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Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Salzburg (Stadt)

15 Büros zum Kauf

In Salzburg (Stadt) werden derzeit 15 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 30 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Geschäftshaus in Parsch

in 5020 Salzburg

Interessantes Geschäftshaus in guter Lage - Parsch   Das Geschäftshaus befindet sich in einer sehr zentralen Geschäfts-Wohnlage in Parsch. Das bekannte Einkaufszentrum "ZIB" ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt.   Die Linzer Bundesstraße und der Autobahnanschluss Salzburg Nord sind schnell erreichbar. Nur wenige Minuten bis zum Salzburger Hauptbahnhof und in die Innenstadt von Salzburg.   Die Infrastruktur ist sehr gut. Das Einkaufszentrum ZIB, Supermärkte, Banken, Fitnessstudio, Apotheke, Trafik, Restaurants und Cafés sind fußläufig entfernt. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe.   Raumeinteilung: EG: Vorplatz überdachter Umkehrplatz Zweirad-Abstellplatz Lager-bzw. Müllraum Abstellraum große Garage (ca. 150 m²) mit elektrischem Schiebetor   Über ein zentrales Stiegenhaus werden das 1. OG und 2. OG aufgeschlossen.   1.OG: - Vorraum - 4 Büroräume - WC mit Handwaschbecken und Gastherme - Raum mit Waschbecken und Dusche - Abstellraum (bei Stiegenhaus)   2.OG: - Vorraum - ca. 70 m² Büro-Raum (abtrennbar) mit zahlreichen Fenster - Büroraum - WC mit Waschbecken und Gastherme - Raum mit Waschbecken-und WC-Anschluss   Ausstattung: + weiße Kunststoffthermofenster + weiße Holztüren + Abwurfschacht zum Müllraum + Sicherungskasten je OG + Gastherme je OG   Die große Garage mit elektrischem Rolltor bietet Platz für 5-7 Autos. Zusätzlich steht eine überdachte Abstellfläche zur Verfügung.   Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir sehr gerne zur Verfügung.      
Fläche m² 204
Zimmer -
900.000

KAUF ANLAGE: Vermieteter 95 m² Showroom in der Fashion Mall Salzburg-Kasern

in 5101 Salzburg | Carl-Zuckmayer-Straße 37

Fashion Mall Salzburg Showroom Top 21/18– Orderbüro Top 21/18 - ca. 95m² + 1 Tiefgaragenplatz Eine Top-Gelegenheit für Anleger. * ca. 95 m² Nfl. *  + 1 Tiefgaragenplatz Das Büro ist derzeit vermietet, Mieterlös zur Zeit € 950,00 + BK + MWST. Kaufpreis € 189.000,-- + MWST Die Fashion Mall in Salzburg Bergheim und der benachbarte Fashion Mall Pavillon sind die Premium-Adressen am Modestandort Salzburg. Hier finden Sie nicht nur die besten Marken am Platz, sondern auch ein italienisches Restaurant für ihre Besprechungen und ein neu gestaltetes Designer-Foyer für informelle Meetings und kleinere Events. Selbstverständlich verfügt die Fashion Mall Salzburg - wie alle Fashion Malls - über einen großen, kostenlosen Kundenparkplatz. In Toplage befindet sich, nur 2 Minuten von der Autobahnabfahrt Salzburg-Nord entfernt, die Fashion Mall Salzburg, mit insgesamt 63 Modeagenturen, alle Showrooms sind vermietet und werden hauptsächlich an Modeagenturen vermietet. Eine gepflegte und großzügige Empfangshalle heißt die Besucher willkommen. Zum Verkauf steht im 1. Obergeschoß ein Showroom/Orderbüro, gesamt ca. 95m² mit Teeküche, sowie 1 Tiefgaragenplatz. Große Glasfront, Teeküche komplett eingerichtet, alle Räume mit Parkettböden. Das Haus ist in sehr gepflegtem Zustand, mit Lift und ausreichend Parkfläche vor dem Haus. Den Verkauf dieser Liegenschaft betreut unsere Mitarbeiterin Frau RENATE FALLY, 0664/13 90 227 , renate.fally@f-immo.at Bitte beachten Sie: Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Fläche m² 95
Zimmer 1
189.000

Anlage: Gut vermietete Büroflächen im 1.Obergeschoß!

