Büro kaufen in Salzburg

18 Büros zum Kauf

In Salzburg werden derzeit 18 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 36 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Gewerbegrundstück mit moderner Projektplanung

in 5020 Salzburg

Das geplante Büro- und Geschäftshaus ist per Bescheid aus dem Jahr 2015 baugenehmigt und kann daher kurzfristig umgesetzt werden. Eine viergeschoßige Bebauung mit einer Gebäude-Gesamtnutzfläche von ca. 2.770 m² ist somit möglich. Weiters sind derzeit eine Tiefgarage mit 37 PKW-Stellplätzen sowie 24 PKW-Stellplätze im Freien geplant. Der Standort besticht durch seine außerordentlich gute Erreichbarkeit vom Autobahnanschluss Messezentrum aus. Energieausweis: HWB 12 - 45 kWh/m², FGEE 0,66
Fläche m² 2.770
Zimmer -
1.416.900 511,52 €/m²

WOHNEN und ARBEITEN: Hier bekommen Sie Bewegungsfreiheit und Entwicklungsmöglichkeiten!

in 5020 Salzburg

MODERN - OPTIMALE GRÖSSE - TRAUMHAFTE LAGE sind nur ein paar Eigenschaften dieses SPEKTAKULÄREN Objektes! Die parifizierte Wohneinheit ermöglicht Ihnen eine individuelle Raumaufteilung - ein entsprechender Vorschlag liegt bereits vor. Nutzen Sie also die Möglichkeit, Ihr ca. 279m² großes Heim nach Ihren eigenen Wünschen zu planen, damit Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen können - werden Sie Ihr eigener Architekt! Oder Sie verwenden die Immobilie wieder als Büro: Sie ist optimal geeignet für ein oder mehrere Büroräume mit vielen Mitarbeitern. Das Büro für die Geschäftsleitung, ein Großraumbüro, ein Besprechungszimmer, ein Buchhaltungsbüro, ein Raum zur Aufbewahrung von Bürounterlagen sowie der Empfang, sind mit hochwertigen Parkett- und Marmorböden ausgestattet. Das Gebäude verfügt selbstverständlich über alle benötigten, medialen Anschlüsse. Besonders die gewachsene Struktur des Gewerbegebietes und der schnelle Anschluss an die Autobahn machen das Objekt zu einem Genuss zum Arbeiten. Sie erreichen die Autobahn in nur wenigen Minuten. Dies sichert Ihnen kurze Transportwege Ihrer Produkte und Dienstleistungen. Das Haus verfügt über einen Lift, der Sie in Ihr Büro bringt. 3 Aussen- und 5 Tiefgaragenplätze können noch dazu erworben werden. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 (0) 664 94 19 405 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Patricia Radauer ImmoSky Salzburg Schulen: Die Universität, die Hauptschule und Volksschule sowie Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der Nähe! Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in nur wenigen Gehminuten von der Wohnung. Öffentlicher Verkehr: Bus und Bahn befinden sich ca. 200m von der Wohnung entfernt. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 279
Zimmer 7
950.000 3.405,02 €/m²

ANLAGEOBJEKT: Perfekt vermietbare Geschäftsfläche in zentraler Stadtlage!

