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Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Salzburg (Stadt)

17 Büros zum Kauf

In Salzburg (Stadt) werden derzeit 17 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 34 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

+ Gewerbeeinheit +

in 5020 Salzburg | Siezenheimer Straße

Gewerbeeinheit Nr. 4 im EG, bestehend aus Eingangsbereich, 2 Büroräume, Serverraum, Aufenthaltsraum/Küche und WC, Bj. bzw. Umbau Panzerhalle 2012 Verkehrswert: 370.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)662 - 65 20 95 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 135
Zimmer -
370.000

Attraktives Büro in werbewirksamer Lage in Maxglan

in 5020 Salzburg

In einem gepflegten Wohn-und Geschäftshaus aus dem Jahr 2000 befindet sich im 1. Obergeschoss das zum Verkauf stehende Büro mit insgesamt 213,51 m² Nutzfläche. Im Stadtteil Maxglan an einer werbewirksamen Hauptverkehrsstraße gelegen, bietet die Büroeinheit 5 Einzelbüros zwischen 15,5 und 19,5 m², sowie ein teilbares Großraum-Büro mit ca. 54 m². Erschlossen sind die Büros über einen 34, 4 m² großen und hellen Empfangsbereich. Das Raumprogramm der zweihüftigen Büroeinheit ist mit einer Teeküche, anschließendem Archivraum, WC für Damen und Herren, sowie einem Abstell-/ Reinigungsraum funktionsreich abgerundet. Die Büros und der Empfangsbereich sind mit Teppichen, Teeküche, Archiv, WC´s und Reinigungsraum mit keramischen Platten verlegt. Beleuchtungen sind in abgehängten Decken integriert ebenso Splitklima-Geräte in den Teilbereichen der südlich orientierten Räumlichkeiten. Zur Straße hin sind die Räumlichkeiten mit einer raumhohen Pfosten-/ Riegelkonstruktion und zu öffnenden Einzelfenstern mit Dreh-Kipp-Funktion ausgestattet. Die weiteren ost- und westseitigen Fenster sind als zwei flügelige Kunststofffenster mit Dreh-Kipp-Funktion ausgeführt. Im Untergeschoss sind insgesamt 4 Tiefgaragenplätze für Mitarbeiter platziert. Beheizt wird die Büroeinheit über eine zentrale Gasheizung, die Wärmeabgabe erfolgt über steuerbare Radiatoren. An den Außenwänden ist ein Kabelkanal platziert. BK EUR 309,99 UST EUR 62,00 BK 371,99 zuzüglich Rücklagen EUR 124,10 Gesamt EUR/Monat 496,12 Rücklagenstand per 25.05.2019 EUR 37.561,79 Ein aufrechter Bestandenergieausweis gültig bis 05.02.2022 mit einem Heizwärmebedarf von 55,0 kWh/m²a liegt auf. Zu weiteren Informationen sowie Abstimmung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen.
Fläche m² 214
Zimmer -
645.000

Geschäftshaus in Parsch

in 5020 Salzburg

Interessantes Geschäftshaus in guter Lage - Parsch   Das Geschäftshaus befindet sich in einer sehr zentralen Geschäfts-Wohnlage in Parsch. Das bekannte Einkaufszentrum "ZIB" ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt.   Die Linzer Bundesstraße und der Autobahnanschluss Salzburg Nord sind schnell erreichbar. Nur wenige Minuten bis zum Salzburger Hauptbahnhof und in die Innenstadt von Salzburg.   Die Infrastruktur ist sehr gut. Das Einkaufszentrum ZIB, Supermärkte, Banken, Fitnessstudio, Apotheke, Trafik, Restaurants und Cafés sind fußläufig entfernt. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe.   Raumeinteilung: EG: Vorplatz überdachter Umkehrplatz Zweirad-Abstellplatz Lager-bzw. Müllraum Abstellraum große Garage (ca. 150 m²) mit elektrischem Schiebetor   Über ein zentrales Stiegenhaus werden das 1. OG und 2. OG aufgeschlossen.   1.OG: - Vorraum - 4 Büroräume - WC mit Handwaschbecken und Gastherme - Raum mit Waschbecken und Dusche - Abstellraum (bei Stiegenhaus)   2.OG: - Vorraum - ca. 70 m² Büro-Raum (abtrennbar) mit zahlreichen Fenster - Büroraum - WC mit Waschbecken und Gastherme - Raum mit Waschbecken-und WC-Anschluss   Ausstattung: + weiße Kunststoffthermofenster + weiße Holztüren + Abwurfschacht zum Müllraum + Sicherungskasten je OG + Gastherme je OG   Die große Garage mit elektrischem Rolltor bietet Platz für 5-7 Autos. Zusätzlich steht eine überdachte Abstellfläche zur Verfügung.   Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir sehr gerne zur Verfügung.       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m U-Bahn <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 204
Zimmer -
890.000

