Büro kaufen in 9. Bezirk, Alsergrund

10 Büros zum Kauf

In 9. Bezirk, Alsergrund werden derzeit 10 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 20 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Frequenzlage in 1080 - eine klassische Altbauetage wird Sie verzaubern!

in 1090 Wien 9.,Alsergrund

Perfekte Ordinationseignung durch 5 geräumige Zimmer im schönen Stilaltbau mit Lift: Dieses Objekt mit Renovierungsbedarf eignet sich durch die Anordnung der 5 Zimmer und die Lage in einem Umfeld mit diversen medizinischen Einrichtungen hervorragend entweder als Gemeinschaftspraxis oder Arztpraxis mit Platzbedarf. Natürlich ist auch eine Büronutzung für Freiberufler denkbar. 4 der 5 Zimmer sind getrennt begehbar. Gasetagenheizung, Bad mit Außenfenster, 2 WCs, zentraler Gang mit Zugang zu den großzügigen Räumen, 1 Raum gangseitig mit großem Außenfenster, zentraler Eingangsbereich. Zustand etwas abgewohnt, eine Renovierung bzw. Umgestaltung ist erforderlich. Kleiner Klopfbalkon zum Lichthof vorhanden mit Eignung für ein Klimagerät. Die Elektrik müsste hinsichtlich einer Praxis-tauglichen Anlage natürlich ergänzt werden. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U-6 Alserstraße und zahlreichen Straßenbahnlinien, kurzer Weg zum Schottentor mit U-2. Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten hervorragend, zahlreiche Kliniken im Umfeld in wenigen Minuten erreichbar, Agglomeration div. medizinischer Einrichtungen rundum. Wenn Sie auf der Suche nach einem passenden Objekt für eine Praxis oder ein Büro in bester Lage des 9. Bezirkes sind, stellen wir Ihnen diese Immobilie gerne näher vor!
Fläche m² 140
Zimmer 5
695.000 4.964,29 €/m²

RENDITEOBJEKT! Vermietetes gepflegtes Geschäftslokal in sehr gut frequentierter Lage - SOLL-Rendite 5%,

in 1090 Wien | Nussdorfer Straße

Kurzbeschreibung Adresse: 1090 Wien, Nussdorfer Strasse Baujahr:  Neubau Zustand des Geschäftslokals:  sehr gut Nutzflächen: ca. 123 m² Stockwerk: Erdgeschoß derzeitige Nutzung: Eventmanagement-Agentur Betriebskosten: € 239,83 + Rep. Fond und Ust. (die Betriebskosten beinhalten Heizung und Warmwasser) Ertrag: Kaufpreis: 290.000,- zu 14.400,- p.a. (ca. 5%) Beschreibung Befristet vermietetes Geschäftslokal in perfekter Lage des 9. Bezirks! Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in einem gepflegten Neubau in toller Frequenzlage der Nussdorfer Straße. Diese sehr gepflegte Gewerbeeinheit ist bis 11/2023 vermietet und wird derzeit als Fotostudio und Eventmanagement-Agentur genutzt. Dieses Objekt verfügt über eine Größe von 123m², bestehend aus einem großen Raum und getrennt begehbaren WC-Anlagen! Zum diesem gehört auch noch ein PKW-Stellplatz in der Hausgarage. Die Top Lage und die großen Fensterflächen garantieren auch nach Ablauf eine ständige Vermietbarkeit.  Der Anteil eignet sich perfekt zur langfristigen Anlage mit stetigem Steigerungspotential durch die Neuvermietung und Wertanpassung. Die Bruttorendite beträgt bei Vollvermietung (inkl. PKW-Stellplatz) ca. 5% p.a.;  Netto-HMZ € 14.400,-- p.a.  Lage und Verkehrsanbindung Die Nussdorfer Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafe's und Restaurants! Die Straßenbahnlinien 37 und 38 halten quasi vor der Türe und zur U6 Station Nussdorfer Straße benötigt man fußläufig nur ein paar Minuten! Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Fläche m² -
Zimmer 2
290.000 - €/m²

