Büro kaufen in Salzburg

17 Büros zum Kauf

In Salzburg werden derzeit 17 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 34 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

MEHRHEIT AN BETRIEBSANTEILE an einem perfekten STANDORT - Grenzgebiet SALZBURG/ NÄHE AINRING 8,5% Rendite möglich

in 5020 SALZBURG

Dieses  attraktive Gebäude liegt in einem Mischgebiet nähe Ainring/Mitterfelden (Deutschland Das Objekt wurde 1978 errichtet, 1989 aufgestockt nochmals renoviert und isoliert. Die Betriebsanteile  sind perfekt als Anlage,  langfridtige Mietverträge mit namhaften Firmen und Arztpraxis sind vereinbart. Neben Garagen und 18 STellplätzen, gibt es noch einen Garten mit ca. 400m²  Die Betriebskosten werden derzeit mit Euro 1,30 pro m² berechnet. Die  ANTEILE   könnten auch  auf Leibrente übernommen werden. Es gibt dafür eine Aufstellung der Einheiten mit 8,5% Rendite die erzielt werden können. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht, gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Gerne übergeben wir die  Pläne,   Aufstellung der Räumlichkeiten, Finanzierungsbeispiel  und Mieter  bei einem persönlichen Gespräch.        
Fläche m² 750
Zimmer -
690.000 920,00 €/m²

Beste Lage für BUSINESS in Salzburg/Süd Praxis-Verkauf-Büro -viele MÖGLICHKEITEN

in 5020 Salzburg

In diesem Business-Zentrum befindet sich ein  guter MIX an verschiedensten Geschäftsbereichen. Verschiedene Büros, direkt Verkauf,  Arztpraxen, Therapeuten (Psycho-Physio u. Diätologe)    uvm......  Aufteilung: 7  großzügige helle  Räume, 1 Küche, 1 Dusche, 1 WC, es gibt die Möglichkeit, weitere WC oder Duschen einzubauen. 5 Tiefgaragen und 3 Aussenstellplätze können dazu erworben werden. Die Fläche ist mit hochwetigen Parkett und Marmorböden ausgestattet. Diese Räumlickeiten können auch zum  ARBEITEN-u.WOHNEN genutzt werden. Vieles ist hier möglich...... Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht, gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Gerne übergeben wir die Pläne bei einem persönlichen Gespräch.  
Fläche m² 278
Zimmer 7
973.000 3.500,00 €/m²

Geschäftslokal in bester Infrastruktur!

in 5020 Salzburg

Vielseitig nutzbar, zentrale Lage, beste Frequenz, modern, Kundenparkplätze, generalsaniert, barrierefrei, das sind nur ein paar Eigenschaften dieses spektakulären Objektes! Die Gewerbefläche befindet sich in gut frequentierter Lage von Salzburg. Beim Betreten gelangen Sie in einen freundlich gestalteten Wartebereich. Derzeit wird diese Gewerbefläche als Praxis genutzt. Sie finden hier 3 großzügige helle Behandlungsräume, die Sie als neuer Eigentümer vielseitig nutzen können. Die Praxis wurde erst im Jahr 2015 aufwendig saniert und ist mit edelsten Materialien ausgestattet. Das Objekt bietet Ihnen eine neuwertige Küche für Ihre Mitarbeiter. Auch die Sanitäranlagen wurden im Zuge der Renovierung komplett erneuert. Es gibt 2 separate Toiletten und eine Dusche. An die sachgemäße Aufbewahrung Ihrer Utensilien wurde gedacht, es gibt einen großzügigen Abstellraum. Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot von 2 zugeordneten Abstellplätzen für Ihre Kunden. Zögern Sie nicht lange und überzeugen Sie sich von diesem Preishit! Auf Ihren Anruf unter 0664/9419405 freut sich Patricia Radauer, Immobilienmaklerin, Immosky Salzburg! Schulen: Alle gängigen Schultypen sind in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle liegt gegenüber vom Objekt. Der Salzburger Hauptbahnhof ist knapp 10 Gehminuten entfernt. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 80
Zimmer 3
238.000 2.975,00 €/m²