in 5020 Salzburg

Vielseitig nutzbar, zentrale Lage, beste Frequenz, modern, Kundenparkplätze, generalsaniert, barrierefrei, das sind nur ein paar Eigenschaften dieses spektakulären Objektes! Die Gewerbefläche befindet sich in gut frequentierter Lage von Salzburg. Beim Betreten gelangen Sie in einen freundlich gestalteten Wartebereich. Derzeit wird diese Gewerbefläche als Praxis genutzt. Sie finden hier 3 großzügige helle Behandlungsräume, die Sie als neuer Eigentümer vielseitig nutzen können. Die Praxis wurde erst im Jahr 2015 aufwendig saniert und ist mit edelsten Materialien ausgestattet. Das Objekt bietet Ihnen eine neuwertige Küche für Ihre Mitarbeiter. Auch die Sanitäranlagen wurden im Zuge der Renovierung komplett erneuert. Es gibt 2 separate Toiletten und eine Dusche. An die sachgemäße Aufbewahrung Ihrer Utensilien wurde gedacht, es gibt einen großzügigen Abstellraum. Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot von 2 zugeordneten Abstellplätzen für Ihre Kunden. Zögern Sie nicht lange und überzeugen Sie sich von diesem Preishit! Auf Ihren Anruf unter 0664/9419405 freut sich Patricia Radauer, Immobilienmaklerin, Immosky Salzburg! Schulen: Alle gängigen Schultypen sind in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle liegt gegenüber vom Objekt. Der Salzburger Hauptbahnhof ist knapp 10 Gehminuten entfernt. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² -
Zimmer 3
238.000 ∞ €/m²

Großes, helles Büro in Maxglan

in 5020 Salzburg

Großes Büro in Maxglan   Das Büro befindet sich in zentraler und ruhiger Lage in der Nähe des Huemerpark. Die Maxglaner Hauptstraße ist fußläufig entfernt.   Eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Banken, Cafés etc. ist gegeben. Bushaltestellen sind in der Nähe. Die Salzburger Innenstadt ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.   Das Büro verfügt über 2 Eingänge. Einer gewährleitet Barrierefreiheit.   Raumeinteilung: -     Windfang -     großzügiger Empfangsbereich -     7 Büroräume -     Herren- und Damen-WC -     Archiv -     großer Lagerraum mit eigenem Zugang   Nutzfläche: ca. 330 m² inkl. ca. 90 m² Lager; 1 Kellerraum ist mit verkauft; Bei Bedarf kann im Keller ca. 360 m² Lagerfläche mit Autozufahrtsmöglichkeit erworben werden.   Das Büro war mit befristeten Mietvertrag bis 30.06.2016 um € 2.700,- netto zzgl. 20% Ust., zzgl. BK vermietet.
Fläche m² 330
Zimmer 8
660.000 2.000,00 €/m²

Modernes Neubaubüro- bzw. Praxisflächen im Stadthaus Rupertgasse

in 5020 Salzburg

In der Rupertgasse, direkt am beliebten Andräviertel, werden im "STADTHAUS RUPERTGASSE" benannten Projekt 25 Neubauwohnungen errichtet. Gleich auf den ersten Blick zeigt die innovative Planung ihre Wirkung. Die gekonnte Architektursprache verbindet elegant Bewährtes und Neues auf ideale Weise. Der zukunftsweisende Entwurf dieses Gebäudekomplexes basiert auf einer klaren, einfachen Formensprache. Der Baukörper setzt sich aus drei übereinander geschobenen Volumina zusammen, die sich in der Größe und Formgebung unterscheiden. Durch die stufenweise aufsteigenden Höhen und die harmonischen Proportionen des Gebäudes wird die attraktive Wohnatmosphäre sichergestellt. Das Spiel zwischen Schwere und Leichtigkeit, zwischen geschlossenen und offenen Flächen macht den besonderen Reiz des Objektes aus. Durch die vielfältigen Sichtbezüge in die umgebende Landschaft entstehen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen, die sowohl ein Gefühl von Weite als auch Geborgenheit vermitteln. Baumaterialien von bester Qualität und die besondere Liebe zum Detail verleihen diesen Domizilen - neben zweck- und zeitgemäßem Komfort - das gewisse Etwas für Ihre gehobenen Ansprüche! ERSTBEZUG: Bürofläche mit ca. 224 m² inkl. Nebenräume. Diese exclusiv ausgestattete, moderne Bürofläche im Erdgeschoss verfügt über große Fensterfronten, welche für ein freundliches, helles Arbeitsklima sorgen und eine Teeküche sowie zwei mögliche WC's. Der Garten mit ca. 29 m² und die Terrasse mit ca. 10 m2 laden für kleine Entspannungspausen oder "Arbeit im Freien" ein. Tiefgarage vorhanden.
Fläche m² 224
Zimmer -
666.420 2.975,09 €/m²