EXKLUSIVE BÜRORÄUMLICHKEITEN im PALAIS KOLIN - 1090 Wien

in 1090 Wien

PALAIS KOLIN - EXKLUSIVES BÜRO MIT CONCIERGE + FITNESSCENTER In der Kolingasse im 9. Bezirk, unweit des Schottenrings mit seinen historischen Prachtbauten und blühenden Baumalleen, wird im Dreieck zwischen Votivkirche, Alte Börse und Rossauer Kaserne ein wunderschönes Gründerzeithaus aus dem Jahre 1872 umfassend und hochwertig revitalisiert. Geschaffen werden dabei auf insgesamt 9 Etagen Flächen für Büro/ Gewerbe und 35 neue Wohneinheiten, moderne Büroflächen, City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss. DETAILS TOP 1: Büro im Altbau - maßgeschneiderte Räume für anspruchsvolle Gewerbetreibende. Bürofläche: 111,88m² 1 großer Büroraum mit 77,51m², 1 kleinerer rückwärtiger Büroraum mit 19,81m² mit Platz für eine Teeküche, 2 getrennte WC´s sowie Vorraum. Stockwerk: Erdgeschoss Auszug aus der AUSSTATTUNG: - Boden belagsfertig - mögliche Standardausführung Teppichbelag oder Ähnliches - Wände verputzt bzw. verspachtelt und weiß ausgemalt - Toiletten und Teeküchen mit großformatigem Fein-steinzeug (60 x 30 cm) und Latexfarbe - Wärmeabgabe mittels Heizradiatoren. Eine getrennte Steuerung aller Räume optional möglich - Kühlung optional möglich - Rastereinbauleuchten - Vorbereitung für Alarmanlage vorgesehen, Eingangstüren mit Reed-Kontakten   Optional - Einbindung der Fenster und Terrassentüren in das Alarmsystem - Sicherheitstüren der Widerstands-klasse 3 - Innentüren: Glatte Röhrenspanntüten, Beschläge und Drücker aus Edelstahl - Kellerabteile - neue Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) - Concierge Service - Fitnesscenter LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Hotspot Alsergrund Die von einer grünen Allee aus Spitzahorn-Bäumen gesäumte Kolingasse bietet eine tolle Adresse in frequentierter Lage mit zahlreichen renommierten Firmen und Büros. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Votivkirche, die imposante Rossauer Kaserne sowie die Börse. Der 1. Bezirk ist in fußläufig erreichbar. Der benachbarte Verkehrsknotenpunkt Schottentor wird von insgesamt 13 Wiener Linien im Minutentakt frequentiert. Er dient als Endstation für die beiden Buslinien 1A und 40A sowie für die Straßenbahnen 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44, welche das Zentrum mit den wesentlichen Wiener Außenbezirken verbindet. Zudem verkehren die Linien 1, 71, D und die U2 in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN Kaufpreis: € 499.000,- Kaufpreis Garagenplatz: € 50.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: ab Herbst 2017 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50 oder  c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Weitere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen finden Sie ebenfalls auf unserer Projektwebseite: www.palaiskolin.com Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 111,88
Zimmer 2
499.000 4.460,14 €/m²

Bürofläche nahe Liechtensteinpark, parifiziert,

in 1090 Wien

Fläche: 475 m² ist ab Juli 2017 bestandsfrei Rendite bei Vermietung: 4% Optimale öffentliche Verkehrsanbindung Optimale Infrastuktur Top-Bürostandort Top-Lage Zentrumsnähe Kaufpreis: € 1,4 Mio. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein aussagekräftiges Expose zu! Wir bitten höflichst um vollständige Kontaktdaten mit Telefonnummer! Für Rückfragen ist Frau Hubner gerne unter 0664 929 88 88 erreichbar.
Fläche m² 475
Zimmer -
1.400.000 2.947,37 €/m²