Gepflegte Immobilie in Salzburg Süd

in 5020 Salzburg

Das gegenständliche Kaufobjekt befindet sich im Erdgeschoß eines Wohn-und Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe zur Alpenstraße. Öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen im Umfeld. Die Bürofläche verfügt über zwei Arbeitszimmer, eine neuwertige Küchenzeile und eine Toilette. Dank Trockenbauwand kann der Officebereich ohne Schwierigkeiten zu einer großen Fläche vergrößert werden. Eine Lager-/ Archivfläche mit ca. 15 m² steht im Untergeschoß des Gebäudes zur Verfügung. Parkplätze für die Geschäftszeile befinden sich direkt vor dem Haus. Das Kaufobjekt kann in Form eines langfristigen Baurechtes erworben werden.
Fläche m² 80
Zimmer -
139.000

Zentrale 3-Zimmer-Stadtwohnung / Büro in Salzburg

in 5020 Salzburg

In zentraler Lage der Stadt Salzburg liegt die helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß eines mehrgeschoßigen Gebäudes mit Wohnungen und Büros. Schon beim Betreten der 80 m² großen Wohnung lädt der großzügige sowie lichtdurchflutete Küchen-, Ess- und Wohnbereich zum Verweilen ein. Ein kleiner Bereich linker Hand bietet Stauraum für Ihre Garderobe. Über den Flur gelangen Sie weiter zum WC sowie zum Badezimmer, welches mit Handtuchtrockner, Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Gegenüber befindet sich ein Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen einen begehbaren Schrankbereich. Der große Wohnbereich sowie beide Schlafzimmer verfügen über Jalousien. Die Beheizung erfolgt durch Anschluss an die städtische Fernwärme. Zur Raumerwärmung sind Radiatoren vorhanden. Zur Wohnung gehören ein ca. 14 m² großes Kellerabteil sowie ein großer PKW-Stellplatz. Im Zuge der Neugestaltung des Innenbereiches wurde eine Umwidmung von Gewerbe in Wohnnutzung durchgeführt - diese kann bei Bedarf auch wieder geändert werden. Preis: 255.000 zuzüglich 10.000 für den PKW-Stellplatz HWB 45 kWh/m²a | fGEE 1,08 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Frau Claudia Strobl - 0664 / 135 46 00
Fläche m² 80
Zimmer 2,5
255.000

ANLEGERTRAUM ! Fashion Mall Orderbüro, vermietet -Rendite ca. 6,5%

in 5020 Salzburg | Carl-Zuckmayer-Straße

ANLEGERTRAUM !Fashion Mall Salzburg - 87 m² Showroom - Orderbüro,vermietet bis Ende 2020, Rendite ca. 6,5%   ca. 87 m² + Balkon + 1 Tiefgaragenplatz Energieausweis vorhanden 43 kWh/m²a Klasse B/C Zum Verkauf steht im 2. Obergeschoß ein Showroom/Orderbüro, gesamt ca. 87 m² inkl. mit Klimaanlage,  kleine Teeküche, Balkon + 1 Tiefgaragenplatz Der Showroom ist vorläufig bis Ende 2019 vermietet, Miete netto € 1.001,00 monatlich + BK, und wird dann wieder um 1 Jahr verlängert. Große Glasfront, mit Klimaanlage, Parkettboden. Das Haus ist in sehr gepflegtem Zustand, mit Lift und ausreichend Parkfläche vor dem Haus. Eine gepflegte und großzügige Empfangshalle heißt die Besucher willkommen Die Fashion Mall in Salzburg Bergheim und der benachbarte Fashion Mall Pavillon sind die Premium-Adressen am Modestandort Salzburg. Hier finden Sie nicht nur die besten Marken am Platz, sondern auch ein italienisches Restaurant für ihre Besprechungen und ein neu gestaltetes Designer-Foyer für informelle Meetings und kleinere Events. Selbstverständlich verfügt die Fashion Mall Salzburg - wie alle Fashion Malls - über einen großen, kostenlosen Kundenparkplatz. In Toplage befindet sich, nur 2 Minuten von der Autobahnabfahrt Salzburg-Nord entfernt, die Fashion Mall Salzburg, mit insgesamt 63 Modeagenturen, die Showrooms werden vorzugsweise an Agenturen vermietet. Den Verkauf dieser Liegenschaft betreut unsere Mitarbeiterin Frau RENATE FALLY, 0664/13 90 227 , renate.fally@f-immo.at Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. . Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.250m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.500m Universität <2.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.250m Geldautomat <4.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m U-Bahn <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 87
Zimmer 1
164.000

