Büro kaufen in Salzburg

18 Büros zum Kauf

In Salzburg werden derzeit 18 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 36 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Repräsentative Büro-/Praxis-/Therapieflächen ca. 435m² in bester Lage!

in 5020 Salzburg

Repräsentative   Büro-/Praxis-/Therapieflächen ca. 435m² in bester Lage, bestens erreichbar, gut frequentiert; Modern und ansprechend präsentieren sich dieser Büroflächen im Salzburg am Ginzkyplatz. Umgeben von namhaften Firmen und Geschäften des täglichen Bedarfs bietet sich hier ein interessantert und verkehrsgünstiger Standort. Die Autobahn sowie der Bahnhof und die Innenstadt sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Büro-/Ordinations-/Therapieflächen, befinden sich im 2.Liftstock, der Eingang gut sichtbar der Treppe und Lift gegenüber. Die Raumaufteilung ist hervorragen, eine Umgestaltung ist leicht zu erreichen. Die Einheiten sind nach neuestem Stand der IT-Technik aufbereitet. Großzügige Fensterfronten bieten hervorragende Arbeitsatmosphäre. Die ähnlich großen Räume können   individuell miteinander kombiniert werden. Ausstattung: moderne, hochwertigster IT-Ausstattung, Aktenarchivraum mit Archiviersystem, eingerichteter Küche, großzügiger Empfangsbereich, 11 Büroräume, Garderobe + 2 WC´s und 5 TG-Plätze 5 Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angekauft werden. Kaufpreis - Bürofläche gesamt: € 1.200.000,00 Kaufpreis -   5 TG-Plätze:           €      70.000,00                                               € 1.270.000,00 Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit Frau Unterrainer - Tel: 0664-92 777 62 Wir müssen darauf hinweisen, dass die vorliegenden Daten im Vertrauen auf ihre Richtigkeit vom Verkäufer übernommen wurden und können für die vorliegenden Angaben keine Haftung übernehmen. Wir haben den Eigentümer auf die Bereitstellung des Energieausweis hingewiesen, liegt aber gegenwärtig noch nicht vor. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als angenommen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Fläche m² 435
Zimmer -
1.200.000 2.758,62 €/m²

Aigen: Komfortables Büro in modernem Gewerbeobjekt

in 5026 Salzburg

Vermietet wird eine Bürofläche, welche aus zwei Räumlichkeiten besteht. Verbunden sind diese beiden Räume durch eine verschließbare Türe. Die Fensterfront ist südseitig, wodurch natürliches Licht und Sonne garantiert sind, ein Sonnenschutz ist vorhanden. Die Böden sind hell und aus Laminat, die Türen gestalten sich dazu passend, woraus sich ein angenehmes, freundliches Ambiente ergibt. Eine Teeküche steht zur Verwendung zur Verfügung, ebenso ein Lift. Zentral gelegen, sind sowohl das Stadtzentrum als auch der Autobahnanschluss (Salzburg Süd) in wenigen Minuten zu erreichen, zudem liegt auch der Bahnhof Salzburg-Aigen nur wenige Meter entfernt. Die monatlichen Gesamtkosten idHv € 990,00 brutto gliedern sich wie folgt: Monatliche Miete netto € 647,54 Monatliche Betriebskosten netto € 134,62 Monatliche Heizkosten netto € 42,84 Monatliche Gesamtkosten netto € 825,00 Zzgl. 20% USt € 165,00 Monatliche Gesamtkosten brutto € 990,00 Angemietet werden können des Weiteren zwei Stellplätze im Freien zu je € 50,00 netto monatlich zzgl. 20 % USt (= € 60,00 monatlich brutto je Stellplatz). Verfügbarkeit: ab sofort!
Fläche m² 75,81
Zimmer 2
auf Anfrage

Ideal als Anlage: Geschäftslokal in zentraler Stadtlage!

