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Büroräume und Büroflächen zum Kauf in Baden

5 Büros zum Kauf

In Baden werden derzeit 5 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 10 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Repräsentatives Büro in ruhiger Lage in Baden

in 2500 Baden

Zum Verkauf gelangt ein Büro mit 269m² in der Wiener Straße in Baden. Das Bürohaus befindet sich in einem guten Zustandund ist sehr ruhig gelegen. Die Fassade und das Dach wurden vor Kurzem saniert. Die Betriebskosten betragen ca. 1,42 pro m² exkl. Ust. Ein Stellplatz ist für dieses Büro verfügbar. Ausstattung: - Isolierte Fenster - Abgehängte Decken - Gaszentralheizung - Kabelkanäle - Außenstellplatz Infrastruktur: Das Bürohaus liegt in einer ruhigen Straße in Baden und ist mit dem Auto über die A2-Südautobahn gut zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bipa, Lidl, Libro, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.  Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt: Tassilo Vondru, BSc m: +43 (0) 676 510 78 91 t:   +43 (0) 1 342 222 f:   +43 (0) 1 342 222-11 tv@fhi.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 269
Zimmer 11
690.000

Vermietete Bürofläche mit circa 5 Prozent Rendite!

in 2500 Baden

Ordination/Büro/Praxis im Erdgeschoss eines Neubauhauses inklusive 3 KFZ-Stellplätze im Innenhof! Für die Bürofläche ist bereits ein Mieter vorhanden. Der derzeitige Eigentümer nutzt die Bürofläche und würde bei Verkauf einen Mietvertrag mit einer Jahresnettomiete von EUR 12.940,20 und einem Kündigungsverzicht abschließen. In Summe entspricht das einer Rendite von ca. 5 Prozent! Nutzfläche Büro: 85,36qm Kellerabteil: 16,35qm Kaufpreis 259.000,- EUR Baujahr: 2016 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Bestehend aus: einem eigenen Eingang vom Hof Vorzimmer/Windfang Teeküche mit Aufenthaltsraum EDV Verkabelung CAT 7 Fußbodenheizung JOSKO ALU/Kunststofffenster, dreifach Verglasung Parkettboden Türen H 220cm verfliestes WC mit Waschraum Kellerabteil Betriebskosten Büro monatlich netto EUR 124,35 zzgl. 20 Prozent USt. Reparaturfonds monatlich 18,60 EUR Betriebskosten KFZ-Stellplätze monatlich netto EUR 33,43 zzgl. 20 Prozent Ust. Reparaturfonds monatlich 5,00 EUR Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Baden R, REX, S1, S2, S3, S4 Badner Bahn nach Wien Buse Resümee: Besonderer Vorteil ist die gute Ausstattung und der bereits vorhandene Mieter. Energieausweis: HWB 36,7 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 86
Zimmer 3
259.000

224m² Geschäftslokal im Bieterverfahren!

in 2500 Baden

TOPLOKAL in Baden - bestausgestattet - Verkaufsraum - KÜ - Büro - DuBad - Da/HerrenWC - Wirtschaftsr - Werkstatt - Garage - Atelierkeller - Abstellplatz Geschäftslokal 157,89m² - großes Auslagenportal - Eingang mittig heller Verkaufsraum zum Auslagenportal - 2Verkaufspults - Stellagen abgetrennter hinterer Verkaufsraum - Lager - Archiv 1.Büro mit Fenster zum Parkplatz 2.Büro: derzeit - Einbauküche mit Sitzecke und Fenster zum Parkplatz Diele 2 WCs, Duschbad 3.Büro: derzeit Wirtschaftsraum mit Fenster zum Parkplatz hinterer Büroeingang Parkplatz Werkstatt in Verbindung mit Garage (Rolltor) Keller 117,84m² beheizt, Laminat, mehrere Regale und Abstellräume 2 PKW- Abstellplätze zugeordnet Im guten, gepflegten Gesamtzustand sofort beziehbar b>Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/8191815 sehr gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 224,24
Zimmer 3
275.000

"ORDINATION - NÄHE ZENTRUM!"

