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Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Salzburg (Stadt)

19 Büros zum Kauf

In Salzburg (Stadt) werden derzeit 19 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 38 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

ERSTBEZUG! Lichtdurchflutete Bürofläche mit großen Glasfronten - Zentrtumsnah

in 5020 Salzburg

Lage: Diese lichtdurchflutete Bürofläche befindet sich nahe der Linzergasse. Durch die zentrale und leicht erreichbare Lage sowohl von der Stadt als auch von der Stadteinfahrt Salzburg Nord bietet sich diese Immobilie als optimaler Firmensitz an. Die Umgebung bietet beste Infrastruktur und auch beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.   Raumaufteilung: großzügige Bürofläche mit Glasfront Teeküche Abstellraum WC Dusche Ost-Terrasse West-Terrasse Garten Kellerabteil Exklusive Ausstattung: Gegensprechanlage Fliesen Sanitäreinrichtungen von Grohe Fußbodenheizung Sonstiges: sehr hohe Räume Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Wasch- und Trockenraum Fahrradraum Senioren- und Rollstuhlgerecht Lift Optional Tiefgaragenplätze zu je € 22.000,00 Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben beziehen sich auf Daten die uns vom Eigentümer bzw Vermieter übergeben wurden, womit jegliche Haftung ausgeschlossen ist.                                                                                                                                                              
Fläche m² 79,34
Zimmer -
349.993

Geschäftshaus in Parsch

in 5020 Salzburg

Interessantes Geschäftshaus in guter Lage - Parsch   Das Geschäftshaus befindet sich in einer sehr zentralen Geschäfts-Wohnlage in Parsch. Das bekannte Einkaufszentrum "ZIB" ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt.   Die Linzer Bundesstraße und der Autobahnanschluss Salzburg Nord sind schnell erreichbar. Nur wenige Minuten bis zum Salzburger Hauptbahnhof und in die Innenstadt von Salzburg.   Die Infrastruktur ist sehr gut. Das Einkaufszentrum ZIB, Supermärkte, Banken, Fitnessstudio, Apotheke, Trafik, Restaurants und Cafés sind fußläufig entfernt. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe.   Raumeinteilung: EG: Vorplatz überdachter Umkehrplatz Zweirad-Abstellplatz Lager-bzw. Müllraum Abstellraum große Garage (ca. 150 m²) mit elektrischem Schiebetor   Über ein zentrales Stiegenhaus werden das 1. OG und 2. OG aufgeschlossen.   1.OG: - Vorraum - 4 Büroräume - WC mit Handwaschbecken und Gastherme - Raum mit Waschbecken und Dusche - Abstellraum (bei Stiegenhaus)   2.OG: - Vorraum - ca. 70 m² Büro-Raum (abtrennbar) mit zahlreichen Fenster - Büroraum - WC mit Waschbecken und Gastherme - Raum mit Waschbecken-und WC-Anschluss   Ausstattung: + weiße Kunststoffthermofenster + weiße Holztüren + Abwurfschacht zum Müllraum + Sicherungskasten je OG + Gastherme je OG   Die große Garage mit elektrischem Rolltor bietet Platz für 5-7 Autos. Zusätzlich steht eine überdachte Abstellfläche zur Verfügung.   Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir sehr gerne zur Verfügung.      
Fläche m² 204
Zimmer -
900.000

PERFEKTE KANZLEI ODER ORDINATION FÜR UNTERNEHMER!

in 5020 Salzburg

MODERN - OPTIMALE GRÖSSE - PERFEKTE LAGE sind nur ein paar Eigenschaften dieses SPEKTAKULÄREN Objektes! Diese Gewerbeimmobilie ist optimal geeignet für ein oder mehrere Büroräume mit vielen Mitarbeitern, als Kanzlei oder Praxis! Das Büro für die Geschäftsleitung, ein Großraumbüro, ein Besprechungszimmer, ein Buchhaltungsbüro, ein Raum zur Aufbewahrung von Bürounterlagen sowie der Empfang, sind mit hochwertigen Parkett (Vollholz/Birnbaum)- und Marmorböden (Kader) ausgestattet. Das Gebäude verfügt selbstverständlich über alle benötigten, medialen Anschlüsse. Besonders die gewachsene Struktur des Gewerbegebietes und der schnelle Anschluss an die Autobahn machen das Objekt zu einem Genuss zum Arbeiten. Sie erreichen die Autobahn in nur wenigen Minuten. Dies sichert Ihnen kurze Transportwege Ihrer Produkte und Dienstleistungen. Das Haus verfügt über einen Lift, der Sie in Ihr Büro/Praxis bringt. 3 Aussen- und 5 Tiefgaragenplätze können noch dazu erworben werden. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 / 541 66 39 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, René Kardeis, IMMOSKY. Schulen: Die Universität, die Hauptschule und Volksschule sowie Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der Nähe! Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in nur wenigen Gehminuten vom Büro/Praxis entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle befindet sich ca. 200 m entfernt. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 279
Zimmer 7
950.000