in 5020 Salzburg

Vielseitig nutzbar, zentrale Lage, beste Frequenz, modern, Kundenparkplätze, generalsaniert, barrierefrei, das sind nur ein paar Eigenschaften dieses spektakulären Objektes! Die Gewerbefläche befindet sich in gut frequentierter Lage von Salzburg. Beim Betreten gelangen Sie in einen freundlich gestalteten Wartebereich. Derzeit wird diese Gewerbefläche als Praxis genutzt. Sie finden hier 3 großzügige helle Behandlungsräume, die Sie als neuer Eigentümer vielseitig nutzen können. Die Praxis wurde erst im Jahr 2015 aufwendig saniert und ist mit edelsten Materialien ausgestattet. Das Objekt bietet Ihnen eine neuwertige Küche für Ihre Mitarbeiter. Auch die Sanitäranlagen wurden im Zuge der Renovierung komplett erneuert. Es gibt 2 separate Toiletten und eine Dusche. An die sachgemäße Aufbewahrung Ihrer Utensilien wurde gedacht, es gibt einen großzügigen Abstellraum. Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot von 2 zugeordneten Abstellplätzen für Ihre Kunden. Zögern Sie nicht lange und überzeugen Sie sich von diesem Preishit! Auf Ihren Anruf unter 0664/9419405 freut sich Patricia Radauer, Immobilienmaklerin, Immosky Salzburg! Schulen: Alle gängigen Schultypen sind in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle liegt gegenüber vom Objekt. Der Salzburger Hauptbahnhof ist knapp 10 Gehminuten entfernt. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 80
Zimmer 3
238.000 2.975,00 €/m²

Ca. 4,6% Rendite! Vermietete Büroetage in der Stadt Salzburg - Baurecht

in 5020 Salzburg

Diese sehr repräsentative Büroetage befindet sich im 2. Obergeschoß eines im Jahr 2011 fertig gestellten, markanten Bürogebäudes in der Stadt Salzburg. Zum Verkauf gelangt eine vermietete Gesamtnutzfläche von ca. 391 m² (zzgl. Archivraum im Keller) mit 6 Tiefgaragenplätzen und 5 freien Abstellplätzen. Die Etage ist in 2 Einheiten in Top 3a und Top 3b aufgeteilt.  
Fläche m² 391
Zimmer -
1.200.000 3.069,05 €/m²

Wohnen und Arbeiten - Platz für Ihren Wohntraum

in 5020 Salzburg

MODERN - OPTIMALE GRÖSSE - TRAUMHAFTE LAGE sind nur ein paar Eigenschaften dieses SPEKTAKULÄREN Objektes! Die parifizierte Wohneinheit ermöglicht Ihnen eine individuelle Raumaufteilung - ein entsprechender Vorschlag liegt bereits vor. Nutzen Sie also die Möglichkeit, Ihr ca. 279m² großes Heim nach Ihren eigenen Wünschen zu planen, damit Sie Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen können - werden Sie Ihr eigener Architekt! Oder Sie verwenden die Immobilie wieder als Büro: Sie ist optimal geeignet für ein oder mehrere Büroräume mit vielen Mitarbeitern. Das Büro für die Geschäftsleitung, ein Großraumbüro, ein Besprechungszimmer, ein Buchhaltungsbüro, ein Raum zur Aufbewahrung von Bürounterlagen sowie der Empfang, sind mit hochwertigen Parkett- und Marmorböden ausgestattet. Das Gebäude verfügt selbstverständlich über alle benötigten, medialen Anschlüsse. Besonders die gewachsene Struktur des Gewerbegebietes und der schnelle Anschluss an die Autobahn machen das Objekt zu einem Genuss zum Arbeiten. Sie erreichen die Autobahn in nur wenigen Minuten. Dies sichert Ihnen kurze Transportwege Ihrer Produkte und Dienstleistungen. Das Haus verfügt über einen Lift, der Sie in Ihr Büro bringt. 3 Aussen- und 5 Tiefgaragenplätze können noch dazu erworben werden. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 (0) 664 94 19 405 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Patricia Radauer ImmoSky Salzburg Schulen: Die Universität, die Hauptschule und Volksschule sowie Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der Nähe! Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in nur wenigen Gehminuten von der Wohnung. Öffentlicher Verkehr: Bus und Bahn befinden sich ca. 200m von der Wohnung entfernt. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 279
Zimmer 7
950.000 3.405,02 €/m²