Geschäftslokal in Salzburg Andräviertel/Schallmoos zu verkaufen. Erdgeschoß, helle Auslagen/Fenster, exzellente Erreichbarkeit!

in 5020 Salzburg

Helle, freundliche Gewerbeimmobilie im EG eines Büro- und Wohngebäudes nahe Schranne, Mirabellplatz, Kongreßhaus, Bahn- u. S-Bahn-Station. Nette Cafés, trendige Bars und traditionelle Restaurants mit Gastgärten in unmittelbarer Umgebung! Ideale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S-Bahn, Bahn), Auto (Autobahnabfahrt Sbg. Nord), Fahrrad und zu Fuß. Gute Nutzungsmöglichkeiten auch für Gemeinschaftspraxen und -büros sowie Coworking Spaces (f. Werbeagenturen, Grafikbüros, Künstleragenturen, Immobilienbüros, Handelsagenturen u. dgl.) mit Wachstumspotential! Gerne sind wir Ihnen bei der Kaufanbotsstellung behilflich! !!! Alternativ ist Anmietung des Objektes möglich, Mietzins € 10,--/Quadratmeter zzgl. BK (Liegenschaftsaufwendungen) und 20% USt. !! Auch bei der Stellung eines Mietanbotes sind wir gerne behilflich!
Fläche m² 140
Zimmer 4
504.000 3.600,00 €/m²

Büroeinheit mit Lager in Maxglan zu verkaufen

in 5020 Salzburg

Lage Stadtteil Maxglan gute Infrastruktur (Bank, Lebensmittelsupermärkte, Gastronomie im Nahbereich) verkehrsgünstig, wenige Autominuten in die Salzburger Altstadt und zum Autobahnanschluss A1 Flughafen sowie zum Salzburg Airport Allgemeines Die gegenständliche gewerblich genutzte Einheit liegt im Erdgeschoß des Wohn- und Geschäftshauses. Die Büros wurden 1996 ausgebaut (Böden, Heizung, Klima, Fenster,...). Weiters wurde auch in diesem Jahr das gesamte Haus thermisch saniert.     Kaufgegenstand Kaufgegenständlich ist die W2 bestehend aus: - ostseitigem Büro mit 225 m² mit anschließendem Lager mit 98 m² und WC getrennt für Damen und Herren,    7,3 m²; gesamt somit 330 m², - westseitiges Geschäftslokal/Büro mit 37 m² mit getrenntem Eingang  - 480 m² Lager/Tiefgarage im Untergeschoß (wobei hievon für 90 m² und 30 m² ein Fruchtgenussrecht    zugunsten zweier Parteien besteht). Die verbleibende effektiv nutzbare Lagerfläche im UG beträgt   somit 360 m² und ist in 4 Einheiten aufgeteilt.  Die Größenangaben verstehen sich als ca.Werte. Variante 2 nur ostseitiges Büro mit anschließendem Lager, gesamt ca. 330 m² im EG plus optionaler Kauf der gesamten Lagerfläche im UG   Mietverhältnisse ostseitiges Büro mit zugeordnetem, 30 m² großem Lager im Untergeschoß ist bestandsfrei. Die verbleibenden Tops sind vermietet - Details auf  Anfrage.   Ausstattung EG gesamt: Raumhöhe ca. 4 m, abgehängte Decken, voll klimatisiert, Gas-Zentralheizung                       Ostseitiges Büro: Netzwerkverkabelung, WC getrennt für Damen und Herren, helle große Fensterflächen,                                                          der rückwärtige Teil ist als Lager ausgebaut. und über eine ca. 2 m breite hofseitige Zufahrt erreichbar.                       Westseitiges GL/Büro: eigener Zugang, eigenes WC mit Waschraum UG: Das Lager/Tiefgarage ist über die südlich gelegene Abfahrtsrampe befahrbar.   Energieeffizienz Laut Energieausweis beträgt der HWB 42 kWh (m²a).   Widmung für Büro/Lagerzwecke   Kosten W2 gesamt € 750.000,--  Variante 2 (Neuparifizierung erforderlich):  ostseitiges Büro im EG € 660.000,-- Option mit UG gesamt + € 50.000,-- Details nach Ansprache. Die Kaufpreisangaben verstehen sich brutto für netto   Betriebskostenakonto inkl. Heizung € 1058,04 mtl. netto   Parken Allgemeine Parkplätze Übergabe | Bezug kurzfristig, nach Vereinbarung   Sonstiges Share Deal möglich -  Kaufnebenkostenersparnis! Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Fläche m² 367
Zimmer -
750.000 2.043,60 €/m²

