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Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Salzburg (Stadt)

25 Büros zum Kauf

In Salzburg (Stadt) werden derzeit 25 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 50 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

++ Sbg-Stadt: WOHNHAUS mit WERKSTATT/ Lagerfläche/GARAGE+ 7 Außen-KFZ-Parkplätzen, SCHALLMOOS

in 5020 Salzburg

Diese Liegenschaft in Schallmoos/ Stadt Salzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten für WOHNEN und ARBEITEN/ GEWERBE- oder HOBBY-AUSÜBUNG. Die 7 KFZ-Stellplatzmöglichkeiten zusätzlich zur großen Garage machen Kundenverkehr und Ladetätigkeiten möglich. DIE LAGE Die Innenstadt/ Altstadt Salzburgs sowie der Bahnhof Salzburg und Autobahnauffahrt Nord sind in wenigen Bus- bzw. Autominuten schnell zu erreichen. Die Liegenschaft befindet sich nahe Baron Schwarz-Park / PORSCHE Salzburg sowie zum Hauptbahnhof . Im Souterrain-Kellergeschoß des Hauses finden Sie ideale Bedingungen für einen Handwerks- oder Werkstattbetrieb, funktionell auch für Online-Händler oder für Bildhauer, Goldschmiede, Restauratoren, Techniker-Räume geeignet. Das Haus ist von Einfamilienhäusern und Gewerbebauten umgeben und wurde bis 2006 in den Kellerräumen/ Garage zeitweise als KFZ-Werkstatt samt den Stellplätzen genutzt. DIE LIEGENSCHAFT Das 2003 gebaute Hartl-Bau-Fertigteilhaus umfasst eine Wohnfläche von 115,48 m2. Im Wohngeschoß befindet sich die Loggia sowie - das Vorzimmer/ Diele, die die weiteren Flächen erschließt: - Terrasse - ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Ausgang zur Terrasse/Loggia, - eine Küche mit Speis, - ein Bad mit WC, Pissoir, Wanne und Dusche, - extra WC, - 3 Schlafzimmer, - Abgang in den Keller: umfangreicher Keller mit Waschküche, extra WC u. Dusche, Büroraum/Fitnessraum, Heizraum, Werkstatt (mit Übergang in die große Garage) Es bietet der Keller - über Niveau stehend- 148,73 m2 Fläche samt Garage und sind noch 7 KFZ-Außen-Stellplatzmöglichkeiten auf der Liegenschaft nutzbar (6 Stellplatzfläche sowie die Rampenfläche - zusammen ca. 125m2 - sind in Abzug von der Gartenfläche mit 473m2 zu bringen). In die Garage gelangt man durch eine Rampe von der Straße aus. Der Keller/ die Werkstatt ist auch über den Garten oder durch die Garage zu erreichen (sh. auch Plan). Ein Holzhäuschen für Gartengeräte befindet sich rechts vom Haus. Ein Öltank wurde als Unterflurtank im Garten eingebaut. Der Gasanschluss ist im Keller vorgerichtet. Das lt. Grundbuchstand rund 628 m2 umfassende Grundstück ist eben und rechteckig angelegt und das bestehende Gebäude ist straßen- und gartenseitig nach Süden ausgerichtet. Das Haus wurde in offener Bauweise errichtet. Wenn Sie ein Familiendomizil mit Gewerbemöglichkeit suchen, sollten Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen lassen! Gerne informieren wir Sie näher über diese Liegenschaft! Heizwärmebedarf: 84 kWH/qm/Jahr fGEE: 1,16
Fläche m² 264
Zimmer 4
649.000

++ Sbg-Stadt: Wohnhaus mit Werkstatt-/ Lagerfläche, 7 Außen-KFZ-Parkplätzen, SCHALLMOOS