Wohnen - Arbeiten in Top-Panoramalage 10 min vom Stadtzentrum Salzburg

in 5020 Salzburg

Die Natur im Blick Wohnen - Arbeiten in Top-Panoramalage 10 min vom Stadtzentrum Salzburg Hotel mit Potential als Firmensitz oder naturverbundenes, großzügiges Wohnen in idyllischer Lage im Grünen Salzburg-Süd mit der Möglichkeit Erweiterungsflächen, Reithalle, Reitplatz zu kaufen / pachten und wenn gewünscht ca. 20 ha Wiesen und Wald zu pachten. Urlaubsgefühle Dieses bezaubernde Anwesen liegt in idyllischer Lage im Grünen und doch nur 10 Minuten vom Stadtzentrum Salzburg entfernt. Das kleine Paradies ist umgeben von Wiesen und Wäldern und bietet ein traumhaftes Bergpanorama, Erholung pur und Urlaubsgefühl das ganze Jahr über… Im Überblick: Lage: sehr gut: die Natur vor der Haustüre - idyllische Sonnenruhelage direkt am Grünland - Urlaubsgefühl das ganze Jahr über… Panoramaausblick über Felder und Wiesen zum Untersberg und den umliegenden Bergen Das Stadtzentrum Salzburg ist in ca. 10 Minuten erreichbar Der Flughafen ist ca. 25 Minuten entfernt Der Autobahnanschluss Salzburg-Süd ca. 15 Minuten S-Bahnhaltestelle und Bus nur wenige Fahrminuten entfernt Das Salzburger Seengebiet (z.B. Fuschlsee) ist in ca. 20-30 Minuten erreichbar Grundstück: ca. 3018m² Nutzfläche: ca. 1733m²   inkl. Garage/ Lager Nutzfläche Nebenhaus: ca.98m² Terrassen: ca. 379m² Parkplätze: ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung HWB: 96 kWh/m²a Kaufpreis: VB: € 3.500.000,- Bezug: nach Vereinbarung Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung über unser Büro Sonstiges: Erweiterungsflächen für einen großzügigen Zubau, eine Reithalle, ein Reitplatz ein Stallgebäude für Pferdeeinsteller können erworben / gepachtet werden und wenn gewünscht ca. 20 ha Wiesen und Wald gepachtet. Weitere Informationen bzgl. Erweiterung, detaillierte Pläne, weitere Bilder, Energieausweis etc. können bei Interesse gerne übermittelt werden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. +43 (0)662-625533-33
Fläche m² 1.733
Zimmer 20
3.500.000 2.019,62 €/m²

Wohnen - Arbeiten in Top-Panoramalage 10 min vom Stadtzentrum Salzburg

in 5020 Salzburg

Die Natur im Blick Wohnen - Arbeiten in Top-Panoramalage 10 min vom Stadtzentrum Salzburg Hotel mit Potential als Firmensitz oder naturverbundenes, großzügiges Wohnen in idyllischer Lage im Grünen Salzburg-Süd mit der Möglichkeit Erweiterungsflächen, Reithalle, Reitplatz zu kaufen / pachten und wenn gewünscht ca. 20 ha Wiesen und Wald zu pachten. Urlaubsgefühle Dieses bezaubernde Anwesen liegt in idyllischer Lage im Grünen und doch nur 10 Minuten vom Stadtzentrum Salzburg entfernt. Das kleine Paradies ist umgeben von Wiesen und Wäldern und bietet ein traumhaftes Bergpanorama, Erholung pur und Urlaubsgefühl das ganze Jahr über… Im Überblick: Lage: sehr gut: die Natur vor der Haustüre - idyllische Sonnenruhelage direkt am Grünland - Urlaubsgefühl das ganze Jahr über… Panoramaausblick über Felder und Wiesen zum Untersberg und den umliegenden Bergen Das Stadtzentrum Salzburg ist in ca. 10 Minuten erreichbar Der Flughafen ist ca. 25 Minuten entfernt Der Autobahnanschluss Salzburg-Süd ca. 15 Minuten S-Bahnhaltestelle und Bus nur wenige Fahrminuten entfernt Das Salzburger Seengebiet (z.B. Fuschlsee) ist in ca. 20-30 Minuten erreichbar Grundstück: ca. 3018m² Nutzfläche: ca. 1733m²   inkl. Garage/ Lager Nutzfläche Nebenhaus: ca.98m² Terrassen: ca. 379m² Parkplätze: ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung HWB: 96 kWh/m²a Kaufpreis: VB: € 3.500.000,- Bezug: nach Vereinbarung Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung über unser Büro Sonstiges: Erweiterungsflächen für einen großzügigen Zubau, eine Reithalle, ein Reitplatz ein Stallgebäude für Pferdeeinsteller können erworben / gepachtet werden und wenn gewünscht ca. 20 ha Wiesen und Wald gepachtet. Weitere Informationen bzgl. Erweiterung, detaillierte Pläne, weitere Bilder, Energieausweis etc. können bei Interesse gerne übermittelt werden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. +43 (0)662-625533-33
Fläche m² 1.733
Zimmer 20
3.500.000 2.019,62 €/m²

