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Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Salzburg (Stadt)

18 Büros zum Kauf

In Salzburg (Stadt) werden derzeit 18 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 36 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

PERFEKTE KANZLEI ODER ORDINATION FÜR UNTERNEHMER!

in 5020 Salzburg

MODERN - OPTIMALE GRÖSSE - PERFEKTE LAGE sind nur ein paar Eigenschaften dieses SPEKTAKULÄREN Objektes! Diese Gewerbeimmobilie ist optimal geeignet für ein oder mehrere Büroräume mit vielen Mitarbeitern, als Kanzlei oder Praxis! Das Büro für die Geschäftsleitung, ein Großraumbüro, ein Besprechungszimmer, ein Buchhaltungsbüro, ein Raum zur Aufbewahrung von Bürounterlagen sowie der Empfang, sind mit hochwertigen Parkett (Vollholz/Birnbaum)- und Marmorböden (Kader) ausgestattet. Das Gebäude verfügt selbstverständlich über alle benötigten, medialen Anschlüsse. Besonders die gewachsene Struktur des Gewerbegebietes und der schnelle Anschluss an die Autobahn machen das Objekt zu einem Genuss zum Arbeiten. Sie erreichen die Autobahn in nur wenigen Minuten. Dies sichert Ihnen kurze Transportwege Ihrer Produkte und Dienstleistungen. Das Haus verfügt über einen Lift, der Sie in Ihr Büro/Praxis bringt. 3 Aussen- und 5 Tiefgaragenplätze können noch dazu erworben werden. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 / 541 66 39 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, René Kardeis, IMMOSKY. Schulen: Die Universität, die Hauptschule und Volksschule sowie Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der Nähe! Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in nur wenigen Gehminuten vom Büro/Praxis entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle befindet sich ca. 200 m entfernt. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 279
Zimmer 7
950.000

Ihr neues Büro! Lichtdurchflutete Bürofläche mit großen Glasfronten - ERSTBEZUG!

in 5020 Salzburg

Lage: Diese lichtdurchflutete Bürofläche befindet sich nahe der Linzergasse. Durch die zentrale und leicht erreichbare Lage sowohl von der Stadt als auch von der Stadteinfahrt Salzburg Nord bietet sich diese Immobilie als optimaler Firmensitz an. Die Umgebung bietet beste Infrastruktur und auch beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.   Raumaufteilung: großzügige Bürofläche mit Glasfront Teeküche Abstellraum WC Dusche Ost-Terrasse West-Terrasse Garten Kellerabteil Exklusive Ausstattung: Gegensprechanlage Fliesen Sanitäreinrichtungen von Grohe Fußbodenheizung Sonstiges: sehr hohe Räume Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Wasch- und Trockenraum Fahrradraum Senioren- und Rollstuhlgerecht Lift Optional Tiefgaragenplätze zu je € 22.000,00 Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben beziehen sich auf Daten die uns vom Eigentümer bzw Vermieter übergeben wurden, womit jegliche Haftung ausgeschlossen ist.                                                                                                                                                              
Fläche m² 79,34
Zimmer -
349.993

Attraktives Büroinvestment im Andräviertel

in 5020 Salzburg

Es handelt sich bei diesem Anlageobjekt um ein an einen bonitätsstarken Mieter vermietetes Büro im Umfang von ca. 146 m2 im Hochparterre einer Liegenschaft in der Gabelsbergerstraße in Salzburg am Rande des Andräviertels. Der Mietvertrag wurde erstmals im Jahr 1998 befristet abgeschlossen und immer wieder verlängert. Die jährlichen wertgesicherten Nettomieteinnahmen betragen derzeit 18.348 EUR. Die kaufgegenständlichen Anteile stehen im Wohnungseigentum und aus der Nutzwertliste geht hervor, dass als Zubehör ein Stellplatz im Umfang von ca. 35,50 m2 (entspricht ca. 3 Stellplätzen) dazu parifiziert ist. Die Betriebskostenvorschreibung, die zur Gänze vom Mieter getragen wird, beträgt inkl Heizkosten und Rücklagenansparung € 612,54 brutto (ca. € 4,19/m2 Nfl.) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.67
Fläche m² 146,06
Zimmer 6
435.000

