Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Baden

10 Büros zum Kauf

In Baden werden derzeit 10 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 20 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

BÜRO/PRAXIS in der Fußgängerzone von Baden mit Garagenplatz (Parkwippe)/2

in 2500 Baden

Dieses Büro befindet sich in einer Seitengasse der Fußgängerzone von Baden, am Beethovenplatz, in einem gepflegten Neubau und ist barrierefrei begehbar. Das ca. 42 m² große Büro verfügt über eine ca. 6,7 Meter breite Schaufensterfront und ist dadurch besonders hell und freundlich. Die moderne Bürofläche verfügt über einen größeren und einen kleineren Raum entlang der Fensterfront, eine kleine Küche oder Abstellraum und ein WC mit Handwaschbecken. Zum Eigentum gehören noch ein Tiefgaragenplatz (Parkwippe unten) und eine Freifläche vor dem Geschäft mit ca. 17 m². Sonstiges: Kaufpreis: 125.000,- Betriebskosten: 128,61/Monat netto Betriebskosten Garagenplatz/Parkwippe unten: 50,72/Monat Fläche: ca. 42 m² + Freifläche vor dem Geschäft mit ca. 17 m² Heizung: Fernwärme Bezugstermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Mehrwertsteuer.
Fläche m² 42
Zimmer -
125.000 2.976,19 €/m²

ORDINATION ODER BÜRO IM ZENTRUM VON BADEN

in 2500 Baden

Büro - Geschäftsfläche - Ordination im Zentrum, Nfl. ca.60m2, 2 Räume, VR, WC; Kaufpreis: EUR 159.000,-   Zum Verkauf gelangt eine im Erdgeschoß befindliche Bürofläche die sehr gut in der Stadtmitte von Baden gelegen ist. Aufteilung: Vorzimmer Abstellraum 2 Zimmer WC Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt, Vorraum und WC sind gefliest, die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Das Objekt wurde 2009 erbaut.  Geheizt wird mit Fernwärme. Es kann ein Stellplatz in der Tiefgarage zugekauft werden, Kostenpunkt 18.000,--. Attraktive Lage direkt im Badener Stadtzentrum! PREISE: Kaufpreis: EUR 159.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss. Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen! Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner: Hartmut Lehner, Immobilienberater, Kontakt auf. Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner Tel.Nr. 0699/10777169 oder per E-Mail: hartmut.lehner@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91. IHR IMMOPLEX TEAM!
Fläche m² 60
Zimmer 2
159.000 2.650,00 €/m²

Geschäftslokal/ Büro/Praxis in Baden

in 2500 Baden

In dieser neu errichteten Wohnhausanlage wird ein helles freundliches Geschäftslokal mit 168 m² zum Kauf angeboten. Nutzung als Büro, Praxis, Kanzlei oder Geschäft ist möglich. Gerne realisieren wir eine Fertigstellung nach Ihren persönlichen Wünschen und individuellen Anforderungen. Zusätzlich stehen derzeit 1 Lagerraum mit ca. 65m² zum Verkauf oder Miete, das Lager befinden sich im Erdgeschoß, sind vom Geschäft aus bequem zu erreichen und bilden eine ideale Ergänzung zur Gewerbefläche. Zusätzlich kann bei Bedarf ein Garagenplatz erworben werden.. Es bestzeht auch die Möglichkeit dieses Geschäfslokal zu Mieten € 1.633,36 pro Monat. Verfügbar ab sofort – HWB 50,18 / fGEE 0,89. Besichtigungen sind gegen Voranmeldung möglich.. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 50,18
Fläche m² 168,68
Zimmer 1
175.000 1.037,47 €/m²

Vielseitig adaptierbares Geschäftslokal im Zentrum Oberwaltersdorf!