Salzburg: 
Büro/Geschäftslokal in frequentierter Lage!

in 5020 Salzburg/Andräviertel

Diese Büroräumlichkeiten befinden sich in erstklassiger Stadtlage am rechten Salzachufer.  Der ebenerdige Eingangsbereich mit ca. 44 m2 bietet Platz für einen einladenden Empfangsbereich mit einer großen Fensterfront, die ideal als Werbefläche für Laufkundschaft genutzt werden kann, und einen Besprechungsraum. Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie in den unteren Bereich, in dem ein Abstellraum, ein WC mit Dusche und ein zusätzlicher Arbeitsplatz vorhanden sind. Für Parkflächen sorgt die blaue Zone direkt vor der Tür.   LAGE Das Geschäftslokal liegt sehr zentrumsnah, nur wenige Gehminuten vom weltberühmten Mirabellgarten entfernt. Zum unmittelbaren Umfeld gehören unter anderem das neu errichtete Kongresszentrum mit modernster Ausstattung, das Salzburger Magistrat sowie diverse Banken und Restaurants. Für die Mittagspause bietet der allwöchentliche Schrannenmarkt ein Einkaufserlebnis der besonderen Art. Die ausgezeichnete Infrastrukturanbindung sowie kurze Distanzen in die Salzburger Innenstadt zeichnen die Lage des Büros zusätzlich aus.
Fläche m² 78,21
Zimmer -
264.000 3.375,53 €/m²

MEHRHEIT AN BETRIEBSANTEILE an einem perfekten STANDORT - Grenzgebiet SALZBURG/ NÄHE AINRING 8,5% Rendite möglich

in 5020 SALZBURG

Dieses  attraktive Gebäude liegt in einem Mischgebiet nähe Ainring/Mitterfelden (Deutschland Das Objekt wurde 1978 errichtet, 1989 aufgestockt nochmals renoviert und isoliert. Die Betriebsanteile  sind perfekt als Anlage,  langfridtige Mietverträge mit namhaften Firmen und Arztpraxis sind vereinbart. Neben Garagen und 18 STellplätzen, gibt es noch einen Garten mit ca. 400m²  Die Betriebskosten werden derzeit mit Euro 1,30 pro m² berechnet. Die  ANTEILE   könnten auch  auf Leibrente übernommen werden. Es gibt dafür eine Aufstellung der Einheiten mit 8,5% Rendite die erzielt werden können. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht, gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Gerne übergeben wir die  Pläne,   Aufstellung der Räumlichkeiten, Finanzierungsbeispiel  und Mieter  bei einem persönlichen Gespräch.        
Fläche m² 750
Zimmer -
690.000 920,00 €/m²

Beste Lage für BUSINESS in Salzburg/Süd Praxis-Verkauf-Büro -viele MÖGLICHKEITEN

in 5020 Salzburg

In diesem Business-Zentrum befindet sich ein  guter MIX an verschiedensten Geschäftsbereichen. Verschiedene Büros, direkt Verkauf,  Arztpraxen, Therapeuten (Psycho-Physio u. Diätologe)    uvm......  Aufteilung: 7  großzügige helle  Räume, 1 Küche, 1 Dusche, 1 WC, es gibt die Möglichkeit, weitere WC oder Duschen einzubauen. 5 Tiefgaragen und 3 Aussenstellplätze können dazu erworben werden. Die Fläche ist mit hochwetigen Parkett und Marmorböden ausgestattet. Diese Räumlickeiten können auch zum  ARBEITEN-u.WOHNEN genutzt werden. Vieles ist hier möglich...... Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht, gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Gerne übergeben wir die Pläne bei einem persönlichen Gespräch.  
Fläche m² 278
Zimmer 7
973.000 3.500,00 €/m²