in 5020 Salzburg

Diese Liegenschaft in Schallmoos/ Stadt Salzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten für WOHNEN und ARBEITEN/ GEWERBE- oder HOBBY-AUSÜBUNG. Die 7 KFZ-Stellplatzmöglichkeiten zuzüglich zur großen Garage machen Kundenverkehr und Ladetätigkeiten möglich. DIE LAGE Die Innenstadt/ Altstadt Salzburgs sowie der Bahnhof Salzburg und Autobahnauffahrt Nord sind in wenigen Bus- bzw. Autominuten schnell zu erreichen. Die Liegenschaft befindet sich nahe Baron Schwarz-Park / PORSCHE Salzburg sowie zum Hauptbahnhof . Im Souterrain-Kellergeschoß des Hauses finden Sie ideale Bedingungen für einen Handwerks- oder Werkstattbetrieb, funktionell auch für Online-Händler oder für Bildhauer, Goldschmiede, Restauratoren, Techniker-Räume geeignet. Das Haus ist von Mehr- und Einfamilienhäusern sowie Gewerbebauten umgeben und wurde bis 2006 in den Kellerräumen/ Garage zeitweise als KFZ-Werkstatt samt den Stellplätzen genutzt. DIE LIEGENSCHAFT Das 2003 gebaute Hartl-Bau-Fertigteilhaus umfasst eine Wohnfläche von 115,48 m2. Im Wohngeschoß befindet sich die Loggia sowie - das Vorzimmer/ Diele, die die weiteren Flächen erschließt: - Terrasse - ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Ausgang zur Terrasse/Loggia, - eine Küche mit Speis, - ein Bad mit WC, Pissoir, Wanne und Dusche, - extra WC, - 3 Schlafzimmer, - Abgang in den Keller: umfangreicher Keller mit Waschküche, extra WC u. Dusche, Büroraum/Fitnessraum, Heizraum, Werkstatt (mit Übergang in die große Garage) Es bietet der Keller - über Niveau stehend- 148,73 m2 Fläche samt Garage und sind noch 7 KFZ-Außen-Stellplatzmöglichkeiten auf der Liegenschaft nutzbar (6 Stellplatzfläche sowie die Rampenfläche - zusammen ca. 125m2 - sind in Abzug von der Gartenfläche mit 473m2 zu bringen). In die Garage gelangt man durch eine Rampe von der Straße aus. Der Keller/ die Werkstatt ist auch über den Garten oder durch die Garage zu erreichen (sh. auch Plan). Ein Holzhäuschen für Gartengeräte befindet sich rechts vom Haus. Ein Öltank wurde als Unterflurtank im Garten eingebaut. Der Gasanschluss ist im Keller vorgerichtet. Das lt. Grundbuchstand rund 628 m2 umfassende Grundstück ist eben und rechteckig angelegt und das bestehende Gebäude ist straßen- und gartenseitig nach Süden ausgerichtet. Das Haus wurde in offener Bauweise errichtet. Wenn Sie ein Familiendomizil mit Gewerbemöglichkeit suchen, sollten Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen lassen! Gerne informieren wir Sie näher über diese Liegenschaft! Heizwärmebedarf: 84 kWH/qm/Jahr fGEE: 1,16
Fläche m² 264
Zimmer 4
649.000

Geschäftshaus in Parsch

in 5020 Salzburg

Interessantes Geschäftshaus in guter Lage - Parsch   Das Geschäftshaus befindet sich in einer sehr zentralen Geschäfts-Wohnlage in Parsch. Das bekannte Einkaufszentrum "ZIB" ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt.   Die Linzer Bundesstraße und der Autobahnanschluss Salzburg Nord sind schnell erreichbar. Nur wenige Minuten bis zum Salzburger Hauptbahnhof und in die Innenstadt von Salzburg.   Die Infrastruktur ist sehr gut. Das Einkaufszentrum ZIB, Supermärkte, Banken, Fitnessstudio, Apotheke, Trafik, Restaurants und Cafés sind fußläufig entfernt. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe.   Raumeinteilung: EG: Vorplatz überdachter Umkehrplatz Zweirad-Abstellplatz Lager-bzw. Müllraum Abstellraum große Garage (ca. 150 m²) mit elektrischem Schiebetor   Über ein zentrales Stiegenhaus werden das 1. OG und 2. OG aufgeschlossen.   1.OG: - Vorraum - 4 Büroräume - WC mit Handwaschbecken und Gastherme - Raum mit Waschbecken und Dusche - Abstellraum (bei Stiegenhaus)   2.OG: - Vorraum - ca. 70 m² Büro-Raum (abtrennbar) mit zahlreichen Fenster - Büroraum - WC mit Waschbecken und Gastherme - Raum mit Waschbecken-und WC-Anschluss   Ausstattung: + weiße Kunststoffthermofenster + weiße Holztüren + Abwurfschacht zum Müllraum + Sicherungskasten je OG + Gastherme je OG   Die große Garage mit elektrischem Rolltor bietet Platz für 5-7 Autos. Zusätzlich steht eine überdachte Abstellfläche zur Verfügung.   Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir sehr gerne zur Verfügung.      
Fläche m² 204
Zimmer -
890.000