Repräsentatives Betriebs- und Bürogebäude

in 5020 Salzburg

Dieses repräsentative Betriebs- und Bürogebäude mit großem Ausstellungsraum (funktionell und vielseitig nutzbar) zeichnet sich durch seine einzigartige Architektur und hochwertige Bauweise sowie bester Infrastruktur (Lage) aus. Über eine Grundstücksfläche von 1.174 m² und Nutzungsfläche von 235,47 m² zzgl. Eingangsbereich, Treppenaufgang und Luftraum, welche sich über 2 Ebenen erstreckt, verfügt diese Liegschaft über folgende Eigenschaften: Objekt: Inbetriebnahme 2003 Verkaufspreis € 1.600.000,00 exkl. Steuern, Abgaben, Gebühren und Nebenkosten Vermietung oder Verpachtung je nach Bedarf und Rücksprache möglich Ausstattung: Gasbrennwerttechnik mittels Fußbodenheizung E-Installation mit 3 Leitersystem Sonnenschutz über Bussystem (Windwächter und Lichtstärkenfühler) Alarmanlage Videoüberwachung im Innen- und Aussenbereich EDV an allen Arbeitsplätzen mit zentralem Server verbunden Klimaanlage im gesamten Objekt Büromöbel und Einrichtungsgegenstände gegen eine gesonderte Ablöse 1. Ebene (118,22 m² zzgl. Eingangsbereich): Eingangsbereich Großer Ausstellungsraum mit einer Höhe bis zu 6 Meter (50,36 m²) Ausstellungsraum (26,90 m²) Lagerraum (28,19 m²) Technikraum (3,86 m²) WC-Gruppe (8,91 m²) 2. Ebene (117,25 m² zzgl. Treppenaufgang und Luftraum): 2 Büros (20,41 m² und 15,32 m²) Großes offenes Büro (71,08 m²) Technikraum (4,14 m²) Einbauküche (6,30 m²) zzgl. Luftraum (47,40 m²) vom großen Ausstellungsraum (1. Ebene) Außenfläche: Mind. 10 PKW-Abstellplätze Carport Zugang zum Lagerraum
Fläche m² 235,47
Zimmer -
1.600.000
Fläche m² 300
Zimmer 12
467.100

Vielseitig verwertbare Büroflächen im Andräviertel

in 5020 Salzburg

Büro in Top Lage mit repräsentativem Charakter. Die Lage zwischen Mirabellgarage und Wifi Garage  als auch die ausgezeichnete Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln bilden zusätzliche Vorteile für eine Innenstadtlage. Diese hellen und vielseitig verwertbaren Büroflächen im Hochparterre eines Jahrhundertwendehauses wurden vor ca. 10 Jahren  sehr aufwändig und kostenintensiv ausgestattet und verfügen über Parkplätze im Innenhof.   Nähere Informationen auf Anfrage!
Fläche m² 220
Zimmer -
690.000

Praxis, Büro- oder Geschäftsräume im 2. Obergeschoß!

in 5020 Salzburg

Die gegenständlichen Büroflächen befinden sich  im 2. Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses an der Alpenstraße in verkehrsgünstiger Lage. Zur Autobahnanschlussstelle Salzburg Süd, welche sich in ca. 6 km Entfernung befindet, gelangt man direkt über die Alpenstraße. Die Büros sind sowohl mittels PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, denn eine Bußhaltestelle befindet sich gleich neben dem Gebäude. Über Nonntal beträgt die Entfernung zur Altstadt per Luftlinie ca. 1,5 km, über die begehrte Wohngegend Josefiau ist das Salzachufer nur 500 Meter entfernt und die naturwissenschaftliche Fakultät der Universität Salzburg (NAWI) befindet sich in fußläufiger Entfernung. Da in direkter Nachbarschaft das Zentrum Herrnau liegt, profitiert der Standort von allerbester Infrastruktur mit Geschäften für Güter des täglichen Bedarfs sowie diversen Gastronomiebetrieben. Ein Personenlift ist vorhanden und in der Tiefgarage können bis zu 3 KFZ-Abstellplätze um jeweils € 15.000,-- ebenfalls erworben werden. Die Büroflächen sind leerstehend und können kurzfristig vermietet werden. Aufgrund der bereits abgeschlossenen Begründung von Wohnungseigentum wurden Betriebs- und Nebenkosten neu berechnet und von der Hausverwaltung an den Eigentümer vorgeschrieben.   Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1136802 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 148,92
Zimmer -
342.474
Fläche m² 119,41
Zimmer 4
186.000