in 2522 Oberwaltersdorf

Diese Immobile verfügt über 3 Räume, 2 WC verteilt auf ca. 100m2 und liegt sehr werbewirksam an einer stark befahrenen Hauptstraße im Zentrum von Oberwaltersdorf. Diese besondere Lage garantiert eine hohe Kundenfrequenz. Die Liegenschaft wurde mit viel Liebe zum Detail aufwendig adaptiert und verfügt unter anderem über eine neue Fußbodenheizung, Klimaanlage, dekorative Innengestaltung, hochwertigen Fliesenbelag, LED Beleuchtung, Beamer mit ausfahrbarer Leinwand, Alarmanlage und vieles mehr. Im von der Straße nicht einsehbaren 260 m2 großen Garten befindet sich eine kleine Gartenhütte. Oberwaltersdorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Apotheke, Banken, div. Ärzte, Supermarkt und vieles mehr. Besonders interessant ist dieser Standort durch seine gute Anbindung an Autobahn (A2, A3) und Hauptbundesstraße (B17). Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Fläche m² 111
Zimmer 3
175.000 1.576,58 €/m²

---BÜRO / SEMINR /ORDINATIONS ODER SCHULUNGS RÄUME IN TRAISKIRCHEN ZU VERKAUFEN---

in 2514 Traiskirchen

Helle freundliche Geschäftsräume/Bürofläche stehen in Traiskirchen zum Verkauf. Eine variable Raumaufteilung als Büro/Seminar oder Schulungsräume ist je nach Wunsch und Bedarf in verschiedenen Größen möglich. Die Räumlichkeiten liegen in einem neu saniertem Gebäude. Parkplätze direkt vor dem Gebäude.     Eckdaten im Überblick :   Gesamtfläche: ca. 550,16m² NZFL: ca.220m² Zimmer:7 Bad: 1 WC: 1 Bj: 1920 KEIN DENKMALSCHUTZ VORHANDEN    Beschreibung:    Die hellen freundliche Geschäftsräume zeichnen sich durch die gute Raumaufteilung aus und sind je nach Gebrauch verschiedest zu verwenden. Durch die eingelassen bodendosen sind die Räumlichkeiten auch als Großraumbüro oder Schulungsräume sehr gut geeignet, auch eine Außenwerbung ist möglich.   Aufteilung:   Empfangsbereich 6 Büroraume davon einer Separat von außen und Zentral begehbarer Büroraum Teeküche möglich (Anschlüsse vorhanden) 1 Lagerraum (von außen begehbar) Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude   Kosten: KP: € 320.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst.   Lage und Infrastruktur:   Das Objekt befindet sich 3,5 km von Baden entfernt  Ssehr gute Autobahn Anbindung an die A2 und die A3   Kontaktdaten:   Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gerdenitsch unter 0664 5934225 oder unter gerdenitsch@stadtquartier.at. Weitere Objekte auf: www stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you!   Testen Sie jetzt Ihre Hausbank und sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Unser Finanzierungspartner bietet für Sie garantiert die passende Finanzierung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 220
Zimmer 7
340.000 1.545,45 €/m²

Bürogebäude - Versteigerungsobjekt

in 2540 Bad Vöslau

Bürogebäude, 2-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, mit 13 Pkw-Stellplätze, Bj. um 1850, Umbauarbeiten 1920, DG-Ausbau 2000 - Raumaufteilung: KG: Heizraum, 2 Vorräume, 5 Kellerräume, Abstellraum, Veranstaltungsraum, 278,95 m²; EG: Windfang, Eingangshalle, Teeküche, 4 Abstellräume, 3 Büroräume, Besprechungsraum, Vorraum, WC-Anlagen. 426,93 m²; OG: Flur, 6 Büroräume, 2 Teeküchen, 2 Abstellräume, Waschraum, WC-Anlage, 474,50 m²; DG: 2 Teeküchen, 2 Vorräume, WC-Anlage, 4 Büroräume, Abstellraum, 284,88 m² // Dachboden: 140,85 m² Schätzwert: 1.066.350 EUR Geringstes Gebot: 533.175 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 1.606
Zimmer -
1.066.350 663,98 €/m²

