit Telefonnummer! Für Rückfragen ist Frau Hubner gerne unter 0664 929 88 88 erreichbar.
Fläche m² 475
Zimmer -
1.500.000 3.157,89 €/m²

Perfekte Büro-und Wohnräume in zentraler Lage

in 1090 Wien

Diese individuell gestaltbaren Flächen befinden sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe der Alserstraße. Das Gebäude wurde vor 4 Jahren generalsaniert. Die Räumlichkeiten sind komplett saniert und mit hochwertigen Materialen ausgestattet. Auf einer Fläche von ca.641 m² befinden derzeit: Eine neu sanierte, top ausgestattete Wohnung mit ca. 132 m² Büro und Geschäftsflächen mit ca. 157 m² . Ein Lager im Zwischengeschoß mit 53 m² - derzeit vermietet. 1 Lagerbereich im Erdgeschoß mit ca. 40 m²- derzeit vermietet. Diverse Lagerräume im Keller von ca. 259 m² und 1 Garage -derzeit vermietet. Derzeit ist der strassenseitig begehbare Teil als Büro ausgestattet. Der vom Stiegenhaus begehbare Teil stellt eine hochwertig sanierte Wohnfläche dar. Die im Eingangbereich befindliche Fläche von insgesamt 75 m² kann noch nach Ihrem Bedarf, auf mehrere Räume aufgeteilt werden. Die großen strassenseitigen Auslagenflächen bieten eine große Werbewirksamkeit. Das Objekt verfügt über 2 getrennte Heiz-und Stromkreise und 2 Eingänge. Dadurch können Sie wohnen und arbeiten perfekt trennen. Bei Bedarf kann strassenseitig ein behindertengerechter Eingang hergestellt werden.
Fläche m² 123,6
Zimmer -
745.000 6.027,51 €/m²

36 m²- Praxisraum- 200m Entfernung zum AKH

in 1090 Wien

Das Haus für Ärzte und Anleger Direkt neben dem AKH entsteht ein neues Projekt der trivium Gruppe. Wann hat man schon wirklich Gelegenheit, im typischen Wiener Spitalsbezirk seine Arzt-Praxis ganz nach persönlichen Vorstellungen und gemeinsam mit einem kreativen Architekten so zu gestalten, dass am Ende alles perfekt durchgeplant und realisiert ist? Wir bieten Ihnen eine individuell planbare Praxis mit 84m² und bei Bedarf die Möglichkeit von weiteren 40m² im gleichen Geschoss. Nutzen Sie die Gelegenheit, Grundriss und Ausstattung genau nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Brauchen Sie eine größere Ordination gibt es im 1. OG auch eine Fläche mit 190m².
Fläche m² 36
Zimmer 1
117.300 3.258,33 €/m²

Das perfekte Objekt für Ihre Praxis

in 1090 Wien

Das Haus für Ärzte und Anleger Direkt neben dem AKH entsteht ein neues Projekt der trivium Gruppe. Wann hat man schon wirklich Gelegenheit, im typischen Wiener Spitalsbezirk seine Arzt-Praxis ganz nach persönlichen Vorstellungen und gemeinsam mit einem kreativen Architekten so zu gestalten, dass am Ende alles perfekt durchgeplant und realisiert ist? Wir bieten Ihnen eine individuell planbare Praxis mit 84m² und bei Bedarf die Möglichkeit von weiteren 40m² im gleichen Geschoss. Nutzen Sie die Gelegenheit, Grundriss und Ausstattung genau nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Brauchen Sie eine größere Ordination gibt es im 1. OG auch eine Fläche mit 190m².
Fläche m² 84
Zimmer 4
278.560 3.316,19 €/m²