Arbeiten am Fuße des Kapuzinerbergs (Top 1/5)

in 5020 Salzburg | Rupertgasse 20-22

Am Fuße unseres beliebten Salzburg Hausberges, im Herzen von Salzburg, dürfen wir Ihnen dieses Wohn- und Geschäftsbauprojekt präsentieren: Gleich auf den ersten Blick zeigt die innovative Planung ihre Wirkung. Der zukunftsweisende Entwurf dieses Gebäudekomplexes basiert auf einer klaren Formensprache. Der Baukörper setzt sich aus 3 übereinander geschobenen Volumina zusammen, die sich in der Größe und Formgebung unterscheiden. Durch die stufenweise aufsteigenden Höhen und die harmonischen Proportionen des Gaudis wird die attraktive Atmosphäre sichergestellt. Das Spiel zwischen Schwere und Leichtigkeit, zwischen geschlossenen und offenen Flächen macht den besonderen Reiz des Objektes aus.  Sehr ruhig und doch zentral im Stadtteil Schallmoos 7 Geschäfts-/Büroeinheiten 25 hochwertige Wohnungen Baumaterialien von bester Qualität Besondere Liebe zum Detail Zweck- und zeitgemäßer Komfort für gehobene Ansprüche Parkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Villeroy & Boch Wandfliesen Hans Grohe Armaturen Keuco Papierrollenhalter Tiefgaragenplatz á € 22.000,- Ein Projekt der RESIDENCE Wohnbau GmbH Mondsee
Fläche m² 118
Zimmer 2
405.000 3.432,20 €/m²