Großzügige Ordination / Büro in Toplage Nähe Josefsplatz / Hauptplatz

in 2500 Baden

Lage Die Liegenschaft befindet sich in bester Zentrumslage, im fußläufigen Nahbereich zum Hauptplatz, direkt angrenzend an die Schwechat. Der Josefsplatz sowie der Kaiser Franz Joseph-Ring liegen nur einen Steinwurf entfernt. Baden gilt als Kur- und Kulturstadt und bietet durch seine perfekte Infrastruktur, der hohen Kaufkraft sowie zahlreichen medizinischen Einrichtungen ideale Voraussetzungen für den Betrieb einer Ordination, Anwalts- oder Steuerberatungskanzlei. Objektbeschreibung Das ausgesprochen helle, rund 212 m² große Objekt befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten, ca. 1992 errichteten Neubauhaus. Die Räumlichkeiten sind überwiegend hofseitig mit Blick auf die Schwechat ausgerichtet, hinzu kommen drei Balkone mit insgesamt 13,5m² sowie zwei Tiefgaragenplätze im Eigentum. Die Wohnung wurde zuletzt als Ordination genutzt und bietet hierfür bereits sämtliche Annehmlichkeiten. Erst kürzlich wurden zahlreiche Adaptierungen vorgenommen, ausgemalt, neue Böden verlegt sowie die Heiztechnik erneuert. Dank der idealen Raumaufteilung und den zwei separaten Eingängen ergeben sich jedoch vielseitige alternative Nutzungsmöglichkeiten. Auch eine Abtrennung und somit Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist leicht herzustellen. Zudem eignet sich das Objekt aufgrund seiner Lage und Beschaffenheit ideal zur gewerblichen Nutzung sowie als Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Raumaufteilung   zentrales Vorzimmer mit zwei separaten Eingängen großzügiger Empfangsbereich mit Wartezimmer sechs Zimmer (drei mit Balkon) Küche zwei WCs Abstellraum Lagerraum Ausstattung Holzfenster neue Brennwert-Kombitherme neue Linoleumböden, Spannteppich im Wartezimmer, Fliesen Vollholztüren mit Oberlichten zwei Tiefgaragenplätze im Eigentum 15m² Kellerabteil Kaufpreis: Euro 498.000,-- inkl. Garagenplätze Bei weiteren Fragen steht Ihnen Herr Simon Wachter, MA unter der Telefonnummer 0664 423 49 88 bzw. +43 1 532 69 59 sowie unter office@transimmobil.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 212
Zimmer 6
498.000 2.349,06 €/m²

Top gelegenes Büro im Herzen von Baden

in 2500 Baden

Top gelegenes Büro im Herzen von Baden Im Erdgeschoss gelegen befindet sich dieses Büro mit einer Nutzfläche von ca. 60m² in gut sichtbarer Lage im Zentrum von Baden. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum, ein ca. 31m² Raum und ein ca. 22m² Raum Der Vorraum sowie die Toilette wurden mit Fliesen versehen, die restlichen Räume mit Laminatböden ausgestattet. Zudem verfügt dieses Objekt über ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz in der Garage. Beheizt wird dieses Objekt mittels Fernwärme. Der Kaufpreis beträgt € 169.123,-- inkl. Garagenplatz Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 60
Zimmer 2
169.123 2.818,72 €/m²