Wunderschönes, helles Altbaubüro (Nähe U4, U6)

in 1090 Wien | Althanstraße

Aufteilung 5 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Eckbadewanne, 2 Toiletten, Vorraum Großzügiges 5-Zimmer Altbaubüro im 9. Wiener Gemeindebezirk zwischen dem Franz-Josefs-Bahnhof und Spittelau. Die Wohnung befindet sich in der Beletage eines Gründerzeithauses mit Grünblick. Ausstattung Alle Räume sind mit Fischgrät-Parkett ausgestattet. Flügeltüren, Holzkastenfenster und ein Kamin. In der Küche wurde graues Feinsteinzeug, im Badezimmer sowie in den beiden Toiletten und im Vorraum wurde beiges Feinsteinzeug verlegt – in diesen Bereichen gibt es auch eine Fußbodenheizung. Die rot designte Küche ist mit einer Abwasch, einem E-Herd mit Induktionskochfeldern, Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank, Tiefkühlschrank und einem Geschirrspüler ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich die neue Gastherme, die bis zum Jahr 2020 bereits die Prüfplakette hat, eine Eckbadewanne mit Duschgarnitur und Doppelwaschtisch. Fenster gibt es sowohl im Badezimmer also auch in beiden Toiletten. Waschmaschinenanschluss vorhanden. Etwas ganz Besonderes ist die moderne Bassena im Vorraum der Wohnung. A1 (in einem Raum) sowie UPC-Anschluss (in allen Räumen) vorhanden. Allgemein 1997 wurde im Zuge des Dachgeschoßausbaus der Aufzug eingebaut. Die Abflußstränge des gesamten Hauses sowie die Stromleitungen wurden im Jahr 2006 erneuert. Die G10-Überprüfung (Gasleitungen) wurde zuletzt im Oktober 2015 durchgeführt. Zu diesem Büro wird ein ca. 17 m² großes Kellerabteil als Zubehör mitverkauft. Fahrradabstellraum im Haus. Verkehrsanbindung Die U4+U6 bzw. Schnellbahn-Station Spittelau sowie die U4 Station Friedensbrücke sind nur ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Direkt vorm Haus befinden sich Straßenbahnstationen der Linien 33 und D. Ebenso gute Anbindung an den Individualverkehr (B221 – Wiener Gürtel Straße bzw. B227 Donaukanal Straße). Ebenso führt ein Radweg direkt an der Liegenschaft vorbei. Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. GrESt: 3,5 %; Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %, Kaufvertragserrichtungskosten: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Tatjana Grinninger jederzeit gerne unter 01/478 49 69-56 zur Verfügung.
Fläche m² 165
Zimmer 5
798.000 4.836,36 €/m²

Perfekte Büro-und Wohnräume in zentraler Lage

in 1090 Wien

Diese individuell gestaltbaren Flächen befinden sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe der Alserstraße. Das Gebäude wurde vor 4 Jahren generalsaniert. Die Räumlichkeiten sind komplett saniert und mit hochwertigen Materialen ausgestattet. Auf einer Fläche von ca.641 m² befinden derzeit: Eine neu sanierte, top ausgestattete Wohnung mit ca. 132 m² Büro und Geschäftsflächen mit ca. 157 m² . Ein Lager im Zwischengeschoß mit 53 m² - derzeit vermietet. 1 Lagerbereich im Erdgeschoß mit ca. 40 m²- derzeit vermietet. Diverse Lagerräume im Keller von ca. 259 m² und 1 Garage -derzeit vermietet. Derzeit ist der strassenseitig begehbare Teil als Büro ausgestattet. Der vom Stiegenhaus begehbare Teil stellt eine hochwertig sanierte Wohnfläche dar. Die im Eingangbereich befindliche Fläche von insgesamt 75 m² kann noch nach Ihrem Bedarf, auf mehrere Räume aufgeteilt werden. Die großen strassenseitigen Auslagenflächen bieten eine große Werbewirksamkeit. Das Objekt verfügt über 2 getrennte Heiz-und Stromkreise und 2 Eingänge. Dadurch können Sie wohnen und arbeiten perfekt trennen. Bei Bedarf kann strassenseitig ein behindertengerechter Eingang hergestellt werden.
Fläche m² 123,6
Zimmer -
745.000 6.027,51 €/m²