Modernes Neubaubüro- bzw. Praxisflächen im Stadthaus Rupertgasse (Top 1|1)

in 5020 Salzburg | Rupertgasse

In der Rupertgasse, direkt am beliebten Andräviertel, wurden im "STADTHAUS RUPERTGASSE" benannten Projekt 25 Neubauwohnungen errichtet. Baumaterialien von bester Qualität und die besondere Liebe zum Detail verleihen diesen Domizilen - neben zweck- und zeitgemäßem Komfort - das gewisse Etwas für Ihre gehobenen Ansprüche! ERSTBEZUG: Bürofläche mit ca. 223 m2 inkl. Nebenräume. Diese exclusiv ausgestattete, moderne Bürofläche im Erdgeschoss verfügt über große Fensterfronten, welche für ein freundliches, helles Arbeitsklima sorgen und eine Teeküche sowie zwei  WC's. Der Garten mit ca. 20 m2 und die Terrasse mit ca. 13 m2 laden für kleine Entspannungspausen oder "Arbeit im Freien" ein. Tiefgarage vorhanden (3 TG-Plätze zugeordnet).   Preis pro TG-Platz: € 22.000,- 2 Kellerabteile: jeweils 5,66 m² Betriebskosten Geschäft inkl. Heizkosten lt. Vorschreibung Hausverwaltung: ca. € 646,16 inkl. USt Betriebskosten TG-Platz lt. Vorschreibung Hausverwaltung: jeweils ca. € 14,56 inkl. USt       Die angegebenen Preise sind freibleibend auf Basis des derzeitigen Planungsstandes exkl. USt. Änderungen aufgrund von Anpassungen, insbesondere der Flächen, sind möglich. Kaufnebenkosten (Stand 2015): Grunderwerbsteuer: 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%, Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung: 1,8% inkl. USt., exkl. Barauslagen
Fläche m² 223,26
Zimmer -
666.420

Showroom in der Fashion Mall

in 5020 Salzburg

Zum Verkauf stehen 2 exklusive Schauräume in der Fashion Mall Salzburg, die sich am strategisch wichtigsten Modestandort von Österreich befindet. Die Räume können entweder als ein verbundener, oder als zwei getrennte Schauräume verwendet werden. Der erste Schauraum bietet eine Fläche von 120m² und ist somit der größere von beiden. Der Raum verfügt über eine kleine Küche mit Bar, eine Abstellkammer, ein Büro und einen Balkon. Außerdem sind Hängevorrichtungen eingebaut und eine Klimaanlage ist auch vorhanden. (Letzter Mietzins: 1.980€ p.m. inkl. Ust. + BK) Durch eine wandhohe, verschließbare Spiegeltüre können die beiden Räume voneinander abgetrennt, oder gemeinsam genutzt werden. Der zweite Schauraum verfügt über eine Fläche von 80m². Gleich wie der erste Raum bietet auch dieser eine Küche, Stauraum, Hängevorrichtungen und eine Klimaanlage. Dieser Schauraum ist bis 2022 vermietet. (1.380€ p.m inkl. Ust.+ BK) Die Fashion Mall Salzburg gehört zu den österreichischen Premium-Adressen in der Modebranche und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Personen- und Transportlifte, Toiletten und ausreichende Parkflächen vor dem Haus sind vorhanden. Außerdem gibt es ein italienisches Restaurant im Erdgeschoss. Die Ausstattungsqualität ist hoch: Kostenlose Parkplätze für Kunden, zentrale Anlieferungszonen, natürliche Belichtung und eine großzügige Empfangshalle prägen das Gebäude. Optional können zwei Tiefgaragenplätze (á 20.000€) erworben werden. (aktuell vermietet für 122,50€ p.m. inkl. Ust.)
Fläche m² 200
Zimmer -
540.000

