Büro kaufen in Graz

11 Büros zum Kauf

In Graz werden derzeit 11 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 22 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

GESCHÄFTSFLÄCHE - INNENSTADT GRAZ / NÄHE HERRENGASSE - PROVISIONSFREI

in 8010 Graz | Jakoministraße

Aus einem historischen Gebäude – benannt nach dem ehemaligen Gasthof "Zum Wilden Mann" – welches über viele Jahre die Reininghaus Ballsäle, die Musikuniversität Graz, ja sogar die Grazer Oper beherbergte, entsteht nun eine Immobilie der Extra-Klasse. Im Zuge einer Sanierung und Aufstockung werden nun moderne, großzügige Penthäuser und Wohnungen errichtet. Großstädtische Loft-Büros sowie die zeitlos außergewöhnliche Architektur der Wohnungen, kombiniert mit einer spektakulären Dachstruktur, lassen eine nachhaltige Wertsteigerung erwarten. Zwei ruhige Innenhöfe runden das Bild ab. Konkret Hier handelt es sich um die ehemalige Werkstätte der Bühnenbildner der Musikuniversität. Die Geschäftsfläche liegt im EG und wird auf 252,81 m2 erweitert. Sie hat einen direkten Zugang zum ruhigen Innenhof.  Mit einer Raumhöhe von knapp 5 m (einer Seltenheit in Graz), einer unglaublichen Atmosphäre und einem großzügigen Foyer bietet sich das Objekt als repräsentativer Geschäftssitz an. Die zentrale Lage ist verkehrstechnisch außergewöhnlich attraktiv: Nur 7 Autominuten sind es bis zur Autobahnauffahrt, und zugleich nur 3 Gehminuten bis zur Grazer Altstadt (Weltkulturerbe). Die Fußgängerzone sowie Straßenbahn- und Buslinien, Nahversorger, Restaurants, Apotheken, Tiefgaragen etc. sind fußläufig erreichbar. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Diese Immobilie bietet  -) 5 moderne Loft-Büros bzw. Geschäftsflächen zwischen 79 und 358 m2,  -) 14 Regelgeschoß-Wohnungen zwischen 43 und 104 m2  -) 10 luxuriöse Penthäuser zwischen 32 und 124 m2 mit Blick über die Dächer von Graz Der angegebene Preis ist ein Netto-Preis zuzüglich 20 % MwSt. Verkaufspreis brutto = € 639.609,30 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Zusatzinformationen: PROVISIONSFREI _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Für weitere Informationen und Fragen stehe ich Ihnen gerne per Email oder Telefon zur Verfügung! Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 252
Zimmer -
581.463 2.307,39 €/m²

BÜROFLÄCHEN, ARZTPRAXIS, GASTGEWERBE in einem EINZIGARTIGEN WOHNPROJEKT, St. PETER HAUPSTRASSE, ERSTBEZUG

in 8042 Graz

Die Bürofläche, Praxisfläche, Gastgewerbe werden in einer hochwertigen Wohnanlage im grünen St. Peter direkt an der St. Peter Hauptstrasse gebaut. Die absolute Besonderheit hierbei ist, dass jede Einheit durch die Topographie des Grundstückes in den Hang-Verlauf gebaut wird.    Der komplette gewerbliche Teil  ist  süd-westlich ausgerichtet.  Die barrierefreie Immobilie, in der 1. Terrassenetage, kann bequem mit dem Lift erreicht werden. Der Gebäudekomplex wird in Beton-Bauweise mit einer aufwendigen Isolierung errichtet. .  Im Innenbereich werden nur hochwertigste Materialien verwendet. Der gesamt Bürobereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.   Die Fenster sind 2-fach verglast, mit Lärmschutz und Außen-Raffstore.   EIGENE  PLANUNG möglich.  Der Bauträger  kann auf jeden individuellen Wunsch eingehen. Natürlich  ist die Bürofläche  auch teilbar.    Kosten  1x Tiefgarage und 3x Autoabstellplatz   Netto € 42.000,--       Durch die Lage und dem einzigartigen Wohnbauprojekt wird eine enorme zukünftige Wertsteigerung erzielt. Es wird ein maßgeschneidertes Finanzierungs- und Steuerkonzept für Anleger angeboten.   Worauf warten, greifen Sie zu!   Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Beratungstermin.  Anzumerken ist, dass Symbolbilder verwendet wurden! 
Fläche m² 266,7
Zimmer -
auf Anfrage

