- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Büro- und Geschäftsräume mit Parkplätzen in hochfrequentierter Lage
1.500.000 €
447 m²
Schlager Immobilien GmbHFrau Nina Holzmeister
8020 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.500.000 €
Kaufpreis pro m²3.355,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern5.600 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr ca. 2005, Gepflegt
Bürofläche 447 m²
Grundstücksfläche 1.024 m²
Parkplatz
16 Parkplätze, 16 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
102 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Büro- und Geschäftsfläche im Bezirk Gries, in zentraler und werbewirksamer Lage von Graz. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt und garantiert hervorragende Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Unternehmen, Geschäfte, Restaurants und Cafés.
Eckdaten Büro- und Geschäftsfläche:
Gesamtnutzfläche: ca. 447 m² (Erdgeschoss: ca. 349 m², Tiefparterre ca. 98 m²)
Grundstücksfläche: ca. 1.024 m²
Barrierefreier Zugang mittels Rampe
Heizung: Luftwärmepumpe, Klimaanlage
Parkplätze: bis zu 16 Stk.
Konditionen zzgl. 20% USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins pro Monat: ca. € 5.600,-
Kaufpreis: ca. € 1.500.000,-
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 5600
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 5600
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Eckdaten Büro- und Geschäftsfläche:
Gesamtnutzfläche: ca. 447 m² (Erdgeschoss: ca. 349 m², Tiefparterre ca. 98 m²)
Grundstücksfläche: ca. 1.024 m²
Barrierefreier Zugang mittels Rampe
Heizung: Luftwärmepumpe, Klimaanlage
Parkplätze: bis zu 16 Stk.
Konditionen zzgl. 20% USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins pro Monat: ca. € 5.600,-
Kaufpreis: ca. € 1.500.000,-
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 5600
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 5600
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Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichSchlager Immobilien GmbHFrau Nina Holzmeister
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