Showroom/Orderbüro Fashion Mall Salzburg - 5-6% Rendite möglich

in 5020 Salzburg | Carl-Zuckmayer-Straße

Fashion Mall Salzburg - Carl-Zuckmayer-Straße 77 m² Showroom - Orderbüro, Rendite 5-6% möglich - KURZZEIT VERMIETET, ev. auch länger     ca. 77m² + 1 Tiefgaragenplatz Energieausweis vorhanden 43 kWh/m²a Klasse B/C Zum Verkauf steht im 3. Obergeschoß ein Showroom/Orderbüro, gesamt ca. 77 m² inkl. mit Klimaanlage + 1 Tiefgaragenplatz Große Glasfront, Klimaanlage, mit Parkettboden. Das Haus ist in sehr gepflegtem Zustand, mit Lift und ausreichend Parkfläche vor dem Haus. Eine gepflegte und großzügige Empfangshalle heißt die Besucher willkommen Die Fashion Mall in Salzburg Bergheim und der benachbarte Fashion Mall Pavillon sind die Premium-Adressen am Modestandort Salzburg. Hier finden Sie nicht nur die besten Marken am Platz, sondern auch ein italienisches Restaurant für ihre Besprechungen und ein neu gestaltetes Designer-Foyer für informelle Meetings und kleinere Events. Selbstverständlich verfügt die Fashion Mall Salzburg - wie alle Fashion Malls - über einen großen, kostenlosen Kundenparkplatz. In Toplage befindet sich, nur 2 Minuten von der Autobahnabfahrt Salzburg-Nord entfernt, die Fashion Mall Salzburg, mit insgesamt 63 Modeagenturen, die Showrooms werden vorzugsweise an Agenturen vermietet. Den Verkauf dieser Liegenschaft betreut unsere Mitarbeiterin Frau RENATE FALLY, 0664/13 90 227 , renate.fally@f-immo.at Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. . Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.250m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.500m Universität <2.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.250m Geldautomat <4.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m U-Bahn <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 77
Zimmer 1
159.000

Charmantes Villenbüro

in 5020 Salzburg

Das exklusive Büro befindet sich in erster Reihe im beliebten Stadtteil Riedenburg - fast unmittelbar vor den Toren der Salzburger Altstadt. Der attraktive Standort überzeugt mit seiner ausgezeichneten Erreichbarkeit sowohl per PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln und besticht durch den charmanten Mix zahlreicher Jahrhundertwendehäuser in unmittelbarer Nachbarschaft. Das repräsentative Büro im Hochparterre verfügt über eine großzügige Raumaufteilung. Bei der Revitalisierung dieser Liegenschaft wurde großer Wert auf den Erhalt des ursprünglichen Charakters gelegt. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem dreifach verglaste Fenster sowie ein edler Fischgrät-Parkettboden in Eiche. Im Untergeschoß sind die Sanitärräume und ca. 40 m² große Archiv- und Lagerflächen untergebracht. Der angegebene Verkaufspreis versteht sich netto.
Fläche m² 155,76
Zimmer -
599.250

Große Büroräumlichkeiten in guter, zentraler Lage!

in 5020 Salzburg

Großzügige Büroräumlichkeiten welche sich im 3. Liftstock eines Bürogebäudes in Salzburg-Parsch befinden. Der gesamte 3. Stock umfasst ausschließlich diese Büroräumlichkeiten. Das Objekt verfügt über ca. 388 m² und besteht aus einem Vorraum/Flur, 3 Büros bestehend aus 2 miteinander verbundenden Räumen - 1x davon mit einem Abstellraum, 2 kleinen Büros, 1 großem Büro, 2 mittelgroßen Büros, 1 Serverraum, 1 Teeküche nicht möbliert, sowie 2 Toiletten. Erbaut wurde das Gebäude 1990. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärmeheizung. 1 TG-Platz steht im Eigentum und ist im Preis inkludiert. Sollten mehr Parkplätze benötigt werden, können einer oder mehrere Tiefgaragenplätze separat angemietet werden - weitere Infos auf Anfrage! Die gute und gleichzeitig zentrale Lage sprechen für sich! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, BA Telefon:+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 388
Zimmer 11
849.000

Erstbezug: Büro in Salzburg-Riedenburg

in 5020 Salzburg

Das Büro umfasst eine Fläche von ca. 84,05 m², welche sich wie folgt zusammensetzt: Büro: ca. 76,31 m² Vorraum: ca. 2,89 m² Abstellraum: ca. 3,30 m² WC: ca. 1,55 m² Zusätzlich steht ein Kellerraum mit ca. 5,64 m² zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenplätze sind dem Büro zugeordnet und können optional erworben werden. Der Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz beträgt € 28.500,00. Die monatlichen Betriebskostenakonti sind mit netto € 18,08 (größerer PP) bzw. € 14,06 (kleinerer PP) kalkuliert (jeweils zzgl. 20% USt.), die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage mit € 1,35 bzw. € 1,05. Die Heizenergie besteht aus Photovoltaik-Leistung sowie Fernwärmeeinspeisung. Die Verrechnung der Heizkosten erfolgt direkt mit dem Lieferanten; diese sind nicht Bestandteil des monatlichen Betriebskostenakontos.
Fläche m² 84,05
Zimmer 1
369.000