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Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Baden

7 Büros zum Kauf

In Baden werden derzeit 7 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 14 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Erstbezug Ordination/Praxis oder Büro - zentrumsnah!

in 2500 Baden

Diese Immobilie befindet sich in Zentrumsnähe von Baden, nächst Stadtpfarrkirche und Kurpark, wo aus einem ehemaligen Winzer-und Heurigengebäude in ein kleines Wohnhaus mit insgesamt 8 Wohnungen entstanden ist. Die hier angebotene Ordination/Praxis oder Büro befindet sich im Erdgeschoß, wobei der größere Raum und ein Zimmer straßenseitig liegen und das zweite Zimmer im Innenhof gelegen ist.   Vom Vorraum aus gelangen Sie in den größere Raum und anschließend in ein Schlafzimmer. Das 2. Zimmer ist wie das Badezimmer und der Abstellraum vom Gang aus erreichbar.   In allen Räumen und im Vorraum ist ein Parkettboden verlegt, das Badezimmer ist mit modernen Fliesen versehen und verfügt über Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Sprossen-Fenster und Terrassentüren sind aus weiß lackiertem Holz mit 3-fach Verglasung und Jalousien versehen, die Terrassentür ist mit Aussenrollläden ausgestattet. Innentüren und Zargen sind ebenfalls aus weißem Holz. Eine Fußbodenheizung ist installiert und die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Raumaufteilung: größere Raum mit Küchenanschlüsse ca. 24,12 m² Zimmer im Anschluss ca, 10,54 m² Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken ca. 6,64 m² Abstellraum ca. 2,12 Zimmer mit Zugang auf die Terrasse ca. 12,73 m² Terrasse mit Zugang in den Innenhof ca. 31,21 m² Kellerabteil ca. 5,68 m² Das Carport ist im Innenhof, Sie gelangen über die Hauseinfahrt (elektrisches Tor) zum Stellplatz. Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer 3
270.000

Attraktives Gewerbeobjekt in Zentrumsnähe!

in 2500 Baden

Geräumige Betriebsliegenschaft in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Baden! Bahnhof in Gehdistanz! Autobahnanschluss (A2) in fünf Minuten zu erreichen! Das Objekt mit einer Grundfläche von ca. 4.300 m² liegt an einer verkehrsgünstig gelegenen Straße mit Betriebs- und Wohngebäuden. Die Liegenschaft ist als Bauland Betriebsgebiet gewidmet. Sie finden hier ca. 545 m² straßenseitig gelegene, helle Verkaufsräume, eine Halle mit Sektionaltoren mit ca. 490 m² Grundfläche, Büros, weitere Lagergebäude, überdachte Lagerflächen im Außenbereich, etc. Das Objekt ist vielfältig verwertbar, sowohl für Transport- und Gewerbebetriebe als auch als Werkstätte oder Lager geeignet. Auch die Neuerrichtung von Büro- und Geschäftsflächen ist möglich. Fordern Sie gleich nähere Informationen über dieses außergewöhnliche Angebot an! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 664 264 34 94. Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien Schulen: Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Das Objekt befindet sich nur ca. 450 Meter vom Bahnhof Baden und der dortigen Haltestelle der Badner Bahn entfernt und ist daher auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 1.565
Zimmer -
1.495.000

*** BÜRO in der GRABENGASSE ***

in 2500 Baden

Dieses Büro befindet sich im EG eines im Jahr 2006 errichteten Hauses. Barrierefreier Zugang, Garage im Haus und mitten im Zentrum - sind die wichtigsten Vorteile dieser Immobilie. Sie besteht aus einem Vorzimmer, Abstellraum, Toilette, einem hofseitigen Zimmer mit Küchennische und einem großen straßenseitigen Zimmer Richtung Grabengasse. Bis auf die Küche wird das Büro leer - ohne Möblierung - verkauft. Ein Kellerabteil ist im Preis inkludiert. Einen Garagenstellplatz im Haus kann man um € 15.000,00 dazu erwerben. Im Haus befinden sich einige Allgemeinflächen für Fahrräder und Kinderwägen sowie ein kleiner Innenhof. Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen Frau Claudia Weiser unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 51 oder Frau Mag. Svetlana Papadopoulos Piskorová unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 26 oder per Email an claudia.weiser@riv.at oder svetlana.piskorova@riv.at gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können!
Fläche m² 59,93
Zimmer 2
175.000