TOP RENOVIERTES GESCHÄFTSLOKAL IN FREQUENTIERTER LAGE - GNIGL!

in 5020 Salzburg

Im Bezirk Gnigl, mit sehr guter Infrastruktur befindet sich dieses Geschäftslokal im Erdgeschoss an der Straßenfront mit großem Schaufenster. Das ca. 50 m² große Lokal/Büro ist vielfältig nutzbar. Insgesamt verfügt das Objekt über 4 Räume. Der größte, zentrale Raum ist mit dem Schaufenster straßenseitig ausgerichtet. Das Geschäftslokal verfügt über eine Teeküche mit Kühlschrank, Herd und Spüle. Weiteres ein separates WC mit Waschbecken und im hinteren Teil befindet sich der Lager bzw. Technikraum. Im Jahr 2017 wurden diese Räumlichkeiten top renoviert - die Teeküche und das WC, Fußböden sind aus Fliesen und Vinylbelag, diverse Steinmauern. Ein Abstellplatz im Freien sowie zwei Abstellplätze mit Nutzungsrecht befinden sich direkt vor dem Büro bzw. Geschäftslokal. Dieses beschriebene Objekt ist bis 2021 gut vermietet. Und wirft eine Rendite von 4% ab.
Fläche m² 50,28
Zimmer 1
179.000

LOFT-Neubau mit Industrial Flair

in 5020 Salzburg

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Salzburger Stadtteil Schallmoos. Sowohl die Autobahnauffahrt Salzburg Nord als auch die Innenstadt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das bestehende Gebäude - eine alte Industriehalle - wird komplett revitalisiert und es entsteht ein hochwertiges Büro/eine hochwertige Wohnung mit Loftcharakter. Trotz moderner Bauweise soll das Flair des alten Betriebsgebäudes erhalten bleiben und für ein einzigartiges Raumgefühl sorgen. Viel Tageslicht durch große Fensterfronten sowie Dachflächenfenster, Raumhöhen von bis zu 4 Metern und das offene Raumkonzept lassen keine Wünsche offen. Die Fertigstellung ist für Ende Juli 2018 geplant, sodass auch individuelle Gestaltungswünsche noch in der Bauphase umgesetzt werden können. Da das Loft auf einem eigenen Grundstück steht, wird der Käufer Alleineigentümer(!) der Liegenschaft. Preis zzgl. gesetzl. USt.
Fläche m² 275
Zimmer -
1.045.000

Große Büroräumlichkeiten in guter, zentraler Lage!

in 5020 Salzburg

Großzügige Büroräumlichkeiten welche sich im 3. Liftstock eines Bürogebäudes in Salzburg-Parsch befinden. Der gesamte 3. Stock umfasst ausschließlich diese Büroräumlichkeiten. Das Objekt verfügt über ca. 388 m² und besteht aus einem Vorraum/Flur, 3 Büros bestehend aus 2 miteinander verbundenden Räumen - 1x davon mit einem Abstellraum, 2 kleinen Büros, 1 großem Büro, 2 mittelgroßen Büros, 1 Serverraum, 1 Teeküche nicht möbliert, sowie 2 Toiletten. Erbaut wurde das Gebäude 1990. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärmeheizung. 1 TG-Platz steht im Eigentum und ist im Preis inkludiert. Sollten mehr Parkplätze benötigt werden, können einer oder mehrere Tiefgaragenplätze separat angemietet werden - weitere Infos auf Anfrage! Die gute und gleichzeitig zentrale Lage sprechen für sich! Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski 0043/664/88544813 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 388
Zimmer 11
849.000