Modernes Neubaubüro- bzw. Praxisflächen im Stadthaus Rupertgasse (Top 1|1)

in 5020 Salzburg | Rupertgasse

In der Rupertgasse, direkt am beliebten Andräviertel, wurden im "STADTHAUS RUPERTGASSE" benannten Projekt 25 Neubauwohnungen errichtet. Baumaterialien von bester Qualität und die besondere Liebe zum Detail verleihen diesen Domizilen - neben zweck- und zeitgemäßem Komfort - das gewisse Etwas für Ihre gehobenen Ansprüche! ERSTBEZUG: Bürofläche mit ca. 223 m2 inkl. Nebenräume. Diese exclusiv ausgestattete, moderne Bürofläche im Erdgeschoss verfügt über große Fensterfronten, welche für ein freundliches, helles Arbeitsklima sorgen und eine Teeküche sowie zwei  WC's. Der Garten mit ca. 20 m2 und die Terrasse mit ca. 13 m2 laden für kleine Entspannungspausen oder "Arbeit im Freien" ein. Tiefgarage vorhanden (3 TG-Plätze zugeordnet).   Preis pro TG-Platz: € 22.000,- 2 Kellerabteile: jeweils 5,66 m² Betriebskosten Geschäft inkl. Heizkosten lt. Vorschreibung Hausverwaltung: ca. € 646,16 inkl. USt Betriebskosten TG-Platz lt. Vorschreibung Hausverwaltung: jeweils ca. € 14,56 inkl. USt       Die angegebenen Preise sind freibleibend auf Basis des derzeitigen Planungsstandes exkl. USt. Änderungen aufgrund von Anpassungen, insbesondere der Flächen, sind möglich. Kaufnebenkosten (Stand 2015): Grunderwerbsteuer: 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%, Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung: 1,8% inkl. USt., exkl. Barauslagen
Fläche m² 223,26
Zimmer -
666.420

Showroom in der Fashion Mall

in 5020 Salzburg

Zum Verkauf stehen 2 exklusive Schauräume in der Fashion Mall Salzburg, die sich am strategisch wichtigsten Modestandort von Österreich befindet. Die Räume können entweder als ein verbundener, oder als zwei getrennte Schauräume verwendet werden. Der erste Schauraum bietet eine Fläche von 120m² und ist somit der größere von beiden. Der Raum verfügt über eine kleine Küche mit Bar, eine Abstellkammer, ein Büro und einen Balkon. Außerdem sind Hängevorrichtungen eingebaut und eine Klimaanlage ist auch vorhanden. (Letzter Mietzins: 1.980€ p.m. inkl. Ust. + BK) Durch eine wandhohe, verschließbare Spiegeltüre können die beiden Räume voneinander abgetrennt, oder gemeinsam genutzt werden. Der zweite Schauraum verfügt über eine Fläche von 80m². Gleich wie der erste Raum bietet auch dieser eine Küche, Stauraum, Hängevorrichtungen und eine Klimaanlage. Dieser Schauraum ist bis 2022 vermietet. (1.380€ p.m inkl. Ust.+ BK) Die Fashion Mall Salzburg gehört zu den österreichischen Premium-Adressen in der Modebranche und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Personen- und Transportlifte, Toiletten und ausreichende Parkflächen vor dem Haus sind vorhanden. Außerdem gibt es ein italienisches Restaurant im Erdgeschoss. Die Ausstattungsqualität ist hoch: Kostenlose Parkplätze für Kunden, zentrale Anlieferungszonen, natürliche Belichtung und eine großzügige Empfangshalle prägen das Gebäude. Optional können zwei Tiefgaragenplätze (á 20.000€) erworben werden. (aktuell vermietet für 122,50€ p.m. inkl. Ust.)
Fläche m² 200
Zimmer -
540.000