IHR TRAUM VOM EINER EIGENEN FILIALE IN GRAZ

in 8010 Graz

Sie sind auf der Suche nach dem RICHTIGEN Standort? Den können wir Ihnen, bei dieser tollen Gewerbefläche bieten. Die perfekte Ecklage, somit sehr gut sichtbar und gut erreichbar für Ihre Patienten oder Kunden. Des Weiteren gibt es genügend Parkplatzmöglichkeiten im Umfeld. Ein großer Raum mit großen Fenster Fronten und zwei weitere extra Räume, bieten eine gute Basis um Ihr Business schnell zum Erfolg zu bringen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großer Raum mit ca 70m² - große Fensterfront - 2 extra Räume für Büro - von der Straße eine Ebene - 1 WC, ein weiteres baulich möglich - Anschlüsse für Küche - 20m² Kellerraum für Lager - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² -
Zimmer 3
195.000 - €/m²

Nähe TU-Inffeld ..! Top modern saniert ..! Parkplätze ..! Barrierefrei ..!

in 8010 Graz

Nähe TU-Inffeld ..! Top modern saniert ..! Parkplätze ..! Barrierefrei ..! Diese moderne Immobilie wurde 2012 generalsaniert und besticht nicht nur durch die zentrale und dennoch ruhige Lage, sondern auch durch die moderne Ausstattung ..! Glasfronten, Glaswand, großflächige Fensterfronten, schicke große Steinfliesen, elektrische Raffstore, eine kleine Küche, ein Abstellraum, ein Serverraum, ein kleines Bad (mit WC) sowie zwei weitere WC's (Besucher), moderne Einbauschränke sowie ein ansprechender und schicker Empfang, sind nur einige Highlights dieser Immobilie ..! Im Zuge der Sanierung wurden natürlich auch alle Leitungen, Türen und Böden erneuert und das komplette Büro wurde verkabelt ..! Das Haus selbst wurde ebenso generalsaniert (Fassade, Fenster, Kellerdecke, Stiegenhausmalerei, usw. ...) und erstrahlt im neuen Glanz und bietet daher den idealen Rahmen für repräsentative Geschäfte ..! Das Sanierungsdarlehen für das Haus (€ 366,08 monatlich) läuft noch 9 Jahre ..! 4 Parkplätze sind dem Büro fix zugeteilt (mit Schranken) und auf Wunsch kann man Tiefgaragenplätze anmieten ..! Die Innenwände der Immobilie (Leichtbauweise) können ohne große Mühen versetzt werden, sodass man bei der Raumaufteilung sehr flexibel ist ..! Beheizt wird das Büro über eine elektrische Zentralheizung (€ 168,00 inkl. allg. Strom, 24h Server, Warmwasser, Computer, ...) Natürlich ist die Immobilie barrierefrei ..! PERFEKT in TOP-LAGE ..! BEZUGSFERTIG ..! Ansprechpartner Heidi Mahler, staatlich geprüfte Immobilienmaklerin 0699 18 32 6886
Fläche m² 133
Zimmer 5
230.000 1.729,32 €/m²