Altbaueigentum! Geschäftslokal im Theresienschlössl in Baden

in 2500 Baden

Altbaueigentum! Geschäftslokal im Theresienschlössl in Baden Im Herzen von Baden, in unmittelbarer Nähe des Kurparks, wird ein ca. 120m² großer Altbau im Erdgeschoß in einer geschichtsträchtigen „Kornhäusl Stadtvilla“ zum Kauf angeboten. Die Altbauliegenschaft wurde einer Generalrevitalisierung unterzogen. Alle Baumaßnahmen wurden mit dem Denkmalschutz der Stadt Baden erarbeitet. Das Objekt eignet sich durch die hervorragende Lage am Beginn der Fußgängerzone im Herzen der Kurstadt Baden bei Wien, nahe dem Hauptplatz als Büro oder Ordination. In der Nähe (5 Min. Fußweg) befindet sich eine öffentliche Tiefgarage. Die Räumlichkeiten sind sehr hell und freundlich und gliedern sich wie folgt: Windfang, ca. 65m² großer Eingangsbereich der auch abgetrennt werden kann, Durchgehzimmer oder Warteraum ca. 11m², extra Raum mit ca. 22m², 2 getrennte Toiletten wovon eine mit einer Dusche versehen ist. Die Böden wurden mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet. Als Heizung fungiert eine Hauszentralheizung. HWB 107,3 kWh/m²a Der Kaufpreis beträgt € 399.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 120
Zimmer -
399.000

Exquisite - charmante Villa in der Stadt Baden sehr gut geeignet für eine Praxis bzw. Kanzlei in ruhiger Toplage

in 2500 Baden

Diese Villa wurde 2007 von einer renommierten Baufirma mit hochwertigen Materialien (Ziegelbau) errichtet und fertiggestellt und befindet sich in Toplage mit einem uneinsichtigen gepflegten Garten. Die Nutzwertfläche vom gesamten Objekt sind ca. 400 m². Die Flächen teilen sich in ca. 180 m² Wohnfläche sowie Weinkeller, Büro, Archiv, Teeküche, Arbeitsraum zusammen mit weiteren ca. 80 m², Keller ca. 45 m², Doppelgarage ca. 37 m² und Terrasse ca. 39 m² sowie eine Gartenlaube mit ca. 20 m² auf. Diese Liegenschaft am Stadtrand von Baden zeichnet sich u.a. durch die absolute RUHELAGE sowie die Unverbaubarkeit in der Umgebung aus. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 1.500 m², mit einer Baufläche von ca. 700 m² und ca. 800 m² Grünland. Der sehr schöne Altbaumbestand sowie der ganzjährig 4 Meter hohe grüne Naturzaun, bestehend aus Kirschlorbeerstauden, mit der gemütlichen Gartenlaube, welche für bis zu 10 Personen Platz bietet, lässt keinen Wunsch offen. Am Ende des Grundstücks steht ein Gerätehaus für den Mähroboter mit Begrenzungslinien und ein überdachter Bereich zum Einstellen für Fahrräder. Die automatische Bewässerungsanlage spart Zeit und Energie für den Hausbesitzer. Das Grundstück verfügt über ausreichend Platz für die Errichtung eines Swimmingpools bzw. eines Naturteiches. Beschreibung Erdgeschoß - Vorzimmer Direktzugang in das geräumige Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den großen parkähnlichen Garten. Die räumlich getrennte Essküche ist mit allen Geräten ausgestattet und komplett eingerichtet. Weiters ist im EG ein Gäste-WC und ein Gästezimmer sowie eine Verbindung mit der zur Doppelgarage. Vor der Garage befinden sich auf Eigengrund noch 2 weitere Autoabstellplätze. 1. Stock - 3  Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein getrenntes WC. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon mit Ausblick auf den Wienerwald. Untergeschoß - 1 Fitnessraum, 1 Gästezimmer, 2 Büroräume, 1 Dusche und WC sowie ein Gang mit einer großen Küchenzeile und einen direkten Ausgang in den Garten. Der Dichtbetonkeller ist doppelt isoliert worden und das Baumeisterhaus wurde in ziegelmassiver Bauweise mit atmungsaktiver Wärmedämmung und mit einem Verputz mit Nanotechnologie errichtet. Das Haus wird mit einer sehr energiesparenden Luft/Wasser-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt. Sicherheit - Alarmanlage mit 4 Videokameras, hochwertige Türen (Bayerwald) mit Sicherheitsschlösser und viele weitere Extras. Erstklassige, hochwertige Innenausstattung - alle Stiegenaufgänge sind mit alten Ziegeln ausgelegt sowie die Fußböden im UG und Weinkeller, Küche und Wohnräume sind mit italienischen Fliesen und Parkettböden ausgestattet. Diese Liegenschaft eignet sich als ideales Wohnhaus mit Büro bzw. Kanzlei oder Ordination/Praxis, da 2 Eingänge vorhanden sind. Es besteht noch die Möglichkeit den Dachboden der eine Raumhöhe von ca, 2,60 m hat auszubauen. Kaufpreis: 1.690.000,-- Euro Heiz und Stromkosten monatlich ca. 93,-- Euro Betriebskosten monatlich ca. 84,-- Euro Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% UST Maklerprovision 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsverfasser der Immo-Express Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
Fläche m² 40
Zimmer 8
1.690.000