51m² Praxis- 200m Entfernung zum AKH

in 1090 Wien

Das Haus für Ärzte und Anleger Direkt neben dem AKH entsteht ein neues Projekt der trivium Gruppe. Wann hat man schon wirklich Gelegenheit, im typischen Wiener Spitalsbezirk seine Arzt-Praxis ganz nach persönlichen Vorstellungen und gemeinsam mit einem kreativen Architekten so zu gestalten, dass am Ende alles perfekt durchgeplant und realisiert ist? Wir bieten Ihnen eine individuell planbare Praxis mit 84m² und bei Bedarf die Möglichkeit von weiteren 40m² im gleichen Geschoss. Nutzen Sie die Gelegenheit, Grundriss und Ausstattung genau nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Brauchen Sie eine größere Ordination gibt es im 1. OG auch eine Fläche mit 190m².
Fläche m² 51
Zimmer 2
189.860 3.722,75 €/m²

Business im Zentrum

in 1090 Wien

Preishammer! Erfüllen Sie sich Ihren Bürotraum in einem schönen Stilhaus zentral im 9. Bezirk. Das sanierungsbedürftige Gewerbeobjekt ist direkt von der Straße begehbar. Trockenlegung des Mauerwerks abgeschlossen und neuer Sockelputz. Neue Straßenfront-seitige Fenster (Isolierglasfenster) ebenfalls im Kaufpreis. Zentrale Lage, Heller Eingangsraum- viele Belichtungsmöglichkeiten. 70m² Gewerbefläche im EG Ihr EXTRA-PLUS an Platz - große ca. 90 m² Gewölbekellerfläche schafft jede Menge Stauraum! Zu der Keller/Lagerfläche gelangen Sie durch den Hintereingang des Lokals, einmal ums Eck und runter in den Keller. Erfüllen sie sich mit diesem einmaligen Preis-Angebot Ihren Bürotraum. ALLES DA - Ideale Infrastruktur! Gleich ÜBERALL - Perfekte öffentliche Anbindung: - U6 Tram: - 5 - 37 - 38 Rufen Sie sofort an und schnappen Sie sich diese Lage-Rarität! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Nicolas Putzlager unter 050/ 450-568 bzw. 0676/841 420-568 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:170.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 161
Zimmer -
199.000 1.236,02 €/m²

EUM - BÜROATELIER in NEUBAUANLAGE nächst Nußdorfer Straße

in 1090 Wien | Sobieskigasse 35

DAS PROJEKT Dieses sechsstöckige Neubauprojekt mit dreistöckigem Hofgebäude wird in der Sobieskigasse 35 errichtet und befindet sich somit im 9. Wiener Gemeindebezirk, einem sehr beliebten Wohngebiet - dem Alsergrund. Insgesamt entstehen 22 Wohnungen zwischen 40 m2 und 118 m2 im Hauptgebäude sowie zwei Büroeinheiten und zwei weiteren Terrassen-Wohnungen im Hofgebäude. Die Grundrisse sind derzeit noch flexibel und auch Wohnungszusammenlegungen sind möglich. Alle Einheiten verfügen über Freiflächen und werden hochwertig ausgestattet. Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Fertigstellung erfolgt im 4. Quartal 2016.   DIE LAGE/INFRASTRUKTUR Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U6-Station Nußdorfer Straße sowie die Straßenbahnlinien 37 und 38 und die Autobuslinien 35A und 37A in unmittelbarer Umgebung. Als Naherholungsgebiete stehen der Helene-Deutsch-Park gleich ums Eck sowie der weitläufige Währinger Park samt Familien-Freibad zur Verfügung. Die nahegelegene Nußdorfer Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten.   DIE AUSSTATTUNG Die Ausstattungshighlights im Überblick: -       Moderne Architektur mir sehr funktionellen Grundrissen -       Alle Einheiten verfügen über Freiflächen -       Niedrigenergiehaus -       Gas-Zentralheizung -       Energiesparende Alu-Kunststoff-Fenster -       Tiefgarage mit Stromanschlüssen für E-Autos -       Fahrradabstellraum mit Stromanschlüssen für insg. 9 E-Bikes -       Geschmackvolle Sanitärartikel von Villeroy & Boch und Laufen -       Exklusives Feinsteinzeug -       Hochwertige Langdielen-Parkettböden   BESCHREIBUNG DER EINHEIT TOP II/1 Die gegenständliche Büro-Fläche Top II/1 befindet sich im Erdgeschoß des Hofgebäudes verfügt auf einer Nutzfläche von 42,07 m2 über ein Büro-Atelier mit Küchenzeile, ein weiteres Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Von beiden Arbeitsräumen aus gelangt man auf die unmittelbar vorglagerte Terrasse im Ausmaß von 5,60 m2 sowie die Gartenfläche im Ausmaß von 7,71 m2.   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Notariatskanzlei Mag. Georg Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,8% + 20% Ust + Barauslagen.
Fläche m² 55,38
Zimmer 2
197.589 3.567,88 €/m²