in 5020 Salzburg

Die gegenständlichen Büroflächen befinden sich in einer besonders verkehrsgünstigen Lage, im 1. Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses an der Alpenstraße. Zum Autobahnanschluss Salzburg Süd, der sich in ca 6 km Entfernung befindet, gelangt man direkt über die Alpenstraße. Die Büros sind sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, wobei sich eine Bußhaltestelle gleich neben dem Gebäude befindet. Über Nonntal beträgt die Entfernung zur Altstadt, per Luftlinie ca. 1,5 km, über die begehrte Wohngegend Josefiau ist das Salzachufer nur 500 Meter entfernt und die naturwissenschaftliche Fakultät der Universität Salzburg (NAWI), liegt in fußläufiger Entfernung. In direkter Nachbarschaft zum Zentrum Hernau profitiert der Standort von allerbester Infrastruktur, mit Geschäften für Güter des täglichen Bedarfs, sowie diversen Gastronomiebetrieben. Ein Personenlift ist vorhanden und in der Tiefgarage sind 2 KFZ Abstellplätze den Büros zugeordnet. Die Büroflächen sind bis 30.11.2019 befristet vermietet. Angegebene Betriebskosten werden aktuell von der Hausverwaltung vorgeschrieben. Nach abgeschlossener Begründung von Wohnungseigentum wird neu berechnet und es ist mit einer Änderung dieser Nebenkosten zu rechnen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 114,67
Zimmer 4,5
282.274

Anlage: Gut vermietete Bürofläche mit 10 Räumen!

in 5020 Salzburg

Die gegenständlichen Büroflächen befinden sich in einer besonders verkehrsgünstigen Lage, im 2. Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses an der Alpenstraße. Zum Autobahnanschluss Salzburg Süd, der sich in ca 6 km Entfernung befindet, gelangt man direkt über die Alpenstraße. Die Büros sind sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, wobei sich eine Bußhaltestelle gleich neben dem Gebäude befindet. Über Nonntal beträgt die Entfernung zur Altstadt, per Luftlinie ca. 1,5 km, über die begehrte Wohngegend Josefiau ist das Salzachufer nur 500 Meter entfernt und die naturwissenschaftliche Fakultät der Universität Salzburg (NAWI), liegt in fußläufiger Entfernung. In direkter Nachbarschaft zum Zentrum Hernau profitiert der Standort von allerbester Infrastruktur, mit Geschäften für Güter des täglichen Bedarfs, sowie diversen Gastronomiebetrieben. Ein Personenlift ist vorhanden und in der Tiefgarage sind 5 KFZ Abstellplätze den Büros zugeordnet. Die Büroflächen sind bis 31.01.2020 befristet vermietet. Angegebene Betriebskosten werden aktuell von der Hausverwaltung vorgeschrieben. Nach abgeschlossener Begründung von Wohnungseigentum wird neu berechnet und es ist mit einer Änderung dieser Nebenkosten zu rechnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 236,77
Zimmer 10,5
622.019

Modernes Neubaubüro in Schallmoos

in 5020 Salzburg

Die moderne Neubaufläche entsteht in äußerst zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Salzburgs Stadtmitte. In kürzester Zeit sind sowohl die Autobahn als auch der Hauptbahnhof erreicht, welche ausgezeichnete Anbindungsmöglichkeiten bieten. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Das exklusiv ausgestattete Büro ist im Erdgeschoß gelegen und eignet sich aufgrund des barrierefreien Zugangs auch als Praxisfläche. Große Fensterfronten schaffen lichtdurchflutete Arbeitsräume und ein angenehmes Ambiente. Eine individuelle Raumaufteilung, angepasst an die Wünsche des neuen Eigentümers, ist derzeit noch möglich. Zusätzlich sind eine ca. 40 m² große Freifläche (Garten + Terrasse) - welche zum Entspannen in der Mittagspause einlädt - sowie zwei Kellerräume á ca. 6 m² der Einheit zugehörig. Bei größerem Flächenbedarf kann die Einheit um ca. 130 m² erweitert werden.
Fläche m² 224,01
Zimmer -
666.418,26

Gewerbegrundstück mit moderner Projektplanung

in 5020 Salzburg

Das geplante Büro- und Geschäftshaus ist per Bescheid aus dem Jahr 2015 baugenehmigt und kann daher kurzfristig umgesetzt werden. Eine viergeschoßige Bebauung mit einer Gebäude-Gesamtnutzfläche von ca. 2.770 m² ist somit möglich. Weiters sind derzeit eine Tiefgarage mit 37 PKW-Stellplätzen sowie 24 PKW-Stellplätze im Freien geplant. Der Standort besticht durch seine außerordentlich gute Erreichbarkeit vom Autobahnanschluss Messezentrum aus. Energieausweis: HWB 12 - 45 kWh/m², FGEE 0,66
Fläche m² 2.770
Zimmer -
1.416.900

KAUF Salzburg-Süd: 82 m² Büro

in 5020 Salzburg

KAUF Salzburg-Süd: 82 m² Büro * 82 m² Nutzfläche * Baujahr (gem. EA): 1977 * Raumaufteilung: 2 Büroräume, Küche,  Vorraum, WC * 1. OG (mit Lift) * Lage: Alpenstraße - nähe Shopping-Arena * laufende Kosten: ca. € 290,-- mtl./netto (Akonto für BK, Rücklage, Heizung u. Warmwasser); zzgl. Strom   * Kaufpreis: € 139.000,--   * Bezug: kurzfristig, nach Vereinbarung   * Zusatz: * teilmöbliert (Kästen, Wandschränke, Stühle, Leuchten....) nach Vereinbarung * 2 Parkplätze verfügbar - KP nach Vereinbarung Für Fragen sowie eine Besichtigung steht Ihnen Herr Mag. Rudolf Brandl unter +43 (0)664 15 56 101 gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt.  
Fläche m² 82
Zimmer 2
139.000