WOHNEN und ARBEITEN: Hier bekommen Sie Bewegungsfreiheit und Entwicklungsmöglichkeiten!

in 5020 Salzburg

MODERN - OPTIMALE GRÖSSE - TRAUMHAFTE LAGE sind nur ein paar Eigenschaften dieses SPEKTAKULÄREN Objektes! Die parifizierte Wohneinheit ermöglicht Ihnen eine individuelle Raumaufteilung - ein entsprechender Vorschlag liegt bereits vor. Nutzen Sie also die Möglichkeit, Ihr ca. 279m² großes Heim nach Ihren eigenen Wünschen zu planen, damit Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen können - werden Sie Ihr eigener Architekt! Oder Sie verwenden die Immobilie wieder als Büro: Sie ist optimal geeignet für ein oder mehrere Büroräume mit vielen Mitarbeitern. Das Büro für die Geschäftsleitung, ein Großraumbüro, ein Besprechungszimmer, ein Buchhaltungsbüro, ein Raum zur Aufbewahrung von Bürounterlagen sowie der Empfang, sind mit hochwertigen Parkett- und Marmorböden ausgestattet. Das Gebäude verfügt selbstverständlich über alle benötigten, medialen Anschlüsse. Besonders die gewachsene Struktur des Gewerbegebietes und der schnelle Anschluss an die Autobahn machen das Objekt zu einem Genuss zum Arbeiten. Sie erreichen die Autobahn in nur wenigen Minuten. Dies sichert Ihnen kurze Transportwege Ihrer Produkte und Dienstleistungen. Das Haus verfügt über einen Lift, der Sie in Ihr Büro bringt. 3 Aussen- und 5 Tiefgaragenplätze können noch dazu erworben werden. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 (0) 664 94 19 405 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Patricia Radauer ImmoSky Salzburg Schulen: Die Universität, die Hauptschule und Volksschule sowie Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der Nähe! Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in nur wenigen Gehminuten von der Wohnung. Öffentlicher Verkehr: Bus und Bahn befinden sich ca. 200m von der Wohnung entfernt. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 279
Zimmer 7
950.000 3.405,02 €/m²

Repräsentative Büro-/Praxis-/Therapieflächen ca. 435m² in bester Lage!

in 5020 Salzburg

Repräsentative   Büro-/Praxis-/Therapieflächen ca. 435m² in bester Lage, bestens erreichbar, gut frequentiert; Modern und ansprechend präsentieren sich dieser Büroflächen im Salzburg am Ginzkyplatz. Umgeben von namhaften Firmen und Geschäften des täglichen Bedarfs bietet sich hier ein interessantert und verkehrsgünstiger Standort. Die Autobahn sowie der Bahnhof und die Innenstadt sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Büro-/Ordinations-/Therapieflächen, befinden sich im 2.Liftstock, der Eingang gut sichtbar der Treppe und Lift gegenüber. Die Raumaufteilung ist hervorragen, eine Umgestaltung ist leicht zu erreichen. Die Einheiten sind nach neuestem Stand der IT-Technik aufbereitet. Großzügige Fensterfronten bieten hervorragende Arbeitsatmosphäre. Die ähnlich großen Räume können   individuell miteinander kombiniert werden. Ausstattung: moderne, hochwertigster IT-Ausstattung, Aktenarchivraum mit Archiviersystem, eingerichteter Küche, großzügiger Empfangsbereich, 11 Büroräume, Garderobe + 2 WC´s und 5 TG-Plätze 5 Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angekauft werden. Kaufpreis - Bürofläche gesamt: € 1.200.000,00 Kaufpreis -   5 TG-Plätze:           €      70.000,00                                               € 1.270.000,00 Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit Frau Unterrainer - Tel: 0664-92 777 62 Wir müssen darauf hinweisen, dass die vorliegenden Daten im Vertrauen auf ihre Richtigkeit vom Verkäufer übernommen wurden und können für die vorliegenden Angaben keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten
Fläche m² 435
Zimmer -
1.200.000 2.758,62 €/m²