EUM - BÜROATELIER in NEUBAUANLAGE nächst Nußdorfer Straße

in 1090 Wien | Sobieskigasse 35

DAS PROJEKT Dieses sechsstöckige Neubauprojekt mit dreistöckigem Hofgebäude wird in der Sobieskigasse 35 errichtet und befindet sich somit im 9. Wiener Gemeindebezirk, einem sehr beliebten Wohngebiet - dem Alsergrund. Insgesamt entstehen 22 Wohnungen zwischen 40 m2 und 118 m2 im Hauptgebäude sowie zwei Büroeinheiten und zwei weiteren Terrassen-Wohnungen im Hofgebäude. Die Grundrisse sind derzeit noch flexibel und auch Wohnungszusammenlegungen sind möglich. Alle Einheiten verfügen über Freiflächen und werden hochwertig ausgestattet. Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Fertigstellung erfolgt im 4. Quartal 2016.   DIE LAGE/INFRASTRUKTUR Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U6-Station Nußdorfer Straße sowie die Straßenbahnlinien 37 und 38 und die Autobuslinien 35A und 37A in unmittelbarer Umgebung. Als Naherholungsgebiete stehen der Helene-Deutsch-Park gleich ums Eck sowie der weitläufige Währinger Park samt Familien-Freibad zur Verfügung. Die nahegelegene Nußdorfer Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten.   DIE AUSSTATTUNG Die Ausstattungshighlights im Überblick: -       Moderne Architektur mir sehr funktionellen Grundrissen -       Alle Einheiten verfügen über Freiflächen -       Niedrigenergiehaus -       Gas-Zentralheizung -       Energiesparende Alu-Kunststoff-Fenster -       Tiefgarage mit Stromanschlüssen für E-Autos -       Fahrradabstellraum mit Stromanschlüssen für insg. 9 E-Bikes -       Geschmackvolle Sanitärartikel von Villeroy & Boch und Laufen -       Exklusives Feinsteinzeug -       Hochwertige Langdielen-Parkettböden   BESCHREIBUNG DER EINHEIT TOP II/2 Die gegenständliche Büro-Fläche Top II/2 befindet sich im Erdgeschoß des Hofgebäudes und verfügt auf einer Nutzfläche von 55,59 m2 über ein Büro-Atelier mit Küchenzeile, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie ein separates WC. Von dem Büro-Atelier aus gelangt man auf die unmittelbar vorglagerte Terrasse im Ausmaß von 5,00 m2 sowie die Gartenfläche im Ausmaß von 5,28 m2.   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Notariatskanzlei Mag. Georg Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,8% + 20% Ust + Barauslagen.
Fläche m² 65,87
Zimmer 1
248.413,20 3.771,26 €/m²