BADEN / ZENTRALE LAGE - ORDINATION - KANZLEI - BÜRO !

in 2500 Baden

Diese zentralen Räumlichkeiten, aufgeteilt auf rd. 87 m² Fläche, befinden sich in einer beliebten Gegend und sind aufgrund der gut durchdachten Raumaufteilung besonders für eine Ordination, Büro etc. geeignet ! Das Angebot: großes Vorzimmer ca.10 m² Küche ca.16 m² + Speis Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne 1 Zimmer ca. 27m² 1 weiteres Zimmer ca. 25m² separates WC Aufgrund der Größe besteht die Möglichkeit ein weiteres Zimmer zu errichten. Aufgrund der großen Fenster, die südseitig ausgerichtet sind, ist die Wohnung hell und freundlich. Sonstiges: Heizungsart – Gas Böden –  Laminat und Fliesen Telefon und Kabelsignal Lift im Haus schöner großer Keller mit Fenster Ein eigener PKW Platz sowie ein Lift im Haus runden das Angebot der Immobilie ab! Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen nach Wien (Oper) und zum Badener Bahnhof ,  befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt erreicht man fußläufig in rund 10 Gehminuten. Die Betriebskosten betragen  inkl. Reparaturrücklage, Abstellplatz + UST  € 172,98 Für weitere Fragen oder bei Interesse an einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1491348?accessKey=5c3f   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer 2
239.000

Repräsentatives, helles Büro in ruhiger Lage in Baden

in 2500 Baden

Zum Verkauf gelangt ein Büro mit ca. 269m² in der Wiener Straße in Baden. Das Bürohaus befindet sich in einem guten Zustandund ist sehr ruhig gelegen. Die Fassade und das Dach wurden vor Kurzem saniert. Die Betriebskosten betragen ca. 1,42 pro m² netto. Ein Stellplatz ist für dieses Büro verfügbar.Ausstattung: - Isolierte Fenster - Abgehängte Decken - Gaszentralheizung - Kabelkanäle - AußenstellplatzInfrastruktur: Das Bürohaus liegt in einer ruhigen Straße in Baden und ist mit dem Auto über die A2-Südautobahn gut zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bipa, Lidl, Libro, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt: Nico Kurzweil, MA m: +43 (0) 699 124 50 500 t:   +43 (0) 1 342 222 f:   +43 (0) 1 342 222-11 nk@fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 269
Zimmer 11
650.000