Kaufen statt Mieten! Büroräume mit ca. 10 PP - Salzburg Stadt

in 5020 Salzburg

Büroräume mit eigenen PP - Vielseitig nutzbare Büro-, Ordinations-, Schulungs- oder Vereinsräume mit ca. 10 eigenen Parkplätzen! Die ca. 176 m² große Bürofläche liegt im Erdgeschoss und ist unterteilt in 5 Zimmer mit Flur, WC und ca. 24 m² großem Lager oder Werkstatt. Sie erstreckt sich auf die gesamte Fläche im EG und hat mehrere Eingänge, was optimal dafür geeignet ist, die Fläche aufzuteilen. Bspw. kann man den hinteren Teil, getrennt durch den Gang und mit Möglichkeit eines separaten Eingangs, als eigenen Teil nutzen oder untervermieten. Die vorderen beiden Geschäftsräume können einen großen Raum bilden durch entfernen der Trennwand neben dem Durchgang.    Man kann um das Gebäude herumgehen und hat dort zusätzlich eine ca. 180 m² große asphaltierte Fläche seitlich ( ca. 5 PP ), hinter ( ca. 4 PP / Breite ca. 4,81 m ) und vor dem Haus ( 1 PP ) mit jeweils einer Ein- u. Ausfahrt. Die Räume haben straßenseitig eine verglaste Front auf die ganze Länge, die durch einen Sichtschutz ( Raffstores / Folie ) blickdicht gemacht werden kann. Im hinteren Teil gibt es ein separates WC und es würde die Möglichkeit bestehen bei Bedarf eine Küche einzubauen. Über den Vorplatz, der auch zu dem Geschäft gehört, erreicht man das ca. 24 m² große Lager/Werkstatt, welches über eine Doppelüre auf die gesamte Breite geöffnet werden kann. Über dem Büro befindet sich im 1.Stock ein Ordination, die nur tagsüber besetzt ist, und darüber im 2 .Stock eine Wohnung. Zudem gibt es einen eigenen Keller mit ca. 14 m² mit Zugang im Inneren.  Die Lage ist zentral und man kann mit Bus, S-Bahn/Lokal-Bahn ganz bequem dort ankommen-  Ein wenig von der Hauptstraße entfernt, in ruhiger Lage gelegen. An der Hauptstraße gibt es ein Steckschild, welches zu dem Objekt gehört und jederzeit ein Wegweise- bzw. Hinweisschild angebracht werden kann. Die Räume und die Außenanlagen können sofort genutzt werden. - ca. 176 m² Bürofläche - ca. 180 m² Außenfläche asphaltiert / ca. 10 PP - sofort verfügbar - zentrale Lage - Lager/Werkstatt - WC  - Keller - BK brutto 350 € inkl. HK uns VS - Strom ca. 80 € - KP 460.000 € Verhandlungsbasis Eine Besichtigung lohnt sich und kann vereinbart werden unter : 0660-8302900
Fläche m² 180
Zimmer 5
460.000 2.555,56 €/m²