***** PROVISIONSFREI für den KÄUFER ***** - Ärztezentrum Top Ausstattung Umland Wien

in 3033 Klausen-Leopoldsdorf

Das Ärztezentrum Hochstrass ist ein modern ausgestattetes Objekt. Die Raumaufteilung ist optimal. Die Ausstattung entspricht den aktuellen medizinischen Standards. Das Objekt ist durch seine besonders verkehrsgünstige Lage aus allen Himmelsrichtungen gut erreichbar (Autobahn A21 und A1). Die Liegenschaft gehört zur politischen Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf. Das moderne Bürogebäude wurde von der Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf, mit Bescheid vom 14.06.2011 baubehördlich bewilligt. Im Frühjahr 2012 hat das Ärztezentrum seinen Betrieb als modernes Dienstleistungsunternehmen aufgenommen. Da die derzeitige Eigentümerin aus beruflichen Gründen ins Ausland verzogen ist, ergibt sich nun für Investoren aber insbesondere auch für Ärzte eine einmalig Chance an derart modernes Objekt zu erwerben. Nutzfläche: Die Gesamtnutzfläche beträgt rd. 327 m². Davon entfallen rd. 234 m² auf Ordinationsräume sowie auf den Empfangs- und Wartebereich. Die restlichen rd. 93 m² entfallen auf Lager- und Technikräume sowie WC, Dusche und Gangflächen. Im Außenbereich befindet sich zusätzlich ein weiterer Geräte- und Müllraum mit rd. 13 m². Das Erdgeschoß besteht aus einem rd. 75 m² großen Empfang mit Warteraum sowie Eingang und getrennten WC Anlagen.Es gibt insgesamt 4 Ordinationsräume, 1 Labor, 1 Ruhe- bzw Therapieraum.  Im Untergeschoss befindet sich 1 Therapieraum sowie eine Teeküche, Abstellräume, Technik- und Serverraum, WC, Dusche. Diese Räumlichkeiten sind über die innenliegende Treppe mit der Empfangshalle verbunden.    Daten und Fakten: Modenes Medizinzentrum im Umland von Wien Optimale N-S und O-W Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss Alland Ansprechender Empfang und Office 4 Ordinationsräume, Labor-, Therapie- und Ruheraum Medizinische Ausstattung auf hohen Niveau Win-Win für Eigentümer und Mieter (Mögliches Betreibermodell) Office Leistungen Raummiete, inkl. Arzthelfer, Bürokraft All inklusive Dienstleistung Modernes Dienstleistungsmodell Zukunftsinvestment für den/die neuen Eigentümer Vorteil – Interessantes Netzwerk für Ärzte, Fachärzte und Therapeuten in einem Haus Das Ärztezentrum in Massivbauweise errichtet, verfügt über eine Wohnraumlüftung. Laut Baubeschreibung erfolgt die Energiegewinnung über Tiefenbohrung mit Wärmepumpe. Im Sommer wird das Gebäude über das gleiche System gekühlt. Vor dem Haus befinden sich Parkflächen für 5 PKW’s. Regenwasser wird auf Eigengrund versickert Abwässer: Öffentlicher Kanal Wasserversorgung: Öffentliche Wasserleitung Das kaufgegenständliche Objekt befindet sich auf Basis eines Baurechtsvertrages (mit späterer Kaufoption) auf dem Grundstück 609/11, EZ 1165 KG 04015, Klausenleopoldsdorf. Das Kaufgeschäft umfasst den Verkauf der Baurechtseinlage mit dem darauf befindlichen Ärztezentrum Hochstraß, EZ 1166, KG 04015 Klausenleopodsdorf   Für weitere Fragen erreichen Sie Andreas Ortmann unter Tel. 0699 / 178 000 69. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen!   Hinweise: Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Die Immobilie wird PROVISIONSFREI für den KÄUFER angeboten. Der Abgeber bezahlt die Käuferprovision.
Fläche m² 326,8
Zimmer 9
auf Anfrage

TOPRENDITE! ANLAGEOBJEKT IN BADEN BEI WIEN

in 2500 Baden

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungseigentumsanteil in 2500 Baden bei Wien in einem Neubau. TOLLE RENDITE von fast 7% Anfangsrendite Über Eur 1.725,-- Nettomiete pro Monat. Die Einheit ist unbefristet vermietet. Weitere Anlageobjekte finden Sie hier bzw auf unserer Homepage - decus.at - unter dem Punkt "Anlageobjekte". Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen stehen wir unter +43 1 35 600 10 oder +43 676 602 72 39  sowie per E-Mail unter wohlgenannt@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Hinweis Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.  Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Ferner besteht ein Naheverhältnis zum Verkäufer. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus sonstigen Gründen. Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
Fläche m² 104,06
Zimmer -
289.000 2.777,24 €/m²