Kellerräumlichkeiten als Büro oder Lager

in 8054 Graz

Diese Räumlichkeiten im Keller eines Mehrparteienhauses bestehen aus einem verfliesten Vorraum (Empfangsbereich), einem langen Gang mit Zugang zu zwei Zimmern (Büros), einer Küche mit Essbereich, sowie einem Badezimmer mit WC. Die Eingänge zu den Kellerräumlichkeiten sind über das Haupthaus und über das Nebenhaus verfügbar. Bis auf den Vorraum haben alle Räume natürliches Licht. Der S-Bahn-Anschluss befindet sich ca. 3 Gehminuten entfernt und die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Ein Parkplatz am Nebengebäude und ein Servitut über den Ausgang zum Nebenhaus wird ebenfalls zur Verfügung gestellt.
Fläche m² 82,54
Zimmer 3
59.900 725,71 €/m²

Stil - Altbau, in perfekter Innenstadt- Lage

in 8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt

Hohe Wertbeständigkeit   und beste Anlage- Kriterien. Ideal als Innenstadt- Residenz, aber  auch als Kanzlei  bzw. Ordination geeignet.     Kontakt:    0680-300 5444       a.wanz (AT) atHOME-austria.at    Obj. Nr.: 7241             Perfekte Stadt- Lage, sowie öffentliche Anbindung mit ALLEN Bussen und Straßenbahnen   ALLES   ZU  FUSS: Bezirksgericht:  ca.200m Gebietskrankenkasse: ca. 200m Jakominiplatz: ca.200m Ioanneum: ca. 400m Hauptplatz, Rathaus: ca. 500m           Ausgesprochen schöne, und gut aufgeteilte  Altbauwohnung (Raumhöhe ca. 3,05m).  Sie befindet sich nur ein paar Gehminuten vom Zentrum bzw. von der GKK entfernt.   Im Zuge der Komplett-Sanierung wurde der wunderbare Grätsch-Parkett geschliffen und versiegelt, die hohen  weißen Türen geschliffen und lackiert sowie der Sanitär-Bereich erneuert.   Die hohen Altbau-Fenster sind nach Altbau-Richtlinien eingebaut worden.   Eine praktische Küche, mit allen Geräten wie Dunstabzug, E-Herd, Backrohr, Kühl-Gefr.-schrank, Geschirrspüler ist im KP inbegriffen.               Größe: ca. 80m²   Aufteilung: Küche Badezimmer mit Fenster. 3 Zimmer Vorraum mit französischer Balkon Weiters: Kellerabteil im Gewölbekeller, TOP saniert) Fahrradplatz im Vorgarten Parkplatz (optional anzumieten ggüb.) Kl.Grünfläche im Innenhof desAllgemein-Gartens (westseitig)           Betriebskosten: € 134,-- Zentralheizung ca. € 60,--     Kaufpreis: Saniert  € 240.000,-- ***       Kontakt:      0680-300 5444                         a.wanz@atHOME-austria.at    Alexander Wanz Obj. Nr.:7241                                                                   ::::::::::::::::   Sehr geehrter Interessent   Durch die Fülle an E-Mail Anfragen kommt es diesbezüglich zu längeren Verzögerungen bei der Beantwortung.   Anfragen mit Rückrufnummer werden vorrangig behandelt!!!   Oder rufen Sie ganz einfach an (unverbindlich und kostenlos)!!!   Bitte geben Sie uns auch die Obj.Nr. durch, um Sie so rasch wie möglich informieren zu können.     Kontakt: 0680-300 5444       a.wanz@atHOME-austria.at    Alexander Wanz Obj. Nr.: 7241                           ::::::::::::::::::::::   ***   Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns! Besichtigen Sie die Immobilie auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals!  Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer (3,5%), Grundbucheintragungsgebühr (1,1%), Kosten der Vermittlung (3% + Mwst), Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Bankgebühren, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) Verkauf von Privat an Privat, Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer!
Fläche m² 80
Zimmer 3
239.900 2.998,75 €/m²