in 2500 Baden

"Praxis - Büro oder große Wohnung - auch teilbar!" Verkauft wird ein ehemaliges Geschäftslokal/Büro im Erdgeschoss, welches sich auch als große Wohnung eignet oder in zwei Wohneinheiten geteilt werden kann. Aufgrund der Lage, Nähe Zentrum und Bahnhof, wäre auch die Nutzung als Praxis oder Kanzlei denkbar. Die zum Verkauf stehenden Räume sind eine in sich geschlossene Einheit und straßenseitig zugänglich. Suchen Sie eine Immobilie für Arbeiten und Wohnen? Raumaufteilung: Die Raumaufteilung kann leicht geändert werden - eine Versetzung der Zwischenwände ist möglich. Zuletzt wurden die Räume als Büro und Seminarzentrum genutzt: 5 Zimmer, eine kleine Küche mit Speis, zwei WC mit gemeinsamem Vorraum, ein Lagerraum und ein Kellerraum. Ausstattung: Gasetagenheizung, kleine Einbauküche, "Weinkeller" ca. 17m², Kunststofffenster. Lage und Infrastruktur: In wenigen Minuten Fußweg erreichbar sind Fußgängerzone, Bahnhof mit Bus, Bahn und Badnerbahn, Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Ärzte, Freizeiteinrichtungen und Gastronomie. Bieterverfahren: Startpreis ab EUR 390.000,-- *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ab 117.000,--/ monatlich ab 1.365,-- Einen auf Sie abgestimmten Finanzierungsvorschlag erhalten Sie natürlich gerne von unseren Partnern! Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. * Vor- und Nachname * aktuelle Wohnadresse * Telefonnummer und * E-Mail Adresse Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:186.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 173
Zimmer 6
390.000

***** PROVISIONSFREI für den KÄUFER ***** - Ärztezentrum Top Ausstattung Umland Wien

in 3033 Klausen-Leopoldsdorf

Das Ärztezentrum Hochstrass ist ein modern ausgestattetes Objekt. Die Raumaufteilung ist optimal. Die Ausstattung entspricht den aktuellen medizinischen Standards. Das Objekt ist durch seine besonders verkehrsgünstige Lage aus allen Himmelsrichtungen gut erreichbar (Autobahn A21 und A1). Die Liegenschaft gehört zur politischen Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf. Das moderne Bürogebäude wurde von der Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf, mit Bescheid vom 14.06.2011 baubehördlich bewilligt. Im Frühjahr 2012 hat das Ärztezentrum seinen Betrieb als modernes Dienstleistungsunternehmen aufgenommen. Da die derzeitige Eigentümerin aus beruflichen Gründen ins Ausland verzogen ist, ergibt sich nun für Investoren aber insbesondere auch für Ärzte eine einmalig Chance an derart modernes Objekt zu erwerben. Nutzfläche: Die Gesamtnutzfläche beträgt rd. 327 m². Davon entfallen rd. 234 m² auf Ordinationsräume sowie auf den Empfangs- und Wartebereich. Die restlichen rd. 93 m² entfallen auf Lager- und Technikräume sowie WC, Dusche und Gangflächen. Im Außenbereich befindet sich zusätzlich ein weiterer Geräte- und Müllraum mit rd. 13 m². Das Erdgeschoß besteht aus einem rd. 75 m² großen Empfang mit Warteraum sowie Eingang und getrennten WC Anlagen.Es gibt insgesamt 4 Ordinationsräume, 1 Labor, 1 Ruhe- bzw Therapieraum.  Im Untergeschoss befindet sich 1 Therapieraum sowie eine Teeküche, Abstellräume, Technik- und Serverraum, WC, Dusche. Diese Räumlichkeiten sind über die innenliegende Treppe mit der Empfangshalle verbunden.    Daten und Fakten: Modenes Medizinzentrum im Umland von Wien Optimale N-S und O-W Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss Alland Ansprechender Empfang und Office 4 Ordinationsräume, Labor-, Therapie- und Ruheraum Medizinische Ausstattung auf hohen Niveau Win-Win für Eigentümer und Mieter (Mögliches Betreibermodell) Office Leistungen Raummiete, inkl. Arzthelfer, Bürokraft All inklusive Dienstleistung Modernes Dienstleistungsmodell Zukunftsinvestment für den/die neuen Eigentümer Vorteil – Interessantes Netzwerk für Ärzte, Fachärzte und Therapeuten in einem Haus Das Ärztezentrum in Massivbauweise errichtet, verfügt über eine Wohnraumlüftung. Laut Baubeschreibung erfolgt die Energiegewinnung über Tiefenbohrung mit Wärmepumpe. Im Sommer wird das Gebäude über das gleiche System gekühlt. Vor dem Haus befinden sich Parkflächen für 5 PKW’s. Regenwasser wird auf Eigengrund versickert Abwässer: Öffentlicher Kanal Wasserversorgung: Öffentliche Wasserleitung Das kaufgegenständliche Objekt befindet sich auf Basis eines Baurechtsvertrages (mit späterer Kaufoption) auf dem Grundstück 609/11, EZ 1165 KG 04015, Klausenleopoldsdorf. Das Kaufgeschäft umfasst den Verkauf der Baurechtseinlage mit dem darauf befindlichen Ärztezentrum Hochstraß, EZ 1166, KG 04015 Klausenleopodsdorf   Für weitere Fragen erreichen Sie Andreas Ortmann unter Tel. 0699 / 178 000 69. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen!   Hinweise: Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Die Immobilie wird PROVISIONSFREI für den KÄUFER angeboten. Der Abgeber bezahlt die Käuferprovision.
Fläche m² 326,8
Zimmer 9
auf Anfrage