Salzburg Stadt - Neubau Büro/Geschäftsfläche zu verkaufen

in 5020 Salzburg

Lage des Büro/Geschäftslokales Zentrale renommierte Stadtlage Die gute Infrastruktur (Geschäfte, Gastro, Ärzte, Lebensmittelsupermarkt, .....), die Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel zeichnen diesen Standort aus. Allgemeines zum Stadthaus Das neu errichtete Stadthaus umfasst 25 elegante Eigentumswohnungen und 3 Büroeinheiten sowie eine Tiefgarage mit 41 Stellplätzen. Die zeitgemäße Architektur und Baumaterialien von bester Qualität und die Liebe zum architektonischen Detail sorgen für das gewisse Etwas. Größe des Büros Bürofläche 80 m² (inkl. Mitarbeiter/Küche, WC, Bad, Abstellraum und Vorraum) zzgl. 2 Terrassen mit 18 m² und 4 m², 25 m² Garten, Hecke 2 m² und Keller 5 m², erweiterbar um angrenzendes Büro Top 1/1 Die Angaben verstehen sich als Ca-Werte.  Ausstattung des Büro/Geschäftslokales Diese moderne Bürofläche liegt im Erdgeschoss des neu errichteten Stadthauses. Ein barrierefreier Zugang ist mit einer Doppelflügeltüre mit öffenbaren Oberlichtfenstern von der Rupertgasse aus gegeben. Große Fensterfronten sorgen für ein freundliches, helles Arbeitsklima.  Der Garten mit ca. 25 m² und die beiden Terrasse laden für kleine Entspannungspausen oder "Arbeit im Freien" ein. Weitere Ausstattungsdetails: Jalousienkästen an der Südseite vorinstalliert, elegante Sanitärausstattung, separates WC, Bad mit Dusche, Windfang in Nurglasausführung, hochwertiger Holzboden, stumpf einschlagende Innentüren, Küchenanschluss vorhanden, Kunststofffenster mit Zweischeibenverglasung und Niedrigenergie Fußbodenheizung, Leerverrohrung für EDV-Verkabelung,  ... Kosten Kaufpreis: € 353.130,-- netto zzgl. USt. Betriebs- und Heizkostenakonto: € 3,20 / m² brutto Bezug kurzfristig, nach Vereinbarung Sonstiges Erweiterbar um das angrenzende voll ausgestattete Büro Top 1/1, ca. 224 m² (inkl. Teeküche 21 m², 2 WC's und Vorraum) zzgl. 13 m² Terrasse, 20 m² Garten und 2 Kellerräume á 6 m², Kaufpreis € 666.418,--netto zzgl. USt. Die Angaben verstehen sich als ca. Werte. Bei Bedarf besteht auch noch die Möglichkeit im gegenständlichen Bauvorhaben eine elegante Stadtwohnung zu erwerben. Details und Verfügbarkeiten auf Anfrage. Kaufnebenkosten:  Grunderwerbsteuer: 3,5%,  Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%,  Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung: 1,8% inkl. USt., exkl. Barauslagen Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Fläche m² 80
Zimmer -
353.130

Salzburg Stadt - Neubau Büro/Geschäftsfläche zu verkaufen

in 5020 Salzburg

Lage der Büroeinheit Zentrale renommierte Stadtlage Die gute Infrastruktur (Geschäfte, Gastro, Ärzte, Lebensmittelsupermarkt, .....), die Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel zeichnen diesen Standort aus. Allgemeines zum Stadthaus Das neu errichtete Stadthaus umfasst 25 elegante Eigentumswohnungen und 3 Büroeinheiten sowie eine Tiefgarage mit 41 Stellplätzen. Die zeitgemäße Architektur und Baumaterialien von bester Qualität und die Liebe zum architektonischen Detail sorgen für das gewisse Etwas. Größe der Büroeinheit Bürofläche 224 m² (inkl. Teeküche 21 m², 2 WC's und Vorraum) zzgl. 13 m² Terrasse, 20 m² Garten und 2 Kellerräume á 6 m², erweiterbar um ca. 80 m² (angrenzende Top 1/5) Die Angaben verstehen sich als Ca-Werte.  Ausstattung der Büroeinheit Diese moderne Bürofläche liegt im Erdgeschoss des neu errichteten Stadthauses. Ein barrierefreier Zugang ist mit einer Doppelflügeltüre mit öffenbaren Oberlichtfenstern von der Rupertgasse aus gegeben. Große Fensterfronten sorgen für ein freundliches, helles Arbeitsklima. Der Garten mit ca. 20 m² und die Terrasse mit ca. 13 m² laden für kleine Entspannungspausen oder "Arbeit im Freien" ein. Weitere Ausstattungsdetails: Jalousienkästen an der Südseite vorinstalliert, elegante Sanitärausstattung, stumpf einschlagende Innentüren, Küchenanschluss vorhanden, Kunststofffenster mit Zweischeibenverglasung und Niedrigenergie Fußbodenheizung, belagsfertig, Leerverrohrung für EDV-Verkabelung,  ... Parken Der Einheit sind 3 TG-Stellplätze zugeordnet. Kosten Kaufpreis: € 666.418,-- netto zzgl. USt. TG-Platz á € 21.000,-- netto zzgl. USt. Betriebs- und Heizkostenakonto: € 3,20 / m² brutto Bezug kurzfristig, nach Vereinbarung Sonstiges Erweiterbar um das angrenzende voll ausgestattete Büro Top 1/5, 80 m² inkl. Bad zzgl. 2 Terrassen mit 18 m² und 4 m², Garten 25 m², Hecke 2 m², Keller 5 m², Kaufpreis: € 353.130,--  Die Angaben verstehen sich als ca. Werte. Bei Bedarf besteht auch noch die Möglichkeit im gegenständlichen Bauvorhaben eine elegante Stadtwohnung zu erwerben. Details und Verfügbarkeiten auf Anfrage. Kaufnebenkosten:  Grunderwerbsteuer: 3,5%,  Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%,  Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung: 1,8% inkl. USt., exkl. Barauslagen Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Fläche m² 224
Zimmer -
666.418