Modernes Neubaubüro- bzw. Praxisflächen im Stadthaus Rupertgasse

in 5020 Salzburg

In der Rupertgasse, direkt am beliebten Andräviertel, werden im "STADTHAUS RUPERTGASSE" benannten Projekt 25 Neubauwohnungen errichtet. Gleich auf den ersten Blick zeigt die innovative Planung ihre Wirkung. Die gekonnte Architektursprache verbindet elegant Bewährtes und Neues auf ideale Weise. Der zukunftsweisende Entwurf dieses Gebäudekomplexes basiert auf einer klaren, einfachen Formensprache. Der Baukörper setzt sich aus drei übereinander geschobenen Volumina zusammen, die sich in der Größe und Formgebung unterscheiden. Durch die stufenweise aufsteigenden Höhen und die harmonischen Proportionen des Gebäudes wird die attraktive Wohnatmosphäre sichergestellt. Das Spiel zwischen Schwere und Leichtigkeit, zwischen geschlossenen und offenen Flächen macht den besonderen Reiz des Objektes aus. Durch die vielfältigen Sichtbezüge in die umgebende Landschaft entstehen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen, die sowohl ein Gefühl von Weite als auch Geborgenheit vermitteln. Baumaterialien von bester Qualität und die besondere Liebe zum Detail verleihen diesen Domizilen - neben zweck- und zeitgemäßem Komfort - das gewisse Etwas für Ihre gehobenen Ansprüche! ERSTBEZUG: Bürofläche mit ca. 224 m² inkl. Nebenräume. Diese exclusiv ausgestattete, moderne Bürofläche im Erdgeschoss verfügt über große Fensterfronten, welche für ein freundliches, helles Arbeitsklima sorgen und eine Teeküche sowie zwei mögliche WC's. Der Garten mit ca. 20 m² und die Terrasse mit ca. 13 m² laden für kleine Entspannungspausen oder "Arbeit im Freien" ein. Tiefgarage vorhanden.
Fläche m² 224
Zimmer -
666.420 2.975,09 €/m²

Geschäftslokal in Salzburg Andräviertel/Schallmoos zu verkaufen. Erdgeschoß, helle Auslagen/Fenster, exzellente Erreichbarkeit!

in 5020 Salzburg

Helle, freundliche Gewerbeimmobilie im EG eines Büro- und Wohngebäudes nahe Schranne, Mirabellplatz, Kongreßhaus, Bahn- u. S-Bahn-Station. Nette Cafés, trendige Bars und traditionelle Restaurants mit Gastgärten in unmittelbarer Umgebung! Ideale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S-Bahn, Bahn), Auto (Autobahnabfahrt Sbg. Nord), Fahrrad und zu Fuß. Gute Nutzungsmöglichkeiten auch für Gemeinschaftspraxen und -büros sowie Coworking Spaces (f. Werbeagenturen, Grafikbüros, Künstleragenturen, Immobilienbüros, Handelsagenturen u. dgl.) mit Wachstumspotential! Gerne sind wir Ihnen bei der Kaufanbotsstellung behilflich! !!! Alternativ ist Anmietung des Objektes möglich, Mietzins € 10,--/Quadratmeter zzgl. BK (Liegenschaftsaufwendungen) und 20% USt. !! Auch bei der Stellung eines Mietanbotes sind wir gerne behilflich!
Fläche m² 140
Zimmer 4
504.000 3.600,00 €/m²

