- Parkplatz
Ordination/Schönheitspraxis sucht neuen Eigentümer
990.000 €
349 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
5020 Salzburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis990.000 €
Kaufpreis pro m²2.832,78 €
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
Laufende Kosten
USt. nicht enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Büro
Baujahr 1990, Neuwertig, 3. Etage
Gesamtfläche 349,48 m²
Bürofläche 349,48 m²
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,1
C
Beschreibung
Die attraktive Einheit ist in unmittelbarer Nähe zur hochfrequentierten Sterneckstraße situiert. Die saubere Immobilie befindet sich im dritten Obergeschoß und kann mit einem Personenaufzug bequem erreicht werden. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Die exklusive Ordination wurde 2022 komplett saniert und modern und hochwertig eingerichtet und hat eine Bruttofläche von ca. 350 m². Abzüglich der Wände ergibt sich eine Nettonutzfläche von ca. 332 m².
Die Einheit verfügt über eine Vielzahl an hochwertig ausgestatteten Praxisräumen und einen sehr repräsentativen Empfangsbereich.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Kunden können problemlos in der hauseigenen Tiefgarage parken und von dort mittels Aufzugs diskret in die Praxis gelangen.
In Absprache mit dem Verkäufer ist eine Mietkaufvariante möglich.
Die Ordinationseinheit eignet sich aufgrund bestehender Mietverträge ebenfalls hervorragend als Anlageobjekt.
Für Details nehmen Sie bitte Kontakt mir uns auf.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die exklusive Ordination wurde 2022 komplett saniert und modern und hochwertig eingerichtet und hat eine Bruttofläche von ca. 350 m². Abzüglich der Wände ergibt sich eine Nettonutzfläche von ca. 332 m².
Die Einheit verfügt über eine Vielzahl an hochwertig ausgestatteten Praxisräumen und einen sehr repräsentativen Empfangsbereich.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Kunden können problemlos in der hauseigenen Tiefgarage parken und von dort mittels Aufzugs diskret in die Praxis gelangen.
In Absprache mit dem Verkäufer ist eine Mietkaufvariante möglich.
Die Ordinationseinheit eignet sich aufgrund bestehender Mietverträge ebenfalls hervorragend als Anlageobjekt.
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Anbieter:in
GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
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