Wohnen - Arbeiten in Top-Panoramalage 10 min vom Stadtzentrum Salzburg

in 5020 Salzburg

Die Natur im Blick Wohnen - Arbeiten in Top-Panoramalage 10 min vom Stadtzentrum Salzburg Hotel mit Potential als Firmensitz oder naturverbundenes, großzügiges Wohnen in idyllischer Lage im Grünen Salzburg-Süd mit der Möglichkeit Erweiterungsflächen, Reithalle, Reitplatz zu kaufen / pachten und wenn gewünscht ca. 20 ha Wiesen und Wald zu pachten. Urlaubsgefühle Dieses bezaubernde Anwesen liegt in idyllischer Lage im Grünen und doch nur 10 Minuten vom Stadtzentrum Salzburg entfernt. Das kleine Paradies ist umgeben von Wiesen und Wäldern und bietet ein traumhaftes Bergpanorama, Erholung pur und Urlaubsgefühl das ganze Jahr über… Im Überblick: Lage: sehr gut: die Natur vor der Haustüre - idyllische Sonnenruhelage direkt am Grünland - Urlaubsgefühl das ganze Jahr über… Panoramaausblick über Felder und Wiesen zum Untersberg und den umliegenden Bergen Das Stadtzentrum Salzburg ist in ca. 10 Minuten erreichbar Der Flughafen ist ca. 25 Minuten entfernt Der Autobahnanschluss Salzburg-Süd ca. 15 Minuten S-Bahnhaltestelle und Bus nur wenige Fahrminuten entfernt Das Salzburger Seengebiet (z.B. Fuschlsee) ist in ca. 20-30 Minuten erreichbar Grundstück: ca. 3018m² Nutzfläche: ca. 1733m²   inkl. Garage/ Lager Nutzfläche Nebenhaus: ca.98m² Terrassen: ca. 379m² Parkplätze: ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung HWB: 96 kWh/m²a Kaufpreis: VB: € 3.500.000,- Bezug: nach Vereinbarung Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung über unser Büro Sonstiges: Erweiterungsflächen für einen großzügigen Zubau, eine Reithalle, ein Reitplatz ein Stallgebäude für Pferdeeinsteller können erworben / gepachtet werden und wenn gewünscht ca. 20 ha Wiesen und Wald gepachtet. Weitere Informationen bzgl. Erweiterung, detaillierte Pläne, weitere Bilder, Energieausweis etc. können bei Interesse gerne übermittelt werden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. +43 (0)662-625533-33
Fläche m² 1.733
Zimmer 20
3.500.000 2.019,62 €/m²

Wohnen - Arbeiten in Top-Panoramalage 10 min vom Stadtzentrum Salzburg

in 5020 Salzburg

Die Natur im Blick Wohnen - Arbeiten in Top-Panoramalage 10 min vom Stadtzentrum Salzburg Hotel mit Potential als Firmensitz oder naturverbundenes, großzügiges Wohnen in idyllischer Lage im Grünen Salzburg-Süd mit der Möglichkeit Erweiterungsflächen, Reithalle, Reitplatz zu kaufen / pachten und wenn gewünscht ca. 20 ha Wiesen und Wald zu pachten. Urlaubsgefühle Dieses bezaubernde Anwesen liegt in idyllischer Lage im Grünen und doch nur 10 Minuten vom Stadtzentrum Salzburg entfernt. Das kleine Paradies ist umgeben von Wiesen und Wäldern und bietet ein traumhaftes Bergpanorama, Erholung pur und Urlaubsgefühl das ganze Jahr über… Im Überblick: Lage: sehr gut: die Natur vor der Haustüre - idyllische Sonnenruhelage direkt am Grünland - Urlaubsgefühl das ganze Jahr über… Panoramaausblick über Felder und Wiesen zum Untersberg und den umliegenden Bergen Das Stadtzentrum Salzburg ist in ca. 10 Minuten erreichbar Der Flughafen ist ca. 25 Minuten entfernt Der Autobahnanschluss Salzburg-Süd ca. 15 Minuten S-Bahnhaltestelle und Bus nur wenige Fahrminuten entfernt Das Salzburger Seengebiet (z.B. Fuschlsee) ist in ca. 20-30 Minuten erreichbar Grundstück: ca. 3018m² Nutzfläche: ca. 1733m²   inkl. Garage/ Lager Nutzfläche Nebenhaus: ca.98m² Terrassen: ca. 379m² Parkplätze: ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung HWB: 96 kWh/m²a Kaufpreis: VB: € 3.500.000,- Bezug: nach Vereinbarung Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung über unser Büro Sonstiges: Erweiterungsflächen für einen großzügigen Zubau, eine Reithalle, ein Reitplatz ein Stallgebäude für Pferdeeinsteller können erworben / gepachtet werden und wenn gewünscht ca. 20 ha Wiesen und Wald gepachtet. Weitere Informationen bzgl. Erweiterung, detaillierte Pläne, weitere Bilder, Energieausweis etc. können bei Interesse gerne übermittelt werden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. +43 (0)662-625533-33
Fläche m² 1.733
Zimmer 20
3.500.000 2.019,62 €/m²