Repräsentatives Büro

in 5020 Salzburg

In Salzburger Bestlage (Nähe Mirabellplatz/Kongresshaus) befindet sich dieses Büro im erhöhten EG eines viergeschossigen Gründerzeithauses mit hohen Räumen. Neben 4 Büroräumen stehen eine Teeküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Es gibt auch ein Kellerabteil sowie einen PKW-Parkplatz vor dem Haus. Sollte das Objekt als Kapitalanlage erworben werden, ist die derzeitige gewerbliche Eigentümerin bereit, dieses auf die Dauer von bis zu zwei Jahren zu einer marktkonformen Miete anzumieten. Bei diesem Objekt arbeiten wir mit Henny Mayr-Immobilien Salzburg zusammen.
Fläche m² 98
Zimmer 42
490.000

Moderne Büroräume Alpenstraße

in 5020 Salzburg

ZENTRUMSNAHE BÜRORÄUME AN DER ALPENSTRASSE Vom straßenseitig gelegenen zentralen Hauseingang gelangt man über das Treppenhaus in die Büroetage im Erdgeschoss. Zur Vermietung gelangen sehr schöne Büroräumet ein abgeschlossenes Büro im Erdgeschoß: -Zentraler Empfangs- und Sekretariatsbereich - Büroräume -Sanitärräumlichkeiten -Teeküche -2 TG-Abstellplätze -Werbefläche auf dem Objekt vorgelagerten Pylon (straßenseitig) Sämtliche Räume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Eine Boden-Verkabelung für Strom, Telefon, Internet, etc. ist vorhanden. Die großzügigen Glasflächen sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Die nebenliegende Büroeinheit mit ca 87 m² kann mit auch mitangemietet werden. Ein längerfristiger Mietvertrag ist möglich. Für Besichtigung und weitere Informationen steht Ihnen Herr Gerhard Schmidt gerne unt Tel.: 0664 / 345 33 63 zur Verfügung.
Fläche m² 146
Zimmer -
auf Anfrage

KAUF Büro: 83m² in Salzburg-Süd

in 5020 Salzburg

Kauf Büro: 83 m² in Salzburg-Süd * 83 m² Nfl. * 2 Büroräume - getrennt begehbar + Küche * BJ 1986 * Raumaufteilung: 2 Büroräume, 1 Küche, großer Vorraum, 1 WC * Lage: nähe Shopping-Arena, MC Donalds, Sports Direct * inkl. 2 Parkplätze * inkl. Teilmobilar (Kästen, Wandschränke, Gästestühle, Leuchten....) * Bezug: kurzfristig, nach Vereinbarung * BK netto inkl. Heizung u. Warmwasser: € 291,-- zzgl. Strom * Kaufpreis: € 159.000,-- Für Fragen sowie eine Besichtigung steht Ihnen Herr Mag. Rudolf Brandl unter +43 (0)664 15 56 101 gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt.
Fläche m² 83
Zimmer 2
159.000