KAUF Salzburg-Süd: 95 m² Geschäftslokal / Büro

in 5020 Salzburg

KAUF Salzburg-Süd: 95 m² Geschäftslokal / Büro * 95 m² Nutzfläche   * Baujahr (gem. EA): 1977 * Raumaufteilung:    1 Großer Raum, 2 Lagerräume, 1 WC * Lage: Alpenstraße - nähe Shopping-Arena * laufende Kosten: ca. € 360,-- mtl./netto (Akonto für BK, Rücklage, Heizung u. Warmwasser); zzgl. Strom * Kaufpreis: € 159.000,-- * Bezug: kurzfristig, nach Vereinbarung * Zusatz: * 2 Parkplätze verfügbar - KP nach Vereinbarung Für Fragen sowie eine Besichtigung steht Ihnen Herr Mag. Rudolf Brandl unter +43 (0)664 15 56 101 gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt.
Fläche m² 95
Zimmer 1
159.000

Praxis, Büro- oder Geschäftsräume im 2. Obergeschoß!

in 5020 Salzburg

Die gegenständlichen Büroflächen befinden sich  im 2. Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses an der Alpenstraße in verkehrsgünstiger Lage. Zur Autobahnanschlussstelle Salzburg Süd, welche sich in ca. 6 km Entfernung befindet, gelangt man direkt über die Alpenstraße. Die Büros sind sowohl mittels PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, denn eine Bußhaltestelle befindet sich gleich neben dem Gebäude. Über Nonntal beträgt die Entfernung zur Altstadt per Luftlinie ca. 1,5 km, über die begehrte Wohngegend Josefiau ist das Salzachufer nur 500 Meter entfernt und die naturwissenschaftliche Fakultät der Universität Salzburg (NAWI) befindet sich in fußläufiger Entfernung. Da in direkter Nachbarschaft das Zentrum Herrnau liegt, profitiert der Standort von allerbester Infrastruktur mit Geschäften für Güter des täglichen Bedarfs sowie diversen Gastronomiebetrieben. Ein Personenlift ist vorhanden und in der Tiefgarage können bis zu 3 KFZ-Abstellplätze um jeweils € 15.000,-- ebenfalls erworben werden. Die Büroflächen sind leerstehend und können kurzfristig vermietet werden. Aufgrund der bereits abgeschlossenen Begründung von Wohnungseigentum wurden Betriebs- und Nebenkosten neu berechnet und von der Hausverwaltung an den Eigentümer vorgeschrieben.   Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1136802 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 148,92
Zimmer -
342.474

Modernes Neubaubüro- bzw. Praxisflächen im Stadthaus Rupertgasse (Top 1|1)

in 5020 Salzburg | Rupertgasse

In der Rupertgasse, direkt am beliebten Andräviertel, wurden im "STADTHAUS RUPERTGASSE" benannten Projekt 25 Neubauwohnungen errichtet. Baumaterialien von bester Qualität und die besondere Liebe zum Detail verleihen diesen Domizilen - neben zweck- und zeitgemäßem Komfort - das gewisse Etwas für Ihre gehobenen Ansprüche! ERSTBEZUG: Bürofläche mit ca. 223 m2 inkl. Nebenräume. Diese exclusiv ausgestattete, moderne Bürofläche im Erdgeschoss verfügt über große Fensterfronten, welche für ein freundliches, helles Arbeitsklima sorgen und eine Teeküche sowie zwei  WC's. Der Garten mit ca. 20 m2 und die Terrasse mit ca. 13 m2 laden für kleine Entspannungspausen oder "Arbeit im Freien" ein. Tiefgarage vorhanden (3 TG-Plätze zugeordnet).   Preis pro TG-Platz: € 22.000,- 2 Kellerabteile: jeweils 5,66 m² Betriebskosten Geschäft inkl. Heizkosten lt. Vorschreibung Hausverwaltung: ca. € 646,16 inkl. USt Betriebskosten TG-Platz lt. Vorschreibung Hausverwaltung: jeweils ca. € 14,56 inkl. USt       Die angegebenen Preise sind freibleibend auf Basis des derzeitigen Planungsstandes exkl. USt. Änderungen aufgrund von Anpassungen, insbesondere der Flächen, sind möglich. Kaufnebenkosten (Stand 2015): Grunderwerbsteuer: 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%, Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung: 1,8% inkl. USt., exkl. Barauslagen
Fläche m² 223,26
Zimmer -
666.420