Wohnen - Arbeiten in Top-Panoramalage 10 min vom Stadtzentrum Salzburg

in 5020 Salzburg

Die Natur im Blick Wohnen - Arbeiten in Top-Panoramalage 10 min vom Stadtzentrum Salzburg Hotel mit Potential als Firmensitz oder naturverbundenes, großzügiges Wohnen in idyllischer Lage im Grünen Salzburg-Süd mit der Möglichkeit Erweiterungsflächen, Reithalle, Reitplatz zu kaufen / pachten und wenn gewünscht ca. 20 ha Wiesen und Wald zu pachten. Urlaubsgefühle Dieses bezaubernde Anwesen liegt in idyllischer Lage im Grünen und doch nur 10 Minuten vom Stadtzentrum Salzburg entfernt. Das kleine Paradies ist umgeben von Wiesen und Wäldern und bietet ein traumhaftes Bergpanorama, Erholung pur und Urlaubsgefühl das ganze Jahr über… Im Überblick: Lage: sehr gut: die Natur vor der Haustüre - idyllische Sonnenruhelage direkt am Grünland - Urlaubsgefühl das ganze Jahr über… Panoramaausblick über Felder und Wiesen zum Untersberg und den umliegenden Bergen Das Stadtzentrum Salzburg ist in ca. 10 Minuten erreichbar Der Flughafen ist ca. 25 Minuten entfernt Der Autobahnanschluss Salzburg-Süd ca. 15 Minuten S-Bahnhaltestelle und Bus nur wenige Fahrminuten entfernt Das Salzburger Seengebiet (z.B. Fuschlsee) ist in ca. 20-30 Minuten erreichbar Grundstück: ca. 3018m² Nutzfläche: ca. 1733m²   inkl. Garage/ Lager Nutzfläche Nebenhaus: ca.98m² Terrassen: ca. 379m² Parkplätze: ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung HWB: 96 kWh/m²a Kaufpreis: VB: € 3.500.000,- Bezug: nach Vereinbarung Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung über unser Büro Sonstiges: Erweiterungsflächen für einen großzügigen Zubau, eine Reithalle, ein Reitplatz ein Stallgebäude für Pferdeeinsteller können erworben / gepachtet werden und wenn gewünscht ca. 20 ha Wiesen und Wald gepachtet. Weitere Informationen bzgl. Erweiterung, detaillierte Pläne, weitere Bilder, Energieausweis etc. können bei Interesse gerne übermittelt werden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. +43 (0)662-625533-33
Fläche m² 1.733
Zimmer 20
3.500.000 2.019,62 €/m²

Wohnen - Arbeiten in Top-Panoramalage 10 min vom Stadtzentrum Salzburg

in 5020 Salzburg

Die Natur im Blick Wohnen - Arbeiten in Top-Panoramalage 10 min vom Stadtzentrum Salzburg Hotel mit Potential als Firmensitz oder naturverbundenes, großzügiges Wohnen in idyllischer Lage im Grünen Salzburg-Süd mit der Möglichkeit Erweiterungsflächen, Reithalle, Reitplatz zu kaufen / pachten und wenn gewünscht ca. 20 ha Wiesen und Wald zu pachten. Urlaubsgefühle Dieses bezaubernde Anwesen liegt in idyllischer Lage im Grünen und doch nur 10 Minuten vom Stadtzentrum Salzburg entfernt. Das kleine Paradies ist umgeben von Wiesen und Wäldern und bietet ein traumhaftes Bergpanorama, Erholung pur und Urlaubsgefühl das ganze Jahr über… Im Überblick: Lage: sehr gut: die Natur vor der Haustüre - idyllische Sonnenruhelage direkt am Grünland - Urlaubsgefühl das ganze Jahr über… Panoramaausblick über Felder und Wiesen zum Untersberg und den umliegenden Bergen Das Stadtzentrum Salzburg ist in ca. 10 Minuten erreichbar Der Flughafen ist ca. 25 Minuten entfernt Der Autobahnanschluss Salzburg-Süd ca. 15 Minuten S-Bahnhaltestelle und Bus nur wenige Fahrminuten entfernt Das Salzburger Seengebiet (z.B. Fuschlsee) ist in ca. 20-30 Minuten erreichbar Grundstück: ca. 3018m² Nutzfläche: ca. 1733m²   inkl. Garage/ Lager Nutzfläche Nebenhaus: ca.98m² Terrassen: ca. 379m² Parkplätze: ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung HWB: 96 kWh/m²a Kaufpreis: VB: € 3.500.000,- Bezug: nach Vereinbarung Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung über unser Büro Sonstiges: Erweiterungsflächen für einen großzügigen Zubau, eine Reithalle, ein Reitplatz ein Stallgebäude für Pferdeeinsteller können erworben / gepachtet werden und wenn gewünscht ca. 20 ha Wiesen und Wald gepachtet. Weitere Informationen bzgl. Erweiterung, detaillierte Pläne, weitere Bilder, Energieausweis etc. können bei Interesse gerne übermittelt werden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. +43 (0)662-625533-33
Fläche m² 1.733
Zimmer 20
3.500.000 2.019,62 €/m²