TOP MODERNES BÜROOBJEKT IN EGGENBERG

in 8020 Eggenberg

Das Büro befindet sich in Eggenberg, in unmittelbarer Umgebung zu sämtlichen Nahversorgern und Restaurants. Weitere positive Aspekte des Bürostandortes ist die Nähe zur FH Joaneum sowie die schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofes und der Grazer Innenstadt. Das Büroobjekt liegt im Erdgeschoß und ist direkt vom davor liegenden Parkplatz aus erreichbar. An der Straße ist ein markant beleuchteter Pylon aufgestellt, der als werbeträger fungiert und vom Käufer selbstverständlich als solcher genutzt werden kann. Die Flächen sind topmodern und hell gestaltet. Als Bodenbelag ist ein hochwertiger Steinboden verlegt. Alle Büros sind dem Stand der Technik entsprechend verkabelt und exklusiv möbliert ausgestattet. Die Möblierung ist Bestandteil des Objektes und bereits im Kaufpreis inkludiert. Über eine 84 m² große überdachte Terrasse gelangt man zum einem Garten mit 382 m², welcher entspannte Pausen garantiert. 9 Parkplätze im Freien und 5 Tiefgaragenplätze sind optional ankaufbar.
Fläche m² 327
Zimmer -
907.200 2.774,31 €/m²

RARITÄT: ehem. Opernsaal in Innenstadtlage ~ repräsentatives Büro!

in 8010 Graz-Innere Stadt

Den Charme, den diese Liegenschaft versprüht, ist unermesslich. Große Glasfronten in Richtung Jakoministraße, 5 Meter hohe Räume, alte Säle mit Logen und Galerien zeigen die typischen Merkmale der damaligen Zeit. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt von der Grazer Oper genutzt und werden nun revitalisiert und saniert. Der große Saal mit 252,81 m² mit Räumen bis zu 5 Metern Höhe eignet sich ideal als kreatives und repräsentatives Büro! Das Büro ist von der Jakoministraße aus erreichbar und bietet beste Anbindung an den öffentlichen Grazer Verkehr. Endverbraucherpreis: € 715.096,25 Provision wird vom Abgeber bezahlt!
Fläche m² 252,81
Zimmer -
650.087,50 2.571,45 €/m²

Exklusive Bürofläche in Grazer Innenstadtlage!

in 8010 Graz

Aufgrund eines Standortwechsels wird ab sofort dieses 132,75 m² große Büro in bester Innenstadtlage zum Kauf angeboten. Es erstreckt sich über zwei Etagen und ist bequem per Personenlift erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein Verkaufsraum bzw. Besprechungsraum mit eigenem Eingang, ein Kunden-WC und eine kleine Teeküche. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das 1.Obergeschoss, welches über einen Vorraum mit Empfangsbereich, drei Büros, eine Teeküche, einen Server-/Kopierraum und ein Badezimmer mit WC verfügt. Kellerabteil ist vorhanden und drei Tiefgaragenplätze sowie zwei Hebebühnenplätze in der Tiefgarage sind optional ankaufbar. Die noch vorhandenen Möbel können auf Anfrage gegen eine Ablöse übernommen werden. Hier können Sie von der optimalen Infrastruktur profitieren und Ihren Kunden eine repräsentative Atmosphäre bieten!
Fläche m² 132,75
Zimmer -
419.000 3.156,31 €/m²

Frequentiertes Geschäftslokal in der Grazer Innenstadt!

in 8010 Graz

Aufgrund eines Standortwechsels wird ab sofort dieses Geschäftslokal in bester Innenstadtlage zum Kauf angeboten. Es verfügt über 32 m² Nutzfläche und teilt sich auf in einen Raum, ein Kunden-WC und eine Teeküche. Die zentrale Lage und eine straßenseitige Glasfront bieten enorm starke Präsenz. Hier können Sie von der optimalen Infrastruktur profitieren und Ihren Kunden eine repräsentative Atmosphäre bieten.  Ein Kellerabteil ist vorhanden und drei Tiefgaragenplätze sowie zwei Hebebühnenplätze in der Tiefgarage sind optional ankaufbar.
Fläche m² 32
Zimmer 1
101.950 3.185,94 €/m²