Büro-/Retailflächen in Salzburg Lehen

in 5020 Salzburg

Starten Sie Ihr eigenes Geschäft oder kaufen Sie zur Anlage Büro-/ Retailfläche im Wohnungseigentum in zentraler Stadtlage Lehen Diese stilvollen Geschäftsflächen befinden sich im urbanen Stadtteil Lehen, nahe der bestbekannten Lehner Brücke. Neben seiner guten Lage nahe zur Salzburger Altstadt und der nahe gelegenen Anschluss-Stelle Salzburg-Messe besticht das Betriebsobjekt auch durch seine gute Ausstattung und das repräsentative Erscheinungsbild. Dank hervorragender Verkehrsanbindung mit PKW und O-Bus verfügen Gewerbetreibende über ein hohes Maß an Flexibilität. Div. O-Bus-Haltestellen befinden sich in fußläufig erreichbarem Radius. Baujahr: ca. 1979 ca. 1999 tiefgreifend umgebaut und werthaltig ausgestattet Nutzflächen: EG: ca. 367 m² KG: ca. 76 m² Gesamt: ca. 447 m² Nfl. 2 Parkflächen mit gesamt ca. 6 PKW-Freistellplätze Objektbeschreibung Dieses attraktive, gewerblich genutzte Objekt befindet sich im Parterre eines Wohn- und Geschäftshauses mit 32 Wohneinheiten. Ein hoher Grad an natürlicher Belichtung erlaubt eine optimale Darstellung aller Belegungsformen, welche zudem höchst flexibel gestalt- und änderbar sind. Die großzügigen Verglasungen bieten perfekte Präsenz nach außen.     Die Geschäftseinheit kann nach Absprache möbliert und ausgestattet übergeben werden. Heizung/ Warmwasseraufbereitung: Zentralheizung Fernwärme Betriebskosten: lt. Auskunft der Hausverwaltung monatlich ca. € 1.450,90 inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklage und Ust. Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 159,00
Fläche m² 477
Zimmer -
799.000

Erstbezug: Büro in Salzburg-Riedenburg

in 5020 Salzburg

Das Büro umfasst eine Fläche von ca. 84,05 m², welche sich wie folgt zusammensetzt: Büro: ca. 76,31 m² Vorraum: ca. 2,89 m² Abstellraum: ca. 3,30 m² WC: ca. 1,55 m² Zusätzlich steht ein Kellerraum mit ca. 5,64 m² zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenplätze sind dem Büro zugeordet. Der Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz beträgt € 28.500,00. Die monatlichen Betriebskostenakonti sind mit netto € 18,08 (größerer PP) bzw. € 14,06 (kleinerer PP) kalkuliert (jeweils zzgl. 20% USt.), die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage mit € 1,35 bzw. € 1,05. Die Heizenergie besteht aus Photovoltaik-Leistung sowie Fernwärmeeinspeisung. Die Verrechnung der Heizkosten erfolgt direkt mit dem Lieferanten; diese sind nicht Bestandteil des monatlichen Betriebskostenakontos.
Fläche m² 84,05
Zimmer 1
369.000

Erstbezug: Büro in Salzburg-Riedenburg

in 5020 Salzburg

Das Büro umfasst eine Fläche von ca. 95,81 m², welche sich wie folgt zusammensetzt: Büro: ca. 64,01 m² Besprechungsraum: ca. 22,90 m² Abstellraum: ca. 7,42 m² WC: ca. 1,48 m² Zusätzlich steht ein Kellerraum mit ca. 4,91 m² zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenplätze sind dem Büro zugeordet. Der Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz beträgt € 28.500,00. Die monatlichen Betriebskostenakonti sind mit jeweils netto € 14,06 zzgl. 20% USt. kalkuliert, die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage mit je € 1,05. Die Heizenergie besteht aus Photovoltaik-Leistung sowie Fernwärmeeinspeisung. Die Verrechnung der Heizkosten erfolgt direkt mit dem Lieferanten; diese sind nicht Bestandteil des monatlichen Betriebskostenakontos.  
Fläche m² 95,81
Zimmer -
389.000

KAUF Salzburg-Süd: 95 m² Geschäftslokal / Büro in (teil)saniertem Gebäude

in 5020 Salzburg

KAUF Salzburg-Süd95 m² Geschäftslokal / Büro in (teil)saniertem Gebäude * 95 m² Nutzfläche * Baujahr (gem. EA): 1977 - (teil)saniert 2018 (Fertigstellung November 2018) * Raumaufteilung:  1 Großer Raum, 2 Lagerräume, 1 WC* 2 Parkplätze verfügbar - KP nach Vereinbarung * Lage: Alpenstraße - nähe Shopping-Arena * laufende Kosten: ca. € 360,-- mtl./netto (Akonto für BK, Rücklage, Heizung u. Warmwasser); zzgl. Strom* Kaufpreis: € 205.000,-- * Bezug: kurzfristig, nach Vereinbarung Für Fragen sowie eine Besichtigung steht Ihnen Herr Mag. Rudolf Brandl unter +43 (0)664 15 56 101 gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt.
Fläche m² 95
Zimmer 1
205.000